Achat Maison à Mosnac (17) avec jardin : 200 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Mosnac, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située dans une commune paisible de moins de 500 habitants, cette propriété en moellon de pierre bénéficie d'un cadre rural parfait pour les amateurs de tranquillité. Avec une exposition Nord-Sud et l'accès à la fibre, vous pourrez profiter d'une connexion optimale. Le terrain comprend un jardin, un abri pour voitures, ainsi que deux dépendances de 70 m² et 140 m², offrant des possibilités d'agrandissement ou de création de logements pour investissement locatif. À seulement 6 minutes de Saint-Genis de Saintonge, 13 minutes de Pons et Jonzac avec leur gare SNCF, cette maison est également à 30 minutes de Saintes et 1 heure de Bordeaux. D'une surface habitable de 82 m², elle se compose : au premier étage, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC ; et au deuxième étage, d'une chambre mansardée avec placard intégré. Le chauffage et la production d'eau sont assurés par un système électrique et un poêle à pellets. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage et une fosse septique est présente. Pour ceux intéressés par un achat maison à Mosnac, n'attendez plus pour organiser une visite. Pour toute demande d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Erika VIAUD, au 0602071354 ou par email à erika.viaud@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 911999845. Le prix de vente est fixé à 158 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

158 500 €

1 887 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• Terrain 3221 m²
• 

Mosnac (17)

Maison avec grand garage, dépendance et cour – Mosnac (17240) Cette maison à vendre à Mosnac, située dans un environnement calme et agréable, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Affiliée à un ancien moulin, elle bénéficie d'un cadre de vie charmant avec une rivière à proximité, permettant ainsi de profiter d'une nature apaisante.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 150 m² est actuellement utilisé comme garage avec une dalle en béton, offrant ainsi de nombreuses options selon vos projets, que ce soit pour du stockage, un atelier ou pour un futur aménagement.L'habitation se trouve au premier étage. L'entrée dessert une cuisine à gauche, une salle d'eau avec toilettes à droite, et un salon séjour lumineux d'environ 40 m² en face. Vous trouverez également une première chambre en prolongement de la pièce de vie, tandis qu'une seconde chambre est aménagée à l'étage supérieur.La propriété inclut une dépendance attenante entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La création d'un étage est envisageable, les poutres étant déjà en place et la trémie réalisée.À l'extérieur, un jardin de 174 m² ainsi qu'une très grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules sont disponibles, vous garantissant un espace extérieur agréable.La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, et l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.Ce bien est une véritable opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs cherchant à réaliser l'achat d'une maison à Mosnac tout en ayant la possibilité d'exploiter le potentiel des lieux dans un cadre naturel à proximité de l'eau. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.945847

Maison en pierre au fort potentiel à VILLEXAVIER, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette grande maison à vendre se prête idéalement à un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, fournissant une base solide pour vos futurs travaux. De plus, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un garage, un chai et deux dépendances attenantes, parfaites pour l'aménagement ou le stockage. À l'extérieur, un jardin à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux et dépendances multiples. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'une maison à acheter à VILLEXAVIER qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168

Découvrez cette maison à vendre à SAINT DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de plus de 300 m² offre une vue panoramique imprenable sur l'estuaire de la Gironde, le tout au coeur d'un jardin luxuriant de plus d'un hectare. Avec une pièce de vie dépassant les 100 m² et une hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres, cette maison séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité naturelle. La cuisine spacieuse et qualitative, ainsi que quatre grandes chambres, dont une suite parentale, sont accompagnées de trois salles de bain pour un confort optimal. Une véranda, actuellement dédiée à une activité de restauration, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 x 5 mètres (avec liner récent), de terrasses, d'un garage et de carports. L'environnement préservé complète ce bien rare et unique. Cette maison allie le charme traditionnel d'une maison charentaise à l'élégance d'une architecture contemporaine, mettant en avant la qualité de ses matériaux et ses volumes exceptionnels. N'attendez plus pour envisager l'achat de votre maison à SAINT DIZANT DU GUA.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

Découvrez cette maison en pierre à rénover, située à Pons dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proposée par LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette maison Pons à vendre dispose d'une superficie actuelle de 117 m2, répartie sur deux parties. La première partie comprend un dégagement de 6,70 m2 et deux pièces de 23,75 m2 et 36,10 m2, accompagnées d'un grenier aménageable de la même taille que le rez-de-chaussée. La seconde partie, également à rénover, dispose de deux espaces de 21,45 m2 et 28,80 m2. Elle offre la possibilité de créer un étage, avec des travaux déjà entamés, comprenant une dalle en béton, une cloison en parpaing et l'ouverture nécessaire. La charpente et la toiture de cette seconde partie doivent être refaites, toutefois, les matériaux sont fournis. En annexe, une grange en pierres apparentes de 72,40 m2 apporte un véritable potentiel à l'ensemble, bénéficiant d'une charpente et d'une couverture neuves. Cette grange est équipée d'une fosse toutes eaux neuve de 3000L à raccorder et d'un compteur d'eau connecté à la partie habitable. De nombreux matériaux nécessaires pour la rénovation sont fournis, tels que les tuyaux pour l'épandage, des rails et rouleaux de laine de verre pour l'isolation et des cloisons, ainsi que quelques parpaings. Pour découvrir cette maison à acheter à Pons, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite disponible.

Découvrez cette maison Charentaise à vendre située à Plassac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes de Saint Genis de Saintonge et 10 minutes de Mirambeau, cette propriété dispose de nombreuses améliorations récentes, notamment l'installation en 2023 d'une pompe à chaleur AIR/AIR, d'un adoucisseur et d'un ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon, une chambre, une salle à manger, une suite parentale avec douche, une cuisine, un WC et un double garage avec un emplacement pour la machine à laver. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bain avec WC, de 3 chambres, d'une seconde suite parentale avec dressing et d'un bureau. L'assainissement est au tout à l'égout et le terrain est clos et arboré. Pour toute demande d'achat maison Plassac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

LONZAC (17) - Située au cœur du bourg, cette charmante maison charentaise en pierre est un bien à découvrir pour votre achat maison Lonzac. Elle se distingue par son caractère authentique et son jardin soigneusement entretenu sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie conviviale comprenant un salon, une cuisine américaine et un espace salle à manger, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Une suite parentale permet également une vie de plain-pied. À l'étage, le palier donne accès à trois chambres avec rangements et une salle de bains aux volumes agréables. Un poêle hybride bois/granulés assure chaleur et confort dans cette maison Lonzac à vendre. En outre, un garage non attenant d'environ 40 m2, équipé d'une porte motorisée et d'un grenier, complète ce bien. Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles primaires dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Sandrine Algara vous propose : À Saint-Ciers-du-Taillon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison récente de plain-pied d’environ 100 m². Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Ciers-du-Taillon. À l'entrée, une penderie vous accueille et vous guide vers une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour lumineux et bien exposé, offrant un accès direct au jardin, parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Le véritable atout de cette maison Saint-Ciers-du-Taillon à vendre est la présence de 12 panneaux solaires, permettant la revente à EDF, ainsi qu'un poêle à bois, alliant économies, performance énergétique et ambiance agréable. Prête à accueillir vos projets de vie, cette maison clé en main n'attend plus que vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

211 500 €

2 376 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Mosnac (17)

À vendre maison contemporaine à Sainte-Lheurine, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison récente construite en 2024, située dans un cadre tranquille. En entrant, vous serez charmé par l'espace de vie généreux de 44,30 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, accompagné d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres de 13,10 m2, 11,55 m2 et 11,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6,60 m2 avec WC. Un garage à vélo de 11,30 m2 complète cette offre. Côté technique, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une fosse septique conforme, avec des performances énergétiques de haut niveau. Le véritable atout de cette maison à acheter à Sainte-Lheurine est son terrain de 1 775 m2, offrant un potentiel de division. La maison dispose de 890 m2 de terrain, dont 89 m2 habitables, laissant un terrain constructible de 885 m2 disponible sur le côté. Une opportunité rare pour un projet de construction supplémentaire, un investissement locatif ou une revente. Située à proximité de Jonzac et de ses commodités, cette maison récente avec grand terrain et possibilités d’évolution selon vos projets est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles.

iad France - Morgane Ardouin vous propose une maison à vendre à Saint-Ciers-Champagne, Charente-Maritime. Ce bien à rénover est situé sur un vaste terrain de plus de 5 hectares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend une entrée indépendante, un espace de vie lumineux avec une grande cuisine aménagée et une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'un terrain idéal pour un jardin arboré, un potager, un espace détente ou même pour des animaux, comme des chevaux. Dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, parfaite pour vivre en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour réaliser le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Ciers-Champagne, laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien plein de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Coup de cœur du secteur

29 900 €

285 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres

À 18km de Mosnac (17)

Maison à rénover – Totalement au calme à la campagneÀ SAINT-THOMAS-DE-CONAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison propose un fort potentiel de rénovation pour les passionnés de projets ou les investisseurs. Ce bien, à vendre, nécessite une rénovation complète, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité pour réaménager les espaces à votre convenance. C'est une occasion unique de concevoir un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne et de la proximité de la nature.Un terrain de 737 m², non attenant, est également inclus.Prix de vente : 29 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric LOISON, agent commercial immatriculé au greffe de SAINTES sous le numéro RSAC 908 758 980, pour la SAS IMMO RESEAU (capital de 10 000€) située à Vertou. Garantie professionnelle par GALIAN.

Découvrez ce bien de caractère offrant un compromis parfait entre authenticité et modernité ! Cette maison d'environ 250m² composée de 5 chambres, de pièces de vie spacieuses et d'un agréable terrain agrémenté d'un étang et d'une fontaine, permettra à une famille d'organiser des moments inoubliables en plein air. Cette longère comprend également un gîte indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Cet espace offre flexibilité et commodité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À PONS, au cœur du centre historique de Charente-Maritime, cette maison saintongeaise est à vendre et nécessite un rafraîchissement. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce, un vaste séjour et une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, 2 wc et un cabinet de toilette. Le deuxième étage dispose également de 5 chambres avec salles d'eau et wc. Le jardin est clos et paysagé, équipé d'un portail électrique. C'est une belle opportunité d'achat maison PONS pour ceux souhaitant s'installer dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un cadre paisible au cœur du département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charentaise séduit par son aménagement intelligent et ses volumes spacieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, favorise la convivialité et se complète harmonieusement avec la cuisine et la salle à manger. Profitez d'une suite parentale offrant un confort de vie apprécié. À l'étage, vous trouverez de beaux espaces, comprenant trois chambres et une grande pièce de 37 m² avec mezzanine, parfaite pour une suite supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre de nombreuses possibilités : jardin, espace pour animaux, ou coin détente avec terrasse et piscine. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge est à proximité des commodités : commerces, écoles, cinéma, crèche, le tout à seulement 30 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan et 15 minutes de l'A10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Richard FAYET, au 0636454063 ou par e-mail à richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

3 personnes déjà intéressées

138 000 €

2 029 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Mosnac (17)

Maison de ville à Jonzac, un véritable havre de paix situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Jonzac tout en recherchant un cadre verdoyant. D'une surface habitable de 67 m2, elle offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien délimités et un potentiel d'aménagement intéressant. Un couloir de 5,10 m2 dessert les différentes pièces, menant à une cuisine de 10,30 m2. La salle à manger de 16,60 m2 et le salon de 10,65 m2 forment un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Pour la partie nuit, deux chambres de 10,40 m2 et 10,70 m2 sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau de 2,35 m2 et un WC indépendant de 1,10 m2. Sur le plan pratique, la maison est dotée de deux caves spacieuses de 22 m2 et 26 m2, parfaites pour du stockage ou pour aménager un atelier ou une buanderie. Un garage de 25,85 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi un bon confort thermique. Le jardin clos et arboré de 420 m2 constitue un atout indéniable pour cette maison Jonzac à vendre. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à diverses commodités : écoles, commerces, services, centre thermal, et gare. Vous profiterez ainsi d'une vie de quartier dynamique dans un environnement paisible. Cette maison à acheter Jonzac nécessite quelques rafraîchissements selon vos préférences, offrant un extérieur agréable et une véritable qualité de vie en ville. Et si votre quotidien commençait ici, dans cette maison ? Pour visiter ce bien au potentiel certain, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75 ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Saint-Sigismond-de-Clermont à vendre, située dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une ambiance paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, parfaites pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître d'environ 250 m2 est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée pour des moments de détente ou des réceptions, une grande salle à manger pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle et 5 chambres à l'étage. Le gîte, d'environ 110 m2, est un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes, d'environ 54 m2, intime et fonctionnelle, est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un spa sur la terrasse pour se détendre en pleine nature. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, et d'un parc arboré de 1 hectare 5 offrant une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète ce bien, situé dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat maison Saint-Sigismond-de-Clermont, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 EUR par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

Maison familiale spacieuse de 152 m2 à vendre à Ozillac, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, implantée sur un terrain de 1 677 m2, offre de beaux volumes et des équipements de qualité, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 9,80 m2 s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 34,50 m2 et une cuisine conviviale de 15,25 m2, complètement équipée. Deux chambres de 12,60 m2 et 11,55 m2 sont présentes dans un coin nuit séparé, accompagné d'une salle de bain de 7,55 m2 équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviette, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18,30 m2 et 14,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison comprend aussi une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 16,95 m2. Un cadre extérieur agréable est proposé, parfait pour profiter des beaux jours avec vos proches. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ozillac, cette maison est faite pour vous. Contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou par mail à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com pour une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Exclusivement proposée par LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette petite maison de campagne est implantée au sein d'un jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, sur les hauteurs à proximité du bourg. D'une superficie de 60 m2, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec coin cuisine et douche, d'un WC, et à l'étage, d'une chambre. Une pièce attenante de 12 m2 offre une possibilité d'extension. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur et un poêle à bois assure le chauffage. Des travaux sur la toiture et l'isolation ont déjà été réalisés, bien qu'il reste quelques rafraîchissements à effectuer, notamment la création d'une salle d'eau ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. Le terrain s'étend sur 4174 m2, dont une parcelle non attenante de 1708 m2, située juste en face de la maison et joliment aménagée. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde pour vous établir ou comme pied-à-terre, n'hésitez pas à contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour toute information concernant la vente, l'achat ou une estimation, nous sommes à votre disposition pour les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet et bien d'autres.

En vente : Laforêt GEMOZAC vous propose cette ravissante longère en très bon état général, avec un terrain de 2471m² à proximité (4 km) de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240), ville avec commerces et écoles, située entre ROYAN (17200) et JONZAC (17500). Cette maison s'agence comme suit au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée et d'une grande salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 15 m², deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, un bureau, un WC et une chaufferie. A l'étage, la maison compte aussi un palier desservant deux chambres allant de 17 m² à 23 m² , une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose d'un spacieux grenier de 77m² avec possibilité de l'aménager. Une serre botanique équipée (chauffage, arrosage automatique, ?) attenante agrémente la maison et peut être utilisée comme jardin d'hiver. La maison est en très bon état général a été entièrement rénovée en 2018. Le terrain arboré (nombreux arbres fruitiers) de la propriété s'étend sur 2471 m² avec terrasses autour de la maison. La maison possède également un grand garage ? atelier communiquant de 32 m². Prenez contact avec votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC pour une première visite de cette maison à vendre. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Découvrez cette maison à vendre à Mirambeau, située dans un hameau paisible, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXème siècle, avec son jardin enchanteur, était autrefois une dépendance du château. Elle offre un cadre idéal pour les grandes familles ou pour la création de gîtes. D'une superficie de 256m2, la maison principale nécessite une remise au goût du jour et s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée, une grande cuisine aménagée avec une cheminée, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 44m2, pouvant être aménagée en pièce supplémentaire ou en gîte. Le séjour lumineux et une chambre de 22m2 avec cheminée ancienne complètent ce niveau, sans oublier une salle d'eau et des WC. À l'étage, un studio indépendant de 53m2 avec terrasse offre encore plus de possibilités, accompagné de 5 chambres, dont une transformée en petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 2000m2, agrémenté d'un magnolia et d'un bief, ajoute un charme indéniable à cette maison. Vous trouverez un garage, un atelier, un espace de stockage et une terrasse. De plus, un parking extérieur vous permet d'accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et est située en zone non inondable. Pour toute visite de cette maison à acheter à Mirambeau, n'hésitez pas à contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com.

Située dans un hameau du marais de l'estuaire de la Gironde, Corine Cauvin vous propose cette maison ancienne en pierres à rénover selon votre goût. La maison sur 2 niveaux offre une surface habitable totale estimée à environ 153 m2. Elle se compose d'un cuisine salle à manger de près de 35 m2, d'un séjour de 41 m2, d'une chambre en RC de environ 11,50 m2 ainsi que de WC. À l'étage, un couloir dessert deux vastes chambres de 18,30 m2 et 16,50 m2. De l'autre côté du couloir, un palier dessert une quatrième chambre de environ 10,75 m2 ainsi qu'une salle de bains de 5 m2, des WC et un grenier. Des dépendances complètent le bien immobilier : garage, chai, étables attenantes. Surface totale du terrain 2984 m2. Travaux de rénovation à prévoir dont isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, assainissement individuel. Classement DPE : F avec 380 (consommation) et C avec 12 (émission). Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette maison à Lorignac, située en Charente-Maritime, au cœur de Poitou-Charentes. Ce bien à rénover entièrement offre un potentiel intéressant avec ses 120 m2 en pierre. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle comprend également un garage attenant avec la possibilité d'aménager un étage. Bien que non raccordée à l'eau ni à l'électricité, les branchements sont à proximité. Le jardin, d'environ 1090 m2, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments tranquilles. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'entrée de la propriété. La maison se trouve à seulement 25 km des premières plages, à 40 km de Royan et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

130 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 270 m²
• Terrain 1230 m²

À 8km de Mosnac (17)

Située sur BRIE sous ARCHIAC, grange à réhabiliter entièrement sur un terrain d'environ 1500m2. Compteur eau sur place, prévoir compteur électrique Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 5km d'Archiac et de ses commodités, découvrez cette maison construite en 2007 répondant aux normes PMR, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, 3 chambres et un garage. Un agréable jardin clos. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

iad France - Morgane Ardouin vous propose à la vente une charmante maison familiale d'environ 173 m² située à Clam, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose de 5 chambres et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-séjour ouverte de 51.4 m², entièrement équipée et moderne. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'une chambre et une suite parentale d'environ 20 m², offrant un espace nuit confortable. À l'étage, un palier vous conduira à trois chambres lumineuses, chacune dotée d'un espace agréable. Un espace mezzanine de 5.79 m² complète cet étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose d'un jardin entièrement clos avec un portail, d'une superficie de 610 m². Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Clam. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Ardouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561.