Achat Maison à Mions (69) pas cher / petit prix : 20 annonces

Exclusivité – Vente maison Mions, secteur Les Brosses. Orpi vous propose, au calme d'une impasse, une maison individuelle sans vis-à-vis de 108 m² (87,87 m² Carrez), alliant confort et performance énergétique (DPE A). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de plus de 42 m², dotée d'une cuisine ouverte conviviale. L'espace salle à manger se prolonge naturellement sur une véranda de 13,5 m², parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 16,3 m² vient compléter ce bien. Construite en 1994, cette maison à acheter à Mions a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant un confort optimal et des économies d'énergie réelles : double vitrage PVC (2005), poêle à granulés (2020), panneaux solaires (revente prévue en 2025 : 933 euros), isolation extérieure et des combles, climatisation, VMC, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur (2024). La maison est classée A en performance énergétique. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : transports TCL (bus 62, gare SNCF de Saint-Priest), accès rapide à l'A46 et à la rocade (5 minutes), supermarché, pharmacie, ainsi que crèche et école primaire à proximité. Taxe foncière 2025 : 1 181 € Référence agence : 1244.

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

3 231 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Mions (69)

Exclusivité – Vente maison Mions, secteur Les Brosses. Orpi vous propose, au calme d'une impasse, une maison individuelle sans vis-à-vis de 108 m² (87,87 m² Carrez), alliant confort et performance énergétique (DPE A). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre de plus de 42 m², dotée d'une cuisine ouverte conviviale. L'espace salle à manger se prolonge naturellement sur une véranda de 13,5 m², parfaite pour profiter de la lumière tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 16,3 m² vient compléter ce bien. Construite en 1994, cette maison à acheter à Mions a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant un confort optimal et des économies d'énergie réelles : double vitrage PVC (2005), poêle à granulés (2020), panneaux solaires (revente prévue en 2025 : 933 euros), isolation extérieure et des combles, climatisation, VMC, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur (2024). La maison est classée A en performance énergétique. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : transports TCL (bus 62, gare SNCF de Saint-Priest), accès rapide à l'A46 et à la rocade (5 minutes), supermarché, pharmacie, ainsi que crèche et école primaire à proximité. Taxe foncière 2025 : 1 181 € Référence agence : 1244.

Découvrez cette maison à vendre à Mions, dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. Évoluez avec la Team Silva pour réaliser votre projet d'achat maison Mions. Cette villa authentique de type T5, d'une superficie de 195 m², se trouve sur un terrain de 435 m² dans un cadre paisible au centre du village prisé de Mions. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une vaste pièce à vivre de 102 m², incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon de détente pouvant accéder à une terrasse ombragée de 25 m², accompagnée d’un jardin. Ce bien comprend également un bureau de 12 m², un local buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur dispose également d'un abri de jardin de 5 m² et d'un grand parking pour deux véhicules, avec une option pour installer un carport. Appréciez les prochaines saisons estivales avec ce jardin arboré, idéal pour la détente, sans aucun vis-à-vis. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, pour un confort thermique optimal. À proximité des écoles, des commerces, de la mairie et des transports en commun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Bruno SILVA par téléphone ou par mail.

Opportunité immobilière à Mions, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes – une maison à acheter à fort potentiel. Cette propriété est composée de deux bâtis indépendants, disposés autour d'une cour intérieure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un accès complémentaire peut être facilement créé, permettant de dissocier les espaces selon vos besoins. Le premier bâtiment, actuellement loué, génère un revenu locatif sécurisant immédiatement votre investissement, tout en restant adaptable à moyen ou long terme. La maison principale se caractérise par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux, idéale pour un projet sur mesure. Sa disposition permet de repenser les volumes et de créer plusieurs espaces indépendants, tout en maintenant un confort optimal. La configuration de cette propriété est parfaite pour allier vie professionnelle et personnelle, avec un côté dédié à l'activité professionnelle et l'autre à l'habitation. Ce bien est particulièrement adapté pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant un espace de travail à domicile. Les atouts principaux incluent : • Deux bâtis indépendants • Possibilité d'accès distincts • Revenu locatif existant • Volumes modulables • Fort potentiel d'optimisation et de valorisation • Usage mixte habitation / professionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Pour une visite ou des renseignements complémentaires, contactez Lélia PIQUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) au 06 22 86 25 59 (réf. 604316).

