Achat Maison à Massongy (74) avec terrasse : 554 annonces

À Massongy, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne à vendre offre un cadre tranquille et une superficie de 188 m² à réhabiliter, sur un terrain de 1 427 m². La maison MASSONGY à vendre se répartit sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager divers projets d'aménagement adaptés à vos besoins. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : Deux caves d'environ 35 m² chacune. - Premier étage (71 m²) : Une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante, salon lumineux de 31 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. - Deuxième étage (63 m²) : Trois pièces à rénover. - Dernier étage : Combles exploitables d'environ 55 m², selon votre projet. La configuration actuelle permet la création de plusieurs chambres, jusqu'à cinq, selon l'aménagement souhaité. Ce bien nécessite des travaux importants, à l'intérieur comme à l'extérieur (toiture, façade, électricité, réseaux). Il s'adresse à ceux qui envisagent un projet personnalisé sur le long terme. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain plat et de deux annexes, y compris un carport. Pour un achat maison MASSONGY, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, spécialisée dans la vente maison MASSONGY, afin d'organiser une visite et discuter du potentiel de ce bien.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 192 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Massongy (74)

Située dans la commune de Massongy, dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces, à 15 minutes de la frontière Suisse et à 5 minutes du lac Leman venez découvrir cette charmante maison de village de 177m² utiles et 125m² habitables. Rénové récemment avec gout, ce bien vous séduiras par son mélange du nouveau et de l'ancien. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un salon, 3 chambres, un dressing, 2 Wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, une buanderie, un atelier aménagé dans les combles et une jolie terrasse de 15m². 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 6568

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette superbe villa d'architecte, construite en 2019, située à MASSONGY, en Haute-Savoie (74), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien rare à vendre allie modernité, confort et tranquillité. La maison se compose d'un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, un dégagement, un WC, une douche à l'italienne et une chambre confortable. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, crée un espace de vie lumineux et convivial, donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie pour plus de praticité. Un garage et un grand sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les atouts de cette maison à acheter à MASSONGY incluent une pompe à chaleur air/eau pour une performance énergétique optimale, des panneaux photovoltaïques pour un aspect éco-responsable et des économies d'énergie, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Profitez d'un calme absolu dans un cadre verdoyant, idéal pour une vie sereine, alliant confort et modernité.

ACR280 / Massongy – Maison rénovée avec vue dégagée et environnement calmeDécouvrez cette magnifique maison à acheter à Massongy, située sur les hauteurs du village, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 136 m² entièrement rénovés en 2019, cette maison offre un cadre de vie paisible, entourée d'un terrain arboré d'environ 1 100 m².Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d’entrée qui mène à une grande pièce de vie comprenant cuisine et séjour, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre et une charmante salle de bains.À l’étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle de bains vous attendent. Ce bien dispose également d’un grand garage et d’un sous-sol de 91 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l’extérieur, vous pourrez apprécier une cour avec portail électrique, un jardin bien arboré et entièrement clôturé, ainsi qu'une agréable terrasse, parfaitement conçue pour profiter des journées ensoleillées.Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une maison à vendre à Massongy. Ne tardez pas à nous contacter, agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3100€ ~ 4210€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Sur la commune paisible de Massongy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, à proximité du lac Léman et des commodités, découvrez cette magnifique propriété rénovée par l’architecte Fabrice David, alliant cachet et modernité dans un environnement verdoyant et résidentiel.Implantée sur une parcelle paysagée de 2027 m², cette maison offre une surface habitable de 309 m² avec de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux de qualité et sa conception soignée.Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, ainsi que de cinq chambres, deux salles de bains et quatre WC. Une salle de projection, un dressing et plusieurs dégagements complètent les espaces de vie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.En annexe, la propriété bénéficie de terrasses, d’un atelier et d’espaces techniques, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.Idéalement située entre campagne et lac, cette maison conjugue espace, élégance et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes de Genève et des rives du Léman.LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISON DE LUXE MASSONGY.

Réf. : 1889JB DIVONNE-LES-BAINS – Maison individuelle avec jardin – Rare sur le secteur. Située dans un secteur recherché de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle 3 pièces d’environ 69 m², implantée sur un terrain de 388 m². La maison offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant directement accès au jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains avec WC, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Les atouts du bien ; Maison individuelle Terrain de 388 m² avec jardin Séjour lumineux 2 chambres 2 salles de bains avec WC Cave 2 places de parking sécurisées A deux pas du centre et de ses commodités À quelques minutes de Genève Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement proche de la frontière suisse. A visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1047€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

REF 314LM, CERVENS - Maison 5 pièces au charme authentique, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour un achat maison Cervens. À proximité de la frontière suisse, cette coquette demeure est édifiée sur environ 280 m² de terrain et répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès à une spacieuse terrasse et des WC. Le 1er étage comprend deux chambres, un WC et une grande salle de bains. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires. Il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant constructible d'environ 420 m². Plusieurs places de stationnement sont disponibles. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cervens à vendre, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette demeure pleine de charme. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Massongy (74)

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

À vendre, au sein d'un lotissement recherché et paisible sur la commune de Publier en Haute-Savoie, cette maison individuelle en ossature bois construite en 2006 offre plus de 110 m² sur une généreuse parcelle de 990 m². Idéale pour une famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition nord-ouest-sud, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre avec rangement, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. À l'étage, cette maison à acheter à Publier dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC. En complément, un garage et un espace de rangement extérieur viennent parfaire ces atouts. Sa classification énergétique est excellente, et son environnement calme ajoute une touche de sérénité. Découvrez cette maison à vendre à Publier en exclusivité dans votre agence DECORDIER immobilier à Évian. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Vente confidentielle d'une maison provençale à Ballaison, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, avec piscine et jardin arboré. Située à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, cette charmante propriété d'environ 160 m2 se trouve dans un secteur résidentiel calme. Vous y découvrirez des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une suite parentale de plain-pied, ainsi que trois chambres avec salles d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose également de vérandas, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house. Ce cadre idéal allie confort et intimité. Un garage indépendant, un portail électrique et un système d'alarme complètent ce bien de qualité. Genève est à seulement 25 minutes. Dossier disponible sur demande. Contact confidentiel uniquement.

Coup de cœur du secteur

795 000 €

6 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Massongy (74)

À Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle de 170m2, dont 120m2 habitables, sur un terrain de 1980 m2. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison à acheter à Grilly se trouve à moins d'un kilomètre de l'école, de la douane et des arrêts de bus (lignes 55/33). La propriété comprend une entrée, un vaste séjour-cuisine de 65m2 ouvert sur le jardin, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre, et un WC séparé. Un sous-sol avec buanderie, atelier et cave offre des espaces de rangement supplémentaires. La maison présente de nombreuses possibilités d'évolution pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Profitez également d'une grande terrasse d'environ 60 m2, accessible depuis le salon, qui surplombe un verger et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La cour permet de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette vente maison Grilly qui pourrait réaliser votre rêve d'espace et de tranquillité.

Découvrez cette maison à vendre à Perrignier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Profitez d'une charmante villa dotée de 3 chambres et d'une terrasse agréable, idéale pour une famille avec deux enfants. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un salon spacieux de 40m2 et des 3 chambres. Un atout notable est la douche séparée, très pratique au quotidien. La superficie totale est d'environ 103m2, avec une surface selon la loi Carrez de 102.71m2. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin de 200m2 et d'une terrasse de 14m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend également un garage. Le prix de cette maison à acheter à Perrignier est de 475 700 EUR. Pour explorer davantage d'options immobilières, consultez notre site www.immobilierapi.com. Nous serions ravis de discuter de votre projet d'achat de maison à Perrignier.

Sur la commune de Thonon-Les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa de 100 m² est à vendre. Située à seulement 2 minutes du lac, elle dispose d'un jardin de 671 m² avec piscine, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un toilette indépendant. Un abri voiture vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Thonon Les Bains. DPE : D. Découvrez davantage d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimez votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html.

Ref 307JL à Messery Maison d’architecte contemporaine de 2017 – Vue lac Située à Messery, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte construite en 2017 offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. D’une surface totale d’environ 140 m² dont 112 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 843 m². Conforme à la réglementation thermique RT 2012, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à son système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. Une sortie est également prévue pour l’installation d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L’entrée dispose d’un WC visiteurs avec lave-mains, ainsi que d’un espace buanderie et d’une cave à vin. Un garage fermé complète ce niveau. Un escalier au design contemporain mêlant béton et chêne massif mène à l’étage où se trouvent quatre chambres avec nombreux rangements intégrés : une chambre avec placard et vue sur le lac, une seconde chambre avec placard, une troisième chambre avec placard, une chambre parentale avec placard et douche. L’étage comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC. À l’extérieur, la parcelle de 843 m² permet de profiter d’un agréable espace extérieur dans un cadre privilégié. Une maison récente, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité du lac. Contactez dès maintenant Swixim Douvaine pour découvrir tous les atouts de cette maison et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

iad France - Laurent Dupuy vous propose : EXCLUSIVITÉ - Excenevex - Maison 5 pièces avec jardin proche du lac. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison individuelle de 110 m² avec sous-sol complet, située dans un cadre calme et paisible en bordure d'une zone naturelle.Cette maison à acheter à Excenevex comprend 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne, 2 toilettes et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Son sous-sol complet dispose d'un espace aménagé en salle de sport avec sauna, d'une buanderie et d'un coin atelier, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre bien-être au quotidien.Implantée sur un vaste terrain de 702 m², la maison dispose d'un grand jardin, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. Une terrasse agrémentant le séjour permet de créer un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2005, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais elle offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Les systèmes de chauffage individuel électrique et au bois garantissent votre confort quelle que soit la saison.Bénéficiez d'une exposition idéale avec une orientation Est-Ouest, vous assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. À seulement 1 km de la plage d'Excenevex, cette maison vous donne un accès rapide à un lieu de détente privilégié.Cette propriété constitue un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à vendre à Excenevex.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante propriété d'environ 300 m², idéalement située au bord du lac Léman, dans un secteur particulièrement prisé. Édifiée en 1977 sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison à vendre à Messery offre un potentiel de réactualisation remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure, ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée menant à une salle à manger avec vue dégagée sur le lac, un salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bains. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau de plain-pied.Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, bénéficient d'un accès direct au jardin et à deux terrasses orientées différemment : l'une face au lac et à la piscine, et l'autre plus intime. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de réception dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'un vaste espace en plateau pouvant être aménagé selon vos envies — salle de jeux, espace détente, bureau ou suite complémentaire. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d'un logement indépendant avec accès direct au jardin. Plusieurs caves et espaces annexes viennent enrichir ce niveau. S'étendant sur une belle parcelle arborée d'arbres fruitiers, cette propriété dispose d'un agréable jardin paysager et d'une piscine de grandes dimensions, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage complète les prestations de cette demeure. Cette maison de caractère, aux codes architecturaux des années 1970 à 1980, attirera les amateurs de volumes et de projets ambitieux désireux d'en révéler tout le potentiel. C'est une adresse prisée, à quelques pas du centre du village et des rives du lac Léman, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

6 023 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Massongy (74)

À la recherche d'un achat maison SEGNY? Découvrez cette maison à vendre à Ségny, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Conçue en 2025 et respectant la norme RT 2020, cette maison individuelle offre des prestations de qualité, de généreux volumes et un confort moderne dans un cadre résidentiel prisé du Pays de Gex. Le espace de vie se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 51 m², inondé de lumière naturelle, avec volets BSO, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin soigneusement arboré. Les sols du rez-de-chaussée, en pierre naturelle, s'étendent jusqu'à l'escalier menant à l'étage, ainsi que sur le plan de travail d'une cuisine élégamment équipée de la marque SMEG, alliant fonctionnalité et esthétique. Le confort est assuré par un chauffage au sol sur les deux niveaux, renforcé par une climatisation dans les espaces jour et nuit. À l'étage, les espaces nuit présentent de généreux volumes avec une distribution optimale. Une superbe suite parentale de 28 m² dispose d'une douche à l'italienne et d'un dressing soigné, garantissant intimité et confort. Une salle de bains avec douche à l'italienne dessert deux autres chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon panoramique. Les chambres et la mezzanine sont dotées d'un plancher en chêne massif, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et soigneusement arboré, avec un portail automatique, est propice à la détente et à la convivialité. Un garage en rez-de-chaussée, attenant au cellier et à l'espace cuisine-séjour, complète cet ensemble. La maison est également équipée d'une alarme avec télésurveillance pour votre tranquillité d'esprit. Cette maison à acheter à Ségny offre une situation idéale, au cœur du Pays de Gex, à proximité de Genève et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.935607

Située à proximité de la frontière, la commune de Loisin en Haute-Savoie vous propose cette villa d'architecte à vendre. Érigée en 2001, cette maison Loisin offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, avec une surface habitable d'environ 146 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, accompagné d'une cuisine attenante, mène à deux grandes terrasses. Le salon-séjour s'ouvre sur un jardin arboré muni d'une piscine, créant un cadre idéal pour se détendre. Cette maison à acheter à Loisin a été pensée avec un grand souci du détail, la rendant rare sur le marché. Les deux suites parentales sont facilement accessibles par des demi-niveaux. De plus, la villa comprend un espace bureau, une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire, et un sous-sol complet avec deux garages, buanderie, cave et espace de stockage. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur récente et des panneaux photovoltaïques. DPE en C. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amateurs d'authenticité et de beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme de 245 m² utiles, rénové avec goût et des matériaux de qualité en 2008, 2016 (toiture) et 2020. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes du Léman Express. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, accueillant un espace salle à manger convivial. Vous profiterez également de deux salons distincts, sublimés par une cheminée et un parquet en chêne, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements et un espace dressing. Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale de 47 m², offrant une mezzanine, deux bureaux, une salle de bain avec douche et un poêle à granulés, créant un espace intime et confortable aux volumes impressionnants. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée de 40 m² avec store banne prolonge agréablement les espaces de vie, le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Côté potentiel, cette propriété offre une possibilité d'agrandissement remarquable avec un plateau de 105 m² aménageable, permettant la création d'appartements en duplex ou tout autre projet selon vos envies. Enfin, vous bénéficierez d'un double garage avec atelier, portes motorisées, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Une propriété rare, mêlant cachet de l'ancien, confort moderne et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie ambitieux. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Réf. 1860SRSituée sur les hauteurs de Grilly, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 7 pièces, d'une surface de 231 m² (SH 214 m²), a été construite en 2002. Elle se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Lac Léman.Pour votre projet d' achat maison Grilly, cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec poêle à bois et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre et une salle d’eau avec WC.À l’étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux sont dotées de balcons, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.Le rez-de-jardin propose une entrée indépendante, un espace TV/jeux, une chambre ouverte, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique.L'ensemble de cette maison à acheter Grilly est complété par un garage double, un abri de jardin, et plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas cette vente maison Grilly, une opportunité à découvrir très rapidement!ContactStéphane ReisSwixim InternationalNyon & Divonne les Bains+41 78 898 66 66+33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 600€ ~ 2 180€

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

EXCLUSIVITÉ AGENCECOUP DE COEURRARE À LA VENTESitué sur la commune de Bogève, à proximité des Brasses, dans un environnement paisible entre champs et montagnes à 1200 m d'altitude, découvrez ce superbe chalet de 5 pièces utiles, d'une superficie de 97m² habitables, sans vis-à-vis. Ce chalet à vendre comprend :Au sous-sol :- Un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant de 25m².Au 1er étage :- Hall d'entrée, un spacieux salon/séjour de 37m² donnant accès à une terrasse de 17m² exposée sud-est, une kitchenette de 3m² et une salle de bain de 4m².Au 2ème étage :- Une mezzanine de 10m² et une chambre de 9m².Le chalet est implanté sur un terrain clos et aménagé de 796m². Grâce à son exposition, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.En annexe :- Un abri de jardin.Côté technique :- Chauffage électrique ou au bois.- Situé à 1200m d'altitude.- Toiture et charpente en excellent état.- Chalet 100% autonome en eau, avec possibilité de raccordement au réseau public dès fin 2026.Ce chalet à acheter à Bogève est parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme et de tranquillité.Si vous souhaitez visiter ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter ! Coup de cœur assuré !Consommation conventionnelle : 447 kWh ep/m².an (Classe F)Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 2 730 € et 3 730 € par an, prix moyens des énergies indexés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 60 entièrement rénovée avec une vue lac exceptionnelle à MARIN, Haute-Savoie. Cette maison à vendre allie le charme d’une époque passée et une rénovation de qualité. Située dans un quartier recherché, elle offre une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon nord-ouest avec un poêle à bois, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée au sud-ouest, trois chambres avec placards coulissants, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une cave à vin, d'une buanderie/chaufferie, d'un espace de stockage, d'un atelier et d'un espace pour les invités, assurant ainsi la fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain bien entretenu comprend un barbecue, deux abris à bois, des emplacements de parking, deux terrasses avec stores bannes, et un portail électrique pour un confort optimal. Une maison à acheter à MARIN, où chaque détail compte, idéale pour allier bien-être et art de vivre. N’attendez plus pour explorer cette maison à MARIN. Contactez-nous pour des informations ou pour planifier une visite.

À Divonne-les-Bains, dans le quartier prisé d'Arbère, cette maison familiale construite en 1973 présente un fort potentiel pour votre projet d'achat maison Divonne-les-Bains. Située à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, elle se trouve à seulement 2 km de la frontière suisse et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève, ce qui la rend idéale pour les frontaliers. Édifiée sur un grand terrain arboré de 1 380 m², en bordure d'une zone naturelle non constructible, la propriété offre 250 m² habitables et un sous-sol complet d'environ 250 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon cathédral très lumineux, permettant diverses configurations, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine actuelle pour créer un espace de vie convivial. Une terrasse et un jardin piscinable complètent cet ensemble. La partie nuit du rez-de-jardin inclut trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un studio indépendant, une chambre avec terrasse privative et une grande mezzanine adaptée à vos besoins. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie, un atelier et des espaces de rangement. En outre, un appartement indépendant de 43 m² en rez-de-jardin est idéal pour accueillir un adolescent ou envisager une location. La maison dispose également de volets électriques, d'un portail motorisé, de cinq places de stationnement et de fenêtres à double vitrage. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison Divonne-les-Bains à vendre se distingue par ses volumes, son emplacement et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour ceux qui recherchent une grande maison à réinventer dans un cadre calme et proche de toutes commodités. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julie SEYVE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 07 86 04 97 06 (réf. 596598).

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur pour ce chalet situé à Boëge, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À vendre, ce superbe chalet de 164 m² habitables est implanté sur un terrain de 2705 m², entièrement clôturé et constructible. Idéalement situé au calme, avec une vue dégagée, ce bien se trouve à proximité du centre village. Ce chalet dispose d'un hall d'entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC privative, d'un espace cellier, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine équipée et de confortables espaces extérieurs, incluant des terrasses et un jacuzzi. Le terrain offre également un abri pour véhicules et un potager aménagé. Récemment amélioré, ce chalet est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le potentiel constructible et l'environnement paisible font de cette propriété un bien très rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Maud MOYRIAT – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Au calme, Anthy-sur-Léman, découvrez cette charmante maison de 122 m2 composée 6 pièces principales. Au rez de chaussée, une cuisine équipée dinatoire, une grande pièce de vie, une salle de bains avec wc et un bureau. Au 1er étage, un hall desservant deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau avec wc et sous les combles,une grande chambre de plus de 30 m2. Des travaux ont été entrepris: Menuiseries- toitures- isolation- panneaux photovoltaiques (revente EDF pour +/-1 200 EUR annuel) . La maison nécéssite cependant des travaux. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MAISON ORNEX Ornex, dans un secteur recherché, proche de la douane suisse et à proximité immédiate de l'arrêt de bus accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne construite en 2011, idéale pour les frontaliers et les familles. Traversante et lumineuse, elle offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte formant une belle pièce de vie conviviale, ainsi qu'un WC indépendant et un espace de rangement. Le rez-de-chaussée a récemment été repeint. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. A l'extérieur, la maison est construite sur une parcelle de 171m2, dispose d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Le chauffage est électrique avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, volets roulant et clôturé. Une belle opportunité sur le secteur d'Ornex, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à proximité immédiate de la Suisse. Prix de vente : 558'000 euros charge vendeur DPE : D - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1'389 euros et 1'879 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Lac & Frontière. Cette maison à acheter à Douvaine, en Haute-Savoie, est idéale pour une famille. Édifiée en 1994, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un bureau, une pièce dédiée aux jeux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Le terrain paysagé de 805 m2 inclut des dépendances telles qu'un garage et un abri bois, ainsi qu'une piscine hors sol. Cette villa est également dotée de panneaux photovoltaïques qui permettent une réduction de consommation de 50 %. Située à 5 minutes du centre, cette vente maison à Douvaine offre tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr