Achat Maison avec garage à Nieuil-l'Espoir (86340) : 108 annonces

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Montamisé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison à vendre construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 183m2. Idéale pour un achat maison Montamisé, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition agréable, parfaite pour un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre contemporaine.Le coin nuit comprend 5 chambres, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. La suite parentale avec salle d'eau privative apporte un plus indéniable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une fluidité pour la vie de famille.En plus, une pièce de 40m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou atelier créatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux d'environ 100m2, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse de 50m2, idéale pour des repas en plein air, et d'un jardin propice à divers aménagements.Sur le plan technique, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, cette maison à acheter à Montamisé vous garantit un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE CHARME - BEAU POTENTIEL - GRAND JARDINSituée à Lhommaizé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison Lhommaizé à vendre vous attend à seulement 20 minutes du CHU. Construit au début du 20ème siècle et partiellement rénové en 2018, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'école primaire et du bourg, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour de 26 m², avec un accès direct au jardin. La cuisine, spacieuse et récente (15,5 m²), est entièrement équipée et mise en valeur par une cheminée ancienne, toujours en parfait état de fonctionnement. La maison comprend également une salle de bain à rénover avec un coin lingerie, un WC indépendant et un garage-atelier de 23 m² qui offre un bon potentiel d'aménagement.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres (11,5 m² et 15 m², cette dernière avec dressing attenant), une salle d'eau récente, ainsi qu'un second WC. Côté jardin, le terrain arboré et clos s'étend sur 2 000 m².TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2018 :- Électricité- Remplacement des huisseries de l'étage (PVC double vitrage)- Installation d'une nouvelle chaudière fioul performante (Chappée)- Installation de la cuisine équipée- Création de la salle d'eau à l'étage + second WC- Décloisonnement de la pièce de vieCette maison est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Lhommaizé, offrant la possibilité de vivre à la campagne tout en restant proches de Poitiers et des commodités. Avec un potentiel d'aménagement important, vous pourrez la personnaliser selon vos goûts. Le terrain est entièrement constructible.TRAVAUX À PRÉVOIR :- Réfection de la couverture (devis 14 000 EUR)- Installation d'une VMC- Reprise des fissures + crépis garage (devis 6 000 EUR)TAXE FONCIÈRE 2025 : 464 EURPrix net vendeur : 120 000 EUR / Honoraires charge acquéreurs : 6 000 EUR (soit 5 %)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nelly Maupin vous propose cette maison à vendre à Verrières, située dans un environnement calme, au sein d’un lieu-dit entre Mazerolles et Verrières, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison sur sous-sol d’environ 65 m² est implantée sur une parcelle close de 610 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour d’environ 16 m² avec accès à une petite véranda, de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², d’une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout avec plusieurs espaces de stockage et un garage d’environ 32 m² équipé d’une fosse de vidange. Cette maison offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un investissement locatif. Bien qu'une installation de chauffage central soit présente, elle ne dispose pas de chaudière. Les menuiseries en bois sont équipées de survitrage et l’assainissement individuel n’est pas conforme. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'électricité, l’installation d'une micro-station, l’isolation et le changement des menuiseries. Un bien avec du potentiel, dans un cadre agréable, à repenser selon vos envies. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Maurice-la-Clouère, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'un chemin et à l'abri des regards, cette ancienne longère en pierre de 180 m² saura vous séduire par son charme authentique. L'entrée chaleureuse vous transporte immédiatement dans une atmosphère conviviale grâce à ses matériaux de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, parfaitement équipée, idéale pour des moments de partage en famille. Les espaces de vie se déclinent entre un salon cosy autour du poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été, et un second salon convivial avec un poêle à granulés, parfait pour recevoir vos proches. La suite parentale élégante propose un espace privatif avec salle d'eau et dressing. Une chambre supplémentaire, adaptée au télétravail, complète ce niveau. À l'étage, trois chambres sur parquet et une salle d'eau, ainsi que des WC, forment l'espace nuit. Coté pratique, vous disposerez d'une lingerie-buanderie, de celliers, d'un préau, et d'un garage avec atelier. Le parc, clos et soigneusement entretenu, vous invite à profiter d'un jardin potager, d'un poulailler et d'un coin détente. De plus, cette maison dispose d'équipements modernes (double vitrages PVC, pompe à chaleur - climatisation réversible, poêles à granulés et bois) garantissant confort et économies d'énergie. Les transports scolaires sont à proximité. Prix de vente : 262 500 EUR, dont 5% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 EUR), hors frais notariés et d'enregistrement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Découvrez cette charmante maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette ancienne propriété est en parfait état, alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Dans un quartier paisible, elle est idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Ce bien dispose d'une cave et d'un garage, ainsi qu'une terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, parfait pour profiter des prochains beaux jours. De plus, vous serez à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville. Pour un achat maison Poitiers, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 608 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Poitiers Sud

À 14km de Nieuil-l'Espoir (86)

Vente maison POITIERS : L’agence NOVIO vous propose un coup de cœur à Poitiers, dans le secteur sud de la commune, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison récente, achevée en 2022, offre une surface habitable de 114,57 m² avec des prestations modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable. Vous trouverez également une suite parentale de 14 m² donnant sur la terrasse, accompagnée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC. Un cellier et un garage sont également accessibles depuis la cuisine. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d’eau, un WC et un espace bureau ouvert. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse carrelée à l’arrière, au calme et en toute intimité, avec un accès direct à la cour pouvant accueillir deux voitures. La parcelle mesure 288 m², incluant la superficie bâtie. Les équipements de cette maison à acheter à Poitiers garantissent un confort optimal grâce à des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés, le tout intégré dans un système domotique. Le chauffage est fourni par un plancher chauffant et rafraîchissant sur deux zones indépendantes, alimenté par une pompe à chaleur, assurant ainsi performance énergétique et confort tout au long de l'année. Des équipements de qualité, tels qu'un système anticalcaire magnétique et une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage, sont également présents. Le quartier est agréable, avec une rue à sens unique, un stationnement gratuit, et des commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied (école, supermarché, boulangerie, parc public à 200m). Ce bien récent, bénéficiant d'une garantie décennale et de prestations soignées, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Cette maison vous est proposée au prix de 299 900 € HAI, dont 9 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison POITIERS ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : 0401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété sur 2 niveaux, en excellent état, offre une superficie d'environ 122 m². Des travaux récents incluent la couverture refaite en 2020, l'électricité modernisée en 2017, une chaudière à gaz à condensation installée en 2023, ainsi qu'une isolation des combles réalisée la même année. La salle d'eau a également été rénovée en 2020. La maison se compose d'un rez-de-jardin comprenant une grande chambre avec salle d'eau et WC, une chaufferie/buanderie, et un large garage. À l'étage, vous découvrirez une entrée, un dégagement, un grand séjour-salon lumineux avec accès à un spacieux balcon, une cuisine séparée avec également un accès au balcon, trois chambres de 11, 12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bains confortable avec double vasque et WC. Equipée de volets roulants électriques, de huisseries en PVC, et d'une porte d'entrée neuve, cette maison se situe sur une parcelle close de 531 m². Elle est située dans le quartier tranquille de l'Ermitage, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/03/2026, affichant une consommation énergétique de 181 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 39 CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2045 et 2767 euros. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Benoît est de 258 900 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix hors honoraires s'élève à 250 000 euros, avec des honoraires TTC de 3,56 %, soit 8 900 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'un quartier recherché de l'hypercentre de Poitiers, à proximité du Plateau et de la cathédrale, cette maison POITIERS à vendre se déploie sur 130 m2 répartis sur plusieurs niveaux. Avec sa cour privative, elle offre un véritable havre de paix en pleine ville. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse, où salon et séjour se côtoient autour d'un poêle à granulés, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte souligne l'espace convivial. Les étages supérieurs abritent cinq chambres spacieuses, accompagnées de deux salles d'eau. Le dernier niveau se distingue par un grenier aménageable de 48 m2 aux poutres apparentes, permettant d'imaginer une suite parentale d'exception ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, la cour intimiste est idéale pour profiter des soirées d'été. Une dépendance de 16 m2, déjà aménagée en studio indépendant, offre de nombreuses possibilités d'usage telles qu'un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol comprend une grande cave voûtée de 74 m2, tandis qu'un garage attenant complète ce bien atypique, répondant aux besoins de stationnement en milieu urbain. Cette maison à acheter à Poitiers représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie évolutifs et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 euros et 3 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine DUPAIN : 06 80 78 38 29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale

Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire, est un véritable trésor situé à seulement 30 minutes de la gare de Poitiers et à 20 minutes du CHU de Poitiers. Cette maison bourgeoise datant de 1830 a traversé les siècles en se réinventant à chaque époque : d'abord un couvent, puis une école pour filles, avant de retrouver sa vocation d'habitation après une rénovation minutieuse. Dès votre entrée, vous serez charmés par la fusion parfaite du style ancien et contemporain. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, bénéficie d'un accès à une cave et donne sur un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour plus de commodité. À l'étage, un dégagement mène aux 4 chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparés. Le deuxième étage, d'une surface de 85 m2, offre un vaste espace, avec une superbe charpente apparente, à aménager selon vos désirs, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en valeur l'authenticité de la bâtisse tout en apportant des équipements modernes : chauffage au sol, toiture neuve, façade rénovée, huisseries changées, ainsi qu'une piscine chauffée de 3mx12m avec abri et une terrasse en travertin. Le terrain de la propriété d'une surface de 2 200 m2 est plat et clos, abritant un puits fonctionnel. Une possibilité supplémentaire s'offrira à vous, d'acquérir un terrain constructible de 3 200 m2. Cette configuration unique pourrait vous permettre de développer une activité indépendante, professionnelle ou touristique. Les éléments historiques, tels que les parquets d'origine, la pierre à évier, la cloche et le préau de l'école, ajoutent un cachet inégalé à cette demeure. Sa grande superficie, ses nombreux espaces, son caractère et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 124 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Nieuil-l'Espoir (86)

Découvrez cette ferme à acheter à Magné, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied offre 4 chambres et un grand bâtiment indépendant, le tout sur environ 1,7 hectare de terrain. Ce bien polyvalent est un véritable atout pour vos projets. La maison comprend : - Une entrée avec placards - Une cuisine séparée avec accès au jardin - Un salon confortable - Une salle à manger avec insert à bois - 4 chambres lumineuses, dont une avec placards - Une grande salle de bains - Une salle de douche supplémentaire - Un WC indépendant - Une chaufferie équipée d'étagères Les atouts : - Une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur - Une grange, une ancienne écurie, deux garages, une cave et un appenti totalisant 230 m2, offrant un potentiel d'aménagement varié - Un grand terrain avec des espaces clôturés, idéal pour vos projets, notamment animaliers. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets en bois - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récents : remplacement de la chaudière en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476 EUR - VISITE VIRTUELLE et pack de photos supplémentaires disponibles sur demande Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Gençay (écoles, centre de santé, pharmacies, magasins, cinéma), cette ferme Magné à vendre répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

À vendre : magnifique maison 5 pièces idéale pour un achat maison Migné-Auxances. Cette propriété de 112 m² comprend un spacieux séjour-cuisine de 40 m², prolongé par un extérieur de 200 m², ainsi que 4 chambres. Située dans un quartier résidentiel du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter Migné-Auxances dispose également d'un garage. Proximité avec toutes les commodités et les transports. DPE A. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Découvrez cette maison à acheter à Chauvigny, située dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette belle maison individuelle, construite en 2001, offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, et la cuisine ouverte forment un espace convivial d'environ 67 m², idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bain. L'extérieur vous séduira avec un terrain de 4451 m², une piscine, une terrasse et divers espaces de détente. Un garage double, des combles isolés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Cette maison confortable et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Informations : chauffage électrique, double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau. PRIX : 443 000 Euros HAI, honoraires agence inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur, soit 426 000 Euros hors honoraires. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 et 4430 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chauvigny, contactez Christophe COTTET au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christophe COTTET, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444680CCP - 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité cette maison à acheter à MONTAMISE, située dans une charmante rue résidentielle dans la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'habitation de 230 m² de surface habitable et 275 m² de dépendances est implantée sur un terrain arboré de plus de 2300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, incluant la cuisine et le salon/séjour, ainsi qu'un second salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Une véranda en aluminium de 40 m² prolonge l'espace de vie et offre un accès direct au jardin arrière. L'étage dispose d'une mezzanine surplombant la pièce à vivre, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'un des principaux atouts de cette maison, au-delà de ses volumes généreux, réside dans ses dépendances, dont une partie peut être aménagée. Le garage de 160 m², accessible depuis la maison via une arrière-cuisine, est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée. De plus, un plancher de 70 m² est disponible au-dessus du garage. D'autres dépendances en pierre, d'une surface d'environ 115 m², vous permettront de concrétiser des projets divers tels que des chambres d'hôtes ou un atelier. Le jardin arrière, véritable havre de paix accessible depuis la véranda, comprend un four à pain maçonné et une piscine semi-enterrée (changement de liner à prévoir). Le chauffage est assuré par un insert à bois, avec des radiateurs électriques en appoint. La cuisine, sur mesure et de haute qualité, est dotée de plans de travail en granit noir. La maison possède deux entrées, dont une qui accède directement aux chambres, à la buanderie et au salon, permettant d'avoir une activité professionnelle semi-indépendante. Ce bien, conçu pour être peu énergivore avec un excellent niveau d'isolation thermique et des matériaux de qualité, est classé DPE C. Ce bien immobilier, rare dans ce secteur, est proposé au prix de 449 990 € HAI (430 000 € net vendeur et 19 990 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), pour une surface développée proche de 600 m² (garage inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0305

À vendre, dans la Vienne, sur plus de 2,8 hectares, une ferme à acheter à Poitiers, transformée en maison d'artiste. Cette propriété se trouve au bout d'un chemin goudronné. En franchissant le portail, vous découvrirez de nombreuses dépendances avant d'accéder à la maison, qui comprend six chambres et deux salles de bains. Les façades en pierre enduite et les toitures en tuiles canal soulignent le caractère unique de l'ensemble. Les portes sont équipées de double vitrage. La grande dépendance, aménagée en atelier et salle d'exposition, offre de vastes espaces et volumes. Le bâtiment qui abrite un garage, un four à pain et d'anciennes soues à cochons est actuellement utilisé pour du stockage, mais pourrait être réhabilité. Le préau est prévu pour ranger le matériel d'entretien des extérieurs. Cette ferme à vendre à Poitiers représente une opportunité rare dans la région Poitou-Charentes.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

119 840 €

959 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Nieuil-l'Espoir (86)

Si vous recherchez une maison à acheter à La Villedieu-du-Clain, cette charmante maison de ville de 125 m² avec de nombreuses dépendances est faite pour vous. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, elle est à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Derrière une grande porte de grange, vous découvrirez un beau jardin entouré par la maison et ses nombreuses dépendances, incluant un préau, deux garages et un bâtiment sur un étage pouvant être transformé en une seconde habitation, ainsi que des petits toits de stockage. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une lingerie-buanderie, d'un WC, et d'une véranda à l'arrière donnant sur le jardin fleuri. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, un cabinet de toilette et une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de deux caves et d'une buanderie. Les possibilités et le potentiel de cette propriété sont immenses, tant pour une famille souhaitant vivre à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre calme, que pour un investisseur visant à transformer la propriété en trois logements minimum. Le terrain clos de murs mesure 670 m². Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 133 750 EUR * (Prix net acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 125 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-Benoît, dans le quartier prisé de l'Hermitage. Cette lumineuse maison de 105 m², située dans la Vienne en Poitou-Charentes, bénéficie de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que Grand Frais, boulangerie, tabac, pharmacie et médecins, elle est également à deux pas d'un parc idéal pour les promenades. La maison se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage, une buanderie et une cave. Un grenier aménagé complète l'ensemble, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos de 184 m², offrant un environnement paisible et résidentiel. La toiture est en excellent état et la maison est bien entretenue, bien que les huisseries soient en simple vitrage. Cette maison agréable, fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille ou un premier achat. Pour toute information sur cette maison Saint-Benoît à vendre, contactez ERA IMMOBILIER BUYetSELL POITIERS, Pedro PINTO, conseiller en immobilier au 06 87 64 55 88, N° RSAC 2021AC00063 EI (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute de Poitiers Sud, cette maison à acheter à Ligugé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, vous séduira par son charme des années 70 et son fort potentiel d'aménagement. Située au cœur d'un lotissement calme et recherché, elle offre environ 120 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m², entièrement clôturé. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et deux chambres confortables. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, et deux espaces grenier aménageables offrent la possibilité d'ajouter des chambres ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite un atelier, une cave et un grand garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. La maison, déjà équipée d'un système d'alarme, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement pour revivre pleinement son époque des années 60. Cette maison à vendre à Ligugé représente une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, entourée de verdure, et située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Avec un projet de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix familial, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

À saisir, maison à vendre à Poitiers, idéalement située à proximité du centre-ville, du Pont Neuf, des universités et du CHU. Cette maison d'habitation de type 3 dispose d'un garage et se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un placard. À l'étage, vous trouverez un pallier, une chambre, une salle d'eau aménagée et des toilettes. De plus, une grande pièce est disponible et peut servir de chambre ou de salon supplémentaire. Le garage fermé fait 20 m². Bien à découvrir rapidement. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 119 840 EUR * (Prix net acquéreur). Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 7 % du prix hors honoraires (Prix hors honoraires 112 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM IMMOBILIER, A CHAUVIGNY 86300, PROCHE DE LA CITADELLE ET DU DONJON, BELLE MAISON ANCIENNE, LUMINEUSE ET CHARMANTE,DE 128M2 HABITABLES SUR 2 NIVEAUX, 1 GARAGE DE 20M2, 1 CAVE, 1 COUR, 1 TERRASSE COUVERTE. 1 GRENIER AMENAGEABLE DE 35M2, DE BELLE HAUTEUR. LA VILLE DE CHAUVIGNY PROPOSE TOUTES LES COMMODITES ( TOUS COMMERCES, MARCHÉ TRES PRISÉ, ECOLES, COLLEGES,) 35MNS DE POITIERS ET DE CHATELLERAULT (GARES TGV). CETTE VILLE ATTIRE LES TOURISTES TOUTE L'ANNEE. CE BIEN UNIQUE ET ATYPIQUE, PLEIN DE CHARME, EXPOSE OUEST/SUD-OUEST, EST AINSI COMPOSE: AU RDC: 1 CUISINE EQUIPEE DE 20M2, 1 GRAND SEJOUR DE 33M2 AVEC CHEMINEE, SURPLOMBÉ D'UNE MEZZANINE DE 17M2 (BUREAU, PETIT SALON). CETTE PIECE A VIVRE OUVRE SUR LA COUR, ET LA TERRASSE COUVERTE. DANS LE GRAND GARAGE EN L, VOUS TROUVEZ (1 ESPACE ARRIERE CUISINE, LA CHAUFFERIE, 1 WC, 1 EMPLACEMENT VEHICULE) A L'ETAGE, 3 CHAMBRES DE 16, 17, ET 12.5M2, 1 SDB DE 8.50M2 AVEC WC, LA PLUS PETITE CHAMBRE COMMUNIQUE AVEC LA MEZZANINE . DE CE NIVEAU LE GRENIER EST ACCESSIBLE PAR 1 ESCALIER. TRAVAUX A PREVOIR: 1 RAFRAICHISSEMENT, CHANGEMENT DE TYPE DE CHAUFFAGE (FIOUL ACTUELLEMENT) , CHANGEMENT DES HUISSERIES , (A DISPOSITION LES DEVIS EFFECTUES TRES RECEMMENT). TAXE FONCIERE 1368EUR. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. TEL: 0661436499 ,aveline.martine@gmail.com. 3%.COM:réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Chauvigny, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre de 90 m² située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes de Poitiers et Châtellerault. Cette maison Chauvigny à vendre comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une véranda, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez également d'une cuisine d'été/buanderie avec un accès direct au jardin, ainsi qu'un garage avec une porte électrique. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière neuve, et la maison est connectée au tout-à-l'égout. Le jardin, clos, s'étend sur 550 m². DPE : E - Taxe foncière : 1000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Véronique Audissou, agent commercial en immobilier, RSAC Poitiers 850 541 236, au 07 81 05 63 71. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette villa à vendre à Buxerolles, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison au charme méditerranéen vous offre une ambiance chaleureuse et ensoleillée, à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un WC indépendant, une pièce de vie de 76 m² baignée de lumière avec accès direct sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une véranda confortable, une buanderie, un sas donnant accès à un double garage, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre terrasse. Vous disposerez également d'une seconde chambre avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, sans oublier une terrasse couverte idéale. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée, prolongent l'atmosphère de vacances tout au long de l'année. Les caractéristiques supplémentaires incluent un sous-sol de 65 m², une toiture impeccable, des huisseries en double vitrage, et un système de sécurité. Cette villa à acheter à Buxerolles est un véritable coup de cœur, combinant calme et espace, à seulement 10 minutes du CHU. Ne manquez pas l'opportunité d'organiser une visite.

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison à Liniers (86), dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre tranquille, cette maison d'une superficie habitable de 160 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux de 43 m², d'une cuisine de 11 m², d'une buanderie, d'une salle d’eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol abrite 3 pièces modulables de 36,8 m², une cave de 17,4 m² et un garage de 21 m². Une dépendance maçonnée d'environ 10 m² sert d'abri de jardin. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1970 m². Cette maison à acheter à Liniers est équipée de doubles vitrages en bois et de chauffage électrique, et elle est raccordée au tout à l’égout. Elle est proposée au prix de 204 990,00 € HAI, incluant 5,12 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 195 000 € net vendeur et 9 990,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0232

iad France - Kevin Nedeau vous propose: une maison de 152 m² à Saint Julien L’ars, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée en 2020, est située dans un cadre très calme et construite sur une dalle antisismique de 90 cm avec des matériaux de qualité. La partie principale se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une grande pièce de vie d'environ 58 m² avec une cuisine neuve équipée (marque Schmidt) et un grand îlot central pouvant accueillir 8 à 9 personnes. Vous trouverez également une buanderie, un poêle à granulés Aasgard et un accès à une terrasse couverte de 15 m² exposée plein sud. Côté nuit, cette maison à acheter à Saint Julien L’ars dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d’eau avec grande douche et double vasque. La dépendance de 20 m², séparée par une grande terrasse couverte de type patio de 75 m², est idéale pour accueillir famille ou amis, proposer un logement Airbnb ou pour une activité professionnelle indépendante. Le grand garage de 70 m² peut accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et paysagé d'environ 2800 m², piscinable, avec des arbres et haies, la possibilité d'un potager ou d'animaux, et un portail motorisé avec visiophone. Cette maison à vendre à Saint Julien L’ars est dotée d'équipements modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage, des volets électriques, des chauffages économiques et une connexion fibre. Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur demande via WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Energies : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laure Tartarin vous propose : Maison à acheter à Chauvigny, Vienne (86), Poitou-Charentes. Offrez-vous cette maison Chauvigny à vendre, un superbe plain-pied construit en 2024, d'une superficie de 89,50 m² et sous garantie décennale, le tout sur une parcelle de 1103 m². Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage avec porte sectionnelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison bénéficie d'une proximité avec les commodités et d'une finition soignée. C'est une opportunité à découvrir pour emménager cet été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.