Achat Maison de plain-pied à Madaillan (47) : 215 annonces

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 940 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• Terrain 2200 m²
• 

Madaillan (47)

iad France - Frederic Petot vous propose : Charmante maison à vendre à Madaillan, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 134 m², construite en 2007, séduit par son cadre de vie chaleureux et confortable, idéale pour un achat maison Madaillan. Avec ses 5 pièces bien agencées et sans étage, elle est parfaite pour une vie de famille paisible. L'espace de vie principal lumineux et spacieux, incluant une cuisine ouverte, offre un confort optimal. La maison comprend 3 chambres dont une parentale, un bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier et un WC séparé. Elle dispose de bonnes performances énergétiques avec une isolation optimale et des équipements modernes pour votre bien-être : climatisation réversible en gainable, insert à bois, radiateurs électriques, panneaux photovoltaïques avec revente, et adoucisseur d'eau. Entièrement clôturée avec un portail électrique, elle s'étend sur un terrain de plus de 2200 m², piscinable, arboré et plat, avec un cabanon de stockage. L'environnement extérieur paisible et serein est parfait pour les amoureux de la nature, offrant de nombreuses opportunités de balades en forêt et de randonnées. Une grande terrasse couverte vous attend pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est idéalement exposée et bénéficie d'un voisinage agréable, sans vis-à-vis, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité. La taxe foncière est très faible, ajoutant à l'attrait de ce cocon où il fait bon vivre. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir cette maison à acheter à Madaillan, un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Frederic Petot, mandataire indépendant en immobilier.

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Plain-pied lumineux à deux pas du centre de Roquefort – 97 m² sur 1 000 m² de terrain Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Roquefort, cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue intelligemment les espaces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un espace salon, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, offre 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour les amoureux de jardin, les projets d'aménagement ou simplement pour savourer le calme. Les + : - Maison de plain-pied - Construction récente (2001) et de qualité - Agencement fonctionnel jour/nuit - Grand terrain - Proximité immédiate du centre-ville Une belle opportunité à Roquefort, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter; Jean LLORCA de La Signature Agenaise RSAC n° 983 710 914 Honoraires inclus de 106900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Foulayronnes, dans un quartier calme, agréable et recherché, je vous présente cette maison de plain-pied qui a su évoluer et se moderniser depuis sa construction en 1990. Ici, tout peut se faire à pied : marché, bibliothèque, centre de loisirs, stade, mairie… un vrai confort de vie au quotidien. Implantée sur un terrain de 654 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ensemble est harmonieux, facile à vivre, avec un garage de 25 m² qui vient compléter le tout. La maison est saine, bien entretenue, la toiture est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage (ancienne génération) avec volets bois, et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Une maison simple, pratique, bien placée et vraiment agréable à vivre. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Pour information, le bien est loué jusqu'à fin décembre 2025 ; par conséquent, certaines photos ne sont pas disponibles. Le bien sera libre de toute occupation début janvier 2026. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

A seulement 3 minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette charmante maison composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine , une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'un accés au garage. En plain pied également 2chambres avec une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage une troisième chambre . A l'extérieur deux terrasses plein sud ainsi qu'un jardin exposé sud ouest. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 3minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie, un garage attenant , une salle de bain, un wc séparé. Sur l'extèrieur un grand terrain de 918m2 sans vis à vis. Maison dans un petit lotissement de 3 maisons. Idéal premier achat, ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

À Lafox, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, d'une superficie de 80 m². Elle comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un cellier, un bureau et un garage, ce qui en fait la maison idéale pour une organisation optimale de la vie familiale. Le séjour lumineux est traversant et bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Cette maison répond aux normes RE2020 et est équipée d’un système de chauffage PAC AIR/AIR. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Lafox, n'hésitez pas à nous contacter au O6.30.88.81.12.

Aux portes de Foulayronnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offrant 180m² de surface habitable allie espace, lumière et confort pour accueillir toute la famille. Construite pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure, elle s'épanouit sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², offrant intimité et cadre naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et ouverte sur sa terrasse avec piscine, idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée, pratique et moderne, facilite le quotidien tout en restant conviviale. Le salon avec insert crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privée, garantissant espace et intimité pour chacun. Un bureau modulable complète l'ensemble, pouvant devenir une cinquième chambre ou un espace de travail. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 m invite à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, coin repas, jeux pour enfants ou espace vert paisible. Trois garages indépendants complètent ce bien rare, offrant confort et praticité. Points forts : - Maison plain-pied fonctionnelle et lumineuse - Chauffage au sol et insert - Pièce de vie avec plafond cathédrale - Suite parentale et trois chambres supplémentaires - Bureau modulable pour télétravail ou chambre d'appoint - Piscine et grand jardin arboré - Trois garages - Quartier résidentiel calme Un cadre de vie unique où espace, confort et sérénité se rencontrent pour offrir un quotidien agréable et harmonieux. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

884 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Madaillan (47)

Pour votre projet d'achat maison à Clairac, découvrez cette demeure de caractère, ancien hôtel rénové datant de 1780, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Située dans le département du Lot-et-Garonne au sein de la région Aquitaine, cette maison Clairac à vendre bénéficie d'un rez-de-chaussée habitable de plain-pied avec une belle entrée de 12 m2, une vaste pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine équipée sur 69 m2, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing de 8 m2, une buanderie/cellier et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un salon de type loggia de 30 m2, trois chambres spacieuses allant de 16 m2 à 20 m2, une salle de bains et un autre WC indépendant. Le deuxième étage, à aménager, comprend un balcon desservant trois anciennes chambres d'hôtel et une salle de bains. Le sous-sol propose une cave de 14 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 38,6 m2. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de 60 m2, orientée plein sud, est accessible par de grandes baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine. Un garage indépendant de 43 m2 avec étage complète cette offre. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur air/air, le tout-à-l'égout, un rez-de-chaussée et un premier étage en hourdis béton, des menuiseries en double vitrage et des murs isolés au rez-de-chaussée.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 211 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Madaillan (47)

Sud Agen, proche village tous commerces et écoles et la Technopole Agen Garonne ainsi que de l'échangeur autoroutier. Charmante Villa de 2001 d'environ 90 m² de plain pied de type T4 : composée d'une entrée d'un coin cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, salle de bain, trois chambres, garage, Chauffage en climatisation réversible le tout sur un terrain arboré de 1200 m2. Secteur en impasse, calme et proche commerce à pied N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ORPI. '' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric Daillé, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 924864986 Référence agence : 993

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Découvrez cette maison à acheter à Moirax, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce plain-pied moderne de 80m² offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un cellier, un bureau et un garage, faisant de cette maison la propriété idéale pour optimiser l'organisation de la vie de votre famille. Le séjour traversant, agrémenté d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur l'extérieur. Équipée d'un système de chauffage PAC AIR/AIR et conforme à la norme RE2020, cette maison à vendre à Moirax saura vous séduire. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06.30.88.81.12.

iad France - Vincent Fargal vous propose: Maison de plain-pied – 75m² – Bon-Encontre – Jardin clos avec carport En plein cOEur de Bon-Encontre, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 75m² avec GROS POTENTIEL. Elle bénéficie d’un jardin entièrement clos, d’une terrasse couverte ainsi qu’un carport. Entrée avec nombreux rangements desservant 2 chambres et WC séparés Salle d’eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette Cuisine avec salon séjour accès direct vers l’extérieur Ancien garage avec accès par la cuisine peut agrandir la surface habitable de 15m² Charpente et couverture en très bon état. Isolation des combles OK, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs en fonte, nombreux rangements, fibre. Travaux à prévoir : système de chauffage, cuisine, agencement et aménagement chambres, isolation des murs Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison à Sainte-Colombe-en-Bruilhois : découvrez cette maison F4 (80 m²) située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison neuve, de plain-pied, offre un espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 691 m². L'emplacement est idéal, à proximité de la gare d'Agen, d'écoles, d'une crèche et d'installations de tennis. L'accès à l'autoroute A62 se trouve à seulement 7 km, avec Agen à 9 km. Le prix de vente de cette maison à acheter à Sainte-Colombe-en-Bruilhois est fixé à 205 000 €. Pour plus d'informations sur cette maison, les démarches à suivre ou les modalités de vente, contactez LAGARDERE Alexandra.

Maison de plain-pied à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Fonctionnelle et lumineuse, elle se situe dans un environnement paisible, à proximité des commodités accessibles à pied. Cette maison comprend une pièce de vie agréable, une cuisine, une véranda, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un garage isolé, équipé d'un portail électrique, offre un espace supplémentaire pratique. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un jardin facile à entretenir avec un portail. Les prestations incluent un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, une isolation des combles récemment refaite, ainsi qu'un DPE C qui garantit une bonne performance énergétique et un confort optimal. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Il s'agit d'une maison bien isolée, propre et agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.936545.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Hilaire de Lusignan ? Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, située dans le secteur de Saint Hilaire de Lusignan, à moins de 15 minutes du centre d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Édifiée en 2004, cette maison de type 4 offre une surface habitable d'environ 130 m². Vous trouverez un espace de vie agréable comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un terrain arboré de 2215 m². C'est une belle opportunité pour une vente maison à Saint Hilaire de Lusignan. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre, maison située à Allez et Cazeneuve (47110) dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison récente de 2012 ne nécessite aucun travaux et allie confort et praticité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte de 55 m², avec accès à une véranda et une terrasse. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne, des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains.À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin clos entourant la maison, sur une parcelle de 787 m². Un double garage indépendant offre en outre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager un atelier ou un espace mécanique. Surface habitable : 117,30 m² | Surface totale : 177,30 m².Les atouts de cette maison à acheter à Allez et Cazeneuve incluent : un plain-pied fonctionnel, la climatisation, une bonne isolation, du double vitrage, des volets roulants électriques, un DPE de catégorie C, une salle d'eau et des toilettes adaptées, un garage à double portes électriques, un portail électrique, ainsi qu'un jardin plat et clos. Située à seulement 4 minutes d'Auchan et à 5 minutes d'Intermarché, cette maison est soumise à une taxe foncière de 974€ avec un coût d'électricité de 107€ par mois. L'assainissement est assuré par une microstation individuelle. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Allez et Cazeneuve, n'hésitez pas à contacter Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, elle se compose d'un large couloir, d'une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, 2 belles chambres (13 et 15m²) dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez les combles partiellement aménagés proposant déjà une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec (douche, vasque et toilette), le vrai plus environ 50m² vous reste à exploiter selon vos envies (Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux et un vrai espace de détente). Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle d'environ 2500 m², sans aucun vis-à-vis agrémenté de nombreux arbres fruitiers, Ce bien offre un cadre de vie privilégié et un véritable sentiment de tranquillité. Le +++ Proche de toute commodité. Secteur recherché. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière environ 1500€/an. Parc arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.943747

EXCLUSIVITÉ - Boé Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et praticité. Intérieur : -Entrée avec placards -Vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés -Accès direct terrasse et jardin -Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire -3 chambres confortables -Salle d'eau moderne -WC indépendant -Garage attenant Extérieur : -Terrain clos de 650 m², parfaitement aménagé : -Piscine 7,5 x 4,5 avec couverture de sécurité -Terrasse couverte -Terrasse solarium -2 chalets bois (rangement / atelier) -Portail électrique Confort et équipements : -climatisation réversible -Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur -Double vitrage -Volets roulants électriques -Bon classement énergétique -Raccordement au tout-à-l'égout Les atouts - Maison de plain-pied - Aucun travaux à prévoir -Extérieurs agréables et fonctionnels - Quartier calme et proche des commodités Une maison prête à vivre à découvrir rapidement ! Prix de vente : 261000 euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = C 154) GES = A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444684 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare sur le secteur ! Pavillon habitable de plain pied avec emplacement idéal proche de toutes commodités comprenant en rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie ouverte sur le coin cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. A l'étage se trouve une troisième chambre. S'ajoute à ce bien un jardin clos. A visiter sans tarder !

Agréable plain-pied en lotissement , cette maison individuelle non mitoyenne vous offre un lumineux séjour réparti sur deux pièces avec un coin salon climatisé offrant pour l'hiver une cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger sur une surface de presque 40 m2 . La cuisine est séparée, aménagée et équipée . Un couloir dessert les WC, la salle d'eau et deux chambres dont une avec placard . Séparé par deux marches un patio dessert une troisième chambre et la buanderie . Une agréable terrasse couverte assure la continuité vers la piscine 4*9 . Un carport attenant vient abriter votre voiture . Deux cabanons accueillent la filtration de la piscine et le coin atelier . A l'abri du regard des voisins, ses 600 m2 environ de jardin sont agréablement aménagés et fleuris . Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 . Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

2 652 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 207 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Madaillan (47)

Demeure contemporaine d'exception. Proche du village de Roquefort et de Brax, idéalement située à seulement 6 km d'Agen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2018 profite d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Pont de Camélat, du nouvel échangeur autoroutier, de la future gare LGV, et à seulement trois minutes des commerces et des écoles. Entièrement de plain-pied, baignée de lumière, fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre 207 m² habitables dans un état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour lumineux avec insert à bois ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et raffinement. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau élégante avec WC indépendant.. Une grande pièce indépendante de 33 m² offre de multiples possibilités : suite supplémentaire, grand espace bureau, salle de sport ou espace détente. Son accès extérieur direct permet une totale autonomie. Matériaux de qualité, pierres de parement, chauffage réversible gainable, menuiseries aluminium, équipements haut de gamme, performance énergétique en A, alarme, fibre optique font de cette maison un bien unique !… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. À l'extérieur, la grande terrasse couverte s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1698 m², entièrement clos et parfaitement entretenu, véritable cocon de verdure invitant à la détente. Un triple garage de 75 m², aisément transformable en appartement indépendant, complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, raffinée et prête à accueillir vos plus beaux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.926691

Découvrez cette maison à acheter Le Passage, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison moderne de plain pied de 85m² comprend trois chambres de 10 à 12m², toutes équipées de placards, une salle de bain spacieuse de 7m² et un WC aéré. Avec un espace de vie de 38m², cette maison est parfaite pour optimiser l'organisation de la vie familiale. Le séjour lumineux est traversant et dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Chauffage Monosplit installé, répondant aux normes RE2020. Pour plus d'informations sur la vente maison Le Passage, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

À seulement 10 minutes d'Agen, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur une parcelle de 1324 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le portail automatique s'ouvre sur un espace arboré et bien entretenu, agrémenté d'une piscine de 7X3,50 m construite en 2016 et de belles terrasses. Vous serez accueilli par une véranda menant à une pièce de vie spacieuse comprenant un espace salle à manger/salon avec un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, vous trouverez une buanderie et un bureau. Le coin nuit est composé de 3 chambres aux beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert, tandis que l'isolation a été réalisée dans les combles et que le double vitrage est présent. La taxe foncière s'élève à 1350 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Agen, cette maison à acheter Agen est à visiter rapidement ! Cette annonce référence 327589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), enregistré au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/03/2026, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1660,00 € et 2310,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.