Découvrez cette maison à vendre à NACHAMPS, en Charente-Maritime, située dans un cadre paisible tout en restant proche des accès routiers. Parfaite pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété est une opportunité d'achat maison NACHAMPS à repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Implantée sur un terrain de moins de 600 m², elle dispose de plusieurs atouts, notamment un carport et des dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet locatif. Actuellement, la maison comprend une salle d'eau, un coin cuisine, une chambre en rez-de-chaussée et une autre à l'étage. Vous aurez également accès à un chai et une pièce aménageable, présentant des possibilités d'agrandissement significatives de l'espace de vie. Ce bien, à un prix attractif pour ce type de propriété et cet emplacement, vous permet de créer une maison unique ou une résidence principale. Un vrai projet à réaliser dans la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'achat d'une maison qui n'attend que votre touche personnelle.
Jolie maison ancienne rénovée en 1992 qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Cette propriété de 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un bel espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. La maison s'accompagne également de nombreux espaces complémentaires : Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, Une salle de sport, Une buanderie de 21 m², Un grand garage de 68 m² permettant stockage et stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 137 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à la piscine et au jacuzzi. Il y a également des places de parking extérieures, complétées par plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété. Un bien offrant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1371
Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232
Sur la commune de Asnière-La-Giraud, venez découvrir cette maison de plain pied des années 80, intérieur à remettre aux goûts du jour. Elle est composée, d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, un salle d'eau, un WC et un garage. Menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants solaires. Le tout sur une parcelle de 1024m² entièrement close. Idéal pour bricoleur car pas de gros travaux à prévoir. Référence agence : 687
Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié
Maison avec véranda et garage Centre-ville de SurgèresSituée en plein cœur de Surgères, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans une commune dynamique, idéalement située entre La Rochelle, Niort et Rochefort. La ville dispose également d'une gare TGV, un véritable atout pour les déplacements.Ici, tout peut se faire à pied : commerces, services, écoles et gare sont rapidement accessibles.La maison, d'environ 57 m², est implantée sur une parcelle de 409 m² et se compose :d'une cuisine,d'un séjour,de deux chambres,d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire,ainsi que d'un garage et de multiples petits cabanons.Le bien est classé DPE F. Un audit énergétique a été réalisé, permettant d'identifier les travaux d'amélioration énergétique à prévoir et de se projeter sereinement. Chauffage au gaz. Rafraîchissement à prévoir mais très beau potentiel. Grâce à son emplacement privilégié en centre-ville et à son potentiel, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.Une visite s'impose !Les biens situés en centre-ville de Surgères sont très recherchés et ne restent généralement pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Sylvie MignotteConseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756
Cette maison de caractère à vendre à Surgères, située en Charente-Maritime, saura vous séduire grâce à son charme, ses volumes généreux et son jardin clos. Positionnée au cœur de Surgères, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et d'un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, une véranda agréable vous permettra de profiter du jardin tout au long de l'année. Un grand garage de 45 m² offre également un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 712 m², arboré et entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Cet emplacement recherché à Surgères est idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison à acheter à Surgères, pleine de charme et rare sur le secteur, mérite d'être visitée rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf.934641.
Cette maison à vendre à Sainte-Même, dans le département de la Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes, est un superbe corps de ferme en pierre à rénover. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 4 535 m², dont près de 3 500 m² de jardin arboré, offrant un espace idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Actuellement, la maison principale dispose d'environ 76 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement à l'étage. Les bâtiments en pierre, comprenant un ancien cuvier, ajoutent du charme et de l'authenticité à cette propriété. Avec plus de 300 m² de dépendances, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour créer plusieurs logements, des gîtes ou un projet touristique. Ce bien rare est destiné aux amateurs de rénovation et de projets ambitieux, désireux de développer un lieu de vie de caractère dans un environnement préservé. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseiller SAFTI, Aurélie DEFOY, au 0637379988 ou par e-mail à aurelie.defoy@safti.fr.
