Achat Maison à Montesquieu (47) avec terrasse : 434 annonces

À VENDRE : MAISON 4 CHAMBRES 105 M² HABITABLESSituée à seulement 12 minutes d'Agen, cette maison récente, encore sous garantie décennale, offre tout le confort moderne dans un environnement paisible. Disposant d'une surface habitable de 105 m², elle est implantée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, dotée d'une climatisation et d'un poêle à bois, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison comprend quatre chambres, toutes dotées de parquet et de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain est équipée d'une douche italienne, d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Avec sa construction récente et ses matériaux de qualité, cette maison à vendre à Montesquieu est en excellent état. Elle représente une opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un achat maison à Montesquieu alliant calme et proximité des commodités.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer !Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

145 000 €

895 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Montesquieu (47)

Située dans la paisible commune de Montesquieu (47130) dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison spacieuse de 162 m² est à vendre. Nichée sur un terrain de 2635 m², elle vous offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres, dont une suite parentale. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée ajoutent au charme de cette maison à acheter à Montesquieu. Un coin bureau ou bibliothèque complète l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage indépendant avec atelier et hangar attenant. Des travaux d'aménagement intérieur vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'achat maison à Montesquieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric BESSE, au 0627630754 ou par e-mail à frederic.besse@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 830 386 496.

À MONTESQUIEU, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Située sur une parcelle clôturée et arborée de 3000m2, cette maison de construction traditionnelle, datant de 1968, offre 185m2 habitables ainsi qu'un vaste sous-sol. Le hall d'entrée ouvre sur une cuisine dinatoire qui surplombe un salon avec insert. Vous y trouverez également une salle de bain, des rangements, des WC et 9 chambres avec rangements. Le sous-sol comprend une cave, des rangements, un atelier et un grand garage. En outre, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et de volets électriques. Profitez de son jardin agréable, de son potager, de son puits et de sa terrasse couverte bien exposée. La taxe foncière s'élève à 2170 euros. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison MONTESQUIEU, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 450 329 131.

Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d'Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou de rénovation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l'électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d'un point d'eau faisant office d'espace buanderie. Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d'un petit point d'eau et d'un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d'indépendance. À l'extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l'installation électrique de la maison et bénéficie d'une isolation en plafond. Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l'arrière, une terrasse abritée s'ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8 minutes à pied des transports et du centre d'Agen, cette agréable maison individuelle de 120 m² sur un terrain de 130 m² allie confort et luminosité. Idéalement située rue de Las, elle propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, parfaite pour une famille en quête d'un nouveau foyer. Récemment rénovée en 2023, cette maison se distingue par ses généreux volumes et son agencement réfléchi. Son isolation performante et le double vitrage garantissent un intérieur lumineux et économe en énergie (DPE classé C). Le chauffage au gaz de ville assure votre confort tout au long de l’année. La rénovation récente comprend également l'électricité et la plomberie, vous offrant ainsi sérénité et tranquillité d'esprit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pratique pour les repas en famille. Côté nuit, trois chambres chaleureuses se partagent l'espace, complétées par une suite parentale, offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Deux salles d’eau modernes et deux toilettes séparées renforcent le confort de chacun. Un deuxième étage d'environ 20 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, complète cette offre. Un garage privatif représente un atout rare en milieu urbain. Le quartier dynamique et convivial séduit par son ambiance de proximité. Commodités, écoles réputées et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Agen, en Lot-et-Garonne, conjugue patrimoine et espaces verts pour un cadre de vie équilibré. Cette maison à acheter à Agen est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de qualité, sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les facilités. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser votre visite et envisager votre vie dans ce chaleureux foyer. Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 900 euros, qui vous garantit un accompagnement complet. Contactez-nous pour une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

iad France - Habib Rahim vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison Traditionnelle de plain-pied avec Grand Jardin et Garage à Vianne. Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Vianne. Datant de 1985, cette propriété a été bien entretenue et offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux et convivial. La maison s'étend sur une surface habitable de 90m², offrant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et une grande salle à manger. Chaque espace a été intelligemment aménagé pour assurer un confort optimal pour ses habitants. De plus, un garage et un grand jardin de plus 2600m² viennent compléter cet ensemble. La propriété bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne, y compris le câblage téléphonique, la climatisation, l'assainissement, et le double vitrage. Le système de chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, avec un chauffage par air réversible et des radiateurs. Bien que la maison soit en bon état, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Vianne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

266 000 €

1 142 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 233 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Montesquieu (47)

À Feugarolles, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 233 m² s'inscrit dans un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du canal latéral à la Garonne et à seulement 15 minutes de l'accès à l'A62. Un équilibre apprécié entre sérénité quotidienne et accessibilité. Dès l'entrée, la maison affirme sa vocation familiale et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, fonctionnel et bien agencé, composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et de sanitaires. Un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches, en toute autonomie. À l'étage, les volumes prennent une autre dimension. Le séjour d'environ 50 m², lumineux et ouvert, constitue un véritable espace de vie central. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement, tandis qu'un bureau vient compléter cet ensemble, offrant une solution adaptée au télétravail ou à une activité indépendante. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement, avec deux chambres aux surfaces confortables. Au second niveau, une vaste chambre de 25 m² avec balcon et vue dégagée apporte une touche supplémentaire d'intimité et de perspective. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 000 m² propose un cadre agréable, facile à aménager selon les envies : jardin, espace détente ou projet paysager. Le garage de 48 m² et les possibilités de stationnement viennent renforcer le caractère pratique du bien. Côté confort, la maison se distingue par des prestations actuelles : chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques récents et une performance énergétique classée B. Un ensemble cohérent, pensé pour allier confort et maîtrise des consommations. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles entre Feugarolles, Lavardac et Port-Sainte-Marie, avec une gare SNCF à proximité et un accès rapide vers Bordeaux et Toulouse. Polyvalente, lumineuse et bien située, cette propriété s'adapte à différents projets de vie : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet intergénérationnel. Une opportunité à envisager avec attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.949079

Maison familiale avec jardin à vendre - Quartier calme et à proximité des commoditésCette maison à acheter à Le Passage, située dans un environnement paisible, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, avec un accès direct à un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle de jeux, accompagnés d'une salle d'eau et de WC séparés.Le tout est implanté sur une parcelle de 500 m².Les atouts de cette maison Le Passage à vendre :- Quartier calme- Proximité des commodités- Belle luminosité- Jardin agréable- Potentiel intéressant- ClimatisationHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'architecte emblématique – Aux portes d'AgenÀ seulement cinq minutes d'Agen, cette propriété d'exception de 617 m² s'inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l'avant-garde des années 70.Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante.Une architecture spectaculaire et intemporelleDès l'entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m².Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc.Une mezzanine aérienne surplombe l'ensemble avec élégance.Des espaces aux multiples perspectivesUn espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d'invités ou un espace de création.Un garage double complète cet ensemble.Un espace nuit préservéÀ l'étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, composent un espace intime et structuré.Volumes complémentaires et art de vivreUn sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie.À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque.Un bien de collection à réinterpréterRestée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain plat de 8 500 m² à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Nérac à vendre se trouve dans un quartier recherché et séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre une qualité de vie rare et privilégiée. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, le long d’une charmante allée bordée de pins parasols, pour une arrivée élégante et intimiste. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec store électrique, créant un espace de vie additional pour les beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble. La dépendance non attenante, chauffée, avec WC et point d’eau, est idéale pour un studio ou un atelier et est accompagnée d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Le chauffage est au gaz de ville avec des menuiseries en alu double vitrage et tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nérac est également parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agen ! Découvrez cette splendide maison de ville d'environ 195 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à vendre allie parfaitement modernité et caractère authentique. À l’entrée, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse. Un ascenseur dessert tous les étages, facilitant l’accès à l’ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée, pouvant être totalement indépendant, est idéal pour une profession libérale et comprend 2 chambres, une salle d’eau, et une véranda chauffée avec cuisine d’été, avec accès à une terrasse extérieure équipée d’un coin barbecue. À l’étage, une cuisine lumineuse parfaitement aménagée, ouvrant sur un balcon, ainsi qu’un double séjour traversant, créent des espaces de vie conviviaux. Ce niveau abrite également une buanderie et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose d’une grande cave de 70 m2, offrant un espace de rangement considérable. Grâce à une isolation de qualité et un système de chauffage performant (chaudière gaz récente et climatisation réversible), cette maison garantit un confort thermique optimal avec des consommations énergétiques très faibles. Localisée au centre d’Agen, cette maison assure un accès facile aux commerces et services de proximité. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison, ainsi qu’un parking public à seulement 100 mètres. Cette propriété élégante et confortable est une rare opportunité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison à acheter à Agen et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883346645.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous présente une propriété rare datant du XVIIe siècle, idéalement située au cœur de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette superbe maison bourgeoise en pierre de 296 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces de vie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin arboré. Une dépendance attenante, pouvant servir d'atelier ou d'espace professionnel, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Un grand portail permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant. À l'étage, accessible par un magnifique escalier ancien ou un ascenseur, un vaste palier mène à deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, également desservi par l'ascenseur, comprend une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison lumineuse et paisible, avec ses beaux volumes, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses multiples accès et sa configuration modulable. Une grande cave, deux jardins indépendants et deux entrées distinctes complètent ce bien. L'ensemble est entièrement sécurisé, à l'abri des regards, tout en préservant de magnifiques éléments anciens des XVIIe et XVIIIe siècles, parfaitement conservés. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

EXCLUSIVITE BSK Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 4800 m², dont une partie boisée. D'une surface généreuse, elle se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été Une buanderie Une salle à manger et un salon spacieux Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation Une mezzanine d'environ 13 m² Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² Une salle de bain baignoire, vasque et douche + un WC indépendant Chauffe eau électrique Insert à granulés Chauffage reversible Climatisation TAXE FONCIERE 1267 € Assainissement non conforme À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5 Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre de plain pied et ses annexes ; Rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace Salon TV et Séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire( douche à l'italienne et rangements), WC indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m2 ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie ; Coté Jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, Pool house et sa piscine au sel de 10*5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de pétanque, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, - menuiserie PVC double vitrage: -pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, - liner piscine neuf sous garantie - tableaux électriques neufs, sous garantie - Assainissement neuf et conforme, sous garantie décennale l'ensemble sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green et 20 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel ! Note DPE = C (137 ) GES = A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix: 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 445580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

? Venez découvrir cette très agréable maison Individuelle située sur les hauteurs de Bon-Encontre dans un quartier très recherché ? Cette jolie maison se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour / salle à manger traversant et sa cuisine ouverte avec accès sur une terrasse offrant une vue totalement dégagée, d'un coin salon et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au niveau inférieur, vous trouverez un coin buanderie, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains. LES PLUS: - secteur recherché, vue dégagée - maison lumineuse, beaux volumes - DPE en C - places de stationnements privatives ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Votre conseillère, Hélène DELMAS ? helene.delmas@lasignatureagenaise.fr ? 06 23 73 94 41 ? www.lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Votre conseiller Mehdi vous propose en Exclusivité, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. À seulement 10 minutes de la Cité Royale de Nérac, cette propriété se distingue par ses pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, qui lui confèrent un caractère unique et intemporel. À l'intérieur, un espace convivial vous attend avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin respirant le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur 2 terrasses, offre un lieu chaleureux pour vivre en harmonie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous ravira. Dans la tour, un espace cosy vous invite à la détente, parfait pour vous ressourcer. À l'extérieur, un superbe parc de 6634 m² abritant une piscine promet des moments de loisirs dans un cadre verdoyant. De plus, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au plaisir de vivre dans le sud-ouest de la France. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des commerces, cette Maison de luxe Nérac à vendre est un véritable bijou immobilier. Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

189 000 €

2 148 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Montesquieu (47)

À Montpezat, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison MONTPEZAT. Située à moins de 10 minutes des commodités, cette villa sur sous-sol de type 4 comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec insert, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 100 m², comprenant un garage et une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain de 5020 m², arboré et paysagé, agrémenté d'une dépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison à vendre propose un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Située près des écoles, lycées et collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec des transports en commun à proximité pour des déplacements faciles. Sur un vaste terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² comprend de nombreuses places de parking, un garage et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier une terrasse, un balcon et un grand parc avec une partie boisée et une clairière, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour la détente et l'intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux, vous découvrirez 9 pièces, un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains/eau et 2 bureaux, le tout bénéficiant d'une belle vue panoramique. Les sols en carrelage et en parquet dans les chambres ajoutent au charme de cette maison. Bien que cet ensemble présente de belles prestations, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Bon-Encontre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Prix au m² le plus bas

199 900 €

800 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Montesquieu (47)

EXCLUSIVITÉ : À découvrir en vente, cette magnifique maison à Saint Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Proche de la Vallée du Lot, ce bien rare est idéal pour un projet familial, pour une activité de chambres d'hôtes ou pour un artisan/profession libérale. Située en campagne, à seulement 10 minutes du bourg avec ses commerces, services, supermarché et médecin, cette maison de 252 m² habitables a été entièrement rénovée, avec plus de 30 000 € de travaux récents sur factures. Elle bénéficie d'excellents classements énergétiques C/A. Le terrain d'environ 200 m² est clos par murets et palissade, agrémenté de deux terrasses dont une couverte, d'un puits avec pompe immergée, ainsi que d'un ancien four à pain et d'un pigeonnier typiques de la région. En ce qui concerne les annexe, vous trouverez trois espaces supplémentaires de 60 m² et deux fois 25 m² côté rue, avec deux stationnements, un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été, offrant ainsi un formidable potentiel pour un gîte supplémentaire ou d'autres projets intéressants. À l'intérieur, découvrez une large entrée avec deux placards, un couloir central carrelé menant à deux chambres au sud-ouest, dont une parentale avec d'anciennes cheminées. Le salon, à l'est, accueille une salle à manger avec un coin bar, une cheminée avec moulures et une climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison Saint Sardos.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose cette charmante maison en pierre de plain-pied, située au coeur d'un environnement champêtre et paisible à MONCRABEAU, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la tranquillité, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour-salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Des terrasses exposées sur chaque côté permettent de profiter pleinement du soleil, du jardin et de l'ombre en été. Le tout est implanté sur plus de 10 hectares, comprenant prairies et bois, potager et verger - un véritable écrin de verdure parfait pour vos projets : activités de plein air, balades, chevaux, petit élevage ou culture. Atout majeur : un hangar d'environ 760 m², idéal pour artisan, professionnel, ou stockage de matériel. La propriété dispose également d'une source avec pompe et d'une installation électrique triphasée, ainsi qu'un double garage fermé. Un bien rare, offrant espace et calme, à seulement quelques minutes des commodités ! Pour un achat Maison à acheter MONCRABEAU, contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Découvrez cette maison à vendre au Passage, située dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue sur deux niveaux, offre de beaux espaces et est implantée sur un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée qui s'ouvre sur un spacieux double espace salle à manger et salon, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin paisible. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique et un garage avec porte automatique. L'étage dispose de quatre chambres avec parquet et placards, d'un grand dressing réaménageable en chambre, d'une jolie salle de bains avec WC séparés, et d'une vaste pièce de vie équipée d'un insert, donnant sur un balcon agréable. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à six chambres, cette maison bien entretenue combine des prestations de qualité et un emplacement idéal. N'attendez plus pour un achat maison LE PASSAGE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 899888622.

À AGEN, dans le quartier Préfecture, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre, anciennement occupée par un architecte de renom. Ce bien, délicatement rénové, allie le charme de l’ancien à des prestations de standing dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux nobles qui créent une atmosphère unique. Cette maison, desservie sur trois niveaux par un ascenseur installé en 2025 et d'une superficie habitable de 292 m², comprend un beau salon ensoleillé, une grande salle à manger et une cuisine récemment modernisée (2024), alliant esthétisme et fonctionnalité. Au premier étage, vous découvrirez un espace nuit raffiné avec deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage offre quatre belles chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités. Côté équipements, vous apprécierez le grand garage avec portail automatique, une bonne performance énergétique (note C), une chaudière gaz Wiessmann neuve (2026), du double vitrage, une superbe cave à vin, ainsi qu'un sous-sol avec local technique pour la piscine. À l'extérieur, un jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville, abrite une piscine pour des moments de détente inestimables. Les qualités de cette maison à acheter à AGEN sont évidentes : magnifiques planchers anciens, sols en travertin, belle hauteur sous plafond, double vitrage, et un impressionnant escalier en bois. Avec son entretien impeccable, cette demeure traversante attire par sa luminosité exceptionnelle, son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation. Propriété rare à cœur de ville, une opportunité pour les amateurs de biens d’exception. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ, Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.938261

Thierry TAMENNE vous propose à la vente une chartreuse du XVIIIe siècle, tout confort et sans travaux, d'environ 250 m², le tout sur un terrain de 6634 m². Cette maison à acheter à Nérac est située à quelques minutes du centre-ville. Vous découvrirez des prestations haut de gamme, avec un grand salon lumineux de 70 m², des pierres apparentes et des poutres en chêne, une cuisine équipée, ainsi que 5 grandes chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de son WC. Une tour d'époque, rénovée avec soin, ajoute un charme atypique à l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m², d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 7x4 au sel, le tout dans un parc arboré et verdoyant. La qualité de vie du Lot-et-Garonne vous séduira. Les points positifs de cette maison à Nérac à vendre incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'absence de travaux à prévoir, des menuiseries en aluminium et de belles finitions. La taxe foncière s'élève à 1900 €. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une occasion unique pour un achat maison AGEN. Nichée au cœur d'un village réputé parmi les plus beaux de France, cette bastide datant du XIIIème siècle, fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, s'étend sur environ 1800 m². Rénovée avec brio par Jacques Garcia, maître incontesté de l'art décoratif, elle mêle avec élégance le patrimoine ancien et un style raffiné. La propriété dispose de plusieurs salles d'apparat et de dix chambres en suite, rendant hommage à un savoir-faire inégalé. Le dernier étage, à réaménager, offre un large éventail de possibilités. L’âme de cette demeure a été soigneusement préservée, créant un équilibre parfait entre histoire et modernité. De plus, un patio avec piscine évoque des jardins méditerranéens, ajoutant à son charme. Que ce soit comme résidence principale, demeure familiale ou espace de création artistique, cette maison à acheter AGEN vous attend pour écrire son nouveau chapitre.

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2 Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €. DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette jolie maison de 107 m2 située dans un endroit calme en périphérie d'Agen sur une parcelle de 4600 m2 cloturée ou vous y trouverez une piscine de 4X8 m au sel. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et de sa cuisine moderne récente, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain complète ce bien. Un grand sous sol ou l'on trouve une cave et un atelier. Le chauffage par climatisation réversible et panneaux photovoltaïque est neuf. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421. Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur au prix de vente : 279 000€. Honoraires de 9 000€. Prix net vendeur : 270 000€. DPE réalisé le 01/11/2023. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 220 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 47.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.