Achat Maison à Mosnac (17) pas cher / petit prix : 334 annonces

À vendre : maison à Mosnac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison sur deux niveaux propose un petit jardin et un stationnement dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, et un spacieux salon doté d'un poêle à bois, ainsi qu'un premier toilette et une chaufferie avec accès direct au charmant jardin fleuri. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un second toilette indépendant. Le jardin intime permet de profiter des journées ensoleillées et une place de stationnement complète les atouts de ce bien. Située dans la commune de Mosnac, vous trouverez à proximité une école élémentaire publique et plusieurs services, incluant garages, maçonnerie et plomberie. Les villes voisines comme Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km) et Jonzac (environ 10 km) offrent toutes les commodités nécessaires et un riche patrimoine historique. Ce bien est idéal pour un achat maison Mosnac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Didier Defaye vous présente une maison traditionnelle en pierres à vendre à Mosnac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, d'une superficie de 200 m², dispose d'un jardin et d'un garage attenant, idéalement située au cœur de Mosnac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre, des toilettes, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, et un garage avec un appentis ouvert. À l'étage, un palier, une salle d'eau, un cellier et cinq chambres complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Mosnac séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Construite en 1900, elle possède un caractère unique grâce à son architecture authentique et à son potentiel d'aménagement. Composée de 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle dispose de deux toilettes, deux salles d'eau et d'une cuisine aménagée. Le jardin de 200 m², clos de murs, offre des possibilités d'aménagement intéressantes, et l'allée bétonnée permet le stationnement de véhicules. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour moderniser la maison, son potentiel est immense. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de caractère à Mosnac. Située à proximité de Jonzac, Pons, Saintes, Cognac et Royan, cette maison est facilement accessible. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

262 000 €

1 036 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 253 m²
• 5 chambres
• 

Mosnac (17)

Réf. 434951SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : ----------------------------------------- Située à seulement 4 minutes des commerces, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette imposante demeure en pierre de 253 m² niché au fond de son allée privée. Dès l'entrée, une véranda lumineuse en double vitrage mène à un espace de vie de plus de 78 m² comprenant un espace cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une arrière-cuisine spacieuse aménagée en seconde cuisine et une salle de bains moderne avec WC. L'étage compte pas moins de quatre chambres dont une de plus de 28 m² et un WC séparé avec lave mains. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un immense parc arboré et clos de plus de 5 300 m², avec une terrasse et une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente et de loisirs. Un garage,, un chai atelier et un abri en bois pour camping-car complètent ce bien. Cette maison est habitable de suite mais des travaux de modernisation sont à prévoir pour l'améliorer et également optimiser sa performance énergétique. ----------------------------------------- LES PRESTATIONS: Simple vitrage + chaudière électrique + puits pour le jardin + portail électrique + toiture refaites en 2000 + assainissement individuel + chauffe-eau électrique de 2024 + jardin entièrement clos + abri camping-car + travaux à prévoir ----------------------------------------- L'ENVIRONNEMENT: 3 kms des commerces de proximité + 11 minutes de Pons + 12 minutes de Jonzac + 15 minutes du péage de Pons ou de Mirambeau ----------------------------------------- LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! ----------------------------------------- INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. ----------------------------------------- PRIX DE VENTE: 282 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE E indice 269 et GES B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) : entre 1 780 euros et 2 460 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir sans tarder : cette authentique maison charentaise à vendre à Mosnac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant de multiples possibilités. Une partie habitation chaleureuse d'environ 160 m² comprend une cuisine, deux salons, trois chambres et une magnifique mezzanine, idéale pour la vie de famille, le tout restauré avec goût et des matériaux de qualité. Dans la continuité, un vaste espace de plus de 300 m² avec piscine intérieure, terrasse, jacuzzi, sauna et hammam, parfait pour des projets événementiels, une activité professionnelle ou des réceptions. À l'extérieur, une grande cour clôturée et arborée permet le stationnement. Ce bien rare est modulable et offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Situé à 15 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Saintes. Ne tardez pas à me contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168

Découvrez cette maison à vendre à SAINT DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de plus de 300 m² offre une vue panoramique imprenable sur l'estuaire de la Gironde, le tout au coeur d'un jardin luxuriant de plus d'un hectare. Avec une pièce de vie dépassant les 100 m² et une hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, cette maison séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité naturelle. La cuisine spacieuse et qualitative, ainsi que quatre grandes chambres, dont une suite parentale, sont accompagnées de trois salles de bain pour un confort optimal. Une véranda, actuellement dédiée à une activité de restauration, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres (avec liner récent), de terrasses, d'un garage et de carports. L'environnement préservé complète ce bien rare et unique. Cette maison allie le charme traditionnel d'une maison charentaise à l'élégance d'une architecture contemporaine, mettant en avant la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à SAINT DIZANT DU GUA.

Maison en pierre au fort potentiel à VILLEXAVIER, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison à vendre se prête idéalement à un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, fournissant une base solide pour vos futurs travaux. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un garage, un chai et deux dépendances attenantes, parfaites pour l'aménagement ou le stockage. À l'extérieur, un jardin à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux et dépendances multiples. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'une maison à acheter à VILLEXAVIER qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette maison à vendre située à SALLES D'ANGLES, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Présentée par votre partenaire Patrick DESCARSIN de CAPIFRANCE, cette propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et agréable, offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement à rénover entièrement, cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne désireuse de créer une maison à son image. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Bien que les volumes soient déjà agréables, le véritable atout réside dans les greniers aménageables, qui pourraient permettre de créer trois à quatre chambres supplémentaires, transformant ainsi ce bien en une grande maison familiale. De plus, vous bénéficierez de dépendances spacieuses comprenant un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² et un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan ou pour un projet annexe. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse à un public conscient des enjeux de ce projet, mais cherchant un achat maison SALLES D'ANGLES à fort potentiel, avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,82% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G pour la consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe d'ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938208

Magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité à vendre à Lorignac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison de 350 m2 avec cour intérieure et SPA de nage comprend un séjour avec cheminée, une cuisine avec four à pain, plusieurs chambres, un bureau, salles de bains, grand salon/salle à manger, garage, mini station d'épuration, et bâtiment non attenant. Mode de chauffage par pompe à chaleur. Vendue meublée pour activité de gîte de luxe. Pour plus d'informations, contactez Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44. Achat maison Lorignac, vente maison Lorignac, maison Lorignac à vendre, maison à acheter Lorignac.

À FONTAINES D'OZILLAC, dans la magnifique campagne de Charente-Maritime, découvrez cette maison charentaise à vendre. Elle offre une vie de plain-pied avec un séjour, une cuisine aménagée récente, un arrière-cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires et des toilettes. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 100 m², le tout sur un jardin arboré de 1 130 m² agrémenté d'un puits. Vous envisagez un achat maison JONZAC ? Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5.2 %. Le prix hors honoraires est de 210 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN : Maison de ville idéalement située d'environ 72 m², comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon, un séjour et une salle d'eau. Un sous-sol de 13 m², une cour extérieure fermée d'environ 24 m² ainsi que 23 m² de dépendances viennent compléter ce bien, qui offre de belles perspectives d'aménagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.6% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez une opportunité d'achat maison à Saint-Simon-de-Pellouaille, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce terrain vous permet de construire votre maison de plain-pied conforme aux normes RE 2020. Votre future maison comprendra de belles chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une douche ou baignoire, d'un sèche-serviette, de double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte menant à un séjour lumineux. Cette maison fonctionnelle inclura également une buanderie attenante à la cuisine. Les sols seront carrelés et les chambres pourront recevoir un parquet. Par ailleurs, la maison sera dotée de volets roulants électriques. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Simon-de-Pellouaille, contactez notre agence au 07.59.51.88.45 (Laetitia Hatay).

Située à CLION, maison de village composée en rez de chaussée d'un salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec wc. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage, une cave et un puits viennent compléter ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 125500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de Village à rénover entièrement avec Potentiel à Archiac, proches toutes commodités. Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel à Archiac, offrant une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 640 m² clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un lumineux salon de 22.6 m², une cuisine indépendante, un bureau, un WC, une buanderie et une entrée. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. À l'étage, deux chambres très lumineuses avec une surface respective de 14 m², et 15.5 m².Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ces espaces. Raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Deux garages et stationnement possible dans la cour. Opportunité à saisir, contactez-moi pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(cm) Charme et Sérénité en Charente Maritime ? Maison de caractère avec piscine sur plus d'1,5 hectare. A seulement 10 min des commerces, 25 min de l'estuaire et 1h de Bordeaux, découvrez cette élégante maison charentaise de 220 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. De plain-pied, elle offre un vaste salon de 41m², une cuisine conviviale, aménagée équipée, un salon avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une lingerie avec douche, et un wc indépendant . A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bains et mezzanine. Nichée dans un environnement calme et naturel, la propriété s'étend sur 15 452 m² de terrain verdoyant, idéale pour les amoureux des grands espaces, les projets de gîtes ou les familles en quête d'évasion. De plus vous bénéficierez d'une piscine pour vous rafraîchir, et d'un garage attenant de 38m². Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et les volets mixtes roulants en bois ajoutent une touche d'élégance. Ce bien est rare sur le marché, offrant une grande superficie et le charme de l'ancien, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. (cm) Ne manquez pas cette opportunité. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un village de Charente, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre à SALLES D ANGLES est idéale pour un projet d'achat. À proximité de toutes les commodités, cette maison à rénover entièrement dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon-salle à manger et de deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage attenant, de dépendances et d'un grand terrain qui pourrait être potentiellement constructible et divisible. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9.9%. Prix hors honoraires : 80 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, offrant une surface habitable de 155 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, avec 2 au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 35 m² dispose d'une cheminée avec insert, tandis que la cuisine séparée fait 21 m². Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Construite en pierre, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude est générée par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec piscine, idéale pour les journées estivales. La propriété inclut également un garage fermé, des dépendances et un stationnement extérieur. De plus, elle est équipée de panneaux solaires et de la fibre optique. Pour vos projets d'achat maison GEMOZAC, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces dans le département Charente-Maritime de la région Poitou-Charentes sur : www.laforet.com/gemozac

Découvrez cette charmante longère à vendre d'environ 180 m² à Jarnac-Champagne, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien à rafraîchir se compose de jolis volumes agrémentés de poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un beau salon/séjour, une salle de bain et un cellier. À l'étage, la maison offre quatre chambres, dont une de plus de 35 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Parfait pour une famille, ce bien peut également être divisé en plusieurs logements. Pour un projet d'achat maison Jarnac-Champagne, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Rullier (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix de vente : 147 500,00 €.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un cadre paisible au cœur du département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charentaise séduit par son aménagement intelligent et ses volumes spacieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, favorise la convivialité et se complète harmonieusement avec la cuisine et la salle à manger. Profitez d'une suite parentale offrant un confort de vie apprécié. À l'étage, vous trouverez de beaux espaces, comprenant trois chambres et une grande pièce de 37 m² avec mezzanine, parfaite pour une suite supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités : jardin, espace pour animaux, ou coin détente avec terrasse et piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge est à proximité des commodités : commerces, écoles, cinéma, crèche, le tout à seulement 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan et 15 minutes de l'A10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard FAYET, au 0636454063 ou par e-mail à richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Prix au m² le plus bas

35 000 €

130 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 270 m²
• Terrain 1230 m²

À 8km de Mosnac (17)

Située sur BRIE sous ARCHIAC, grange à réhabiliter entièrement sur un terrain d'environ 1500m2. Compteur eau sur place, prévoir compteur électrique Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située en centre-ville, à proximité des écoles et des commerces, cette maison charentaise à rénover offre une surface habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 15 à 23 m², ainsi qu'une pièce d'eau. Ce bien dispose également d'un grenier partiellement aménageable, permettant d'envisager des projets d'aménagement. À l'arrière, un jardin de 60 m² et une dépendance attenante contribuent au charme de cette propriété. Le chauffage est au gaz de ville et la maison est équipée du tout à l'égout ainsi que de double vitrage dans la majorité des pièces. C'est une excellente opportunité d'achat maison à Saint-Genis-de-Saintonge.

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché, nichée dans un hameau à seulement 5.8 km de Gémozac et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison de 149 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 16.25 m2, une cuisine de 8 m2, une salle à manger de 26.60 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Deux chambres en enfillades de 20 m2 et 14.30 m2 viennent compléter ce niveau. L'étage se compose d'un espcace nuit comprenant deux chambres, une première de 40.80 m2 avec de jolies poutres et une deuxième de 14.70 m2 avec WC et vasque ( vous aurez la possibilité de faire une salle d'eau dans cette chambre). De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 32.95 m2 qui vous offrira de multiples possibilités d'agrandissement comme la création de deux chambres supplémentaires. S'ajoute à ce bien, un chai d'une surface de 30.30 m2. À l'extérieur, à l'avant de la maison se trouve une cour avec une terrasse d'environ 105 m2. Non attenant à la maison, un second espace extérieur de 107 m2, situé juste à côté de la maison et disposant d'un garage de 19,60 m2 ainsi qu'une pisicne hors sol. Le système de chauffage de la maison est au fioul, assainissement individuel non conforme. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière est de 893 EUR par an. Vous êtes à la recherche d'un bien assez grand pour acceuillir votre famille et vos amis, dans un lieu calme proche des commerces, il n'attend que vous. Contactez votre agence - LG IMMO - au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimations gratuites

Située dans la charmante commune de Colombiers (17460), ce pavillon des années 80 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. L'exposition sud-ouest procure une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, la maison présente un jardin entièrement clos, une terrasse semi-couverte idéale pour les repas en plein air, un garage avec cave et galetas offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Des places de parking extérieures complètent les aménagements extérieurs de cette maison.À l'intérieur, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 94 m² répartie en 5 pièces, comprenant une entrée avec placards, une cuisine fermée, un séjour attenant à cette dernière avec cheminée insert, 3 chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées. Le cellier constitue un espace pratique et fonctionnel. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage se compose d'un insert et de convecteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044

En vente : Laforêt GEMOZAC vous propose cette ravissante longère en très bon état général, avec un terrain de 2471m² à proximité (4 km) de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240), ville avec commerces et écoles, située entre ROYAN (17200) et JONZAC (17500). Cette maison s'agence comme suit au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée et d'une grande salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15 m², deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, un bureau, un WC et une chaufferie. A l'étage, la maison compte aussi un palier desservant deux chambres allant de 17 m² à 23 m² , une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose d'un spacieux grenier de 77m² avec possibilité de l'aménager. Une serre botanique équipée (chauffage, arrosage automatique, ?) attenante agrémente la maison et peut être utilisée comme jardin d'hiver. La maison est en très bon état général a été entièrement rénovée en 2018. Le terrain arboré (nombreux arbres fruitiers) de la propriété s'étend sur 2471 m² avec terrasses autour de la maison. La maison possède également un grand garage ? atelier communiquant de 32 m². Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour une première visite de cette maison à vendre. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Coup de cœur du secteur

399 500 €

666 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 600 m²
• 12 chambres
• 

À 9km de Mosnac (17)

Ensemble immobilier de 600 m² ? Fort potentiel locatif ou résidentiel ? 9 min de Pons A seulement, 1 heure de Bordeaux, 30 minutes de Saintes, 10 minutes du péage A10, ensemble immobilier d'environ 600 m² sur environ 4 500 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La propriété se compose de deux ensembles distincts : Une maison principale récente d'environ 180 m², construite avec des matériaux écologiques, confortable et habitable immédiatement. Un second bâtiment d'environ 415 m², actuellement divisé en plusieurs logements indépendants, à réaménager selon le projet. Idéal pour un projet d'investissement, de location longue ou courte durée (secteur à forte demande), de division, de projet familial ou mixte habitation / rendement. Volumes, indépendance des bâtiments et emplacement en font un bien rare sur le secteur. Plus d'informations, plans et visites sur demande. Alors, on visite ? (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Pérignac, à une 1/2 heure de Saintes et 20' de Cognac, ensemble de deux maisons anciennes entièrement à rénover. L'une de 42 m² environ avec grenier aménageable, l'autre d'environ 46 m² avec vieille cheminée et pierres d'évier. Compteurs électrique et eau à poser. Dispositif d'assainissement inexistant. Jardinet sur l'avant et terrain sur l'arrière. MAISON SITUÉE EN ZONE NON INONDABLE DU PPR EN VIGUEUR Référence agence : 4496

Découvrez cette maison à vendre à JONZAC, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison spacieuse se compose d'une entrée qui mène au salon et à la salle à manger, avec un accès à une véranda chauffée. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une lingerie et d'une salle de bain avec douche. Au sous-sol, une pièce supplémentaire avec douche, un garage, un atelier et une cave sont disponibles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Le prix hors honoraires est de 220000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison JONZAC.

À Montils (17800), découvrez cette maison à vendre alliant espaces industriels et résidentiels. Ce bien unique comprend un atelier de 260 m² au rez-de-chaussée, entièrement équipé avec réseau d'air comprimé, 380 V, sanitaires, et grande porte d'accès, idéal pour les artisans ou le stockage. À l'étage, vous trouverez un loft de 140 m² avec 2 chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et des WC, le tout sur un terrain clos de 429 m². Cette maison à acheter à Montils offre de nombreuses possibilités : vivre et travailler sur place, projet locatif, ou diviser en deux espaces indépendants. Son loft atypique avec des volumes industriels et une belle lumière est un atout supplémentaire. Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette propriété est fonctionnelle et prêt à être exploitée immédiatement. C'est une excellente opportunité d'achat maison Montils pour un artisan ou un investisseur, à proximité de Saintes et Cognac. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites