Achat Maison à Montereau (45) à rénover / avec travaux : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

87 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Montereau (45)

Cadre forestier proche forêt d'Orléans et étangs Maison a rénover, en plain pied : entrée, séjour avec cheminée insert récupérateur de chaleur, une cuisine, une chambre et un bureau. Garage attenant. Accolé à la maison un bureau et une chambre à l'étage accessible par un escalier extérieur. Grand terrain de plus de 3000 m² avec dépendance; Après remise en état, cette maison offre un havre de paix à 5 minutes de Lorris, charmant village de campagne avec commerces et services. Idéal pied à terre en campagne ou premier achat. Référence agence : 0000

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

iad France - Florence Leger vous propose: Maison de plain-pied de 72 m². Elle est située à Gien (45500), à seulement 1h30 de Paris et à proximité des écoles, commerces et hôpital. Elle constitue une opportunité sur le secteur. Elle se compose d’une entrée et une arrière cuisine, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres (dont une avec un placard), une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Sur un terrain entièrement clos de presque 400 m², le plus un garage non attenant de plus de 20 m², et plusieurs stationnement dans la cour. Un espace pour du potager ou de la verture. Des travaux d’amélioration à prevoir, laissant la possibilité de la rénover à votre goût. Elle est équipée du tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et bénéficie en partie de menuiseries en double vitrage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Corbin vous propose : Maison traditionnelle de 77 m² à rénover à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Lorris à vendre est située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement boisé, et offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Un garage attenant de 23 m² complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 2 388 m², la propriété bénéficie d’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités. À l’extérieur, vous trouverez également un chalet indépendant d’environ 20 m², raccordé en eau et en électricité, ainsi qu’une serre d’environ 15 m² et une dépendance au fond du terrain d’environ 30 m². Cette maison de construction traditionnelle saine présente une structure en bon état, bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour l’isolation complémentaire, l’électricité générale, la mise en place d’un mode de chauffage (actuellement, il n’y a pas de système de chauffage, avec une citerne de gaz enterrée) et le réaménagement intérieur. Des améliorations ont déjà été apportées, telles que des fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble, l’isolation des plafonds en ouate de cellulose et l'isolation par l’extérieur sur trois murs avec bardage. Cette maison à acheter à Lorris repose sur un vide sanitaire avec assainissement individuel, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant une base saine et de nombreuses dépendances dans un cadre paisible. À vos outils ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison Saint-Maurice-sur-Fessard à vendre (45700). KW INFINITY vous propose cette maison de 4 pièces, offrant une superficie de 108 m² (128 m² au sol) et un terrain de 3 251 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un toilette indépendant, une pièce de rangement et 2 chambres. À l'étage, un palier de 30 m² au sol vous mène à une chambre supplémentaire. L'extérieur comporte une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie agréable. Une annexe d'environ 28 m² avec un atelier/coin buanderie et un grenier, ainsi qu'une cabane de jardin et un grand garage d'environ 30 m² complètent ce bien. Pour une visite virtuelle, n'hésitez pas à faire une demande. À proximité, vous disposez d'établissements scolaires du primaire et du secondaire accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Deux crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A77 et A19 sont situées à moins de 10 km. L'environnement offre aussi de nombreuses infrastructures, telles que des tennis, une bibliothèque et un bassin de natation, ainsi que des restaurants, boulangeries, commerces et supermarchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Saint-Maurice-sur-Fessard, contactez votre agence immobilière KW INFINITY pour découvrir toutes ses originalités. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison de ville à vendre à Lorris, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que de nombreuses activités extrascolaires. Cette maison à acheter à Lorris comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol compartimenté offre des espaces supplémentaires tels qu'un bureau (qui peut servir de chambre), un garage, une cave, un WC, une chaufferie et une pièce pour les loisirs. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, parfait pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison pratique au quotidien présente de nombreux atouts : écoles, commerces et loisirs extrascolaires à pied, à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (vélo-route), à 20 minutes de la gare de Montargis, 1h30 de Paris et 40 minutes d'Orléans. Pour toute visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

