Achat Maison à Monclar d'armagnac (32) avec jardin : 66 annonces

Coup de cœur du secteur

106 500 €

1 481 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 71,9 m²
• 3 chambres
• 

Monclar d'armagnac (32)

À Monclar d'Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre entourée d'un parc arboré. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Monclar, ne cherchez plus. Cette propriété, située au cœur de la nature, vous offre un refuge paisible loin des nuisances urbaines. À l'intérieur, la cuisine aménagée vous attend pour exprimer vos talents culinaires, tandis que le salon invite à la détente. La maison dispose de 3 chambres idéales pour le repos ou le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et un cellier pratique. Profitez de deux terrasses ensoleillées pour vos repas en extérieur. Ce lieu chaleureux et verdoyant vous séduira à coup sûr. Pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Monclar, contactez le 06 66 51 69 66. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME est inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein coeur de ville, à seulement deux minutes des écoles et des commerces, cette maison de ville parfaitement entretenue saura séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon agrémenté d'une cheminée décorative, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante offre un accès direct à une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec en complément un abri de rangement pratique. A l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres d'environ 18 m² et 10 m², d'un bureau d'environ 14m² parfait pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment (il y a 3/4 ans), alliant modernité et confort. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : double vitrage, volets roulants, isolation des combles et des murs périphériques, ainsi qu'une toiture en bon état. Le chauffage est assuré par un système électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. A visiter sans tarder. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à acheter à Gabarret, située en plein centre-ville dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette maison Gabarret à vendre, d'une superficie de 225 m², est idéale pour un projet de rénovation. Construite en 1900, elle comprend 4 chambres, 2 salons chaleureux, une terrasse et un parking intérieur, des atouts rares au cœur du village. À proximité des commerces, écoles et collège, tout est accessible dans un cadre calme. Le prix demandé est de 139 500 EUR, offrant un potentiel important pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour organiser une visite.

Venez découvrir cette ferme landaise authentique en pierre sur un terrain de 2,8 hectares au cœur des Landes. Ce bien de caractère, à restaurer, offre un cadre idéal pour un projet de vie autour des animaux ou une résidence secondaire. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de quatre chambres. Le potentiel d'aménagement est important grâce à des combles et plusieurs dépendances, dont une étable et une ancienne bergerie. L'extérieur dispose d'un airial typique planté de chênes. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 2902

Située dans le charmant village d'Estang, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison de Maître à vendre est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 450m2 habitable, cette propriété en pierre s'élève sur trois niveaux, avec de hauts plafonds et deux entrées indépendantes. Vous y trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine, sept chambres, deux bureaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Les caractéristiques authentiques, telles que le parquet massif, les poutres apparentes et les tomettes, confèrent à cette maison un charme indéniable. En complément, un jardin, un garage indépendant et une cave de 150m2 enrichissent ce bien immobilier. Bien que des travaux intérieurs soient à envisager, les menuiseries sont récentes et la toiture a été révisée. Pour un projet d'achat maison Estang, n'hésitez pas à contacter Jonas au 06 40 38 80 04 pour plus d'informations.

Maison Familiale avec Piscine : Le Parfait Équilibre entre Ville et Campagne. À la recherche d'une maison à acheter à Villeneuve-de-Marsan ? Découvrez cette maison idéalement située à seulement deux minutes des commerces et du collège, à 20 mn de Mont de Marsan. Alliant confort et praticité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses cinq chambres et deux bureaux, répondant ainsi à votre quête d'espace et de tranquillité.Les Atouts de la Maison : Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au Rez-de-Chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine-salle à manger de 25 m², véritable cœur de la maison. Vous profiterez également d'un salon/salle à manger chaleureux, d'un bureau, d'une belle véranda avec vue sur la piscine, idéale pour le télétravail, et de deux débarras optimisant le rangement. À l'Étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, d'un second bureau et d'une salle de bain équipée d'une douche, avec des WC séparés.Extérieur et Dépendances : Le terrain joliment arboré accueille une piscine de 9x4 m pour vos moments de détente estivale. En matière de stationnement et de logistique, ce bien est une perle rare : deux garages spacieux de 25 m² et 40 m², un carport de 24 m² parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage, et un terrain de 1891 m² avec poulailler et entrée séparée.Contactez-nous : Téléphone : 06 10 09 77 56 Mandat géré par Nicolas Lannelongue, Agent commercial RSAC d'Auch n° 520 891 250 Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2612.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : grande maison de maître avec dépendances à Eauze, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse dispose d'une véranda de style victorien, de plusieurs salons avec cheminées en marbre, ainsi que d'une salle à manger avec des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un accès à un jardin de 5 hectares, agrémenté d'arbres matures, d'un puits et de diverses dépendances. À l'étage, trois grandes chambres et des installations sanitaires complètent cet ensemble. Une seconde maison en pierre avec des appartements est également incluse, offrant un fort potentiel pour l'achat maison Eauze. Le tout est chauffé par un système central au fuel et équipé de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Eauze.

iad France - Sophie Depierre vous propose : découvrez cette charmante maison à vendre à Monguilhem, située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maisonnette 'gersoise' de 60 m2 est implantée sur un terrain spacieux de plus de 1000 m2, incluant un abri voiture indépendant. Elle dispose de deux chambres, d'un salon avec cheminée en briquettes et poêle à bois orienté à l'est, ainsi que d'une cuisine lumineuse avec accès direct à l'extérieur, exposée au sud. Le chauffe-eau, de moins de 10 ans, et le chauffage électrique garantissent un confort optimal. Une possibilité d'extension est envisageable, ce qui en fait un bien idéal pour un primo-accédant, des seniors ou un investissement locatif (loyer 600 €). Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Monguilhem. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe ÉNERGIE est D, indice 243, et la classe CLIMAT est B, indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 558 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Monclar d'armagnac (32)

Maison neuve à vendre à Eauze, dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Construite en 2023, cette maison de 86 m2 habitables est soigneusement agencée. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une remise et d'un terrain de 794 m2, situé en position dominante, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. C'est une belle opportunité pour un achat maison Eauze.

Maison ancienne avec plus de 7 hectares de prairies, bois, vignes et terrain constructible ! Venez rapidement découvrir cette propriété remarquable qui vous permettra de réaliser votre rêve de vie à la campagne ! La maison comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine et 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier - puis à l'étage vous disposerez encore de deux chambres spacieuses, d'un pallier pouvant servir de bureau et d'un grenier propre et aménageable. La maison est saine et a été entretenue. Elle est très agréable et gardé le charme d'une maison authentique, très peu modifiée. Elle a besoin d'un rafraîchissement global et de l'installation d'un système de chauffage moderne (type poêle à granulés par exemple) mais elle est habitable rapidement. Sur le terrain, vous trouverez aussi de belles dépendances non attenantes, mais pour lesquelles les toitures sont à refaire. L'ensemble des 7 hectares de terres se répartit en jardin autour de la maison, terrain constructible, vignes, prairies et bois, le tout formant un ensemble cohérent d'un seul tenant. Vous pourrez y laisser libre court à votre imagination et réaliser tous les projets auxquels vous souhaitez donner vie ! Contactez-nous pour en discuter en détails et venir découvrir ce bel ensemble ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

Maison avec extérieur + garage + jardin – À moins de 100 000 € ! Oui, vous avez bien lu. Au cœur de Castelnau d'Auzan – Labarrère, cette maison de ville coche des cases rares à ce prix : extérieur, garage et jardin… le combo parfait pour démarrer un projet de vie ou investir intelligemment. Un intérieur fonctionnel et évolutif Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, avec séjour et cuisine, complété par une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres lumineuses Idéal pour un couple, un premier achat ou même un projet locatif. Un bien sain, facile à repenser selon vos envies. Un extérieur qui fait la différence Et là… c'est clairement un atout Une cour agréable Un espace terrasse couvert pour profiter toute l'année Un jardin indépendant à quelques mètres parfait pour potager, détente ou coin barbecue Un abri d'environ 20 m² (stockage, atelier, vélo…) Le petit + qui change tout Un garage juste en face de la maison Pratique, rare, et très recherché en centre de village. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Prix accessible Idéal primo-accédant Parfait investissement locatif Extérieurs + dépendances = vraie valeur ajoutée Potentiel de valorisation après rafraîchissement Caractéristiques Surface : 57 m² Terrain : 312 m² 2 chambres Cour + terrasse couverte Garage en face Jardin indépendant + abri DPE : E 97 000 € À ce prix-là, les biens avec extérieur + garage + jardin sont rares… et ne restent pas longtemps. Un projet en tête ? Parlons-en. Que ce soit pour y vivre, investir ou créer un pied-à-terre dans le Gers, cette maison mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.943830

Dans un environnement rare, sans vis-à-vis et entourée de vignobles, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de 8 287 m², offrant calme, nature et une vue apaisante au quotidien.À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : terrasse couverte idéale pour les repas d'été, piscine hors sol, deux carports et atelier de 50 m², parfait pour un artisan ou un projet personnel.La maison de caractère développe environ 204 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie à colombages de 41 m² avec poêle à bois, ouverte sur un agréable patio de 38 m², véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante est complétée par une salle à manger de 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis.L'espace nuit propose 6 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC, anciennement exploitées en chambres d'hôtes. Salle d'eau supplémentaire, WC, bureau, buanderie et cave complètent l'ensemble.Une annexe type chalet de 36 m² et 100 m² de combles aménageables offrent encore un beau potentiel.n bien rare, idéal pour résidence familiale, activité touristique ou projet de vie au vert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

4 personnes déjà intéressées

820 000 €

2 278 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 360 m²
• 9 chambres

À 18km de Monclar d'armagnac (32)

Cette propriété d’exception dédiée à l’accueil touristique est située à Saint-Gein, Landes (40), en Aquitaine. Elle offre une surface habitable de 360 m² sur un parc arboré de 21 173 m² avec piscine, dépendances et étang privé de 1300 m². Idéal pour un regroupement familial ou une exploitation touristique. La maison est entièrement rénovée et comprend une maison privative pour les propriétaires, 3 chambres d’hôtes décorées, une maisonnette pour 2 à 6 personnes et un cabanon pour 4 personnes. Possibilité de vente meublée et équipée. Contactez les propriétaires pour plus de détails. Achat maison Saint-Gein, vente maison Saint-Gein, maison Saint-Gein à vendre, maison à acheter Saint-Gein

À vendre à Ayzieu, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison de 208,72 m², située à seulement 10 minutes d'Eauze et de Nogaro, au cœur d'un paisible village de campagne. Cette maison en colombages et torchis se trouve sur un terrain de 1352 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Elle offre une belle entrée, un vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte avec poêle à bois de 55 m², cinq chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de jeux à l'étage. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un atout supplémentaire est la superbe grange aménageable de 127 m², offrant un potentiel incroyable. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ayzieu, idéale pour devenir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia COUILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 591287).

Agence Élusate vous propose, située à proximité du centre-ville d'Eauze, cette maison de 162 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 6 800 m2. Elle se compose d'une belle cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct au double garage complète l'ensemble. La propriété dispose également d'un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis ou pour l'exercice d'une profession libérale. Un second appartement totalement indépendant offre encore de nombreuses possibilités, notamment pour de la location ou pour accueillir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 6 800 m2 avec une mare ainsi qu'un garage supplémentaire. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes de Villeneuve-de-Marsan et à 30 minutes de Mont de Marsan, cette maison de 247 m2 habitables est idéale pour un projet de rénovation. Vous y trouverez également une étable de 88 m2, un poulailler, une mare, un puits et un vaste terrain de 8 478 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Villeneuve-de-Marsan dans le département des Landes, en région Aquitaine. Une maison Villeneuve-de-Marsan à vendre qui offre un fort potentiel.

Découvrez cette maison à vendre à Nogaro, située dans le Gers, en Midi-Pyrénées, sur les hauteurs et à quelques minutes du centre-ville. D'une surface d'environ 120m², elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 2820m². Construite en bois en 2007 avec des madriers empilés, cette maison est un véritable coup de cœur grâce à la qualité de ses matériaux et à sa vue imprenable. Elle comprend un grand espace de vie de près de 60m² avec un accès à un balcon spacieux, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau, un cellier et une mezzanine pour le rangement. À proximité, un petit gîte indépendant de 18m², composé d'une chambre et d'une salle d'eau, est parfait pour accueillir un adolescent ou des invités. Une terrasse sépare les deux bâtiments, offrant une superbe vue sur la campagne et les montagnes. L'accès à cette propriété est sécurisé par un portail électrique, avec une cour goudronnée menant à deux garages de 15m² chacun. Ce bien est rare sur le marché et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Nogaro, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florent TOURNÉ, au 0647627249 ou par e-mail à florent.tourne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auch sous le numéro 879 469 427.

À la recherche d'un achat maison CASTELNAU D'AUZAN LABARRERE ? Découvrez cet ancien chai en béton situé au cœur du village gersois de Castelnau d'Auzan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 300 m2, ce bâtiment présente une toiture cintrée et une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour le stockage de fournitures. Une excellente opportunité pour des professionnels. De plus, il est possible d'acquérir un terrain adjacent si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 60 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvie TOURNÉ, au Tél. : 06 82 02 20 20 ou par e-mail : sylvie.tourne@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

iad France - Corinne Perez vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, à proximité des commodités. Cette superbe maison familiale, fonctionnelle et bien agencée, saura vous séduire par son cachet. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, un bureau lumineux pouvant servir de salle à manger ou de 4ème chambre, une salle de bains avec toilettes et une chambre. L'étage se compose de deux grandes chambres et de deux pièces aménagées en chambres d’enfants, mais pouvant également servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d’eau et un wc. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, sans oublier la cave de 30 m². L'extérieur présente un grand terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille. Les garages offrent un espace de stationnement et un atelier pour les bricoleurs, complétés par un abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de survitrages bois, du tout à l’égout et d’un puits fonctionnel. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de cette habitation au style basque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur cette maison à vendre : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698.

Authentique Ferme Gasconne du XIXe – Un Havre de Paix sur plus d'un Hectare L'alliance du charme historique et du calme absolu. Nichée en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, découvrez cette magnifique bâtisse en pierres de 206 m² habitables. Exposée Sud-Est, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature et de projets de rénovation. ? Les Atouts de la Maison Cette demeure typique gasconne s'articule autour d'un large couloir central desservant des volumes généreux de plain-pied : Espace de vie : Un salon de 24 m² et une vaste cuisine/salle à manger équipée d'une climatisation réversible. Espace nuit : 3 grandes chambres de 17 m² à 28 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Pièce supplémentaire : Un volume de 26,45 m² à adapter selon vos besoins (bureau, atelier, bibliothèque). Potentiel brut : Un immense grenier sous forme de plateau aménageable pour doubler la surface ou créer un espace cathédrale. ? Un Extérieur Hors Norme Le terrain principal de 12 603 m² se compose d'un jardin et de 3 000 m² de bois. ?? Des dépendances Un hangar de 230 m² ainsi qu'un poulailler complètent le bien Le 'Plus' Unique : Pour les projets agricoles, équestres ou de préservation, il est possible d'acquérir 11 hectares supplémentaires attenants (bois et prairies). ? Côté Technique Cheminée ouverte traditionnelle. Ancien chauffage au gaz (prévoir remise aux normes ou changement de système). Faible taxe foncière, un atout économique non négligeable. Travaux à prévoir : La structure est là, n'attend plus que votre vision pour retrouver son éclat d'antan. Pourquoi choisir ce bien ? Que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une exploitation de loisirs, cette propriété offre une liberté rare et des dépendances prêtes à être exploitées. Mandat géré par : Nicolas Lannelongue tél : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7445.00 et 10074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'Agence Elusate vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2010, offrant tout le confort moderne et bénéficiant d'un bon DPE. Située dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette maison réunit tous les atouts d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec espace repas et salon prolongée par une véranda. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée à l'espace de vie; elle est complétée par un cellier attenant très pratique, ainsi que par un accès direct au garage. Une jolie terrasse prolonge la pièce de vie offrant un superbe panorama (vue sur les vignes et campagne environnante) ainsi qu'une piscine traditionnelle 8x4x1,50m sécurisée. Elle vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis idéale pour se rafraichir en période estivale. La partie nuit se compose de quatre chambres (9 à 12.30m2) avec dressings, d'une large salle d'eau et deux wc. L'ensemble offre un confort optimal pour un quotidien simple et agréable que ce soit pour une famille, pour recevoir ou profiter d'une retraite sereine. Le jardin facile d'entretien, se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'à la création d'un potager ou à des moments de détente en plein air. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, double vitrage et un garage avec porte electrique, permettant de se garer facilement mais également de stocker ou bricoler. À deux pas d'un village qui propose médecins, dentiste, pharmacie, commerces de proximité, restauration et écoles, permettant de profiter de tous les services essentiels en 2 minutes, tout en restant proche de 3 villes Vic, Eauze et Condom. Laissez-vous séduire par la douceur de vivre gersoise, cette maison clefs en main n'attends plus que vous... alors contactez-nous pour la découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Monguilhem, un charmant village du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison de 133 m² habitables est située sur un terrain de 794 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon cathédrale de 43 m², baigné de lumière, et de trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 48 m² ainsi qu'un espace d'environ 50 m², qui peut être aménagé selon vos projets : appartement indépendant, logement pour un proche ou bureau, tout en préservant l'intimité de chacun. Le chauffage électrique est déjà en place. Mieux qu'une maison à acheter à Monguilhem, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible, proche des commodités : point de presse, petit bistrot, restaurant, dans l'ouest du Gers, une région réputée pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. Les villes comme Mont-de-Marsan sont à moins de 30 minutes, tandis qu'Auch et Aire-sur-l'Adour se trouvent à moins d'une heure. Cette maison combine espace, luminosité et un potentiel d'aménagement intéressant, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille, un investisseur ou un professionnel cherchant à allier vie personnelle et activité. Un bien rare à découvrir qui allie authenticité, confort et douceur de vivre gersoise. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires charge vendeur.

iad France - Laurent Ramon-Diago vous présente une formidable occasion d'achat maison à Nogaro. Située dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette spacieuse maison de construction traditionnelle dispose d'un sous-sol complet de 98 m2, parfaite pour une famille. Elle comprend 4 chambres avec placards, un salon lumineux de plus de 30 m2 avec insert, et une cuisine indépendante. Au calme, à l'écart du centre-ville, cette maison à vendre est édifiée sur un beau terrain de plus de 5000 m2, vous offrant un agréable espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Ramon-Diago, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Située en plein cœur d’Eauze, à deux pas de l’ensemble des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de ville à fort potentiel, développant environ 85 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, d’une chambre de 12 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un escalier dessert deux belles chambres de 12 m² et 13 m², idéales pour une famille ou pour l’aménagement d’un bureau et d’une chambre d’amis. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré d’environ 1 000 m², un atout rare en centre-ville, offrant un véritable espace de détente ou la possibilité de créer un potager. Un garage de 60 m² ainsi que des dépendances complètent l’ensemble, idéal pour un atelier ou du stockage. Travaux à prévoir : mise aux normes de l’installation électrique, rafraîchissement des revêtements intérieurs et remplacement des huisseries. Un bien rare sur le secteur d’Eauze, à visiter sans tarder, adapté à un projet familial ou professionnel. Proche d’un axe routier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA

Prix au m² le plus bas

49 000 €

169 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 290 m²
• Terrain 740 m²

À 2km de Monclar d'armagnac (32)

À vendre – Grange en pierre à rénover – Centre de Cazaubon – 290 m² + jardin attenant.Située au cœur du village de Cazaubon dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées, cette grande grange en pierre, bâtisse emblématique datant d'environ 1900, est bien connue des habitants.Avec une surface d'environ 290 m² répartie sur deux niveaux, ce bâtiment offre de vastes volumes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, idéale pour un projet de rénovation ambitieux.Caractéristiques principales :- Grange en pierre de caractère- Environ 290 m² sur 2 niveaux- Grand volume traversant Est-Ouest- Sol en terre battue au rez-de-chaussée- Étage avec plancher- Toiture à refaire.L'ensemble nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², un bien rare en plein centre du village, avec accès voiture, offrant un véritable plus à ce bien.Ce bien représente une chance unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Cazaubon, qu'il s'agisse d'une transformation en habitation, loft, maison de charme, ou projet mixte, selon les autorisations nécessaires. Profitez d'une situation idéale, en plein centre de Cazaubon, à proximité immédiate des commodités du village.Cette maison à Cazaubon à vendre est une opportunité rare au fort cachet, parfaite pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.935429.

Opportunité rare à Gabarret – Ensemble immobilier 3 lots avec très fort potentiel de valorisationAu cœur de Gabarret (40), découvrez cet ensemble immobilier de caractère, véritable terrain d’expression pour les investisseurs aguerris ou professionnels du bâtiment. Il se compose d’un immeuble de 200 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un T3 louable immédiatement, au 1er étage un plateau brut à réhabiliter, et au dernier niveau un grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (surface habitable supplémentaire ou création d’un duplex).S’ajoutent deux maisons mitoyennes de type T3 d’environ 60 m² chacune, ouvertes sur un patio intérieur charmant et propice à la location longue durée ou saisonnière.Implanté sur une parcelle de 995 m², ce bien dispose d’une vaste cour intérieure avec de multiples possibilités d'aménagement : stationnements, dépendances, jardins privatifs. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, un vrai plus pour anticiper votre projet sans surcoût technique majeur.✅ Rendement immédiat + fort potentiel à moyen terme ✅ Idéal pour création de logements locatifs, coliving, investissement patrimonial ou mixte (pro + résidentiel) Taxe foncière : 1 489 € Prix de vente : 149 000 €

Découvrez cette maison à vendre à Toujouse, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette propriété propose un cadre de vie paisible, nichée au cœur de la campagne gasconne, offrant un environnement naturel préservé, idéal pour la détente. Bien que bucolique, Toujouse dispose de commodités essentielles, avec des commerces de proximité à quelques minutes. Cette ancienne ferme de 132 m², sur un terrain de 8580 m², comprend 5 pièces avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances apportent un charme supplémentaire à cette maison à acheter à Toujouse, qui ravira les amoureux de nature et de tranquillité. Opportunité à saisir pour ceux en quête d'authenticité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Située à Villeneuve-de-Marsan, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un couple ou une petite famille.Implantée sur une parcelle d'environ 190 m², elle développe 75 m² habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres chaleureuses, offrant un cadre reposant. À l'extérieur, le terrain permet d'aménager un espace jardin ou détente selon vos envies.Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une opportunité rare en plein cœur de Villeneuve-de-Marsan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

Bel ensemble immobilier à Gabarret, proche d'une école ! La maison principale vous propose un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance indépendante, idéale comme second logement familial ou gîte, complète le bien ainsi qu'un garage. Beau jardin privatif offrant un cadre calme et verdoyant. Chauffage par pompe à chaleur déjà installé, apportant confort et performance énergétique. Charme de l'ancien préservé, possibilités d'embellissement pour moderniser selon vos goûts. Emplacement pratique, à deux pas des commodités et de l'école, parfait pour une famille ou un projet locatif. Prix de vente : 170 000 EUR. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2878

Coup de cœur du secteur

178 000 €

1 171 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Monclar d'armagnac (32)

Ferme avec dépendance - Calme assuré ! Découvrez ce corps de ferme isolé, niché au coeur de la campagne Gasconne, à quelques minutes des commerces et services du village du Houga, sur 4700 m² de terrain avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares de prairie supplémentaires (d'un seul tenant autour de la maison). Avec son charme authentique et sa vue sur la campagne, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Ce havre de paix, isolé en pleine campagne, est à plus de 200m du premier voisin. Il offre un immense potentiel pour divers projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou même pour des activités professionnelles. Caractéristiques Intérieures : 152 m² habitables de plain pied et donnant sur les dépendances de plus de 170 m2 au sol. Vous pourriez y aménager une pièce de vie de plus de 100 m2 avec baie vitrée sur l'extérieur ! Actuellement la partie habitable comprend : - une entrée - un séjour avec insert - une cuisine donnant sur la patio - une salle à manger - une buanderie et une salle d'eau - 3 chambres dont une avec salle d'eau Dépendances - 174 m² de dépendances communiquant directement avec la maison avec un énorme potentiel de restauration. - Patio de 174 m² - 2 terrasses dont une couverte. - Etable de 135 m² de plain-pied + 111 m² à l'étage pour tous vos projets. Espace extérieur : 4700 m² de terrain avec carport, poulailler, puit ... Possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires attenants. Contactez-nous sans tarder pour venir la visiter ! Mandat géré par Nicolas Lannelongue Tél : 0610097756 Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Un lieu magique au coeur d'un des plus beaux villages des Landes Située dans une impasse paisible de Labastide-d'Armagnac, cette ancienne maisonnette authentique avec son atelier comptent plus de 90 m² sur 3 niveaux et sont une véritable pépite pour les amoureux de vieilles pierres et de projets atypiques. Caractéristiques du bien : - Plus de 90 m² répartis sur 3 niveaux. - Toiture entièrement neuve. - Changement de destination en habitation déjà accordé. - Nombreux éléments anciens conservés : carreaux de ciment, pierres, briques, cheminée, four à pain, portes en bois... - Jardinet privatif plein de charme. Cadre et potentiel : - Il est située dans le coeur du village de Labastide-d'Armagnac, haut lieu du tourisme et de l'artisanat local. - C'est l'endroit parfait pour y créer un loft artistique, un pied-à-terre de charme, un atelier ou un commerce. - Vous bénéficierez de l'ambiance chaleureuse et créative dans ce village ! Travaux à prévoir : - Création intégrale des aménagements intérieurs : laisser libre cours à votre imagination - Mise en place des réseaux et du confort moderne. Une opportunité rare pour un projet unique dans un village de carte postale. Contactez-nous pour imaginer ensemble votre projet dans ce lieu unique ! Mandat géré par Mélanie Lafitte - Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte