Achat Maison à Marsac (16) avec terrasse : 511 annonces

À MARSAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située à seulement 20 minutes d'Angoulême. Offrant une construction en ossature bois, elle dispose de trois chambres ainsi qu'une belle terrasse surplombant la campagne environnante. Ce bien fonctionnel et lumineux propose une agréable pièce de vie orientée vers l'extérieur, ce qui permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cheminée avec insert assure un chauffage efficace de la maison. Le tout se trouve sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la nature. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et à apprécier le confort et la tranquillité des lieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 500 € par an. Réf 2803. DECLIC IMMO 16. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Prix au m² le plus bas

267 000 €

2 102 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Marsac (16)

À vendre, jolie maison située à Marsac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien au calme, offrant un cadre de campagne vallonnée, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marsac. D’une superficie de 127 m², cette maison à acheter à Marsac comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, séjour, salle à manger et poêle à bois, le tout accessible à une terrasse. Un couloir dessert des WC séparés avec placard, une salle de bain complète, et un garage. À l’étage, un palier mène à deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Cette maison se trouve sur une parcelle d'environ 4500 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et une impression de liberté exceptionnelle, parfaite pour des repas en famille et pour profiter de la piscine. Le terrain est clos et dispose d’un portail électrique. Ce bien vous est proposé par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019.

Idéalement située en centre-ville, cette maison d'environ 132?m2 vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied?: commerces, écoles, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le premier étage offre un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis, des toilettes indépendantes et une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, un espace indépendant composé d'une kitchenette, d'un séjour, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains complète ce bien. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 est une véritable opportunité pour un achat maison Angoulême. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les niveaux inférieurs disposent d'un espace buanderie/débarras et d'une cave avec atelier de jardinage, idéals pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Angoulême à vendre, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié !

iad France - Fabienne Triquet vous propose : propriété à acheter La Rochette, un ensemble immobilier de prestige au cœur de la campagne charentaise, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Situé à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême, ce domaine rare et entièrement rénové comprend une maison principale de 181 m² ainsi que deux gîtes indépendants (52 m² et 70 m²), le tout organisé autour d’un préau central de 300 m². Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 11×5 m au sel, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec des façades en pierre apparente rénovées en 2025, cette propriété La Rochette à vendre offre un cadre de vie cosy, élégant et paisible, alliant le charme charentais au confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme) et un fort potentiel d’exploitation pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

129 900 €

783 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Marsac (16)

iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de Cellettes, dans le département de la Charente, cette maison à acheter à Cellettes s'offre à vous ! Le bien se compose de deux maisons attenantes mais actuellement séparées. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un lumineux salon/séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau avec WC, et deux chambres avec un cellier. La seconde maison dispose d'un salon avec cuisine ouverte, et à l'étage, on trouve deux chambres, un WC et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 1250 m², d'un garage ainsi que d'une petite dépendance en pierre. Cette maison à vendre à Cellettes n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Roullet Saint Estephe, située à seulement 15 minutes du centre d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, ancienne ferme réhabilitée avec soin, conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire. Un portail vous guide vers une cour intérieure agrémentée de divers bâtiments, chacun ayant sa propre fonction, face à la maison. L'entrée spacieuse vous mène à gauche vers une salle à manger lumineuse, dotée d'une cheminée d'antan, et à droite, un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine, offrant une intimité appréciable. La cuisine, inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, est une pièce de choix avec un sol en pierre orné de motifs élégants. La maison dispose de sept chambres aux dimensions variées, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres ainsi que deux salles de bains au premier étage. Le niveau supérieur comprend deux autres chambres et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe inclut également de nombreuses dépendances, telles qu'un garage pour trois voitures, un chai, une remise, un beau préau en arcade longeant le mur d'enceinte et un pigeonnier à restaurer. Avec son cadre enchanteur et son accessibilité aux commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de beauté. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.

Découvrez cette maison à acheter à Moulidars, située à seulement 20 minutes d'Angoulême, au cœur de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, vous séduira dès l'entrée. La belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois ajoute une touche conviviale et assure un confort tout au long de l'année. Le salon dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un grand abri en bois complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison Moulidars à vendre est idéale en résidence principale ou comme pied-à-terre à la campagne, tout en étant proche des commodités. Le prix de ce bien est de 181 900 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour visiter rapidement, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. DPE : C / GES : A. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulême, idéalement située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes des commerces d'un bourg et 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, ainsi que de sa gare TGV. Cette propriété de 1,6 hectares, sans vis-à-vis, se trouve au bout d'une impasse résidentielle avec 5 habitations. Cette superbe maison d'architecte de 1968 surplombe son étang, ses prairies adaptées pour les chevaux, un ruisseau et des bois offrant une vue imprenable. La maison principale s'étend sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun et comprend une aile avec des abris près de la grande piscine et d'une terrasse orientée plein sud. À l'étage côté rue, vous trouverez une belle entrée menant à un bureau donnant sur un parc magnifique, une cuisine, un vaste salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain/douche et un toilette. Un grand balcon couvert est accessible depuis le salon et deux chambres par de grandes baies vitrées. Le niveau jardin abrite 3 autres chambres, dont deux avec salle d'eau privative, un toilette, une cave à vin, un débarras, une buanderie, une chaufferie au fuel et un garage. Les plafonds isolés avec de la laine de verre depuis 2002, les huisseries en PVC double vitrage et les panneaux solaires respectent les normes actuelles. Des travaux de conformité pour l'assainissement sont à prévoir. Cette propriété d'exception comprend également une piscine de grande dimension, une terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique. De plus, de nombreuses randonnées équestres partent de la propriété. Profitez de cette maison à acheter à Angoulême, au calme dans un quartier résidentiel, offrant 6 chambres et un magnifique parc de 1,6 hectares, le tout à seulement 10 minutes du centre-ville.

16710 - SAINT-YRIEIX – MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – EMPLACEMENT PRIVILEGIE A saisir sans tarder ! Dans un quartier calme et recherché aux portes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison de ville de 90 m2, édifiée sur une parcelle de 350 m2. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus) et à seulement 5 minutes de la gare. Profitez également d'un accès rapide aux bords de Charente. Composition : -Au ré-de-chaussé : entrée, belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, WC indépendant -Au 1er étage : dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain et un placard de rangement. La maison est bien entretenue, à personnaliser selon votre goût. Ce bien est agrémenté d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement. A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de belle superficie et d'un jardin clos. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, huisseries en PVC double vitrage, VMC, tout à l'égout, fibre optique. Les + du bien : emplacement privilégié, garage, terrasse de belle superficie, aucun travaux, jardin clos. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, praticité et qualité de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

390 000 €

2 484 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Marsac (16)

À vendre à La Couronne, Charente (16), Poitou-Charentes : magnifique maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres, piscine, terrasses, double garage et un parc arboré. Cette charmante propriété de 156 m² se situe dans une impasse tranquille et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie attenant au double garage. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier avec un coin bureau, une suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), deux autres chambres avec placard et un WC séparé. Le jardin clos et arboré d'environ 2600 m² est agrémenté d'une partie boisée de 5000 m². Ce bien dispose d'une piscine enterrée au chlore et d'une chaudière à gaz de ville avec chauffage au sol. Situé dans un environnement de qualité, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Couronne. Pour davantage d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail à tlavaure@efficity.com.

Au pied du plateau d'Angoulême, secteur Jules Ferry, dans une rue très calme, maison d'environ 100M² habitables avec petit jardin offrant un bel espace de vie (salon / séjour / cuisine) ouvert sur cuisine aménagée avec petit balcon terrasse et sur une vaste mezzanine aménagée, 3 chambres (possibilité 4), salle d'eau, vaste garage / atelier / buanderie en rez de chaussée et un garage box en annexe devant la maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 10 86 74, Philippe METIFET (EI) Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114709) et pmetifet@axo.immo. Honoraires : 3,23 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À la recherche d'une maison à acheter à La Couronne, Charente ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison La Couronne. Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, N10), cette superbe maison sur sous-sol, bâtie en 1983 et récemment rénovée avec goût, offre une superficie habitable de 151 m2. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, sur un terrain de 6335 m2, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Elle comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol se compose d'une partie garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'un atelier et de deux autres pièces. Le grand jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée avec stores ajoutent au charme de cette maison. De plus, le terrain étant en zone constructible, il est envisageable de créer deux ou trois lots sans problème, grâce à un second accès qui garantit l'intimité de la maison. Découvrez cette maison La Couronne à vendre, une occasion à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

EN EXCLUSIVITÉ - 16440 SIREUIL - MAISON EN PIERRE 115 M² - 3 CHAMBRES - CARPORT - effiCity, votre partenaire pour l'achat maison Sireuil, vous présente cette maison située à moins de 15 Km d'ANGOULEME et à 20 min de COGNAC. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier de 10 m² (pouvant être transformé en chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied) ainsi qu'une buanderie. À l'étage, des combles aménagés accueillent 3 grandes chambres (avec un passage dans un couloir d'une hauteur de 1.65 m), et un WC indépendant. A l'extérieur, un carport permet de stationner 2 véhicules à l'abri. Installez-vous dans cette maison entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre, le tout à moins de 15 Km d'Angoulême et à moins de 10 KM de la Couronne. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un jardin de 2000 m² à proximité mais non attenant en bord de Charente. Pour toute information complémentaire concernant la vente maison Sireuil, veuillez contacter Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un achat maison Gond-Pontouvre ? Découvrez cette belle demeure décorée avec soin et en excellent état général. Elle se distingue par ses deux vastes pièces de vie, chacune ayant accès à une grande terrasse surplombant un magnifique jardin arboré d'environ 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison Gond-Pontouvre à vendre comprend cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou d'autres activités personnelles. À seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

À vendre, maison de caractère située à Mansle, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette belle propriété en moellon, nichée au cœur de la nature, sans vis-à-vis, se compose de :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon lumineux, séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant, arrière-cuisine, atelier, chaufferie et cave.- À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, 2 bureaux, mezzanine et grenier.- Sous les combles : une grande chambre.La maison dispose également d'une piscine DESJOYAUX de 9,5 m x 4,5 m, au chlore et chauffée, d'un carport pour 2 voitures ainsi qu'un cabanon de jardin sur dalle béton. Le magnifique parc arboré de 6500 m² apporte un cadre enchanteur à cette maison à acheter à Mansle.L'assainissement individuel est conforme, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique et du double vitrage.Pour obtenir davantage d'informations sur cette vente maison à Mansle, veuillez contacter Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou à l'adresse chervet@efficity.com.

À Ruelle-sur-Touvre (16600), découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre. Située dans un quartier urbain dynamique, elle se trouve à proximité des écoles et des commodités. Entourée d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse agréable, cette propriété offre un cadre extérieur parfait pour se relaxer. Deux places de parking, ainsi qu'un garage, ajoutent une grande commodité pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 75 m² comprend deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation, et le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette. Avec sa façade en brique et pierre et sa toiture en tuile mécanique, cette maison offre un environnement chaleureux et fonctionnel pour une vie agréable au quotidien. Des petits travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 989682539.

À la recherche d'un achat maison Puymoyen ? Découvrez cette maison idéalement située à Puymoyen, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de la place du village et de ses commerces, cette maison à vendre offre une belle surface habitable. La pièce à vivre a été entièrement rénovée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une mezzanine. Vous pourrez également profiter de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol est spacieux et comprend un atelier, une grande pièce, des espaces de stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Peu de travaux sont à prévoir pour cette maison de 117 m² environ, avec des possibilités d'aménagements en sous-sol. Équipée d'un portail électrique, d'une connexion fibre, d'un chauffe-eau récent et de convecteurs modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 1810 EUR. Les factures de consommation d'électricité seront fournies, et celles-ci sont bien en deçà des estimations du DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison plain-pied des années 90 à Gond-Pontouvre, Charente, Poitou-Charentes, proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une pièce de vie principale d'environ 42m² et à une cuisine attenante aménagée de 14m². Vous trouverez aussi un cellier, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres variant de 10,50m² à 16m². Un garage attenant de 25m² complète le tout, sur un jardin arboré clos et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre incluent des normes handicapés, une charpente refaite en 2020, le tout-à-l'égout, la fibre optique, des doubles vitrages et une terrasse extérieure. Une place de parking privée se trouve à l'avant de la maison. Si vous cherchez une maison à acheter à Gond-Pontouvre qui allie tranquillité et accessibilité, ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce, référencée 325608, est présentée par Deborah Benoit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix : 224 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/03/2026 avec un score DPE de 198 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2260,00 € et 3100,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2026. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aigre, Charente (16), seize une maison à vendre idéalement située à proximité des commodités. Ce quartier agréable offre un cadre de vie plaisant, avec ses petites rues et ses espaces verts propices à la détente. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces, des écoles et des services de santé, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique et tranquille. De plus, la maison se trouve à courte distance de restaurants et de sites culturels, offrant un environnement dynamique. Cette maison de ville T7, édifiée sur un terrain de 370 m², dispose d'une surface habitable de 166 m² sur 2 niveaux. Elle comprend 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Les espaces cuisine, salon et salle à manger sont lumineux et conviviaux. À l'extérieur, la cour ou la grande terrasse procurent des espaces agréables, complétés par un garage et une grange à seulement 20 mètres de la maison, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. Pas de gros travaux à prévoir, vous pouvez simplement y déposer vos valises. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Aigre, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 412 810.

Découvrez cette maison à vendre à MANSLE, située dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. Cette maison de ville lumineuse offre un grand potentiel avec une annexe de 130 m² et un vaste terrain de 1 000 m² arboré et piscinable. À seulement 3 minutes de la N10 (axe Poitiers/Bordeaux), 25 minutes de la gare d’Angoulême et 1 heure de Poitiers, elle constitue un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille.La maison principale de 155 m² comprend un beau salon avec cheminée, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée. Elle dispose de 4 grandes chambres de 13 à 20 m², alliant confort et espace.Le terrain, entièrement clos, se divise en deux espaces de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, l'annexe partiellement aménagée représente un excellent potentiel pour des locations, un espace professionnel ou un lieu de vie supplémentaire.Une grande cave, un préau spacieux et un atelier de plus de 30 m² complètent ce bien. Ce bien rare combine volume, luminosité et potentiel dans un environnement calme et bien connecté. Réf. DECLIC IMMO 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME. Honoraires : 14 250 € TTC (5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (285 000 € hors honoraires).

Située dans un secteur pratique d'Angoulême, cette maison à vendre offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services... tout se fait facilement au quotidien, souvent à pied ! Ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Les étages incluent 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse-jardin appréciable lors des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou stocker des vélos. Une cave complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat maison Angoulême ! DPE F / GES C. Ce bien est proposé au prix de 139 750 EUR HAI, dont 9 750 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 EUR net vendeur. Contactez-nous au 06.07.45.45.92 pour programmer une visite ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

16000 – ANGOULEME - QUARTIER VICTOR HUGO - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 180 M² - BELLE MAISON EN PIERRE AVEC DOUBLE GARAGE POSSIBLE ET GRAND JARDIN ARBORE Je vous propose cette spacieuse et jolie maison idéalement située dans un quartier très prisé de la place Victor Hugo ! Le charme de la pierre et des parquets bois authentiques... Toutes les commodités sont à portée, le marché, les commerces, Intermarché... Le centre ville d'Angoulême est à quelques minutes, et la gare également. Cette maison d'environ 180m² offre un très beau cadre de vie, idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et 1 bureau, elle saura vous séduire par son élégance et son confort. 3 Wc dont 1 à chaque niveau, 2 salles d'eau Son joli jardin est exposé au sud et bénéficie d'un calme absolu. - RDC : entrée avec placard, vaste espace de vie lumineux de 36m², bureau / chambre 20m2, cuisine à remettre au goût du jour ouverte sur le jardin, Wc. De grandes ouvertures offrent une jolie vue sur le jardin arboré. - 1er étage : pallier, 2 grandes chambres dont 1 avec grande terrasse surplombant le jardin, salle de bain avec wc. - 2ième étage : pallier, 3 belles chambres, salle de bain avec wc - R-1 : grande cave taillée dans la roche Il est possible de faire l'acquisition d'un grand garage double avec parcelle de terrain. - 1 garage pour 2 voitures, accessible facilement et donnant également sur le jardin Le chauffage central est au gaz, et maison reliée au tout à l'égout. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de plain pied lumineuse avec 3 chambres sur un terrain clos de 710 m². Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Angoulême, Charente (16), en région Poitou-Charentes, cette maison de ville de 164 m² est idéale pour un achat maison Angoulême. Située en centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cette propriété se compose de :RDC : une entrée, un couloir et un dégagement avec une pièce de rangement pour les manteaux et chaussures.1er étage : un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.2ème étage : deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse, salle d'eau et WC indépendants.3ème étage : deux chambres supplémentaires.Les caractéristiques techniques incluent un visiophone, un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, un poêle à bois, des huisseries en PVC double vitrage, un assainissement collectif, une aspiration centralisée, ainsi qu'une cave. Pour plus d'informations sur cette maison Angoulême à vendre, veuillez contacter Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou par email à nlelouet@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Sebastien Rey vous propose une maison en pierre de 90 m² à La Couronne, Charente, sur un terrain clos de 675 m² comprenant un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Prête à être habitée, cette maison à acheter à La Couronne comprend au rez-de-chaussée un salon avec rangement,une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune disposant de son propre rangement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, du double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Un atout majeur : la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angoulême, en Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre située dans le secteur des Trois Chênes. Bâtie en 1985, cette maison dispose d'un sous-sol complet. À l'étage, vous profiterez d'une surface de 98 m² incluant un spacieux salon/salle à manger de 33 m², une cuisine en chêne typique des années 80 avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, un WC séparé, une salle d'eau de 5 m² et trois chambres (10, 10.30 et 11 m²) dotées de grands placards. Le sous-sol accessible par un escalier comprend un garage de 57 m², une cave et une pièce supplémentaire de 44 m² pouvant être aménagée en studio. La maison, très lumineuse grâce à son exposition sud, est équipée d'un chauffage par insert et poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermo-dynamique, de double vitrage, d'un système de tout à l'égout, de la fibre optique et d'une VMC Hygro B. Profitez également d'une terrasse de 16 m² avec balcon. Des travaux de décoration et de relooking sont à prévoir. Le terrain de 1060 m² comprend un abri pour le bois à l'arrière de la maison. Pour un projet d'achat de maison à Angoulême, ce bien vous est présenté par Cédric Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement placé à Angoulême, Sur les berges de la Charente, à proximité immédiate du centre-ville. Dans cet environnement combinant logements, commerces, bureaux. Cette maison se compose : Au rez de chaussée - d'un cheminement et parking, - d'un jardin, - d'une terrasse, - d'un séjour/cuisine de plus de 38m2, - d'un cellier. A l'étage : - de 3 chambres, - d'une salle de bains Les photos ne sont pas contractuelles. Pour plus d'information merci de nous contacter directement. Référence interne : 16ANGOUDUVAKARF004

À vendre : Ruelle sur Touvre. Maison spacieuse sur terrain de 2039 m². Découvrez cette charmante maison située dans un cadre agréable. Construite en 1970, cette propriété dispose de deux niveaux bien agencés. À l'étage, vous trouverez une salle à manger lumineuse de 24,79 m², une cuisine fonctionnelle de 15,74 m², et un dégagement de 4,96 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards (10,63 m², 15,16 m² et 12,06 m²), une salle de bains de 4,35 m² et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un salon / entrée de 14,16 m² vous accueille, ainsi qu'une cuisine-salle à manger spacieuse de 22,63 m². Deux chambres supplémentaires (13,33 m² et 12,97 m²), une salle d'eau de 2,12 m², un WC et une chaufferie de 12,96 m² complètent ce niveau. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un chauffage au gaz. La maison est raccordée à la fibre. Le terrain de 2039 m² est clos et arboré, avec trois garages pour vos véhicules. Elle est située à proximité des commerces et des écoles N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou visites : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602901 )