Maison sur sous-sol total à rénover offrant une entrée sur couloir desservant une cuisine avec accès au sous-sol et à l'étage, un salon/séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage est aménageable selon vos besoins. Le sous-sol est compartimenté. Dépendance et terrain complètent l'ensemble. Cette annonce référence 328005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 106 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un ensemble immobilier idéal pour un achat maison à Villemandeur, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette maison d'habitation de 91,5 m² est édifiée sur une parcelle de 370 m² et inclut également un terrain constructible non attenant de 750 m². Située sur la commune de Villemandeur, à proximité de la zone commerciale d'Amilly, cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une double pièce de vie avec salon et cheminée, un séjour, une petite cuisine, une chambre avec un coin douche et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une avec salle de bain, et un bureau. Le bien comprend également un garage de 27 m², une dépendance pour le stockage et une cave. Le jardin donne sur le Puiseaux, un cours d'eau en contrebas. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Lisa GAILLET au 06 69 13 87 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Lisa GAILLET, est inscrite au RSAC d'Orléans n° 884 017 633. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Propriété avec maison et dépendances sur terrain de 6500 m² au calme. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon de 51 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC , d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. A l'étage, accessible par un bel escalier, on découvre un palier qui dessert 1 suite parentale de 27 m² (avec salle de bain et WC), une chambre et un bureau. A l'extérieur, on découvre un parc paysager avec sa mare, ses dépendances (grange, petits bâtiments et abri de jardin), une terrasse en pierre de Souppes et un forage. Les + de la maison : au calme, 1 seul voisin à plus de 70 m, du charme, beaux volumes, bon état général, agrandissement possible, double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Châtenoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien dispose de beaux volumes, parfaits pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien présente de nombreux atouts, dont un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et un terrain d'environ 2600 m2. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. C'est une maison à acheter à Châtenoy, parfaite pour une famille à la recherche d'espace. Cette annonce, référence 326578, est présentée par Lucie Bezille, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88428222900027. Prix du bien : 150 000 € (144 000 € hors honoraires, honoraires TTC : 4,17 % à la charge de l'acquéreur). A propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 18/02/2026, score DPE : 407 kWhEP/m²/an, score GES : 84 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles en énergie estimé entre 5600 € et 7640 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

Située dans un hameau paisible de Lorris, cette maison d'environ 108 m² habitables vous séduira par ses volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda lumineuse de 22 m², idéale pour profiter de chaque saison. La maison se compose d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte et équipée. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une chaufferie et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. À noter que la maison est actuellement chauffée au fioul, ce qui explique son classement DPE en F. Des solutions existent pour améliorer significativement ses performances énergétiques et valoriser davantage son confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Un terrain arboré de 3 750 m² vous entoure, invitant à la détente et aux moments conviviaux. Une piscine vient compléter cet espace de loisirs, ainsi qu'une annexe d'environ 31 m² pour vos projets ou rangements. Et pour couronner le tout, au fond du jardin, coule tranquillement le cours d'eau « La Trève ». Sa présence apporte une atmosphère unique de sérénité et de déconnexion, comme une parenthèse hors du temps. Cette annonce référence 301054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, nous vous proposons cette ancienne exploitation agricole à Saint-Père-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat maison Saint-Père-sur-Loire, se compose d'une habitation principale, de plusieurs dépendances pour animaux, d'un hangar ouvert, de deux hangars fermés et d'un puits. L'habitation comprend une grande cuisine avec poêle à bois, un séjour agrémenté d'une cheminée insert, quatre chambres, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un accès à la grange. Un grenier sur plancher béton offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La vue sur les paysages naturels environnants constitue un atout précieux. Ce bien est protégé par notre garantie Protect+. Budget : 298 200 euros, honoraires inclus (6,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 280 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : 461/G, émission GES : 13/C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement est considéré comme ayant une consommation énergétique excessive, un audit a été réalisé. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Père-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 ou par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Nathalie MARÉCHAL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison à GIEN (45500), située dans le département du Loiret en région Centre, cette agréable maison bénéficie d'un cadre urbain tranquille, à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. Grâce à son environnement, c'est un lieu de vie idéal pour les familles. La propriété comprend un garage, des dépendances, une cave et un joli jardin, parfait pour profiter des belles journées. Cette maison de 77 m² offre une véranda, une cuisine fermée, un bureau, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle d'eau et un grenier aménageable. En outre, une dépendance comprenant une chambre, une cuisine, un point d'eau et une cave complète ce bien. Des travaux sont à envisager. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à GIEN, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN au 06 88 63 74 44 ou par email à bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

588 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Montereau (45)

