Achat Maison à Mauzé-sur-le-Mignon (79) pas cher / petit prix : 38 annonces

Fiche N°Id-EXP181136 : Située dans un hameau bien desservi par les transports, à seulement 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et de Val-du-Mignon (commerces), cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre vous offre un emplacement privilégié. Vous serez également à 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute, à 20 minutes de Niort et à 30 minutes de La Rochelle. Cette propriété a su évoluer au fil du temps, reflet de l'histoire de la famille qui y a résidé. Spacieuse et adaptable, la maison dispose de plusieurs espaces aménagés selon les besoins des générations successives. Vous découvrirez un vestibule avec cheminée, une cuisine, et un salon intime. Un vaste couloir dessert un salon de réception de 30 m² sur parquet, deux chambres de près de 15 m² avec l'une d'elles bénéficiant d'une salle d'eau privative, un WC, une salle de bain et une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres (de 20 à 25 m²), un débarras et un point d'eau. Cette maison à acheter MAUZE SUR LE MIGNON se complète d’une écurie, d’un hangar, d’un atelier et d’un garage indépendant, ainsi que de nombreux greniers. Plan de masse ci-joint - Mentions légales : Proposé à la vente à 169 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2024 - Classe Énergie F : 355 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 000 et 7 000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Fiche N°Id-EXP181101 : à 8 minutes de Mauzé , Beauvoir 8 minutes et Niort 5 minutes , la Rochelle 40 minutes .Dans ce village de Val-du-Mignon : Tout à pied depuis ce pavillon de plain pied confortable - bar ,tabac, épicerie, boulangerie, la poste, médecin ,coiffeur, bibliothèque, école -Vous entrerez dans le séjour spac ieux et lumineux , la cuisine ouverte est chaleureuse .L'espace nuit se divise en deux , d'une part la chambre parentale et de l'autre ,au bout du couloir; les deux autres chambres avec placard intégrés .Une salle de bain avec douche ,bain et vasque et un wc sont aussi desservis par ici.Une buanderie et un grand garage , complémentent la maison . Le grand garage pourrait donner la possibilité de créer une chambre supplémentaire, sans supprimer l'espace de stationnement pour autant.à visiter sans tarder , privilégiez le contact téléphonique !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informati - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/02/2026 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON 110 m² ENV – JARDIN – TROIS CHAMBRES – BUREAU – GARAGE - GRANGE. Cette maison à acheter à Mauzé-sur-le-Mignon, située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficie d'un accès facile à la deux voies. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée insert, d'une cuisine séparée récente, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. La maison inclut également un chai pour le stockage, une véranda d'environ 5 m² et un grand garage d'environ 40 m², parfait pour le stationnement et un atelier. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec forage vous attend, agréable et facile à entretenir. Vous serez séduits par une magnifique dépendance de type grange ouverte, avec ses murs en pierre et sa charpente rénovée, offrant un fort potentiel et un charme indéniable. La commune de Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, dispose de commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie, etc.), ainsi que de services et d'écoles accessibles en quelques minutes. Un environnement idéal pour les balades, à proximité du Marais Poitevin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101.

Découvrez cette maison à vendre située à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Idéalement implantée dans le calme, à seulement 8 minutes de Mauzé, et à proximité de Niort (25 minutes) et La Rochelle (35 minutes), cette propriété vous séduira par son atmosphère intime. À votre entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall de 22 m² agrémenté d'une cheminée, offrant clarté et charme. Le lumineux salon de 35 m² et la cuisine fonctionnelle de 30 m² sont parfaits pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez un grand pallier/bureau, deux chambres cocooning de 10,50 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et WC. Un grenier de 10 m² au sol pourrait facilement être aménagé en quatrième chambre. Les éléments d'époque tels que les pierres et charpentes apparentes ajoutent au caractère de cette maison. Les rénovations récentes (moins de 5 ans) et une toiture neuve garantissent un confort optimal. À l'extérieur, le jardin clos de murs vous offre un espace paisible,avec des abris de rangement. Ce bien comprend également un hangar et une grange, idéaux pour du stockage ou un projet d'agrandissement (gîte, chambre au rez-de-chaussée...). Une cour à l'avant facilite le stationnement. Pour toute personne en quête d'un achat maison à Mauzé-sur-le-Mignon, cette propriété est un véritable coup de cœur. Contactez-moi sans hésiter, de préférence par téléphone, pour organiser une visite ! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AURELIE THUAULT (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix de vente : 298 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/02/2025, avec un score DPE de 193 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 2290,00 € et 3140,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, au coeur du centre-ville, cette maison offre de nombreuses atouts pour l'acheteur. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une grande cuisine, une salle d'eau et deux chambres, le tout agrémenté d'un grand balcon d'angle. En empruntant l'escalier intérieur, vous accédez au rez-de-chaussée qui comprend deux autres chambres, une pièce d'eau pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'une entrée fonctionnelle, un garage et un cellier/chaufferie. Le jardin spacieux entoure la maison, offrant un cadre agréable. Cette maison à acheter à Mauzé-sur-le-Mignon est dans un état impeccable, sans travaux à prévoir, et est équipée d'un chauffage au gaz citerne. Cette annonce, enregistrée sous la référence 326536, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurélie Thuault (EI), immatriculée au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 83870040900017.Le prix de ce bien est de 222 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025. Score DPE : 181 kWhEP/m²/an. Score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3199.98 € et 4380.00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Rieu vous présente à la vente un manoir d'exception à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce manoir, datant du 17e siècle, a été en grande partie rénové et se situe entre La Rochelle et Niort. Vous aurez l'opportunité d'acquérir un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. L'entrée se fait par un majestueux portail en pierre menant à une cour d’honneur élégante. Caractéristiques du domaine : • Un manoir lumineux et spacieux, bénéficiant de grandes hauteurs sous plafond. • Propriété de plus de 1,6 hectare, idéale tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement immobilier. • Maison de gardien indépendante, entièrement rénovée, parfait pour un logement supplémentaire ou comme revenu locatif. • Dépendances de 650 m² offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres d’hôtes, espace de réception, ateliers…). N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce manoir à acheter à Mauzé-sur-le-Mignon, une propriété rare sur le marché. Cette annonce est soumise à une vente interactive, avec un prix de départ de 411 000€. Le début des offres d'achat en ligne est prévu pour le samedi 18 avril à 8h00, et la clôture aura lieu le dimanche 19 avril à 20h00. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 206 et une classe CLIMAT E avec un indice de 52. Plus d'informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Rieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Mauzé-sur-le-Mignon (79210), dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Mauze-sur-le-Mignon, se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout en étant dans une rue calme qui assure tranquillité et confort. La maison de 5 pièces dispose d'une surface habitable de 175 m² et est implantée sur un terrain de 198 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier mène aux 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et une pièce à aménager selon vos besoins. La propriété inclut également une véranda avec coin kitchenette, une cave, un atelier et un garage attenant. L'extérieur est agrémenté d'une cour intime, parfaite pour vos repas en terrasse ou vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter à Mauze-sur-le-Mignon. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Clarisse RENOU, au 0650176186 ou par e-mail à clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Dans le centre-bourg de Mauzé-sur-le-Mignon, à vendre, cette maison mitoyenne en pierre, alliant charme et volumes généreux. Vous y découvrirez le caractère de l'ancien, avec ses murs en pierre, poutres apparentes et une cheminée tubée prête pour un poêle à granulés. Confort moderne avec une pompe à chaleur, deux salles de bains et une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central. Cette maison de 176 m² habitables se compose de quatre chambres, des combles aménageables pouvant servir de cinquième chambre ou bureau, un salon chaleureux, une cuisine ouverte, un dressing, une buanderie et une cave. Avec son exposition est-ouest, elle est lumineuse toute la journée, un atout précieux en centre-bourg. Le garage de 47 m², rare dans la région, est parfait pour un véhicule ou un espace de rangement. À l'extérieur, une petite cour intime vous permettra de profiter des beaux jours sans entretien excessif. Idéale pour une grande famille, cette maison à acheter à Mauze sur le Mignon combine cachet, facilité d'entretien et proximité des commodités. Pour des renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 07 85 51 12. Honoraires de 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 191 500 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 890 € et 3 970 €. Réf 2531. DPE : D. Plus d'informations sur les risques immobilier sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

962 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Mauzé-sur-le-Mignon (79)

À 3 km de Mauzé Sur le Mignon, dans un cadre naturel préservé, venez découvrir cette maison à acheter à Mauze Sur Le Mignon. Ce corps de ferme comprend une maison d'habitation de plus de 130 m², un grand garage de 41 m² avec grenier, deux dépendances et un vaste terrain de plus de 4800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une buanderie, un salon/séjour, un WC séparé et une entrée. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres toutes équipées de placards, d'un dressing supplémentaire, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Des travaux de structure sont à prévoir suite au sinistre causé par le séisme du 16 juin 2023, ce qui en fait une propriété idéale pour un investisseur ou un artisan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf. 888894.

À vendre, cette propriété située à Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, se trouve aux portes de Niort et de La Rochelle, à seulement 20 minutes de l'un et 30 minutes de l'autre, et à 10 minutes de la gare TGV de Surgères. Cette longère au cachet indéniable vous séduira par son authenticité préservée et sa rénovation soignée, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.Idéalement nichée au calme dans le centre-ville de Mauzé-sur-le-Mignon, cette demeure se distingue dès l'entrée par ses matériaux nobles : portail, allées pavées, parquets anciens, poutres apparentes, tomettes aux nuances d'ocre et cheminées majestueuses. Ces éléments confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.En pénétrant, vous découvrirez un vestibule, actuellement utilisé comme bureau, qui se distingue par ses sous-bassements moulurés et ses tomettes au sol. De cet espace, vous aurez accès à une cuisine qui respire la convivialité, dotée d'une cheminée et de meubles sur mesure réalisés par un compagnon du tour de France. La salle à manger, pouvant également être transformée en salon, est généreusement spacieuse et lumineuse, toujours agrémentée de superbes tomettes et d'une cheminée.Le salon, adjacent à la cuisine, se rejoint par un vaste couloir ou directement depuis la cuisine. Cet espace chaleureux est parfait pour se détendre autour du feu ou jouer de la musique. Le majestueux escalier en pierre vous conduira à l'étage, où tous les espaces sont fluides et pensés pour le confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC, un garde-manger, un atelier et une cave qui viennent compléter les commodités de cette maison. À l'étage, le palier fonctionne comme un salon TV, entouré de quatre grandes chambres en parquet, un WC indépendant et une salle de bain familiale, tous soigneusement entretenus.Les dépendances comprennent un garage pour deux véhicules, un atelier offrant diverses possibilités (suite parentale ou location indépendante), un four à pain et deux box à chevaux. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une cabane dans les arbres au sein d'une bambouseraie, et d'un ruisseau, apportant ainsi une touche d'exotisme.Ce bien rare et plein de charme est une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez un achat de propriété à Mauzé-sur-le-Mignon. Cette annonce, référence 304599, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurélie Thuhault (EI), immatriculée au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 515 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 19/08/2025, avec un score DPE de 186 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3150,00 € et 4320,00 € par an, au prix moyen des énergies indexés sur 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de vos biens, et Edwige Mercier vous présentent : Cette maison à acheter à Mauzé-sur-le-Mignon, offrant environ 145 m² habitables, est située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 280 m², elle ne souffre d'aucune servitude ni droit de passage.Cette maison familiale, en excellent état, dispose de 4 chambres, de beaux volumes et de prestations de qualité, le tout agrémenté de nombreux travaux récents, accompagnés de factures.Description du bien :Une agréable pièce de vie avec véranda lumineuse d'environ 43 m², équipée d'une pompe à chaleur réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison.La cuisine aménagée de 11 m² est conservée avec four, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge et meubles.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont :- Une suite parentale d'environ 17 m², avec salle d'eau privative de 5 m² (douche, WC, vasque)- Trois autres chambres d'environ 12 m² chacune- Un bureau d'environ 13 m², parfait pour le télétravail- Une salle de bain d'environ 8 m² avec baignoire, douche, vasque et rangements, ainsi qu'un WC séparé.Prestations techniques et confort :DPE : C (nouvelle étiquette – janvier 2024), sans amiante ni plomb.Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022 (3 façades)Toiture entièrement refaite en octobre 2022Production d'eau chaude sanitaire refaite en 2021Adoucisseur d'eau installé en janvier 2023Radiateurs à inertiePompe à chaleur réversible dans la vérandaTout-à-l'égoutFibre optiqueVolets roulants électriquesPortail électriqueExtérieurs :Vous disposerez d'une grande terrasse drainante d'environ 118 m², réalisée en 2024, ainsi que d'une piscine Waterair de 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un dôme, idéale pour prolonger la saison de baignade.Le terrain, entièrement clos, accueille également :- Un garage fermé déporté d'environ 18 m²- Un garage ouvert d'environ 16 m²- Un abri de jardinLes points forts de ce bien :- Maison de plain-pied- Très bon classement énergétique- Nombreux travaux récents avec factures à l'appui- Piscine chauffée avec dôme- Terrain clos sans servitude- Prestations complètes et confort moderneVisite virtuelle possible sur demande.Inter-agence bienvenue :Je suis ouverte à collaborer avec d'autres professionnels de l'immobilier. Si vous avez des clients intéressés, je me ferai un plaisir d'organiser des visites pour eux. N'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdwige Mercier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Au coeur de la ville de Mauzé sur le mignon -tout commerces à pied- Venez découvrir cette maison où ... L'entrée vous plonge immédiatement dans le charme de la pierre , vous emmenant dans le salon qui accueillera vos instant cocooning avec son plancher bois et sa cheminée ... La cuisine dinatoire /salle à manger -donnant coté terrasse - abritera vos moments en famille , Sur ce niveau de rez-de -chaussée vous trouverez une buanderie fonctionnelle, un wc /salle de douche , le garage et l'atelier. et sous la cuisine vous descendrez à la cave. L'escalier en bois , dessert l'étage où se trouve 4 belles chambres , Parquet , charpente apparente et murs en pierres ; tout y est pour aimer cette maison authentique. Une salle d'eau ,un dressing et un grenier -pouvant devenir une 5ieme chambres , se trouvent à ce niveau. Au rez de chaussée ,une véranda s'ajoute à ce bien ,bien qu'en bon état , le toît de celle -ci pourrait être retiré pour profiter d'un espace extérieur / terrasse plus grand, l'atelier adossé au garage pourrait aussi être décloisonné pour gagner quelques mettres carré. Une maison où vous poserez vos valises , à faibles taxes et charges, à visiter sans tarder , privilégiez le contact téléphonique. Cette annonce référence 322362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, maison à vendre à diviser en 5 appartements et 2 studios. Bien à rénover entièrement, à l'exception de la couverture réalisée en 2025. La configuration envisagée est la suivante : - Au rez-de-chaussée : un appartement côté rue avec entrée privative, ainsi que 2 studios avec accès via le jardin. - Au 1er étage : 2 appartements T2. - Au 2ème étage : 2 appartements T2. Les revenus locatifs à Mauzé peuvent varier entre 450€ et 550€ pour les studios et entre 620€ et 680€ pour les T2, ce qui représente entre 4000€ et 4500€ par mois. Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Pour toute question, contactez Julie Maillé (EI), conseillère en immobilier. RSAC : 528813132. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Maillé (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

À MAUZE SUR LE MIGNON, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, proche des écoles et des commerces. Ce bien dispose d'un sous-sol et se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'un WC, d'une douche, et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un autre WC. Un beau jardin clos embellit l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,1 % du prix. Prix hors honoraires : 160 000 €. Pour tout détail concernant les honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

MAUZE SUR LE MIGNON proche commodité, maison à remettre aux gouts du jour,entrée,cuisine aménagée donnant sur pièce de vie,wc,trois chambres,salle de bain à l'étage,garage,jardin clos,chauffage électrique. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 119706 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Mauzé sur le Mignon, maison de ville en pierre, bien exposée, qui se compose de : Au rez de chaussée se trouve, une pièce de vie salon-séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier-buanderie. A l'étage vous trouverez, un palier, une chambre avec dressing, une autre chambre, un bureau et une salle de bains. A l'extérieur, une chambre indépendante pouvant devenir un espace de travail si besoin. Grande cour avec terrasse d'environ 20m² et stationnement possible pour 2 véhicules. Une cave complète l'ensemble! Le classement énergétique est bon, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude récent. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison atypique présente de beaux atouts, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauzé à 8 minutes, Beauvoir 8 minutes et Niort 5 minutes , la Rochelle 40 minutes . Dans ce village de Val-du-Mignon : Tout à pied depuis ce pavillon de plain pied confortable - bar ,tabac, épicerie, boulangerie, la poste, médecin ,coiffeur, bibliothèque, école - Vous entrerez dans le séjour spacieux et lumineux , la cuisine ouverte est chaleureuse . L'espace nuit se divise en deux , d'une part la chambre parentale et de l'autre ,au bout du couloir; les deux autres chambres avec placard intégrés . Une salle de bain avec douche ,bain et vasque et un wc sont aussi desservis par ici. Une buanderie et un grand garage , complémentent la maison . Le grand garage pourrait donner la possibilité de créer une chambre supplémentaire, sans supprimer l'espace de stationnement pour autant. à visiter sans tarder , privilégiez le contact téléphonique ! Cette annonce référence 321596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons.En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 820 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

À vendre : une maison spacieuse située à Mauzé Sur Le Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville, proche des commerces, des écoles et d'un pôle médical, ainsi que de la gare offrant un accès rapide à Paris en 2h30, cette grande charentaise est un véritable havre de paix. Si vous envisagez un achat maison Mauzé Sur Le Mignon, cette propriété est faite pour vous. Édifiée sur un terrain de 5130 m², elle allie tradition et nature, tout en mettant en valeur le charme de l'ancien et de la pierre. La maison principale offre des espaces chaleureux, tandis qu'un ancien moulin apportera une touche de caractère à vos projets, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'un gîte ou de chambres d’hôtes. La maison dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et de dépendances exploitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace cuisine, salle à manger et séjour totalisant 64 m², ainsi qu’une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un WC séparé, une deuxième salle d'eau et un chai. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, un bureau et une pièce supplémentaire de plus de 8 m², idéale pour un dressing ou une salle de jeux, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. De plus, cette maison MAUZE SUR LE MIGNON à vendre comprend deux anciennes étables de plus de 200 m², un moulin à grains de 80 m² et un hangar de 155 m², parfaits pour des projets supplémentaires. Côté extérieur, l'environnement calme et ressourçant séduira les amoureux de la nature. Pour toute visite ou demande de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.923116

Située au cœur de Prin-Deyrançon, à quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison à rénover vous offre le calme d'un village, à proximité de toutes les commodités.Terrain clos de 583 m² avec jardin, deux petits toits, véranda et atelier — parfait pour bricoler, jardiner et se détendre en famille.Cette maison vous offre 190 m² à réinventer !En rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, WC et atelier/buanderie.A l'étage, une grande mezzanine desservant 2 chambres, une salle d'eau et 3 pièces supplémentaires à aménager.Ce bien est idéal pour créer la maison qui vous ressemble - espace, charme et emplacement sont au rendez-vous !Propriété non soumise au DPE du fait de l'absence de système de chauffage - Assainissement collectifPlus d'informations ? Une visite ? Contactez moi sans plus attendre et allons la découvrir ensemble...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318

Bien le moins consommateur d'énergie

223 600 €

1 879 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Mauzé-sur-le-Mignon (79)

EXCLUSIVITE ENVIE D'IMMO!!!MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET PETIT STUDIO ATTENANT EN PLEIN CENTRE DE MAUZE !!! Ce joli bien comprend en RdC : Entrée avec wc indépendant et dressing, un salon suivi d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle à manger donnant sur une terrasse en bois et de son jardin. A l'étage : Palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et un wc... LES PLUS!!! Un petit studio attenant d'environ 18 m2 comprenant : Une piéce de vie, une kichenette, une salle d'eau et un wc. POMPE A CHALEUR ET CLIM REVERSIBLE!!! PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE...L'exterieur est composé d'un joli jardin cloturé et arboré et d'une chaufferie... IDÉAL POUR VIE DE FAMILLE AU CALME TOUT EN ETANT PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES. DPE : B GES : A Les coûts d'énergies sont estimés entre 820 EUR et 1170 EUR par an. Le prix est de 223 600 euros FAI dont 8 600 EUR TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon, située en plein centre-ville, sur une parcelle de 872 m². Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec des aides possibles pour la rénovation énergétique, offrant ainsi un beau potentiel pour un futur achat maison Mauzé-sur-le-Mignon. Ce bien se trouve dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette annonce référence 323686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Amoureux de l'ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par le cachet unique de cette bâtisse de 1900. Alliant authenticité et rénovations récentes, cette maison familiale de 210 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle close de 800 m². UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Espace Vie : Une distribution fluide sur deux niveaux offrant 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail et deux salles de bains (douche et baignoire). Rénovation : La quasi-totalité du bien a été rénovée avec soin, laissant une dernière pièce à finaliser selon vos envies (salle de jeux, atelier, suite parentale). Confort Moderne : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) et isolation de la toiture déjà réalisés. UN POTENTIEL À FINALISER Cette propriété est saine et habitable immédiatement. Pour atteindre son plein potentiel de confort et de performance énergétique, quelques travaux de modernisation restent à prévoir (huisseries sur la façade sud et mise en conformité de l'assainissement individuel). Les '+' qui font la différence : Taxe foncière maîtrisée (1 184 €). DPE en D (GES B) : une base solide pour un bien de cette époque. Dépendances et jardin sans vis-à-vis. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace et le caractère au cœur du Mignon. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Cette annonce référence 297328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 345 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

169 500 €

632 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 268 m²
• 

Mauzé-sur-le-Mignon (79)

Dans un hameau desservie par les transports , à 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et 5 minutes de Val-du-mignon (commerces) , 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute , 20 minutes de Niort et 30 minutes de la Rochelle Cette propriété a évolué avec son temps, avec son histoire et l'évolution de la famille qui y a vécu. A l'image de la famille qui s'y est construite, suivant plusieurs générations qui se croisent sous le même toit, la maison dispose de beaucoup d'espaces , découpés au gré des besoins. Aujourd'hui vous entrez dans un vestibule avec cheminée , qui vous dirige à la cuisine , puis dans un salon intime , un spacieux couloir dessert le salon de réception de 30m2 sur parquet, deux chambres de près de 15m2 chacune dont une avec salle d'eau privative, un wc , une salle de bain , une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage. À l'étage 3 grandes chambres (de 20 à 25m2 chacune) , un débarras et un point d'eau. La maison se complémente d'une écurie , d'un hangar, d'un atelier et d'un garage indépendant. De nombreux greniers. Plan de masse ci-joint pour comprendre l'espace. Chauffage fuel et chaudière bois. Le terrain est en partie constructible (Piscine ? Extension ?), l'autre partie étant zone naturelle, la quiétude y règne en maître. Travaux d'isolation, huisserie bois simple vitrage, électricité non conforme, assainissement à revoir. En première possibilité ; c'est la réhabilitation de cette maison en un seul espace ; conservant ses 270m2 habitable déjà en place. Dans les photos vous trouverez des propositions d'aménagement et de réorganisation, les dimensions et les mesures ne sont pas contractuelles . Nécessitant l'ouverture de murs porteurs. Il serait possible d'y créer : une spacieuse cuisine donnant sur le jardin arrière, une belle salle à manger pour recevoir, un très grand salon convivial, un second salon sur parquet ou une chambre + une suite parentale, une buanderie , un cellier et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau. Mais cet ensemble peut aussi être divisé en 3 lots très spacieux avec chacun leur jardin privé. Proposition de découpage joint aussi. 2 logements disposant chacun de grands espaces de vie et une chambre au rdc, + 3 chambres à minima à l'étage, pour chaque bien. Le 3ieme lot est l'écurie qui vous offre un plateau splendide à deux niveaux. Pour plus d'information , prévoir une visite , n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 305998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Rieu vous propose une maison de charme avec patio central et local professionnel, située en plein cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À deux pas des commerces, services et de la gare, cette maison à vendre allie fonctionnalité, lumière et atmosphère. Les espaces de vie se organisent autour d'un patio plein de charme, sans vis-à-vis. Grâce à une coursive vitrée, l'intérieur est constamment baigné de lumière naturelle et reste en connexion avec l'extérieur, créant une ambiance apaisante. L'habitation principale de 145m2 comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et trois chambres, offrant une impression d'espace intérieur et extérieur. Le confort est assuré par un système de chauffage performant, incluant une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et économique. Un local commercial indépendant de 76 m², avec un accès direct sur rue, est également présent, convenant à une activité professionnelle. Le garage attenant, la buanderie, la cave et les espaces de stockage complètent cette propriété. Ce lieu rare et discret de l'extérieur est surprenant dès l'entrée, et une visite est indispensable pour apprécier son ambiance unique. Mauzé-sur-le-Mignon offre l'accès aux commerces, à la gare et aux écoles à pied, se trouvant à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle. Pour toute demande d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose en vente maison à Mauzé-sur-le-Mignon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à étage se trouve sur l'axe Niort-La Rochelle et se compose d'une entrée avec placard sous escalier, d'une pièce de vie avec coin cuisine, et d'un WC. À l’étage, vous découvrirez une salle de bains, trois chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'un garage, de jardins bien exposés ornés de jolis murs en pierre, ainsi que de deux abris de jardin. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 444 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233.

