Achat Maison à Nogent-sur-Vernisson (45) avec terrasse : 10 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson, située dans le Loiret en région Centre, bénéficiant d'un cadre calme et boisé. Ce pavillon traditionnel en briques dispose d'un hall d'entrée menant à un séjour traversant de 47 m² doté d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC, un cellier et un garage. À l'étage, un palier distribue cinq chambres allant de 9,43 à 17 m², dont une actuellement aménagée en dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. Cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre est équipée de double vitrage en bois et bénéficie d'un tableau électrique récent. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien se trouve sur un terrain clos de 2500 m², agrémenté d'une grande terrasse exposée Sud-Est et de deux dépendances. Le DPE est classé D (190.3) et le GES est classé B (7), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 3290 et 4460 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Le prix de vente est fixé à 218 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison à Nogent-sur-Vernisson, n'hésitez pas à contacter Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Daphné MONTAGUT, agent commercial au RSAC ORLEANS 941642068, rendant compte auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon comprend une entrée, un couloir menant à un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec accès au jardin via une porte-fenêtre, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres possède sa propre douche et ses toilettes. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose également d'un garage avec porte électrique et d'une quatrième chambre aménagée au-dessus.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée il y a dix ans, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un portail électrique. L'atout supplémentaire ? Une grande terrasse carrelée orientée plein sud-ouest et une dépendance pour ranger votre matériel de jardin, le tout sur un terrain clos de 2000 m².DPE : D (229) et GES : D (45).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2330 et 3220 euros, basé sur les années 2021, 2022, et 2023.Budget : 142 800 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à Nogent-sur-Vernisson, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Daphné MONTAGUT est agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941642068, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à NOGENT SUR VERNISSON, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à acheter NOGENT SUR VERNISSON est un bien d'exception. Dans un domaine résidentiel privilégié, elle s'étend sur plus de 200 m² et se niche sur un beau terrain clos et arboré de 2571 m². À moins de cinq minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, et de la gare SNCF ainsi que de l'échangeur A77, elle offre un cadre de vie à la fois verdoyant et intime. L'entrée chaleureuse distribue des espaces fluides, incluant un vaste séjour-salon de 44 m², agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin. Une cuisine indépendante, pratique, s'ajoute à cet étage, ainsi qu'une chambre et un WC indépendant, permettant de profiter de la vie de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, allant de 11 à 16 m², apportent un large éventail de possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou un projet alliant vie personnelle et professionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau, et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, cette maison NOGENT SUR VERNISSON à vendre se distingue par sa vaste terrasse de 40 m², son bassin d'agrément, et ses deux abris de jardin, offrant de belles espaces extérieurs. La construction solide présente un bon état d'usage, bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient à prévoir pour la rendre conforme aux normes actuelles. Ce bien est rare par son emplacement, ses grands volumes, et la qualité de son environnement. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124760). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Belle maison familiale sur sous-sol total comprenant : Entrée avec placard , cuisine aménagé est équipé , salon séjour , 3 chambres ,WC , salle d'eau . Au sous-sol , une chambre , buanderie , atelier, Garage. En extérieur piscine hors sol Terrain de pétanque Appentis Grand terrain clos de 6022 m² A 5 min du centre ville est de la gare (en voiture ) Autoroute a 10 min (en voiture ) Chauffage pompe à chaleur panneau photovoltaïque (rapporte environ 1300 / ans ) Cheminée Cette annonce référence 326965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale aux portes du centre de Nogent-sur-Vernisson Vous rêvez d’espace, de confort et de verdure en cœur de ville ? Découvrez cette belle maison de 1978, parfaitement entretenue, offrant 155 m² habitables répartis en 6 pièces dont 5 chambres. Les atouts qui font la différence : Très bon état général et DPE D (un vrai plus pour maîtriser vos dépenses d’énergie) Nombreux aménagements possibles pour adapter les volumes à vos envies Terrain de 1444 m², clos, arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis À deux pas du centre-ville, des commerces et de la gare Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel — parfaite pour une vie paisible au cœur du Loiret, sans compromis entre confort et praticité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121205). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un environnement particulièrement recherché, ce pavillon individuel sur sous-sol intégral vous offre 127 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, un couloir spacieux dessert un séjour-salon lumineux d'environ 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse attenante surplombant le vaste jardin. Ce niveau propose également une chambre confortable, un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage, une vaste pièce palière d'environ 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoin, complétée par deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un débarras qui pouvant être transformé en salle d'eau, apportant un réel potentiel d'évolution à la maison. Le sous-sol intégral d'environ 80 m² accueille un garage, un atelier, une cave et un bûcher, offrant de multiples espaces fonctionnels. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2377 m², la propriété se distingue par un atout exceptionnel : le jardin donne directement sur l'étang communal et dispose d'un portillon privatif vous faisant bénéficier d'un accès direct à cet environnement naturel privilégié, véritable invitation à la promenade, à la pêche et à la sérénité. Malgré ce cadre verdoyant et paisible, la maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville et à moins de 2 kilomètres de la gare SNCF, garantissant un quotidien pratique et des déplacements facilités. Raccordée au réseau d'asainissement collectif, cette propriété conjugue confort, calme et emplacement stratégique, une opportunité rare sur le secteur. A découvrir au plus vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124166). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un environnement d'une rare quiétude, au coeur de la campagne et sans le moindre vis-à-vis, se dévoile cet authentique corps de ferme de la fin du 18ème siècle, propriété de caractère où l'authenticité se conjugue à l'art de vivre. La bâtisse de 175 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L'entrée mène à un vaste séjour-salon de plus de 40 m², véritable pièce de réception dominée par une cheminée monumentale qui confère au lieu une élégance intemporelle. La cuisine attenante de 13 m² s'intègre naturellement à cet espace, alliant fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied confortable avec une chambre de 12 m², une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes. A l'étage, les espaces nuit se déploient avec harmonie et discrétion. Les trois chambres supplémentaires de 10 à 17 m² sont complétées par un bureau, une vaste salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une pièce annexe et un débarras laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La grange attenante de 53 m² vient renforcer le potentiel de la propriété et pourra accueillir, selon les projets, un espace de réception complémentaire, un atelier ou un aménagement de standing. A l'extérieur, le terrain arboré de 2800 m², partiellement clos, compose un écrin de verdure préservé. La terrasse s'ouvre sur la campagne environnante et la piscine couverte de 32 m² invite à des instants de détente privilégiés, dans une intimité totale et un calme absolu. Située à seulement 2 kilomètres du centre ville et de la gare SNCF, cette propriété, au cadre de vie rare, s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant espace, élégance et sérénité. Nous vous invitons à la découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124133). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À moins d'1h30 de Paris et à 15 minutes de la gare SNCF, cette maison d'architecte, située au calme, saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec insert et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Dans la salle à manger, vous profiterez lors de vos repas en famille de baies vitrées et d'une vue agréable sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle de bain balnéo et double douche complète ce bien, ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une buanderie et deux WC. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose d'un terrain de 2094 m² avec un garage de 42 m² équipé d'une porte automatisée, ainsi que deux dépendances (10 et 35 m²). Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, notamment le double vitrage, le portail et les volets électriques. Ce bien représente une véritable perle rare à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

