Achat Maison à Montpezat (47) avec piscine : 262 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 717 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Montpezat (47)

Découvrez cette maison de caractère datant de 1850, située au cœur de Montpezat, qui marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des rénovations modernes. Avec ses 145 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres baignées de lumière naturelle, et d'une salle de bain moderne, parfaite pour une vie familiale épanouie. L'intérieur a été aménagé avec soin pour optimiser l'espace tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au vaste séjour, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial. Implantée sur un terrain de 2990 m², cette propriété se distingue par son grand jardin, sa terrasse accueillante et sa superbe piscine, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Deux dépendances en pierre ajoutent une touche de charme supplémentaire : l'une sert de garage, tandis que l'autre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet des soirées confortables en hiver, et les quatre places de parking facilitent l'accueil de vos invités. Le quartier environnant est riche en espaces verts et dispose d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1850 - Surface du jardin : 2990 m² - Taxe foncière : 1417€ - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau : électricité Mentions légales : Les informations publiées ont un caractère indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles visent à présenter un descriptif du bien ; les futurs acquéreurs doivent effectuer leurs propres vérifications (surfaces exactes, bornage, servitudes, raccordements, conformité des installations, historique des travaux) et, si nécessaire, demander des diagnostics ou expertises indépendantes (géomètre, diagnostiqueur, notaire, géologue). Les documents officiels relatifs aux aléas et risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Située dans un cadre idyllique, en pleine nature préservée sur la commune de Sérignac-sur-Garonne, à seulement 15 minutes d'Agen, cette ancienne chartreuse datant de 1781 séduira les amoureux d'authenticité et de sérénité. Nichée au coeur de 5 hectares de terrain, cette propriété d'exception offre un environnement privilégié, agrémenté d'arbres centenaires. Son parc arboré, sa piscine et sa cour centrale en font une véritable parenthèse de calme aux portes d'Agen. Ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement figurent parmi ses plus grands atouts. La chartreuse développe environ 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour central respectant l'esprit et l'âme de la maison, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle de bain, une troisième chambre et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 62 m² à rénover, ouvrant sur la charpente et le plancher bois — un superbe potentiel pour créer un espace bien-être, un atelier artistique, une suite parentale ou une salle de jeux. Les extérieurs ne sont pas en reste : garages, nombreuses dépendances, salle de sport, buanderies, chambres d'amis, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, avec terrasse couverte et quatre chambres. L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'une charmante cour intérieure. Le domaine dispose également de trois puits, d'une piscine de 10 x 5 mètres, et de prés clôturés, parfaitement adaptés pour les chevaux, avec barrières, box et arrivée d'eau déjà en place. Un lieu rare, alliant caractère, authenticité et nature, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'une maison aux portes d'Agen, au Passage, avec un jardin arboré, piscine, garages et dépendance pour un projet professionnel (artisan, gîtes...) ou familial, et en ayant les commerces à proximité ? Vous l'avez trouvée ! Dés l'entrée, vous serez séduit par son hall majestueux qui mène à un vaste salon doté d'un élégant parquet en bois à bâton rompu. La cuisine récente, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 46 m2, parfaite pour recevoir vos proches. Suivie d'un bureau et d'un WC séparé. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier ou un ascenseur, où se trouve un dégagement qui dessert quatre chambres spacieuses (de 12 à 16 m2), toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et placard intégré, et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose un garage de 33 m2, une cave, une buandeire/chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une cinquième chambre avec une salle d'eau récente et un WC, un grand dressing de 13 m2 et un espace pouvant servir de sixième chambre ou de bureau. À l'extérieur, profitez d'un second garage, d'un local technique pour la piscine, et d'une grande dépendance de 75 m2 idéale pour des projets familiaux ou professionnels. Le terrain arboré de 2270 m2, le portail électrique, la fibre optique, le toit révisé, les menuiseries en PVC et Bois Double Vitrage et le tout-à-l'égout complètent ce bien rare dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, un numéro : Aurore BERMON 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter; Jean LLORCA de La Signature Agenaise RSAC n° 983 710 914 Honoraires inclus de 106900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR pour cette très jolie villa de plaind-pied aux TRÈS BEAUX VOLUMES, située sur les hauteurs de Bajamont, à moins de 15 minutes d'Agen! Cette maison de 2004 est en très bon état et parfaitement entretenue. Elle se compose pour la partie jour: d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 60 m2 environ lumineux et traversant ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, d'une cuisine de 25 m2 environ avec une grande arrière-cuisine / buanderie, et d'un Wc séparé. La partie nuit quant à elle est composée de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. EN PLUS: un DOUBLE GARAGE avec portes motorisées, ainsi qu'une partie du sous-sol qui est aménagée en salle de sport et stockage. Une magnifique PISCINE CHAUFFÉE avec sa terrasse en travertin vient compléter ce bien avec vue dégagée pour pouvoir admirer le coucher de soleil. A savoir, la maison est également équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, l'assainissement est conforme et la maison est très économe en énergie puisqu'elle dispose de 2 systèmes de chauffage: géothermie et climatisation gainable). A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Maison familiale – 223 m² – Parcelle arborée de plus de 2 000 m² Découvrez cette spacieuse maison familiale de 223 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, multiplies possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec coin bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chambre. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse extérieure couverte, parfaite pour les moments de convivialité en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon filant dessert l'étage et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également un bureau, une salle de jeux, et des combles partiellement aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² accueille : une terrasse couverte, une piscine 9 x 4 m, un coin spa, pour un véritable espace détente. Les atouts : ? Volumes et luminosité ? Nombreuses chambres et espaces polyvalents ? Extérieurs soignés et équipements de loisirs ? Environnement calme avec commodités à proximité Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d'Agen En plein coeur d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l'italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d'eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d'Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au coeur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un dressing et de toilettes. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, de toilettes séparées, d'une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l'extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant de sécurité, s'intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d'Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégance et Sérénité au Coeur du Pays d'Albret Située à seulement 10 minutes de Nérac, 15 minutes de Roquefort et du nouvel échangeur, cette somptueuse propriété vous invite à un art de vivre où le raffinement se mêle à la quiétude de la campagne. D'une superficie totale de 480 m², dont 215 m² habitables, cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre des prestations haut de gamme et de vastes espaces de vie. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie exceptionnelle de près de 100 m², réunissant une cuisine moderne et un séjour chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 14 à 17 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Vous y trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 11 m², équipée d'une douche et d'une baignoire. Un extérieur idyllique Implantée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété dispose d'une vaste terrasse bénéficiant d'une excellente exposition. Son jardin paysager, véritable écrin de verdure, vous mène à une magnifique piscine de 10x5 mètres et son pool house où détente et plaisir rythmeront vos journées. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel En complément, ce bien dispose d'une dépendance, sur laquelle les huisseries sont en cours d'installation, avec garage offrant une multitude d'opportunités d'aménagement, que ce soit un logement indépendant, un atelier d'artiste ou encore un espace de réception. Une opportunité rare pour donner libre cours à vos projets et valoriser davantage ce bien d'exception. Un véritable havre de paix, offrant luxe, confort et sérénité à ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : 114kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux portes de Foulayronnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offrant 180m² de surface habitable allie espace, lumière et confort pour accueillir toute la famille. Construite pour profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure, elle s'épanouit sur un terrain généreux de plus de 4 000 m², offrant intimité et cadre naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et ouverte sur sa terrasse avec piscine, idéale pour les moments partagés. La cuisine équipée, pratique et moderne, facilite le quotidien tout en restant conviviale. Le salon avec insert crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre en toute saison. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privée, garantissant espace et intimité pour chacun. Un bureau modulable complète l'ensemble, pouvant devenir une cinquième chambre ou un espace de travail. À l'extérieur, une piscine de 11 x 5 m invite à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, coin repas, jeux pour enfants ou espace vert paisible. Trois garages indépendants complètent ce bien rare, offrant confort et praticité. Points forts : - Maison plain-pied fonctionnelle et lumineuse - Chauffage au sol et insert - Pièce de vie avec plafond cathédrale - Suite parentale et trois chambres supplémentaires - Bureau modulable pour télétravail ou chambre d'appoint - Piscine et grand jardin arboré - Trois garages - Quartier résidentiel calme Un cadre de vie unique où espace, confort et sérénité se rencontrent pour offrir un quotidien agréable et harmonieux. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Découvrez cette maison à acheter à Pujols, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa d'architecte, nichée dans l'un des Plus Beaux Villages de France, offre une qualité de vie inégalée dans un cadre serein et verdoyant. En position dominante, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vallons environnants, tout en étant à l'abri des regards. Avec son architecture contemporaine, cette maison Pujols à vendre se distingue par sa conception ouverte favorisant la lumière et la connexion avec la nature. L'entrée dévoile des volumes généreux et une luminosité éclatante. La vaste pièce de vie de plus de 50 m2, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur la piscine et les terrasses, tandis qu'une cuisine moderne et entièrement équipée offre un espace repas convivial. À l'extérieur, la terrasse orientée plein ouest, munie d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable havre de paix pour des moments de détente en famille, émaillés de magnifiques couchers de soleil. L'espace nuit, pensé avec soin, allie intimité et fonctionnalité. Deux suites parentales, chacune pourvue de sa salle d'eau, dont l'une dispose d'un dressing. Une troisième chambre complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau et une pièce polyvalente offrent diverses possibilités d'aménagement, telles qu'une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est installée, garantissant une connexion internet rapide et efficace. L'ensemble des finitions est soigné, utilisant des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, harmonieuse avec l'esprit des lieux. L'extérieur de cette villa est tout aussi séduisant, située sur un terrain de 5 000 m2, en totale harmonie avec un environnement préservé. La piscine de 12 x 6 mètres est sécurisée par un rideau électrique et s'intègre parfaitement au paysage. Un double garage et une pièce annexe de 30 m2, facilement adaptable à vos besoins, viennent compléter cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette vente maison Pujols, qui allie confort moderne et cadre idyllique.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

