Achat Maison avec garage à Nangy (74380) : 239 annonces

Coup de cœur du secteur

365 000 €

3 763 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Nangy (74)

A decouvrir ! ce charmant corps de ferme en partie rénové. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 1 100 euros hors charges. Il se compose comme suit : Entrée donnant sur une cuisine fermée, un sejour, une salle d'eau avec wc, une chambre. A l'étage: deux vastes chambres, Sous combles à aménager. Les atouts supplémentaires: Un garage fermé independant Un jardin clos et arboré d'environ 700 m2. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en ayant une ultra proximité avec les voies de commnication menant au Grand Genève . Cette annonce vous est proposée par BIRR Hans - EI - NoRSAC: 448 465 278, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon-les-Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de Nangy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, datant du XVIIIᵉ siècle, allie charme historique et confort moderne. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour votre achat maison Nangy. Avec plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison dispose d'une distribution conviviale qui s'adapte parfaitement à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une spacieuse salle de bains. Un sous-sol comprenant une cave à vin avec bar promet des moments de convivialité. Le terrain clos et paysager de 637 m² inclut également un double garage. Cette propriété atypique et rare est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nangy, alliant authenticité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Massongy, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne à vendre offre un cadre tranquille et une superficie de 188 m² à réhabiliter, sur un terrain de 1 427 m². La maison MASSONGY à vendre se répartit sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager divers projets d'aménagement adaptés à vos besoins. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : Deux caves d'environ 35 m² chacune. - Premier étage (71 m²) : Une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante, salon lumineux de 31 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. - Deuxième étage (63 m²) : Trois pièces à rénover. - Dernier étage : Combles exploitables d'environ 55 m², selon votre projet. La configuration actuelle permet la création de plusieurs chambres, jusqu'à cinq, selon l'aménagement souhaité. Ce bien nécessite des travaux importants, à l'intérieur comme à l'extérieur (toiture, façade, électricité, réseaux). Il s'adresse à ceux qui envisagent un projet personnalisé sur le long terme. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain plat et de deux annexes, y compris un carport. Pour un achat maison MASSONGY, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, spécialisée dans la vente maison MASSONGY, afin d'organiser une visite et discuter du potentiel de ce bien.

Découvrez cette ferme rénovée dans un cadre bucolique avec piscine et fort potentiel d'agrandissement. À Thorens Glières, idéalement située entre Annecy et Genève, nichée dans un environnement naturel privilégié, cette ancienne ferme datant de 1874 a bénéficié d'une rénovation majeure réalisée entre 2020 et 2021, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La propriété développe environ 170 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 50 m² de sous-sol / caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux et propose des volumes chaleureux et fonctionnels : Rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec des placards intégrés, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger donnant directement accès à la terrasse et aux extérieurs. Demi-niveau : un agréable séjour / salon, ici la pierre apparente, les poutres et le poêle à granulés confèrent une ambiance chaleureuse et une âme reflétant charme et authenticité. Ce niveau se complète par une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque avec WC et douche à l'italienne, le tout rénové avec des matériaux qualitatifs. Étage : dégagement desservant deux chambres (aujourd'hui l'une est un bureau), une salle de bains et un WC indépendant. Combles aménagés : une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau, salle de jeux ou cinéma. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m² entièrement clos. Elle bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature ainsi que de plusieurs dépendances et aménagements extérieurs, parmi lesquels : un mazot aménagé, un abri à bois avec électricité et éclairage, plusieurs places de stationnement possible, une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un important potentiel d'évolution complète l'ensemble : la partie contiguë de la ferme offre environ 85 m² d'emprise au sol supplémentaires, avec la possibilité d'y créer un étage ainsi que des combles, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable selon vos projets. Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les adeptes d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. NB : Home Staging Virtuel réalisé dans le bureau et les deux chambres uniquement sur le mobilier. ___ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6681

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Marignier centre propose villa ossature bois neuve RE 2020 T4 de 100 m2 composé au rez d'une grande pièce à vire avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée,une entrée ,un wc et cellier, un garage pour une voiture et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain, un dressing,un wc. Terrain plat au calme proche des commerces et écoles. Prix 439 000 EUR Frais de notaire compris . Pret à taux zéro . Libre fin 26. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente confidentielle d'une maison provençale à Ballaison, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, avec piscine et jardin arboré. Située à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, cette charmante propriété d'environ 160 m2 se trouve dans un secteur résidentiel calme. Vous y découvrirez des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, une suite parentale de plain-pied, ainsi que trois chambres avec salles d'eau. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose également de vérandas, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un pool house. Ce cadre idéal allie confort et intimité. Un garage indépendant, un portail électrique et un système d'alarme complètent ce bien de qualité. Genève est à seulement 25 minutes. Dossier disponible sur demande. Contact confidentiel uniquement.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

2 490 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 

À 12km de Nangy (74)

EXCLUSIVITE Au coeur du village de St Jeoire, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE mitoyenne de 100m² habitables dont 115m² utiles de type T4 érigée sur trois niveaux et comprenant : Au RDC Une suite parentale avec salle d'eau de 12m², un garage de 15m² Au R+1 Une cuisine équipée de 15m² avec espace buanderie/WC, un grand séjour de 25m² Au R+2 Une deuxième chambre de 19m² avec dressing, une troisième chambre de 10m² type suite parentale avec salle de bain (WC, baignoire et bidet) Combles Espaces de stockage non aménageables en habitation Chauffage électrique, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Pas d'extérieur, ni de balcon. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 010 € et 2 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Julien Bouret, mandataire immobilier chez iad France, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans une impasse résidentielle prisée à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités du centre-ville. Ce bien, développé sur environ 181 m² habitables et édifié sur un terrain de 403 m², allie le charme de l'ancien à un confort moderne, grâce à une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, plusieurs chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Le dernier niveau offre d'autres chambres et un espace mezzanine adaptable pour un bureau ou une salle de jeux. Des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie, un lavoir et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave à vin, enrichissent le confort de cette maison familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 55 m², d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un garage couvert et de plusieurs places de stationnement. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles ou les frontaliers en quête de calme, d'espace et de proximité immédiate de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Julien-en-Genevois en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

499 900 €

4 999 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 17km de Nangy (74)

Feigeres propose une villa neuve de 98 m2 composée d'une pièce à vivre avec entrée et toilettes au rez et de 3 belels chambres , salle de bain à l'étage . Garage 1 voiture. Terrasse et jardin engazonné et cloturé et 2 places de parking. Isolation aux nouvelles normes environnementales, plancher chauffant avec une pompe à chaleur. Endroit au calme dans un secteur résidentiel proche de toutes commodités à 6 minutes de la frontière. reste 1 lot. Prix : 539 900 EUR + frais de notaire réduits (3%).Libre 1er trim 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ AGENCEDécouvrez cette charmante maison à Saint-Jeoire, située dans une impasse calme, offrant 100 m² habitables en plain-pied. Ce bien, construit en 1980, comprend un garage fermé de 29 m². Le salon spacieux de 32 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m² exposée au sud, parfaite pour profiter du jardin et de la vue sur les montagnes. La maison dispose d'une cuisine fermée et équipée de 12 m², ainsi que de trois chambres avec placards de 11 m², 12 m² et 13 m². La salle de bain, mesurant 4 m², est dotée d'une baignoire et d'une vasque simple, avec un WC séparé.Implantée sur un terrain de 1499 m² en zone UC, cette maison Saint-Jeoire à vendre offre un potentiel intéressant, avec la possibilité de découper le terrain en deux parcelles de 500 m² et 600 m², ce qui pourrait permettre une construction supplémentaire. À proximité du centre de Saint-Jeoire, des commodités et des écoles, vous serez également à 30 minutes de Genève et à 10 minutes du Massif des Brasses.Coup de cœur garanti pour les primo-accédants. Maison à acheter Saint-Jeoire à visiter sans attendre.Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Consommation conventionnelle : 308 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 790 € et 2 460 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Découvrez aussi les informations relatives aux risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Chalet à vendre à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 125 m² est implantée sur un terrain constructible de 1 670 m², au cœur d'un environnement calme et privilégié, offrant une double vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le chalet se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger exposée à l'ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Un sous-sol complet abrite deux garages. Ce chalet offre un fort potentiel de développement, avec une emprise au sol possible jusqu'à 210 m². La hauteur maximale des constructions principales est de 9 mètres (R+1 + combles) ou de 7 mètres (R+1) en cas de toiture-terrasse. Il est également envisageable de construire une seconde maison ou des annexes, avec une hauteur maximale de 4 mètres.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un écrin de verdure à Reignier-Ésery, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre des années 70 offre un charme indéniable et un potentiel considérable. Implantée sur une vaste parcelle de 1 800 m², elle se trouve à l'abri des regards et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, propice à la sérénité. D'une surface habitable d'environ 165 m², cette maison Reignier-Ésery à vendre se distingue par sa capacité d'adaptation : actuellement configurée en deux espaces d'habitation indépendants, dont un appartement de 53 m², elle propose diverses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réunir les espaces pour en faire une grande maison familiale, conserver les logements séparés ou envisager un projet combinant résidence et activité professionnelle, chaque option est envisageable. La propriété dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, dans une structure saine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Sa localisation, à proximité immédiate du golf d’Ésery, son accès facilité à Genève, ainsi que la proximité des stations de ski, ajoutent à l'attrait de cette adresse. C’est une maison à acheter à Reignier-Ésery, qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible, d'une liberté d'aménagement et d'un emplacement stratégique.

À ONNION, en Haute-Savoie, découvrez cette belle propriété à vendre. Cette maison individuelle de 140 m² habitables offre 7 pièces et est idéalement située au centre du village, ce qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée (installée en 2021), une cave, une pièce, une buanderie et une chaufferie.Au rez-de-jardin, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et équipée (année 2020), avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bains.À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont l'une possède un point d'eau et un placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle de douche. Les combles ne sont pas aménageables.Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1912 m², arboré et fleuri, avec un cours goudronné à l'entrée et un portail.Ne tardez pas à visiter cette propriété Onnion à acheter, prête à accueillir vos valises !Situation privilégiée : à seulement 45 minutes de Genève, 20 minutes des autoroutes, à proximité des écoles, d'une crèche et à quelques minutes des stations de ski comme LES BRASSES et le plateau de Plaine JOUX, ainsi que SOMMAND / PRAS DE LYS à 15 minutes et à 40 minutes du Lac LEMAN.Niveau de consommation énergétique : 362Niveau émission des gaz à effet de serre : 111Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 € et 8730€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Sonia BENTZ, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

Découvrez cette maison à acheter à Groisy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, propose des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Cette belle maison moderne à étage, avec garage accolé, saura vous séduire. Vous profiterez d'une entrée spacieuse, idéale pour des placards de rangement. La cuisine ouverte sur le salon/séjour crée un vaste et lumineux espace de vie, parfait pour des moments en famille. En retrait de la pièce principale, une agréable chambre parentale avec salle d'eau vous attend, tandis que trois autres chambres sont situées à l'étage. De plus, le cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au garage. Ne manquez pas cette vente maison Groisy.

Ref 50GR : À distance à pied du centre village, ce hameau de campagne, au grand calme sur les premières hauteurs de la Vallée Verte, offre un agréable environnement de verdure, à environ 20 minutes de la douane de Vallard. Sur son terrain de 1525 m², Cette maison individuelle de 2011 de 229 m² habitables offre des vues dégagées sur les panoramas des 1ères hauteurs, à 740 m d'altitude. De plain-pied, la pièce de vie de 61 m² avec son incroyable hauteur cathédrale se prolonge sur une terrasse avec pergola et un jardin plat, en double exposition Sud et Est. Ce niveau est complété d’une chambre avec dressing, une salle de douche, des WC séparés ainsi que l’accès au garage de 69 m² surplombant le sous-sol de 70 m², regroupant les espaces techniques et de rangements annexes. L’étage s’articule autour d’une mezzanine de 31 m² et un large hall distribuant les 4 autres chambres, dont une avec dressing, une salle de douche et des WC. Son terrain sur plusieurs niveaux offre d’agréables espaces aménagés : très large cour de stationnement pour recevoir vos nombreux invités, jardin plat, grange d’environ 50 m² d’emprise au sol en zone constructible, etc. Entretenue par ses 1ers propriétaires, cette maison bénéficie d’un environnement qualitatif et de prestations modernes, dont son chauffage par pompe à chaleur et ses très bonnes isolations (DPE : B). Chers clients, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette maison familiale et moderne. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée sur un terrain enchanteur de 3700 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Vétraz-Monthoux, cette splendide villa contemporaine de 320 m² vous offre une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. Son architecture moderne et épurée et sa conception originale en éventail garantissent une luminosité optimale dans chaque pièce grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Détendez-vous dans la piscine à débordement, idéale pour profiter des chaudes journées d'été, ou relaxez-vous dans le jacuzzi protégé par la grande véranda, parfait pour des moments de bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un hall d'entrée spacieux qui mène à un vaste salon de 50 m², s'ouvrant sur une cuisine américaine haut de gamme de 30 m², le tout donnant sur une terrasse ensoleillée de 165 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres confortables de 14 m², dont une avec salle de bains attenante et un bureau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce bien d'exception est complété par deux garages, carport pour deux voitures, un abri de jardin, un espace de rangement et une cave à vins aménagée et climatisée. Une opportunité rare pour l'achat d'une Maison de luxe VETRAZ MONTHOUX dans un cadre idyllique, alliant confort et sérénité. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE, RÉGION RHÔNE-ALPES.

