Achat Maison à Montesquieu-des-Albères (66) avec piscine : 19 annonces

Et si votre vie changeait aujourd'hui ? Ce que je vous propose n'est pas une simple maison. C'est une opportunité rare, presque unique : celle de reprendre un mas authentique à restaurer, au cœur d'un cadre exceptionnel, à deux pas des côtes catalanes, avec la chaîne des Albères et le Canigou pour horizon. Ici, vous ne faites pas qu'acheter un bien. Vous créez votre avenir. Plus de 3 hectares de terre, plus de 700 oliviers, cinq variétés d'exception (Arbéquina, Lucque, Verdal, Glory, Olivère)… et la possibilité de produire votre propre huile d'olive, votre or liquide. Un projet concret, rentable, profondément ancré dans la nature. Tout est déjà en place pour démarrer : le matériel agricole, d'une valeur de 100 000 €, est inclus. Il ne manque plus que vous. Ce domaine, c'est bien plus qu'un lieu de vie. C'est un nouveau départ. Une vie plus saine, plus libre, loin du stress, où chaque journée a du sens et chaque récolte est une fierté. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Vidéo de présentation du domaine : https://www.youtube.com/@J%C3%A9r%C3%B4meMINGORANCE Contactez-moi. Et laissez-moi vous présenter ce qui pourrait bien être le tournant de votre existence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Référence agence : 380

Et si votre vie changeait aujourd'hui ? Ce que je vous propose n'est pas une simple maison. C'est une opportunité rare, presque unique : celle de reprendre un mas authentique à restaurer, au cœur d'un cadre exceptionnel, à deux pas des côtes catalanes, avec la chaîne des Albères et le Canigou pour horizon. Ici, vous ne faites pas qu'acheter un bien. Vous créez votre avenir. Plus de 3 hectares de terre, plus de 700 oliviers, cinq variétés d'exception (Arbéquina, Lucque, Verdal, Glory, Olivère)… et la possibilité de produire votre propre huile d'olive, votre or liquide. Un projet concret, rentable, profondément ancré dans la nature. Tout est déjà en place pour démarrer : le matériel agricole, d'une valeur de 100 000 €, est inclus. Il ne manque plus que vous. Ce domaine, c'est bien plus qu'un lieu de vie. C'est un nouveau départ. Une vie plus saine, plus libre, loin du stress, où chaque journée a du sens et chaque récolte est une fierté. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Vidéo de présentation du domaine : https://www.youtube.com/@J%C3%A9r%C3%B4meMINGORANCE Contactez-moi. Et laissez-moi vous présenter ce qui pourrait bien être le tournant de votre existence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Référence agence : 380

Villa de type BASTIDE avec piscine revisitée dans un esprit très contemporain et offrant une vue panoramique sur la plaine de Chateau Roussillon . - Dotée de plusieurs terrasses en Rez De Jardin et d'un balcon offrant autant de points de vue différents sur les ALBERES et le CANIGOU, cette maison entièrement et récemment rénovée comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 373 M² et trône au milieu d'un terrain arboré de 10 893 M²- Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et à son orientation sud-est / sud-ouest, cette bâtisse au calme et en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) nous offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres , 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant , 1 dressing ,terrasses avec vue sur les Albères - et en 1 ér étage : 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 wc indépendant. En rez de jardin : garage de 163 M², piscine de 10 M X 2,8 M avec pool house , cuisine d'été . Avec une capacité de parking intérieur pour 5 véhicules complémentaires . Ce bien immobilier offrant de très belles prestations dans un cadre 'idyllique' est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les 'maître' mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec un grand terrain constructible. Vous serez charmé par un spacieux salon-séjour avec cheminée, une belle cuisine ouverte, ainsi que deux suites parentales en rez-de-chaussée et une chambre additionnelle. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'espace. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré, d'une grande piscine et d'un forage. Un vaste garage double de 60 m² est également présent. En prime, une chambre en suite avec sa propre cuisine, parfaite pour accueillir des amis ou créer une chambre d'hôtes. Les volumes généreux et les finitions de qualité font de cette villa un bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Montesquieu-des-Albères ! Contactez Cédric CALLU, Agent commercial chez TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) au 06 86 91 14 03 ou par email à cedric@terra-albera.com pour plus d'informations. Les évaluations des risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les informations énergétiques sont à jour, avec une consommation primaire estimée à 150 kWh/m²/an.

Découvrez cette villa unique à vendre à Montesquieu-des-Albères, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison 4 faces édifiée sur un terrain constructible de 1 750 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue imprenable sur le Canigou. La propriété inclut également la possibilité de louer un terrain adjacent, parfait pour accueillir des chevaux ou réaliser d'autres projets. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall lumineux menant à une vaste pièce de vie qui comprend une salle à manger et un salon, prolongés par une terrasse avec vue sur la nature environnante. La cuisine indépendante est entièrement équipée, accompagnée d'un cellier avec double cave à vin. Un grenier aménagé en salle de télévision avec WC et point d'eau offre des espaces supplémentaires. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, incluant une piscine parfaitement intégrée au jardin et un patio abrité du vent, idéal pour se détendre. La villa dispose également d'un garage et d'un système d'arrosage automatique facilitant l'entretien du terrain. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères représente une opportunité rare, alliant confort, volume et cadre de vie exceptionnel. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez notre agence Terra Albera, avec possibilité de visite virtuelle sur demande.

Au coeur d'un des villages les plus prisés du Roussillon, propriété d'exception composée d'une habitation principale et d'une partie indépendante faisant office de gîte en activité, sur la commune de Montesquieu des Albères. Le mas a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et a su conserver tout le charme de l'ancien associé au confort et aux équipements modernes. La partie principale d'habitation est composée d'un vaste salon de 46m², d'une belle et grande cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale complète, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et de pièces de rangement. La partie gîte dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès privatif au jardin et à la piscine. Elle est composée d'une cuisine/ salle de séjour donnant accès à la terrasse et à sa piscine, d'un bel espace salon avec coin bureau, de trois chambres et de 2 salles d'eau. Les extérieurs du mas permettent de profiter en toute quiétude, et à l'abri des regards, du climat méditerranéen: diverses terrasses, piscine, et coin salon. Cette propriété de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de gîte ou chambres d’hôtes comme c'est le cas aujourd'hui. Des caves complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationner une voiture devant le Mas. Petite commune atypique, Montesquieu-des-Albères se situe sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.

iad France - Frederic Artero vous propose à la vente cette magnifique maison située à Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des Albères, cette villa méditerranéenne de plus de 230 m² habitables se trouve dans un espace verdoyant préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur plus de 2 000 m² de terrain avec un cours d’eau en contrebas, elle offre un cadre rare et intime. Vous découvrirez une vaste réception avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères comprend une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, ainsi que 4 chambres supplémentaires. Profitez d'une superbe terrasse suspendue couverte de 90 m², d'une piscine chauffée de 10x5 mètres et d'un pool house équipé. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave à vin et d'un grand parking. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation gainable, la domotique, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. C'est une occasion exceptionnelle pour un achat maison à Montesquieu-des-Albères. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Frederic Artero, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049.

Prix au m² le plus bas

899 000 €

2 086 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 431 m²
• 6 chambres
• 

Montesquieu-des-Albères (66)

iad France - Christine Carval vous propose cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, entre mer et montagne, découvrez cette villa d'exception de style Bastide Provençale s'étendant sur 431 m², avec piscine, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété, située à proximité du village de Montesquieu-des-Albères, offre des volumes généreux et de nombreuses prestations haut de gamme, le tout avec une vue imprenable sur les Albères et la mer. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose de plusieurs pièces ouvrant sur des terrasses privatives, incluant des halls d’entrée, une cuisine haut de gamme, un salon spacieux, une salle de jeux, ainsi que plusieurs suites parentales. Le sous-sol comprend une cave, un garage, et un espace modulable. À l'extérieur, une piscine chauffée et une grande cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement du climat méditerranéen. Cette maison à vendre à Montesquieu-des-Albères représente un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de luxe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

359 900 €

3 528 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Montesquieu-des-Albères (66)

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Montesquieu-des-Albères (66740) - 359 900€ Découvrez cette magnifique maison individuelle 4 faces PLAIN PIED de type T5 située dans le charmant village de Montesquieu-des-Albères, à moins de 15min des plages et moins de 25min de l'Espagne. La maison, d'une superficie de 102m2 habitables répartis sur un seul et même niveau, se compose de 5 pièces, dont une grande pièce de vie avec cuisine US toute équipée ,d'un séjour s'ouvrant sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Parmi ses nombreux avantages, l'un de ses atouts majeurs est sans aucun doute son extérieur, offrant pas moins de 631m2 parfaitement aménagés avec sa piscine 8x4 récemment installée équipée de la filtration sel en auto-gestion , entourée d'une terrasse ensoleillée en béton imprimée et sa vue imprenable sur la chaine des Albères, sans oublier ses nombreux espaces détentes et coins arborés pour profiter des belles journées en famille ou entre amis en toute quiétude. Les stationnements ne manquent pas, grâce à un garage accolé traversant d'environs 25m2 avec fosse ,doté d'une double entrée avec portes motorisées ainsi que plusieurs places à l'intérieur de la propriété. Ce bien dispose également d'une abris de jardin en dur d'environs 18m2 afin d'optimiser sa capacité de rangement. Coté équipements, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation presque intégrale ces dernières années, la climatisation gainable réversible en AIR ZONE, l'installation d'un poêle à granulés , de panneaux photovoltaïques (3Kw) pour une économie d'électricité considérable , d'une cuve de récupération d'eaux pluvieuses enterrée de 6000L avec surpresseur, portails motorisés , menuiseries doubles vitrages , volets roulants électriques et traditionnels etc...tant de prestations offrant confort et modernité à ce bien familiale Ne manquez pas cette opportunité , n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Grégory Merbah vous propose: Au pied des Albères, villa récente avec piscine et vue dégagée Dans un cadre naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. La maison s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cOEur de la maison, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose une piscine, une cuisine d’été et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble. Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Montesquieu-des-Albères, au cœur des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre datant de 1912 a été récemment rénovée et se déploie sur trois niveaux, offrant une surface habitable d'environ 330 m2. Avec plusieurs accès, la première partie de la maison se compose d'un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres (dont une suite parentale avec dressing) et d'une salle d'eau. La seconde partie propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres et deux salles d'eau. De nombreuses terrasses entourent la maison, dont une avec piscine, permettant de profiter de différents espaces en fonction de l'ensoleillement. En toute intimité, ce bien est agrémenté d'un jardinet avec des arbres fruitiers et des plantes méditerranéennes, ainsi qu'une dépendance à rénover et plusieurs caves. Cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou pour une exploitation en gîte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Occitanie, Marie-Ange RICHERMO, Consultante Pyrénées-Orientales, Agent Commercial E.I.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 310 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Montesquieu-des-Albères (66)

Villa contemporaine T5 avec piscine et garage, vue Albères Maison de 145 m² de 2022, 4 faces, offrant une vie de plain-pied, sur une parcelle de 650 m² environ. Au RDC : Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur Cuisine équipée et cellier/buanderie attenant Master Room, avec salle d'eau et dressing, donnant sur la terrasse, WC Indépendant avec lave mains Grand garage + Stationnements de plusieurs véhicules ou camping-car. A l'Etage : 3 grandes chambres (15m² environ) Salle d'eau WC Indépendant A l'extérieur : Piscine chauffée 7 x 3,5 m avec volet roulant Grande terrasse avec cuisine d'été, Boulodrome Exposition plein sud Climatisation gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, permettant un confort thermique optimal et des économies d'énergie grâce au pilotage pièce par pièce. Ballon thermodynamique Charpente métallique Maison sous garanties décennales Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité Au calme À 15 kms d'Argelès-sur-Mer, 25 min de Perpignan, et 15 minutes de la frontière espagnole. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Cécile PACHULSKI 0611245900 cecile@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : villa à Montesquieu-des-Albères dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon ! Cette villa 4 faces, d'une superficie d'environ 164 m² habitables, est érigée sur un terrain plat, clos, constructible et divisible d'environ 4416 m², offrant un cadre de vie tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée et accès à une terrasse partiellement couverte, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC séparé avec lave mains et fenêtre, d'une salle d'eau, et de 4 chambres de plain-pied avec placards, dont une suite de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative récente. L'étage dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC. Le niveau inférieur comprend un garage de 75 m² avec porte automatique et buanderie, ainsi que 4 pièces de rangement. Une pièce avec plomberie est prévue pour aménager une salle d'eau. En outre, une pièce indépendante de 50 m² sous la terrasse de la piscine peut servir de gîte ou d'espace pour une activité professionnelle. Ce bien dispose également d'une piscine à débordement en béton, offrant un potentiel considérable et des espaces extérieurs généreux. Pour un achat de villa à Montesquieu-des-Albères, contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Située à Montesquieu-des-Albères, charmant village niché au pied du massif des Les Albères, cette belle maison de 145 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et sa vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², la propriété offre un cadre de vie idéal, au sein d'un quartier très calme, parfait pour profiter de la douceur . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, offrant un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, garantissant confort et intimité. Un garage ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel viennent parfaire l'agencement et faciliter le quotidien. À l'étage, trois belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau moderne, idéale pour accueillir une famille . À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec une agréable piscine et une cuisine d'été conviviale, parfaites pour profiter des beaux jours tout en admirant la magnifique vue sur les Albères. Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, alliant confort, espace et sérénité dans un environnement naturel d'exception. Référence agence : 362

Cette villa spacieuse en U, 4 faces, est située à Montesquieu-des-Albères, dans les Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou, cette propriété lumineuse, construite au début des années 1980, représente un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.Elle comprend :• Un hall d’entrée spacieux doté de placards intégrés et d’un coffre-fort.• Une salle à manger et un salon ouverts sur une terrasse privative panoramique.• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée avec un frigo américain.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lave-mains. À l’étage, sous les combles, une petite salle de télévision ainsi qu’un troisième WC avec point d’eau sont disponibles.Un cellier avec double cave à vin et un garage avec porte automatique sont accessibles depuis le hall d’entrée.Les équipements de la villa incluent un arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l’eau chaude, ainsi qu’une unité de climatisation réversible dans la chambre principale. Le terrain de 1750m², bien entretenu, abrite une piscine au chlore de 8x4 mètres.La villa est idéalement située à Montesquieu-des-Albères, offrant un accès à de nombreuses randonnées avec des vues spectaculaires. À seulement 20 km de la plage d'Argelès, 10 km du Boulou et de sa station thermale, 30 km de Perpignan, 23 km de Collioure et 15 km de la frontière espagnole, cette villa est un bien à découvrir pour un achat de villa à acheter à Montesquieu-des-Albères.

Superbe villa avec grand terrain arboré, piscine et vues superbes, grandes possibilités location ou chambres d'hôtes. En rez de jardin magnifique terrasse tournée vers le sud et la piscine, à l'intérieur, vaste salon séjour cathédrale avec cuisine ouverte et cheminée, hall d'entrée, wc indépendant, 2 chambres, salle de bain, à l'étage en mezzanine un bureau atelier, pouvant aisément se transformer en chambre, une chambre, des combles de rangements et un dressing En rez de chaussée, garage, chambre avec douche et lavabo, caves, appartement composé de salon séjour avec terrasse privative, cuisine, wc séparés. En extérieur grand terrain clos entièrement et arboré de plus d'un hectare, bassin d'agrément, piscine maçonnée, atelier pool house, avec pièce à l'étage Les plus du bien : La vue incroyable, le grand terrain sans voisin, puits alimentant la maison avec possibilité de switcher sur l'eau de la ville. Un lieu à part à visiter ! Superbe villa avec vue panoramique, grand terrain arboré et piscine Envie de nature ? Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare entièrement clos et paysagé, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et sérénité. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. En rez-de-jardin, une splendide terrasse plein sud s'ouvre sur la piscine et le jardin. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée et cuisine ouverte, un hall d'entrée, des toilettes indépendantes, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine accueille un bel espace bureau ou atelier, facilement aménageable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre, un dressing et des combles de rangement. En rez-de-chaussée, la villa dispose d'un garage, d'une chambre avec douche et lavabo, de caves, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant un salon-séjour avec terrasse privative, une cuisine, une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de plus d'un hectare, d'un bassin d'agrément, d'une piscine maçonnée, d'un atelier / pool house avec pièce à l'étage, ainsi que d'un puits alimentant la maison, avec possibilité de basculement sur le réseau d'eau de ville. Les atouts majeurs : Vue panoramique imprenable Sans voisins et donc aucun vis-à-vis Terrain spacieux et arboré idéal pour vos animaux de compagnie ou même vos chevaux Fort potentiel pour activité de location ou chambres d'hôtes Un lieu rare, plein de charme et d'authenticité -- à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 x 60 x 92 x 46 x 46 anna@terra-albera.com Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1790 EUR. maximum 2480 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

À la recherche d'une villa à acheter à Montesquieu-des-Albères dans les Pyrénées-Orientales ? Cette propriété rare vous attend. Située à seulement 15 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, elle offre un cadre de vie naturel, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Le calme, l'espace et la praticité se rencontrent ici, dans un environnement privilégié sur un terrain arboré de plus de 11 500 m², entièrement clos, et orienté plein sud. La villa à vendre à Montesquieu-des-Albères dispose d'une maison principale d'environ 165 m², comprenant une pièce de vie salon/salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse couverte. La piscine, exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée à proximité, sont idéales pour profiter des repas en plein air. Au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine ouverte peut servir de bureau ou d'espace lecture, menant à une grande chambre mansardée avec coin dressing. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant avec accès privé, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Il comprend une chambre, une salle d'eau et un espace de vie accueillant. La propriété est également dotée de nombreux espaces utiles, tels qu'un atelier, une cave et un ancien garage de 65 m², lumineux et modulable selon vos besoins. Les prestations modernes incluent un double vitrage PVC, une climatisation réversible et un système d'arrosage semi-automatique. Ce bien coup de cœur, propice au confort et à la tranquillité, est à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

iad France - Cyril Cholin vous propose une maison à acheter à Montesquieu-des-Albères, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison individuelle de 150 m² habitable, construite en 1985, est implantée sur un grand terrain de 2245 m². Elle se distingue par son vaste jardin, sa piscine et de beaux espaces de vie, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie (avec accès à la cave) et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant vous attendent. De plus, une mezzanine et un couloir apportent une belle luminosité à l'ensemble. Une grande véranda et un petit atelier viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse et la piscine constituent un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité d'utiliser la véranda comme garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison, mais son fort potentiel en fait une opportunité rare à la vente à Montesquieu-des-Albères. La maison est dotée de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, de la climatisation réversible et d'une fosse septique. Sa cuisine est équipée d'un électroménager de qualité. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que l'accès à la Catalogne sud, la zone commerciale du Boulou, Argeles Plage, et bien d'autres commodités, offrant un large éventail d'activités pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Montesquieu-des-Albères.

iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Magnifique maison à acheter à Montesquieu-des-Albères, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces, dotée d'une piscine et d'une dépendance, se situe à seulement 5 minutes du Boulou. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison Montesquieu-des-Albères à vendre.