Achat Maison à Montamel (46) avec jardin : 139 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 442 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

Montamel (46)

Propriété contemporaine avec piscine et dépendances – Montamel Dans un environnement préservé et particulièrement calme, cette propriété contemporaine construite en 2015 s'intègre harmonieusement dans la campagne du Lot. Implantée sur un terrain de 5 370 m² partiellement arboré, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. La maison principale développe 172 m² habitables de plain-pied. Construite sur un soubassement maçonné avec une structure en ossature bois, elle bénéficie d'une excellente performance thermique et d'une conception moderne. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. Les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie, un bureau en mezzanine ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré par un ensemble d'équipements performants : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et fibre optique. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine avec pool house comprenant une cuisine d'été et une chambre indépendante permet d'accueillir confortablement famille ou invités. Plusieurs terrasses, un garage, un carport et un espace de stationnement complètent les aménagements. Cette propriété, en excellent état général, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et parfaitement intégrée dans un environnement naturel de qualité. Davantage de photographies sont disponibles sur demande. DPE en cours Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892004037 CAHORS

Si vous envisagez un achat maison à Marminiac, cette propriété est faite pour vous ! Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est implantée sur plus d’un hectare de terrain, sans voisinage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et paisible. La maison comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant un accès facile et confortable de plain-pied. Vous apprécierez un vaste espace de vie séjour/cuisine d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments agréables en famille ou avec des amis. Les atouts incluent : > Maison totalement isolée, sans voisin direct > 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée > Grande pièce de vie de 50 m² > Environnement naturel, calme et ressourçant > Terrain de plus d'1 hectare, piscinable > Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir, notamment un système de chauffage à installer (devis disponible sur demande). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, avec un fort potentiel après rénovation, dans un cadre rare et très recherché. Visite virtuelle disponible.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, située dans le département du Lot au sein de la région Midi-Pyrénées. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gourdon. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une propriété agréable et spacieuse.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

140 000 €

519 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Montamel (46)

À SALVIAC, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison SALVIAC à vendre, située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Ce bien se compose d'une maison et d'un appartement à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite des travaux pour une partie, il représente une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un artisan. Vous y trouverez de nombreuses pièces de rangement, des réserves, des ateliers et une buanderie. La maison est équipée d'une grande chambre froide et d'un ascenseur, ainsi qu'un grand garage. Le terrain s'étend sur environ 950 m². Une visite s'avère nécessaire pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Pour toute information supplémentaire, notre équipe est disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, sur les sites au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4008,0 € et 5422,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements inclus).

Environnement, calme et verdoyant, cette charmante maison ,vous séduira par sont authenticité et sont potentiel. Edifié sur cave, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, salon, chambre salle de bain. Belle opportunité, pour un projet de gîtes d'atelier artiste Jardin véritable havre de paix fleuri, vue sur falaise Beaucoup de charme ,à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.906228

À vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de 6 pièces d'une superficie de 110 m², proposée pour un achat maison Cahors idéal. Située sur une parcelle de plus de 500 m², ce bien ne nécessite aucun travaux et se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous profiterez de 225 m² d'espace utile à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges et lycées. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine indépendante, un salon/salle à manger lumineux de 30 m² avec insert, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Deux vérandas viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, une grande chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des combles aménagés avec de nombreux rangements sont disponibles. Le sous-sol comprend une salle de sport avec jacuzzi, une cave à vin, une grande buanderie de près de 25 m² avec point d'eau et nombreux rangements, ainsi qu'une arrière-salle avec chauffe-eau et un garage. Le chauffage est assuré par des convecteurs neufs, et vous disposerez également d'un ballon d'eau chaude neuf et d'une climatisation réversible. Le DPE est classé C et la taxe foncière s'élève à 2900 euros. Pour visiter cette maison Cahors à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Située à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère est à vendre. Idéale pour un achat maison Gourdon, elle se trouve à seulement 2 minutes du centre-ville, dans un quartier calme, offrant une vue imprenable, une piscine et un beau terrain. Avec 187 m2 habitables répartis sur 7 pièces et 6 chambres, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux (23,5 m2), d'une grande pièce de vie (50 m2), ainsi que de deux chambres (13,5 et 15 m2) et d'une salle de bains (7,5 m2). À l'étage, vous trouverez trois autres chambres (16 m2, 10,5 m2 et 13 m2), un dressing (7 m2), un dégagement (11 m2) et une salle d'eau (6,5 m2). Le rez-de-jardin offre un vaste garage (65 m2), une chaufferie (14 m2) et une remise (26 m2). Le chauffage est central avec une pompe à chaleur et une cheminée. Les fenêtres sont dotées de double et simple vitrage (pour l'étage) et l’assainissement est collectif. Profitez d'une terrasse exposée plein sud (57 m2) et d'une piscine au sel (10 x 5 m) sécurisée par un volet. Le terrain clos, arboré et paysagé s'étend sur 10 788 m2, faisant de cette maison Gourdon à vendre un bien d'exception.

Opportunité d'achat à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison à vendre, située à l'orée d'un village avec de nombreux commerces, offre 280 m2 habitables sur un terrain de 6 700 m2 bordé par un ruisseau. Avec ses 10 pièces et 6 chambres, cette maison spacieuse présente un niveau principal comprenant une terrasse couverte au sud, un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, plusieurs chambres et une salle d'eau. Le sous-sol propose des espaces de rangement et un garage, tandis qu'une dépendance de 83 m2 est également incluse. Bien équipée avec chauffage central et assainissement individuel, cette maison à acheter à Gourdon saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

À vendre, maison à acheter Cahors, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse de près de 170m² offre 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une piscine et une vue dégagée sur la campagne. Le terrain s'étend sur plus de 4000m². Vous y trouverez une entrée, un salon et une salle à manger de 55m², une cuisine ouverte sur la véranda, et 2 salles de bain. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle de billard, un bureau et un cellier-buanderie. Le chauffage est central au gaz de ville. La piscine mesure 8x4m et un garage permet d'accueillir 2 voitures. Le bien est relié tout à l'égout. La taxe foncière est d'environ 4400 euros, et le DPE est de classe C (les dépenses annuelles d'énergie varient entre 1 255 euros et 1 699 euros). Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est de 348 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.

À Cahors, dans le Lot (46), à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de plain-pied de près de 115 m² est idéale pour un achat maison Cahors. Aucun travaux à prévoir, elle dispose de 3 chambres ainsi qu'un grand atelier/buanderie pouvant servir de chambre supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau. Les nombreux rangements et placards dans chaque chambre ajoutent au confort. Le bien est situé sur une parcelle clôturée et joliment boisée de plus de 2500 m², avec un appentis pour le bois. Dans un environnement calme, cette maison est équipée de double vitrage PVC, d'un insert, d'un chauffage électrique et d'une isolation de toiture récente en laine de roche soufflée. La taxe foncière s'élève à 2000 euros. Le DPE est classé D et le GES à B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 570 euros et 2 190 euros. Pour visiter cette maison Cahors à vendre et bénéficier de conseils pour votre projet immobilier, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par email à c.martinet@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 1.420235.

Située dans le charmant village du Lot Cette belle maison de en pierre pleine de caractère vous séduira par son cadre naturel et son grand terrain boisé. La maison se compose de 3 chambres ,un espace de vie chaleureux Ideal maison principal, ou vacances , ou gite ,à l'extérieur ,vous profiterez d'un grand terrain, offrant calme ,nature . Proche de la rivière du Lot ,et du Vers avec plage ,pour les amateurs de pêche, ou de balade , sur le chemin de Compostelle. Et la futur voie verte ,très beau ,très LOT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf.944873