Ancienne maison de maître de 204 m2 à rénover, offrant un beau potentiel. Idéalement située à Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Lorris est proche de tous les commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison Lorris à vendre comprend trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque, un WC et un séjour donnant sur une terrasse. Le deuxième étage dispose d'un comble aménageable de 98 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette propriété comprend également un bel apprenti de 114 m2 et deux dépendances, le tout sur un terrain de 1 378 m2 offrant un cadre agréable. Une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ! Pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Campagne à Rénover à Dampierre-en-Burly, dans le Loiret (45), région Centre. Cette maison de campagne en pierre offre une surface de 67 m² avec la possibilité d'agrandir de 40 m² supplémentaires. Sur le terrain, vous trouverez un puits ainsi qu'un chalet en bois. La maison se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. À rénover entièrement, ce bien promet un potentiel exceptionnel pour créer un environnement de vie à votre goût, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Envisagez de donner un nouveau souffle à cette maison Dampierre-en-Burly à vendre en préservant ses éléments d'origine qui lui confèrent un caractère authentique. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 315948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025. Score DPE : 875 kWhEP/m²/an. Score GES : 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,00 € et 5400,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BSK immobilier, représenté par Samuel Bénard, vous propose à la vente une maison située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de plain-pied se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville. Elle comprend un séjour lumineux de 25,4 m², une cuisine de 11 m², une chambre de 13,3 m², un bureau de 7,1 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 22 m² et une cave de 20 m². Les prestations incluent des volets en PVC, un triple vitrage et un assainissement collectif. Un atout supplémentaire : une pompe à chaleur air/eau a été récemment installée. Le diagnostic est en cours de mise à jour. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les visites sont sur rendez-vous. Cette annonce, référence 310520, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samuel Benard (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 42238055000067. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 22/02/2023, avec un score DPE de 417 kWhEP/m²/an et un score GES de 88 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1770,00 € et 2440,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison Nogent-sur-Vernisson à vendre - Opportunité de Rénovation Découvrez cette belle maison de village située à Nogent-sur-Vernisson, à vendre, datant de 1930, idéale pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et ont des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 948 m², cette propriété du Loiret offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La maison se présente dans un état ancien, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de la transformer en un espace de vie unique. Les différentes pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Possibilité d'aménager trois grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine et un salon-séjour lumineux. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente de beaux volumes et un charme authentique, attirant les amateurs d'authenticité. Vous aurez la liberté de redonner vie à cette maison de caractère pour en faire un véritable cocon familial. Un studio a été aménagé à l'arrière de la maison, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de près de 1000 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez un jardin à votre goût, un potager ou une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Située dans un village paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion rare d'acheter une maison à Nogent-sur-Vernisson avec un fort potentiel de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Pressigny-les-Pins, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété à vendre vous invite à découvrir un domaine de caractère s'étendant sur plus de 10 hectares. À seulement 15 minutes au sud de Montargis et à moins de 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson, ce bien est niché au sein d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure. Composé de prairies, de bois et de vergers, cet emplacement offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons indépendantes, dont la maison principale fait environ 200 m² avec un grenier aménageable, ainsi que deux autres maisons de 160 m² et 120 m². De nombreuses dépendances offrent également un grand potentiel d'aménagement : un bâtiment de 800 m², des écuries, une verrière, des garages et un atelier, ainsi qu'un ancien bassin et un ancien four à pain. Le tout se trouve dans un parc arboré, garantissant calme et intimité. Ce domaine se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une propriété familiale, d'une activité équestre ou agricole, entre autres. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports, ce bien est idéal pour un futur achat de propriété à Pressigny-les-Pins. N'attendez plus pour visiter cette occasion unique. Contactez Karine MAMANE au 0620413436 pour plus d'informations.

À vendre, maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département du Loiret (45), région Centre, proche de Châtillon-Coligny. Cette maison est idéalement placée, permettant d'accéder facilement aux commerces et aux écoles à pied. Elle comprend une petite cour à l'avant, un salon, un séjour, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un bureau, ainsi qu'une véranda avec un bureau et un second WC. Un grenier aménageable ajoute au potentiel de cette propriété. Un grand hangar de 130 m², parfait pour les bricoleurs, et un terrain clos de 948 m² complètent l'ensemble. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité d'achat à Sainte-Geneviève-des-Bois. Référence de l'annonce : 324472, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix de la maison : 111 000,00 € (105 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC à 5,71 % à la charge de l'acquéreur). Diagnostic énergétique réalisé le 20/10/2025 : DPE score de 673 kWhEP/m²/an, GES score de 71 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 450,00 € et 6 080,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIREDécouvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, idéalement située à proximité du château et de l'église Saint Germain. Profitez d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en étant proche des commerces et des commodités.Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, une charmante commune du Loiret au patrimoine historique et touristique riche, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une ville dynamique traversée par la Loire, où les commerces, écoles et services créent un cadre agréable.Avec une superficie habitable de 94 m², cette maison lumineuse vous séduira grâce à son entrée accueillante, son salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.Au sous-sol, exploitez un grand espace avec baie vitrée qui peut être aménagé en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 964 m² sans vis-à-vis, cette maison offre calme et intimité dans un cadre exceptionnel.Points forts : certaines menuiseries en PVC double vitrage, possibilité de vie de plain-pied pour plus de confort, emplacement prestigieux avec vue sur la Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, agencement optimisé.UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose...Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je vous accompagne dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Je vous accompagne de A à Z : de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer !AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires !Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92204674300014.Prix du bien : 189 990,00 €Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €Honoraires TTC : 4,97 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

98 000 €

1 719 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Montereau (45)

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

VILLEMANDEUR (45700) - À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, idéale pour un achat maison Villemandeur. Elle se compose de 3 CHAMBRES et d'une salle de jeux. Élevée sur sous-sol total, cette maison comporte une entrée, un sol en marbre, une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cheminée, illuminée par son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Vous aurez également un dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune dotée de placards, ainsi qu'un cabinet de toilette dans deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés avec lave-mains. Le sous-sol total offre plusieurs possibilités d’aménagement, comprenant une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux de 32 m², une buanderie, une chaufferie, une cave de 18 m² et un garage d'environ 50 m². À l’extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage ou la réparation de véhicules, et d'un terrain arboré de 1 800 m² garantissant intimité et tranquillité. La possibilité de diviser le terrain est également envisageable. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, des volets électriques et un adoucisseur d’eau, le tout dans une construction de qualité. Située à environ 15 minutes de la gare de Montargis et à 1 heure de la Gare de Paris/Bercy, avec un accès rapide aux RD2060 et RD2007, ainsi qu’à 5 minutes de l'autoroute A6 et A19. À visiter sans tarder ! Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour une famille alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : F 384 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : F 74 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 550 euros et 6 210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet d'achat maison Villemandeur, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603. Mandat réf : 429365.

iad France - Ali Kucuk vous présente une maison à acheter à Bray-en-Val, Loiret (45), en région Centre. Cette longère de 200m², qui comprend un gîte indépendant et des dépendances, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et d’authenticité, ainsi que pour ceux ayant des projets ambitieux.Vous souhaitez découvrir cette maison Bray-en-Val à vendre ? Continuons ensemble la visite de ce bien d’exception.Cette propriété a de nombreuses vocations : ➡️ Projet touristique : idéale pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ➡️ Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ➡️ Investissement patrimonial : charme, cachet et potentiel d'évolution ***** La maison principale ***** Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale se distingue par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel : ➡️ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée - Une cuisine aménagée - Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau - WC indépendant - Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau) ➡️ À l’étage : - Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture - Une grande chambre - Une pièce en enfilade - Une salle d’eau avec WC ***** Le gîte indépendant ***** Prêt à accueillir ou rentabiliser : Ce gîte, véritable atout de la propriété, offre un espace de vie confortable, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis : ➡️ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour chaleureux avec cheminée - Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie - Une chambre confortable - Une salle d’eau - Une buanderie pratique - Un WC indépendant ➡️ À l’étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou vacanciers. ***** Extérieurs & Dépendances ***** La propriété comprend : ➡️ Deux garages : l’un de 50 m², idéal pour stationnement ou stockage, et un second de 20 m², parfait pour matériel ou véhicule. ➡️ Un coin barbecue et un kiosque de jardin pour des moments conviviaux à l'extérieur. ➡️ Une dépendance supplémentaire pour le rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 10 282m², soigneusement entretenu. Son architecture traditionnelle, avec poutres et pierres apparentes, reflète le caractère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison à vendre à Bray-en-Val, chargée d’histoire et d’opportunités.

Comme si le canal de Briare était à vous, cette magnifique propriété offre un cadre exceptionnel avec deux maisons, idéales pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis. Petits déjeunés au bord de l'eau, promenades.... Nichée sur un terrain de 3,5 hectares en grande partie boisé, elle allie charme, nature et potentiel pour de nombreux projets. La première maison représente à peu près 170 m2, la deuxième un peu plus grande, se situe en arrière-plan et donne directement sur le parc. Dans les deux maisons, des travaux sont à prévoir.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

789 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Montereau (45)

Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne est élevée sur trois niveaux, elle propose une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur la cuisine. Au premier étage, dégagement, chambre et bureau, au deuxième, une grande chambre avec un point d'eau. Un petit jardin non mitoyen à l'arrière de la maison, parfait pour avoir un potager ou quelques poules. Une petite dépendance également à l'arrière pour s'installer un atelier. Les atouts : Emplacement central, proche de toutes les commodités Jardin privatif Agencement sur trois étages offrant une belle séparation des espaces Une opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder

Au centre-ville de Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison mitoyenne est idéale pour un premier achat ou un investisseur. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau, tandis qu'au dernier étage, une seconde chambre dispose d'un WC et d'un lave-mains. Un jardin non attenant de 286 m² complète cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre. Cette maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités. Référence : 325231, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans. Prix du bien : 60 000,00 € (honoraires inclus), 55 000,00 € hors honoraires. Honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Charmante longère située à SAINT MAURICE SUR FESSARD, dans le département du Loiret en région Centre, à vendre. Cette propriété, au calme et sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain clos et arboré de près d'un hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et un espace repas ouverts sur la terrasse, ainsi que deux agréables chambres offrant un accès direct au parc. À l'étage, des paliers desservent plusieurs chambres et salles d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse, d'un garage, d'un studio indépendant, ainsi que d'une piscine et d'un court de tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement affiche une consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.945697.