Achat Maison à Montbert (44) avec terrasse : 665 annonces

À vendre, cette maison située à MONTBERT, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, vous offre un agréable plain-pied avec un espace de vie lumineux autour d'une cheminée. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une entrée et d'un WC. Profitez d'une vaste terrasse, d'une pergola et d'un barbecue en dur pour des moments conviviaux dans un cadre calme. Un garage communiquant et un grenier viennent compléter cette maison MONTBERT à vendre, le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 1500 m². Une maison à acheter MONTBERT à découvrir sans tarder ! SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O6 28 64 14.73 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051551). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 4,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison en pierre entièrement rénovée, anciennement grange et cave, à MONTBERT, Loire-Atlantique. Cette maison MONTBERT à vendre propose une pièce de vie lumineuse exposée au sud avec accès à la terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes, sans oublier un petit bureau. Dotée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et de matériaux de qualité combinant acier et pierre, cette maison est à la fois moderne et traditionnelle. La propriété permet de garer 3 voitures et dispose d'une dépendance et d'une terrasse orientée sud, idéale pour les journées ensoleillées. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat. Elle se situe dans un village proche de Geneston, en direction du Bignon. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 270 000 euros. Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 13 000 euros (soit 4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Prix au m² le plus bas

399 990 €

1 942 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206 m²
• 5 chambres
• 

Montbert (44)

Découvrez cette maison à vendre à Montbert, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante maison bourgeoise, au cœur du bourg de Montbert, allie élégance et caractère. Vous serez immédiatement séduit par ses pièces de vie lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond, et par ses 5 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, entièrement clos de murs en pierre, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement vient compléter ce bien rare dans le secteur. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Montbert, à découvrir rapidement.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

A 2 minutes à pied du parc de la Gaudinière, découvrez cette maison en excellent état offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des espaces verts et des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec placard et salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également une cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert. Un WC indépendant, une arrière-cuisine et un garage avec porte sectionnelle électrique complètent ce niveau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un placard de rangement. L'étage est équipé d'une climatisation réversible. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable, d'une dépendance alimentée en électricité pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que d'un abri de jardin. La maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, des écoles et des commerces du secteur. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus C20 et 59 à proximité, ainsi que la ligne 3 du tramway au niveau de l'arrêt Beauséjour. Avis de l'expert : « Une maison bien entretenue et fonctionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, située dans un secteur recherché de Nantes à proximité du parc de la Gaudinière et des commodités. » (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue paisible du quartier de Toutes Aides, cette maison NANTES à vendre de 102 m² au sol (88 m² habitables) attend d'être rénovée. L'entrée par la véranda mène à une cuisine à personnaliser selon vos souhaits. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec son parquet massif et sa cheminée offre un accès à la cour principale de la maison. Ce bien propose une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée intégrant un espace nuit comprenant une spacieuse suite parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une seconde chambre. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m² au sol (25 m² habitables), offrant ainsi la possibilité de réinventer l'agencement de cet espace. Une cave vous permet également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, agrémenté de plusieurs dépendances à rénover, propose un cadre propice à la détente et à l'exploitation du potentiel de cette maison à acheter NANTES, en fonction de vos envies. Sa localisation est un véritable atout : - la place de Toutes Aides, avec son ambiance conviviale, ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire, se situe à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'hôpital Bellier. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous conduit à la gare SNCF ou au centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et l'école élémentaire Champenois se trouvent à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides est également en proximité. - Les amoureux de la nature apprécieront les parcs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous aspirez à vivre dans un quartier familial tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville et que vous êtes prêt à rénover votre intérieur, n'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À la recherche d'une maison à acheter à Basse-Goulaine ? Cette maison T4 à vendre, située au calme dans un lotissement prisé de Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible et familial. D'une superficie de 89 m² et édifiée sur une parcelle de 577 m², elle est à proximité des commodités et des transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 89 m² - Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, donnant accès au jardin - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle d'eau récente - WC indépendants - Garage attenant À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Le DPE est en cours. Informations financières : La taxe foncière de cette maison est de 949 €, avec des charges de lotissement de 40 € par trimestre. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant le numéro de référence 19438. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison à Basse-Goulaine.

Prix au m² le plus bas

480 000 €

2 233 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Montbert (44)

À la recherche d'une maison à acheter à Haute-Goulaine ? Découvrez cette maison contemporaine, construite en 2011, qui se trouve dans un cadre privilégié face à la chapelle Saint-Martin. Offrant 215 m² de surface habitable sur un terrain de 1 020 m² arboré, elle est bâtie avec des matériaux de qualité, comprenant des parpaings et des briques, une charpente traditionnelle et une excellente isolation écologique. Idéalement située à seulement 1 km du bourg de Haute-Goulaine, cette maison permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de Nantes.La maison, pensée pour le confort et la polyvalence, se compose :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée- Un salon-séjour lumineux- Une cuisine ouverte conviviale- Une arrière-cuisine- Des WC indépendants- Un placard de rangement- Une chambre avec salle d'eau- Un logement T2 attenant avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce T2 est parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance.À l'étage, vous trouverez :- 4 chambres- Une salle de bains- Des WC indépendantsCette maison à vendre à Haute-Goulaine est idéale pour une grande famille, un couple exerçant une profession libérale, un artisan ou un projet combinant habitation principale et location. Avec deux entrées indépendantes et un grand espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules, cette propriété présente de nombreux avantages :- Cuve de récupération d'eau pluviale de 5 000 L- VMC double flux- Ballon thermodynamique de 270 L- Abri de jardin en dur de 40 m²La maison est située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Vous rêvez d'un cadre de vie préservé ? Ne manquez pas cette opportunité. DPE B. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 650 € et 2 350 €, et la taxe foncière s'élève à 2 280 €.Pour toute question, notez votre numéro de référence : 20075. Je suis Virginie Girard, agent commercial à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété.

Opportunité d'achat maison Nantes : Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin, située dans le quartier prisé de l'Eraudière à Nantes, Loire-Atlantique. Cette maison à vendre se trouve au 21 rue de Coetquelfen, à proximité de l'Erdre et de ses agréables promenades, sans vis-à-vis. Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable : 123 m² - Terrain clos et arboré de 345 m² - Garage et abri de jardin Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand séjour double lumineux avec véranda ouverte sur le jardin, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau, WC, garage attenant. Étage : Palier desservant 3 chambres confortables, salle de bains, WC séparés, grenier. Environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'Erdre, parfait pour des promenades. À seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, etc.). Le quartier de l'Eraudière est connu pour son ambiance familiale et tranquille, tout en étant proche du centre-ville de Nantes. Cette maison à acheter à Nantes, dans un cadre verdoyant et familial, présente un fort potentiel après rénovation (DPE E). Informations financières : - Taxe foncière : 1850 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2390 € et 3190 € Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes, et je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous présente cette maison à acheter à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006 et non mitoyenne, a été agrandie à deux reprises (en 2010 et 2019). Elle est située au calme dans une impasse, dans un quartier résidentiel très recherché, proche des commodités, des écoles accessibles à pied et des transports en commun (Bus 370) facilitant l'accès au centre-ville de Nantes. Cette maison de 140 m2 repose sur une parcelle de 700 m2 et comprend 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 W.C, une buanderie (9,70 m2), un préau (15 m2), un abri jardin (16 m2) et une terrasse, agencée comme suit : - Un hall d'entrée avec placard, menant à un espace de vie lumineux (62,20 m2) orienté Sud-Ouest, offrant une extension moderne 'Concept alu' réalisée en 2019 avec une baie vitrée à 4 vantaux. Ce salon est équipé d'un système de climatisation. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, four), donnant sur une agréable terrasse couverte d'une pergola bioclimatique motorisée, ainsi que sur un jardin sans vis-à-vis avec tondeuse robotisée. - Une arrière-cuisine (9,70 m2) avec rangements et point d'eau. - Un dégagement mène à 3 chambres (10,18 m2, 10,51 m2, et 10,73 m2) disposant chacune d'un placard aménagé. - 2 bureaux (6,25 m2 et 7,85 m2) et une pièce de rangement (3,30 m2). - Une première salle de bains (5,00 m2) équipée de 2 vasques, d'un baignoire et d'un sèche-serviettes, et une seconde salle d'eau (5,28 m2) datant de 2010, comprenant également 2 vasques, une douche, un sèche-serviettes, et un W.C. Un W.C indépendant complète l'ensemble. Cette maison Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose aussi d'un préau attenant (15 m2), d'un abri jardin (16 m2) et d'une cour bitumée pouvant accueillir 2 véhicules, sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m2. * Chauffage : Électrique (plancher chauffant et radiateurs). * Climatisation : Pompe à chaleur à air pulsé (2 zones : pièce de vie et espace nuit, année 2023). * Taxe foncière : 1.285 EUR. * Huisseries Aluminium et PVC double vitrage, volets roulants motorisés et manuels, porte d'entrée en aluminium, système VMC simple flux (2025), connexion fibre optique, et taxe foncière de 2.185 EUR. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi au O6 42 71 18 26. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