À vendre, belle maison située au cœur de Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison Gourdon à vendre est en excellent état général et bénéficie d'un cadre agréable, à la fois citadin et rural. D'une superficie de 144 m2, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-jardin comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie avec cuisine américaine et accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie principale avec balcon, une cuisine ouverte, un bureau, un dressing, et une autre chambre avec salle d'eau. Equipée d’un chauffage par PAC et climatisation réversible, cette maison est dotée de double vitrage en PVC et d'un assainissement tout-à-l'égout. Le terrain clos de 785 m2 complète ce bien d'exception. Pour une opportunité d'achat maison Gourdon, ne manquez pas cette offre.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Avec 180 m2 habitables, cette propriété se compose de 8 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de 56,5 m2 avec une cuisine ouverte, une véranda chauffée de 36 m2 et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le niveau supérieur dispose de plusieurs chambres, d'une salle d'eau et de WC. Cette maison, idéale pour un achat maison Gourdon, dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'une climatisation réversible et d'un insert à bois pour le salon. Le terrain de 4 873 m2 est clôturé et comprend une piscine au sel de 4x11 m, ainsi qu'un garage et un carport. Cette maison à acheter à Gourdon offre de belles prestations avec vue sur Domme et la vallée, à proximité de Sarlat.

Découvrez cette maison à vendre à Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bel ensemble comprend une maison fraîchement restaurée en 2024 et une grange à rénover, le tout situé dans un environnement paisible entre Sarlat et Gourdon.La maison principale offre 155 m2 habitables répartis sur 5 pièces, incluant 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée de 68 m2, une arrière-cuisine de 8 m2, ainsi qu'un dégagement et 3 chambres (15 m2, 10 m2 et 10 m2) dont une peut servir de dressing (9 m2). Une salle d'eau avec WC et un second WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 18 m2 vous attend. Le rez-de-jardin comprend des caves et des pièces techniques totalisant 153 m2.La grange, d'une surface de 320 m2, est à rénover selon vos envies.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible et un insert de cheminée. L'assainissement est individuel et les fenêtres sont en double vitrage aluminium. Un cumulus de 300L est également présent.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison à Gourdon, idéale pour créer votre future maison.

Maison à acheter à Gourdon, 46300, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de vacances, construite en 2008, se situe dans un domaine calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et de l'authenticité de la région. Proposée au prix de 110.000 euros (honoraires inclus, charge vendeur), cette vente maison Gourdon est soumise au statut juridique de la copropriété. La maison offre un séjour lumineux avec des portes-fenêtres menant à la terrasse privée et au jardin, ainsi que deux terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend une plaque électrique à 4 feux, une hotte, un lave-vaisselle, un four combiné micro-ondes, et un réfrigérateur-congélateur. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo et lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Ce domaine de vacances comprend environ 50 habitations et propose des installations communes, y compris une piscine. Cette maison Gourdon à vendre est entièrement meublée et équipée, et raccordée à tous les réseaux publics, y compris Internet et le tout-à-l'égout. Idéal comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison est située dans une région renommée pour ses paysages magnifiques, ses villages pittoresques, et sa gastronomie locale. DPE : Classe E 298 kWhEP/m².an, GES : classe B 9kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1080 euros. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située proche de toute commodité, sur une parcelle de terrain clos de 2 161 m2, double garage indépendant avec un atelier. Sous-sol complet de la superficie de la maison qui comprend la chaufferie, un atelier, pièce, WC, une cuisine avec une chambre attenante. À l'étage l'habitation principale avec son salon/séjour, cheminée insert à bois, accès à la terrasse couverte, cuisine fermée, trois chambres, salle de bain et WC indépendant. Maison à fort potentiel avec de beaux volumes dans un cadre calme .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Dans le Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette maison Cahors à vendre, ancien moulin de près de 330 m², a été soigneusement restaurée et comprend trois jolis gîtes ainsi qu'une grange avec deux salles de réception et une piscine de 10 x 5. Le tout est situé sur plus de 8 hectares de terrain agrémentés de forêts, mares, une source et un cours d'eau.La maison principale, d'environ 170 m², dispose de trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², une vaste chambre, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de jeux dans le pigeonnier, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes. Les caves et les espaces de rangement sous la maison offrent environ 80 m² supplémentaires.Le premier gîte de 100 m² comprend trois chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une grande salle de bain et des toilettes. Son jardin privé sans vis-à-vis, bordé par un ruisseau, dispose également d'une jolie terrasse.Le deuxième gîte fait 31 m² et se compose d'une grande chambre, d'un salon avec accès à une terrasse privée et à la piscine, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau.Le troisième gîte, charmant ancien four à pain, offre 24 m² avec une cuisine équipée, un petit séjour avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes et une chambre en mansarde.La grange, avec un très grand potentiel pour l'organisation de réceptions ou de mariages, dispose d'une grande salle de près de 80 m² au rez-de-chaussée et d'une mezzanine de 72 m², plus un grenier aménageable.Le terrain de 8,3 hectares comprend des bois, des pâtures idéales pour des chevaux ou des ânes, ainsi qu'un espace pour un potager.Le chauffage est au fioul, avec un DPE de catégorie D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 450 euros et 4 710 euros, en prenant 2021 comme année de référence pour les prix de l'énergie.Pour plus d'informations sur cet achat maison Cahors, veuillez contacter Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christine MARTINET, agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Mandat référence : 1.402593CHMA.