91 000 €

734 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 2 chambres
• 

Nogent-sur-Vernisson (45)

À Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité de la gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison de ville offre de beaux volumes et une cour sans vis-à-vis. Avec plus de 120 m², elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chaufferie, ainsi que de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains. Une dépendance complète ce bien qui dispose d'un chauffage central et est raccordé au tout-à-l'égout. Les volets sont neufs et la toiture est récente. Le prix de vente est fixé à 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est de 625 kWh/m2/an (classée G) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 21 CO2/m2/an (classées C). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 250 et 4 460 euros. Pour visiter cette maison Nogent-sur-Vernisson à vendre et pour bénéficier d'une estimation gratuite, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante vous accompagne dans votre projet sur le secteur. Dans le cadre de la visite, un document d'identité sera requis. Mandat réf : 413834.

Cette vaste maison de plain-pied de160 m² est bien plus qu'une habitation : c'est une parenthèse de sérénité, nichée dans un quartier résidentiel au charme champêtre, à seulement cinq minutes de la gare SNCF et de toutes les commodités. Dés l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et une pièce de vie qui séduit instantanément. Le séjour-salon de 63 m² agrémenté par une cheminée avec insert, devient le coeur de la maison, propice aux instants partagés, aux soirées d'hiver comme aux après-midis d'été. La cuisine ouverte de 10 m², sobre et conviviale, paricipe naturellement à cette athmosphère d'harmonie. Plus loin, les 4 chambres de 12 à 21 m² se dévoilent comme autant de refuges douillets, dont l'une, nichée en souplex, offre une intimité précieuse ou un espace d'expression libre selon vos envies. Une vaste salle d'eau et un wc indépendant viennent utilement compléter l'espace nuit. Mais c'est à l'extérieur que l'âme de la maison s'exprime pleinement. Un parc de 6000 m², clos ,arboré, vivant. Une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de boules pour les retrouvailles amicales, une jolie terrasse, des recoins d'ombres et de lumière qui rythment les saisons et les émotions. En contrebas, un sous-sol intégral révèle des surprises : salle de jeux, atelier, espace de liberté que chacun pourra s'approprier. Le tout porté par un bilan énergétique favorable, gage d'un bien-être durable et maîtrisé. Ici, on ne compte pas les mètres carrés. On ressent l'équilibre, on perçoit le potentiel, on devine déjà les souvenirs à venir. Cette maison n'attend que vous. Laissez-vous séduire, venez la décourvrir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118745). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/