Achat Maison à Lussac (33) à rénover / avec travaux : 96 annonces

Coup de cœur du secteur

70 600 €

1 034 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68,3 m²
• 2 chambres
• 

Lussac (33)

MAISON PIERRE DANS L APPELLATION LUSSAC-ST-EMILION. Charmante maison en pierre avec TRAVAUX A PREVOIR composée d'un séjour-cuisine 2 chambres et une salle d'eau. Petit terrain devant garage. Idéal gîte dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2500 Euros/an (année de référence 2023)

À vendre, maison en pierre à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété authentique, d'environ 150 m², nécessite des travaux de rénovation et présente une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant créer un espace de vie unique ou investir avec un potentiel intéressant. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : - Une vaste véranda en façade apportant lumière et atmosphère. - Une cuisine à repenser, chaleureuse grâce à une cheminée d'époque. - Un grand espace actuellement fermé, idéal pour un aménagement personnalisé, qu'il s'agisse de l'ouvrir sur la véranda ou d'en faire une salle de cinéma ou une bibliothèque. - Une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de chambre, avec salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : - Trois grandes chambres de 15, 16 et 20 m². - Une salle de bain. - Un grenier pour le stockage ou un futur aménagement. Les travaux à prévoir incluent l'isolation de la toiture, l'électricité, la plomberie ainsi que la cuisine et les salles de bain. Le prix de la vente tient compte de l'ampleur de ces travaux et s'adresse aux acheteurs avertis. Les atouts de cette maison à vendre : - Un jardin charmant sans vis-à-vis, idéal pour la création d'un espace extérieur agréable. - Deux dépendances : un premier chai de 90 m² attenant à la maison et un second chai de 100 m² sur une parcelle séparée d'environ 700 m², offrant la possibilité de détachement foncier, potentiellement vendable séparément pour 70 000 euros (sous réserve d'urbanisme). Cette maison à acheter à Lussac, avec son caractère authentique et ses espaces à réinventer, représente une rare opportunité d'investissement dans une région dynamique. Contactez-nous pour évaluer le potentiel de ce bien.

iad France - Jonathan Avoge vous propose à la vente une propriété viticole unique : le Château Haut Drouillard, situé à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble d'une superficie de 9 hectares se trouve au cœur de l'appellation Lussac Saint-Émilion, offrant ainsi un cadre reconnu et prestigieux pour la production de vin. Le sol argilo-calcaire de cette propriété est idéal pour la culture de cépages tels que le Merlot, le Cabernet Franc et le Cabernet Sauvignon, avec un âge moyen des vignes d'environ 25 ans, garantissant une production de qualité. La production annuelle est d'environ 450 hectolitres, soit près de 60 000 bouteilles, grâce à des vendanges mécaniques et un partenariat avec la cave coopérative de Puisseguin. La propriété comprend une habitation principale nécessitant des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant, ainsi qu'un garage pour le stockage du matériel viticole. C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un viticulteur cherchant une propriété à acheter à Lussac, avec une structure de production opérationnelle dans une appellation prestigieuse du Libournais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 143, classe CLIMAT B indice 40. Pour les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Avoge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

À Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme à rénover. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage uni, en faisant un véritable havre de paix. Avec environ 170 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. De plus, de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2 s'offrent à vous, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété rare avec un fort potentiel n'attend plus que de retrouver vie entre de nouvelles mains, parfaite pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac.

Maison en pierre alliant charme et caractère, située à ST DENIS DE PILE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété vous séduira par ses prestations anciennes demandant une touche personnelle pour retrouver leur éclat d'antan. Avec un grand potentiel, cette maison ST DENIS DE PILE à vendre offre une surface habitable à repenser pour créer la maison de vos rêves, alliant cachet et modernité. De plus, de vastes dépendances vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, avec un prix hors honoraires de 180 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée F.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue EXCEPTIONNEL Depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur St Emilion Parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin, ou l'on trouve un garage (50 m²) et une grande pièce aménageable (50 m²) A l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, elle est constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres. 1 salle de bain, 2 salles d'eau. 2 WC. Un grand jardin de plus de 1.500 m². La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune. Certaines images sont des propositions d'aménagement. Isolation à améliorer. Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de Montagne, à proximité de St Emilion, et Libourne. Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé. Bien rare à ne pas rater. DPE F-280 GES F-88 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441.008 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

iad France - Jerome Maurer vous propose : Maison Libourne à vendre, à rénover avec jardin et terrasse - Idéal pour grande famille. Située aux Billaux, cette propriété spacieuse de 251 m² et 9 pièces est parfaite pour un achat maison Libourne ou pour ceux en quête d'espace additionnel. Elle comprend 7 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une cuisine équipée. Le séjour spacieux de 65 m² offre une belle flexibilité d'agencement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin de 2500 m² pour les amoureux de la nature. Un espace de parking et un double garage sont également à votre disposition. Construite en 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut se transformer en un véritable bijou. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme tout en restant proche de Libourne et de ses commodités. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une maison à Libourne qui reflète votre style. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360 000 euros. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Plus d'informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de J. Maurer, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324.

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE . Cette belle bâtisse saura vous séduire avec ses prestations anciennes, cheminées, parquets, moulures, portes, carreaux de ciment. Elle offre une très spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante avec une porte fenêtre donnant sur un splendide jardin, un bureau, quatre chambres et un dressing. Un garage attenant et un appartement à rénover entièrement viennent compléter se bien unique dans le centre ville de Libourne . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980 et 9490 Euros/an (année de référence 2023)

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat ! Cette maison à vendre à Saint Seurin sur l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est située au cœur de la ville et bénéficie d'un fort potentiel locatif. Cet immeuble de 159 m² habitables, qui comprend des combles et un garage, est parfait pour créer plusieurs logements ou envisager une mixité entre locaux professionnels et résidence principale. Le bâtiment est en excellent état, avec une récente rénovation de la toiture, des travaux sur les façades et des menuiseries de qualité, offrant ainsi une base saine pour vos futurs aménagements intérieurs. Parmi les points à souligner pour cette vente de maison à Saint Seurin sur l'Isle : un emplacement central avec une grande visibilité, la proximité des écoles, commerces et services, ainsi que des combles aménageables et un garage qui offrent un potentiel d'extension ou de division. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui permet de bénéficier d'aides pour les travaux d'amélioration énergétique. Le marché locatif local est tendu, ce qui rend cette opportunité idéale pour un projet durable. Envisagez également l'acquisition d'un terrain à vocation de parking à proximité. Cette maison à acheter à Saint Seurin sur l'Isle a véritablement le potentiel d'un projet mixte réussi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison de 128 m² est une belle opportunité pour un achat maison Lamothe-Montravel. À proximité immédiate des commerces, elle offre un bon potentiel après quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier et une seconde chambre occupent tout le premier niveau, tandis que le dernier étage abrite une troisième chambre avec salle de bain privative. Un garage attenant et un petit jardin viennent compléter cet ensemble. Mitoyenne par l'arrière, cette maison Lamothe-Montravel à vendre bénéficie d'un voisinage calme et discret, tout en restant agréablement fraîche en été. Une belle option pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Lamothe-Montravel dans un cadre tranquille, proche des commodités.

MY IMMO vous présente cette ravissante maison située dans un cadre bucolique à seulement 5 minutes des commerces. Cette propriété développe une surface d'environ 150m² habitable et offre un potentiel énorme ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le salon avec un insert, d'une cuisine indépendante et spacieuse attenante et d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant pour compléter ce niveau. Au premier, vous découvrirez un vaste palier pouvant accueillir rangements ou bureau, deux chambres de 11 et 19m² et une salle de bain avec un second toilette. Au second, un grenier, idéal pour stockage. Attenant, un gîte de 57m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et un point d'eau apporte un véritable plus à cette maison car possibilité de faire communiquer à la maison principale ou potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain de 1191 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de ressource. La piscine, avec son abri, est déjà en place mais nécessite cependant quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Un grand garage de 30 m² et une chaufferie viennent compléter l’ensemble. Une belle maison en pierre pleine de charme qui nécessite quelques travaux mais elle attend ses prochains propriétaires avec impatience, prête à être relookée ! Informations Complémentaires: Chauffage au fioul Assainissement individuel à revoir Menuiseries en simple vitrage bois Volets bois Jardin clos avec deux entrées voitures N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

À vendre à Libourne (33500), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située à proximité de l'hôpital et des commodités. Avec une parcelle de 675 m² pouvant être divisée, cette propriété dispose d'une terrasse en bois, de deux places de parking et d'un garage de 23 m², parfait pour le stationnement et le stockage. Un coin barbecue couvert vous invite à profiter de moments de détente à l'extérieur. L'intérieur de cette maison de 110 m² s'organise sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Les finitions de qualité et la hauteur sous plafond de 3 mètres apportent du caractère à ce bien. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de cette maison. Ce lieu de vie confortable est parfait pour toute la famille. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Libourne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 394 573 570.

Maison de plain-pied individuelle à vendre à Les Peintures, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, prête à emménager, dispose d'un grand jardin de 4100 m² agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une terrasse. Située à proximité de Coutras, charmante ville commerçante, cette maison construite dans les années 1970 comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et une toilette. À l'arrière, une grande véranda spacieuse avec cuisine d'été offre un accès direct au jardin. Ce bien se complète par un garage et plusieurs dépendances, idéales pour le stockage ou la transformation en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Equipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul, cette maison est parfaite pour un achat maison Les Peintures, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Proche de Coutras, vous trouverez commerces et supermarchés, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 960 EUR et 2 690 EUR par an, en fonction des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F282 GES F83

Prix au m² le plus bas

150 000 €

469 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Lussac (33)

À proximité de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère présente un potentiel rare et unique. Vous y trouverez une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée, ainsi que de vastes dépendances, le tout sur un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, empreinte d'authenticité, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'un salon chaleureux aussi agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes à réaménager selon vos envies. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes forment l'espace nuit, dont une avec point d'eau, facilement transformable en grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel. L'environnement verdoyant et préservé confère à ce lieu un caractère exceptionnel. Un élément supplémentaire valorise cet ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle inclut un séjour, une cuisine séparée avec cellier, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce revenu locatif immédiat sécurise votre investissement. Cette propriété cible ceux en quête d'un véritable projet de vie à Castillon-la-Bataille, une maison à acheter alliant charme de la pierre et potentiel d'aménagement. Un bien rare dans le secteur, mêlant opportunité et rentabilité. Pour plus d'informations, contacter Marie DUCOSSO, votre conseillère SAFTI.

À saisir, maison MENESPLET à vendre, idéale pour un investisseur. Ce bien de plain-pied en pierre comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie, ainsi qu'un garage communicant avec la maison et un second garage attenant. Il est possible de transformer ces deux garages pour créer un deuxième logement avec une entrée indépendante. Le tout est situé sur un terrain de 530 m², raccordé au tout à l’égout, des travaux sont à prévoir. Pour un projet d'achat maison MENESPLET, n'hésitez pas à nous contacter. Située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d’un environnement agrémenté de verdure. D’une surface habitable de 92,5 m², cette maison de plain-pied se compose de : - 3 chambres - Un séjour cosy de 25,47 m² - Une cuisine non équipée - Une salle d’eau - Une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et lumineux Le tout est implanté sur un terrain de 427 m², permettant de profiter d’un jardin appréciable en milieu urbain, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur convivial (terrasse, coin détente…). ✔️ Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle ✔️ Chaudière à condensation ✔️ Maison hors copropriété, offrant indépendance et liberté ✔️ Accès facile et circulation fluide, idéal pour la vie quotidienne

À Bayas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Karine Guimberteau de Propriétés privées vous présente cette maison à vendre, une propriété pleine de potentiel. Si vous envisagez un achat maison Bayas, cette maison en pierre nécessite des travaux de rénovation et offre une vue imprenable sur ses terres. Située au calme, vous disposerez de plus de 4,5 hectares de prairies, dont un ruisseau et des mares, ainsi que plus d'un hectare de bois facilement accessible. De plus, il y a 6,5 hectares de vignes en excellent état à conserver ou à arracher. La maison est accompagnée de dépendances. Le DPE est noté F-366 et le GES à C-11. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 990 euros et 4 090 euros. Pour visiter cette maison Bayas à vendre et obtenir plus d'informations, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Il est important de noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 411.147. Karine Guimberteau, agent commercial, est immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 899227896.

Dans le charmant hameau de COUTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison mitoyenne en pierre à vendre nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une pièce de vie, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. Une grande grange attenante offre des possibilités d'extension. Le terrain clos d'environ 1600 m² dispose également d'un puits, idéal pour un projet d'achat maison COUTRAS. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8,55%. Le prix hors honoraires est fixé à 110 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement est classé en consommation énergétique excessive, classe G.

iad France - Joan Villechenoux vous propose à la vente une maison de caractère en pierres et moellons, située dans le charmant village de Montcaret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées et un espace buanderie/cellier. Un escalier mène à deux grandes chambres ainsi qu'à des combles aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez un abri en pierre, le tout dans un jardin clos et arboré. Proche des commodités telles que les écoles, le transport scolaire, les commerces et les services de santé, cette maison à acheter à Montcaret n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yohann Massoutre vous propose à la vente une charmante maison en pierre, située à Sablons, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 5 minutes du centre de Saint-Denis-de-Pile, cette maison à acheter à Sablons conserve des prestations authentiques telles que des carreaux de ciment à l'entrée, des cheminées d'origine et un joli plancher à bâtons rompus. Avec une superficie d'environ 145 m², le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cellier, d'une salle de bain, d'un salon séparé et d'une salle à manger qui peut également servir de chambre. À l'étage, un pallier mène à un petit bureau et à deux chambres spacieuses, le tout sur un terrain de près de 1000 m². De plus, il est possible d'acquérir une dépendance de plus de 100 m² en supplément. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94 % du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 352 et une classe CLIMAT E avec un indice de 57. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Yohann Massoutre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565.

Découvrez cette maison à vendre à Castillon-la-Bataille, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée sur les rives de la Dordogne, cette propriété exceptionnelle offre deux terrasses avec des vues imprenables sur la rivière. Vous aurez un accès facile à toutes les commodités de Castillon-la-Bataille, y compris une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Bordeaux. Avec ses trois niveaux habitables, dotés d'un garage et de deux niveaux supplémentaires incluant un grand studio/atelier et un deuxième garage, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence de vacances. La spacieuse pièce à vivre avec cheminée et la cuisine entièrement équipée donnent sur une terrasse avec vue sur la rivière. Les deux chambres situées au sud s'ouvrent également sur une seconde terrasse. En tout, vous disposerez de 5 chambres, 4 salles d'eau, un grand salon, deux garages, un atelier et de vastes terrasses. Cette maison à acheter à Castillon-la-Bataille est à visiter sans tarder, et elle peut être vendue meublée si cela vous intéresse. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (420) GES F (92)

À vendre, cette maison située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240) dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des écoles, cette maison est particulièrement appréciée des familles cherchant à allier tranquillité et proximité avec les commodités. D'une superficie de 100 m², la maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay dispose de 4 pièces, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une véranda avec une vue agréable. Un garage attenant et un jardin viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité. Les conseillers immobiliers, je suis ouvert au partage et aux collaborations entre agences pour garantir un accompagnement optimal à mes clients et une mise en relation efficace avec les potentiels acheteurs. Les informations concernant les risques liées à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Maison de caractère en pierre à étage de 170 m², située à Les Artigues de Lussac, Gironde (33), Aquitaine, sur un terrain de 1 420 m² avec cours d'eau. Ce bien, à vendre, bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et se trouve à proximité des commerces, boulangerie, boucherie, écoles, garage automobile, stade, tennis et skate-parc. De nombreuses balades sont possibles dans ce cadre verdoyant. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur simple demande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, un séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres mansardées. Ce bien inclut également un garage de 28 m² (hauteur de porte 3,43 m), une grange de 73 m² avec une bonne charpente, ainsi que deux étables de 28 m² et 36 m². Points à noter : - Sol en carrelage de terre cuite - Électricité à refaire - Menuiseries bois avec survitrage - Très jolie façade en pierres ravalées - Assainissement au tout à l'égout - Chauffage au gaz de ville, chaudière Chappee et radiateurs - Fibre disponible dans le quartier - Grand jardin avec cours d'eau - Nombreuses dépendances Cette maison à acheter à Les Artigues de Lussac a un fort potentiel après rénovation, idéale pour des artisans (pour du stockage et des travaux de grande hauteur), professions libérales ou projets d'agrandissement. Intéressé par une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous présenter ce bien exceptionnel, proposé par Dolores Richard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

173 000 €

2 582 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 

À 14km de Lussac (33)

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Mouliets et Villemartin, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Accessible par une allée de 400 m, cette habitation de 68 m² comprend une cuisine de 14,3 m², un salon spacieux de 21,8 m², une salle d'eau de 5,1 m² avec WC, ainsi que deux chambres de 12,4 m² et 13,7 m². Le tout repose sur un terrain de plus de 1,5 hectare, agrémenté d'un étang d'environ 4 000 m². Un garage attenant d'environ 60 m² complète cet ensemble. La maison, dotée de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage électrique avec climatisation, est actuellement louée à 456 euros. Attention, la fosse septique n'est pas conforme et le logement présente une consommation énergétique excessive, classé en F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1850 euros et 2570 euros. Le prix de vente est fixé à 170 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MY IMMO vous présente cette jolie maison de hameau située sur la commune de Puisseguin, dans un endroit calme en pleine campagne. D'une surface habitable d'environ 107m², cette belle endormie se compose d'une entrée, sur gauche, une cuisine avec poêle, un dégagement dessert une chambre et une salle de bains avec toilette. Sur gauche, un séjour, un dressing et une salle d'eau. Au premier, une mezzanine de plus de 28m² et un grenier de 18m² vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Coté dépendances, elles ne sont pas en reste avec une grange attenante de plus de 30m², un appentis dans la continuité et un petit local fermé. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain arborée devant la maison d'environ 400m². La maison nécessite des travaux mais n'attend que ses nouveaux propriétaires pour être relookée ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Maison de 102 m² habitables avec jardin arboré sur terrain de 928 m² au centre de Coutras (Quartier Audebeau). Maison sur 2 niveaux offrant plusieurs options : zone de vie et sous-sol, partage des niveaux pour 2 générations ou location du rez-de-jardin (2 entrées indépendantes). Maison à isoler et à actualiser pour remettre au gout du jour. Zone de vie : Cuisine avec nombreux placards (10.46m²), salon avec cheminée (15.23 m²), 2 chambres (dont 1 avec placard-penderie), salle d’eau, wc indépendants et couloir desservant l’entrée principale sur perron. Rez-de-jardin : Cuisine d’été (15.83m²), pièce de 20.21 m²(ou 1ère chambre), cellier (4.25m²). Chauffage central gaz (chaudière conforme). Idéalement située proche des commerces, centres cciaux, des commodités et du Calibus gratuit (Coutradette & Ligne 8 desservant les Gares SNCF de Coutras et de Libourne). Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur 4,44 % TTC (135 000 € hors honoraires). Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison de maître Girondine de 286 m², nichée sur un terrain de 5400 m² entouré de vignes. Une véritable demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'authenticité.Avec ses 13 pièces, cette maison offre des espaces généreux et lumineux. Vous y trouverez :3 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre,Une grande salle à manger au cachet unique,2 cuisines, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil,7 chambres, offrant un confort optimal,Au moins 3 salles d'eau, pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable.Répartie sur 2 niveaux, la maison dispose également d'un grenier aménageable et de pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos envies.Dépendances et extérieur :Un garage avec une pièce de détente attenante,Une charmante serre à rénover, offrant de nombreuses possibilités,Des chais qui peuvent être transformés en pièces de vie ou en garage,Un pigeonnier typique, ajoutant au caractère des lieux.Le parc arboré et les espaces verts, soigneusement entretenus, créent une ambiance bucolique et apaisante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis.À proximité :La maison se situe à 10 minutes des commerces et des services essentiels. Le cœur du village, à proximité, abrite une petite épicerie et un restaurant, parfaits pour la vie quotidienneCaractéristiques techniques :Chauffage au fioul,Électricité rénovée,Assainissement aux normes.Travaux à prévoir : Bien que des rénovations aient déjà été réalisées, la maison nécessite encore certains travaux pour révéler tout son potentiel.Cette demeure à l'ambiance familiale et chaleureuse se prête parfaitement à une grande maison de famille. Elle constitue également une opportunité rare pour développer un projet de maison d'hôtes ou de gîte au cœur de la région viticole.Offrez-vous une page d'histoire dans un cadre enchanteur, propice à tous vos projets.Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre avenir dans cette maison d'exception.Je suis ouverte au partage avec mes collègues d'autres agences ou d'autres réseaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Saint-Laurent-des-Combes, située au cœur des vignes et à proximité de la renommée cité médiévale de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison se trouve dans un hameau paisible, à moins de deux kilomètres de la gare, offrant ainsi tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et une cuisine qui donne sur une agréable terrasse. Le jardin, agrémenté de dépendances et d'un potager, est idéal pour la détente. À l'étage, un palier avec vue sur les célèbres vignobles de Saint-Émilion dessert deux chambres supplémentaires, dont une possède un placard et un point d'eau. Cette maison, avec ses volumes spacieux et son charme authentique, représente une réelle opportunité pour ceux intéressés par un achat de maison à Saint-Laurent-des-Combes, que ce soit pour un projet de location saisonnière ou pour une résidence secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son potentiel est indéniable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 585350).