Achat Maison à Nangy (74) pas cher / petit prix : 373 annonces

Coup de cœur du secteur

365 000 €

3 763 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Nangy (74)

A decouvrir ! ce charmant corps de ferme en partie rénové. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 1 100 euros hors charges. Il se compose comme suit : Entrée donnant sur une cuisine fermée, un sejour, une salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage: deux vastes chambres, Sous combles à aménager. Les atouts supplémentaires: Un garage fermé independant Un jardin clos et arboré d'environ 700 m2. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en ayant une ultra proximité avec les voies de commnication menant au Grand Genève . Cette annonce vous est proposée par BIRR Hans - EI - NoRSAC: 448 465 278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette belle maison de caractère située au cœur du village de Nangy, une commune recherchée pour son accessibilité au bassin genevois et sa qualité de vie. Son emplacement est particulièrement pratique : autoroute A40 à moins de 5 minutes (Genève / Annecy / Chamonix), Centre Hospitalier Alpes Léman à proximité, et commerces, école et mairie accessibles à pied. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1042 m², entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine creusée de 9 x 4 m complète cet extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre 177 m² habitables (416 m² utiles) avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison : •Pièce de vie chaleureuse de plus de 85 m² •Cuisine ouverte sur séjour et salon •Magnifique poêle lorrain en céramique •Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine (exposition sud) •Salle d'eau avec WC À l'étage, un généreux espace nuit : •4 chambres •Salon avec cheminée •Pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire •Salle d'eau récente •WC séparé Au dernier niveau, des m² supplémentaires pour se projeter plus loin : •Environ 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (salle de jeux, cinéma, sport, chambres supplémentaires…) La maison propose en plus : •Sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier) •Grand carport 8 x 4 m •De nombreuses places de stationnement •Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage et eau chaude par système central au fuel. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et/ou des frontaliers souhaitant vivre dans un cadre confortable et agréable tout en restant proche de Genève. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 599111 )

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle 5 pièces de 146 m² située à Brenthonne sur un terrain clos et arboré de 1 435 m². Emplacement idéal, à seulement 3 min en voiture de la gare Bons en Chablais (Léman Express), 30 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces. La maison est repartie sur 3 niveaux : - Un sous-sol complet d'environ 96 m², divisé en plusieurs grands espaces dont un espace buanderie avec un accès sur l'extérieur. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmidt entièrement équipée, installée en 2018 (encore sous garantie), ouverte sur une spacieuse salle à manger et un magnifique salon cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste extension de plus de 25 m² offrant un accès direct au garage. - À l'étage, une suite parentale d'environ 38 m² (45 m² au sol) vous attend, avec un grand dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bain privative et un WC séparé. L'extérieur se compose d'un cabanon ainsi que d'une spacieuse terrasse équipée d'un jacuzzi 6 places, offrant une vue agréable sur la piscine chauffée par pompe à chaleur. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique complété par un visiophone connecté. - Le portail électrique, le portillon, la porte d'entrée, la porte de garage électrique ainsi que les volets en aluminium isolés sont tous sous garantie, un véritable gage de tranquillité. - La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort énergétique. - En complément, un grand garage et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la cour, directement devant la maison. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6694

ORPI vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 188 m² (181 m² loi Carrez), située au cœur d'un secteur pavillonnaire du centre de Vétraz-Monthoux. Cette demeure séduit par son architecture singulière et sa qualité de construction, offrant de beaux volumes, des plafonds cathédrales et une luminosité remarquable. L'entrée, marquée par ses colonnes apparentes, donne immédiatement le ton d'un bien au cachet affirmé. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. La maison se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un toilette indépendant, d'un séjour de 45 m² avec cheminée centrale, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 30 m² et 17,5 m², avec salle de bains, toilettes et balcon, un bureau ouvert en mezzanine, ainsi qu'un T2 indépendant de 38m2, accessible par l'intérieur ou par une entrée extérieure, pouvant faire office d'annexe (salle de sport, espace familial, profession libérale) ou être exploité en usage locatif. Sous-sol avec espaces techniques et de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², à aménager selon vos envies, avec plusieurs terrasses, un bassin, un garage double de 45m2 avec espace de stockage et des stationnements dans la cour. Localisation : - Écoles à 10 minutes à pied - Ligne de bus n°8 (direction Annemasse Gare) à 7 minutes à pied - Accès autoroute à 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 399

En EXCLUSIVITÉ avec ORPI Môle Immobilier- Saint-Jeoire (Secteur Calme & Ensoleillé) Maison de famille lumineuse avec studio indépendant – 100 m² idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous rêvez d'une vie où tout est accessible sans prendre la voiture ? Crèches, écoles, collège et commerces sont à quelques pas seulement. Profitez d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison pensée pour la convivialité : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière, elle accueille une cheminée chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'intersaison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Le ''plus'' : Un studio de 22 m² Entièrement indépendant, cet espace est une véritable opportunité : logez un adolescent en quête d'autonomie, accueillez vos proches en toute intimité, ou installez-y votre activité libérale / télétravail. Côté pratique et plaisirs, la maison dispose d'un vaste garage offrant un espace de stationnement et de stockage généreux pour matériel de loisirs ou un espace atelier aménagé en sus d'une spacieuse cave à vins. Côté extérieur : Un terrain arboré et clos de 560 m², véritable écrin de verdure à l'abris des regards. Une superbe terrasse de 50 m² pour vos déjeuners au soleil, idéalement exposée Sud Ouest. Une cour privée sécurisée par un portail permettant le stationnement de 2 véhicules. Contact & visites Eurydice JEANFREU 06 07 43 07 53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 96

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

En exclusivité à Bons-en-Chablais, découvrez cette maison pleine de potentiel édifiée sur une belle parcelle de 1 362 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette propriété se distingue par la présence de deux appartements indépendants. Le premier appartement, d'environ 80 m² et totalement indépendant, se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette. Le second appartement, aménagé sous les toits, propose une atmosphère chaleureuse avec un grand séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilette. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes avec un grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, une annexe actuellement utilisée comme poulailler vient compléter l'ensemble. Avec un peu d'imagination et quelques idées d'aménagement, elle pourrait facilement devenir un véritable espace de travail, un atelier ou encore un bureau indépendant. Cette propriété bénéficie d'un bel extérieur laissant place à différents projets d'aménagement. Une opportunité à Bons-en-Chablais, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS

Découvrez cette belle maison à vendre à Ayse, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée sur le coteau d'Ayse, elle offre une vue panoramique et un cadre privilégié en pleine nature, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1788 m², cette propriété dispose de 225 m² habitables et environ 290 m² utiles. Au rez-inférieur, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un espace cuisine pouvant être aménagé en appartement indépendant. Un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie avec cheminée, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés au sud, offre un espace confortable pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte, baignée de lumière, permet également un accès à l’extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, une grande mezzanine distribue deux chambres et une salle de bains avec WC. En annexe, vous trouverez un carport pour deux voitures, un abri de jardin et un poulailler. Si vous envisagez un achat de maison à Ayse, ce bien au calme, avec de beaux volumes et une exposition idéale, répondra à toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier votre visite.Consommation conventionnelle : 239 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 4 139 € et 5 599 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

398 000 €

4 682 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Nangy (74)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située au coeur du village de Marcellaz. Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 15mn. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure avec sa grande cours , située au calme, mais à la fois proche de toutes les commodités qu'offre ce sympathique village. Une partie de la maison est déjà habitable (85 m²), permettant de s'y installer tout en réalisant les travaux nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Au rez de chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un salon de 20 m² et d'une cuisine de 11 m². A ce même niveau, bénéficiez également d'une chambre de 12m² avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, découvrez 2 spacieuses chambres de respectivement 13 et 21 m². Le grenier par lequel on accède via une majestueuse porte cintrée depuis la cours, d'une surface totale de 180 m², offre une opportunité rare d'aménagement. La charpente est en très bon état. Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace en grand loft lumineux avec charpente apparente ou extension de la surface habitable. Une ancienne écurie et une remise agricole, chacune de 40 m², viennent compléter ce bien. Elles peuvent être transformées en pièces de vie, annexes ou garage. Concernant le stationnement , elle dispose d'une grande cour permettant de garer de nombreux véhicules. Le joli jardin exposé plein Sud offre une vue dégagée sur les champs en premier plan puis la chaine des Aravis. Elle dispose également d'une cave voutée de 30 m² et d'une dépendance 36 m². La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation (Marchands de biens s'abstenir). Situé dans un cadre paisible, il offre un cadre de vie unique pour un beau projet à concrétiser. Côté Performance énergétique : classe énergétique G, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 548 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ancienne ferme aux nombreuses possibilités. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 82

Prix au m² le plus bas

350 000 €

2 273 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Nangy (74)

74970 – MARIGNIER – HAMEAU CALME À 4 MIN DU CENTRE EN VOITURE – MAISON DE CARACTÈRE – 154 M² UTILE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE – DOUBLE GARAGE – VUE DÉGAGÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous présentent cette maison à vendre à Marignier, un bien de caractère datant de 1870 et entièrement rénové, situé dans un hameau paisible. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes et la Vallée de l'Arve. Idéale pour une famille, cette maison est à visiter sans tarder !////// DESCRIPTION DE CETTE MAISON //////REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée de 2 m²- Couloir de 4 m² desservant les pièces- Cuisine équipée de 12 m²- Salon/séjour de 33 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse de 34 m²- Cellier de 3,8 m²- Salle de bain de 4,4 m² avec baignoire sabot et WCPREMIER ÉTAGE :- Grand couloir de 12 m² desservant toutes les pièces de l'étage- Chambre n°1 de 12 m² avec double placard, orientation sud-est, vue dégagée- WC indépendant de 1,5 m²- Salle de bain lumineuse de 8 m² avec double vasque, grande douche à l'italienne, emplacement lave-linge et deux fenêtres orientées sud-est- Chambre n°2 de 11 m², orientée sud-est- Chambre n°3 en partie mansardée, 19 m² au sol dont 11 m² avec plus de 1,80 m, ouvrant sud en chien assisDEUXIÈME ÉTAGE :- Dégagement de 1 m²- Chambre n°4 mansardée de 17,5 m² avec accès balcon- Chambre n°5 mansardée de 17 m² avec accès balcon- Balcon sud-est de 5 m² avec vue totalement dégagéeEXTÉRIEURS ET ANNEXES :- Double garage d'environ 25 m²- Cave / cuisine d'été de 18 m²- Terrasse en bois de 18 m² avec pergola donnant accès à la piscine- Piscine hors-sol en bois de type hexagonale- Jardin arboré- 6 places de parking bitumées à côté du garage////// CÔTÉ TECHNIQUE //////- Chauffage principal par poêle à bois (5/6 stères/an)- Radiateurs électriques à inertie dans les chambres- Menuiseries double vitrage- Toiture en bon état général////// CÔTÉ FINANCE //////- Taxe foncière : 1051 €- Électricité : environ 1600€/an////// CÔTÉ PRATIQUE //////Accès et commodités en voiture depuis le bien :- Gare SNCF de Marignier : 3–5 minutes (ligne directe vers Genève et Annecy)- École primaire et collège : moins de 5 minutes- Arrêt de bus à 50 mètres de la maison- Autoroute A40 : environ 10 minutes- Commerces de proximité : 2–3 minutes- Genève centre-ville : 40 minutes- Annecy : 38 minutesContactez votre conseiller Efficity, Pierre-Edouard BUISSON, au 06 14 41 06 54 ou par email à pebuisson@efficity.com pour obtenir les détails complets ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Orpi Genevois Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située à deux pas de la frontière genevoise ! Avec ses 191 m² habitables (dont 123 m² Loi Carrez), cette propriété édifiée sur deux niveaux + sous-sol aménageable offre la possibilité de créer deux à trois logements indépendants, ou une grande maison familiale modulable selon vos besoins. Localisation : À seulement 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, 650 m du tram et proche de toutes commodités. Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 55,95 m² comprenant une entrée, une salle à manger lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, toilettes séparées et un balcon de 10 m². Premier étage : Appartement T3 de 55,50 m² disposant d'une entrée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un balcon de 10 m². Sous-sol : D'une superficie de 56,28 m², avec une chambre aménagée. Extérieurs : Le tout sur une belle parcelle arborée de 537 m², orientée plein sud, avec terrasse, pergola et barbecue, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un garage, d'une place intérieure et de quatre places privatives . Référence agence : 6143

VETRAZ-MONTHOUX – Située sur une colline, cette maison familiale de 8 pièces, à rafraîchir, offre une vue dégagée et comprend une piscine, un terrain et une dépendance (ancien garage transformé en atelier ou studio) idéale pour une activité indépendante. Cette maison à acheter à VETRAZ MONTHOUX se trouve dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, elle développe environ 237 m² habitables (sans compter le sous-sol), avec un sous-sol complet, un garage aménagé et un terrain clos d'environ 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau séparé, des WC, une cuisine, un salon avec cheminée, une véranda chauffée, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, il y a 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douches, et des WC séparés. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, une cave à vin, une pièce polyvalente, ainsi qu'un local technique avec rangements. En extérieur, le terrain de 1700 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'un poulailler. Le chauffage est assuré par géothermie (pompe à chaleur récente) et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, présente des volumes généreux et un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.914727.

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

Découvrez cette maison à vendre à Fillinges, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 25 minutes du centre de Genève, cette villa d'architecte signée Jean PECCOUX, influencée par le célèbre Bernard Zehrfuss, saura séduire les passionnés d'architecture et les amateurs de biens d'exception. Résolument unique et atypique, elle convient à ceux qui recherchent un bien de caractère, où volumes et lumière s'accordent à merveille avec l'environnement.S'étalant sur 250 m², cette propriété dispose de 6 chambres, d'un vaste espace de jeux ou bureau sous les combles, ainsi que d'un sous-sol et d'un grand garage. Chaque pièce profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les paysages environnants.L'environnement est tout aussi remarquable : une vue panoramique à 360° sur les Voirons, la chaîne des Aravis et le Jura, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité.Ce bien rare, après une remise au goût du jour, deviendra un véritable havre de paix pour une famille en quête d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Fillinges.

Bien le moins consommateur d'énergie

930 000 €

3 827 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 243 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Nangy (74)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 245 m² (386,58 m² au sol) située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la frontière de la Renfile. Ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux et propose un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC visiteurs, une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le Jura. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec mezzanine, un espace bureau, et une grande salle de bain équipée d'une baignoire, douche et toilettes. Le niveau inférieur abrite un grand salon/espace jeux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une grande chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième grande salle d'eau avec possibilité d'installer un sauna. La propriété inclut également une cave pour le rangement, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage au sol, à la climatisation, à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. La propriété est également équipée d'un portail d'entrée automatisé, d'un système de domotique et de vidéo surveillance. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 8x4 mètres, dotée d'un toit coulissant et d'une douche extérieure, parfaite pour les journées ensoleillées. Datant de 2011, cette maison à vendre à Saint-Cergues est implantée sur une parcelle de 1478 m², offrant une vue dégagée et plusieurs terrasses pour savourer le cadre verdoyant.

Située à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m2, cette propriété offre un jardin paysager avec une piscine creusée, créant ainsi un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, et la pièce de vie spacieuse, lumineuse et dotée d'un salon cathédrale, vous séduira par ses volumes généreux. La salle à manger, chaleureuse avec son poêle à granules, invite à des moments conviviaux, tandis que la cuisine bien équipée donne accès à une terrasse de plain-pied. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un dressing et un cellier. Un sous-sol complet offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC séparé. Une dépendance attenante, en duplex, peut servir de bureau ou d'annexe avec une chambre à l'étage, prête à être aménagée. Avec un carport pour plusieurs véhicules, cette villa se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et son excellent confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cranves-Sales, qui allie charme, fonctionnalité et potentiel.

À Étaux, dans le pittoresque secteur du Buisson Rond en Haute-Savoie, cette maison individuelle de 136 m² sur un terrain de 1600 m² est à vendre. Construite en 2001, elle est située en fin de chemin, offrant une vue dégagée sur le Môle, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale calme, proche de la nature et des principaux axes. L'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes, la gare de La Roche-sur-Foron à 8 minutes, et le centre-ville à 10 minutes. Tranquillement positionnée, la maison, étalée sur 3 niveaux, comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, 4 chambres et une chambre supplémentaire au sous-sol avec douche et WC. En extérieur, le terrain arboré, en zone naturelle, dispose d'une terrasse à triple exposition et d'un abri pour chevaux. Cette maison à acheter à Étaux offre également un beau potentiel de personnalisation, bien qu'elle nécessite un rafraîchissement. Les opportunités de vente de maisons avec terrain et vue montagne dans ce secteur sont rares. N’hésitez pas à me contacter au 06 98 57 61 33 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison singulière située à Loisin, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété rare allie caractère architectural et vastes espaces naturels, à quelques minutes seulement de la frontière suisse. C'est une occasion unique pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Loisin, en quête d'intimité totale et d'un contact direct avec la nature tout en étant à proximité immédiate de Genève.Le véritable atout de cette maison LOISIN à vendre est son terrain privé de 2,6 hectares, actuellement habité par quelques chèvres, idéal pour les passionnés d'animaux et les projets de petite exploitation. Les prairies offrent un espace parfait pour accueillir et entraîner des chevaux, une richesse désormais rare dans cette région. Le terrain se compose de zones de pâturage dégagées et d'un bois privatif, créant un environnement sain et varié.La maison développe environ 350 m² (370 m² de surface utile) et privilégie la luminosité ainsi que des volumes ouverts : un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine dînatoire spacieuse avec cellier, conçue pour favoriser la vie de famille et la convivialité. Côté nuit, vous trouverez 6 chambres généreuses, chacune avec mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond et un cachet architectural unique à l’étage. Pour votre bien-être, un espace sauna est intégré à l'étage, parfait pour vos moments de détente. À proximité de Veigy-Foncenex et du Canton de Genève, cette maison à acheter LOISIN propose une atmosphère rurale, un havre de calme permettant de vivre au grand air tout en ayant un accès rapide aux centres économiques de la région. Atouts techniques : Surface habitable d'environ 350 m² (370 m² utiles), terrain de 26 427 m² incluant des zones agricoles et boisées, configuration de 9 pièces avec 6 chambres dotées de mezzanines, sauna et grand garage. Points clés : Potentiel équestre, calme absolu, aucune vis-à-vis, exposition Sud-Ouest. LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY : VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Située à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette charmante propriété de 182 m² habitables est à vendre. Établie sur un terrain arboré de 6 696 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant confort et tranquillité.L'espace principal comprend une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein sud, profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, deux chambres, un vaste cellier attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec une cheminée. Une salle de douche et des WC indépendants ajoutent à la fonctionnalité de ce lieu de vie.Au rez-de-jardin, deux caves offrent des espaces de rangement pratiques, ainsi qu'une chambre supplémentaire attenante à l'étage principal.La propriété comprend une grande grange, parfaite pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Un mazot plein de charme et un sauna en bois naturel viennent compléter cet ensemble.Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. De plus, la maison bénéficie d'une source, un atout inestimable.Le prix affiché, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur, s'élève à 510 000 € net vendeur. Pour toutes les informations concernant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence 169ACR : Maison à vendre à Loisin, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception de 201 m² est située sur un terrain paysager de 1 142 m². Alliant élégance et confort, cette villa dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un vaste espace de réception comprenant une salle à manger, d'un salon raffiné, de 4 chambres spacieuses et de 3 salles de bains élégantes. Grâce à ses larges ouvertures, elle offre une vue panoramique unique sur le lac et le Jura suisse. Un garage double et un sous-sol complet viennent compléter cet ensemble aux prestations généreuses. À seulement 8 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, 6 minutes de la douane de Moniaz, 8 minutes du bus G à Veigy-Foncenex et 15 minutes des rives du lac, cette maison à acheter à Loisin bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier exclusif. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez Swixim Douvaine pour une première visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 5970€. Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf 159JL : Découvrez cette magnifique villa située à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 262 m² (219 m² loi Carrez et 330 m² de surface totale), cette maison spacieuse dispose de 6 chambres et 8 pièces lumineuses, offrant un confort optimal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se combine avec un salon élégant, parfait pour recevoir vos invités. Le design moderne et les matériaux de qualité créent une ambiance chaleureuse. Cette propriété comprend également une salle de sport, une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement 3 pièces indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou pour accueillir la famille. Cette maison constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Pour toute demande, contactez Swixim Douvaine afin d'organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : 2133€ ~ 2887€. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de ville située au cœur de La Roche-sur-Foron, à vendre. Avec 5 pièces et 129 m² habitables, ainsi qu'un total de 272 m² incluant annexes et combles aménageables, elle représente une offre idéale pour un achat maison La Roche-sur-Foron. À seulement 400 mètres de la gare et du centre-ville, cette propriété se trouve dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste entrée, une buanderie, un grand garage (28,34 m²), une double cave (31,33 m²) et deux ateliers de 27 et 16 m². Le rez-de-jardin offre un salon lumineux grâce aux baies vitrées donnant accès à deux jardins orientés sud et nord, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les combles de 40 m² sont facilement aménageables pour ajouter deux chambres supplémentaires, avec un escalier à installer. Le chauffage est central au gaz et la maison est raccordée au tout à l'égout. Si vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse et calme en plein centre de La Roche-sur-Foron, cette maison à acheter La Roche-sur-Foron est faite pour vous. Consommation conventionnelle : 203 kWh ep/m².an (Classe D). Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an (Classe C). Estimation des coûts annuels : entre 1 882 € et 2 546 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ballaison, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située dans un environnement naturel préservé, cette ancienne bâtisse de 1900, entièrement rénovée en 2003, vous propose un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la frontière suisse. Édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m², cette maison développe près de 240 m² habitables, alliant charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes et une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'espace de vie comprend une vaste pièce principale aux grands volumes, parfaitement ouverte sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et deux salles de douche. De plus, une aile attenante d'environ 139 m² de surfaces brutes est disponible pour un développement futur. Ce bien est idéal pour un achat maison Ballaison.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 169 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet, est érigé sur un terrain de 1500 m², entièrement protégé par de hautes haies. Son emplacement central dans Vétraz offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun, et de l'accès facilité à Genève grâce à la gare CEVA et à l'autoroute.La maison dispose d'un espace de vie de 58 m² de plain-pied, comprenant un double séjour et une cuisine qui peut être ouverte, donnant accès à deux terrasses. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau ou pouvant servir de 5ème chambre avec une salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 13 à 17 m², partageant une salle de bain et un cellier.Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie et un garage de 48 m². Modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur, cette maison est à la fois fonctionnelle et confortable (DPE : C).Profitez de l’expertise de SWIXIM, la première franchise suisse en immobilier, et bénéficiez de nos honoraires de 4% TTC pour cet achat maison à Vétraz-Monthoux. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, pour vous partager la visite virtuelle sur demande, et pour organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter : agent commercial indépendant Swixim - Ghislain RAFFALLI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du secteur Lossy à Cranves-Sales, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec un emplacement recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et d'un parking public tout en étant dans un environnement résidentiel calme. Cette maison offre une superficie d'environ 190 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, d'environ 70 m², comprend une cuisine, un salon, une chambre, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les menuiseries en PVC et le système de chauffage air/air, complété par des radiateurs électriques, assurent un confort optimal. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un balcon. Les combles, d'une superficie d'environ 50 m², représentent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En annexe, ce bien dispose d'un garage mitoyen, d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, ainsi que d'une place de stationnement privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui offre une excellente opportunité pour repenser l'espace et exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet de résidence principale, cette maison à acheter à Cranves-Sales représente une belle opportunité. Prix de vente : 325 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe F, GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 150 euros et 7 030 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Morgan PLONQUET, agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, une ferme rénovée de 174 m² habitables, située dans un secteur calme d'un petit hameau sur le coteau Sud. Cette ferme à acheter à Mieussy dispose d'un petit jardin plat avec un abri voiture attenant et se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée indépendante menant d'un côté à une salle d'eau, des WC, une buanderie, un cellier et une terrasse, et de l'autre côté à une salle à manger/salon, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un balcon. L'accès à la grange/atelier peut se faire directement depuis l'intérieur ou par l'extérieur, offrant un grand volume exploitable. Les activités de randonnées et un arrêt de bus pour accéder aux écoles et à la station de ski se trouvent à proximité. Cette vente de ferme à Mieussy représente une excellente opportunité dans un hameau très recherché.

Située à Thuet, un hameau calme et familial sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille primo-accédante. Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes. La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré. Un second WC indépendant est également présent à l'étage. Côté confort : •Maison traversante, lumineuse et bien agencée •Chauffage principal par poêle à bois •Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée •Radiateurs chaleur douce dans les chambres •Double vitrage •Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété Côté extérieur : •Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne •Garage privatif attenant à la maison •Stationnement devant le garage Environnement et commodités : Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles : •École maternelle, école primaire et garderie dans le village •City stade à deux pas •Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville •Accès rapide à l'A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je mets à disposition sur demande une visite virtuelle, des photos supplémentaires et une vidéo de présentation complète du bien. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.906132

Superbe maison à vendre à Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de plus de 371 m², dont 250 m² habitables, est située dans un secteur très prisé, offrant une vue imprenable sur le lac Léman, le jet d'eau de Genève et le Salève. Établie dans une impasse sécurisée, la maison est construite sur un terrain clos et arboré de 3500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agrémenté d'une cheminée, un séjour lumineux et une cuisine qui s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. L'étage dispose de quatre chambres, d'une vaste mezzanine pouvant servir de bureau, et d'une deuxième salle de bains. Le sous-sol comprend plusieurs espaces, notamment une buanderie, une cave et un carnotzet. La cour intérieure peut accueillir jusqu'à six voitures et comprend un garage fermé. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'agrandissement ou la construction d'une piscine. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour harmoniser l'ensemble. La toiture a été intégralement rénovée avec isolation en août 2023. Cette Maison de luxe à acheter à Vétraz-Monthoux est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace.

À vendre, une maison située sur les hauteurs d'Ayse, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle, répartie sur deux niveaux et un sous-sol, offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une vue imprenable sur le massif du Bargy. Établie sur un terrain en pente, classé en zone agricole, elle ravira les passionnés de nature et de tranquillité. Descriptif du bien : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et des WC. À l'étage, un coin nuit comprenant trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol offre un garage, un atelier, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un terrain en pente, dans un environnement calme et naturel, avec une vue dégagée sur les montagnes. Informations complémentaires : Cette maison à rénover présente un fort potentiel après travaux (travaux énergétiques, rafraîchissements et reprise d'un balcon). Elle est idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence principale. L'emplacement est central, avec la mairie et les commerces accessibles en 10 minutes. La gare (TER / Léman Express) est à proximité, tout comme les écoles, le collège et le lycée. L'autoroute A40 (sortie 16) se situe également à seulement 10 minutes. En matière de loisirs, un accès immédiat au chemin de randonnée (Môle) ainsi qu'à une piscine, une voie verte et un stade est disponible à moins de 4 km. La salle culturelle Agora se trouve à 5 minutes. En résumé, cette maison à acheter à Ayse offre un potentiel important dans un cadre privilégié entre nature et commodités, idéale pour ceux cherchant à réaliser un projet de rénovation personnalisé. Cette annonce, référence 320443, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000), sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 349 000,00 € (Prix hors honoraires : 335 000,00 €, honoraires TTC : 4,18 %, à la charge de l'acquéreur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2022. Score DPE : 347 kWhEP/m²/an. Score GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,00 € et 3169,99 € par an (prix moyens de l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant chalet à vendre à ETAUX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Rénové avec soin, ce bien offre 127 m² habitables (97 m² Carrez) et se situe dans un cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent la sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte et fonctionnelle complète magnifiquement cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec mezzanine, un dressing séparé, une grande salle de bain aménagée et un WC indépendant. À l'étage, l'ambiance cosy se poursuit avec deux chambres sous combles, dont l'une avec balcon offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le chalet dispose d'un sous-sol de 29 m², idéal pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 149 m², constitué d'espaces boisés et d'un petit ruisseau, est un véritable havre de paix. La grande terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air, et le SPA 6 places ajoute une touche de confort et de détente. De plus, un terrain de pétanque crée un espace convivial pour vos loisirs. Côté confort, ce chalet est équipé d'un chauffage électrique, soutenu par des panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique respectueuse de l'environnement. Ce chalet à acheter à ETAUX est un véritable mélange d'authenticité et de modernité, idéal en résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe d'ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.911526