NOUVEAUTÉ EFFICITYMAISDON SUR SÈVREÀ seulement 3 minutes du bourg de Maisdon ou 3 minutes de Château-Thébaud, cette maison à acheter à Maisdon-sur-Sèvre vous séduira par ses atouts.D'une superficie d'environ 103 m², elle comprend 3 chambres et est située sur une parcelle de 569 m². Entièrement rénovée en 2026, cette maison affiche des équipements neufs, y compris les ouvertures, la toiture, la plomberie, l'électricité, les sols, la cuisine et les salles de bains.L'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose un bien au calme, lumineux et exposé plein sud.Au rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en dalle béton de 50 m², ainsi qu'un jardin clos sans vis-à-vis.- Suite parentale avec salle d'eau et douche.- WC avec lave-mains.Au premier étage :- Un palier.- Deux grandes chambres.- Salle de bains avec WC.- Buanderie.Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, devant le portail menant au jardin. Le chauffage est électrique à inertie avec un poêle à pellets. DPE : C. Les volets roulants sont électriques.Aucun travaux à prévoir.La maison est située à proximité de tous les petits commerces du bourg (à 3 min), ainsi que des écoles maternelle et primaire. Liaisons bus : Ligne 370 vers Maisdon-sur-Sèvre et Ligne 332 vers Château-Thébaud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sébastien Delmas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n° 437896236. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison familiale à Basse-Goulaine, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant 142 m² de surface habitable sur un terrain de 926 m². Cette maison à acheter à Basse-Goulaine est idéale pour une famille, alliant grands espaces lumineux, confort et praticité. Description du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, 4 chambres dont 3 avec grands placards. - Sous-sol : double garage, entrée indépendante, grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou réception, buanderie avec cuisine et WC. Extérieur et équipements : - Jardin et terrasse avec pergola, parfaits pour des repas en extérieur. - Isolation de qualité, maison très bien entretenue. Situation idéale, proche des commodités, écoles et transports. Points forts : - Grands volumes et chambres spacieuses - Maison familiale lumineuse et fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Vente maison Basse-Goulaine, une opportunité rare Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison familiale prête à accueillir sa nouvelle famille ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1320

NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose une maison à acheter à Vertou, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, de la Sèvre Nantaise, des transports en commun (Bus 97 à 600 mètres) et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès facile au centre-ville de Nantes (20 minutes). Cette maison de 138 m² repose sur une parcelle de jardin de 340 m² et comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance attenante (11 m²), un abri jardin (4,30 m²) et une cour bitumée pour 3 véhicules. Voici sa répartition : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée qui dessert 2 espaces de vie lumineux (totalisant 55 m²), donnant sur une terrasse carrelée et un jardin intime (exposition Ouest). - une cuisine ouverte aménagée-équipée (année 2021) (évier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (8 m²) équipée d’un évier et de rangements. - Un 1er espace nuit composé de 2 chambres (10,70 m² et 11,08 m²), dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains (5,20 m²) (2 vasques, baignoire) et un WC indépendant (1,42 m²) avec lave-mains. -- À l'étage : - un palier (2,70 m²) desservant 2 chambres (10 m² et 23 m²), chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau (4,75 m²) (1 lavabo, douche et un WC). En annexe, vous trouverez une dépendance (11 m²) et un espace de stationnement bitumé (3 véhicules). Le jardin offre une surface de 340 m² avec une agréable terrasse. * Chauffage : Électrique (radiateurs). * Huisseries en Aluminium et PVC double vitrage / Ravalement des façades en 2016 / Isolation des combles réalisée en 2015 / Connexion à la fibre optique / Taxe foncière : 1.181 EUR. DPE : Classe énergie D / GES : B. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de cette maison en vente à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Guillaume DESEUVRE, Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

iad France - Nicolas Guillet vous propose : Maison à acheter à Saint-Lumine-de-Coutais, située au calme en village et proche du bourg. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre un bel espace de vie de 52 m² ouvert sur une terrasse orientée plein ouest. La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Un garage avec atelier et une buanderie viennent compléter ce bien. La parcelle de terrain de plus de 2400 m² est clôturée et jouit d'une vue dégagée sur la nature sans vis-à-vis. Vous trouverez également un hangar de stockage et un potager. Maison 100% électrique, chauffée par un poêle à bois dans la pièce de vie, offrant ainsi une consommation énergétique économique. LES PLUS : volume, calme de la campagne et luminosité. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 184, classe climat : B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas Guillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, découvrez cette maison d'architecte construite en 2017, conforme aux normes RT 2012, offrant une surface habitable de 195m². Implantée sur un terrain de plus de 1.800m², cette maison est piscinable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, et une vaste pièce de vie de 90m² entièrement ouverte sur l'extérieur. Cet espace propose un bureau, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine lingerie. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative avec toilettes.Un atelier et un double garage de 52m² complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif. Vous y trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains avec douche.L'extérieur a été soigneusement aménagé, offrant un espace verdoyant sans vis-à-vis, qui met en valeur l'architecture de la maison. Un patio extérieur est également présent pour profiter des longues soirées d'été.La maison est équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. La fibre est également disponible, ainsi que des stationnements extérieurs.Prix de vente : 1.179.900 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519 €. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Visitez nos logements décorés ! Découvrez Coeur Zola , une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces , de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré. Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Bénéficiant d’une véritable vie de quartier à « l’esprit-village », et doté de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. A quelques minutes en vélo, profitez d’un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine).

iad France - Delphine DESPRES vous propose à la vente cette maison familiale et lumineuse située dans le quartier Hippodrome/Petit Port à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située en impasse, à proximité de l’Hippodrome, du Petit Port et de la vallée du Cens, cette maison séduira les futurs acquéreurs grâce à son environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis. Elle est proche des universités, des transports en commun, des commerces et des écoles telles que Loquidy et Perverie, offrant ainsi un cadre de vie alliant praticité et sérénité. D'une superficie de 102 m2 au sol (85 m2 habitables), elle dispose d'un jardin paysagé orienté à l'ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante avec espace repas, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur le jardin, et un WC. À l’étage, quatre chambres avec de grandes ouvertures, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé et des rangements complètent cette maison à acheter à Nantes. En excellent état et soigneusement entretenue, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un cadre verdoyant. Les atouts supplémentaires incluent un garage et un stationnement extérieur, la proximité des transports en commun (bus et tramway), ainsi que des équipements de loisirs tels que piscine et patinoire. DPE : D. La vallée du Cens à proximité est parfaite pour des promenades et du running, contribuant à l'art de vivre qu'offre cette adresse. Cette annonce concerne un bien au sein d'une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus : 406 000 euros, prix hors honoraires : 390 000 euros.

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – QUARTIER RECHERCHÉVous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Sébastien-sur-Loire qui allie espace, calme et qualité de vie ? Cette propriété répond à toutes vos attentes.Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé de la Loire-Atlantique, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², à l'abri des regards indiscrets.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour spacieux vous accueillera pour des moments conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison à acheter Saint-Sébastien-sur-Loire comprend : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou un projet multi-générationnel - 2 salles d'eau et 2 WC - Un garage avec son sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace loisirs - Un terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud : un vrai luxe dans ce secteur.Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conserve un environnement calme (≈35 dB), ce qui est rare sur le marché.Ce bien s'adresse à un acquéreur exigeant qui privilégie l'espace, l'emplacement et le potentiel à long terme.Prix : 592 000 € FAIÀ ce niveau de surface et d'emplacement, les opportunités sont rares. Si vous recherchez une maison familiale durable et valorisable, ne manquez pas cette visite.Contact direct pour dossier complet et visite prioritaire. Référence agence : 3971

À Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, composée d'un ensemble immobilier avec des entrées distinctes. En exclusivité, Dominique CHARRON vous propose cette demeure au calme. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, un salon privatif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. De plus, il y a une seconde partie avec trois pièces indépendantes et une entrée privative. À l'étage, cette maison à acheter à Gétigné dispose de cinq grandes chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche, et de rangements supplémentaires. Les atouts incluent un sous-sol avec garage, cave, salle de jeux, et un beau jardin arboré et clôturé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 5690 et 7750 euros. Le prix de vente est de 647 900 euros, dont 27 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesÀ la recherche d'un achat maison Vertou ? Découvrez cette maison Vertou à vendre, située dans le quartier résidentiel du Chêne. D'une superficie de 148m² habitables, cette maison de 1998 a été entièrement rénovée et est parfaitement entretenue, le tout sur un terrain paysagé de 1.152m² entièrement clos, avec une piscine chauffée bénéficiant d'un volet de sécurité immergé.Cette propriété est idéalement positionnée en fond d'impasse, à proximité du quartier du Chêne, des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu'une belle pièce de vie de 43m² incluant un salon-séjour avec cheminée, prolongée par une cuisine aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), le tout exposé sud-est sur la terrasse et la piscine.Vous trouverez également une suite parentale avec une master room, un dressing aménagé et une salle de douche privative. Un bureau (cinquième chambre), une arrière-cuisine et un double garage de 39m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains.La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une pompe à chaleur d’aérothermie pour le chauffage de la piscine. Facilité d'accès grâce à la fibre, stationnements extérieurs et abri de jardin.À proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire), cette maison à acheter Vertou combine des volumes optimisés, du charme et un emplacement idéal.Prix de vente : 798.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€. Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.840€ et 2.550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEmplacement : Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

L'office notarial SELAS GMV Notaires vous présente une maison à vendre à NANTES, située au 6 Rue Haute Roche, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette ancienne ferme, nichée dans le quartier prisé des Hauts Pavés, offre un jardin d'environ 475 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², une chambre principale de 25 m², ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Le tout est orienté vers le jardin avec une exposition Sud-Est. Un garage traverse la propriété pour un accès facilité.Cette maison à acheter à NANTES nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle représente une opportunité idéale pour une famille citadine. Les visites se font sur rendez-vous. Pour participer à la vente maison NANTES, la première offre débute à 759 900 euros, avec des offres suivantes par tranche de 5 000 euros. Ne manquez pas cette chance unique dans le cœur de NANTES.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes modernes et son élégante conception. Les matériaux de qualité et l'architecture soignée favorisent une lumière naturelle abondante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par de larges ouvertures et des espaces harmonieux, chaque détail étant minutieusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. En plein cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité des bords de Sèvre, cette maison combine tranquillité et proximité avec les commodités: écoles, commerces, marchés et transports sont accessibles à pied.Avec une surface habitable d'environ 317 m² sur trois niveaux, la maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m², capable d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui mène à un hall desservant les différentes pièces de vie. Le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine moderne se prolonge par un charmant patio, idéal pour des repas sereins.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire et un WC. L'étage, conçu comme un véritable cocon, offre cinq chambres, dont la plupart avec accès à une terrasse privative. La suite parentale, équivalente à un appartement, se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une chambre d'amis bénéficie de sa propre salle d'eau et toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage.Un dernier niveau lumineux est à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente. Le sous-sol renferme un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine.À l'extérieur, le jardin intime est soigneusement paysagé, alternant entre terrasses en pierre et bois exotique, offrant des recoins propices à la détente. La piscine, intégrée avec élégance dans cet espace apaisant, est ombragée par un magnifique olivier.Les points forts de cette maison à acheter à Nantes incluent :- Une construction architecturale de qualité avec de belles finitions- Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle- Efficacité énergétique grâce à la pompe à chaleur- Un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhiculesInformations pratiques :- Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau- Piscine au chlore, chauffée (PAC)Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)Prix de vente : 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial enregistré à NANTES, avec le numéro RSAC 913240313.

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier prisé de Sainte-Anne, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Privilèges Immobilier vous propose une maison ancienne de 200 m², nichée au calme d'une voie privée, à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne. Sur une parcelle de 290 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage offre un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La propriété dispose également d'un sous-sol avec cave à vin, chaufferie/atelier, dépendances au fond du jardin, ainsi qu'un garage box et deux stationnements devant la maison. Cette maison à vendre à Nantes conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : En vente à Bouguenais, au cœur de Bouguenais Les Couëts, cette maison de plain-pied de 4 pièces, d'environ 73 m², est située à proximité de la rue Jean Mermoz. Le bien se trouve sur un terrain d'environ 234 m², idéalement placé à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et du tram. Cette maison pleine de charme dispose d'un petit jardin accueillant à l'avant. Elle comprend un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau récente (2021) de qualité et des WC séparés. Une grande buanderie et un petit garage complètent ce bien, avec la possibilité de stationner un véhicule devant. Vous apprécierez également le double vitrage, la fibre, une pompe à chaleur dans le séjour et un ballon d'eau chaude électrique neuf (2025). L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout (2023). Les travaux de changement de chéneau et de faîtage ont été réalisés en 2020 et un contrôle total de la toiture est prévu en 2025. Légère mitoyenneté et servitude avec les voisins. Ces éléments en font une maison à acheter à Bouguenais, idéale pour un projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260 000 euros. Prix hors honoraires : 250 100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96 % du prix du bien hors honoraires) : 9 900 euros. La performance énergétique de ce bien est classée D (indice 227) et la classe climat est B (indice 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison à Nantes est une œuvre architecturale unique. Sa façade métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, fait écho à l’histoire navale et industrielle de la région, tout en reflétant les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette résidence n’est pas simplement un lieu de vie, mais un manifeste architectural, structuré en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une vue splendide sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les volumes s’articulent autour d’un escalier en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant avec fluidité les trois niveaux. Les espaces intégrés offrent un mélange entre des zones spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères intimistes (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique à l’abri des regards).Une propriété rare, artistique et sensorielle, au cœur d’un quartier historique et très prisé actuellement.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprenant 2/3 chambres donnant sur le jardin exotique, dont l'une possède une salle d'eau privative et l'autre un espace en mezzanine, ainsi que des toilettes et une salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie avec une cheminée design, une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, patio-terrasse, ainsi qu’une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux avec vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.Sur le toit, un belvédère panoramique avec vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT — 06 17 25 40 19Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cet espace unique à vendre se trouve à Montaigu, à seulement 25 minutes au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété d'architecte, édifiée en 1996, offre un art de vivre exceptionnel grâce à son élégance, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé, le tout en toute discrétion au calme d'une impasse. Avec près de 483 m² habitables, elle est idéalement placée à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. La gare est à seulement 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), l'aéroport à 40 minutes et le littoral à moins de 45 minutes. La propriété est implantée sur un parc paysagé de plus de 1,4 hectare, incluant des espaces constructibles conduisant à de belles perspectives. Elle dispose d'un accès direct à la rivière la Maine, d'un terrain de tennis extérieur, et présente une atmosphère unique propice à la détente et aux projets d'envergure. À l'intérieur, les volumes impressionnants sont conçus pour recevoir, avec une pièce de vie de 63 m² s'ouvrant sur une terrasse de 300 m². Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec terrasse, un bureau et une salle de jeux. À l'étage, l'espace est idéal pour une grande famille ou une activité de réception avec deux suites, cinq chambres supplémentaires, et une mezzanine ouverte. Le sous-sol comprend un espace bien-être avec piscine intérieure, vestiaires et sanitaires, offrant un cadre de ressourcement intime. La propriété à acheter à Nantes se distingue par ses équipements haut de gamme, un entretien irréprochable, et une harmonie parfaite entre espace, élégance et nature. Cette offre constitue une adresse unique pour une clientèle recherchant standing et tranquillité, à proximité immédiate de Nantes. Visite privée ou virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328369 est présentée par Corinne Vaillant, agent commercial BSK Immobilier.

Anaïs YON a le plaisir de vous présenter « Jade », une villa contemporaine élégante de 186 m² habitables, construite en 2005 et agrandie avec soin en 2014 puis 2021. Située dans un environnement résidentiel paisible de Basse-Goulaine, en Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Basse-Goulaine se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa distribution optimisée vers la nature. Dès l'entrée, vous découvrez des rangements intégrés. Un bureau indépendant de plus de 9 m² avec fenêtre constitue un espace de travail paisible, pouvant également servir de chambre d'appoint. Le cœur de « Jade » s'ouvre sur un vaste espace de vie de 67 m² (90,75 m² avec véranda), lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace agréable, agrémenté d'un poêle à bois et d'un coin bibliothèque, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud et un jardin préservé avec vue dégagée. La maison, traversante, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine familiale américaine, équipée de nombreux rangements, se prolonge par un espace repas sous une véranda chauffée de 23 m², fournissant une pièce à vivre ensoleillée. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet ensemble. Côté nuit, « Jade » offre une organisation de plain-pied comprenant quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et deux WC séparés ajoutent praticité à ces espaces. À l'extérieur, la propriété est érigée sur une parcelle close et arborée de 1 115 m², révélant un potentiel considérable et un jardin paysagé, invitant à profiter de l'environnement préservé. Les annexes comprennent un double garage et un carport pour un stationnement et un rangement en toute tranquillité. Pour les amateurs d'espace, une parcelle attenante est disponible à l'acquisition, permettant d'agrandir encore votre jardin. En termes de commodités, boulangerie et commerces se situent à 13 minutes à pied, avec un arrêt de bus à 600 m. Ce cadre de vie préservé est idéal sans être isolé. "Coup de coeur immédiat pour 'Jade' ! Son environnement rare et préservé, la lumière naturelle exceptionnelle, et sa distribution intelligente sont des atouts majeurs. Les volumes généreux, la véranda chauffée et le bureau indépendant en font un bien rare, proche des commodités, dans un cadre verdoyant recherché." Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison Basse-Goulaine à vendre.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, une maison à acheter de 167 m2, idéalement située à seulement 20 minutes de Nantes. Cette maison Basse-Goulaine à vendre est chaleureusement décorée et dispose d'une pièce principale lumineuse de 46 m2 avec un plafond cathédral, offrant un accès direct au jardin. La cheminée accompagne un système de chauffage par aérothermie. La cuisine aménagée, équipée avec un îlot central, mène également à la terrasse. Un espace indépendant comprenant une chambre et une douche peut servir de suite parentale ou accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres, un bureau en mezzanine et une salle de bain complètent cette maison fonctionnelle. Le terrain clos de 693 m2 présente un jardin paysagé, plusieurs places de stationnement et un garage qui ne communique pas avec la maison. Prix : 424 000 EUR, dont 3.41 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 EUR. Réf LLI0016 BG

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Nantes, située dans le très recherché quartier Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entièrement rénovée en 2018, cette maison ancienne pleine de charme offre 161 m² habitables. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux pièces d’eau, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les prestations anciennes ont été conservées et sublimées : parquet, moulures, vitraux, ajoutant caractère et élégance à l’ensemble. Un bien rare alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéal pour une famille. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À la recherche d'un achat maison SAINT ANDRE TREIZE VOIES ? Sarah Roynel vous propose cette charmante maison à SAINT ANDRE TREIZE VOIES, située dans un village, près de Rocheservière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre et parpaing a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2024, utilisant des matériaux de qualité, tels que le carrelage Travertin dans la pièce de vie et la cuisine. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois viendra réchauffer le salon. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² inclut un piano pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une chambre d'enfant, une jolie salle d'eau faïencée et des toilettes séparés. À l'étage, une chambre avec le charme des mansardes et ses poutres, ainsi que des espaces de rangement. Les atouts de cette maison comprennent un assainissement conforme, des ouvertures en PVC avec double vitrage, une VMC et zéro travaux à prévoir à l'intérieur. Cette maison SAINT ANDRE TREIZE VOIES à vendre est prête à vous accueillir. De plus, si vous envisagez un agrandissement futur, son potentiel est à exploiter. L'atelier et le terrain clos à l'arrière ajoutent encore plus de valeur. La superficie de la maison est de 63 m² et 71 m² au sol. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter SAINT ANDRE TREIZE VOIES ; pour cela, contactez-moi au numéro fourni. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.948960.

Bien le moins consommateur d'énergie

303 000 €

3 367 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bourg

À 9km de Montbert (44)

NOUVEAUTÉ – EFFICITY LA CHEVROLIÈRE, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE À deux pas du bourg, découvrez cette magnifique maison La Chevrolière à vendre. D'une superficie d'environ 90m², cette maison de plain-pied vous propose 3 chambres et un garage, le tout sur un terrain de 400 m². Récemment construite en 2023, cette maison à acheter La Chevrolière se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est. Voici les caractéristiques de ce bien : - Une entrée équipée d'un grand placard - Une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - La pièce de vie donne accès à une terrasse en bois exotique de 30 m², accompagnée d'un jardin clos sans vis-à-vis - Trois chambres avec placards intégrés - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC avec lave-mains - Un garage avec espace buanderie et 2 places de stationnement devant la maison Le chauffage au sol par pompe à chaleur est présent dans toute la maison, classée DPE A. Les volets roulants sont électriques avec une option de domotique. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Cette maison est couverte par une garantie décennale valable jusqu'en 2033. Elle est idéalement située à proximité des petits commerces du bourg, ainsi que des écoles maternelle et primaire. La ligne 312 vers Nantes dessert également cette localité. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr Sébastien Delmas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.