Achat Maison à Lignières-Sonneville (16) avec terrasse : 251 annonces

Coup de cœur du secteur

282 000 €

1 306 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 216 m²
• 3 chambres
• 

Lignières-Sonneville (16)

Sandra vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Lignières-Sonneville, au cœur du vignoble de la Grande Champagne, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. D'une surface de 216 m2, cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un spacieux salon de 34 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse surplombant le vignoble charentais, d'une salle à manger de 26 m2, ainsi que d'un vaste bureau. Vous y trouverez également une buanderie et des WC. À l'étage, entièrement parqueté, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et WC, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le second étage offre deux chambres parquetées et un dressing. L'extérieur dispose de deux garages, d'un chai attenant d'environ 100 m2 et d'un chai non attenant d'environ 120 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une petite maison indépendante de type T2 est actuellement louée. Ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, du charme de l'ancien et de beaux volumes. Pour tout achat maison Lignières-Sonneville, n’hésitez pas à me contacter au 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, maison entièrement rénovée à Lignières-Sonneville, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec une vue splendide sur les vignes. Située dans un environnement calme, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 3 600 m2 et dispose d'une piscine. Cette maison offre une configuration unique permettant de créer deux habitations indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel. La première partie comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, et une mezzanine à l'étage. La seconde partie propose une cuisine contemporaine, une grande chambre avec baie vitrée, et un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une piscine chauffée avec cuisine d'été. Cette maison à acheter à Lignières-Sonneville est un véritable havre de paix, parfait pour ceux cherchant tranquillité et confort.

Découvrez cette maison à vendre à LIGNIERES SONNEVILLE, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur une colline, offre une vue imprenable sur la campagne, les vignes et les bois environnants. Conçue pour être facilement habitable dans son intégralité ou divisée en deux logements, elle dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes. La première partie comprend une entrée donnant sur un salon avec plafond cathédral, une salle à manger spacieuse, une salle de jeux avec accès à une terrasse, une cuisine équipée avec terrasse arrière, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine surplombant une grande chambre. La seconde partie se compose d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, de toilettes, d'une chaufferie et, à l'étage, d'un grand palier et d'un salon de 23 m², pouvant être utilisé pour des couchages supplémentaires. Profitez des moments de détente dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte avec barbecue. Ce bien comprend également un double garage et des annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

À vendre : maison spacieuse à Coteaux-du-Blanzacais, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique demeure de 302 m², située dans un quartier résidentiel recherché, est idéale pour une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. En très bon état général, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. La propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres confortables, et un lumineux séjour de 42 m² s'ouvrant sur une cuisine ouverte. Les dépendances en pierre, d'une surface de 201 m², sont en excellent état et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Rénovée en 2021, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est entourée d'un terrain de 3205 m², dont un jardin de 2425 m² agrémenté d'un cours d'eau. La terrasse de 35 m², orientée plein sud, permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Coteaux-du-Blanzacais est une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par email à l'adresse sroumil@efficity.com.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Julienne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre idyllique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de toutes les commodités, notamment de Jarnac et Cognac, ainsi que de la RN141, reliant Saintes à Angoulême. Avec son exposition sud-ouest et ses grandes fenêtres, elle bénéficie d'une belle luminosité. Les aménagements extérieurs comprennent une petite terrasse semi-couverte et un terrain de 740 m², agrémenté d'un hangar et d'une dépendance de 57 m² pouvant servir de garage. À l'intérieur, cette maison ancienne de 151 m² offre un agencement de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un séjour avec cheminée, une cuisine fermée, une salle de bains avec baignoire et douche cabine, ainsi qu'un cabinet de toilette avec placard. Les différents revêtements de sol, tels que carrelage, parquet et moquette, apportent une touche chaleureuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser ce bien et optimiser son potentiel, incluant des améliorations au niveau des menuiseries, de l'électricité, de l'isolation, du chauffage, des sanitaires, ainsi que de l'assainissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Julienne, qui promet un cadre de vie paisible et fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 912574217.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 300 €

2 550 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Lignières-Sonneville (16)

Découvrez cette maison à acheter à Guimps, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite récemment, offre environ 106 m2 habitables sur une parcelle de 1 368 m2. Vous serez séduit par son agréable pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée attenante et un cellier bien agencé. Elle comprend également trois chambres et une salle d'eau. Pour votre confort, un garage attenant, isolé et carrelé, peut accueillir deux véhicules, complété par un second garage non attenant. Le terrain est clos et arboré avec des abords soignés et un accès gravillonné. Cet ensemble, parfaitement entretenu, est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette vente maison Guimps.

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

Cette maison typique de la Charente-Maritime est située à Jarnac Champagne, à proximité immédiate des commodités. Pour un projet d'achat maison Jarnac Champagne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre et d'une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison à acheter Jarnac Champagne est également dotée de belles dépendances, avec deux grands garages et un grenier aménageable, le tout sur un vaste terrain entièrement clos. Le chauffage central au fioul, le double vitrage, la fosse toutes eaux et des couvertures récentes complètent ce bien. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac édifiée sur un terrain de 1400 m², nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour un beau projet de rénovation et de personnalisation. La maison est composée d'un salon lumineux exposé plein sud avec sa mezzanine, une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards dans le couloir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré. Une dépendance complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, espace de stockage ou ouverture sur le salon pour agrandir la pièce..). À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Les + du bien : - Quartier calme et agréable de Cognac - Jardin spacieux avec dépendances - Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir) À noter : - Taxe foncière : 1 581 € - DPE : D (consommation énergétique 224) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation - Assainissement : tout à l'égout Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison plain pied de 93 m2 sur terrain de 1990m2. Composée d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, Wc séparés et d'un garage attenant. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Belle exposition, avec belle vue sur la campagne. Huisseries double vitrage. Garage 32m2 Assainissement individuel non conforme. Chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Ardouin vous propose : Charmante maison Saint-Fort-sur-le-Né à vendre avec jardin. Découvrez cette ravissante maison située dans la commune de Saint-Fort-sur-le-Né, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 101m² sur un terrain de 498m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'espace de vie accueillant vous séduira dès l'entrée. La maison comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie agréable. La cuisine ouverte, bien agencée, dispose d'un espace idéal pour préparer des repas conviviaux. Le véritable atout de cette propriété est son magnifique jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en plein air. Une terrasse est également présente, parfaite pour organiser des repas extérieurs et profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, un garage est disponible pour le stationnement de votre véhicule. Saint-Fort-sur-le-Né est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette maison, en bon état général, est un vrai coup de cœur pour ceux qui apprécient la tranquillité et le charme des maisons traditionnelles. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Située à 7 minutes d'Archiac, 15 minutes de Cognac, 19 minutes de Barbezieux et 19 minutes de Jonzac.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Découvrez cette maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située aux portes de la commune, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2025 s'étend sur plus de 130 m² habitables, alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine avec son arrière-cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte et un jardin. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau vous attendent. La maison dispose également de menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et performance énergétique. Un garage attenant et un jardin clos d'environ 320 m² complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. La rénovation complète de la toiture au sol, réalisée avec soin, permet d'emménager immédiatement. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 0679325797, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet-Saint-Estèphe, située sur un terrain de 2000 m2 au calme, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 93 m2 comprend une entrée avec placard, un salon communicant avec un bureau ou une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des WC indépendants et un dégagement. Un garage attenant de 40 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de nouvelles pièces. Le terrain arboré offre une vue imprenable sur la vallée. Les huisseries sont en double vitrage, et le chauffage central fonctionne au fioul. L'assainissement individuel nécessite quelques rénovations, et la taxe foncière s'élève à 1000 euros. La maison se situe à seulement 5 minutes des commerces (Auchan La Couronne) et à 10 minutes d'Angoulême. Le prix de cette vente maison Roullet-Saint-Estèphe est de 160 990 euros, incluant des honoraires acquéreurs de 6 000 euros. DPE : F et GES : F. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Romuald MILLOT au 0650840153 ou par email à r.millot@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Romuald MILLOT, agent commercial enregistré au RSAC d'Angoulême 844071217, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

1 953 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lignières-Sonneville (16)

A vendre maison rénovée en 2022, située à Cognac, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et proche de toutes les commodités. Cette maison offre une surface habitable de 107 m² et bénéficie d'une rénovation soignée comprenant le salon, les extérieurs, l'isolation, ainsi que l'installation de portails électriques. Elle se compose d'un grand salon lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable de 702m² avec un coin bar, une terrasse couverte, un garage ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien offre un cadre de vie confortable et convivial, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille, ou un couple. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1435.0 € et 1941.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771)

iad France - Morgane Ardouin vous présente : **Maison à acheter Saint-Maigrin – Charmante maison de 134m² de plain-pied ossature bois**. Située au cœur de Saint-Maigrin, cette magnifique maison individuelle de 4 chambres, construite en 2002, offre un cadre paisible, parfaitement adapté pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. **Description des Pièces :**- 4 chambres idéales pour accueillir toute la famille- 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études- 1 salle d'eau avec double vasques et sèche-serviettes récent- 1 cuisine ouverte, conviviale pour préparer de bons repas, s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 44,96m².- Cellier / buanderieProfitez d'une agréable terrasse d'environ 11 m² pour savourer les beaux jours en extérieur, sur un terrain clôturé et arboré de 772 m². Cette maison Saint-Maigrin à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un potentiel incroyable avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique.À seulement 10 min de Jonzac, 12 min de Barbezieux et 13 min de Baignes. Ne manquez pas l'opportunité de cet achat maison Saint-Maigrin, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561.

À saisir, maison à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire, située dans un cadre naturel verdoyant. Ancien moulin restauré, cette propriété comprend une maison principale offrant de beaux volumes avec une cuisine de 31 m², une pièce de vie spacieuse de 76 m², une suite parentale de plain-pied de 70 m² et un salon en mezzanine de 50 m². Une maison annexe de 84 m² complète l'ensemble. Le tout est en bon état général et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un beau terrain. Cette vente de maison à Barbezieux-Saint-Hilaire est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Maison neuve d'exception – 165 m² à Barbezieux Saint Hilaire, Charente, Poitou-Charentes : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 165 m², offrant des prestations haut de gamme, un confort moderne, des volumes généreux et un charme atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 72 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. Elle comprend une cuisine équipée, parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La partie nuit se compose : - D'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau - Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle et spacieuse complète cet ensemble au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 26 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec des arbres fruitiers, ainsi que d'une belle terrasse en bois exotique, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. Cette maison à acheter à Barbezieux Saint Hilaire se distingue par ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. C'est un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.946216.

iad France - Stéphane Thierry vous propose à la vente cette maison Angeac-Champagne à vendre, alliant authenticité et confort. Cette demeure de 186 m², dont l'histoire débute en 1821, se situe à seulement dix minutes de Cognac, offrant un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une charmante verrière, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée inclut également une entrée, un WC et une petite lingerie. À l'étage, une belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine vous attend, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec sa salle de douche privative et un dressing, sans oublier une troisième chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. L'extérieur invite à la détente dans un jardin arboré, doté d'un bassin à poissons et d'une piscine de 4x8. Vous bénéficierez également d'espaces atypiques pour vos événements estivaux, incluant une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m². Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux complète ce bien exceptionnel, offrant un potentiel important pour vos projets. De plus, toutes les toitures de la maison et de la dépendance ont été refaites entre 2021 et 2025, garantissant une grande tranquillité. Le système de Pompe à Chaleur vous permettra de contrôler vos dépenses énergétiques. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 420000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix hors honoraires) : 12000 euros. Pour plus d'informations sur ce bien dont la classe énergie est C (indice 153) et la classe climat B (indice 6), ainsi que sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME, sous le numéro 848653317.

Située à Cognac (16100), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité des transports en commun, lycées etcollèges.À l'extérieur, vous trouverez une piscine pour des moments de détente ensoleillés, une terrasse couverte pour vos repas en plein air, et un jardin offrant un espace verdoyant et paisible. Un espace de stationnement extérieur vous garantit également un accès facilité à votre propriété.Ce pavillon des années 70 vous offre une surface habitable de 208 m², répartie intelligemment en 7 pièces dont 5 chambres. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour salle à manger spacieux, une cuisine équipée, quatre chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bains et des toilettes. Cette propriété saura certainement vous séduire par ses nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177

À vendre à Nersac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette grande maison familiale de 5 chambres. Cette maison à acheter à Nersac comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une pièce aménagée, séparée de la maison, est idéale pour une activité libérale. Le bien dispose également d'un grand garage de 33 m², d'une grange de 40 m² et de deux caves, ainsi qu'une terrasse abritée donnant sur un jardin clos et arboré. Emplacement proche de tous commerces, des bus STGA et de l'axe RN10. Équipement moderne avec fibre, double vitrage oscillo-battant, chaudière à granulés récente et assainissement au tout à l'égout. Des travaux de décoration sont à prévoir, notamment de la peinture dans certaines pièces et un rafraîchissement de la salle de bains à l'étage. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nersac, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou par email à chervet@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison familiale à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située entre Archiac et Cognac, cette maison construite en 1999 vous offre un cadre de vie paisible et naturel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport actuelle, ainsi qu'une partie nuit avec quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une dotée d'un dressing. Les deux niveaux disposent de toilettes. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et deux chambres avec placards. Pour plus de praticité, vous trouverez également une buanderie, un cellier et une chaufferie. Côté technique, cette maison à acheter à Germignac est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur récente, de fenêtres en PVC double vitrage, d'une bonne isolation, d'un portail motorisé et d'un visiophone. Les atouts supplémentaires incluent une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout avec une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

À vendre, maison Celles à vendre, située à Celles, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette charmante propriété de 46 m² se trouve au bord de l'eau, à la sortie du village, dans un cadre calme et sauvage. Édifiée sur un terrain de 1 100 m², elle constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, un coin cuisine pratique, une mezzanine surplombant le séjour, une salle d'eau avec toilettes non séparées, ainsi qu'une agréable véranda avec vue sur la rivière. Construite sur pilotis en raison de son emplacement en zone inondable, son architecture est originale et adaptée à son environnement. Le terrain est également équipé d'un abri en bois, de deux remises en dur, et d'une passerelle métallique brut recouverte de planches en bois qui permet d'accéder aux parcelles situées en face de la propriété. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques, la toiture est en excellent état, et la taxe foncière est de 300 euros. L'assainissement nécessite une mise en conformité. Ce lieu rare et reposant est propice à la détente, avec un accès direct à la rivière où l'on peut pratiquer le kayak, la pêche ou simplement profiter de la sérénité de l'environnement. Cette maison conviendra parfaitement comme résidence secondaire ou pied-à-terre pour les week-ends en pleine nature. Cette annonce référence 310699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DIDIER VIGÉ MORALES (EI), immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 126 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de 2009, bien entretenu de 115 m² implanté sur un terrain clos de 1 539 m². Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier de 6 m². L’espace nuit offre une chambre parentale de 17 m² avec douche et WC, trois autres chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’une piscine 4x8 m, d’un carport de 28 m², d’un double garage de 41 m² ainsi que d’un abri de jardin, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Prestations complémentaires : fibre installée, menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Assainissement individuel conforme. Situé dans un environnement calme, idéal pour une vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine Boyer vous propose à la vente une maison Les Métairies d’environ 140 m² avec piscine, une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour climatisé de 37 m², lumineux et convivial pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec grands placards intégrés, et dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau pour votre confort. Une pièce supplémentaire de 25 m² est à aménager selon vos besoins, idéale comme bureau ou salle de jeux. La maison dispose d’un sous-sol partiel de 40 m² avec accès direct, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’un abri de jardin. Ce bien en excellent état général allie confort, espace et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Les Métairies.

iad France - Rodolphe Queron vous propose : une maison Charentaise de 244 m² habitables à Salles-d'Angles, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de Cognac. Située dans un secteur prisé de la campagne cognaçaise, cette maison à acheter à Salles-d'Angles, construite en 1890, dégage un charme authentique avec une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à ses cheminées et son insert à bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie lumineux et généreux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle d'eau, une grande cuisine, une salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi qu'un vaste salon avec bar, parfait pour vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres (dont une suite parentale) et d'une mezzanine, offrant de beaux volumes et une ambiance confortable, avec des salles d'eau bien réparties pour le confort de tous. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En bon état général, cette maison dans la région Poitou-Charentes, idéale pour les amateurs d'authenticité et de cachet, dispose d'une terrasse plein sud, parfaite pour les repas d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un havre de paix où profiter des jours ensoleillés. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette vente maison Salles-d'Angles est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

621 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 10km de Lignières-Sonneville (16)

A Archiac, je vous propose cette maison d'environ 140 m2 à rénover totalement. Sur 3 niveaux, elle se compose d'une vaste entrée, un salon-salle à manger, 2 espaces cuisine, 3 chambres, 1 bureau, un grenier, un garage attenant à la maison et un autre sur le terrain, une terrasse et un jardin de 640m2.Cette maison offre un réel potentiel pour créer une maison familiale, ou bien pour y faire plusieurs logements.Je suis disponible pour toute précision ainsi que pour visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

À 7 minutes de Jarnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Julienne vous offre un cadre paisible sur un terrain de 2000 m2. Propriété charentaise entièrement rénovée en pierres, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d'environ 100 m2, mettant en valeur une belle charpente, des sols en travertin et parquets ainsi que des murs en pierres jointées. Cette maison Julienne à vendre comprend également une grande cheminée charentaise avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un WC/douche, et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres et 1 salle de bain. Un grand bâtiment attenant, chauffé et non compris dans la surface habitable, offre un potentiel pour un gîte avec un bel espace, véranda, atelier (arrière cuisine) et bureau (chambre). Le jardin plat, arboré et paysagé est clôturé par de hauts murs, avec deux larges accès sur la rue, et dispose d'un très grand garage/atelier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau/eau avec un DPE C, et le double vitrage garantit un bon confort. L'assainissement est aux normes, et un récupérateur d'eau est installé, avec de faibles impôts fonciers. Cette maison bénéficiera d'un ensoleillement optimal côté Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.