Achat Maison à Montirat (11) avec terrasse : 614 annonces

Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité de Carcassonne et à la campagne, cette maison individuelle de plain pied développe une surface habitable de 116 m2. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie exposée plein sud, comprenant un salon séjour avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct aux terrasses. Un cellier complète la partie jour, équipée d'un chauffage au sol. L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre principale avec dressing, deux chambres avec placards, une salle de bain spacieuse, avec double vasque, baignoire et douche. Le terrain de 2501 m2 est clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec des essences méditérranéennes et des fruitiers, la maison offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une dépendance, une cuve de récupération des eaux pluviales ainsi q'un terrain piscinable. Les prestations sont de belles qualité, portail automatique, menuiseries de qualité, volets roulants électriques avec 2 commandes centralisées, aménagements extérieurs soignés. Maison en très bon état, ayant bébéficié de travaux récents, alliant confort, fonctionnalité, bonne isolation, pour un aménagement immédiat!

Prix au m² le plus bas

232 000 €

1 983 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

Montirat (11)

À Montirat, dans le département de l'Aude (11) en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 117 m² habitables est à vendre. Proposant un environnement paisible et une luminosité exceptionnelle, cette maison Montirat à vendre est idéalement située sur une belle parcelle de 2501 m², clôturée et arborée, parfaite pour une famille ou les personnes en quête de tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse couverte, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de 2 WC séparés et d'une dépendance (cabanon maçonné). Les atouts de cette maison incluent un chauffage au sol électrique, un poêle à granulés pour un confort optimal, des radiateurs électriques pour l'appoint, des menuiseries en double vitrage, et des volets roulants. La maison a été très bien entretenue. Le prix de cette maison à acheter à Montirat est de 232 000 euros, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe C (135 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont de classe A (5 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1500 et 2030 euros, en tenant compte des indices des années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison et être accompagné dans votre projet d'achat, contactez Magalie BAYLAC LUQUET au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI SIBRAGENCE vous propose cette maison avec jardin, située au fond d'une impasse, offrant calme et beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable à CARCASSONNE cette maison de 1967 offre une base idéale pour un projet familial. 85 m² habitables sur un terrain de 223 m² Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un salon lumineux, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : Trois chambres confortables et une salle d'eau. Les atouts qui font la différence : • Jardin agréable pour profiter des beaux jours • Possibilité d'aménager selon vos envies • Garage + garage supplémentaire à proximité • Idéal résidence principale ou premier achat Une projection d'aménagement est disponible pour vous permettre de vous projeter pleinement dans le potentiel du bien. Référence agence : 2789

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

Découvrez cette belle maison à vendre à Pennautier, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme, cette maison édifiée sur une parcelle d'environ 270 m² offre une surface habitable de 135 m². En entrant, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux, parfait pour divers aménagements, qui donne sur une cuisine meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et second WC.À l'extérieur, une terrasse carrelée vous attend pour vos moments de détente, tandis que le jardin à l'arrière, facilement aménageable, présente un beau potentiel pour vos projets extérieurs. La maison est entièrement équipée de double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2 753 euros. Vous pouvez demander une visite virtuelle immersive. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter à Pennautier, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par email à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 530 euros et 2 080 euros.