À Mions, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acheter une maison mitoyenne de plus de 98 m² habitables, située à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 215 m², cette maison Mions à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour qui donne sur une terrasse et un jardin exposé Ouest. Vous y trouverez également une buanderie et un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et valoriser les espaces selon vos goûts. Fonctionnelle, avec un extérieur et un stationnement, cette maison à acheter à Mions est idéale pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 0771128960, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823 261 599.

Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, généreusement étendue sur 104 m², située au cœur de la paisible commune de Mions. Sur un terrain clos et arboré de 715 m², vous profitez d'un cadre verdoyant et intimiste, propice à la détente et au ressourcement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée baigne dans une ambiance lumineuse et accueillante. La cuisine, parfaitement aménagée, s'ouvre à la fois sur un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéales pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. La véranda orientée plein sud, véritable extension de l'espace de vie, inonde la maison de lumière naturelle, et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. À l'étage, retrouvez trois chambres confortables, au charme certain, accompagnées d'une buanderie équipée d'une douche, d'une salle de bain moderne et d'un second WC indépendant. Les nombreux placards intégrés assurent une optimisation idéale de l'espace. Pour plus de praticité, un garage doté de deux portes, accessible depuis l'intérieur, et plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur de la propriété sont disponibles. Le quartier est particulièrement familial, avec le groupe scolaire Joliot Curie à seulement 400 m et la micro-crèche La Farandole Enchantée La Maison Bleue à 600 m. La gare de Saint-Priest, située à 600 m également, permet des déplacements aisés grâce aux transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 104 m² - Terrain : 715 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D (Consommation énergie : 197 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgéqCO2/m².an) - Taxe foncière : 1435 € Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies par le vendeur à titre informatif et nécessitent des vérifications indépendantes (diagnostics, conformité administrative et situation cadastrale) avant toute prise de décision. Pour obtenir les données officielles sur les risques naturels ou technologiques affectant le bien, consultez le site gouvernemental www.georisques.gouv.fr. Aucune garantie contractuelle n'est donnée par la diffusion de cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Carine Pignard vous propose : Charmante maison familiale à Mions – Lotissement “Les Villanelles”Vous aspirez à un cocon idéal pour votre famille ? Découvrez cette maison à acheter à Mions, située dans un cadre calme et convivial.À votre entrée, vous serez accueilli par une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dévoile ensuite une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², incluant un séjour convivial et une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace idéal pour partager de bons moments. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse très plaisante, dont une partie est couverte pour créer un espace repas extérieur, ainsi qu’un abri.Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un garage attenant avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, offrant plusieurs accès pratiques, dont un accès direct au jardin. Les nombreux rangements pensés pour faciliter votre quotidien sont un atout supplémentaire.À l’étage, l'espace nuit comporte 4 chambres, dont 3 équipées de placards, et une chambre avec un balcon confortable, parfait pour se détendre. La salle de bain moderne avec WC complète cet étage.La maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation de qualité, garantissant un confort thermique et énergétique optimal. Elle est dotée d'une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude, de radiateurs à robinets thermostatiques connectés, ainsi que d'une climatisation de type split pour un confort garanti en toute saison. Vous aurez également accès à une alarme et à la fibre optique, pour davantage de sécurité et de confort au quotidien.Un emplacement idéal pour les familles :- Crèche à 50 m- École primaire à 400 m à pied- Commerces et accès routiers à quelques minutesCharges de copropriété annuelles : 239,56 €.Cette maison à Mions à vendre se révèle être un lieu chaleureux, pratique et agréable à vivre, parfait pour un jeune couple avec enfants ou un projet familial.À découvrir sans tarder lors d’une visite !La présente annonce immobilière concerne 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 19,96 € (soit 239,56 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces – 110 m² – Terrain 822 m² – Calme absolu Mions – Secteur résidentiel recherché En fond d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale de type 5 d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 822 m², piscinable. Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès à l'étage, séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Garage, cave avec chaufferie et rangement sous escalier complètent ce niveau. ?À l'étage : Dégagement desservant 4 chambres, WC indépendants, dressing et salle de bain avec espace buanderie. Prestations : Chauffage individuel fuel (chaudière 2010) Climatisation réversible installée en 2023 Menuiseries bois et PVC Volets persiennes en bois et volets roulants en aluminium Assainissement individuel ?Extérieurs : Grand jardin arboré sans vis-à-vis piscinable, terrasse abritée par une pergola végétalisée (glycine), dépendance aménageable, espace de stationnement. Le conseil du professionnel : Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de la maison et de la façonner entièrement à votre image. Afin de vous projeter sereinement, nous pouvons vous accompagner avec un chiffrage précis des améliorations à envisager, notamment au niveau énergétique. Parfaitement implantée sur l'avant du terrain, la maison offre à l'arrière un vaste jardin exploitable, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou imaginer vos futurs aménagements. Maison idéale pour une famille, alliant calme, volumes et potentiel, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix, agissant sous le statut d'agent immobilier, immatriculée au RCS de Lyon n° 932 381 114. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéplus : Ivan Lacroix Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 105708080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Paulo De Freitas vous propose: Cette charmante maison sans vis à vis de 135m² habitable se situe en fond d'impasse dans un quartier pavillonnaire au nord de Mions. Elle se compose : - au Rez-de-chaussée, de 2 chambres avec placard (14 et 12m²), d'un bureau, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. - au sous-sol semi enterré, une grande chambre (22m²), une salle de bain, d'une cave, d'un débarras et d'un grand garage carrelé. - dans les combles, 2 chambres et un WC avec espace de rangement. Cette maison a toujours été entretenue et a fait l'objet de nombreux travaux comme la réfection totale de la toiture et application d'un traitement hydrofuge incolore, du tableau électrique, ravalement de façade et isolation des combles et du sous-sol. Elle dispose également de fenêtres pvc double vitrage, de volets et de stores électriques, d'un adoucisseur, d'un osmoseur ainsi que de la climatisation et d'un portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 844420091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

649 000 €

1 298 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 500 m²
• 4 chambres

Mions (69)

Opportunité à Mions – 500 m² à fort potentiel À Mions, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison 7 pièces de 500 m² sur une parcelle de 480 m², à deux pas du centre-ville. Ancien entrepôt entièrement restructuré, le bien dispose d'un gros oeuvre achevé : façades réalisées, menuiseries posées et volumes définis. Le second oeuvre reste à finaliser, avec la possibilité d'être accompagné sur l'ensemble du projet. Une opportunité rare de personnaliser une propriété aux prestations haut de gamme. Le projet d'aménagement prévoit au rez-de-chaussée une entrée avec rangements ouvrant sur un vaste séjour double de 61 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, une suite parentale de 31 m² avec dressing, une buanderie et un WC indépendant. Un accès direct mène à une piscine intérieure couverte, pensée pour un usage toute l'année. À l'étage, un dégagement dessert un second salon pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi que trois suites parentales supplémentaires avec dressing et un WC. Le sous-sol offre un espace bien-être exceptionnel de 91 m² comprenant un spa avec jacuzzi et hammam, une salle de sport et un espace détente avec douche et dressing. Un garage double complète l'ensemble. Les écoles Louis Pasteur, Joseph Sibuet et le collège Martin Luther King sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les lignes de bus 87 et 62 se trouvent à proximité immédiate. Un bien unique sur le secteur, idéal pour un projet familial haut de gamme ou un investisseur souhaitant valoriser un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 Xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68 REF XG-7342-1 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Mions, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa spacieuse à vendre. Avec une superficie d'environ 150 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces au sol, elle est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Cette maison de trois niveaux offre diverses ambiances, s'adaptant à tous les modes de vie. Les combles aménagés, véritables royaumes pour les enfants, comprennent deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un vaste espace de jeux. Au niveau principal, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 67 m², avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, donnant accès à une grande terrasse de 70 m², propice à la détente. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace indépendant de 41 m², parfait pour un bureau ou un logement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un pool house à finaliser, ainsi que d'un terrain de pétanque et d'un garage indépendant. Ce bien, situé à proximité de Lyon, est une opportunité rare d'achat d'une villa à Mions, à personnaliser selon vos envies.

iad France - Carine Pignard vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ ! - Maison à acheter Mions (69780). Vous êtes à la recherche d'espace, de confort et de modernité ? Découvrez cette superbe maison Mions à vendre, un T6 en triplex de 176 m² (sous-sol / RDC / R+1), entièrement rénovée en 2021. Les atouts qui la distinguent : - 4 belles chambres - Grande pièce de vie lumineuse de 59 m² - Cuisine ouverte équipée - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de douche - Terrasse de 20 m² - Potager privatif pour un retour à la nature - 2 places de parking avec prise pour voiture électrique - Résidence fermée et sécurisée Idéale pour une famille en quête de volumes généreux et de prestations modernes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de la première offre possible. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 59,33 € par mois (soit 711,96 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444.

