Achat Maison à Montagne (33) à rénover / avec travaux : 100 annonces

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Montagne, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, rare et élégant, est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable héritage. Avec plus de 7 hectares de vignes, comprenant plus de 5 hectares dans l'AOC Saint-Georges-Saint-Émilion, ce domaine offre une immersion dans l'histoire viticole bordelaise. Vous rêvez d'une vue imprenable sur le Château Saint-Georges ? Cet environnement paisible est fait pour vous. La maison Montagne à vendre dispose d'installations de qualité pour la production de vin, y compris un cuvier, un chai à barriques, et même une salle de dégustation. De plus, une maison de maître de 4 chambres est également incluse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez passionné de vin ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite et devenir le propriétaire d'un domaine qui allie excellence, histoire et passion.

Prix au m² le plus bas

296 800 €

2 120 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Montagne (33)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, ne vous propose pas une simple maison, non, mais plutôt un point de vue EXCEPTIONNEL Depuis la maison vous aurez une vue à couper le souffle sur St Emilion Parlons de ce bijou : maison en pierre élevée d'un rez-de-jardin, ou l'on trouve un garage (50 m²) et une grande pièce aménageable (50 m²) A l'étage accessible aussi par le jardin cette maison offre de beaux volumes, elle est constituée aujourd'hui, d'un salon panoramique, une cuisine fermée, un double séjour, 4 chambres. 1 salle de bain, 2 salles d'eau. 2 WC. Un grand jardin de plus de 1.500 m². La maison est bien présentée, mais nécessite un coup de jeune. Certaines images sont des propositions d'aménagement. Isolation à améliorer. Cette maison se situe dans un hameau charmant sur la commune très appréciée de Montagne, à proximité de St Emilion, et Libourne. Village de 1.500 habitants disposant de nombreux commerces de proximité, une école, une pharmacie, des médecins et autres professionnels de santé. Bien rare à ne pas rater. DPE F-280 GES F-88 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.940 euros et 6.700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441.008 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

A 5 minutes de toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette prestigieuse demeure provençale de plain pied aux prestations exceptionnelles ou tranquillité et confort sont les maitre mots qualifiant ce bien rare baigné de lumière.. Nous aurons le plaisir de vous y conduire par sa magnifique allée bordée de pins et découvrir ensemble son parc arboré où y règne une ambiance de vacances à l'année. Une spacieuse entrée distribuant sur un séjour de 80m²,donnant sur sa piscine, un cellier, une cuisine, et 4 grandes chambres ajoutés à un double garage feront le bonheur des plus exigeants. EXCLUSIVITE .Accès PMR.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

À Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme à rénover. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage uni, en faisant un véritable havre de paix. Avec environ 170 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. De plus, de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2 s'offrent à vous, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété rare avec un fort potentiel n'attend plus que de retrouver vie entre de nouvelles mains, parfaite pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

469 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 320 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Montagne (33)

À proximité de Castillon-la-Bataille et de ses commerces, cette propriété de caractère présente un potentiel rare et unique. Vous y trouverez une maison principale à rénover, une seconde maison déjà louée, ainsi que de vastes dépendances, le tout sur un terrain arboré de 5 880 m². La maison en pierre, empreinte d'authenticité, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée, d'un salon chaleureux aussi agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes à réaménager selon vos envies. À l'étage, quatre chambres aux poutres apparentes forment l'espace nuit, dont une avec point d'eau, facilement transformable en grande salle de bains familiale. À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, atelier, espace de réception ou projet professionnel. L'environnement verdoyant et préservé confère à ce lieu un caractère exceptionnel. Un élément supplémentaire valorise cet ensemble : une seconde maison indépendante de 114 m², actuellement louée 460 € par mois. Elle inclut un séjour, une cuisine séparée avec cellier, à l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Ce revenu locatif immédiat sécurise votre investissement. Cette propriété cible ceux en quête d'un véritable projet de vie à Castillon-la-Bataille, une maison à acheter alliant charme de la pierre et potentiel d'aménagement. Un bien rare dans le secteur, mêlant opportunité et rentabilité. Pour plus d'informations, contacter Marie DUCOSSO, votre conseillère SAFTI.

À vendre, cette maison située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240) dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces et des écoles, cette maison est particulièrement appréciée des familles cherchant à allier tranquillité et proximité avec les commodités. D'une superficie de 100 m², la maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay dispose de 4 pièces, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une véranda avec une vue agréable. Un garage attenant et un jardin viennent compléter l'ensemble, offrant confort et praticité. Les conseillers immobiliers, je suis ouvert au partage et aux collaborations entre agences pour garantir un accompagnement optimal à mes clients et une mise en relation efficace avec les potentiels acheteurs. Les informations concernant les risques liées à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située dans la commune chaleureuse et verdoyante de Les Peintures (33230), cette maison de 120 m² sur un vaste terrain de 4000 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des collèges, elle facilite également les déplacements grâce aux arrêts de bus et de train à proximité. L'interphone assure sécurité et commodité, la pierre de la façade apportent charme et robustesse. Une terrasse, une véranda et un jardin complètent harmonieusement l'extérieur, avec un parking extérieur, un garagepour voitures plus d'autres dépendances.À l'intérieur, cette maison à rafraîchir datant de 1997 présente un potentiel intéressant avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Les 3 places de parking offrent un confort supplémentaire,. Avec un aménagement simple et fonctionnel, cette propriété offre un espace de vie propice à la personnalisation et à la création de votre cocon familial. À vous de donner vie à ce bien en y apportant votre touche personnelle pour en faire un lieu accueillant et confortable.Eligible au prêt à taux zéropour les primo -accédants ptz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 750 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 0766410327, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Secteur Galgon dans une commune dynamique proche de toutes commodités... Amoureux de la pierre, vous serez charmés par cette maison à rénover offrant de beaux volumes.. Elle se compose d'un grand salon séjour, cuisine, trois chambres, cellier, arrière cuisine, wc et garage attenant. Le tout est complété par un garage d'une surface de 210 m2 sur un terrain entièrement clos de 5500 m2 agrémenté d'un petit étang. Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier, contactez moi pour une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - Baron. Située dans un cadre recherché, vous découvrirez cette maison à rénover et offrant de nombreuses possibilités. La partie habitable se compose actuellement d'un séjour et d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de douche. Ce bien se distingue par ses dépendances attenantes rares et encore exploitables : un chai d'environ 34m2, un garage d'environ 66m2 et un cellier. Un terrain d'environ 285m² complète l'ensemble. Certes, des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette charmante maison mitoyenne, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, une résidence principale ou un projet de locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553 et 3455 Euros/an (année de référence 2023)

ST MEDARD DE GUIZIERES : Jolie maison de plain pied à rénover comprenant: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres dont deux avec placards, salle d'eau et wc séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 1000m² clôturée et constructible. Garage attenant et abri de jardin. Chauffage au fioul. Assainissement individuel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 116945 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Actuellement louée pour 717 euros par mois charges comprises, cette maison en pierres est en excellent état. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres en enfilade et d'un palier. Le tout est implanté sur un terrain de 1700 m² avec une grange de 70 m² au sol. Les honoraires de 6,95 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 130 900 euros. Notez que ce logement présente une classe énergie F et une classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2022, entre 3110,00 et 4240,00 euros. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr.

Dans la commune de Branne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette belle maison girondine datant de 1880, d'une superficie d'environ 277 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un achat maison Branne en tant que résidence familiale ou pour l'aménagement de chambres d'hôtes. Profitez d'un jardin bucolique et fleuri de 2 200 m², vous garantissant calme et sérénité. Ce bien est également complété par un garage et un chai. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 %. Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Bayas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Karine Guimberteau de Propriétés privées vous présente cette maison à vendre, une propriété pleine de potentiel. Si vous envisagez un achat maison Bayas, cette maison en pierre nécessite des travaux de rénovation et offre une vue imprenable sur ses terres. Située au calme, vous disposerez de plus de 4,5 hectares de prairies, dont un ruisseau et des mares, ainsi que plus d'un hectare de bois facilement accessible. De plus, il y a 6,5 hectares de vignes en excellent état à conserver ou à arracher. La maison est accompagnée de dépendances. Le DPE est noté F-366 et le GES à C-11. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 990 euros et 4 090 euros. Pour visiter cette maison Bayas à vendre et obtenir plus d'informations, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Il est important de noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 411.147. Karine Guimberteau, agent commercial, est immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 899227896.

Maison en pierre alliant charme et caractère, située à ST DENIS DE PILE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété vous séduira par ses prestations anciennes demandant une touche personnelle pour retrouver leur éclat d'antan. Avec un grand potentiel, cette maison ST DENIS DE PILE à vendre offre une surface habitable à repenser pour créer la maison de vos rêves, alliant cachet et modernité. De plus, de vastes dépendances vous permettront de laisser libre cours à votre imagination. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.67%, avec un prix hors honoraires de 180 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classée F.

iad France - Jonathan Abdallah vous propose cette propriété à vendre à Saint-Denis-de-Pile, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier de 350 m² habitable est implanté sur un vaste terrain de 3170 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Actuellement, la propriété est divisée en deux maisons, mais il est possible de les réunir en une seule. De plus, un grenier de 130 m² reste à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une dépendance avec une grange, ainsi qu'un abri pouvant servir de cuisine d'été. Le jardin est clos et agréable. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat propriété à Saint-Denis-de-Pile ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Jonathan Abdallah, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343.

iad France - Christophe Gervais vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une superbe maison en pierre de 185 m², classée, située sur une parcelle de plus de 600 m². Cet bien unique est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Libourne, que ce soit pour une habitation, des activités commerciales ou des bureaux. Ne manquez pas cette maison Libourne à vendre, offrant de nombreuses possibilités. Hâte de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant hameau de COUTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison mitoyenne en pierre à vendre nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une pièce de vie, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes. Une grande grange attenante offre des possibilités d'extension. Le terrain clos d'environ 1600 m² dispose également d'un puits, idéal pour un projet d'achat maison COUTRAS. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 8,55%. Le prix hors honoraires est fixé à 110 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement est classé en consommation énergétique excessive, classe G.

À vendre à Libourne (33500), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située à proximité de l'hôpital et des commodités. Avec une parcelle de 675 m² pouvant être divisée, cette propriété dispose d'une terrasse en bois, de deux places de parking et d'un garage de 23 m², parfait pour le stationnement et le stockage. Un coin barbecue couvert vous invite à profiter de moments de détente à l'extérieur. L'intérieur de cette maison de 110 m² s'organise sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Les finitions de qualité et la hauteur sous plafond de 3 mètres apportent du caractère à ce bien. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de cette maison. Ce lieu de vie confortable est parfait pour toute la famille. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Libourne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 394 573 570.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat ! Cette maison à vendre à Saint Seurin sur l'Isle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est située au cœur de la ville et bénéficie d'un fort potentiel locatif. Cet immeuble de 159 m² habitables, qui comprend des combles et un garage, est parfait pour créer plusieurs logements ou envisager une mixité entre locaux professionnels et résidence principale. Le bâtiment est en excellent état, avec une récente rénovation de la toiture, des travaux sur les façades et des menuiseries de qualité, offrant ainsi une base saine pour vos futurs aménagements intérieurs. Parmi les points à souligner pour cette vente de maison à Saint Seurin sur l'Isle : un emplacement central avec une grande visibilité, la proximité des écoles, commerces et services, ainsi que des combles aménageables et un garage qui offrent un potentiel d'extension ou de division. De plus, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F, ce qui permet de bénéficier d'aides pour les travaux d'amélioration énergétique. Le marché locatif local est tendu, ce qui rend cette opportunité idéale pour un projet durable. Envisagez également l'acquisition d'un terrain à vocation de parking à proximité. Cette maison à acheter à Saint Seurin sur l'Isle a véritablement le potentiel d'un projet mixte réussi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Écrin Secret du Centre-Ville A deux pas de la gare et des commerces, découvrez une demeure de caractère alliant le privilège de la ville à la sérénité d'un jardin d'exception. Cette maison Girondine, à rénover en partie, séduit d'emblée par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose un agérable séjour-salle à manger traversant, une cuisine indépendante et un salon chaleureux pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied. L'espace nuit, réparti sur deux étages, offre cinq belles chambres et deux salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Mais la véritable surprise se cache à l'extérieur : un jardin arboré de belle taille, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, promesse de moments suspendus hors du temps. Ce bien rare se complète d'une seconde habitation accolée, avec son garage indépendant offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet locatif, un atelier d'artiste ou une maison d'amis, composée d'une entrée, WC, et 2 chambres a l'étage Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres souhaitant façonner une demeure à leur image au coeur de la cité. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christophe Gervais vous propose : Emplacement privilégié à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une maison en pierre de 190 m², classée, et des dépendances, offrant une surface habitable totale de près de 270 m². Située sur une parcelle de plus de 2000 m², cette maison à acheter à Libourne offre de nombreuses possibilités, notamment des projets d'habitation, d'activités commerciales ou de bureaux. Une opportunité unique dans le secteur de la vente maison Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 335 et une classe CLIMAT B avec un indice de 73. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Gervais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison de plain-pied individuelle à vendre à Les Peintures, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, prête à emménager, dispose d'un grand jardin de 4100 m² agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une terrasse. Située à proximité de Coutras, charmante ville commerçante, cette maison construite dans les années 1970 comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau et une toilette. À l'arrière, une grande véranda spacieuse avec cuisine d'été offre un accès direct au jardin. Ce bien se complète par un garage et plusieurs dépendances, idéales pour le stockage ou la transformation en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Equipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul, cette maison est parfaite pour un achat maison Les Peintures, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Proche de Coutras, vous trouverez commerces et supermarchés, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 960 EUR et 2 690 EUR par an, en fonction des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE F282 GES F83

À vendre, maison en pierre à Lussac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété authentique, d'environ 150 m², nécessite des travaux de rénovation et présente une belle opportunité d'achat pour ceux souhaitant créer un espace de vie unique ou investir avec un potentiel intéressant. Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : - Une vaste véranda en façade apportant lumière et atmosphère. - Une cuisine à repenser, chaleureuse grâce à une cheminée d'époque. - Un grand espace actuellement fermé, idéal pour un aménagement personnalisé, qu'il s'agisse de l'ouvrir sur la véranda ou d'en faire une salle de cinéma ou une bibliothèque. - Une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de chambre, avec salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : - Trois grandes chambres de 15, 16 et 20 m². - Une salle de bain. - Un grenier pour le stockage ou un futur aménagement. Les travaux à prévoir incluent l'isolation de la toiture, l'électricité, la plomberie ainsi que la cuisine et les salles de bain. Le prix de la vente tient compte de l'ampleur de ces travaux et s'adresse aux acheteurs avertis. Les atouts de cette maison à vendre : - Un jardin charmant sans vis-à-vis, idéal pour la création d'un espace extérieur agréable. - Deux dépendances : un premier chai de 90 m² attenant à la maison et un second chai de 100 m² sur une parcelle séparée d'environ 700 m², offrant la possibilité de détachement foncier, potentiellement vendable séparément pour 70 000 euros (sous réserve d'urbanisme). Cette maison à acheter à Lussac, avec son caractère authentique et ses espaces à réinventer, représente une rare opportunité d'investissement dans une région dynamique. Contactez-nous pour évaluer le potentiel de ce bien.

iad France - Emilie Galardini vous propose : Maison en pierre de 113 m² à vendre à Izon, Gironde, sur un terrain de 536 m², située dans la charmante commune d'Izon en Aquitaine. Construite en 1890, cette demeure de caractère s'avère être un habitat chaleureux idéal pour une famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Le séjour de 27,68 m² invite à la convivialité, tandis que la terrasse attenante offre un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain arboré est parfait pour aménager un espace détente ou des jeux en extérieur, apportant une douce quiétude à ses occupants. Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison à acheter à Izon allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le chauffage par cheminée procure une chaleur douce en hiver, pour des moments chaleureux en famille. À visiter sans tarder pour découvrir ce havre de paix à Izon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 15. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison de caractère avec dépendance à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.Située à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, cette maison en pierre se trouve dans un environnement agréable et pratique, avec un accès rapide vers Bordeaux. Vous y trouverez des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire.D'une superficie d'environ 136 m² habitables, cette maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay possède une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide et un fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour, d'un salon aux murs en pierre apparente, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La configuration actuelle peut être modifiée, puisque les cloisons ne sont pas porteuses, offrant ainsi la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Des combles aménageables viennent compléter son potentiel.En outre, une dépendance attenante d'environ 80 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses options : gîte, studio indépendant, activité professionnelle ou espace de réception.L'ensemble se trouve sur une parcelle arborée de 1.027 m², raccordée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable dans ce type d'environnement.Ce bien rare par ses possibilités s'adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, en alliant le charme de l'ancien au potentiel de rénovation.À découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

MY IMMO vous propose à la vente cette maison de 250 m² située à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, à usage mixte, combine habitation et ancien local commercial, et possède une histoire riche, ayant été une boulangerie du village. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Lamothe-Montravel.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à MARANSIN, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette agréable maison, baignée de lumière et se trouvant dans un cadre paisible, est à quelques minutes de Libourne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'un sous-sol capable d'accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier indépendant. Vous serez charmé par son jardin fleuri. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir, une maison à acheter Les Artigues-de-Lussac, située en Gironde au cœur de la région Aquitaine. Cette vaste maison d'habitation de 190 m², avec 165 m² de dépendances sur un terrain de 1420 m², est à rénover et se trouve à quelques pas du centre-ville des Artigues-de-Lussac. À l'intérieur, vous trouverez : Rez-de-chaussée : - Un grand salon, - Une salle à manger, - Une salle d'eau, - Une immense cuisine, - Une cave, - Deux chambres. Au premier étage : - Deux chambres supplémentaires. Au rez-de-jardin : - Deux garages de 70 et 31 m², - Deux dépendances, - Un terrain. La maison est raccordée au tout à l'égout et sa toiture a déjà été révisée à deux reprises. Dès ma première visite, j'ai été frappé par le cachet unique de cette maison. Un mélange de pierres de taille et de moellons, un sol en tomette, une cheminée datant de 1877, et des pièces spacieuses qui créent une ambiance agréable. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner vie à ce bien, la structure est solide, ce qui est primordial. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre représente une belle opportunité pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre enchanteur. N'attendez plus ! Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,41% TTC du prix hors honoraires et sont à la charge de l'acquéreur. Logement énergétiquement classé F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphane HARLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 592156).

Coup de cœur du secteur

70 600 €

1 034 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68,3 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Montagne (33)

MAISON PIERRE DANS L APPELLATION LUSSAC-ST-EMILION. Charmante maison en pierre avec TRAVAUX A PREVOIR composée d'un séjour-cuisine 2 chambres et une salle d'eau. Petit terrain devant garage. Idéal gîte dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2500 Euros/an (année de référence 2023)