Découvrez cette maison à vendre à Bossey, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception allie modernité, luminosité et prestations haut de gamme, idéal pour un achat maison Bossey. Située à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété unique respecte les normes d'efficacité énergétique les plus récentes (RT 2020). Avec 332 m² de surface habitable sur deux niveaux, vous profiterez de volumes généreux et d'un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur une vue dégagée sur le bassin genevois. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'ami, une buanderie et un espace de plus de 70 m² à aménager selon vos envies. Un vaste garage complète cette offre. Ce projet clé en main vous permet de personnaliser entièrement votre futur intérieur grâce à l'accompagnement d'un architecte d'intérieur. Prix à partir de 1 954 000 €, selon prestations et finitions. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Bossey.

À vendre à Beaumont, en Haute-Savoie, cette maison récente de 6 pièces et 167.71 m² est idéale pour un achat maison Beaumont. Située sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie agréable alliant élégance et confort. Sur un terrain de 885 m² orienté Sud/Ouest, cette propriété lumineuse et de qualité met en avant une spacieuse entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour cathédrale avec poêle à bois, donnant sur un jardin intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse accueille trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose un potentiel d'aménagement varié et un garage spacieux est attenant. Environnement calme et résidentiel, cette maison Beaumont à vendre est à découvrir sans tarder.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - OFFRE COMMERCIALE JUSQU'AU 30 AVRIL INCLUS À seulement 10 minutes de Cruseilles et 30 minutes de Genève, sur la charmante commune de Menthonnex-en-Bornes, Maisons France Confort, leader sur le marché de la construction et marque emblématique du groupe Hexaom, vous propose de réaliser votre projet de vie sur l'ultime parcelle disponible dans un secteur très recherché. Un terrain rare et idéal °Superficie : 823 m² °Situé dans un lotissement résidentiel calme et familial °Environnement privilégié, parfait pour une vie sereine VOTRE FUTURE MAISON - 101 m² de confort moderne. Cette villa contemporaine offre un agencement optimisé et lumineux : Au rez-de-chaussée : °Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures °Cuisine ouverte sur séjour °Cellier °WC indépendant À l'étage : °4 chambres spacieuses °Salle de bains familiale °Option : garage de 16 m² Projet entièrement personnalisable : agrandissement, réduction de surface, modification des plans... tout est adaptable selon vos besoins et votre budget. Prestations de qualité °Pompe à chaleur AIR/EAU ATLANTIC °Menuiseries double vitrage isolant Warmedge °Volets roulants motorisés °Maison connectée via HexaConnect (suivi des consommations) °Construction conforme RE2020 Prix tout compris : 415 900 € Inclut : Terrain + Maison + VRD/Adaptations + Frais de branchements + Garanties légales Hors frais de notaire (8 % uniquement sur le terrain) Maison livrée clé en main Reste à charge : peintures, cuisine, revêtements de sol des chambres Pour plus d'informations ou pour profiter de l'offre commerciale avant le 30 avril 2026, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées sur la photo carte de visite). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Ville en sallaz propose villa ossature bois RE2020 T4 de 116 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une douche ,un hall d'entrée placard,un wc et cellier et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A: chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 429 900 EUR Frais de notaire 2.5%. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

Situé sur les hauteurs d'Archamps en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un cadre de vie unique et raffiné. Avec environ 320 m² habitables, cette propriété repose sur un terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu. Ce havre de paix offre une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois, pour un panorama à couper le souffle.Alliant charme authentique et prestations haut de gamme, ce chalet à acheter à Archamps incarne le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil s'ouvre sur des volumes généreux, mettant en valeur des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée et un somptueux salon avec cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche, et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.Le point fort de la propriété est une superbe piscine intérieure, inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se développe sur trois demi-niveaux, chacun rénové pour offrir des espaces intimes. Au premier niveau se trouve un salon privé, un cocon de détente, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau présente trois chambres élégantes, incluant une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, sous forme de mezzanine,dispose d'un espace polyvalent propice à un bureau ou un coin lecture.Le sous-sol est optimisé avec un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau, une cave à vin, un espace cinéma, et plusieurs rangements.Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété de prestige offre un véritable écrin de sérénité, tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est la combinaison parfaite entre nature, luxe et confort moderne.

Ref 221LM : À Douvaine, en Haute-Savoie, découvrez cette charmante maison à vendre, spacieuse et lumineuse, offrant 5 pièces pour une surface de 133 m². Située dans un quartier résidentiel, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite dans les années 90, cette maison a été soigneusement entretenue et récemment rénovée. Erigée sur un terrain de 837 m², la maison dispose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce de vie avec cheminée et accès à un extérieur arboré. Une buanderie et une cuisine semi-ouverte moderne, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et à une piscine hors sol chauffée, complètent ce niveau. À l'étage, la maison comporte trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau-toilettes et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. À l'extérieur, un jardin verdoyant, entouré d'une clôture pour préserver votre intimité, vous attend. La piscine chauffée constitue un atout appréciable pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Douvaine, mêlant confort moderne et charme authentique. Pour visiter cette maison, contactez votre agent commercial indépendant au +33673421620. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2280€, établi selon les tarifs de l'année 2021. Agent commercial : Laura MEOLI - EI - RSAC 928 162 221 / Thonon-les-Bains.

Sur les hauteurs de Lucinges, en Haute-Savoie, à proximité de Genève, découvrez cette magnifique maison à vendre. Perchée sur un terrain d'un hectare, cette propriété de maître de 246 m² offre une vue panoramique à couper le souffle. En entrant, vous serez accueilli par un hall majestueux menant à une vaste pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée. La cuisine spacieuse, véritable cœur de la maison, allie convivialité et fonctionnalité. Cette maison à acheter à Lucinges dispose de 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains, invitant à la détente. À l'extérieur, un jardin paysagé totalement clos abrite une splendide piscine surplombant le paysage. De plus, un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce lieu d'exception. Un véritable havre de paix où luxe et nature se rencontrent.

REF 195aRS: Exclusivité SWIXIMSaisissez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Collonges-sous-Salève, à quelques pas de Genève.Découvrez cette magnifique villa contemporaine signée EDEN HOME, idéalement située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 20 minutes de l'aéroport international de Genève.Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle de 168 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de 1302 m². Elle combine avec élégance des lignes architecturales modernes, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.La villa offre une vue dégagée sur le bassin genevois et la chaîne du Jura, le tout dans un environnement paisible, très apprécié pour sa proximité avec Genève et la qualité de son cadre naturel.L'intérieur de cette maison à vendre à Collonges-sous-Salève séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, accentuée par de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Le séjour de plus de 50 m² propose un espace de vie convivial et raffiné, ouvrant sur l'extérieur. En ce qui concerne la partie nuit, la maison comprend trois belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un garage double vient compléter les nombreux atouts de cette villa à l'architecture résolument contemporaine.Ne laissez pas passer cette occasion rare de réaliser un achat maison Collonges-sous-Salève, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Vétraz-Monthoux, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 169 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet, est érigé sur un terrain de 1500 m², entièrement protégé par de hautes haies. Son emplacement central dans Vétraz offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces, des transports en commun, et de l'accès facilité à Genève grâce à la gare CEVA et à l'autoroute.La maison dispose d'un espace de vie de 58 m² de plain-pied, comprenant un double séjour et une cuisine qui peut être ouverte, donnant accès à deux terrasses. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau ou pouvant servir de 5ème chambre avec une salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez 4 chambres allant de 13 à 17 m², partageant une salle de bain et un cellier.Le sous-sol aménagé comprend une cave, une buanderie et un garage de 48 m². Modernisée en 2021 avec un système de pompe à chaleur, cette maison est à la fois fonctionnelle et confortable (DPE : C).Profitez de l’expertise de SWIXIM, la première franchise suisse en immobilier, et bénéficiez de nos honoraires de 4% TTC pour cet achat maison à Vétraz-Monthoux. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, pour vous partager la visite virtuelle sur demande, et pour organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter : agent commercial indépendant Swixim - Ghislain RAFFALLI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 000 €

3 188 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Nangy (74)

Réf 50GR : Située à Fillinges, en Haute-Savoie (74), cette maison à vendre vous propose un cadre calme à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la douane de Vallard, au cœur de la région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain de 1525 m², cette maison de 2011, développant 229 m² habitables, offre des vues dégagées sur les panoramas des premières hauteurs, à 740 m d'altitude. De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 61 m², dotée d'une impressionnante hauteur cathédrale, qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola et un jardin plat orienté au Sud et à l'Est. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 69 m² surplombant un sous-sol de 70 m², parfait pour les espaces techniques et de rangement. À l'étage, la mezzanine de 31 m² et un hall d'entrée spacieux distribuent les 4 autres chambres, dont l'une est équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le terrain est aménagé sur plusieurs niveaux, offrant un vaste espace de stationnement pour accueillir vos invités, un jardin plat et une grange d'environ 50 m² constructible, parmi d'autres atouts. Cette maison familiale, bien entretenue par ses premiers propriétaires, bénéficie d'un environnement qualitatif et de prestations modernes, comme le chauffage par pompe à chaleur et d'excellentes isolations (DPE : B). Pour votre projet d'achat maison à Fillinges, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM avec des honoraires de seulement 4% TTC. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, vous fournir une visite virtuelle sur demande et organiser une visite de cette maison à acheter à Fillinges. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2640€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

CHALET AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN À VIUZ-EN-SALLAZ, HAUTE-SAVOIESitué dans un secteur résidentiel prisé de Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, ce magnifique chalet de 106 m², construit en 1982 et récemment rénové, est un véritable havre de paix. Implanté sur un terrain plat et arboré de 2 295 m², il dispose d'une piscine et d'une grande terrasse de près de 70 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.Les points forts de ce bien :- Proximité des écoles, commerces et transports.- Accès rapide à l’autoroute A40, à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes d’Annemasse.- Situé au bout d'une impasse, dans un secteur calme.- Exposition Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.- Terrain joliment arboré et plat.- Cour goudronnée.- Piscine de 10x4 m avec son local technique de 12 m².- Terrasse spacieuse de 70 m².- Quatre places de stationnement extérieures, un garage fermé et un abri pour deux voitures.- Fenêtres en bois à l’intérieur et en aluminium à l’extérieur, double vitrage installé en 2022.- Assainissement collectif (tout à l’égout).Agencement :Rez-de-chaussée rénové en 2011 comprenant :→ entrée, → cuisine équipée ouverte, → salle à manger, → salon, → salle de bains avec toilettes.À l’étage : → dégagement, → 3 chambres dont deux avec accès au balcon, → salle de douches avec toilettes.Dépendances : → abri de jardin, → local technique piscine, → garage, → buanderie, → abri voitures 2 places.Performance énergétique :• DPE :Niveau de consommation énergétique : 329 - ENiveau d'émission des gaz à effet de serre : 13 - BEstimation des dépenses annuelles comprise entre 2 820 et 3 850 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 600 000 € FAIHonoraires agence : 5 % TTC à la charge du vendeur.Contact : Céline JAMPIETRO – Conseillère Immobilier - celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06.83.12.14.18