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iad France - Marion Micheau vous propose : Charmante maison rénovée en plein cœur de la ville de Surgères, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vous recherchez une maison à acheter à Surgères ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 80 m² est faite pour vous. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une belle cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent le premier niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, l'une avec point d'eau, et l'autre offrant une vue agréable sur les remparts du château et l'église de Surgères. Cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin clôturé avec des dépendances pour le stockage ou un potentiel agrandissement. De plus, la parcelle est constructible et piscinable. Sa situation dans une petite rue à sens unique et sa proximité immédiate du centre-ville, incluant le marché couvert, commerces, écoles et collège, en font un emplacement de choix pour une vente maison à Surgères. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Élégante propriété à la campagne avec deuxième logement et grange Emplacement privilégié et tranquillité Cette élégante propriété de quatre chambres bénéficie d'un emplacement très recherché à la campagne, garantissant intimité et tranquillité, tout en restant exceptionnellement pratique, à seulement cinq minutes en voiture de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély. L'ensemble du domaine est situé dans son propre parc privé. Résidence principale (quatre chambres) La maison principale est à la fois spacieuse et modulable, offrant des espaces de vie lumineux et bien conçus : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC. Salon 1 : un espace très lumineux et accueillant avec une porte donnant directement sur le jardin. Cuisine 1 : accès au jardin et porte donnant sur le cellier. Salon 2 : une pièce de réception supplémentaire, parfaite comme salle familiale ou espace formel. Bureau : espace de travail dédié. Cellier/buanderie : comprend une douche et des toilettes, avec une porte extérieure donnant sur le parking latéral. Partie arrière : cet espace est idéal pour les fonctions utilitaires et d'appoint. Il comprend : Cuisine n° 2 (pouvant servir d'unité indépendante ou de cuisine de préparation). Buanderie : abrite la chaudière du chauffage central et dispose d'une porte donnant sur l'allée. Plusieurs pièces de rangement (dont une avec accès extérieur au parking latéral). Premier étage : Mezzanine : actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité. Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Salle de bains : équipée d'une baignoire d'angle et d'un lavabo. Pièce de rangement avec accès au grenier. Maison secondaire (gîte/hébergement pour invités) Le domaine comprend une deuxième habitation entièrement indépendante, idéale pour un gîte, un hébergement pour invités ou une vie multigénérationnelle. Elle comprend : Salon Une chambre Cuisine / salle à manger Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Terrasse extérieure privée. Dépendances et potentiel Grande grange : une dépendance importante bénéficiant d'un nouveau toit. Elle offre un fantastique potentiel de développement et est accessible indépendamment de la route par une allée latérale. Cette propriété polyvalente combine un style de vie élégant, une capacité d'hébergement ou de location établie et un potentiel énorme dans la grande grange, le tout dans un cadre idyllique mais très accessible. La Benate est un village situé près de Saint-Jean-d'Angély, une future station thermale avec son marché deux fois par semaine et son importance historique. La Rochelle et la ville balnéaire de Fouras sont à environ 45 minutes en voiture.
À vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet ancien bâtiment en pierre utilisé précédemment comme restaurant. Ce bien immobilier offre la possibilité d'être transformé en tous commerces, bureaux ou même en logement. Il comprend également une cour privative. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 130 233 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce bien présente une consommation énergétique classée G, ce qui peut nécessiter des travaux d'amélioration.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Archingéay, située dans la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Tonnay-Boutonne, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, cette jolie propriété rénovée s'étend sur 160 m² au total, répartis entre un sous-sol de 80 m² et un demi-étage supérieur de 80 m². Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1 400 m², cette maison dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau à l'italienne et de WC. Le sous-sol comprend également une buanderie, une grande pièce de 25 m² et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier. Les huisseries et la toiture ont été refaites en 2020, et la fosse septique est à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Archingéay, n'hésitez pas à nous contacter ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À ANNEPONT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une maison à acheter ANNEPONT. Ce bien immobilier se compose d'une maison d'habitation avec de nombreuses dépendances attenantes, ainsi qu'un terrain à bâtir non attenant comprenant une maisonnette. Ce bien de caractère est à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison ANNEPONT à vendre. Olivier MARTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 551 009 000 18 - SAINTES.
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À seulement dix minutes de Surgères et de sa gare TGV, ainsi qu'à moins de vingt minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison à acheter à BERNAY SAINT MARTIN se situe à quarante minutes de la côte atlantique, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend quatre chambres, accompagnée d'un gîte d'une chambre, parfait pour un projet professionnel ou un hébergement à la campagne. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine/salle à manger avec un îlot central au design élégant et une cheminée. L'espace est idéal pour accueillir de grands repas en famille ou entre amis. Le salon est agréablement chauffé par un poêle à bois performant. La maison offre également une salle d'eau avec lavabo, WC et coin pour machine à laver, ainsi qu'un espace bureau. Un escalier conduit à une mezzanine qui peut être utilisée comme quatrième chambre ou espace de loisirs. À l'extérieur, un porche arrière mène à trois chambres, dont deux disposent de rangements pratiques. La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche et d'un lavabo, avec des WC séparés. Le gîte d’une chambre, situé dans le jardin arrière, inclut une cuisine/salon et une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite, idéal pour des invités. Pour les loisirs, profitez d'une piscine hors sol de 6 m x 3 m, d'un grand abri de jardin, d'une terrasse privée et d'un gazebo. Le jardin offre également une pelouse spacieuse et un hangar ouvert, ainsi qu'un espace de stationnement. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire de 1 000 m² avec un accès séparé. Cette maison en vente à BERNAY SAINT MARTIN représente une excellente opportunité pour une maison familiale, parfaitement située entre deux villes recherchées de Charente-Maritime.
À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de caractère en vente, située en plein cœur de la ville. D'une superficie de 325 m², elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour une famille.Si vous êtes en quête d’un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, ne manquez pas cette opportunité. Ce bien au charme authentique vous attend : vous serez d'abord charmés par le hall d'entrée avec son bel escalier. Le double séjour lumineux de 47 m², avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, vous séduira également. La cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un jardin d'hiver de 25 m², ainsi qu'une seconde entrée pouvant faire office de bureau et un salon ouvrant sur le jardin, ajoutent à l'attractivité du lieu.Le coin nuit se répartit sur deux étages : au 1er étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de dressing.En sous-sol, une cave est également présente. Côté jardin, profitez d'un superbe espace clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, un local commercial de 68 m², libre de toute location, et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370 €/mois sont disponibles.Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À DÉCOUVRIROptez pour un achat maison BORDS et découvrez un véritable havre de paix situé dans un parc de 5000 m2. Cette propriété exceptionnelle comprend deux maisons distinctes. La maison principale de 150 m2 dispose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une cuisine aménagée, et à l'étage, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une mezzanine et d'un bureau. La seconde maison de 50 m2 est idéale pour recevoir vos invités.Ce lieu offre de multiples possibilités : projet de gîte ou maison de vacances pour vos amis. Lors de votre visite, vous pourrez apprécier ses dépendances, ses arbres majestueux, ainsi que le plaisir de vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités.Il est également possible d'acquérir une superficie de terrain supplémentaire.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison BORDS à vendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.918720
À la recherche d'un achat maison à Surgères dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante propriété située à Saint-Germain-de-Marencennes (17700), qui offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Vous apprécierez l'équilibre entre tranquillité rurale et la proximité des commodités essentielles. Commerces, écoles et services locaux sont facilement accessibles, garantissant un quotidien agréable et pratique.À l'extérieur, le domaine se distingue par ses 21 143 m² de terrain partiellement clos, incluant un vaste jardin de 20 679 m². Quatre places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accueil de vos visiteurs. Ce bien comprend deux maisons totalisant une surface habitable de 369 m², agrémentées de dépendances totalisant 287 m², offrant un ensemble authentique et plein de caractère. Une grande longère abrite la maison de garde et des boxes pour huit chevaux, surplombée d'un grenier sous charpente et bénéficiant d'une toiture récente, ainsi qu'une dépendance dédiée aux selleries.À l'intérieur, cette propriété propose 292 m² de surface habitable, répartis sur 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Les occupants profiteront de 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Le cachet unique de ces maisons séduira les amateurs d'espaces généreux et authentiques, créant un cadre de vie chaleureux dans un environnement préservé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 519 000 €. Hors honoraires d'agence, le prix est de 500 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 €, soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896.
Découvrez cette maison à vendre à ANNEPONT, en Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Cette propriété allie authenticité française et chaleur d’un chalet suisse. Dotée de pièces lumineuses, de murs en pierre d’origine et de poutres apparentes, elle offre une ambiance conviviale et accueillante.La maison principale présente environ 145 m² de surface habitable et comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, ainsi qu’une cuisine et salle à manger orientées plein sud. À l’étage, un vaste salon peut facilement être transformé en quatrième chambre ou grand bureau. Une terrasse ensoleillée à l’étage surplombe un jardin arboré orienté au sud.Plusieurs dépendances, dont un garage, un atelier et des espaces de rangement, complètent ce bien, parfait pour vos projets créatifs, une conversion en gîte, ou simplement pour gagner en espace.Le terrain, d’environ 2 000 m², dispose d’une partie potentiellement constructible, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéal pour une résidence familiale, une maison de campagne, ou un projet de rénovation unique.La propriété possède une menuiserie partiellement en double vitrage et bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Taillebourg, reconnu pour ses restaurants et paysages pittoresques, à 15 minutes de Saintes, à environ 45 minutes de la côte atlantique, et à moins d’une heure de La Rochelle.Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à ANNEPONT qui saura vous charmer dès votre arrivée, ne laissez pas passer cette opportunité.
Maison à rénover entièrement (66,46 m²) située en pleine campagne, dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes d'Archingeay et de Saint-Savinien. Ce bien présente un fort potentiel : maison principale, dépendance aménageable et terrain constructible divisible. La maison à vendre comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un salon/séjour lumineux, des WC, une chambre, un garde-manger, et un garage attenant, ainsi qu'une pièce de stockage avec puits (attenante mais non communicante). À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable, parfait pour créer des espaces supplémentaires tels que des chambres ou un bureau. Les dépendances comprennent un garage non attenant et un espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, gîte, bureau, etc.). Le terrain de 1 859 m² est clos et constructible, avec un puits. Il offre la possibilité de division parcellaire pour créer une ou plusieurs parcelles constructibles, permettant ainsi de construire ou de revendre une partie du terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Saint-Savinien, citons son cadre champêtre et calme, ainsi que les trois puits présents sur la propriété. Ce bien représente une opportunité unique pour un projet de rénovation et la valorisation du foncier. Équipements et travaux à prévoir : rénovation totale. Le chauffage est central par chaudière fioul et l'assainissement est individuel non conforme. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif/revente, ou un pied-à-terre à la campagne. Pour toute demande d'informations supplémentaires, visionnez la visite virtuelle et contactez-moi pour planifier une visite !Cette annonce, référence 314276, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic You (EIRL), immatriculé au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 133 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 - Score DPE : 307 kWhEP/m²/an - Score GES : 78 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,00 € et 3330,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.
Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Pardoult, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancien moulin à eau harmonieusement rénové, ce bien se compose de deux maisons d’habitation distinctes et d'une grande dépendance, tout en préservant le charme de l'ancien moulin. Si vous recherchez une oasis de fraîcheur estivale et que contempler l'eau vous apaise, cette propriété est idéale. Vous aurez également la possibilité d'exploiter l'énergie hydraulique, éventuellement pour produire de l’électricité. Ce lieu offre un potentiel considérable : envisagez d’y créer un gîte, des chambres d'hôtes ou simplement de profiter d'un espace paisible pour vos vacances. Écrivez votre propre histoire au sein de cette propriété unique. Pour toute information, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux, située au 4 rue des jacobins, place du pilori, 17400 St Jean d’Angély. Laurence ADELINE-OSTROWSKI vous accueille au 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13. Contact anglais : Carolyn PRATT au 0033(0) 7 81 40 87 38.
Fiche N°Id-EXP180798 : Maison à vendre à Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à rénover en plein cœur du village. À seulement 2 minutes à pied se trouvent une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un pôle médical et un collège. Cette maison dispose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une véranda, d'un WC et d'une salle de bains. Un grenier et un petit espace de verdure complètent l'ensemble. De plus, un chai non attenant d'environ 45 m² au sol, avec un étage, offre la possibilité d'une rénovation complète. Située tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 55 000 Euros. DPE en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne est proposée au prix de 61 000 Euros (dont 10.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55 000 Euros). DPE réalisé le : 30/11/2023 - Classe Énergie G : 640 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 381 et 1 870 Euros. Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Située à cinq minutes de la future station thermale de Saint Jean d'Angely, cette ferme du 18ème siècle est un véritable bijou. Cinq chambres, trois salles d'eau, réparties dans ce qui était à l'origine deux maisons, offrent un style de vie confortable dans cet environnement paisible, à côté du château local. C'est aussi l'occasion d'une vie de famille confortable, avec une intimité possible entre les deux propriétés si on le souhaite. Une piscine chauffée (7x3M) avec espace de détente, Un jardin très fleuri et un terrain attenant complètent cette magnifique propriété. La propriété se compose de ce qui suit : Hall d'entrée (6m2) Salle d'eau (4m2) avec douche, lavabo et wc Salon (41m2) avec poêle à bois et vue sur le jardin Cuisine / salle à manger (28m2) authentique avec un grand four à pain encore en place, porte... Salon avec coin cuisine (33m2) Buanderie (7m2) Deux escaliers en bois menant à l'étage... Chambre un (17m2) avec rangement encastré et évier Chambre deux (15m2) avec rangement Salle d'eau (3m2) avec douche à l'italienne, évier et wc Bureau / Sixième chambre opportunité (16m2) Chambre trois (22m2) actuellement utilisée comme salle de loisirs Chambre quatre (16m2) Salle d'eau (8m2) avec douche à l'italienne, évier et wc Chambre cinq (26m2) Deux escaliers en bois menant à l'étage... Cuisine d'été / espace barbecue Ateliers Un pigeonnier non classé, datant du 17ème siècle, constitue un merveilleux élément dans le jardin. La remise d'origine, dont le toit a été récemment rénové, constitue un garage idéal. Les écuries, à rénover, complètent le jardin Un terrain attenant d'environ 9380m2, pouvant accueillir des chevaux, fait de cette propriété un ensemble complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Saint-Jean-d'Angély est une ville riche en histoire et une sous-préfecture située dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle se trouve dans un méandre de la Boutonne et constitue un centre culturel et historique majeur pour la région environnante, connue sous le nom de Vals de Saintonge. Saint-Jean-d'Angély est située à l'intérieur des terres dans le département de la Charente-Maritime, mais elle est idéalement située pour accéder à plusieurs grandes villes et à la côte atlantique. À environ 40-45 minutes de la ville côtière la plus proche, Fouras (connue pour ses plages et sa vue sur le Fort Boyard). Rochefort, à environ 35-40 minutes - Célèbre pour son histoire navale, la Corderie Royale et l'Hermione. Royan, à environ 55-60 minutes, est une station balnéaire très prisée sur l'océan Atlantique, avec de grandes plages. La Rochelle, à environ 55 minutes - 1 heure 5 minutes de cette grande ville portuaire historique, célèbre pour ses tours et son vieux port, avec aéroport. Les Saintes, à environ 25-30 minutes, connues pour leurs importantes ruines romaines et leur cathédrale. Bordeaux : environ 1 h 25 à 2 h 15, grande ville au sud (via l'autoroute A10). Saint-Jean-d'Angély est bien desservie par l'autoroute A10 toute proche, ce qui rend les trajets vers Bordeaux et Paris (au nord) relativement faciles.
À vendre, maison située à DOEUIL SUR LE MIGNON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Surgères et bénéficie d'un accès direct au TGV vers Paris, idéal pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel considérable pour devenir une résidence principale ou secondaire. Le terrain, entièrement clos, offre intimité et sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur, une grande grange et une grange ouverte, parfaites pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion, complètent ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison DOEUIL SUR LE MIGNON.
iad France - Marion Micheau vous propose : maison Surgères à vendre, maison à rafraîchir de 77 m² située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine séparée, un cellier buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle de bains. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de profiter pleinement du potentiel de cette maison. Un agréable jardin clos entoure la maison sur trois côtés, et une petite dépendance complète l'ensemble. Les atouts de cette vente maison Surgères ne se limitent pas à son potentiel d'aménagement. Vous serez également séduit par son emplacement, à proximité de nombreux services et commodités : la gare et une école primaire à seulement quelques centaines de mètres, ainsi qu'un hypermarché et le centre-ville à environ un kilomètre. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre Maison de village avec jardin et dépendances Varaize (17400) Située entre Saint-Jean-d'Angély et Matha, dans un village avec premières commodités et dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne en pierre d'environ 88 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son charme. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC indépendant, et d'une chaufferie avec accès direct au préau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un palier lumineux. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul (cuve en citerne), d'une VMC et d'un chauffe-eau électrique. Le tout est édifié sur une parcelle de 696 m² avec jardin, préau, abri de jardin et ancienne écurie (97 m²) offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Assainissement individuel non conforme. Stationnements intérieurs et extérieurs. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. À voir sans tarder. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !
17330 – LOULAY – Hyper-centre Maison à acheter à Loulay avec beau jardin – Surface totale généreuse & prix au m² attractif Vous rêvez d'un projet à fort potentiel dans un bourg dynamique et bien desservi ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle où surface, emplacement et coût au m² sont des atouts majeurs. Située à 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 25 minutes de Niort et Surgères, cette maison Loulay à vendre se trouve à seulement 900 m de la gare SNCF, offrant des liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes. Avec une surface totale d'environ 250 m² répartie sur plusieurs bâtiments attenants, ce bien nécessite une remise en état totale, vous permettant de l'aménager selon vos aspirations. Composition : - Habitation principale – 140 m² (2 niveaux) - Chai – 110 m² (2 niveaux) - Annexe supplémentaire : idéale pour garage, atelier ou dépendance à rénover. Points forts : - Toitures récentes - Raccordement au tout-à-l'égout - Compteurs eau/électricité en place - Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet Taxe foncière : 476 € Ce bien rare offre l'opportunité d'une rénovation totale dans un secteur animé, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contact : Dominique DUCLOYER – 06.67.69.65.95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Je vous propose de découvrir cette superbe maison de maître de 292m², nichée au cœur d'un terrain de 2000m² environ.Elle offre deux magnifiques salons lumineux, une grande cuisine conviviale, quatre belles chambres spacieuses, ainsi qu'un gîte indépendant à finir et plusieurs dépendances.Le jardin paysagé, est une invitation à la détente.Amoureux de charme et d'authenticité, cette propriété est faites pour vous!Coup de cœur assuré !L'estimation des diagnostics ne reflète pas la réalité de la consommation réelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintessous le numéro 922 675 632
Très belle demeure de caractère, nichée en plein coeur de village d'artistes, plein de charme, cette propriété offre 10 pièces au gros potentiel. Ses 5 chambres et ses beaux volumes en font un lieu exceptionnel pour une famille ou pour un projet unique, Emplacement demandé, caractère et authenticité au rdv !!! Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 287000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Fiche N°Id-EXP180358 : À moins de 4 km de tous les commerces et services, cette maison à vendre à PAILLE offre le cadre idéal pour une vie à la campagne. Avec un vaste terrain d'environ 8500 m² et de magnifiques dépendances de 700 m², cette belle maison familiale en pierre dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, un cellier et une chaufferie. Bien que quelques aménagements soient nécessaires pour la moderniser, la maison a déjà un bon chauffage central (chaudière de 8 ans, bien entretenue), du double vitrage presque partout, et une électricité rénovée en grande partie. Vous apprécierez également un forage et une toiture en bon état, nécessitant juste un démoussage. La maison, orientée plein sud, bénéficie d'une luminosité agréable. L'ensemble, comprenant ses dépendances et son terrain, permet de réaliser de nombreux projets. Honoraires inclus de 5,95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 Euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. DPE réalisé le 31/03/2023. Proposé à la vente à 196 000 Euros (dont 5,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185 000 Euros). Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette charmante maison à vendre à Bords, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Sur une superficie de 144 m² répartis sur deux niveaux, cette maison de campagne allie authenticité et potentiel, prête à être rénovée selon vos envies. Elle bénéficie d'un terrain clos d'environ 534 m², incluant un forage, un puits, un garage ainsi que des dépendances. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l'égout, l'installation de double vitrage et d'un système de chauffage. Idéale pour un projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison Bords à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Le prix de cette propriété est de 137 590 euros, dont 5.84 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Virginie BARRY au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.
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