Située à Mions, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable pour une vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton avec de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Une grande pièce polyvalente accueille actuellement un bar et peut facilement être aménagée en salon, espace détente ou salle de réception, selon les envies. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et la terrasse, idéale pour les repas aux beaux jours. L'ensemble se prolonge par une superbe salle à manger baignée de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur le jardin et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'étage propose quatre chambres spacieuses, toutes lumineuses, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. Deux salles de bains, une au niveau principal et une à l'étage, viennent compléter l'agencement et facilitent le quotidien d'une famille. Les extérieurs séduisent par un terrain agréable, bien entretenu, une terrasse généreuse et un grand portail permettant un accès pratique et sécurisé. Les prestations, les volumes et la luminosité font de ce bien un lieu de vie rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement, les visites étant possibles uniquement sur présentation d'un dossier de financement à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Mions, Rhône (69), découvrez cette villa à vendre offrant 5 chambres et une piscine, située dans un environnement calme. Efficity et Laurent PICOT sont heureux de vous présenter cette villa individuelle de type T6, construite en 1996, qui s'étend sur 160 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain d'environ 800 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre spacieuse avec plafond cathédrale et cheminée suspendue, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un WC, une cave, une buanderie et deux garages. À l'étage, la villa comprend une belle mezzanine, quatre chambres, dont une avec douche, et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace agréable sans vis-à-vis, incluant une piscine et un terrain de pétanque. Equipée de doubles vitrages, d'un chauffage individuel mixte bois/gaz et d'eau chaude au gaz. Taxe foncière : 2527 euros. Pour toute information complémentaire sur cet achat villa Mions, n’hésitez pas à contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque.

iad France - Carine Pignard vous présente en exclusivité une maison à vendre à Mions, Rhône, alliant charme d'autrefois et confort moderne. Située au cœur de cette ville, cette maison au style unique mélange élégance des matériaux nobles et rénovations contemporaines de qualité. Établie sur une parcelle arborée, ce cadre tranquille est idéal pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière et les finitions soignées. À l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance raffinée, avec un sol en marbre italien qui souligne l'élégance de l'intérieur. Le spacieux séjour, haut sous plafond et décoré de moulures, est baigné de lumière et évoque l'atmosphère des appartements haussmanniens. La cuisine, refaite à neuf dans un style moderne et fonctionnel, s'ouvre sur une terrasse verdoyante, parfaite pour des moments conviviaux. La salle de bains d’époque a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'origine, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, un charmant escalier mène à un palier accueillant qui donne accès à quatre chambres spacieuses, dont deux avec grands dressings. Chacune profite d'une lumière douce grâce à des fenêtres en PVC double vitrage sur mesure assurant confort acoustique et thermique. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète cet étage avec distinction. Un studio indépendant ajoute au cachet de cette maison, idéal pour des invités, un bureau ou un espace personnel pour un adolescent. À l'extérieur, le jardin clos se transforme en un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée, un coin détente et une terrasse ensoleillée, créant ainsi un cadre parfait pour profiter de la tranquillité des beaux jours. À proximité de Lyon, Mions conserve un esprit de village tout en offrant dynamisme moderne. Avec ses écoles, commerces, transports et espaces verts à portée de main, cette commune est idéalement placée pour vivre en toute quiétude. Les caractéristiques de cette maison sont nombreuses : toiture refaite et isolée, menuiseries neuves en PVC double vitrage, persiennes pliantes sur mesure, fibre optique, climatisation, alarme, interphone, piscine chauffée, portail motorisé, garage (actuellement utilisé en atelier), cave, etc. Ce bien, accueillant et raffiné, a bénéficié de soins minutieux et d’investissements conséquents, assurant confort et tranquillité. De plus, des possibilités de personnalisation subsistent pour certains éléments énergétiques, tout en profitant des aides à la rénovation actuelles. Venez découvrir cette maison à acheter à Mions, qui offre encore de belles surprises et des détails à ressentir pour en faire un coup de cœur. Pour plus d’informations, je reste à votre disposition.

Située dans une impasse, cette maison Phénix de 1975 offre un environnement calme et sans vis-vis. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 585 m² et développe environ 118 m² habitable et 163 m2 au sol répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce isolée et chauffée avec deux ouvertures, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (avec emplacement pour machine à laver) et un garage. A l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, dont le salon donne sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Des places de parking sont également disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur, ce qui accroît la commodité pour les résidents ou les visiteurs. Le bien bénéficie d'une localisation idéale : A quelques minutes à pied du Parc Théodore Monod, parfait pour se détendre ou se promener en famille, Arrêts de bus à proximité (lignes TCL 62 et 87) pour rejoindre rapidement Vénissieux et Lyon, et les commerces + services du centre-ville accessibles à pied, Cette maison combine calme, potentiel et confort, dans une petite copropriété d'environ 33 lots. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') La consommation réelle est bien en dessous de ces montants annoncés Mandat réf : 425998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 143 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison d’environ 240 m² habitables, idéalement située en plein centre de Mions, édifiée sur une parcelle de 1 332 m². La maison, construite en pisé, se compose de trois séjours, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains et quatre WC, offrant de beaux volumes et une configuration permettant différents usages. L’ensemble est entièrement à rénover, laissant place à de nombreux projets : grande maison familiale, division en plusieurs logements, projet d’investissement ou habitation avec espaces indépendants. Un véritable atout : une déclaration préalable (DP) a été acceptée pour la division du terrain. Il est ainsi possible de détacher une parcelle de 337 m² permettant la construction d’une maison d’environ 100 m². Le bâti existant conserverait 978 m² de terrain, préservant un extérieur confortable tout en optimisant le foncier. À l’extérieur, le terrain dispose d’une piscine existante, de terrasses et de plusieurs annexes, comprenant notamment un garage, un appentis, un abri de jardin ainsi qu’une cave. Situation idéale en plein centre de Mions, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien à fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour une opération d’investissement ou de division.

Située en hyper centre de Mions, à seulement 18 minutes de Lyon, 15 minutes du métro Parilly et 20 minutes de l'aéroport, cette maison à acheter à Mions se distingue par ses nombreux atouts. Avec une superficie de 220 m², elle offre un cadre de vie idéal à proximité des autoroutes A46 et A43. À votre arrivée, vous serez accueilli par une cour fermée avec portail automatisé, menant à un garage doté d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'entrée chaleureuse vous donnera immédiatement l'impression d'être chez vous. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, un séjour salon d'environ 37 m² avec cheminée, une grande véranda de près de 25 m², une vaste cuisine chaleureuse, une salle de bain spacieuse, une buanderie avec de nombreux rangements, un WC séparé et une cave à vin climatisée. L'étage, élégant et fonctionnel, se compose d'un large palier, de quatre chambres modulables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un grand dressing aménagé et d'un grenier. Une partie de l'étage est climatisée pour un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysagé avec arrosage automatique abrite une piscine chauffée de 10 x 5 m, une cuisine d'été, un pool house, ainsi qu'un atelier de bricolage. Cette maison Mions à vendre saura vous séduire par son calme, son charme et ses volumes généreux, le tout à proximité de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité ORPI - Secteur Mions (69780). Voici une maison mitoyenne, construction 2006 par le constructeur SIER, d'une surface habitable de 90,85 m2 complétée par un garage de 13,80 m2. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, un WC, un garage. La pièce de vie (exposition sud), ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. L'étage est composée de trois chambres (10,90 m2, 11,05m2 et 11,65m2), une salle de bains avec baignoire et douche. L'espace nuit est climatisé (climatisation gainable). Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage par chaudière gaz. Excellent DPE : C. Transport en commun : Bus C25, 62, T36, Junior Direct 003, 133, 195, à 1000 mètres. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1195

*** SOUS COMPROMIS *** Cette maison a trouvé ses futurs propriétaires ! Vous souhaitez vendre votre maison dans les meilleures conditions ? Pour discuter de votre projet, contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 601990 )