À vendre à Villemoustaussou, commune recherchée du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa en exclusivité est un véritable coup de cœur pour tous ceux qui envisagent un achat maison Villemoustaussou. Située à seulement quelques minutes de Carcassonne, elle offre un emplacement privilégié alliant confort et qualité de vie. Ce bien rare, idéal pour une grande famille, est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). La villa T8 de 270 m² se compose au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec grand dressing. - Buanderie avec rangements. - 1 WC. - Salle à manger de 29 m². - Cuisine meublée et équipée de 35 m² avec cellier. - Salon lumineux de 33 m² avec mezzanine de 23 m², salle d'eau et WC. - 2 chambres (20 et 25 m²) avec chacune salle d'eau et WC, dont une avec terrasse de 13 m². - 1 suite parentale de 35 m² avec salle de bains, WC, et terrasse sur la piscine. À l'étage : 1 chambre de 13 m² avec salle d'eau. Dépendance T2 de 47 m² : - Pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau et WC. - Entrée indépendante. Les atouts exceptionnels de cette maison à acheter à Villemoustaussou incluent : - Jardin de 3 110 m², sans vis-à-vis, avec terrasse conviviale et patio de 76 m². - Piscine récente de 7,5 x 3,6 m, entourée d'une terrasse de 110 m² et bar de 42 m² avec barbecue en pierre. - Plusieurs annexes (box, ateliers, salle de jeu) et carport pour camping-car. Confort moderne : chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à granulés et au bois, volets roulants. Aucun travaux à prévoir, décoration intérieure et peinture façade récentes. Idéale pour une grande famille ou comme investissement locatif rentable. La taxe foncière est de 2 429 € et le DPE est classé C. Pour visiter cette maison Villemoustaussou à vendre et saisir cette opportunité, contactez-moi au 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com.

Située à Barbaira, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est un véritable bijou. Établie sur un terrain de 2 359 m² bien exposé plein sud, elle garantit un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente, tout en étant à seulement 15 minutes de Carcassonne et proche de l'autoroute. Cette maison traditionnelle de plain-pied, construite avec soin, se distingue par sa structure solide, son excellente isolation et sa lumière naturelle, vous permettant de l'acquérir sans travaux. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne, entièrement équipée et meublée. - Une suite parentale avec dressing. - Trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés. - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et cabine de douche. - Des WC indépendants. En complément, cette maison à acheter à Barbaira dispose d'une buanderie pratique, de WC supplémentaires et d'un grand garage avec accès direct à l'intérieur. À l'extérieur, le terrain arboré et soigné vous offre de multiples possibilités : jardin, potager, aire de jeux pour enfants et espace détente, le tout dans un environnement naturel d'exception. Côté finances, la taxe foncière s'élève à 2 500 €. Barbaira est un village dynamique, doté d'une école primaire, d'une épicerie de proximité, de La Poste, d'un coiffeur, ainsi que d'un bar-restaurant convivial. De plus, à quelques minutes, vous trouverez deux grandes surfaces pour tous vos besoins quotidiens. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le 06.30.63.46.32 ou par mail à julien.bisquerra@homki-immobilier.com. Je suis Julien Bisquerra, agent commercial à votre service, immatriculé au RSAC de Narbonne, n° 910 869 668. Homki vous propose un service transparent et complet pour chaque projet immobilier, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.Estimations des coûts annuels d'énergie : - Montant minimum : 1 050 € - Montant maximum : 1 560 €.

À vendre : belle villa Carcassonne, une maison vigneronne atypique et chaleureuse de 232m², accompagnée de dépendances et d'une piscine. Située à seulement dix minutes de Carcassonne, dans un village calme et agréable disposant de diverses commodités. Complètement réhabilitée en 2009, cette villa comprend 6 pièces et 96m² de surfaces utiles supplémentaires, incluant un grenier aménageable de 56m² et 68m² de dépendances sur une parcelle de 883m². Vous pourrez profiter d'un jardin agréable, clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud, ainsi que d'une grande terrasse de 60m² avec une treille en fer forgé. Une visite virtuelle immersive en 3D est disponible sur demande. Cette maison est à acheter à Carcassonne et offre de beaux volumes, incluant une entrée spacieuse. Au premier niveau, vous découvrirez un couloir traversant menant à l'extérieur, une grande cuisine dinatoire et un coin salon de plus de 42m², ainsi qu'une pièce aveugle pour une salle de cinéma. Le second étage comprend une vaste chambre et une salle de jeux, deux belles chambres, un bureau, un dressing et plusieurs autres installations confortables. Équipée de doubles vitrage, d'un système de chauffage récent et d'une bonne isolation, cette villa à vendre dans le département de l'Aude dispose également de moyens de confort tels qu'une piscine traitée par électrolyse au sel, un système d'arrosage automatique et un accès par une allée privée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI SIBRAGENCE vous propose à la vente cette superbe villa de 168 m² située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Caunes-Minervois saura vous charmer par ses espaces généreux et ses équipements de qualité, le tout sur une parcelle arborée de 1 400 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace, rendant cet endroit idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une mezzanine qui ajoute du caractère et offre un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres agréables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage, ou des possibilités d'aménagement. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques et à améliorer le bien-être au quotidien. Cette villa à vendre à Caunes-Minervois combine harmonieusement confort, espace et qualité de vie, dans un cadre serein et recherché. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. N'attendez plus, cette opportunité mérite une visite rapide ! Référence agence : 2791

Cette maison à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans un quartier très prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Située au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied des années 70 d'environ 100 m² comprend un spacieux séjour/salon avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des placards de rangement. Elle offre également quatre chambres, dont deux dotées de placards ou de dressing, une salle d'eau avec toilettes, et un garage communiquant d'environ 20 m² avec un espace buanderie et une mezzanine pour le rangement. Exposée plein sud, cette maison dispose d'un jardin arboré d'environ 500 m², d'une cuisine d'été, d'un barbecue en pierre et d'une vaste terrasse avec piscine, le tout sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Certaines pièces, comme le garage ou certaines chambres utilisées pour le stockage, peuvent apparaître modifiées sur les photos pour vous aider à mieux projeter l'espace. Une visite s'impose rapidement!

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Située au cœur du village de Capendu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison CAPENDU à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure possède un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois. Les généreux volumes se répartissent sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, des pièces de réception aux détails raffinés, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au premier étage, la maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples options d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², peut être aménagé selon vos souhaits, et comprend une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. À noter que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, la toiture ayant été entièrement rénovée, ce qui constitue un atout considérable pour votre projet d'achat maison CAPENDU.

Située dans un village typique de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre à VAL DE DAGNE, Aude. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un parfait mélange d'authenticité et de confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, incluant une cuisine aménagée qui donne sur une cour intime, entourée de murs en pierre. La chambre est astucieusement séparée par une verrière et est accompagnée d'une spacieuse salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, d'un WC semi-indépendant et d'un dressing. À l'étage, un salon confortable dessert trois belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour exposée plein sud d'environ 30 m², équipée d'un barbecue, idéale pour des moments de détente. Cet achat maison VAL DE DAGNE est un véritable coup de cœur qui mérite d'être visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Fabienne EDO au 06 31 33 12 82 ou par e-mail à fabienne.edo@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Découvrez cette maison à vendre à Caunes Minervois, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique était initialement composée de deux maisons, désormais réunies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bains moderne avec baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand atelier/garage qui était autrefois une écurie, conservant sa mangeoire d'origine.Le premier étage se compose d'une cuisine/salle à manger baignée de lumière, offrant une vue sur la charmante place avec sa fontaine et sur la Montagne Noire. Le salon, accessible depuis la cuisine, est agrémenté de portes-fenêtres et d'un petit balcon.Au deuxième étage, une chambre avec une vue magnifique, des toilettes séparées et une deuxième chambre avec dressing et accès à une terrasse/balcon de 7 m² vous attendent. Un troisième étage abrite une dernière chambre.Cette maison à acheter à Caunes Minervois bénéficie de double vitrage, est confortable et prête à recevoir ses nouveaux occupants. Surplombant la pittoresque « grande fontaine » de Caunes, cette propriété représente un pied-à-terre idéal pour savourer la vie de village.

iad France - Audrey Diaz vous propose à la vente cette maison familiale située à Villegly, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 160 m² sur un terrain clos de 1613 m², cette maison à acheter à Villegly comprend 4 chambres, un bureau, un garage, une buanderie et une cuisine d'été. Le cadre de vie y est paisible et idéal pour une famille. Les extérieurs sont bien entretenus et disposent d'une grande terrasse, d'un barbecue et d'un carport, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

Maison en pierre à vendre à Caunes-Minervois, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété possède une terrasse de toit et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine, un toilette indépendant et un dégagement spacieux avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une avec baignoire et lavabo, donnent accès à une petite terrasse ensoleillée, complétées par une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier d'environ 50 m² aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace de loisirs. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une belle opportunité pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale ou secondaire. DPE E ; GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 140 et 2 910 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous conseiller dans votre projet d'achat maison à Caunes-Minervois, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRAUD, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Cette demeure de caractère en pierre, construite en 1892, est idéalement située au cœur du centre historique de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Offrant environ 312 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à vendre se distingue par l'organisation claire de ses espaces, entre réceptions, bureaux et partie nuit. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un séjour et une véranda. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, une salle à manger, un salon et une suite parentale disposant de WC. Le dernier niveau propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En outre, un grand sous-sol avec cave à vin et autres équipements techniques est présent. Son jardin, garage et abri de jardin viennent compléter cette offre. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, avec des menuiseries mixtes et des volets en bois et roulants. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 864 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Montirat (11)

À vendre : villa contemporaine neuve avec piscine située à Conques-sur-Orbiel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2025 et sous garantie décennale, offre environ 110,69 m² habitables, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, idéalement agencé et lumineux. Une buanderie et un espace d'entrée avec rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse surplombant la piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à Conques-sur-Orbiel est fonctionnelle et soigneusement finie, ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un garage fermé avec accès direct à la maison complète ce bien. DPE : A et A Prix de vente : 315 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une occasion rare à ne pas manquer pour un achat villa Conques-sur-Orbiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa se distingue par sa proximité avec la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, sécurisé et clos, elle offre une vue imprenable dans un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 300 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², comprenant une maison principale et une maison d’amis pouvant être réunies. La propriété compte au total 6 chambres, dont 5 suites, et 2 piscines. La maison principale se compose de 2 suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un vaste espace de vie qui intègre cuisine moderne, salle à manger et un salon lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d’amis comprend 3 suites parentales, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à un agréable salon d’été sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter ce bien d’exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Carcassonne.

Située entre Toulouse et Carcassonne, cette maison à acheter à Capendu se trouve à l'entrée des Corbières, au pied des magnifiques montagnes d'Alaric. Établie dans un parc arboré de 16 000 m², cette maison Capendu à vendre est un château du XIXe siècle avec une surface habitable impressionnante de 2 500 m². Elle comprend également 7 bâtiments supplémentaires totalisant 1 200 m², soit un espace bâti total de 3 700 m². La toiture ainsi que l'ensemble du système de chauffage ont été récemment refaits. Sur deux étages, le château se compose d’un hall d’entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d’un réfectoire, de salles de réunion et de réception avec estrade, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. À l'entrée du château, une maisonnette pour le concierge complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant implanter un hôtel, un restaurant, une société évènementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres. À visiter rapidement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Achetez une maison à Alairac, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, construite en 2002, offre 141 m² habitables sur un terrain de 1 625 m² sans vis-à-vis, située dans un secteur calme proche de Carcassonne et des commodités. L'organisation de la propriété sépare clairement les espaces annexes de l'habitation principale. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage de 60 m², d'un atelier de 20 m², et d'un studio indépendant de 27 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette. La partie principale de la maison se présente de plain-pied et inclut une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et une véranda chauffée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec une piscine et un jacuzzi. Cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des toits et murs, et d'un chauffage électrique avec climatisation dans le séjour, offrant un ensemble fonctionnel avec dépendance autonome adaptée à divers usages.

Découvrez cette maison à acheter à VILLALIER, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à seulement 8 minutes de Carcassonne. Cette charmante propriété traditionnelle de 110 m² habitables, érigée sur un terrain de 1100 m² paysagé, est prête à vous accueillir. Vous profiterez d'une entrée spacieuse de 6,46 m², d'un salon/séjour lumineux de 37,11 m² qui se prolonge par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 14,59 m², ainsi que d'un cellier de 9,05 m². La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. L'extérieur, soigneusement aménagé, vous séduira avec sa terrasse de 28,52 m², son jardin propice aux loisirs, sa piscine sécurisée de 8,5 m x 4 m, ainsi qu'un pool house de 33 m² comprenant un espace de rangement, un abri extérieur couvert et une salle d'eau avec douche et WC. Un garage de 19 m² et un chauffage au sol par chaudière au gaz viennent compléter ce bien. Chaque chambre ainsi que la pièce de vie disposent de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir une maison à VILLALIER. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Cristelle RADONDY, au 0603894400 ou par e-mail à cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Grande maison de village avec jardin, dépendance et double garage Capendu Située au coeur du village de Capendu, à proximité immédiate des commerces (pôle médical, pharmacie, médecins), des écoles, du collège, d'un supermarché et d'une salle de spectacle, cette maison de plus de 136 m2 offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La maison principale : o Grande cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte o Pièce de vie de 28 m2 À l'étage : o 3 chambres (16,3 m2 12,4 m2 13,2 m2) o Spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et grand placard Les annexes et extérieurs :- Grand garage de 54 m2 avec cave (eau + électricité, potentiel d'aménagement)- Accès privatif menant à une dépendance de 38 m2- Second garage au fond du jardin avec deux portes, aire de stationnement et espace de manoeuvre- Jardin intime, à l'abri des regards- Terrasse en bois- Babanon avec eau et électricité Prestations :- Maison bien entretenue- Menuiseries double vitrage- Nombreux rangements- Chauffage par chaudière gaz Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet avec espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire, au coeur d'un village dynamique. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² d'harmonie dans un cadre naturel exceptionnel. Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe CARCASSONNE à vendre dispose de 4 chambres sur un terrain paysager de 4 000 m², offrant un accès direct au lac et une vue imprenable sur l'eau depuis chaque pièce. L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière et intégrer la nature environnante : toutes les pièces s'ouvrent largement sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le séjour spacieux abrite un salon convivial, parfait pour des moments en famille. Il s'ouvre sur une cuisine Miele au design moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Profitez d'un espace cinéma immersif et d'un spa privé qui enrichissent le confort quotidien. À l'extérieur, un lodge accueillant et un espace barbecue entourent la piscine, offrant une atmosphère de détente tout au long de l'année. Un grand garage complète les atouts de cette propriété.

Maison de village sur trois niveaux à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre présente un beau potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un grand dégagement dessert une salle de bain, un WC séparé et un espace atelier, idéal pour le bricolage. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur une pièce attenante, propice à un séjour convivial. Le second étage offre deux belles chambres avec parquet en bois massif, dont l'une donne accès à une agréable terrasse carrelée d'environ 5 m². Un WC séparé se situe également à ce niveau. Au dernier étage, un grand palier conduit à une troisième chambre, adaptable en bureau ou espace nuit supplémentaire. La maison est en bon état et habitable immédiatement. C'est une occasion à saisir pour un achat maison Caunes-Minervois dans un secteur recherché. Prix de vente : 73 990 euros, avec des honoraires acquéreurs de 7.23 % TTC inclus, soit un prix de 69 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien, contactez Estelle GIRAUD au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

732 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Montirat (11)

EXCLUSIVITÉ 3C IMMOBILIER. Cette maison à vendre à Salsigne, située dans un village tranquille à seulement 15 km au nord de Carcassonne, est idéale pour une famille en recherche de confort. Avec une superficie de 190 m² habitables sur un terrain spacieux de 1562 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie lumineux et serein, tout en restant proche des commodités locales. La maison comprend : 4 grandes chambres, un double séjour accueillant, une cuisine indépendante avec salle à manger, une salle de bains, une salle d'eau, et des WC séparés. De plus, un cellier et un grenier complètent cet espace. Le grand garage de 190 m² vous donne des possibilités pour du stockage ou la création d'un espace de loisirs. Située près de l'école et de l'épicerie, cette maison à acheter à Salsigne garantira un quotidien agréable dans un environnement familial. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui allie espace, tranquillité et commodités essentielles. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Pour toute question ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter. Taxe foncière : 1300 EUR/an. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr