Achat Maison à Monclar d'armagnac (32) avec terrasse : 187 annonces

Coup de cœur du secteur

106 500 €

1 481 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71,9 m²
• 3 chambres
• 

Monclar d'armagnac (32)

À Monclar d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre entourée d'un parc arboré. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Monclar, ne cherchez plus. Cette propriété, située au cœur de la nature, vous offre un refuge paisible loin des nuisances urbaines. À l'intérieur, la cuisine aménagée vous attend pour exprimer vos talents culinaires, tandis que le salon invite à la détente. La maison dispose de 3 chambres idéales pour le repos ou le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et un cellier pratique. Profitez de deux terrasses ensoleillées pour vos repas en extérieur. Ce lieu chaleureux et verdoyant vous séduira à coup sûr. Pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Monclar, contactez le 06 66 51 69 66. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME est inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. À la recherche d'un achat maison Monclar ? Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1975, qui offre des espaces de vie fonctionnels et agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche italienne, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire avec coin salle d'eau et balcon vous attend, idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un jardin clos avec de larges terrasses, d'un grand carport et d'un coin barbecue pour des moments conviviaux. La belle piscine couverte, pourvue d'une couverture neuve, ainsi que le portail électrique, le chauffage au gaz récent, la climatisation réversible dans le salon, et le double vitrage performant sur l'ensemble de la maison, ajoutent un confort indéniable. L'assainissement a été refait et est conforme, aucun travaux n'est à prévoir. Située à 5 minutes des commerces et de la station thermale de Barbotan les Thermes, cette maison à acheter à Monclar est un véritable coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 601133).

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pé-Saint-Simon, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Ce moulin historique, véritable trésor intemporel, s'épanouit au bord des eaux calmes de la Gélise, offrant un cadre naturel d'exception. Avec plus de 220 m² d'espaces raffinés, cette bâtisse récemment rénovée allie modernité et authenticité. Le vaste séjour lumineux de 80 m² est parfait pour des réceptions ou des moments de détente. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains créent une atmosphère intime et élégante. Une chambre d'hôtes indépendante permet d'accueillir amis ou visiteurs, tandis que la terrasse surplombant le jardin et la rivière est idéale pour profiter de l'extérieur. Entourée de deux hectares de terrain, cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un double garage et d'un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Le droit d'eau lié au moulin ouvre la voie à de nombreuses opportunités, y compris l'installation d'une micro-centrale hydroélectrique, garantissant une autonomie énergétique. Située à proximité de Mézin et Condom, à seulement 1h30 de Bordeaux, cette vente maison à Saint-Pé-Saint-Simon est une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique.

Venez découvrir cette ferme landaise authentique en pierre sur un terrain de 2,8 hectares au cœur des Landes. Ce bien de caractère, à restaurer, offre un cadre idéal pour un projet de vie autour des animaux ou une résidence secondaire. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de quatre chambres. Le potentiel d'aménagement est important grâce à des combles et plusieurs dépendances, dont une étable et une ancienne bergerie. L'extérieur dispose d'un airial typique planté de chênes. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 2902

Venez découvrir cette belle maison contemporaine idéalement située au centre de Villeneuve-de-Marsan. Elle offre un cadre de vie moderne spacieux et très confortable. A l'intérieur, vous profiterez d'un grand espace de vie d'environ 57 m² lumineux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose également de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, wc indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 15 m² très pratique pour le quotidien. Côté confort tout a été prévu : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets aluminium mais aussi domotique vous permettant de piloter facilement plusieurs équipements de la maison. A l'extérieur, le terrain d'environ 912 m2 est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique avec visiophone. Vous apprécierez le carport attenant, la terrasse équipée d'un store banne, ainsi que la piscine enterrée au sel en autogestion. Un garage indépendant et fermé vient compléter l'ensemble. Une visite s'impose ! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Roseline MAZZOCCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