1 630 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Montpezat (47)

À vendre – Charmante maison à BIAS, Lot-et-Garonne, Aquitaine, avec pigeonnier, piscine et vue imprenable. Cette maison de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une unique chambre parentale aménagée dans le pigeonnier à l'étage, avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif donnant sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, le tout sur une parcelle de 1200 m². La propriété dispose d'une piscine de 12 x 4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours, et d'une ambiance calme et sereine. Un lieu idéal pour vivre en famille ou recevoir vos proches. Les avantages supplémentaires incluent une vue dégagée, une piscine avec local technique et une pompe à chaleur AIR/EAU. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à BIAS, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE. Votre agent commercial Khadija MOUMENI est joignable au 06 45 03 59 87 - Réf.927052.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine bénéficiant de prestations de qualité est à découvrir. Située sur une belle parcelle en hauteur et sans vis-à-vis, cette maison à vendre vous accueille avec une entrée spacieuse donnant accès à une lumineuse pièce de vie offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, est semi-ouverte, idéale pour cuisiner ou recevoir en toute tranquillité. Côté nuit, la maison comprend 4 chambres confortables avec placards, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Une salle de bains indépendante est également présente, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC séparés et de nombreux rangements.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente (2023) entourée de terrasses accueillantes. La maison assure un excellent confort thermique grâce à sa bonne isolation et son chauffage au sol par pompe à chaleur, le tout étant relié au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Agen ! Cette annonce référence 322496 vous est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/03/2026, avec un score DPE de 86 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1110,00 € et 1570,00 € par an, à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables située au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ici se trouve un manoir à acheter à Agen, offrant un cadre isolé et paisible. Cette charmante propriété, ancienne résidence de nobles seigneurs et écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides ayant été sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait autrefois partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise suite au mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Ce manoir Agen à vendre dispose de 10 chambres et 5 salles de bains, toutes dans un état impeccable. L'agencement tourné vers une cour en U embellie par une fontaine envoûtante mène à des pièces de réception spacieuses. De grandes portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent vers des loggias ombragées, parfaites pour profiter des douces soirées. L'une d'elles donne accès à une cuisine vaste, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs passionnés. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour recevoir famille et amis.**Les caractéristiques clés incluent :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois, garantissant chaleur confortable et uniforme.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité, avec panneaux solaires pour réduire les factures de gaz.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** classée A avec des émissions de 3 kg CO2/m² par an.* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec source.**Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et bois soignés, ce domaine comprend une cour fermée et sécurisée avec une fontaine et des oliviers matures, évoquant l'Italie, ainsi qu'une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec pool-house, et une belle Orangerie pouvant avoir de multiples usages. Un vaste espace de stationnement complète ce cadre prestigieux.Idéalement situé dans la région de l'Albret, célèbre pour ses collines, champs de tournesols et vignobles, reconnu pour son vin de Buzet et son Armagnac. À proximité d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers Bordeaux et Paris. L'aéroport d'affaires d'Agen est à disposition pour les déplacements professionnels et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse se trouvent à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Située dans un quartier résidentiel d'Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison d'architecte est à vendre. Avec ses prestations de qualité, ses grands volumes et sa belle luminosité, elle saura vous séduire. L'espace de vie de 43 m² ainsi qu'une grande cuisine équipée, une suite parentale, trois chambres avec placards, salle de bains/douche et toilettes offrent un cadre de vie agréable. Une mezzanine supplémentaire est présente pour un coin bureau ou d'autres activités. À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et arboré avec une terrasse au bord de la piscine. Le jardin est entièrement clos et comprend un carport, des dépendances, un arrosage automatique, et en prime, 24 panneaux solaires en auto-consommation pour une gestion sereine de vos dépenses énergétiques. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'achat maison Aiguillon!

Découvrez cette magnifique villa d'architecte à FOULAYRONNES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un charmant hameau résidentiel à seulement 10 minutes d'Agen, cette maison à acheter FOULAYRONNES offre une pièce de vie spacieuse de 95 m², idéale pour les moments conviviaux. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une dépendance de 60 m² pouvant accueillir des invités ou servir à des activités locatives. Édifiée sur un terrain de plus de 2 800 m², cette villa dispose aussi d'une piscine chauffée entourée d'un vaste espace de détente. Avec un double garage et des équipements modernes comme le chauffage au sol et la domotique complète, cette maison FOULAYRONNES à vendre allie confort, sérénité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison Le Passage à vendre, une charmante maison individuelle de 117 m², construite en 1978, située à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un vaste terrain clos de 4 534 m², parfait pour une famille ou pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Caractéristiques principales :- Superficie habitable : 117 m²- Terrain : 4 534 m²- 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses (13 m², 12 m², 11,80 m²)- Salon lumineux de 28 m²- Cuisine séparée- Grande salle de bain avec baignoire- Buanderie avec fenêtre (possibilité d'aménagement en bureau)- Débarras pratiqueSous-sol :- Grand garage de 45 m²- Cave de 12 m²Extérieurs :- Deux garages indépendants devant la maison- Piscine avec toilette extérieure- Terrain entièrement clôturéCette maison est libre à la vente et représente une opportunité rare avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anouar FALIT de l'Agence Au Centre de l'Immobilier au Centre Commercial, 47480 Pont-du-Casse, par email à anouar.falit@aucentredelimmobilier.com ou par téléphone au 05 53 47 17 82.Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 910,00 et 2 630,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Coup de cœur du secteur

225 750 €

878 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 257 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Montpezat (47)

iad France - Victorien Tarascon vous présente cette maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de village de 257 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un achat maison Tonneins. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez accéder facilement à la gare SNCF, au supermarché et au centre culturel en seulement 5 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et étage), elle se compose d'une cuisine moderne et lumineuse, d'une salle à manger et d'un salon convivial avec cheminée, ainsi que de deux bureaux, idéaux pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux avec vue sur un parc arboré, une chambre principale avec dressing et une grande suite parentale avec salle de bain et WC indépendant. Le grenier était en grande partie aménageable, offrant un potentiel considérable. La cave dispose d'un local technique et d'un atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse arborée, d'une piscine et d'une seconde terrasse surplombante qui donnent une atmosphère de vacances. Une dépendance avec espace de rangement et coin barbecue complète cette maison Tonneins à acheter. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

iad France - Habib Rahim vous propose: Sublime Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Sainte-Colombe-en-Bruilhois Laissez vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Construite en 1990 et 2018 pour la partie extension avec toit végétalisé et récemment rénovée, cette propriété respire le charme et le confort à chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace de vie ouvert et lumineux qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, avec ses 2 espaces distincts, présente des surfaces généreuses pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Au total, cette maison de campagne compte 4 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau PMR, une salle de bain, 2 WC séparés dont un PMR et une lingerie pour plus de commodités au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Vous découvrirez également un garage attenant de plus de 30 m² aménagé et isolé ainsi qu'une cave à vins. Côté extérieur, le vaste terrain de 17 200m² offre de multiples possibilités d'aménagement, en mettant des chevaux ou d'autres animaux. Profitez d'un grand jardin soigneusement entretenu, avec des arbres fruitiers, de deux terrasses couvertes et spacieuses ainsi que de sa piscine 8X4 au sel et chauffée pour des moments de détente en plein air et d'un balcon pour admirer la vue imprenable sur les environs. Les équipements de cette maison de campagne sont complets pour un confort absolu : câble TV, fibre optique, climatisation, système de chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et bien plus encore. La propriété est reliée au tout à l'égout, équipée d'un portail électrique, d'un double garage indépendant, un grand hangar pour bricoler ou stocker du matériels et propose également un grand nombre de places de stationnement pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commodités et des points d'intérêt tels que le nouvel échangeur A62, la future gare LGV, le ramassage scolaire devant la maison, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne et du confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix à Sainte-Colombe-en-Bruilhois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.