Achat Maison à Mésigny (74) pas cher / petit prix : 280 annonces

Prix au m² le plus bas

460 000 €

3 151 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

Mésigny (74)

EXCLUSIVITÉ – Présentée par Michaël Parein, CAPIFRANCEÀ Mésigny, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre offrant 146 m² habitables, des volumes généreux et un cadre verdoyant. Le séjour lumineux, doté d'une mezzanine et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée. Cette maison MESIGNY à vendre comprend également 4 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le terrain arboré est agrémenté d'un abri couvert et d'une aire de jeux.Les diagnostics sont rassurants : pas d'anomalie dans l'installation électrique, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage au bois et fioul, aucun risque majeur à signaler (hors sismicité naturelle).Accessibilité :• Annecy : ~15 à 17 min• Bellegarde-sur-Valserine : ~25 à 30 min• Douane de Bardonnex : ~25 à 30 minCette maison à acheter à Mésigny est idéale pour ceux en quête d'un espace fonctionnel, spacieux, bien entretenu et facilement accessible depuis Annecy et Bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michaël PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 929308

REF 318AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Fillière, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, offrant des volumes généreux.Située sur la commune d'Evires, cette maison à acheter à Fillière comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, alliant confort et intimité. Vous serez charmé par son grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine moderne et créant ainsi un espace de vie convivial.Un vaste garage avec mezzanine complète ce bien, vous offrant plusieurs possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé et une cour goudronnée avec un portail électrique vous garantissent à la fois sécurité et praticité au quotidien.C'est une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder dans cette belle région de Rhône-Alpes.

Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon , chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter: Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché! Référence agence : 323

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

À vendre : maison mitoyenne de type 4 à Rumilly, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de Rumilly, dans le quartier du Pont-Neuf, cette maison de 93 m² (80 m² habitables) s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin privatif d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse de 12 m². À proximité, vous trouverez des établissements scolaires (collège, lycée, école primaire) accessibles en quelques minutes à pied et un supermarché à seulement 10 minutes. Son emplacement facilite également l'accès au centre-ville et aux grands axes routiers, rendant vos déplacements quotidiens simples. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le coin salle à manger et un séjour indépendant qui peut également faire office de troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous disposerez d'une chambre, d'une pièce supplémentaire (7,95 m²) actuellement aménagée en véranda et d'une salle de bain avec WC. Le second étage comprend une deuxième chambre et une pièce de 6,15 m². Ce bien, avec ses pierres anciennes et poutres apparentes, dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest-Est. Cette maison à acheter à Rumilly, vendue louée, représente une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1460 € et 2010 € pour un usage standard (abonnements compris).

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 955 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Mésigny (74)

À VENDRE – Maison située dans le secteur recherché de Malagny à VIRY, Haute-Savoie, à proximité immédiate de la douane de Sézegnin.Cette maison, discrètement jumelée, offre un espace de vie confortable de 134 m², avec 71 m² de surfaces utiles. Dans un environnement calme et résidentiel, elle se prête parfaitement à un achat maison à VIRY.Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui donne sur un bel espace de vie lumineux. La cuisine ouverte est prolongée par un séjour chaleureux équipé d'une cheminée à insert. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et des WC. Une véranda chauffée de 30 m², véritable prolongement de l’habitat, vous permettra de profiter des espaces verts tout au long de l’année. À l’extérieur, une pergola agréable vous attend pour vos moments de détente lorsqu'il fait beau.À l’étage, une mezzanine accueille un petit salon douillet et dessert deux chambres, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. Cette disposition offre un espace nuit fonctionnel et bien agencé.Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un atelier et un local technique, fournissant de nombreux espaces de stockage et un maximum de fonctionnalité.Les prestations de cette maison à acheter à VIRY incluent :– Climatisation réversible récente– Chauffage au moyen d'une chaudière à pellets– Production d'eau chaude solaire– Adoucisseur d'eau– Fenêtres récentesPour le stationnement, 3 places de parking sont à votre disposition.Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue est idéale pour une famille ou des frontaliers, bénéficiant d'une situation stratégique grâce à la proximité des douanes et des transports TPG. Elle allie confort, tranquillité et praticité au quotidien. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen annuel des charges : 38€, soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.937624

Si vous recherchez au coeur de Lovagny une magnifique maison vous offrant calme et vue splendide, cette villa est faite pour vous ! Très bien conçue elle ne manque de rien et possède de généreux volumes. Vous trouverez à l'intérieur 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger donnant sur un beau salon / séjour cathédrale... Elle possède aussi une magnifique cave à vins, un sous-sol aménagé qui fera le bonheur des enfants et des adultes et un grand garage. Et comme les beaux jours arrivent, imaginez-vous prendre vos repas ou chiller avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. S'il fait chaud ? Allez vous délasser dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin... Tout est vraiment réuni dans cette belle maison, réalisée par un constructeur renommé pour la qualité de ses réalisations, pour profiter et passer des moments inoubliables. Alors contactez moi sans tarder pour venir découvrir ce bien rare et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité cette maison de charme à 10 min de Seyssel et 5 min de Frangy Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme, idéale pour une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée, créant un espace chaleureux où l'on se retrouve facilement en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi que la salle de douche, pratique et fonctionnelle. L'agencement permet à chacun de bénéficier de son espace, dans une ambiance douce et lumineuse. À l'extérieur, un jardin clôturé offre un coin de verdure agréable, avec une vue dégagée sur les arbres. Parfait pour profiter du calme, jardiner ou installer un espace détente. Informations fournies par le propriétaire : •Toit récemment refait •Poêle à granulés Un lieu simple, agréable et accueillant, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.928643

Adèle KIRMANN de Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison Valserhône à vendre, située au calme dans une impasse à Valserhône (secteur Vouvray 01200), dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de village en pierre de 245 m² se compose de deux logements distincts. L'habitation principale comprend : - Une entrée avec rangements, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. - À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de bain privative et dressing. - Sous les combles, une superbe pièce avec poutres et pierres apparentes ainsi qu'une salle de cinéma. L'appartement T2 indépendant (51,6 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de rangements et d'une grande chambre de 22 m² à l'étage. Cet espace est idéal pour un revenu locatif ou une famille. Les annexes incluent 2 doubles garages, un local de rangement, 3 places de parking et un jardin arboré non attenant. Le prix de vente est de 635'000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Valserhône, contactez Adèle KIRMANN au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE E GES E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6370 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Adèle KIRMANN, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison moderne (3 ch) + Appartement T3 (2 ch) indépendant À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197,15 m² répartie comme suit : 1. LA MAISON PRINCIPALE (127,11 m²) : - 3 belles chambres lumineuses avec placards. - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne : Climatisation réversible (PAC Air/Air modèle à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70,04 m²) : - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif : env. 1 200 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit. - Chauffage individuel gaz à condensation (modèle à partir de 2016). LES PLUS : - Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente. - Sous-sol complet : 70,44 m² (garage, atelier, cave, stockage). - Combles de 138 m² - Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité. Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (14 400 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi ImmoD vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. S'étendant sur près de 300 m² au sol, avec 179 m² habitables, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur a été pensé pour le confort de chacun, avec un espace parental comprenant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace enfants distribué sur un autre demi-étage, qui se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison comprend également de nombreux espaces annexes, tels qu'un sous-sol aménagé, une salle de cinéma, une cave à vin, un grand garage pour deux véhicules, un balcon et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie confort et qualité de vie, en faisant le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 180 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 949 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée à 180o, un garage, buanderie, atelier et cave. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. Proche Gare Pougny et Ligne TPG. Centre Genéve à 20 minutes. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'400 et 4'650 Euros/ an Surface : 180 m2 Prix du bien : 720'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Prix au m² le plus bas

430 000 €

924 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 465,14 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Mésigny (74)

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à acheter à Collonges, Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement dix minutes de la frontière suisse par la douane de Pougny-Chancy, cette propriété de caractère se trouve à proximité de nombreux sentiers de randonnée. Cette ferme mitoyenne développe une surface totale de 465,14 m², dont 165,62 m² habitables et offre trois chambres, un studio indépendant, une véranda, deux garages, une cave, un jardin, une terrasse et de vastes combles aménageables. Établie sur un terrain d'environ 560 m², cette maison à vendre se distingue par ses généreux volumes et ses belles hauteurs sous plafond, ainsi que son double séjour agrémenté d'une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes et Genève. Pour profiter pleinement de cette offre, il est conseillé de se manifester rapidement afin de ne pas laisser passer cette occasion. Des travaux de modernisation sont envisageables pour améliorer le confort, notamment l'électricité, les pièces d'eau, et le studio au rez-de-chaussée. Deux devis pour l'optimisation énergétique ont également été établis. Le rez-de-chaussée et le sous-sol de la maison présentent des espaces fonctionnels, tandis que l'étage abrite un séjour double, une cuisine dînatoire, trois chambres et un jardin clos. À proximité, vous trouverez des infrastructures éducatives et commerciales, ainsi que des accès facilités aux transports. N'attendez plus pour visiter cette maison Collonges à vendre.

Exclusivité Althenor. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sacconges (Seynod - Annecy), cette maison individuelle construite en 1981 offre un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des axes de circulation principaux. Implantée sur une parcelle de 1 147 m², entièrement close, cette maison propose une surface habitable de 105,75 m2 (221 m2 de surface utile), répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-terre, vous trouverez un grand garage de 65 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, une chaufferie, ainsi que des espaces de rangement et d'atelier. Le niveau principal (rez de chaussée) de la maison comprend : Une entrée, Un séjour double (salon/salle à manger) avec une cheminée, Une cuisine séparée, Une chambre, Une salle de douche, Un WC indépendant. A l'étage on retrouve, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC intégré dans l'une des chambres. Une trappe donne accès aux combles. A l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain arboré avec une très belle vue sur la Parmelan et le Semnoz. Il est idéal pour les enfants puisqu'il est entièrement clos. Deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions (Est – Sud – Ouest). La maison est équipée d'un chauffage au gaz à condensation, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, complété par des panneaux solaires. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un adoucisseur d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos autres biens sur Althenor.fr !

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette ferme ancienne de 1880, située dans un cadre naturel préservé et verdoyant à Thusy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 kilomètres d'Annecy, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1300 m² et bénéficie d'un toit en ardoise ainsi que d'une splendide charpente en très bon état. Orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable à 180° sur l'Albanais, du Salève aux Sallenôves. Un permis de construire pour une réhabilitation totale a été accordé et purgé de tout recours. De plus, cette propriété se complète par 1ha6 de terrain agricole, dont 2000 m² en zone agricole constructible. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de prestige sur le bassin Annécien et les Aravis.

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

iad France - Justine Gossuin vous présente une maison à vendre à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de village en pierre, à fort potentiel, est idéale pour un projet familial ou un investissement. Nichée au cœur du village, elle nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses possibilités. Anciennement composée de deux appartements, déclarés en deux lots, elle est parfaitement adaptée à une utilisation en tant que maison familiale ou pour un projet locatif. Avec une surface d’environ 60 m² sur deux niveaux, elle dispose actuellement de 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des combles aménageables pour créer un espace supplémentaire. Les fenêtres ont été remplacées en 2014 et la charpente fera l'objet d'un contrôle en 2025. Un garage d’environ 37 m² est également proposé en supplément. Bien que des travaux importants soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour concevoir un bien personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une division ou un investissement. - Maison raccordée au tout-à-l’égout - Chauffage à repenser selon vos besoins - Pas de terrain disponible. Je reste à votre disposition pour discuter de cette vente maison Frangy et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En termes d'efficacité énergétique, ce bien est classé en classe ENERGIE E avec un indice de 295 et en classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Orpi ImmoD Valleiry vous propose une opportunité à saisir. Située dans un environnement proche du centre-ville de Valleiry, cette offre se compose d'un terrain d'env 750 m² ( 25 % emprise au sol zone U-UB**) sur lequel est édifié un hangar de bonne facture faisant environ 110 m2. Ce dernier a toujours été bien entretenu. Grâce à sa structure, le hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins sous réserve d'autorisations administratives. Plans annexés pour exemple. L'orientation sud-ouest permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, idéal pour un futur aménagement extérieur et une éventuelle valorisation du bâtiment existant. A découvrir rapidement. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 309

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Cuvat, située dans un secteur paisible et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 158 m² habitables (172 m² au sol, hors sous-sol), cette villa Cuvat à vendre offre un environnement verdoyant, en bordure de forêt. La grande terrasse, orientée idéalement, sera parfaite pour profiter du printemps en famille, pendant que vos enfants ou vos animaux s'épanouissent dans le jardin. À l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie. La cuisine ouverte favorise la convivialité et invite à des moments gourmands, prolongés par un salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'étage abrite une mezzanine spacieuse qui dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, partageant une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet de 100 m² représente un atout de taille : local chaudière, cave spacieuse et garage de 64,39 m² répondront à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, concernant notamment le chauffage, le bardage, les peintures et la salle de bains. Pour votre confort, la villa à acheter Cuvat est équipée de double vitrage, de chauffage au sol, de panneaux solaires, avec un DPE classé en D. Si vous recherchez une villa bien pensée, alliant volumes, luminosité et un cadre privilégié, cette annonce d'achat villa Cuvat mérite votre attention. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour programmer votre visite. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.947054.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

À Balmont, à 10 minutes du lac d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette élégante propriété se déploie au cœur d'un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant intimité, sérénité et une rare qualité de vie.La maison révèle dès l'entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d'environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d'un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l'espace nuit.Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double.À l'extérieur, terrasses orientées Est–Sud–Ouest, cuisine d'été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

Coup de cœur du secteur

735 000 €

3 088 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 238 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Mésigny (74)

Une vente Althenor. Cette ferme savoyarde du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Implantée dans un cadre paisible, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine équipée avec fourneau bois, d'une salle à manger spacieuse, d'une bibliothèque, d'une très grande buanderie, d'une chambre avec entrée indépendante et d'un toilette séparé. À l'étage, vous accéderez à un vaste séjour cathédrale avec cheminée suspendue, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette séparés, trois chambres supplémentaires et une salle de douche moderne. Le système de chauffage est individuel via géothermie avec diffusion par chauffage au sol. À l'extérieur, on retrouve un terrain plat de 712 m² aménagé avec bassin traditionnel et mazot savoyard, ainsi qu'un garage double attenant et un stationnement supplémentaire. Ferme rénovée du XIXe siècle avec grands volumes Séjour cathédrale avec cheminée suspendue Équipements performants : géothermie et chauffage au sol Terrain avec bassin et mazot savoyard À visiter.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Corps de ferme de luxe à acheter à ARCHAMPS, situé sur les hauteurs de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Domaine d’Arvillard est une propriété d’exception offrant une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé, ce domaine bénéficie d’une vue imprenable à 180 degrés sur le Jura, le Salève, le lac Léman et son célèbre jet d’eau. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien pour le personnel, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² comprenant trois suites. Attenante à cette maison, une vaste grange offre un potentiel important de réhabilitation, avec une surface aménageable de 1001,71 m². En réaménageant l’ensemble selon vos désirs, il est possible d’augmenter la surface habitable totale à 1700 m². S'étendant sur un terrain d’environ 4500 m², le domaine dispose également d’installations à rénover, d’une piscine, d’un pool house d’environ 60 m² et d’une terrasse de 300 m². Un jardin arboré complète cet ensemble, offrant une touche de sérénité et de verdure. Ce corps de ferme de luxe à vendre à ARCHAMPS représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et aspirations.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une maison familiale pleine de charme à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison FRANGY à vendre, d'une superficie de plus de 170 m² au sol et datant de 1980, allie le charme de l'ancien à un grand potentiel d'aménagement. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison se distingue par sa structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, fruit d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, assurant ainsi un confort thermique optimal. Néanmoins, de nombreux travaux de rénovation décoratifs et d'isolation sont à prévoir, vous offrant l'occasion de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous pourrez agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin propose un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les enfants et les activités de plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison facilite l'accès à un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat maison FRANGY. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités offertes par cette propriété. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.940381

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECYIDÉAL INVESTISSEUR OU ARTISANÀ la recherche d'une maison à acheter à Collonges ? Découvrez cette grande maison individuelle à vendre dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Composée de deux appartements T3 et T5, d'une surface habitable totale d'environ 180 m², cette propriété est implantée sur une parcelle non constructible de 3712 m² et comprend un grand hangar.Elle se répartit comme suit :- Appartement T3 : cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec placards, salle de douche avec WC, et une seconde chambre avec salle de douche et WC.- Appartement T5 : entrée avec placards, cuisine équipée, grand séjour avec salle à manger, poêle à bois et accès au balcon avec vue sur les Alpes, deux chambres, ainsi que deux très grandes chambres avec placards donnant vers le garage, une salle de bains et un WC séparé.En annexe, un hangar d'environ 140 m² au sol, mezzanine pour le stockage, bureau/atelier, buanderie, abri de jardin et jardin clos de 3712 m² en zone agricole protégée.Une belle opportunité pour un investissement locatif à Collonges. Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4253.00 € et 5755.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.AC ADC01012022000000297