À vendre, cette maison de caractère située à Castelnau d’Auzan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 2 326 m² entièrement clos. Avec ses 4 chambres, son garage et son atelier, cette maison est idéale pour votre projet d’achat maison Castelnau d'Auzan. Établie à la lisière du Lot-et-Garonne et du Gers, cette propriété se distingue par son cachet authentique et son environnement naturel préservé. Elle comprend : - Un salon spacieux de 28 m² avec cheminée et insert, - Une cuisine ouverte de 18,49 m² donnant sur une terrasse couverte de 24 m², - Une chambre de 13 m² avec placard mural, - Une salle de bain et des WC séparés, - Un coin bureau/salle de bain au demi-palier, - Une grande chambre de 19,87 m² au même niveau, - Une chambre et un coin nuit à l'étage. En annexes, vous trouverez un atelier de 19,20 m² et un garage fermé de 29,44 m². Les caractéristiques techniques de cette maison à acheter à Castelnau d'Auzan incluent : toiture refaite en 2005 et 2015, isolation des combles en 2015, double vitrage, chauffage électrique, et deux puits dont un avec pompe immergée. La taxe foncière s'élève à 857 € par an. Idéalement située entre Agen, Auch et Condom, cette maison de charme vous attend chaleureusement dans un environnement rural calme et verdoyant. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan.

Découvrez cette maison ancienne à rénover, située à Saint-Justin dans les Landes, en région Aquitaine. Avec 101,67 m² habitables sur un terrain de près de 1,8 hectare, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Saint-Justin ou une maison à acheter Saint-Justin. Offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie à la campagne.Cette maison de 7 pièces, dont 4 chambres, a été construite dans les années 1960. Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Salle à manger lumineuse de 14,95 m² avec poêle à granulés- Cuisine séparée de 8,55 m²- 2 chambres de 10,36 m² et 13,37 m²- Salle d'eau + WC séparéÀ l'étage :- Palier, 2 chambres de 9 m² chacune- Coin nuit de 8,10 m²- DressingÉquipements : double vitrage, cumulus électrique, fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au fort potentiel.Les dépendances représentent un atout majeur : un grand hangar à ossature métallique de 185 m² et un chai en pierres de 113 m². Le hangar, partiellement sur dalle béton, est isolé sous toiture et raccordé à l'électricité et à l'eau, parfait pour le stockage ou des projets professionnels. Le chai, magnifique bâtisse de caractère, pourrait être idéal pour un gîte ou une transformation en espace de vie.Taxe foncière : 627 €.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan.

Prix au m² le plus bas

109 000 €

242 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 450 m²
• 7 chambres

À 5km de Monclar d'armagnac (32)

Située dans le charmant village d'Estang, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de Maître à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 450m2 habitable, cette propriété en pierre s'élève sur trois niveaux, avec de hauts plafonds et deux entrées indépendantes. Vous y trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine, sept chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les caractéristiques authentiques, telles que le parquet massif, les poutres apparentes et les tomettes, confèrent à cette maison un charme indéniable. En complément, un jardin, un garage indépendant et une cave de 150m2 enrichissent ce bien immobilier. Bien que des travaux intérieurs soient à envisager, les menuiseries sont récentes et la toiture a été révisée. Pour un projet d'achat maison Estang, n'hésitez pas à contacter Jonas au 06 40 38 80 04 pour plus d'informations.

À vendre, maison spacieuse à Manciet, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, à proximité immédiate des commerces. Cette maison, agréable à vivre, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et authenticité. La maison à acheter à Manciet comprend 5 pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins, offrant une configuration idéale en 4 chambres et un bureau, parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un espace de travail à domicile. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle, ajoutant confort au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, de double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, et un entretien irréprochable qui ne nécessite pas de travaux. Un sous-sol généreux comprend un double garage avec deux portes ainsi que plusieurs espaces annexes exploitables selon vos envies. La maison présente une belle salle de bain spacieuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement plaisant avec un verger et une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour les belles journées. Une grande dépendance équipée de panneaux solaires complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement. Un bien rare sur le secteur réunissant confort moderne, beaux volumes, luminosité et qualité de vie, à quelques pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1200 et 1670 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236.

Découvrez cette maison à vendre à Cazaubon, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier est idéalement positionné dans un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles et du collège, offrant un accès facile aux commodités. Parfaite pour les familles, cette maison se compose d'un appartement lumineux avec un salon/salle à manger d'environ 40 m² qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des soirées d'été. Elle dispose également d'un coin cuisine aménagée de 9 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. L'ensemble est en parfait état et chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Actuellement, la maison est louée à l'étage, générant un rendement locatif brut de 4,28 %. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et deux pièces aménagées avec sanitaires, actuellement utilisées comme local commercial, mais pouvant être transformées en un second logement. La proximité des Thermes de Barbotan représente également une belle opportunité pour un placement locatif en location saisonnière de mars à octobre. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 159 000 € honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Cazaubon, contactez votre conseiller SAFTI, Cécile BEZERRA, au 0675613018 ou par e-mail à cecile.bezerra@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Maison Familiale avec Piscine : Le Parfait Équilibre entre Ville et Campagne. À la recherche d'une maison à acheter à Villeneuve-de-Marsan ? Découvrez cette maison idéalement située à seulement deux minutes des commerces et du collège, à 20 mn de Mont de Marsan. Alliant confort et praticité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses cinq chambres et deux bureaux, répondant ainsi à votre quête d'espace et de tranquillité.Les Atouts de la Maison : Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au Rez-de-Chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine-salle à manger de 25 m², véritable cœur de la maison. Vous profiterez également d'un salon/salle à manger chaleureux, d'un bureau, d'une belle véranda avec vue sur la piscine, idéale pour le télétravail, et de deux débarras optimisant le rangement. À l'Étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'un second bureau et d'une salle de bain équipée d'une douche, avec des WC séparés.Extérieur et Dépendances : Le terrain joliment arboré accueille une piscine de 9x4 m pour vos moments de détente estivale. En matière de stationnement et de logistique, ce bien est une perle rare : deux garages spacieux de 25 m² et 40 m², un carport de 24 m² parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage, et un terrain de 1891 m² avec poulailler et entrée séparée.Contactez-nous : Téléphone : 06 10 09 77 56 Mandat géré par Nicolas Lannelongue, Agent commercial RSAC d'Auch n° 520 891 250 Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2612.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité immédiate de la ville dynamique d'Eauze, capitale de l'Armagnac, se trouve une belle propriété, idéale pour un projet d'hébergement touristique. Cette maison à vendre à Eauze comprend une maison principale de 5/6 chambres, un chai attenant à aménager, un cottage indépendant et un petit bâtiment à rénover, le tout sur un terrain d'un seul tenant de 6,5 hectares. Située dans un environnement paisible mais non isolé, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. La maison principale, datant du XIXème siècle, se distingue par son élégance et sa configuration avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée offrant une vue agréable sur une allée de platanes. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries rénovées avec soin. Des raccordements au tout à l'égout municipal sont également disponibles, avec quelques finitions à prévoir. Le chai attenant présente un potentiel de conversion intéressant, tandis que le cottage, une fois rafraîchi, pourra servir de maison d'amis ou de gîte. Un ancien pigeonnier à proximité pourrait également être transformé en hébergement. Le terrain, bien entretenu, dispose d'un puits, de beaux herbages pour accueillir des chevaux, ainsi que de nombreux arbres fruitiers et bois. L'accès est facilité par un chemin bitumé qui dessert la propriété, et la région est bien desservie : l'autoroute A65 se trouve à environ 30 minutes, tandis que l'aéroport de Toulouse est à 1h30. Le circuit de Nogaro et ses nombreuses activités, ainsi qu'un golf 18 trous et une station thermale, sont à proximité. La ville d'Eauze, dynamique avec ses commerces, son centre médical et ses écoles, ainsi que les divers sites d'intérêt du Gers, sont facilement accessibles. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Hamilton à Lectoure au +33 (0) 5 62 29 59 57.

À vendre à Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette villa T3 de plain-pied avec sous-sol intégral. Bénéficiant d'un emplacement calme à proximité du centre-ville (à seulement 5 minutes), cette maison à acheter à Eauze s'étend sur 108 m². L'entrée mène à un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, tandis que la cuisine aménagée et équipée est conçue pour la convivialité. La propriété dispose de deux espaces nuits avec chambre, dressing et salle d'eau, assurant un confort optimal et une accessibilité PMR. La buanderie entièrement équipée et l'extérieur doté d'une grande terrasse offrent une vue agréable sur les étangs et un terrain de 3312 m² arboré et clôturé, parfait pour profiter de la nature. Avec un sous-sol intégral comprenant un garage à porte électrique et des espaces de rangement, cette maison est idéale pour répondre à divers besoins. Construite en 2012, elle possède de nombreux équipements de qualité, garantissant confort et performance énergétique. Que vous envisagiez un achat maison Eauze pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa saura s'adapter à une famille ou des seniors appréciant le plain-pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mélanie CARRILLO, Agent commercial OptimHome.

À vendre, une belle chambre d'hôte à Nogaro, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Ce domaine de tourisme, datant du 17ème siècle, a été entièrement rénové et comprend des dépendances aménagées en 4 gîtes, générant un chiffre d'affaires de 67000€ en 2022. Situé sur un terrain de 3,9 hectares, ce bien offre un parking et une piscine. La maison de maître, d'une surface d'environ 224 m2, se compose de 4 chambres, d'un salon spacieux de 60 m2 et d'une cuisine équipée. Les dépendances, transformées en gîtes avec terrasses, couvrent une superficie de 259 m2. Ce domaine, chargé d'histoire, allie authenticité et confort moderne, le tout dans un cadre tranquille, à l'abri des regards. Une opportunité unique pour un achat de chambre d'hôte à Nogaro.

Propriété d'environ 2 hectares comprenant une ferme de 157m² avec cuisine salon salle à manger 46m² avec cheminée, 3 chambres spacieuses, 1 bureau,salle d'eau, wc séparé, cellier, arrière cuisine avec four à pain, un logement attenant de 60m², cuisine avec poêle, 1 chambre,1 bureau, salle d'eau, toilettes, débarras. une grande dépendance (chai),magnifique airial, terrasse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SEINSEVIN, Tél. : 0608372612, E-mail : jeanpierre.seinsevin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 530978444

Maison à acheter à Gabarret, située en plein centre-ville dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette maison Gabarret à vendre, d'une superficie de 225 m², est idéale pour un projet de rénovation. Construite en 1900, elle comprend 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur, des atouts rares au cœur du village. À proximité des commerces, écoles et collège, tout est accessible dans un cadre calme. Le prix demandé est de 139 500 EUR, offrant un potentiel important pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison à vendre à Gabarret, dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une superficie de 225 m², cette demeure construite en 1900 est idéale pour un projet de rénovation. Elle dispose de 4 chambres, de 2 salons chaleureux, d'une terrasse et d'un parking intérieur, des atouts rares en plein cœur du village. Située à proximité des commerces, des écoles et du collège, elle offre tous les services nécessaires dans un cadre calme. Le prix demandé pour cette maison Gabarret à vendre est de 139 500 EUR. Ce bien présente un potentiel important pour les investisseurs ou pour une famille désireuse de personnaliser leur maison à acheter à Gabarret. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2892.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Monclar d'armagnac (32)

Vous souhaitez réaliser un achat maison à SAINT GOR, dans les Landes (40) en région Aquitaine ? Cette maison à vendre, construite en 2017, allie performance énergétique, confort moderne et sérénité. Avec un DPE en A, elle est dotée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des économies d'énergie tout en assurant un excellent confort de vie, été comme hiver. Nichée dans un lotissement résidentiel calme, cette maison de plain-pied offre 90 m² habitables sur un terrain de 1 500 m². Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse de 36 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une avec espace dressing et des arrivées prévues pour une salle d'eau, permettant ainsi d'envisager une suite parentale. Une salle de bain indépendante complète cet espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 25 m², de deux abris de jardin et d'un vaste terrain, idéal pour savourer le calme et la nature environnante. La taxe foncière est particulièrement avantageuse : seulement 367 €. L'assainissement est individuel et conforme aux normes. Cette maison à acheter à SAINT GOR, située dans un lotissement résidentiel calme, lot n°2 sur 9, est soumise aux règles de lotissement, avec des charges annuelles de 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.948018.