A proximité de MAUZE SUR LE MIGNON pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant: Cuisine,salon,trois chambres,salle de bain,wc,chaufferie,garage,cave,jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à vendre à Mauze-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, datant de 1972 et d'environ 110 m2 habitables. Idéalement située à proximité des commerces et de la rocade, cette maison allie tranquillité et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de belles superficies supplémentaires avec un garage, une cave, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce annexe. Les points forts incluent des huisseries et volets en PVC double vitrage récents, une isolation améliorée des murs extérieurs et des combles, ainsi qu'une toiture entretenue. La maison est saine et habitable immédiatement. Actuellement chauffée au fioul, un autre mode de chauffage peut être envisagé pour plus de confort et d'économies. Ce bien solide et bien entretenu attend vos idées de rénovation pour lui redonner vie. Pour toute information sur l'achat maison Mauze-sur-le-Mignon, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Maeva Nicoleau, au 0698303680 ou par e-mail à maeva.nicoleau@safti.fr. Numéro RSAC de La Rochelle : 819241670.

Bienvenue à Mauzé ! Proche centre ville , vous découvrirez cette maison aux grands volumes ! Avant rénovation , c'était une maison sur sous sol ; Mais depuis que le propriétaire l'a rénovée , c'est une maison où l'espace vie se fait au rez de chaussée ,et les chambres à l'étage. L'entrée vous mène au grand séjour / cuisine de 50 mètres carré , sur ce rez de chaussé il y a la suite parentale , des wc , un très grand garage , la cave et un atelier . L'accès au jardin et à la terrasse se fait par le séjour . à l'étage , un couloir dessert 4 grande chambres ,une salle de bain ,des wc et un second salon (50m2) avec un coin bar -espace pouvant être divisé si besoin- Dans cette maison tout est neuf ; la cuisine , l'électricité , la toiture , le portail , les peintures ,les salle d'eau/ de bains. Vous aurez quelques finitions à prévoir essentiellement à l'étage : parquet dans le salon et les 4 chambres , un peu de placo côté salon , peintures + 3 huisseries. En revanche le rez de chaussée est terminé. Une entrée indépendante peut se faire à l'étage (porte d'entrée vestige de l'ancien pavillon sur sous sol) Cela pourrait être deux logements séparés si vous le vouliez. A l'exterieur , la grande terrasse est équipée d'une cuisine , emplacement pour spa / pool house prévu, grande pelouse ,espace parking sécurisé. Cette annonce référence 308197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.04 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr