Achat Maison avec garage à Montluel (01120) : 357 annonces

Nouvelle opportunité à ne pas manquer à Montluel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, située sur la commune de Pizay, se trouve dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une famille ou des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. D'une superficie de plain-pied, la maison dispose d'une parcelle entièrement close de 902 m² et d'une distribution optimisée. Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse, parfait pour apprécier les beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, garantissant un confort d'utilisation optimal. Un garage double indépendant vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et de nombreuses possibilités de rangement. En ce qui concerne les performances énergétiques, des travaux de rénovation ont été effectués en 2019, incluant des menuiseries en triple vitrage, des volets roulants solaires et une pompe à chaleur air/eau. Ces équipements favorisent une consommation énergétique maîtrisée et un confort de vie accru. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire annuel. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé par un portail électrique offre un espace agréable, facile à maintenir et modulable selon vos souhaits. Une grande cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage. Les points forts à retenir : - Maison de plain-pied de 4 pièces - 3 chambres - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle d'eau rénovée - Garage double indépendant - Terrain clos de 902 m² - Rénovations énergétiques récentes - Cadre résidentiel calme Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ORPI Montluel. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat maison Montluel, une occasion unique de vivre dans un bien parfaitement entretenu, économe et fonctionnel.

À Pizay, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette maison familiale construite en 2008, développant 111 m² habitables sur une agréable parcelle de 648 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée ouvrant sur un bel espace de vie convivial composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète ce niveau et apporte un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale avec un dégagement desservant trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à un jeune couple ou à une vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la parcelle de 648 m² accueille un jardin soigné, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une véranda permettant de prolonger les saisons et de créer un espace de détente supplémentaire. En parfait état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur pour celles et ceux qui recherchent une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Référence agence : 4179

Exclusivité ORPI MONTLUEL : À la recherche d'une villa à acheter à Montluel ? Cette villa à vendre, située dans un lotissement communal prisé au cœur du département de l'Ain en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable. Son environnement résidentiel et paisible permet un accès facile aux commodités de Montluel, telles que la gare, les écoles et les commerces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui distribue les différents espaces de vie. Cette maison présente une cuisine fermée, aménagée et équipée, qui peut être facilement ouverte sur le salon-séjour, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale inondée de lumière grâce à son accès direct à une terrasse en bois orientée ouest, parfaite pour savourer les soirées. La cuisine et le séjour sont de plain-pied avec le jardin, offrant un confort de vie au quotidien.La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Une quatrième chambre en sous-sol est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires, incluant une grande buanderie et un vaste garage avec porte motorisée, répondant aux besoins de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous trouverez un joli terrain clos de 728 m², sans vis-à-vis, piscinable, et équipé d'un portail électrique, parfait pour une vie familiale sereine. Ce bien fonctionnel et bien situé offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI. Référence agence : 1917.

À MONTLUEL, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre de 2006, idéale pour un achat maison MONTLUEL. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, cette maison de 160m², érigée sur une parcelle de 1090m², vous offre un cadre de vie agréable. L'espace principal comprend une entrée, un WC, un vaste salon-salle à manger avec un toit cathédrale et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant sur une grande terrasse orientée Sud avec une vue dégagée. En demi-palier, vous trouverez 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour peut être utilisée comme salle de jeux, espace TV ou bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol complet semi-enterré avec un garage double, un cellier, un atelier et une chambre. Les atouts de cette maison incluent une localisation idéale facilitant l'accès aux commodités, ainsi qu'une proximité des établissements scolaires et de la gare de Montluel. Le bon DPE en D et les huisseries en double vitrage complètent ce bien de qualité. Prix : 410 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC. Taxe foncière : 1653 euros. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1950 et 2700 euros. Contactez Joan ROGER au 06 21 60 68 46 pour visiter.

Prix au m² le plus bas

171 000 €

2 443 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Montluel (01)

Maison à vendre à Montluel, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située en centre-ville, cette maison de ville sur trois niveaux comprend un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'un garage. Au premier étage, une pièce de vie avec coin cuisine, buanderie et WC. Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La surface habitable est d'environ 70 m², avec un garage de 28 m², le tout à rafraîchir. Le chauffage est au gaz de ville. Proposé à la vente au prix de 171 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 25/04/2025, avec une classe énergie D: 244 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 590 et 2 200 euros. Pour des informations complémentaires, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Individuelle au Calme – Secteur Recherché à Meyzieu Vous recherchez le compromis idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités ? Découvrez cette maison individuelle de 105,55 m² habitables, située dans un environnement calme à Meyzieu (69330), parfaite pour accueillir votre famille. Les points forts du bien Espace de vie : Un séjour lumineux idéal pour vos moments de partage et une cuisine indépendante. Côté nuit : 3 chambres spacieuses et confortables. Extérieurs : Une belle parcelle d'environ 725 m² avec terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Un sous-sol complet et fonctionnel C'est le véritable atout ''surplus'' de cette maison ! Avec ses nombreux espaces annexes, elle offre un potentiel de rangement et de bricolage exceptionnel : Garage fermé : 36,42 m² Atelier : 15,50 m² (idéal pour les passionnés ou artisans) Buanderie : 11,98 m² Chaufferie : 11,50 m² Cave indépendante pour vos meilleures bouteilles. Localisation et Praticité Quartier : Résidentiel et paisible, à deux pas des écoles. Stationnement : Garage intérieur + places de parking extérieures sur le terrain. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : Une maison saine, extrêmement bien pourvue en surfaces annexes, située dans l'une des communes les plus dynamiques de l'Est Lyonnais. Rare sur le secteur à ce prix. Ne tardez pas ! Ce bien dispose de tous les arguments pour déclencher un coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide. Référence agence : 742

À Vénissieux, à quelques centaines de mètres de LYON 8, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de la ville, se trouve une maison à acheter à LYON au cœur du quartier recherché Moulin à Vent. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché. Composée de deux étages et de combles aménagés en studio, elle offre environ 280 m2 de surface habitable, ainsi qu'un sous-sol garage d'environ 110 m2 accessible depuis la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres (dont une parentale), un bureau (ou chambre), une seconde salle de bain, une cuisine fermée et un grand séjour de 51 m2 avec parquet haut de gamme et une magnifique cheminée. À l'étage, l'immense chambre avec dressing de 21 m2, une seconde chambre, une salle de cinéma (qui peut aussi servir de chambre) et un balcon de 15 m2, ainsi qu'une autre salle de bain et un WC vous attendent. Les combles abritent un studio avec cuisine séparée, idéal pour un résident souhaitant son indépendance. Un agréable jardin arboré vous invite à la détente tout en étant à seulement 15 minutes du centre de Lyon et de la Part Dieu. Cette maison à vendre à LYON se distingue par sa configuration rare et son potentiel remarquable, qu'il s'agisse d'une résidence principale de standing ou d'un projet d'investissement locatif. Bien entretenue et fonctionnelle, elle nécessitere néanmoins quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans les salles de bains, pour en dévoiler tout le prestige. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.

RARE À GENAS – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU CŒUR DE LA VILLE À 5 minutes à pied de la place centrale de Genas, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons individuelles d'environ 90 m² chacune, avec garages, jardins privatifs et parking extérieur sécurisé. Construite en 1999 et conçue dès l'origine pour accueillir deux logements parfaitement symétriques, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée en fond d'impasse, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. La parcelle de 1 100 m² comprend un vaste espace de stationnement fermé, permettant de disposer de huit places privatives. Chaque maison profite d'un terrain privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. Composition des maisons (agencements identiques) Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² - Une cuisine indépendante de 9 m² - Une chambre de 10 m² avec point d'eau - Un WC indépendant - Un garage attenant de 22 m² À l'étage : - Trois chambres de 9 à 11 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant État et occupation : - Maison n°1 : entièrement repeinte en novembre 2025, équipée d'une climatisation réversible ; vendue libre de toute occupation. - Maison n°2 : louée depuis 13 ans à des locataires sérieux, stables et soigneux ; vendue occupée dans le cadre du bail en cours. Un bien aux multiples projets Investissement locatif sécurisé sur deux logements Résidence principale avec revenu locatif Projet familial ou intergénérationnel Occupation double Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur de Genas. ''Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.'' Référence agence : 34-1

GONTEL MONTS D’OR vous propose en exclusivité cette maison ST CYR AU MONT D OR à vendre, idéale pour une famille, offrant 208 m² habitables (336 m² au total) dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se situe dans un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain arboré et paysagé de 3000 m², facile à entretenir, comprenant un terrain de pétanque, une piscine chauffée, et une pergola. La localisation est particulièrement recherchée, à seulement 15 minutes du centre de Lyon, dans un village classé parmi les plus beaux des Monts d’Or, avec un accès sécurisé aux transports scolaires à 100 m. Répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter ST CYR AU MONT D OR allie confort et modernité. Au niveau de vie, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond, une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, offrant une vue dégagée sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend un grand garage double, une buanderie, et un espace aménageable d'environ 60 m² brut de béton. L'extérieur offre plusieurs terrasses pour profiter du soleil toute la journée, dont une terrasse couverte au niveau de la pièce de vie orientée ouest et une terrasse orientée est idéale pour les petits déjeuners. Le magnifique espace pool house est équipé pour des repas en plein air. Cette maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d'un chauffage au sol basse température, d'une alarme connectée et de la fibre optique. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage double et de nombreux emplacements extérieurs. Avec une classe énergétique C, cette maison allie charme, modernité, et performance énergétique, faisant de cette propriété une opportunité rare où espace, confort et cadre préservé se rejoignent à proximité de Lyon.

Bien le moins consommateur d'énergie

740 000 €

5 034 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Montluel (01)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? Découvrez cette maison neuve alliant design, confort et performance énergétique, située au cœur du très prisé village de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec ses 147 m2 de surface habitable, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, agrémentée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes. L'espace de vie, contemporain et soigné, crée une ambiance chic et conviviale. À l'étage, l'aménagement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité, complète cette maison à vendre. Le confort est optimal grâce à la pompe à chaleur avec système de chauffage et climatisation gainables, assurant un confort toute l'année. À l'extérieur, le terrain de 662 m2 propose un cadre de vie agréable, avec une terrasse intime entourée d'arbres centenaires et offrant une vue splendide sur le château de Saint-Germain, particulièrement mise en valeur depuis l'étage. Un garage fermé de 22 m2 et quatre places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un logement moderne, bien situé, à proximité des transports, des écoles et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Germain-au-Mont-d'Or.

KAHÛTE vous propose cette charmante maison familiale à vendre à ALBIGNY SUR SAONE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un environnement recherché et proche des commodités, cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2020, offre 165 m² habitables sur une parcelle de 537 m². Pensée pour la vie de famille, elle propose de beaux volumes et une circulation fluide. Au premier niveau, l'espace de vie se compose d'une pièce lumineuse avec un poêle à bois à 360°, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée favorisant convivialité et partage. La pièce s'ouvre sur une terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce premier étage inclut également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et encore des rangements sur mesure, parfait pour les enfants ou les invités. Le dernier étage offre un espace parental intime avec chambre, salle de bain, WC et dressing. En rez-de-chaussée, des annexes comprenant un garage, une buanderie, un atelier, une cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à ALBIGNY SUR SAONE est idéale pour une famille cherchant à allier vie de village, espace et confort. Pour plus de renseignements, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KAHÛTE vous propose cette charmante maison familiale à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or, située au cœur de St Romain au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. En plein centre du village, dans un secteur recherché et proche des commodités, cette maison des années 60 a été entièrement rénovée en 2020 et offre 165 m² habitables sur une parcelle de 537 m². Pensée pour le confort familial, elle se distingue par ses beaux volumes et sa circulation fluide.Au premier niveau, l'espace de vie comprend une pièce lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois 360°, véritable atout du séjour. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'harmonise parfaitement avec l'espace, favorisant ainsi la convivialité. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, et un espace de rangement.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain, un WC indépendant, et un dégagement avec rangements sur mesure, idéal pour les enfants ou les invités.Le dernier étage offre un véritable cocon parental, avec une spacieuse chambre, une salle de bain, un WC et un espace dressing, créant un espace intime préservant tranquillité et indépendance.Au rez-de-chaussée, de nombreuses annexes telles qu'un garage, une buanderie, un atelier, une cave et un espace de stockage complètent ce bien.Cette maison à acheter à Couzon-au-Mont-d'Or allie caractère, charme et confort, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'une vie de village agréable.Pour plus de renseignements : Sandra JACQUINOT 07/61/97/49/49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KAHÛTE vous présente cette charmante maison familiale à vendre à Collonges au Mont d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située en plein centre du village, cette maison des années 60 a été entièrement rénovée en 2020 et propose 165 m² habitables sur une parcelle de 537 m², dans un environnement recherché à proximité des commodités. Cette maison a été conçue pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois 360°, qui est le véritable centre du séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace afin de favoriser convivialité et plaisir de partager de bons moments. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement avec rangement. À l'étage supérieur, vous découvrirez l'espace nuit composé de 3 chambres confortables avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements sur mesure, idéal pour les enfants ou les invités. Le dernier étage abrite un véritable cocon sous les toits, avec une grande chambre, une salle de bain, un WC et un espace dressing, vous garantissant tranquillité et indépendance. Au rez-de-chaussée, vous disposez de plusieurs annexes : un garage, une buanderie, un atelier, une cave et un espace de stockage. Cette maison à acheter à Collonges au Mont d'Or est parfaite pour une famille cherchant à allier vie de village, espace et confort. Pour plus de renseignements, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

KAHÛTE vous propose une maison familiale avec beaucoup de caractère, idéale pour un achat maison ST ROMAIN AU MONT D OR, située au cœur du village dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété des années 60, entièrement rénovée en 2020, offre 165 m² habitables sur une parcelle de 537 m², dans un environnement prisé et à proximité de toutes les commodités. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux accueillant une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois 360°. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, favorise la convivialité. Cet espace se prolonge sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un espace de rangement. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements sur mesure, idéal pour accueillir enfants ou invités. Le dernier étage est réservé à l'espace parental, offrant un cocon sous les toits avec une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC et un dressing, permettant ainsi intimité et tranquillité. Enfin, le rez-de-chaussée comprend des annexes comme un garage, une buanderie, un atelier et un espace de stockage. C'est une maison ST ROMAIN AU MONT D OR à vendre, parfaite pour les familles cherchant à allier vie de village, espace et confort. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à vendre à Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle récente, construite en 2022, se distingue par son confort moderne et sa performance énergétique exemplaire (DPE A). Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre de Curis-au-Mont-d'Or, elle offre une pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accompagnée d'une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier/buanderie avec accès au garage. À l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône. Sur un terrain clos de 500 m², le jardin piscinable de 360 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité, avec un accès par un portail électrique et un grand garage motorisé. Confort et équipements : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée) - Isolation performante - DPE A - Maison individuelle, sans copropriété ni lotissement - Garage motorisé + stationnements extérieurs - Terrain piscinable On apprécie : - L'agencement fluide et moderne - La luminosité et l'exposition sud-ouest - Le calme et la vue dégagée - Les performances énergétiques - La localisation, aux portes de Lyon Cette maison contemporaine clé en main est idéale pour une famille en quête de confort, modernité et sérénité dans un environnement verdoyant. ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 579 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Taxe foncière 2024 : 1 528 euros DPE : A / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC, vous propose une maison à acheter à Lyon, dans le 8e arrondissement. Cet ensemble immobilier de 138 m², sans travaux à prévoir, est idéalement situé à proximité du tramway T6 et du métro D (Mermoz - Pinel) sur un terrain de 490 m². La maison dispose d'un chauffage central gaz individuel, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant votre confort. La toiture est en bon état, avec une charpente traditionnelle. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée en marbre avec des dressings, un grand garage, un coin rangement, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un dégagement mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte et verrière, un grand balcon d'angle, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Parmi ses atouts : une excellente isolation (DPE C), un jardin avec piscine, un poêle à bois, un bon état général et de beaux volumes. Pour la vente de cette maison à Lyon, contactez Robin GRENERON au 06 50 32 80 41. Prix : 625 000 euros, honoraires 2% TTC charge vendeur. Taxe foncière : 1 562 euros. DPE : C / GES : C. My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette charmante maison du XIXème siècle, pleine de caractère et idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale et un salon/bibliothèque, ainsi qu'un salon d'hiver. Les deux étages supérieurs accueillent 7 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou pour disposer d’espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable terrain avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un garage et un carport viennent compléter ce bien pour un confort de stationnement optimal. Un appartement indépendant de 52 m² enrichit cette propriété, composé de deux chambres, deux salles d’eau, un séjour et une cuisine, avec un garage attenant. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Cette maison conjugue l'attrait de l'ancien, la fonctionnalité et un emplacement de choix. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3850€ et 5270€.

A Villleurbanne à 500 mètres du métro Flachet, Rue Château Gaillard, découvrez cette maison de ville 4 pièces de 77 m2 en duplex à rénover. Elle se situe dans une petite copropriété de 4 lots et bénéficie du calme absolu et d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et le séjour avec un accès direct au jardin de 189 m2. L'étage comprend 2 grandes chambres avec placards, un espace bureau et une spacieuse salle de bains avec WC. L'ensemble est à rénover et peut être divisé grâce à un 2ème accès à l'étage par l'extérieur. 2 caves et 1 garage complètent ce bien. L'atout majeur de cette maison : Un magnifique jardin bucolique en coeur de ville ! Commerces de proximité, supermarchés, métro à 500 mètres - Arrêt de Bus ligne 69 à 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

350 000 €

2 869 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Montluel (01)

À vendre, maison familiale de 122 m2 située à Loyettes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison des années 80, dispose d'une piscine, de dépendances et de beaux volumes sur une parcelle de 805 m2. L'espace d'entrée vous accueille avec un placard mural et mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. Le rez-de-chaussée abrite une zone nuit bien agencée avec un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres, dont une agrandie, offrant la possibilité de créer deux chambres distinctes. À l'étage, profitez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Les annexes comprennent un garage de 45 m2, une cave de 21 m2, un cabanon de 28 m2 et un abri de 18 m2. À l'extérieur, un terrain clôturé et arboré, une terrasse couverte et une piscine de 5,50 x 3 m vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux récents tels que le changement des menuiseries, l'isolation thermique et l'installation d'une nouvelle pompe à chaleur en 2020 ont embelli et modernisé la maison. Les commodités, écoles et transports scolaires sont accessibles en 5 minutes à pied. Le centre commercial Leclerc et les principales voies rapides vers Lyon sont également à proximité. Pour un projet d'achat maison à Loyettes, contactez votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale d'environ 100 m² avec garage, en vente à Saint-Bonnet-de-Mure, Rhône. Située au centre du village, proche des commerces, des écoles et face au parc, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1984 et bien entretenue, elle développe une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 267 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un WC indépendant et un placard d'entrée pour le rangement. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage de 15 m² complète ce bien. La maison dispose de prestations récentes et soignées : sols et peintures refaits, volets en aluminium, huisseries en double vitrage, isolation des combles en 2021, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. DPE D. Pas de copropriété. Idéale pour un achat maison à Saint-Bonnet-de-Mure, cette maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement située saura satisfaire les besoins d'une vie de famille au cœur du village. À visiter sans tarder.

En exclusivité. Située au sommet de Caluire et Cuire, cette propriété de 1914 propose un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Dans un jardin paysager et arboré de 2655 m² avec piscine et arbres centenaires, la maison, entièrement climatisée, s'étend sur 394 m² et comprend une entrée, une double réception avec accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud, un salon détente, une cuisine séparée et équipée. L'étage parental offre une chambre, un petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend une suite supplémentaire et deux chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Le rez-de-chaussée inférieur semi-enterré apporte un confort supplémentaire avec des espaces de service, buanderie, chaufferie, cave à vin, et un accès direct à un garage pouvant accueillir deux voitures avec borne de recharge. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un abri jardin complètent la maison. La propriété bénéficie d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace piscine, ensoleillé, dispose d'une vaste plage sécurisée en pierre naturelle et d'une pergola en bois, idéale pour recevoir. Pour un achat maison de luxe à Caluire et Cuire, cette propriété est un choix exceptionnel en Rhône, en région Rhône-Alpes.

Cette maison à vendre à Saint-Romain-de-Jalionas, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, allie un cachet authentique à une rénovation de qualité. Située sur un terrain de 544 m2, elle est accompagnée d'un terrain attenant constructible de 968 m2, parfait pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, un petit salon cosy, une véranda habitable avec chauffage au sol, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, des escaliers mènent vers un espace bureau, une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec dressing et un WC. L'extérieur se prête à la détente avec plusieurs espaces, dont un patio intime accessible depuis l'extérieur et équipé d'une petite dépendance avec buanderie et local PAC. Les équipements sont de haute qualité : charpente traditionnelle rénovée, pompe à chaleur air/air récente, menuiseries PVC imitation bois dotées de moustiquaires, films anti-vis-à-vis côté rue et volets roulants motorisés. De plus, un grand local indépendant de 100 m2, pouvant servir de garage, atelier ou local d'artisan, est présent dans le jardin. Ce dernier est clôturé avec un portail automatisé. Le terrain de 968 m2 peut être divisé pour accueillir plusieurs maisons individuelles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Villeurbanne, Rhône, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Construite en 2021, cette maison offre le confort d'un logement récent dans un environnement calme et pratique. Avec ses 80 m2 loi Carrez répartis sur deux niveaux, elle propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, idéaux pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre modulable pourra faire office de bureau ou d'espace polyvalent, accompagnée d'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant un vrai confort au quotidien. La maison à acheter à Villeurbanne dispose également d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à un chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain de la Métropole de Lyon. Côté localisation, vous bénéficierez d'un secteur dynamique et bien desservi, avec transports, commerces, écoles et services à proximité. En outre, la vente inclut un box fermé, un atout particulièrement apprécié. Cette maison est idéale pour un jeune couple, une famille ou pour un projet de résidence principale, à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.

À vendre : Maison d'exception à SAINT DIDIER AU MONT D OR, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes !Cette belle demeure des années 30, entièrement rénovée, vous séduira par son charme et sa vue imprenable sur Lyon et les Alpes. Située sur un vaste terrain divisible de 4715 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des transports.Cette maison à acheter à SAINT DIDIER AU MONT D OR est en parfait état grâce à une rénovation récente réalisée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, une spacieuse pièce de vie de 82 m² ouverte sur un parc sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, un WC indépendant et un accès au garage et au sous-sol.Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 24 et 23 m² avec salle de bain, dressing et extérieur, plus un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une suite parentale de 25 m² avec balcon, offrant une vue magnifique sur Lyon, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 13 m² et un WC indépendant.Le bien dispose également d'un garage de 36 m², d'un espace buanderie et d'une cave à vin. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles pour accueillir vos invités.Le parc arboré, idéalement exposé et entièrement clôturé, dispose d'une piscine, d'un bassin à poissons, d'une terrasse et de vastes espaces verts pour profiter de moments conviviaux en plein air.Cette maison à SAINT DIDIER AU MONT D OR présente un potentiel de division du terrain, avec un projet déjà pensé et un bornage effectué par un géomètre.Parmi ses atouts figurent : un charme d'antan allié à une rénovation moderne, une situation privilégiée, des installations récentes (pompe à chaleur, climatisation, domotique, etc.) et aucune rénovation à prévoir.Accès rapide au métro de Vaise, à Gorge de Loup et au périphérique Nord. Les lignes de bus 20 et 22, direction gare de Vaise, se trouvent à 5 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de renseignements, contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À une heure de Lyon, découvrez cette propriété à vendre située à Villars-les-Dombes, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. S'étendant sur 35 hectares, elle incarne le charme de la Dombes avec ses bois verdoyants et ses prairies. Un étang de 6 hectares se trouve en face de l'habitation, vous offrant la possibilité d'observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y nichent, ainsi que les chevreuils qui viennent s'y désaltérer.La maison dispose de 500 m² de confort, comprenant plusieurs salons, des bureaux, une salle de vidéos, une bibliothèque, et à l'étage, cinq chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Vous bénéficierez également de trois salles de douches.Les dépendances de cette propriété à acheter à Villars-les-Dombes incluent six boxes avec une grange, un grenier à foin, des garages et un atelier.Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 16 mètres ou, si vous le souhaitez, jouez au tennis ou partez en randonnée à cheval.Bien mis en avant par Bruno Delamalle, Consultant Bourgogne Franche-Comté, cet établissement représente une opportunité unique dans la région.

CO-EXCLUSIVITÉ - Située au calme dans une impasse, en retrait de la route de Saint Romain, cette maison familiale à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or vous séduira par ses 140m2 environ, érigée sur un terrain clos et arboré de 1169m2. La maison se déploie sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et un WC invité. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé vous attendent. Le niveau inférieur comprend une buanderie/salle d'eau, un espace pouvant servir de chambre ou bureau, et l'accès au garage. Les extérieurs offrent un potentiel d'aménagement important (piscine, terrasses, potager). Profitez de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités de Collonges ou Saint Cyr. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Collonges-au-Mont-d'Or, n'hésitez pas à contacter les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige qui vous proposeront également un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux.

HEMERYS vous propose à la vente une maison familiale spacieuse de 175 m2 située sur les hauteurs d'Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2200 m2, cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône vous offre un cadre de vie privilégié et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un incroyable espace de vie de 80 m2, incluant séjour, cuisine et salle à manger, qui constitue le véritable cœur de cette maison. L'accès direct à la terrasse orientée au Sud vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Saône, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec dressing et salle de douche, un grand bureau avec vue splendide, deux chambres d'enfants, une salle de bains ainsi qu'un espace de jeu. Vous bénéficierez également de deux garages et d'un stationnement additionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement dans le cadre de votre projet d'achat maison Albigny-sur-Saône!

Maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or : découvrez cette charmante maison semi plain-pied de 150 m² située dans un secteur prisé de Lyon Nord / Monts d'Or, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Avec un terrain de 1 184 m², piscinable, ce bien est rare sur la commune. La maison se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres et un bureau, offrant la possibilité d'une 4e chambre, idéale pour du télétravail, une chambre d’enfant ou même un dressing. L’espace de vie est conçu pour être agréable au quotidien, avec une cuisine ouverte favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale. En très bon état grâce à une rénovation réalisée en 2022, cette maison COLLONGES AU MONT D OR à vendre dispose d’un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente (2025), garantissant un confort thermique optimal. L'eau chaude est également générée par cette chaudière. Son exposition sud apporte une luminosité appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la plomberie est en bon état. Côté sanitaires, une salle de bain est déjà présente avec la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau pour maximiser le confort familial. Le stationnement est facilité par un garage et 3 places extérieures, très pratique dans ce secteur. Le bien est libre et peut être visité selon votre calendrier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : maison contemporaine située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À quelques minutes à pied du cœur du village, cette demeure de luxe s'étend sur un terrain verdoyant de 1378m², offrant un véritable havre de paix. L'intérieur se compose d'un espace de vie de plus de 92m², doté de hauteurs sous plafond de 3,10m et de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est signée Poliform. Le salon, agrémenté d'une vaste cheminée et d'une menuiserie sur mesure, est un lieu idéal pour se détendre. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres d'enfants se partageant une spacieuse salle de bains. À l'étage inférieur, une quatrième chambre avec salle de douche et une pièce adaptable en bureau, actuellement utilisée comme salle de sport, sont disponibles. Un home cinéma ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont une buanderie et une lingerie, complètent cette propriété. Une pièce est même prévue pour une cave à vins. Un grand garage double et de nombreux stationnements sont également présents. Pour profiter des journées ensoleillées, la piscine de 12x4, chauffée, constitue un atout de taille. Cette maison à acheter à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est présentée par Claire JACQUEMIN GUILLAUME, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1090€ et 1480€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Exclusif! Saint-Jean-de-Thurigneux offre un cadre de vie paisible entre nature préservée et proximité des pôles d’emploi de la Dombes et de la métropole lyonnaise. La commune séduit également par son esprit village, ses équipements essentiels et un environnement idéal pour les familles. Maisons Axial vous accompagne dans la conception et la réalisation de votre maison sur mesure, sur cette belle parcelle de 430 m², viabilisé. Maisons Axial vous propose ce projet à partir de 90 m² composé de 3 chambres à l'étage (possibilités d'un projet pour 4 ou 5 chambres), d'une pièce de vie minimum de 38m² et d'un garage de 20m². Ce projet est entièrement personnalisable en surface, mode de chauffage, prestations etc... -REF VILLEFRANCHE- DO et garanties incluses - Conforme RE 2020. *Tarif janvier 2026, inclus: VRD, Vide sanitaire, centralisation motorisée, chauffage Pompe à Chaleur AIR/AIR + radiateurs. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors frais de Notaires, taxes, aménagements extérieurs : terrasse...

À proximité immédiate du centre du village et des transports, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de village de 1860 rénovée en 2008. Développant 138 m2 habitables (162 m2 au sol), elle offre également 85 m2 d'annexes (garage, cave, atelier, abri). Agencement fonctionnel : Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, garage, cave, atelier 1er étage : pièce de vie traversante Est/Ouest, lumineuse, cuisine, suite parentale avec dressing et salle de bains, WC séparés Dernier étage : 3 chambres, salle de jeux, salle d'eau avec WC Extérieurs : Terrasse de 35 m2 Jardin indépendant de 100 m2 Prestations : Chauffage électrique + poêle à bois Double vitrage Aucun vis-à-vis Environnement calme DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux 04//78//47//57//51