Achat Maison à Marsac (16) avec piscine : 170 annonces

Prix au m² le plus bas

267 000 €

2 102 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Marsac (16)

À vendre, jolie maison située à Marsac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien au calme, offrant un cadre de campagne vallonnée, est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Marsac. D’une superficie de 127 m², cette maison à acheter à Marsac comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, séjour, salle à manger et poêle à bois, le tout accessible à une terrasse. Un couloir dessert des WC séparés avec placard, une salle de bain complète, et un garage. À l’étage, un palier mène à deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Cette maison se trouve sur une parcelle d'environ 4500 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et une impression de liberté exceptionnelle, parfaite pour des repas en famille et pour profiter de la piscine. Le terrain est clos et dispose d’un portail électrique. Ce bien vous est proposé par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 1983 et entièrement rénovée en 2012, offrant 160 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 36 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit propose cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 500 m² avec jardin et deux terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine de 9 x 4 m, fonctionnant par pompe à chaleur et filtration au magnésium, vient compléter cet espace détente. La maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, d'une petite cave, ainsi que de deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté prestations, vous profiterez d'un excellent état intérieur, de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout. Un bien au standing recherché, offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le bourg du Monteil à Lamonzie-Saint-Martin, cette maison ancienne datant de 1800, construite en pierres et moellons, est à vendre. Avec une superficie habitable de 185 m², elle comprend également un grenier, une cave de 9.80 m² et un garage de 29.55 m². Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin nécessite une restauration complète et se trouve sur un terrain de 3483 m², dont une partie est constructible. Un puits est également présent sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lamonzie-Saint-Martin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Quartier Mairie : maison de construction traditionnelle d'environ 125 m² habitables, située sur un jardin clos et arboré. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et sous-sol. Espace de stationnement privatif et grand garage (40 m²). Proche toutes commodités et transports en commun. Référence agence : 3755

Au coeur de Soyaux, dans un secteur résidentiel recherché, cette élégante propriété des années 30 bénéficie d'une situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare d'Angoulême, du Marché Victor Hugo et des promenades de la Vallée de l'Anguienne. La propriété se distingue avant tout par son superbe parc clos d'environ 4 800 m², exceptionnel en coeur de ville, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant.Atout majeur : environ 2 300 m² de ce terrain sont constructibles, permettant d'envisager un projet de construction, un détachement de parcelle ou simplement de constituer une réserve foncière de grande valeur. La maison développe environ 202 m² habitables sur deux niveaux avec un sous-sol complet. Elle propose au 1 er étage : Une vaste entrée Un double salon lumineux d'environ 50 m² Une salle à manger panoramique ouverte sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine équipée Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée Au deuxième étage : Trois chambres lumineuses (possibilité d'une quatrième) Certaines avec salle d'eau, terrasse ou vue dégagée sur la vallée La maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : Toiture refaite Chaudière gaz à condensation récente À l'extérieur, le parc arboré accueille : Une piscine récente chauffée sous dôme Un ancien terrain de tennis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Herve Erisset vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Marcillac-Lanville, découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, avec écuries et dépendances, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et modernité. La maison, d'une surface habitable de 135m² sur un terrain de 2840m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et un dressing, 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale et deux chambres avec salle de douche Jack et Will). L'agencement des pièces est optimal pour garantir le confort et l'intimité de chacun. La ferme possède un ravissant jardin arboré, deux garage pour deux véhicules chacun, une piscine et prêt de 300m² de dépendances. La présence d'un balcon permet de profiter pleinement des vues panoramiques sur la nature environnante. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, sans travaux à prévoir, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno VANDESTICK vous présente cette charmante maison à vendre à Angoulême, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne demeure, proche de toutes les commodités, dispose de 6 chambres, dont l'une est située au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le vaste salon de 44 m² agrémenté d'une cheminée et la cuisine équipée de 15 m². Le chauffage central est alimenté au gaz de ville et le bien comprend diverses dépendances ainsi qu'une piscine de 4 x 8 mètres. Idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable, cette maison à acheter à Angoulême saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez le charme de cette propriété à vendre située à Mérignac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique, ancienne métairie du XIXe siècle, offre un cadre de vie confortable et accueillant. Perchée sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, elle se présente avec une grande cour qui met en valeur son architecture imposante. En franchissant le perron d'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, ornée de pierres, menant à un bureau ou à une cuisine lumineuse, témoin des traditions culinaires passées. Le salon/salle à manger, agrémenté de baies vitrées, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et dispose d'une cheminée chaleureuse pour les soirées en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privés. Une cuisine d'été, attenante à la cour, donne accès à une vaste cave pour préserver vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est pourvu d'un hourdis béton, attestant de la qualité de construction et de la salubrité du bien. Deux dépendances, récemment rénovées, complètent l'ensemble, proposées actuellement en location gîte avec la possibilité de conserver cette activité.Pour vos moments de loisirs, une annexe conviviale avec un billard est également présente, ainsi qu'une grange de 150 m2, utilisée comme garage et contenant le local technique d'une nouvelle chaudière à granulés. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de renouvellement, avec un résultat attendu en classe C, et une assurance décennale vous apportera une tranquillité d'esprit.À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec une piscine de 5X10 m, un espace pétanque, un verger, et une belle terrasse couverte avec barbecue, le tout sur un terrain spacieux de 8100 m2. Les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour un achat de propriété à Mérignac. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Sandra vous présente en EXCLUSIVITE à Gourville commune de Rouillac cette spacieuse maison de plain pied d'environ 147m2 parfaitement entretenue, aussi bien à l'ntérieur qu'à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse de 67m2, comprenant un salon et une cuisine avec espace repas entiérement refaite en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant de son dressing attenant. Vous trouverez également une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. WC séparé. La maison offre aussi de nombreux espaces pratiques: lingerie, bureau spacieux et cellier. Coté dépendances, vous bénéficiez d'un double garage de 68m2 chauffé et d'un atelier pouvant facilement être transformé en chambre puisqu'il dispose déja d'une salle d'eau et d'un WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau. A l'extèrieur , vous profiterez d'une pergola pour vos repas au bord de la piscine, d'un jardin entiérement cloturé avec entrée goudronnée et vue dégagée sur la campagne. Les combles sont isolées en laine de roche et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Maison coup de coeur ou il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Classe énergétique B. Me contacter au 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

487 000 €

1 102 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 442 m²
• 8 chambres
• 

À 15km de Marsac (16)

À Mornac, dans un charmant hameau situé à 15 km d'Angoulême, découvrez cette propriété idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À proximité des commodités, cette maison à acheter à Mornac se compose de deux demeures charentaises datant de 1860. La première, entièrement rénovée, s'étend sur 286 m2 et comprend 5 chambres, des combles aménagés en dortoir, un jardin clos et une piscine sécurisée. La seconde demeure, d'environ 150 m2, nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel unique, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel. Ce bien, accompagné de deux granges et de deux jardins de 950 m2 chacun, se prête à de multiples usages. Avec deux accès indépendants, cette maison en vente à Mornac constitue une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. N'attendez plus, contactez-nous pour discuter de cette belle opportunité!

iad France - Damien Soulard vous propose: Maison plain-pied de 2021 avec Jardin aménagé, Piscine, Garage & Parking à Fléac. Située dans un nouveau cadre paisible et résidentiel à Fléac, cette maison de plain-pied d'environ 87m² offre un confort moderne et pratique. Elle dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse ensoleillée aménagée avec une pergola et une piscine. L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend 3 chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau, des WC séparés, un cellier et un garage. Le garage et les places de parking devant la maison ainsi que la partie fermée sur le côté de la maison sont des atouts indispensables pour faciliter le stationnement et le stockage des véhicules, vélos, ou autres équipements. - 3 chambres - Grand séjour lumineux donnant sur grande terrasse, jardin aménagé et piscine 3 x 4.90m - PAC chauffage au sol et climatisation réversible - Nombreuses places de stationnement devant la maison - Garage et parking fermé sur la côté de la maison Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité avec un minimum d'entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Standing de plain-pied avec piscine et vue campagne Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 114 m² habitables, construite en 2010 et en excellent état, nichée sur un terrain de 2001 m². Cette propriété allie élégance et confort, avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses toutes avec dressing, 1 bureau, salle de bains et salle d'eau, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures de chaque côté, en PVC à double vitrage. Le séjour de 23 m² est un véritable espace de vie, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez des 2 terrasses de 25 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison de prestige offre également une piscine de 8 mètres par 4 mètres, avec un fond plat et un traitement au sel, parfaite pour des moments de fraîcheur et de loisirs, sans oublier le spa prévu pour 4 personnes. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur incluant une borne de rechargement électrique, ainsi que sur l'espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison standing, alliant luxe et confort, dans un cadre idyllique. Toutes commodités à proximité : Accessibles à environ 10 minutes en voiture, dont écoles, établissements de santé, commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison standing, alliant luxe et confort, dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie B, classe climat A Consommation 100 kWh/m2/an, estimation des émissions 3 kg CO2/m2.an Prix honoraires inclus : 337 600 euros Prix hors honoraires : 320 000 euros Honoraires de 5,5% soit 17 600 euros TTC, charge acquéreur Pour plus de renseignements, nous vous invitons à contacter le Chargé d'Affaire : Julien LAPEYRE julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786.00 euros et 1065.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, située dans un hameau paisible et à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême. Construite en 2017, cette charmante maison familiale dispose d'une surface habitable de 120 m² ainsi que d'un terrain de 962 m², offrant un cadre de vie agréable dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.Le simulateur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 42 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec son propre espace de dressing et sa salle d'eau.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin clos idéal pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine semi-enterrée et un carport. L'accès rapide à la RN10 et à la gare TGV est un atout supplémentaire.Cette vente maison Roullet Saint Estephe est parfaite pour une famille recherchant sérénité et confort, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur.Honoraires : 17 500 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Réf 2709. DECLIC IMMO 16. DPE : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

16410 - GARAT - MAISON - 215 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCES - GARAGE - CARPORT - CAVEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose en vente cette maison à acheter à Garat, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette villa sur 2 niveaux offre une surface habitable de 215 m², avec un jardin, une piscine, un garage et des dépendances, le tout dans un cadre calme, à seulement 8 minutes de la Jaufertie.La maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée :Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 45 m², w.c. indépendant, salle de bain avec toilette, buanderie/dressing, une première chambre de 16 m² avec placard, une seconde chambre de 19 m² avec placard et salle d'eau, ainsi qu'un coin indépendant comprenant une chambre d'environ 19 m², une cuisine, un accès au garage et un accès à la cave.- À l'étage :Deux chambres d'environ 16 m² avec placard et coin dressing, offrant la possibilité d'y ajouter une salle d'eau.Informations complémentaires :- Portail motorisé.- Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, avec quelques arbres fruitiers et des cèpes en automne.- Piscine creusée de 9 x 4.5 m (des gaines pour une future pompe à chaleur de piscine sont déjà installées).- Carport de 25 m².- Garage équipé d'une porte automatique.- Dépendances incluant une première dépendance d'environ 58 m², comprenant : une partie couverte non fermée de 42 m², deux pièces d'environ 8 m² dont une aménagée en atelier, un double abri de jardin pour tracteur tondeuse d'environ 20 m², et un abri de jardin classique.- Système de chauffage par pompe à chaleur (diffusion par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage) et insert.- Toiture romane canale.- Menuiseries en double vitrage.- DPE en B et en A.- Taxe foncière : 2200 €.Cette maison à vendre à Garat mérite une visite rapide.Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac est ravie de vous proposer cette maison à acheter à Courbillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise d'environ 117 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon-séjour, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que d'un cellier et d'une dépendance attenante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec un espace dressing. Si vous recherchez une maison avec trois chambres, un grenier aménageable d'environ 23 m² vous offrira la possibilité d'en réaliser une supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri et arboré avec une piscine semi-enterrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur est prévu pour le stationnement de vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015, avec des éléments de charpente rénovés, et l'isolation a été effectuée dans les combles. La chaudière fioul est entretenue et fonctionne au biofioul, mais quelques travaux restent à envisager. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER de votre Agence LE TUC IMMO Cognac au 06 59 41 93 90 ou par email à alexia.letuc@gmail.com. Prix de vente : 198 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à Champniers, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et agréable. Dès l'entrée, le vaste séjour vous séduira, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée avec soin, s'ouvre sur l'espace de vie et est accompagnée d'un cellier pratique. La maison à vendre comprend également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse qui donne sur une piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce véritable espace détente est à l'abri des regards. Un garage, une arrière-cuisine et un abri de jardin complètent ce bien. DPE : D / GES : D. À retenir : maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Champniers ! Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par mail à transaction@dupuy-dupuy.fr. Ce bien est proposé au prix de 266 250 EUR HAI, incluant 16 250 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 EUR net vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

iad France - Pierre Vignaud vous propose : maison à acheter à Mornac, Charente (16), Poitou-Charentes. Type longère, cette propriété est implantée sur plus de 2300 m² de terrain clos et comprend : Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie et des WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC. Au 2ème étage, une grande chambre. Ce bien dispose également d'une terrasse couverte, d'un double garage, d'une dépendance et d'une piscine hors-sol. Le terrain est clos, avec un puits et un assainissement individuel. Caractéristiques : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau (2022), huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 831617360.

Située au cœur de la commune de La Couronne, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison La Couronne. D'une superficie de 118 m2, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, sur une parcelle arborée et bien entretenue de 990 m2. Construite en 1979, cette maison de plain-pied a été agrandie avec une extension qui abrite un salon accueillant. Elle comprend : trois chambres, une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m2, une salle à manger de 24 m2, et un salon lumineux de 21,5 m2 communiquant avec la salle à manger. La véranda moderne de 13,5 m2, chauffée, s'ouvre sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace de vie supplémentaire. Les pièces de vie offrent un accès direct à l'extérieur, assurant une belle connexion entre l'intérieur et le jardin. À l'extérieur, le terrain de 990 m2 est soigneusement entretenu et comprend une piscine au chlore, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m2. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est parfait pour une vie de famille, alliant le confort d'un plain-pied et la proximité des commodités dans un cadre extérieur agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette charmante maison des années 1960, entièrement rénovée et en excellent état, située à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéale pour une grande famille, cette maison Angoulême à vendre offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée accueillante, de deux bureaux parfaits pour le télétravail et d'une chambre pratique pour accueillir vos invités ou pour une vie de plain-pied. La vaste pièce de vie lumineuse se compose d'un salon convivial avec insert à bois, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent à chacun son espace, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Profitez également d'un jardin clos agréable, d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Cette maison à acheter Angoulême allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché, à seulement 7/8 minutes de la gare et de la Place Mulac (commerces). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre avec jardin et piscine à Luxé, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Nichée sur un terrain de 1979 m², cette maison comprend une entrée, un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC, ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec pergola pour partager des repas en plein air et admirer le magnifique jardin arboré. La piscine offre un espace de loisirs idéal pour des journées en famille pendant l'été. Cette maison à acheter à Luxé bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Luxé pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

iad France - Herve Erisset vous propose: Charmante propriété du 19ème siècle, située à Echallat, cette maison pleine de caractère saura vous séduire par ses grands espaces et son authenticité préservée. Offrant une surface habitable de 279m², plus 73 m2 pour son logement locatif, cette demeure unique déploie ses 10 pièces sur 3 niveaux, dont 5 chambres pour l'habitation principale, 2 pour le logement indépendant, spacieuses et lumineuses. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de confort. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Le double séjour de 48m², la cuisine dinatoire de 50m² offrent un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de -chaussée. Chargée d'histoire, cette maison a su traverser les époques en conservant son charme d'antan tout en étant entretenue dans un excellent état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel garantissent un niveau de confort élevé. À l'extérieur, un jardin de 1842m² et son potager, offrent un cadre verdoyant et paisible. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette demeure d'exception est idéalement située offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de l'authenticité et de l'histoire. N'attendez plus pour visiter ce joyau empreint d'histoire, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sigogne, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée et d'une allure typiquement charentaise, cette propriété se trouve dans un charmant village à seulement 10 minutes de Jarnac et à 40 minutes d'Angoulême avec sa gare TGV. Nichée sur un terrain clos de murs d'environ 6213m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, un cellier et un WC. L'étage comprend un palier desservant deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage dispose également d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état général. Les extérieurs raviront les amateurs de détente avec une piscine chauffée, une grange, un garage et un atelier. Cette maison à acheter à Sigogne est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement calme et préservé.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Datant du XVIIIe siècle, cette maison proche d'un bourg dispose de commodités, d'écoles primaires et d'un accès aux transports en commun pour Angoulême. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m2, se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains. Son caractère ancien a été préservé avec soin, affichant des éléments authentiques tels que des parquets en chêne, des poutres en bois, de belles cheminées en pierre et des carrelages d'époque, sans oublier la cuisine avec son sol en cœur de demoiselles. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos d'environ 5 800 m2 comprenant une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, ainsi que des dépendances avec toitures neuves. Cette propriété Roullet-Saint-Estèphe est un véritable coup de cœur, idéale pour un projet d'achat de propriété à Roullet-Saint-Estèphe.

Offrez-vous une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, se trouve au cœur d'un bourg doté de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cognac et d'Angoulême. Elle comprend trois habitations distinctes, idéales pour une maison principale avec des logements supplémentaires pour accueillir la famille, exploiter des gîtes ou aménager des espaces de travail. La maison principale, lumineuse et exposée plein sud, se compose de deux pièces de réception accueillantes, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres, un vaste bureau (aménageable en chambre), un wc et une salle de bains complète. En outre, un gîte indépendant de trois pièces s'ouvre sur une cour privative, tandis qu'une ancienne écurie rénovée, dotée d'une grande mezzanine, peut servir à agrandir le gîte existant ou créer un espace de loisirs ou un atelier. Le jardin dispose également d'une belle piscine bien exposée et d'une cave voutée. Ce bien, plein de charme, est à découvrir pour toute personne intéressée par la vente maison Mérignac.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 900 €

2 360 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Marsac (16)

iad France - Jérémy Devautour vous propose une maison à acheter à Tourriers, Charente. À saisir ! Située sur la commune de TOURRIERS, ce charmant pavillon de 2018 est disponible à la vente. Il se compose d'un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un cellier, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage et d'une piscine semi-enterrée. Le tout est édifié sur un terrain de 2200 m² entièrement clos, avec portail automatique et visiophone. Cette maison Tourriers à vendre n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabienne Triquet vous propose : propriété à acheter La Rochette, un ensemble immobilier de prestige au cœur de la campagne charentaise, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Situé à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême, ce domaine rare et entièrement rénové comprend une maison principale de 181 m² ainsi que deux gîtes indépendants (52 m² et 70 m²), le tout organisé autour d’un préau central de 300 m². Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 11×5 m au sel, d'une grange de 300 m², de diverses dépendances, d'une cour paysagère et d'un verger sur un terrain de 4 550 m². Avec des façades en pierre apparente rénovées en 2025, cette propriété La Rochette à vendre offre un cadre de vie cosy, élégant et paisible, alliant le charme charentais au confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme) et un fort potentiel d’exploitation pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 495 000 €

5 397 €/m²

Maison

• 18 pièces
• 277 m²
• 10 chambres
• 

À 10km de Marsac (16)

À 30 minutes d'Angoulême, découvrez ce hameau unique composé de trois maisons, dont un moulin à eau avec sa roue, ainsi qu'une piscine, une rivière, des îles et de vastes prairies, le tout sur près de 5 hectares dans le département de la Charente, région de Poitou-Charentes. Accessible par une route départementale, un chemin serpentant à travers des prés, où l'on trouve quelques boxes à chevaux, mène au hameau, bordé au nord par le bief de la rivière. La maison, située au nord, offre une vue sur une première île, reliée par une passerelle à une seconde, qui longe le bief. Ce dernier est séparé de la troisième île, couverte de prairie et accessible par une passerelle de plus de 30 mètres. Bâties entre les 15e et 19e siècles, les trois habitations forment un U ouvert à l'est autour d'une cour centrale ornée d'une fontaine. Chaque maison dispose de deux niveaux, avec des façades en pierre apparente, des encadrements de baies en pierre de taille calcaire blanche ou charentaise, et une toiture à deux pans en tuiles canal. À droite, en contrebas et derrière un olivier taillé en topiaire, se trouve une piscine rectangulaire de 5 m x 15 m, entourée d'une balustrade, devant un toit à trois pans de tuiles qui abrite une cuisine d'été. Les prairies, longées par la rivière au nord, le bief et les trois îles, sont principalement bordées de grands arbres tels que des peupliers, saules et aulnes. Ce bien fait partie des maisons à acheter à Angoulême.

Découvrez cette maison à vendre à Roullet Saint Estephe, située à seulement 15 minutes du centre d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère du XVIIIe siècle, ancienne ferme réhabilitée avec soin, conserve de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire. Un portail vous guide vers une cour intérieure agrémentée de divers bâtiments, chacun ayant sa propre fonction, face à la maison. L'entrée spacieuse vous mène à gauche vers une salle à manger lumineuse, dotée d'une cheminée d'antan, et à droite, un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine, offrant une intimité appréciable. La cuisine, inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, est une pièce de choix avec un sol en pierre orné de motifs élégants. La maison dispose de sept chambres aux dimensions variées, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres ainsi que deux salles de bains au premier étage. Le niveau supérieur comprend deux autres chambres et une salle d'eau. Cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe inclut également de nombreuses dépendances, telles qu'un garage pour trois voitures, un chai, une remise, un beau préau en arcade longeant le mur d'enceinte et un pigeonnier à restaurer. Avec son cadre enchanteur et son accessibilité aux commodités, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de beauté. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.