Découvrez cette propriété d'exception à Villeneuve-de-Marsan, dans le département des Landes, région Aquitaine. Idéale pour l'achat d'une propriété à Villeneuve-de-Marsan, cette demeure allie charme authentique et confort moderne. Située à proximité des commodités et des axes autoroutiers, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 8 minutes de Villeneuve-de-Marsan, elle est nichée dans un vaste parc arboré, un ancien airial typique de la région. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel comprenant une piscine, un grand parc, des courts de tennis et une grange rénovée pour des événements festifs ou des réunions. À l'intérieur, la maison dispose de 6 chambres confortables, de 3 salles de bains, d'un grand séjour avec cheminée, d'un salon de musique avec vitraux, d'une mezzanine polyvalente et d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. Cette propriété à vendre est un véritable havre de paix, offrant un cadre enchanteur tout en étant proche des axes routiers et des commodités. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien unique alliant charme d'antan et fonctionnalité moderne. Cette annonce, référence 281617, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier. Prix : 380 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été évaluées avec un DPE de 265 kWhEP/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 7340.00 € et 9990.00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le département du Gers (32), cet agréable plain-pied situé sur la commune de Cazaubon, avec un terrain clos et arboré de 1480 m². Cette maison de construction traditionnelle, lumineuse et bien entretenue, datant de 1970, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et séparée donnant sur une véranda de 12 m², ainsi que d'un vaste espace de vie de 32 m² s'ouvrant sur une terrasse/balcon de 21 m² avec cheminée. La maison comprend trois chambres de 12 à 14 m² avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et un WC séparé. Un escalier intérieur mène à un grand sous-sol de 115 m², qui abrite un garage, un atelier, un coin cuisine d'été et une salle d'eau avec WC à rénover. Le terrain, clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec terrasse, barbecue et exposition au sud pour maximiser la luminosité. Concernant les équipements, on trouve une climatisation réversible dans la véranda, une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, du double vitrage, des volets en bois, un chauffage central au fioul, une isolation des combles en laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout). Cette maison Cazaubon à vendre a un certan potentiel et nécessite une petite rénovation pour la transformer en un cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Cazaubon, à visiter sans tarder. Contactez Frédéric pour organiser une visite. Annonce présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Frédéric Clédès (EI), immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix : 180 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ. À Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, située à proximité de la station thermale de Barbotan les Thermes et du lac avec sa base de loisirs. Cet ensemble immobilier, implanté sur un terrain arboré de 2 720 m², propose un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de rendement. La maison principale T4 d'environ 130 m² habitables dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, d'un bureau parfait pour le télétravail, de 2 belles chambres, d'un dressing pouvant servir de chambre d'enfant, et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Elle est également équipée d'un chauffage central gaz récent et d'une cheminée avec insert pour plus de confort. En plus, vous trouverez 3 studios meublés indépendants d'environ 27 m² chacun, idéaux pour de la location saisonnière au profit des curistes, offrant ainsi un revenu locatif attractif en raison de la proximité de la station thermale. Le terrain agréable comprend une piscine coque (7,5 m) avec volet roulant et 3 garages, et offre une vue dégagée sur un cadre naturel. Tous les commerces sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Cazaubon, prenez contact avec Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 604769).

Exceptionnelle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Christie-d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Je vous invite à découvrir cette splendide maison d'architecte offrant une superficie habitable de 284 m². En franchissant le grand portail motorisé, vous serez immédiatement séduit par le charme du lieu. La cour entièrement rénovée et la présence d'une cascade d'eau témoignent du soin apporté par les propriétaires. La visite révèle un véritable écrin hors du commun, débordant de personnalité. L'entrée accueillante vous conduit vers le vaste salon/salle à manger qui bénéficie de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable et baignant l'espace de lumière. Le mélange harmonieux de poutres anciennes et de colombages apporte une touche d'authenticité à l'ensemble. Vous pourrez admirer la piscine et, par temps clair, les Pyrénées enneigées en toile de fond.À l'étage, un escalier vous mène à deux grandes chambres et une mezzanine, enrichis par la beauté des poutres apparentes et la floraison de la glycine, ajoutant au caractère de l'espace. Une terrasse attenante à l'une des chambres invite à profiter de moments bucoliques.L'extérieur, accessible via la cuisine d'été, révèle également deux mares où poissons et grenouilles s'amusent dans une végétation luxuriante. Ce cadre enchanteur offre une qualité de vie exceptionnelle.En plus de la partie habitable principale, cette maison Sainte-Christie-d'Armagnac à vendre comprend un studio indépendant, totalisant 284 m² d'espace. **Détails de la maison principale :** - RDC : Grand salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres thématiques, salle d'eau, wc indépendant, grande salle de bain, bureau, buanderie, entrée spacieuse. - 1er étage : 2 très grandes chambres, mezzanine, salle de bain avec wc et rangements. **Détails du studio indépendant :** - RDC : Pièce de vie avec salon, coin nuit, cuisine, salle d'eau/wc. - 1er étage : chambre. **À l'extérieur :** - Piscine au sel (8x4) avec couverture de sécurité, possibilité de faire fonctionner un spa indépendant, et vaste terrasse. - Garage double de 50 m² avec portes motorisées. - Dépendances comprenant un hangar de 80 m² et un abri de jardin de 42 m². **Terrain :** - Environ 6400 m², arboré de chênes et de pins, avec une diversité d'essences d'arbres qui fleurissent tout au long de l'année. **Chauffage :** - PAC air/eau pour le chauffage au sol, climatisation réversible dans le salon et chambres, inserts dans le salon et la salle à manger pour profiter d'agréables soirées d'hiver. Les travaux récents comprennent la toiture, une isolation, un parking extérieur et des panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à me contacter (Christophe PIGEOT - Tel : 0787394623) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce lieu unique a tant à offrir et je serais ravi de vous le faire découvrir avec passion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe PIGEOT, entrepreneur individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) au 07 87 39 46 23 (réf. 604695).

Coup de cœur du secteur

Propriété

• 12 pièces
• 600 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Monclar d'armagnac (32)

Située à Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel avec vignes, chai, distillerie, prairies et une rivière. Accessible par une allée de tilleuls, le domaine comprend un château du XXème siècle de style renaissance, s'étendant sur trois niveaux de 200 m2 chacun. Au rez-de-chaussée, une terrasse s'ouvre sur un large couloir d'entrée agrémenté d'un grand escalier, desservant un salon, des salles à manger, une bibliothèque, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée, une souillarde, un escalier de service, des toilettes et une buanderie. Le premier étage se compose d'un large palier menant à 5 grandes chambres et une salle de bain, avec une terrasse. Le deuxième étage abrite un appartement mansardé à rénover. La toiture principale est dotée de chiens-assis. Le domaine, d'une superficie totale de 71 hectares 30 ares 78 centiares, se divise en 2 îlots et comprend 23 ha 04 a 43 ca de prairies, 10 ha de terres, 3 ha de bois, 1 ha 37 a 64 ca de parc et 40 ha 47 a 95 ca de vignes. Les dépendances incluent une écurie de 200 m2, une ancienne étable, un chai avec 11 cuves en ciment, une distillerie équipée d'un alambic double chauffe, un appartement sur 2 étages, une ancienne métairie de plain-pied de 250 m2 et un pigeonnier aménagé en studio de 75 m2. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Eauze.

Maison rénovée avec soin à Labastide-d'Armagnac, Landes – Coup de cœur assuré – 114 m² – 4 chambres – Terrain de 991 m². Vous souhaitez réaliser un achat maison Labastide-d'Armagnac ? Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, est prête à vous accueillir. En entrant par le portail électrique, vous découvrirez un jardin soigné, deux garages et un grand espace de stationnement. L'intérieur est conçu pour le bien-être : une entrée chaleureuse de 7 m² mène à une cuisine moderne et équipée de 12 m², idéale pour vos repas en famille. À droite, un spacieux salon-séjour lumineux de 35 m² avec parquet, un poêle à bois Invicta tout neuf et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse en bois. La zone nuit se compose de quatre chambres spacieuses (de 11 à 12,5 m²), dont trois avec placards intégrés, et d'une salle d'eau contemporaine de 5 m² avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un cellier discret ajoute au confort quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une superbe piscine chauffée et d'un barbecue en briques, le tout dans un jardin clos de près de 1000 m², idéal pour des moments de détente. Les points forts incluent une climatisation réversible, une isolation extérieure, une menuiserie PVC double vitrage, un ballon thermodynamique, ainsi que la fibre optique. Située dans le pittoresque village de Labastide-d'Armagnac, cette maison combine confort moderne et charme authentique, offrant un cadre naturel privilégié. C'est une opportunité rare sur le marché de la vente maison Labastide-d'Armagnac. Contactez Léidy Martinez Ortiz de BSK IMMOBILIER au 0784420905 ou par email à l.martinezortiz@bskimmobilier.com pour organiser une visite. Prix : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre maison rénovée de plain-pied à Labastide-d'Armagnac, située au cœur des Landes (40) en Aquitaine. Ce bien d'exception de 114 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie paisible dans l'un des Plus Beaux Villages de France. Labastide-d'Armagnac, avec son patrimoine médiéval et ses ruelles pittoresques, constitue un environnement idéal pour un achat maison Labastide d'Armagnac, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire.Cette propriété a été construite dans les années 70 et a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine séparée et de quatre chambres, dont trois équipées de placards muraux. La salle d'eau moderne offre une douche à l'italienne.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 991 m² comprenant une piscine de 8 x 4 m avec électrolyseur au sel, une terrasse ensoleillée de 37 m², ainsi qu'un double garage.Equipée de la climatisation, de la fibre optique et d'un portail électrique, cette maison à acheter Labastide d'Armagnac allie confort et praticité. La taxe foncière est de 750 euros.Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez Hervé DESPLAT de CLAIRIMMO Barbotan.

Où sommes-nous ? : Au cœur d’une petite ville gersoise au nord du département. À proximité de nombreux petits villages classés parmi les plus beaux de France. À 1h15 en voiture d’Agen et de sa gare TGV et 1H40 de l’aéroport international de Bordeaux. Boulangerie, épicerie, restaurant, bar sont accessibles à pied ainsi que les écoles, et une médiathèque. De nombreuses associations culturelles et sportives accueilleront avec plaisir les nouveaux arrivants. Cette élégante propriété en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité sur quatre niveaux. La propriétaire a préservé certains éléments d’époque, mêlant charme et histoire à un confort moderne. C’est une maison clef en main avec un terrain de taille idéale. Un peu plus de 3000 m2 clôturés et arborés pour profiter des beaux jours et ne pas avoir à tondre des heures durant. Une piscine vient agrémenter cet ensemble offrant un espace de détente pour toute la famille et les amis. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Découvrez cette grande maison d'architecte des années 80, idéalement située à Villeneuve-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine. Parfaite pour une grande famille ou un artisan, cette villa lumineuse de plus de 200 m² habitables est implantée sur un beau terrain plat et arboré de plus de 4000 m².Bien pensée, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Marsan se compose d'une entrée spacieuse avec placards, donnant accès à un vaste salon séjour avec insert à bois et terrasse couverte. La cuisine, d'environ 18 m², bénéficie également d'une terrasse couverte et d'un cellier avec accès extérieur. La partie nuit inclut trois chambres, un bureau, une salle de bain et deux WC séparés.À l'étage, un bel escalier en bois massif mène à une magnifique mezzanine lumineuse, idéale pour la détente ou les activités. Cet espace de vie dessert une suite parentale avec balcon et une cinquième grande chambre.Vous serez charmé par les grandes ouvertures dans chaque pièce ainsi que par les équipements de qualité, tels que le parquet en bois massif et la pompe à chaleur.À l'extérieur, une vaste dépendance de 130 m² en dur, avec construction en brique et toiture en tuiles, est parfaite pour un atelier d'artisan ou pour la création d'une seconde habitation, avec division parcellaire possible.Ne manquez pas cette occasion rare de vente maison à Villeneuve-de-Marsan, à visiter sans tarder !

Idéalement située en plein coeur de ville, à seulement deux minutes des écoles et des commerces, cette maison de ville parfaitement entretenue saura séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante offre un accès direct à une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec en complément un abri de rangement pratique. A l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres d'environ 18 m² et 10 m², d'un bureau d'environ 14m² parfait pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment (il y a 3/4 ans), alliant modernité et confort. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets roulants, isolation des combles et des murs périphériques, ainsi qu'une toiture en bon état. Le chauffage est assuré par un système électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. A visiter sans tarder. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 07.87.39.46.23 vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nogaro, située sur la charmante commune de Panjas, à quelques minutes de la ville. Découvrez cette maison de ville atypique de 1792, rénovée avec soin. Avec une superficie d'environ 91M2, cette belle demeure au cœur du village vous séduira grâce à ses poutres en chêne, sa grande cheminée et sa terrasse, le tout dans une ambiance unique et reposante. Idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Un commerce d'épicerie avec un coin restauration se trouve à proximité immédiate, facilitant vos petites courses. Nogaro est à seulement 8 kilomètres, offrant tous les commerces nécessaires. Les enfants auront accès à l'école primaire et élémentaire à Panjas, avec un service de bus pour le collège et le lycée. La vaste pièce de vie au rez-de-chaussée donne sur une grande terrasse et sur une dépendance, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 19M2, un bureau, une deuxième chambre de 11M2 et une grande salle de bains, le tout décoré de manière authentique. Les huisseries ont été entièrement renouvelées et le grenier est isolé. La terrasse de 30M2 à l'arrière de la maison est parfaite pour installer chaises longues, barbecue et salon de jardin, afin de profiter de moments de détente. Une grande cheminée vous permet d'ajouter un poêle à bois ou à granulés pour des soirées cocooning. Si vous envisagez de faire des chambres d'hôtes, d'y habiter à l'année ou de disposer d'une résidence secondaire au calme, cette vente maison à Nogaro est faite pour vous. N'oublions pas les curistes ou les touristes désireux de découvrir cette région riche en histoire. Ne manquez pas cette belle opportunité et laissez-vous tenter par une visite. Cette maison n'attend que votre touche personnelle. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 07.87.39.46.23. Je suis à votre disposition pour vous offrir des conseils pertinents et constructifs. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christophe PIGEOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 595499 ).

Au sein d'un cadre rural serein, découvrez cette magnifique maison située à Gabarret dans le département des Landes, en région Aquitaine. Avec ses 316 m² habitables, cette maison Gabarret à vendre allie charme et authenticité. Composée de deux logements reliés par un porche couvert, elle offre de multiples possibilités : que ce soit pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité de gîte. Vous apprécierez ses éléments anciens tels que le four à pain, l'évier en pierre, la cheminée campagnarde, les tomettes au sol et les colombages, qui lui confèrent une atmosphère unique. L'habitation principale propose une vaste pièce de vie de 62 m², ainsi que 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 cuisines aménagées. Implantée sur un terrain de 8 000 m², cette maison à acheter à Gabarret vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Une opportunité rare, combinant authenticité, espace généreux et potentiel varié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Philippe MICON, Agent commercial OptimHome.

iad France - Laura-May Martin vous propose : Maison landaise et gîte avec piscine et jacuzzi sur un terrain de 6 000 m² à Lacquy, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette propriété à vendre se compose comme suit : 》Une maison landaise de 185 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard, 1 buanderie meublée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle de bain, 1 W.C. indépendant, 1 vaste salon/salle à manger et une cuisine ouverte sur l'espace repas. Au 1er étage : 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 mezzanine avec espace bureau et placard. Maison lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. 》Un gîte de 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 W.C. indépendant. Au 1er étage : 1 salon, 2 chambres avec salle d'eau et placards, 1 W.C. indépendant. Le gîte assure actuellement un revenu moyen de 9 000€ par an, avec une location principalement saisonnière de juillet à mi-septembre. 》Côté dépendances, vous trouverez : un hangar de plus de 100 m², deux ateliers de 9 m² et 18 m², un espace de stockage de 20 m², et une conserverie de 27 m². 》 Un espace détente avec piscine, jacuzzi et un pool house. L'espace vert est arboré, fleuri et comprend un potager. Côté commodités, la maison comme le gîte sont équipés de la fibre optique et de fosses septiques individuelles, aux normes. Le chauffage de la maison est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, garantissant confort et chaleur en toutes saisons. Le chauffage du gîte est, quant à lui, assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. En ce qui concerne l'électricité, des panneaux photovoltaïques sur le toit du gîte alimentent la maison et le gîte. La propriété se trouve à 15 minutes de Mont de Marsan et 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Venez découvrir ce havre de paix à Lacquy où vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Prenons rendez-vous ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668.