Achat Maison à Meilhan-sur-Garonne (47) à rénover / avec travaux : 61 annonces

Coup de cœur du secteur

195 175 €

1 479 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Meilhan-sur-Garonne (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Nous vous proposons cette ferme à rénover, située sur un terrain de 6,3 hectares en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. L'habitation de plain-pied comprend 7 pièces et des sanitaires, avec une grange attenante aménageable. Ce bien bénéficie d'une prairie louée à environ 650 EUR/an et d'un bois libre d'occupation. Située à seulement 16 km de Marmande et 10 km de La Réole (8 minutes du péage), cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre offre de nombreuses possibilités pour vos projets. Classe énergie : G. Réf : 2030. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 5 minutes en voiture de La Réole, dans un secteur paisible et non inondable, cette maison de caractère des années 1940, à vendre à Gironde-sur-Dropt, présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie d'environ 190 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle à manger agréable et un salon, propices aux moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, facilitant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, elle offre trois chambres supplémentaires et deux greniers d'approximativement 40 m² et 70 m², qui permettent de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou suite parentale. En extérieur, la propriété comprend une dépendance attenante d'environ 150 m², prête à être transformée en gîte, salle de réception, logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est implanté sur un terrain de près de 3000 m², incluant un garage et plusieurs hangars, pouvant être utilisés comme espace de stockage, atelier ou réhabilités en surfaces habitables. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel, tout en étant à proximité des commodités dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison de 1890, pleine d'authenticité, située dans la commune de Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, cette propriété BEAUPUY à vendre offre un cadre de vie chaleureux et élégant. S'étendant sur 223 m², cette maison de charme se trouve à seulement 5 minutes en voiture de tous les services, commerces, écoles, loisirs, hôpital et gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour convivial et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon intime, une arrière-cuisine pratique, une salle de bain confortable, un WC indépendant et un bureau. L'étage dispose de trois chambres spacieuses, d'un espace dressing organisé et d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un chenil, d'un grand hangar, d'un terrain de pétanque, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une grande terrasse couverte orientée Sud-Est. Cette propriété à acheter à Beaupuy est une perle rare sur un terrain de 2810 m², avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laure Labardin au 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.935744.

Maison de charme en pierre à la campagne, à seulement 5 min du centre-ville. Environnement calme et verdoyant. Dépendances offrant beau potentiel. Intérieur à rafraîchir selon vos envies. Jardin idéal pour potager ou détente. Cadre authentique, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 93500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À quelques pas du centre-ville et de la gare, cette maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous séduira par son style basque. Elle se compose d'un sous-sol offrant un beau potentiel, d'un premier étage avec salle à manger, salon, chambre, bureau et cuisine donnant sur une terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un jardin clos arboré et d'un grand garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 206 571 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Note : logement à consommation énergétique excessive ; classe F.

À la recherche d'une maison à acheter à MARCELLUS dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Proche de Marmande, cette maison de bourg est située dans une ruelle tranquille et n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine/salle à manger, un salon qui peut servir de chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, une véranda et un jardinet. Le 1er étage comprend 4 chambres ainsi qu'un grand grenier. De plus, un garage est inclus. Pour plus de détails, consultez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88%. Le prix hors honoraires est de 116953 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé F en consommation énergétique, indiquant une consommation énergétique excessive. C'est donc une belle maison à vendre à MARCELLUS que vous ne devez pas manquer.

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, venez découvrir cette authentique propriété en pierre, implantée sur une parcelle d'environ 828 m², offrant de belles possibilités grâce à son second logement indépendant. La maison principale, d'une superficie d'environ 147 m², s'ouvre sur une entrée accueillante. Elle propose un salon lumineux sur la droite, une salle à manger conviviale sur la gauche, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier, de la même superficie que la maison, reste à aménager et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. un garage attenant permettra de stationner un véhicule. Sur la parcelle, vous trouverez également un second logement indépendant d'environ 70 m², idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un atelier. Un puits vient compléter l'ensemble, apportant charme et praticité à cette propriété. Le tout s'inscrit dans un environnement paisible et authentique, à proximité des commodités et des vignobles de l'Entre-deux-Mers. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 14 24 14 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 487

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pardoux-du-Breuil, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien polyvalent peut servir de maison d'habitation, d'emplacement commercial, ou encore de bureaux. Avec ses 180m2 habitables, l'intérieur se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un WC, d'un coin cuisine et d'un séjour lumineux de 38m2. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et WC, ainsi que deux chambres, un dressing et un bureau. Le deuxième étage abrite deux autres chambres. De plus, cette maison Saint-Pardoux-du-Breuil à vendre dispose d'une cave, d'un stationnement privatif, d'un garage de 23m2, d'une grande terrasse et d'un jardin de 300m2. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour optimiser le confort, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, consultez le site de l'agence MARTINE IMMO : www.martine-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À dix minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, cette maison en pierre est à vendre. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 2350 m² viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à La Réole. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,4 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

Découvrez cette maison gironde sur dropt à vendre, située à Gironde-sur-Dropt, à seulement 5 minutes du centre de La Réole et 20 minutes de Langon. Cette grande propriété familiale, pleine de potentiel, comprend de nombreuses dépendances et un vaste jardin. Située à proximité des commerces et des commodités, dans un secteur non inondable, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante et un espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une grande buanderie. À l'étage, trois autres belles chambres attendent votre famille et vos amis. Deux grands greniers, actuellement bruts, offrent des possibilités d'aménagement pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Une grange attenante de plus de 150 m² est un véritable atout pour vos projets, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation ou de créer un atelier. Le terrain de 3 000 m² laisse libre cours à votre imagination pour un potager, un verger ou un espace de jeux. De nombreuses dépendances viennent renforcer son attractivité. Quelques travaux de rénovation pourraient révéler tout le potentiel de cette belle maison à acheter gironde sur dropt. Une visite s'impose pour apprécier cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située sur la commune de BARIE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierres d'environ 126 m² habitables est à découvrir. Avec un terrain d'environ 2 471 m², cette maison BARIE à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une grande cuisine et un salon spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage abrite un grenier pouvant servir d'espace de stockage. À l'extérieur, le terrain est clôturé et comprend un séchoir d'environ 35 m² idéal pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel. Les travaux récents incluent une toiture neuve, refaite en mars 2025, et un assainissement individuel par microstation contrôlé en mai 2025. La maison est équipée d'un chauffage avec un insert et une cuisinière à bois, et est raccordée à la Fibre. Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir, tels que le remplacement des huisseries en simple vitrage, l'isolation des murs et des combles, et l'installation d'une VMC. Si vous recherchez une maison à acheter à BARIE où vous pourrez apporter votre touche personnelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.933382.

Vente maison LE PUY, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison individuelle se trouve à proximité des écoles et de Monségur. Elle comprend un séjour, une cuisine, un salon, ainsi que 3 chambres avec la possibilité d'en ajouter une supplémentaire. Des travaux sont à prévoir. Le bien dispose également d'un terrain, d'un garage et la toiture a été refaite en 1998. Pour votre projet d'achat maison LE PUY, une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,68 %. Prix hors honoraires : 160 000 €. Pour plus d'informations sur nos frais, veuillez consulter le barème d'honoraires sur notre site. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

Découvrez cette maison en vente à Samazan, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Amateurs de pierre et de grands espaces, laissez-vous charmer par cette périgourdine authentique de 155 m2 habitables. La grange attenante, avec ses 170 m2 supplémentaires, offre un potentiel de 325 m2 de plain-pied après réhabilitation, parfait pour un projet de rénovation de caractère. Accessible par un chemin privé, cette propriété s'étend sur un hectare de terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous y trouverez également un séchoir à rénover, un double garage indépendant, un puits et une borne d'irrigation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (toiture, chauffage, électricité, menuiseries, aménagements intérieurs, assainissement), les matériaux nobles présents, tels que les poutres en chêne et les murs en pierres, offrent une base idéale pour une restauration réussie. En option, vous pourrez acquérir 12 hectares agricoles attenants en fermage. Plans disponibles sur demande.

A seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280m2 habitables, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d'authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d'une future habitation, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins/gare SNCF, #Marmande 8 mins/ golf 6 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 19 mins/#castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 50 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 88 km de Bordeaux centre, 60 km d'Agen, 68 km de Bergerac avec accès immédiat au péage autoroutier de l'A62. A 8 km de Marmande et de son golf 18 trous, 24 km de Casteljaloux et de son golf 18 trous, sa cure thermale et espace thermo ludique, son lac, son centre équestre et Center Parc, 24 km du golf de Barthe (9 trous). Sur la rivière de l'Avance avec une plage de sable privée sur un terrain de 13000 m2, cet ensemble immobilier de deux bâtiments proches et distincts peut accueillir toutes sortes de projets. L'ancien moulin à usage d'habitation développe 325 m2 habitables, une terrasse couverte de 63m2, une plage de sable pour la baignade. Tout le charme authentique de l'ancien avec les murs en pierre et briquettes, les poutres apparentes, cheminées, charpentes traditionnelles et plafond cathédrale. Au rez de chaussée on trouve une entrée qui dessert un grand salon de 32m2, une cuisine équipée de 22m2, une arrière cuisine- buanderie de 27m2, une salle à manger de 17m2, un wc. Une pièce de 21m2 reste à aménager et une cave. On trouve également une salle de vie de 70m2 avec une cheminée monumentale donnant directement sur la terrasse couverte de 63m2 qui domine le ruisseau. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, un wc avec lave main et possibilité d'aménager la pièce de 24m2 avec une hauteur de plafond de 5.30m. La partie hôtel : 16 chambres dont une PMR et une suite familiale de 25m2, un accueil, une salle de petits déjeuners, une cuisine pour petits déjeuners, un salon d'attente, lingerie, réserves, local technique, le tout sur 430 m2 avec une partie en étage et une terrasse extérieure. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau ou salle de bains et WC. Deux d'entre elles ont une terrasse privative donnant sur l'Avance. Chaque chambre est équipée de sa literie, son mobilier, son poste de télévision ainsi que son coffre-fort (norme 3 étoiles). Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible grâce à l'installation récente (2024) d'une pompe à chaleur Air/Eau. 18 panneaux photovoltaïques monocristallins de 500 wc certifiés CE et NF pour une puissance de 9 kwc ont été installés en 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 681 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Meilhan-sur-Garonne (47)

À VENDRE – Ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt :Découvrez cette ferme typique à rénover, accompagnée de dépendances et d'un vaste terrain, une opportunité rare dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ! Située dans un petit village à seulement 1h15 de Bordeaux, 25 minutes de Marmande et 5 minutes de Duras, cette propriété authentique datant de 1890 présente un potentiel exceptionnel. Que ce soit pour un projet d'habitation paisible ou pour développer des chambres d'hôtes, des gîtes ou d'autres activités professionnelles, cette ferme à acheter à Saint-Pierre-sur-Dropt ne manquera pas d'attirer votre attention.Description du bien :• La maison principale en pierre d'une surface totale de 160 m² se compose :- au rez-de-chaussée : - une entrée de 10 m², - un séjour de 23,30 m², - une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir avec salle de bain (4,21 m²), WC indépendant (1,50 m²) et accès à la grange attenante, - un couloir de 15 m² menant à 2 chambres de 12 m² et 15 m² ainsi qu'un accès à la grange.- à l'étage : un palier de 6 m² desservant 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Les pièces principales sont dotées de cheminées ouvertes, préservant l'authenticité du lieu et vous laissant la liberté de personnaliser la rénovation de cette ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt à vendre.• De nombreuses dépendances totalisant 1085 m² viennent compléter cette propriété :- une grange attenante de 325 m² (surface au sol) avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un grenier aménageable, parfaite pour divers projets : extension de l'habitation, logements indépendants, atelier d'artisanat, salle de réception, etc. - deux hangars : un de 150 m² attenant à la grange, et un second de 500 m²,- un séchoir à tabac de 110 m².• L'ensemble est situé sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel privilégié. Selon vos besoins, il est possible de subdiviser le terrain pour réduire la surface à vendre.Date des diagnostics énergétiques : 09/04/2025DPE : F (229 kWh/m²/an)GES : F (71 Kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Chauffage au fioul, des travaux de mise aux normes électriques sont à envisager.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Prix hors honoraires : 285 000 €Honoraires TTC à la charge du vendeur : 14 000 €Ce corps de ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt est une véritable opportunité à exploiter pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.Cette annonce, avec la référence 189027, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cédric GASPERMENT (EI), immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914.

EXCLUSIVITE Capifrance à Saint Laurent du Bois, village situé à 10 minutes de Caudrot et Sauveterre de Guyenne et 15 minutes de La Réole. Environnement calme, vous serez séduits par la magnifique vue depuis le balcon exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous emmène au bureau et à un vaste espace de stockage, buanderie et garage. A l'étage, vous découvrez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès vers la vaste véranda et son coin barbecue. Côté nuit, vous disposez des 3 chambres, de la salle d'eau et du wc séparé. Le terrain d'environ 2 100 m² autour de la maison est entièrement clôturé et arboré. Un deuxième garage d'environ 30 m² avec accès indépendant se situe sous la véranda. Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon. Fenêtres en double vitrage, isolation des combles refaite début 2021. Salle d'eau avec douche italienne et double vasque refaite à neuf en 2024. Le mobilier et l'électroménager de la cuisine datent de 2024. Assainissement individuel contrôlé conforme. Ecole dans le village et regroupement scolaire avec les communes limitrophes. Vous souhaitez de l'espace et vous retrouver dans un endroit reposant, ne tardez pas à me contacter pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.924671

Prix au m² le plus bas

140 400 €

647 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 217 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Meilhan-sur-Garonne (47)

À ST PIERRE SUR DROPT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un ensemble de deux maisons en pierre. La première, habitable immédiatement, comprend une entrée, une cuisine, un salon, 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une dépendance et un grenier. La seconde maison, à rénover, dispose également d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'une salle d'eau, avec un grenier et une dépendance non attenante. Ce bien offre un grand potentiel avec un total de 6 chambres et un jardin agréable. Pour ceux envisageant un achat maison ST PIERRE SUR DROPT, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. La proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7.5% du prix de vente. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Consultez notre barème d'honoraires pour plus de détails. Notez que le logement est classé en catégorie G pour la consommation énergétique.

iad France - Ingrid BARRAT (06 43 87 56 00) vous propose cette maison familiale à BIEUJAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, parfaite pour un projet d'achat maison BIEUJAC. Cette maison à vendre se compose de 3 chambres, avec un plan joint pour vous aider à vous projeter dans l'espace. Le chauffage est actuellement électrique, mais une option bois est possible, bien que la cheminée soit condamnée pour le moment. Au 2ème étage, un grenier d'environ 65m² offre un potentiel de transformation. Un garage attenant à la maison et des dépendances de 40m² environ en plusieurs pièces complètent ce bien, ainsi qu'un puits et un poulailler. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid BARRAT EI (ID 27622), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001. Ce bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Rare, à 50 minutes de Bordeaux, et à proximité de La Réole, cette propriété FONTET à vendre est située dans un cadre unique et bucolique. Il s’agit d’un très beau manoir du XVIe siècle, proposant une bâtisse principale de 530 m² ainsi qu'une dépendance de 240 m² à aménager, sur un terrain de 4,3 hectares. La bâtisse comprend une spacieuse entrée, un salon et une salle à manger dotés d'une magnifique cheminée en pierre et marbre, un salon bibliothèque, et 9 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Les dépendances incluent un chai à bois, une serre, un grand garage de 60 m², ainsi que quatre autres dépendances totalisant 125 m². Le parc constitue un écrin de verdure sur 1,5 hectare, tandis que les vignes, qui sont louées, sont très bien entretenues sur près de 2 hectares en Bordeaux supérieur. De plus, un terrain supplémentaire de 1 hectare est inclus. Située à seulement 50 minutes de l’aéroport de Bordeaux, cette propriété à acheter FONTET est véritablement unique, avec un charme indéniable. Une visite virtuelle est proposée. - Mentions légales : Proposée à la vente à 650,000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/12/2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À Cocumont, découvrez cette maison de 80 m² habitables à rafraîchir, parfaite pour un achat maison Marmande. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant de 18 m², le tout sur un terrain spacieux de 1705 m². Située au cœur du village, à proximité des commerces, dans un quartier paisible, cette maison Marmande à vendre est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A cinq minutes de Duras, dans un secteur calme se situe ce corps de ferme d'environ 168 m2 de plain pied. Posé sur 8 200 m2 de terrain arboré de fruitiers, il se compose d'une cuisine séparé, d'un séjour de 35 m2, de quatre grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé et dépendance. Certes un rafraîchissement est nécéssaire. La structure est en parfait état et la toiture refaite. Une piscine de 5 x 8 a été commencée. La maison dispose qui peut être loué, Airbnb ou accueillir la famille ou les amis. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose à la vente une maison située à Saint-Ferme, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 113m², de plain-pied, se trouve à proximité de Monségur (5 minutes) et de La Réole (15 minutes), au sein d'un charmant hameau. L'entrée se fait par une vaste véranda qui s'ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un salon. La zone nuit comprend trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Cette maison dispose également d'une grange attenante de 170m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le jardin, non clos, s'étend sur la campagne environnante. Les caractéristiques techniques incluent le double vitrage, un chauffage au fuel et un assainissement non conforme. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Ferme, cette offre mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE F indice 233, classe CLIMAT F indice 72. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet, mandataire indépendant en immobilier.

À seulement 5 minutes de Marmande, sur la commune de Longueville dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 116 m² habitables est idéale pour un achat maison Longueville. Vous y découvrirez de beaux volumes, un grenier aménageable d'environ 63 m² au sol et des dépendances sur un terrain d'environ 1950 m², avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, trois chambres, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée. Vous bénéficierez aussi d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. La propriété dispose d’un vaste garage de 75 m², d'un grenier de 52 m², d’un hangar de 76 m², ainsi que d'un poulailler et d'une grande cave de 21 m² avec un puits. Raccordée au tout à l’égout en conformité, la maison est habitable de suite bien que des travaux soient à prévoir (le gros œuvre est en bon état). C'est une opportunité parfaite pour un premier achat ou pour un artisan à la recherche d'espace. Ne tardez pas à saisir cette offre de maison à acheter Longueville!

À proximité de Langon et de toutes les commodités à pied, Cette maison ST PIERRE D AURILLAC à vendre offre un espace de 87 m² sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine équipée neuve, un séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Ce bien convient parfaitement à un futur propriétaire ou à un investisseur à la recherche d'une occasion séduisante. C'est une belle opportunité d'achat maison ST PIERRE D AURILLAC. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 %. Prix hors honoraires : 100 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Imaginez profiter d'une soirée d'été sur votre toit terrasse privé, qui domine le calme tout en étant à proximité de l'effervescence du centre de Marmande. Pour un investisseur avisé, cette maison de 110 m² de plain pied représente une opportunité unique d'achat maison à Marmande, avec un potentiel de rentabilité à exploiter.Cette maison présente une structure saine et un aménagement adapté à la vie moderne. Son classement énergétique en G vous permet de bénéficier d'un déficit foncier conséquent, maximisant ainsi la rentabilité de votre projet d'investissement.Transformez les éléments à améliorer en véritables atouts. Les travaux à réaliser garantiront que cette maison soit haut de gamme une fois rénovée :- Le toit terrasse, après étanchéité, deviendra un espace extérieur de vie précieux. - Pour un confort thermique optimal, remplacez le chauffage au fioul par un système moderne et installez des fenêtres performantes pour améliorer le DPE et la valeur du bien.- L'intérieur peut être repensé avec une cuisine à personnaliser selon vos préférences et des plafonds à rafraîchir pour créer un environnement chaleureux pour les futurs locataires.Détails clés :- Type : Maison 110 m² avec 3 chambres.- Extérieur : Toit terrasse.- Localisation : Marmande, à proximité du centre-ville.- Potentiel fiscal : Idéal pour un déficit foncier (Classe G).- Prix : 239 625 €.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison à Marmande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et estimer votre projet ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (6,50% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Ludivine VERDUGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 601152).

⸻ Maison en pierre 5 pièces – 76 m² – Idéale primo-accédant ou investisseur – Proche Marmande non inondable , À quelques minutes de Marmande, dans un cadre calme avec vue sur la campagne, cette charmante maison en pierre rénovation complète récente ,représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de : •3 chambres, offrant un bon potentiel locatif ou familial •Un séjour avec cuisine ouverte, pratique et convivial •Une salle d'eau fonctionnelle d'un garage attenant Le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec des éléments déjà récents : Double vitrage PVC Micro-station récente Proche de Marmande, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un bien à fort potentiel, idéal pour se lancer ou développer son patrimoine. Cette annonce référence 317640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et non inondable, sur la commune de Pondaurat, à seulement 6 km de la sortie d'autoroute Aillas / La Réole et à 1 heure de Bordeaux, cette vaste propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, agricole ou équestre. La maison principale en pierre développe environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes à exploiter. Une ancienne étable attenante d'environ 82 m² est aménageable et permet d'envisager une extension ou des espaces complémentaires. La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont deux séchoirs : – un séchoir attenant de 73 m², – un second séchoir de 173 m², ainsi qu'un hangar ouvert de 153 m². Deux greniers complètent l'ensemble, offrant 82 m² et 106 m² de surface. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 hectares, idéal pour des chevaux, un projet agricole ou rural. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite redonner vie à cette propriété et créer un projet à la campagne. Pour visiter ce bien, contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 344

À la recherche d'un achat maison LA REOLE ? Découvrez cette maison traditionnelle à vendre, située dans la commune de La Réole, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Proche de la gare, des écoles et des commodités accessibles à pied, cette maison d'environ 135 m² habitables offre un grand potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec accès à un balcon, de trois chambres et d'un bureau. Un garage et un terrain arboré et clôturé d'environ 1160 m² constituent des atouts non négligeables. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Le prix hors honoraires est de 162700 €. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G.

À la recherche d'un bien en plein cœur de MARMANDE ? Cette maison à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre 'tout à pied'. Proche de la gare et des commerces, cette maison de ville se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. En outre, elle dispose d'un grand garage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel de transformation en deux logements pour optimiser votre rentabilité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3%. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus d'informations concernant les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie G.