Achat Maison à Malakoff (92) pas cher / petit prix : 17 annonces

Keller Williams Rive Gauche vous propose, à proximité immédiate de la gare de Clamart, une charmante maison indépendante des années 1930. D'une surface de 69,15 m² habitables, cette maison atypique et pleine de caractère se situe au calme d'un quartier pavillonnaire. • Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un espace bureau ou pièce d'appoint de 6,24 m², ainsi que d'une remise / atelier de 9 m², offrant de multiples possibilités d'usage. • Au premier étage, une pièce palière de 7,23 m² distribue une cuisine dinatoire indépendante aménagée de 11 m², une salle de bains avec WC, et un séjour cathédrale de 22,55 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-ouest. • Au deuxième étage, se trouve la chambre principale de 15 m², avec dressing, offrant intimité et confort. Un grand garage fermé de 26 m² vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur. Chauffage et eau chaude au gaz, menuiseries en double vitrage, toitures refaites en 2013 et 2021, et façades ravalées en 2020. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant place à de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. • Emplacement idéal : À 5 minutes à pied du quartier commerçant et animé de la gare de Clamart, desservi par la ligne N et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Bus 189 et 323 au pied de la maison, avec accès rapide aux lignes 12 et 13, au RER C, ainsi qu'aux tramways T2 et T6. DPE : F (322) – GES : F (71) Taxe foncière : 1 516 € Un bien rare et singulier, pour les amateurs de maisons de caractère à proximité immédiate de Paris. Contactez votre agence Keller Williams Rive Gauche pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À MALAKOFF, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Située au calme dans une impasse privée au cœur d'un quartier en pleine rénovation, cette belle maison d'architecte, construite sur un terrain clos de 300m², a été surélevée en 2015 pour maximiser la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie de plus de 60m², facilitant la circulation entre la salle à manger avec cuisine ouverte, le séjour et le salon télé. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau pour enfants avec toilettes. Le dernier niveau se compose de deux chambres en soupente, avec la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau. Le jardin arboré comprend une terrasse et un grand garage de 30m². Les commerces de proximité se trouvent à seulement 2 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MALAKOFF, sectorisation Lycée Michelet. Contact : Marie Moisset 06 60 78 14 21 / marie.moisset@lagencedu15.com

Prix au m² le plus bas

595 000 €

2 975 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Malakoff (92)

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Situé à Malakoff, dans le quartier recherché du Clos Montholon, à proximité immédiate de la gare de Clamart et de ses commerces, ce bien atypique offre un fort potentiel de transformation. Ancienne imprimerie implantée sur une parcelle d'environ 175 m², cette propriété d'angle bénéficie d'une double exposition et de beaux volumes, permettant d'envisager de nombreux projets. Le bien se compose actuellement d'un ancien atelier d'imprimerie, de plusieurs espaces de bureaux et de pièces annexes réparties sur deux niveaux. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et permet d'imaginer différents projets : maison familiale de caractère, loft contemporain, ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La situation en angle de rue apporte luminosité et visibilité, tout en renforçant le caractère unique de ce bien. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser totalement les espaces et de créer un lieu de vie sur mesure. Ce bien rare séduira particulièrement les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, d'un projet architectural ou d'un investissement avec potentiel de valorisation. Les points forts : Maison d'angle avec double façade Ancienne imprimerie avec grands volumes Fort potentiel de transformation (loft, maison familiale ou division possible Situé dans le quartier recherché du Clos Montholon Environnement résidentiel calme Transports : Gare de Clamart (Transilien N et future ligne 15 du Grand Paris Express) à environ 6 minutes à pied Métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13) à environ 12 minutes Écoles à proximité : École maternelle Jean Jaurès École élémentaire Jean Jaurès Collège Paul Bert Commerces : Commerces de proximité et restaurants accessibles à pied Marché et commerces autour de la gare de Clamart Supermarchés et services du centre de Malakoff à quelques minutes Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 350 € - DPE : G - Mode de chauffage : bois + fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien (inondation, mouvements de terrain, risques industriels, sismicité, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être complétés par des contrôles administratifs et des expertises techniques réalisés par des professionnels habilités. Chaque acheteur ou représentant est invité à procéder aux vérifications nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À MALAKOFF, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, votre agence Stéphane Plaza Vanves-Malakoff vous propose à la vente cette maison des années 1930, située dans le quartier en plein essor du Clos Montholon. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future station de métro ligne 15, ainsi que des arrêts de bus 189 et 323 à proximité, cette maison est idéale pour un achat maison MALAKOFF. Elle se compose d'un séjour lumineux de 22,8 m² avec une belle hauteur sous plafond et un velux, d'une chambre de 15 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un hall d'entrée spacieux, et d'une salle de bains avec WC. Le séjour offre également un accès à une terrasse de 7 m² située à l'arrière. Un garage sain et spacieux de 29 m², pouvant être aménagé en atelier, ainsi qu'une cave, complètent ce bien immobilier. La maison est en bon état général, avec un chauffage et une eau chaude au gaz, du double vitrage, des toitures refaites et isolées en 2013 et 2021, ainsi que des façades ravalées en 2020. Cette maison MALAKOFF à vendre se trouve dans un environnement pavillonnaire calme, proche des écoles et de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien !

Découvrez cette maison familiale à vendre à Malakoff, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VANVES MALAKOFF vous propose ce bien spacieux de 113 m², situé dans un quartier calme. La maison se compose d'un grand salon, de quatre chambres et d'un agréable jardin, offrant un beau potentiel d'aménagement, bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour l'adapter à vos goûts. Un stationnement est possible devant la maison, et vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports. C'est une belle opportunité pour un achat maison Malakoff à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter !

iad France - Djamila Théodore vous propose : À proximité de Paris, cette maison Malakoff à vendre est une demeure de prestige du XIXe siècle qui allie calme et volume exceptionnel. Cette maison bourgeoise se distingue par son élégance architecturale et ses éléments d'époque, tels que de hautes plafonds, des cheminées anciennes et de somptueux parquets. Avec près de 226 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux, elle comprend 10 pièces, deux cuisines, ainsi que des pièces d'eau et toilettes à chaque étage. Idéale pour une grande famille, cette maison à acheter à Malakoff offre également un potentiel de transformation en deux appartements. Un sous-sol de 60 m² avec buanderie et chaudière récente complète ce bien, ainsi qu'une annexe de 37 m² dans le jardin, idéale pour un logement indépendant ou un bureau. Située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, cette demeure nécessite quelques travaux de rafraîchissement et bénéficie de deux places de stationnement. Un bien rare, dans un emplacement prisé, proche des transports, établissements scolaires, et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

4 355 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 310 m²
• 6 chambres
• 

Malakoff (92)

iad France - Renaud Vicente vous propose : **Maison 6 chambres - 80m² d’extérieur - Volumes exceptionnels (310m² Loi Carrez)**Située à Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cette maison à vendre se trouve à proximité directe des établissements scolaires, du métro 13 “Etienne Dolet” et de la gare “Vanves - Malakoff”. Découvrez cette ancienne fabrique de 1947 entièrement réhabilitée en maison de 310m² Loi Carrez (330m² au sol), pleine de charme et lumineuse grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest.Réinventée dans un esprit loft avec des volumes généreux, la maison s’organise autour d’une cour pavée de 80m² dotée d’une pergola.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie impressionnant de près de 100m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon. Un bureau/chambre aménagé dans un ancien garage, une buanderie, un grand cellier et un WC séparé complètent ce niveau.À l’étage, un large palier dessert quatre chambres, deux salles d’eau et un WC séparé.Sous les toits, une chambre mansardée avec dressing sur mesure est disponible.La cour permet de stationner 2 véhicules.La chaudière est neuve (installée en novembre 2025).**Confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet : si vous avez des acheteurs potentiels, n’hésitez pas à me contacter !**Joignable 7j/7 pour discuter de votre projet de vie et de cette vente maison Malakoff. **AVIS DE VALEUR OFFERT**Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Renaud Vicente, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MALAKOFF / VANVES - Benoit Moreau et Caroline Frealle vous présentent cette maison entièrement rénovée située dans une allée privée, à la croisée de Malakoff et Vanves. Cette maison ancienne avec son extension récente, réunit le charme de la pierre et le confort moderne, et se compose ainsi: --> La maison principale comprend une magnifique pièce de vie (44m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée, le tout ouvert sur le jardin à l'avant et sur une jolie cour à l'arrière. On y trouve également une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage une chambre, un espace bureau/télé, un cabinet de toilette et des rangements. Il est possible d'aménager une seconde chambre à ce niveau. Elle compte 92m2 de surface au sol, et une cave de près de 53m2. --> L'extension récente datant de 2020 offre différentes possibilités car elle peut, ou non, communiquer avec la maison principale. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l 'étage on trouve 2 chambres et des toilettes. L'extension compte 76m2 de surface au sol, et une buanderie en sous-sol (10m2). Très joli Jardin à l'avant, cour à l'arrière, et 2 places de stationnement sur le terrain. La maison est située à 5 minutes à pied de la gare de Vanves ligne N, et à 10 minutes à pied du Métro L13 station ''Etienne Dolet'', à proximité des commerces, des superbes parcs Pic et Salagnac, et des écoles. DPE D - GES D; chaudière au gaz à condensation, fenêtres double-vitrage à isolation renforcée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX DE VENTE: 899 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .

Située au cœur de Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison à vendre offre un loft de 285 m² s'étendant sur trois niveaux. Ce bien d'exception propose un cadre de vie rare, modulable et lumineux, adapté aussi bien à une habitation familiale qu'à un espace professionnel ou un atelier. Dès le rez-de-chaussée, les superbes volumes dévoilent une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Au premier et au deuxième étage, les chambres permettent une organisation claire des espaces, adaptables selon vos besoins. Une terrasse de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et préservé dans un environnement calme, tout en étant proche de Paris et des commerces. Cette maison Malakoff à vendre représente une opportunité rare pour quiconque souhaite faire un achat maison Malakoff.

5 personnes déjà intéressées

598 000 €

5 155 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Malakoff (92)

MALAKOFF limite VANVES. 1 minute GARE / 7 minutes METRO 13. A proximité immédiate des transports, MAISON DE VILLE de 91,72 m² carrez (116,87 m² au sol) comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie (séjour-salon-cuisine ouverte) de 30 m² prolongé par une véranda/jardin d'hiver de 11 m², et des WC, - au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau et une salle de bains avec WC, - dans les combles : chambre avec dressing de 10 m² carrez (35 m² au sol). - sous-sol total. Des travaux sont à prévoir mais beaucoup de potentiel pour cette maison plein de charme. Référence agence : 7743

L'agence Stéphane Plaza VANVES - MALAKOFF vous propose une maison à vendre à Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située dans une rue très calme, cette maison est à seulement 2 minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff (ligne N) et à 7 minutes de la station Malakoff Rue Étienne Dolet (ligne 13), à proximité immédiate des commerces et des commodités. Avec une surface de 184 m² au sol (123 m² Carrez), elle se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son jardin privatif de 25 m², ainsi que d'un garage fermé et d'une cave/buanderie. Le premier appartement de 50 m² comprend 2/3 pièces, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, tandis que le second appartement offre 134 m² au sol (73 m² Carrez) avec deux chambres, une cuisine séparée et un espace principal à réaménager. Les combles sont déjà aménageables, offrant un bel espace d'agrandissement. Chaque appartement a sa propre entrée et jardin, ce qui en fait un bien idéal pour un achat maison Malakoff, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter !

Dans une jolie rue pavillonnaire entre métro 13 Etienne Dolet et Chatillon Montrouge, une maison alliant le charme de l'ancien et les fonctionnalités du récent. Vous serez séduits par la convivialité et la luminosité de sa pièce à vivre donnant sur un balcon sans vis à vis avec une belle sensation de hauteur. vous aimerez également ses nombreuses pièces pouvant être modulées selon les besoins de la famille. Un espace indépendant en RDJ apporte un atout supplémentaire dans les possibilités... Le jardin au calme et ensoleillé complète cette charmante maison. Référence agence : 0000

Malakoff – Maison à acheter au charme loft, nichée dans un écrin de verdureIdéalement située à Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cette ancienne fabrique de 1947 a été soigneusement réhabilitée pour offrir une maison de 310 m² habitables (330 m² au sol), pleine de caractère et baignée de lumière.Cette propriété rare, disponible à la vente, s'organise autour d'une grande cour pavée de 80 m² avec pergola, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et la lumière naturelle qui y pénètre.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de près de 100 m², incluant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon lumineux et un bureau aménagé dans un ancien garage. Une buanderie pratique et des toilettes invités viennent compléter ce niveau.À l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau modernes, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés. Sous les toits, une charmante chambre mansardée avec dressing sur-mesure ajoute une touche cosy. Les combles partiellement aménageables offrent encore environ 40 m² d'espace que vous pourrez exploiter selon vos souhaits : bureau, atelier, salle de jeux...La cour permet également de stationner deux véhicules, un atout précieux aux portes de Paris.Situation idéale : à seulement 5 minutes du métro (ligne 13 - Étienne Dolet) et à 3 minutes de la gare de Vanves-Malakoff. Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes à pied.

TOIT IMMOBILIER vous propose cette maison à acheter à Malakoff, située au cœur même de la commune prisée des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une superficie de 132,46 m², cette maison familiale est érigée sur un terrain de 177 m² et allie le charme de son époque datant de 1930 au confort moderne. En entrant dans le jardin, vous serez charmé par l'authenticité de cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cheminée vous attend, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine et un coin repas, idéaux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage dispose d'un palier qui dessert deux chambres généreuses, accompagnées d'une salle de bains avec WC et fenêtre. Le deuxième étage propose également un palier menant à deux chambres séparées, chacune avec son espace privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour un confort optimal des occupants. Le sous-sol total, accessible directement depuis la maison, offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin apaisant, agrémenté d'une petite maisonnette d'environ 13 m², idéale pour un bureau, une chambre d'adolescent ou autres usages selon vos besoins. Située à proximité des transports, des commerces, du marché et des écoles, et à quelques pas du lycée Michelet, cette maison à vendre à Malakoff représente une opportunité à ne pas manquer. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

799 000 €

5 155 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Malakoff (92)

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché du Sud de Malakoff, cette maison contemporaine, agrandie en 2015, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité, aux portes de Paris. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison séduit, dès l'entrée, par son hall cathédrale et sa hauteur sous plafond impressionnante de 5,50 m. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, véritable havre de paix pour toute la famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un coin télé tourné vers le jardin et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier doté de nombreux rangements dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour les enfants. Les combles aménagés accueillent un espace polyvalent : une grande chambre avec coin bureau, idéale pour un adolescent, le télétravail ou une chambre d'amis. Cette pièce offre également la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau selon vos besoins. L'extérieur offre des espaces polyvalents avec un jardin arboré, deux terrasses pour profiter des beaux jours, et un garage fermé de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio, dépendance…). Les atouts de la maison : - Volumes généreux et belle luminosité - Quartier résidentiel prisé et calme - Jardin sans vis-à-vis avec terrasses - Grand garage fermé / dépendance possible - DPE : D - Sectorisation Lycée Michelet Une maison familiale rare à Malakoff, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MALAKOFF - A VENDRE chez TOIT IMMOBILIER Située dans une impasse pavillonnaire privative de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison familiale d'une superficie de 141,66 m2 habitable, 238,28 m2 au sol, soit une surface pondérée de 163,33 m2 ,sur une parcelle de 300m2. Ce bien rénové et surélevé (réalisée en 2015) vous offre de spacieux et d'agréables volumes à vivre où la convivialité s'invite dès la porte franchie. Vous serez immédiatement séduit par l'entrée cathédrale avec ses 5,50 m d'hauteur sous plafond, ainsi que les 62m2 de pièce de vie donnant accès directement au jardin. L'ensemble de ce rez-de-chaussée est un lieu de vie et de réception remarquable composé de différents espaces: salon, dinatoire, un espace TV et une cuisine ouverte aménagée et équipée. A ce même niveau, vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine et des wc indépendants. Le 1er étage, l'étage nuit par excellence, propose un palier avec rangements, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine indépendante avec wc. Montez encore quelques marches et découvrez le second et dernier niveau de cette maison: 45 m2 sous les toits répartis en deux espaces distincts. Tout est facilement imaginable selon vos besoins et votre mode de vie: des chambres supplémentaires ou un étage 'ado' ou encore un espace de télétravail...Possibilité d'installer une troisième salle d'eau à ce niveau. D'autres atouts de taille complètent ce bien : exposition traversante, calme, huisseries double vitrage en aluminium, un garage/dépendance/atelier de plus de 30 m2 où tout est possible et une cave. Enfin, terminez la visite par l'extérieur : un jardin arboré de plus de 130m2 sur le côté de la maison pour de conviviaux moments en perspective. Vous vous sentirez bien dans cette maison qui reflète l'esprit de partage. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate : commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (future M15, gare de Vanves Malakoff et Métro Etienne Dolet à 15mins à pieds) , et équipements sportifs (stades, piscines, tennis). (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous vous proposons une maison à acheter. Située à seulement 2 minutes du métro « Etienne Dolet » (ligne 13), cette maison de ville de 120 m² loi Carrez se trouve au sein d'une petite copropriété de 3 maisons avec un espace extérieur privatif. Composée de 5/6 pièces selon les aménagements choisis par le futur acquéreur, elle inclut au rez-de-chaussée un salon – salle à manger, une cuisine, des WC indépendants et une chambre. Le premier étage dispose d'une chambre, d'une suite parentale ainsi que d'une salle de bains – WC. Plusieurs aménagements intérieurs sont possibles pour répondre à vos besoins. De plus, un espace extérieur de 15 m² se trouve devant la maison. L'immeuble a été entièrement rénové pour respecter les normes actuelles, notamment avec un ravalement incluant isolation thermique, une nouvelle toiture, et des portes et fenêtres en double vitrage anti-effraction. Les charges sont faibles, s'élevant à environ 100 €/mois. Un emplacement de parking extérieur peut également être proposé en supplément du prix.