KW LE BAIL vous propose cette maison Francoulès à vendre, alliant contemporain et ancien, construite en bois et pierre, en parfait état. Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison familiale se trouve à Francoulès, à quelques minutes de Cahors et de l'autoroute A20. Dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable mêlant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, est idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 8 400 m², soigneusement entretenu, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 7 x 3 mètres, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que plusieurs espaces détente propices à la sérénité. Cette propriété, élégante et fonctionnelle, constitue une opportunité d'achat maison Francoulès parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour envisager la création d'un gîte, tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette maison Lavercantière à vendre, où le charme intemporel rencontre le style contemporain. Située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette demeure en pierre du XIXe siècle a été méticuleusement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant une élégance remarquable. Dans un village paisible, tous les services nécessaires, tels que commerces, club de tennis et piscine, sont à quelques pas, tout en préservant une atmosphère de tranquillité. Dès l'entrée, cette maison impressionne par son architecture alliant éléments historiques et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine design avec des équipements haut de gamme, un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois et des accès pratiques à un cellier et à une buanderie. L'étage abrite un bureau élégamment décoré, un salon spacieux, ainsi que trois chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le dernier étage offre deux suites luxueuses avec des poutres apparentes, parfaites pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, les jardins clos et la grange en pierre ajoutent au charme de la propriété, tout en offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Proche de Cazals, Gourdon, Prayssac et Deganac, cette maison à acheter à Lavercantière est l'option idéale pour ceux en quête d'une habitation où l'histoire et le design contemporain se rencontrent.

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON MITOYENNE DE VILLAGE avec PRÉ POUR CHEVAUX Située dans le village calme et recherché d’Arcambal (46090), cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible. Le village dispose de plusieurs commodités : école primaire, poste, cabinet infirmier, garage, restaurant, coiffeur, etc. Les premiers commerces de proximité se trouvent sur la route de Cahors : Lo’caVhors (épicerie de producteurs), ainsi qu’à Bégoux avec une boulangerie et un traiteur à seulement 5 minutes en voiture. Le quartier Terre Rouge lui est accessible en 8 minutes et le centre-ville de Cahors en environ 13 minutes. La commune bénéficie également d’un accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades à pied, à vélo ou à cheval. Construite dans les années 1869, elle offre une surface habitable d’environ 106 m², édifiée sur un terrain de 3578 m² partiellement clôturé (clôture électrique). Agencement Intérieur: Au Rez-de-chaussé : - Une Entrée d’environ 6 m² - Un salon / salle à manger d’environ 38 m² - Une cuisine séparée d’environ 15 m² À l’étage : - Trois chambres d’environ 15 et 12 m² - Une salle d’eau - Un WC Dernier étage : - Un grenier aménagé Extérieur: - Chaufferie - Terrain plat (non-attenant) idéal pour : Pré pour chevaux (clôture électrique déjà présente), Grand jardin / potager Caractéristiques techniques : - Chaudière biofuel 12/2023 - Tableau électrique neuf - Double vitrage partiel. - Classement énergétique en catégorie E. - Toiture rénovée / remaniée 2016 Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 670 dont 127 de TOM € Atouts : - Localisation : Village agréable - Terrain adapté pour chevaux, jardin, potager, ... - Travaux récents (Tableau électrique, Chaudière, Toiture,…) - Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux d’embellissement éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale ou alors pour de l’investissement locatif. - Proximité voie verte Axes d’amélioration : - Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, sols…), équipements fonctionnels mais anciens. - Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Hubert vous propose : Située dans un hameau à proximité de Saint Géry-Vers dans le département du Lot, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation. Vous découvrirez une double maison accompagnée d'une grange. La première maison, d'une surface de 75 m², dispose de 2 caves, d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Accessible depuis cette maison, les combles de la seconde maison offrent un potentiel supplémentaire d'environ 20 m². La seconde maison, qui requiert des travaux plus importants, comprend une pièce de vie avec cantou, 2 chambres, 1 point d'eau et un garage. La grange, quant à elle, propose 2 niveaux de 50 m² chacun. Un jardin d'environ 100 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'évolution. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, menuiseries, isolation, décoration et redistribution des espaces selon vos envies. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Saint Géry-Vers, ce bien constitue une opportunité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison en pierres à vendre à Espère, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, sans travaux à prévoir et à seulement 10 minutes de Cahors. Cette maison de caractère, rénovée avec soin entre 2022 et 2023, dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, et offre une superficie habitable de 88 m², complétée par un gîte de 16 m² ainsi qu'un charmant jardin.Au premier étage, vous découvrirez un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec de magnifiques poutres apparentes et des murs en pierres, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, la maison conserve tout son charme avec des éléments en pierre, comprenant un bureau, deux chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une buanderie et un cellier avec un grand placard.Le gîte se compose d'une cave en entresol, d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace nuit à l'étage. Le jardin offre une cuisine extérieure et un salon couvert, parfaits pour profiter des beaux jours.Le tarif est de 205 000 euros avec des honoraires à la charge du vendeur.Le DPE est classé C et le GES est également de classe C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 990 et 1370 euros, calculé selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Espère et concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélien LEROY au 0670271828 ou par courriel à a.leroy@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité d'Aurélien LEROY, agent commercial immatriculé au RSAC 877521252.

Découvrez cette maison de plain pied à vendre à Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Offrant un environnement calme et paisible, cette propriété en très bon état est à proximité des commodités et services essentiels. La maison, d'une superficie de 170 m2 habitables (183 m2 au total), se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Vous serez accueillis par une entrée de 5 m2 avec placards, suivie d'une vaste pièce de vie de 75 m2 avec cuisine ouverte. La véranda de 12 m2, la buanderie de 16,5 m2, ainsi qu'une chambre en suite de 20 m2 avec salle d'eau et WC (7 m2) et dressing (6,5 m2) complètent ce niveau. Les deux autres chambres mesurent respectivement 11 et 13 m2, et une salle de bains avec douche (9 m2) ainsi qu'un WC (2 m2) sont également à disposition. Cette maison à acheter à Gourdon dispose d'un double garage (2 x 17 m2) et de belles terrasses, dont une couverte de 11,5 m2 et une non couverte de 13 m2. L'ensemble est installé sur un terrain de 4 527 m2, entièrement clôturé avec un portail, incluant une partie bois. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec possibilité de chauffage au fioul. La maison est équipée de double vitrage et d'un assainissement individuel, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Gourdon.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

717 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Montamel (46)

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre, à rénover selon vos goûts. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison de ville offre 152 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, comprenant 8 pièces et 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20 m2, un dégagement avec placard, un WC, deux pièces, une salle de bains et une pièce avec accès à la terrasse. Le premier étage se compose d'une pièce ouverte avec placard, d'une cuisine, d'un WC, d'un palier et d'un salon lumineux avec balcon et cheminée. Au deuxième étage, vous disposez d'un palier, d'une chambre, de deux pièces supplémentaires, et d'une salle de bains. La maison possède un chauffage au fioul, un terrain clos de 170 m2, et des fenêtres en simple et double vitrage. Une cave de 28 m2 est également disponible, et il est possible de créer un garage avec accès depuis la rue. N'attendez plus, c'est l'achat maison Gourdon que vous attendiez.

Charmante maison à acheter à Gourdon dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère, lumineuse et confortable, offre des prestations de qualité et est située à proximité immédiate de tous les commerces. Avec une superficie habitable de 110 m2, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, pour un total de 178 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6,5 m2, une pièce de vie spacieuse de 30 m2, une cuisine de 10 m2, ainsi qu'une première chambre de 10,5 m2, une salle d'eau de 3,5 m2 et un WC. À l'étage, un palier de 10,5 m2 dessert les chambres 2, 3 et 4 mesurant respectivement 12, 10 et 9,5 m2, ainsi qu'une salle de bains de 5 m2 et un second WC. Le sous-sol comprend un garage de 40 m2, une cave de 15 m2 et une chaufferie de 13,5 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, complétée par 6 climatiseurs réversibles, le tout en double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Gourdon est entourée d'un terrain clos de 1 372 m2, offrant ainsi un espace extérieur agréable.

Exclusivité agence à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Maison à vendre de 168m² habitables située à seulement 10 minutes à pied de la mairie. Cette propriété dispose d'un jardin spacieux de près de 1200m², d'un garage et d'un carport extérieur. Construite en 1970, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée menant à une cuisine de 14m², d'un salon/salle à manger de 37m² agrémenté d'une cheminée et d'une petite terrasse. Un espace nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir central distribue 4 chambres de 11 à 13 m² (dont deux avec terrasse), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un comble aménageable de près de 60 m² au sol. Les murs de la maison, d'une épaisseur remarquable de 50 cm, témoignent de sa solidité, et des travaux d'amélioration énergétique ont été effectués, tels que le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur Air/Eau en 2022 et l'installation d'une climatisation réversible en 2025. Les fenêtres en double vitrage offrent une excellente isolation et une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest de la maison. La consommation énergétique est classée C, avec des frais énergétiques annuels estimés entre 1769 et 2393 euros, et la taxe foncière s'élève à environ 2750 euros. Le prix de vente est fixé à 270 000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, portant le total à 286 200 euros HAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cahors.

À GOURDON, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité de découvrir cette spacieuse maison à acheter. Très lumineuse et proche des commodités du centre-ville, cette maison GOURDON à vendre dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour toute la famille. Son vaste séjour de 41,9 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que le jardin avec piscine et cuisine d'été promet de belles journées en plein air. La gare de Gourdon, à proximité, facilite les déplacements. Les commerces et les écoles élémentaires et maternelles sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre familial agréable. Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON et au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,0 € et 3510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

À vendre, grande maison bourgeoise du XIXème siècle située à Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. À seulement 5 minutes du centre de Catus, cette propriété offre près de 700 m² de surface habitable, comprenant 17 pièces, 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau, le tout sur un parc d'environ 4200 m² agrémenté d'une piscine. Profitez d'un environnement paisible à 20 minutes au nord-ouest de Cahors, avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes. Les travaux sur l'électricité et la plomberie ont été réalisés en 2010. La maison se développe comme suit : en rez-de-chaussée, une entrée, un salon de 50 m², un petit salon de 27 m² et une cuisine-salle à manger de 48 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains/d'eau, ainsi que 2 pièces à terminer. Le niveau inférieur comprend 5 chambres confortables et 4 salles de bains/d'eau. En sous-sol, un vaste espace de vie donnant sur le jardin, incluant un séjour de 62 m², une cuisine de 16 m², une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, des caves, et une buanderie. Le chauffage est central au fuel Chappée, avec un raccordement au tout à l’égout. Un grenier aménageable d’environ 220 m² et une piscine de 6,5x13,5 m (à remettre en état) complètent cette propriété. La taxe foncière s'élève à 3320 euros. Des travaux importants ont été réalisés, mais certaines pièces restent à terminer. Le prix pour cette propriété à acheter à Catus est de 595 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par e-mail.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

2 007 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Montamel (46)

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose une magnifique maison familiale de 149 m² à Arcambal, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de 2020 est située sur un terrain de 2800 m² et est de plain-pied. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et baignoire, le tout à seulement quelques minutes de Cahors. À l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et accueillante se ressent dans chaque pièce. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace confortable pour vous détendre, tandis que la cuisine, parfaitement équipée, est idéale pour préparer des repas en famille. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant en aluminium, vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible, propice aux activités de plein air et aux moments de détente. Exposée au sud et à l'ouest, la maison bénéficie de journées ensoleillées tout au long de l'année. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une isolation optimale et un chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun détail n'a été négligé pour assurer le bien-être de ses habitants : câble TV, fibre optique, menuiseries en aluminium double vitrage avec moustiquaires, et système de ventilation mécanique sont autant d'atouts qui contribuent à offrir un cadre de vie moderne et pratique. La taxe foncière s'élève à 1250€. Si vous souhaitez réaliser l'achat d'une maison à Arcambal, n'attendez plus pour vous installer dans ce bien de qualité, sans travaux, alliant tranquillité et confort, à deux pas de Cahors. Contactez-moi pour plus d'informations !

iad France - Pierre Pein vous propose à la vente cette magnifique maison de campagne située à Marminiac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Parfaite pour les amateurs d'espace et de nature, cette maison offre une situation préservée, sans vis-à-vis et sans voisins à proximité. À proximité de la Dordogne, cette maison Marminiac à vendre dispose de nombreux atouts : 210 m² habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, le tout sur plus de 8 hectares de terrain.Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée, se décomposant comme suit :RDC :- séjour 24 m²- cuisine 8.4 m²- salle à manger 24 m²- salon avec cheminée 42 m²- cellier 9.4 m²- wc 1.8 m²- entrée 6.5 m²- buanderie/chaufferie 7 m²- véranda 17 m²1er étage :- chambre parentale 20 m² + dressing + salle de bain (double vasques) 6 m²- chambre 9 m²- chambre 14 m²- salle d'eau 4 m²- wc 3.3 m²- pallier 14 m²Extérieur :- terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois- terrasse de 115 m², dont une partie est protégée par un store banne- terrasse couverte de 30 m² avec tonnelle- double garage + atelier de 60 m²- hangar de 50 m²- piscine avec pool house (pompe neuve)- poulailler et chenil fermés- lac alimenté par une pompe avec 5 arrivées d'eau- noyeraie avec une centaine de noyers- bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)- possibilité de récupérer du bois de chauffage- bassinConfort :- double vitrage- climatisation réversible air/air- 2 cheminées avec inserts- VMC- chauffage au fioul avec radiateursCommodités :- cabinet médical et pharmacie à 10 min- école et collège à 10 min- commerces et commodités à 10 min- hôpital à 18 minVidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Pein, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223.