Achat Maison à Nogent-sur-Vernisson (45) pas cher / petit prix : 22 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson, située dans le Loiret en région Centre, bénéficiant d'un cadre calme et boisé. Ce pavillon traditionnel en briques dispose d'un hall d'entrée menant à un séjour traversant de 47 m² doté d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC, un cellier et un garage. À l'étage, un palier distribue cinq chambres allant de 9,43 à 17 m², dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre est équipée de double vitrage en bois et bénéficie d'un tableau électrique récent. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien se trouve sur un terrain clos de 2500 m², agrémenté d'une grande terrasse exposée Sud-Est et de deux dépendances. Le DPE est classé D (190.3) et le GES est classé B (7), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 3290 et 4460 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Le prix de vente est fixé à 218 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Nogent-sur-Vernisson, n'hésitez pas à contacter Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Daphné MONTAGUT, agent commercial au RSAC ORLEANS 941642068, rendant compte auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Nogent-sur-Vernisson dans le département du Loiret, en région Centre, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible. Sur un terrain plat de 451 m², idéal pour une acquisition pour un projet sur mesure, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles comme une école et une gare. La maison se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts et d'une chambre au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant ainsi un environnement fonctionnel pour toute la famille. De plus, une pièce au-dessus du garage est disponible pour un aménagement selon vos besoins. Conçue dans le respect des normes RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné exclut certains travaux de finition. Pour un achat maison à Nogent-sur-Vernisson, le prix est fixé à 175 745 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Dans un quartier paisible, cette maison moderne, pensée en architecture en L, dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'une double salle d'eau, d'un cellier et d'un garage intégré, garantissant un quotidien pratique. Pour répondre aux normes RE2025 en matière de confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. La vente maison Nogent-sur-Vernisson inclut un terrain plat de 451 m², idéal pour réaliser votre projet personnalisé. À noter que le prix indiqué exclut certains travaux de finition. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité unique.

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon comprend une entrée, un couloir menant à un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec accès au jardin via une porte-fenêtre, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres possède sa propre douche et ses toilettes. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose également d'un garage avec porte électrique et d'une quatrième chambre aménagée au-dessus.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée il y a dix ans, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un portail électrique. L'atout supplémentaire ? Une grande terrasse carrelée orientée plein sud-ouest et une dépendance pour ranger votre matériel de jardin, le tout sur un terrain clos de 2000 m².DPE : D (229) et GES : D (45).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2330 et 3220 euros, basé sur les années 2021, 2022, et 2023.Budget : 142 800 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à Nogent-sur-Vernisson, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Daphné MONTAGUT est agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941642068, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à NOGENT SUR VERNISSON, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à acheter NOGENT SUR VERNISSON est un bien d'exception. Dans un domaine résidentiel privilégié, elle s'étend sur plus de 200 m² et se niche sur un beau terrain clos et arboré de 2571 m². À moins de cinq minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et de la gare SNCF ainsi que de l'échangeur A77, elle offre un cadre de vie à la fois verdoyant et intime. L'entrée chaleureuse distribue des espaces fluides, incluant un vaste séjour-salon de 44 m², agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin. Une cuisine indépendante, pratique, s'ajoute à cet étage, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant, permettant de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, allant de 11 à 16 m², apportent un large éventail de possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau, et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison NOGENT SUR VERNISSON à vendre se distingue par sa vaste terrasse de 40 m², son bassin d'agrément, et ses deux abris de jardin, offrant de belles espaces extérieurs. La construction solide présente un bon état d'usage, bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient à prévoir pour la rendre conforme aux normes actuelles. Ce bien est rare par son emplacement, ses grands volumes, et la qualité de son environnement. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124760). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Belle maison familiale sur sous-sol total comprenant : Entrée avec placard , cuisine aménagé est équipé , salon séjour , 3 chambres ,WC , salle d'eau . Au sous-sol , une chambre , buanderie , atelier, Garage. En extérieur piscine hors sol Terrain de pétanque Appentis Grand terrain clos de 6022 m² A 5 min du centre ville est de la gare (en voiture ) Autoroute a 10 min (en voiture ) Chauffage pompe à chaleur panneau photovoltaïque (rapporte environ 1300 / ans ) Cheminée Cette annonce référence 326965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison Nogent-sur-Vernisson à vendre - Opportunité de Rénovation Découvrez cette belle maison de village située à Nogent-sur-Vernisson, à vendre, datant de 1930, idéale pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et ont des projets de rénovation. Avec une surface habitable de 112 m² sur un terrain de 948 m², cette propriété du Loiret offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. La maison se présente dans un état ancien, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de la transformer en un espace de vie unique. Les différentes pièces peuvent être réaménagées selon vos besoins pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Possibilité d'aménager trois grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine et un salon-séjour lumineux. Une cave et un garage complètent cet ensemble. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente de beaux volumes et un charme authentique, attirant les amateurs d'authenticité. Vous aurez la liberté de redonner vie à cette maison de caractère pour en faire un véritable cocon familial. Un studio a été aménagé à l'arrière de la maison, parfait pour accueillir famille et amis. Le terrain de près de 1000 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez un jardin à votre goût, un potager ou une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Située dans un village paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une occasion rare d'acheter une maison à Nogent-sur-Vernisson avec un fort potentiel de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Au centre-ville de Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison mitoyenne est idéale pour un premier achat ou un investisseur. Elle comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre et un bureau, tandis qu'au dernier étage, une seconde chambre dispose d'un WC et d'un lave-mains. Un jardin non attenant de 286 m² complète cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre. Cette maison à rénover vous offre de nombreuses possibilités. Référence : 325231, présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans. Prix du bien : 60 000,00 € (honoraires inclus), 55 000,00 € hors honoraires. Honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville mitoyenne est élevée sur trois niveaux, elle propose une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert sur la cuisine. Au premier étage, dégagement, chambre et bureau, au deuxième, une grande chambre avec un point d'eau. Un petit jardin non mitoyen à l'arrière de la maison, parfait pour avoir un potager ou quelques poules. Une petite dépendance également à l'arrière pour s'installer un atelier. Les atouts : Emplacement central, proche de toutes les commodités Jardin privatif Agencement sur trois étages offrant une belle séparation des espaces Une opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder

Maison familiale aux portes du centre de Nogent-sur-Vernisson Vous rêvez d’espace, de confort et de verdure en cœur de ville ? Découvrez cette belle maison de 1978, parfaitement entretenue, offrant 155 m² habitables répartis en 6 pièces dont 5 chambres. Les atouts qui font la différence : Très bon état général et DPE D (un vrai plus pour maîtriser vos dépenses d’énergie) Nombreux aménagements possibles pour adapter les volumes à vos envies Terrain de 1444 m², clos, arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis À deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel — parfaite pour une vie paisible au cœur du Loiret, sans compromis entre confort et praticité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121205). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L’office notarial NORIAL,SARL, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Champ de l'Aline Fruticetu 45290 NOGENT SUR VERNISSON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ancienne maison forestière pleine de charme, offrant un cadre authentique et paisible.Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.À l’étage, un escalier dessert deux chambres supplémentaires, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo.En complément, la propriété dispose d’une cave, d’une serre idéale pour les amateurs de jardinage et de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 58 800,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 28/05/2026 18:30 au 29/05/2026 18:30 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 02.38.53.70.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 58 800 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 28/05/2026 à 18:30 au 29/05/2026 à 18:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NORIAL,SARL - Notaires à Orléans - N° SIRET : 84054209600036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans un environnement particulièrement recherché, ce pavillon individuel sur sous-sol intégral vous offre 127 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, un couloir spacieux dessert un séjour-salon lumineux d'environ 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse attenante surplombant le vaste jardin. Ce niveau propose également une chambre confortable, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, une vaste pièce palière d'environ 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin, complétée par deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un débarras qui pouvant être transformé en salle d'eau, apportant un réel potentiel d'évolution à la maison. Le sous-sol intégral d'environ 80 m² accueille un garage, un atelier, une cave et un bûcher, offrant de multiples espaces fonctionnels. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2377 m², la propriété se distingue par un atout exceptionnel : le jardin donne directement sur l'étang communal et dispose d'un portillon privatif vous faisant bénéficier d'un accès direct à cet environnement naturel privilégié, véritable invitation à la promenade, à la pêche et à la sérénité. Malgré ce cadre verdoyant et paisible, la maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville et à moins de 2 kilomètres de la gare SNCF, garantissant un quotidien pratique et des déplacements facilités. Raccordée au réseau d'asainissement collectif, cette propriété conjugue confort, calme et emplacement stratégique, une opportunité rare sur le secteur. A découvrir au plus vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124166). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un environnement d'une rare quiétude, au coeur de la campagne et sans le moindre vis-à-vis, se dévoile cet authentique corps de ferme de la fin du 18ème siècle, propriété de caractère où l'authenticité se conjugue à l'art de vivre. La bâtisse de 175 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'entrée mène à un vaste séjour-salon de plus de 40 m², véritable pièce de réception dominée par une cheminée monumentale qui confère au lieu une élégance intemporelle. La cuisine attenante de 13 m² s'intègre naturellement à cet espace, alliant fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre de 12 m², une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes. A l'étage, les espaces nuit se déploient avec harmonie et discrétion. Les trois chambres supplémentaires de 10 à 17 m² sont complétées par un bureau, une vaste salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une pièce annexe et un débarras laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La grange attenante de 53 m² vient renforcer le potentiel de la propriété et pourra accueillir, selon les projets, un espace de réception complémentaire, un atelier ou un aménagement de standing. A l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m², partiellement clos, compose un écrin de verdure préservé. La terrasse s'ouvre sur la campagne environnante et la piscine couverte de 32 m² invite à des instants de détente privilégiés, dans une intimité totale et un calme absolu. Située à seulement 2 kilomètres du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété, au cadre de vie rare, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant espace, élégance et sérénité. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124133). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Carine Nicolas vous propose: Découvrez ce magnifique pavillon édifié sur un sous-sol total, situé dans le recherché lotissement du Baugé à Nogent-sur-Vernisson (45290). Dès l’arrivée, un escalier latéral conduit à l’entrée principale, équipée d’un placard intégré. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace convivial et chaleureux. Le couloir dessert également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’étage, accessible par un escalier intérieur, dévoile deux chambres supplémentaires, une chambrette, un grenier aménageable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les larges fenêtres présentes dans l’ensemble de la maison apportent une luminosité généreuse, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un garage, un atelier, la chaufferie, ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez une porte de garage neuve et des volets électriques, présents sur la quasi-totalité de la maison (volets accordéon à l’étage). L’ensemble est implanté sur une parcelle close et boisée, offrant tranquillité et intimité. Une cabane sur dalle située au fond du terrain vient compléter les prestations, ouvrant la voie à de multiples usages. Ce pavillon doté d'une charpente métallique, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

300 000 €

1 435 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 209 m²
• Terrain 2094 m²
• 

Nogent-sur-Vernisson (45)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À moins d'1h30 de Paris et à 15 minutes de la gare SNCF, cette maison d'architecte, située au calme, saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dans la salle à manger, vous profiterez lors de vos repas en famille de baies vitrées et d'une vue agréable sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle de bain balnéo et double douche complète ce bien, ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une buanderie et deux WC. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose d'un terrain de 2094 m² avec un garage de 42 m² équipé d'une porte automatisée, ainsi que deux dépendances (10 et 35 m²). Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, notamment le double vitrage, le portail et les volets électriques. Ce bien représente une véritable perle rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

91 000 €

734 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 2 chambres
• 

Nogent-sur-Vernisson (45)

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité de la gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison de ville offre de beaux volumes et une cour sans vis-à-vis. Avec plus de 120 m², elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chaufferie, ainsi que de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. Une dépendance complète ce bien qui dispose d'un chauffage central et est raccordé au tout-à-l'égout. Les volets sont neufs et la toiture est récente. Le prix de vente est fixé à 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est de 625 kWh/m2/an (classée G) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 21 CO2/m2/an (classées C). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 250 et 4 460 euros. Pour visiter cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre et pour bénéficier d'une estimation gratuite, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante vous accompagne dans votre projet sur le secteur. Dans le cadre de la visite, un document d'identité sera requis. Mandat réf : 413834.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

660 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Nogent-sur-Vernisson (45)

Située en hyper centre, à seulement 100 mètres des écoles et à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville mitoyenne offre une opportunité rare d'allier vie pratique et cadre de vie agréable. La gare SNCF n'est qu'à 1 kilomètre, facilitant les déplacement vers Paris. Avec environ 100 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison présente une base solide : un séjour avec cheminée, une cuisine attenante, une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une petite véranda donnant sur le jardin. Un véritable havre de paix en plein centre bourg. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur plus de 1000 m². Il comprend un puits et un abri de jardin, parfait pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement extérieur. Si une rénovation complète est à prévoir pour révèler tout le potentiel du lieu, le gros oeuvre est en bon état, offrant une base saine à vos projets. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une résidence principale à personnaliser, ce bien coche toutes les cases. Un bien rare et plein de promesses, à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119094). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vaste maison de plain-pied de160 m² est bien plus qu'une habitation : c'est une parenthèse de sérénité, nichée dans un quartier résidentiel au charme champêtre, à seulement cinq minutes de la gare SNCF et de toutes les commodités. Dés l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et une pièce de vie qui séduit instantanément. Le séjour-salon de 63 m² agrémenté par une cheminée avec insert, devient le coeur de la maison, propice aux instants partagés, aux soirées d'hiver comme aux après-midis d'été. La cuisine ouverte de 10 m², sobre et conviviale, paricipe naturellement à cette athmosphère d'harmonie. Plus loin, les 4 chambres de 12 à 21 m² se dévoilent comme autant de refuges douillets, dont l'une, nichée en souplex, offre une intimité précieuse ou un espace d'expression libre selon vos envies. Une vaste salle d'eau et un wc indépendant viennent utilement compléter l'espace nuit. Mais c'est à l'extérieur que l'âme de la maison s'exprime pleinement. Un parc de 6000 m², clos ,arboré, vivant. Une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de boules pour les retrouvailles amicales, une jolie terrasse, des recoins d'ombres et de lumière qui rythment les saisons et les émotions. En contrebas, un sous-sol intégral révèle des surprises : salle de jeux, atelier, espace de liberté que chacun pourra s'approprier. Le tout porté par un bilan énergétique favorable, gage d'un bien-être durable et maîtrisé. Ici, on ne compte pas les mètres carrés. On ressent l'équilibre, on perçoit le potentiel, on devine déjà les souvenirs à venir. Cette maison n'attend que vous. Laissez-vous séduire, venez la décourvrir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118745). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, cette magnifique maison à vendre à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, saura vous séduire par ses volumes spacieux et son charme intemporel. Les élégantes boiseries, ainsi que la salle à manger et le salon accueillants, offrent une ambiance conviviale et raffinée. La maison principale dispose de 11 chambres et 6 salles d'eau, nécessitant un rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Le chauffage par pompe à chaleur, récent et économique, et la toiture refaite récemment sont des atouts indéniables. Le domaine comprend également une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, parfaite pour héberger vos amis ou membres de la famille. Une seconde maison de 123 m², actuellement louée pour 580 euros par mois, et de nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages) viennent compléter cette propriété. Située sur un terrain exceptionnel de 27 hectares, dont près de 25 ha de forêt avec des allées pittoresques, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée, de la chasse ou ceux recherchant tranquillité à la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour une grande famille dans un cadre extraordinaire.

Prix au m² le plus bas

167 500 €

644 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

Nogent-sur-Vernisson (45)

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette grande maison à rénover d'une superficie de 260 m². Ce bien immobilier comprend une entrée, plusieurs chambres, une seconde chambre avec salle de bain à créer, ainsi qu'un WC. Vous y trouverez une chaufferie, une grande pièce, et une ancienne cuisine avec accès à l'étage. À l'étage, le bien dispose de 3 chambres, d'un grand bureau, d'un salon-séjour, d'une cuisine avec accès à une tourelle, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier complète l'ensemble. Cette propriété à vendre est bâtie sur un grand terrain clos de plus de 5000 m², avec un appentis et, au fond du jardin, une ancienne tour. Cette annonce réf. 278417 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 184 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour le diagnostic énergétique, réalisé le 03/09/2023, le score DPE est de 150 kWhEP/m²/an et le score GES est de 17 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2100,00 € et 2920,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon dessiné et conçu par un architecte. Celui-ci vous offre de très beaux volumes. Un grand séjour ouvert sur cuisine, une grande salle à manger qui donne sur le jardin directement, un bureau, trois à quatre chambres, deux salle de bains, buanderie. Les prestation sont modernes, Le jardin paysagé et arboré sur plus de 2000 m2 avec plusieures dépendances dont un garage de 44 m2 environ, un atelier avec partie garage et une autre éventuellemnt salon et cuisine d'été. Maison parfaitement familiale, commodités et écoles dans le village.