Achat Maison à Novel (74) avec terrasse : 108 annonces

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 227 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Novel (74)

Charme, potentiel et vue montagne imprenableÀ la recherche d’un achat maison NOVEL ? Ne cherchez plus ! Cette maison NOVEL à vendre est un véritable havre de paix situé à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, au sein du département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison mitoyenne datant de 1935, alliant authenticité et charme, est partiellement rénovée et offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m², parfait pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique :- À moins de 15 min de Saint-Gingolph- À 20 min du parc aquatique Aquaparc- À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne- Départ du sentier de grande randonnée GR5Composition :Maison principale sur 3 niveaux :- 3 chambres lumineuses et un bureau- Cuisine à rénover (un projet d'aménagement sur mesure à envisager)- Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité- Salle d'eau et WC séparésStudio indépendant (40 m²) :- Entrée privative, balcon avec vue panoramique- Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés)Annexes :- Garage fermé- Deux caves spacieuses- Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleilÉquipements et confort :- Pompe à chaleur air/eau installée en 2020- Ballon d'eau chaude de 300 L (2020)- Isolation de toiture (20 cm de laine de roche)- Fenêtres double vitrage bois- Toiture isolée – logement traversant- Accès fibre optique déjà disponible- Ramassage scolaire à proximitéDiagnostic de performance énergétique (DPE du 03/10/2025):- Classe Énergie : D (225 kWh/m²/an)- Classe Climat : B (6 kg CO₂/m²/an)- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / anTravaux à prévoir :Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison :- Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds- Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes- Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation- Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine(Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités)Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C).Rentabilité attractive :Revenus locatifs précédents : 2 400 €/mois, soit un rendement brut d'environ 8 %.Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement.Idéal pour :- Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux- Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.900253

À Novel, à seulement 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier.Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l'étage, une chambre parentale avec Balcon.Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

Prix au m² le plus bas

875 000 €

2 734 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 320 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Novel (74)

A vendre – Ferme entièrement rénovée à Saint-Jean-d'Aulps Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe ferme entièrement rénovée allie le charme de l'authentique à des prestations modernes de qualité. Offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de confort. Édifiée sur trois niveaux, la propriété se compose de : -Une immense pièce de vie, baignée de lumière, avec accès direct au balcon et à la terrasse, idéale pour profiter du panorama -4 chambres et 4 salles de bain, offrant confort et intimité à chacun -Une mezzanine aménagée en chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain -Un grand terrain, parfait pour les moments de détente en extérieur -4 places de parking extérieures -2 grandes caves ainsi que plusieurs espaces de rangement Située à proximité immédiate des stations des Portes du Soleil, cette propriété est idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, ou pour un projet locatif haut de gamme. Un bien rare, conjuguant caractère, volumes et situation exceptionnelle. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfac...

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

5 227 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Novel (74)

iad France - Stephanie Payet vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Champanges (Plateau de Gavot) Dans un cadre privilégié, au fond d’une impasse paisible et verdoyante, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un équilibre rare entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit immédiatement : baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Côté nuit : 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing Une seconde salle de bains WC séparés Côté pratique : Buanderie + cellier Garage attenant (20 m²) Abri de jardin (15 m²) À l’extérieur : Le terrain de 1000 m², parfaitement entretenu, propose un cadre de vie agréable : Terrasse exposée plein sud Jardin arboré avec arbres fruitiers Jacuzzi enterré pour des moments de détente Terrain piscinable Carport avec borne renforcée pour véhicule électrique Cuve de récupération d’eau de pluie (4000 L) Performance & confort : Chauffage au sol + poêle à bois + pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (encore 15 ans) Très faible consommation : environ 350 € d’électricité/an

À vendre : Maison moderne de 3 chambres, prête à emménager au coeur du Biot ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2022 et aménagée en 2023, offrant un cadre de vie idéal sans aucun travaux à prévoir. Avec ses 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain, cette propriété allie confort et praticité. Profitez d'une belle hauteur sous plafond à l'étage, apportant une sensation d'espace et de luminosité. À l'extérieur, un joli jardin clos vous attend, parfait pour des moments de détente ou des activités en famille. De plus, deux places de parking sont à votre disposition pour un accès facilité. Sa bonne exposition garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée, et sa situation en plein coeur du village du Biot vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. À ne pas manquer : un espace de rangement sous combles, idéal pour optimiser l'espace de vie. Le chalet se compose ainsi : Au rez-de-jardin : -Une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et avec 2 accès sur l'extérieur -Une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, évier, rangements et local technique -Une salle d'eau avec douche, lavabo et toilette A l'étage : -Un hall d'entrée et dégagement -Trois chambres dont 2 donnant accès à un balcon -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette Sous le toit : -Un espace sous combles pour du rangement EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 378 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Catherine Kosmala vous invite à découvrir une charmante maison Vinzier à vendre, une maison d'architecte des années 70 inspirée par le paysage montagnard, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Située dans la commune du plateau du Gavot, proche des commerces et des services, cette propriété dispose d'un sous-sol complet de 83 m2 comprenant un double garage, une buanderie, un cellier et un hall d'entrée donnant accès à deux appartements indépendants aux premier et second étages. Le premier appartement de 4 pièces d'environ 78,31 m2 est lumineux et comprend un séjour et deux chambres s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine aménagée, une chambre avec vue sur la Dent d'Oche, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement du dessus présente 3 pièces sous combles, avec un séjour équipé d'une cheminée-insert, une cuisine équipée, deux chambres avec placard et dressing, une salle de bains-WC et un dégagement. Le chauffage central est au gaz de ville, complété par un poêle à granulés et une cheminée. Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer les performances énergétiques, l'exposition est très favorable et un rafraîchissement général permettra d'ajouter votre touche personnelle. La parcelle de terrain de 854 m2 est plate et s'ouvre sur un environnement privilégié, sans voisins côté Est, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour vos projets familiaux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA est inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frison Immobilier présente à la vente cette maison individuelle idéalement située à Neuvecelle, dans un environnement calme et résidentiel, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman. Implantée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Construite en 1975, cette maison traversante de plain pied séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un emplacement recherché et un terrain de 1 200 m². Descriptif du bien : Maison individuelle de plain pied Surface habitable : 121 m² Terrain : 1 200 m² Vue lac Sous-sol complet Chauffage électrique individuel Menuiseries bois double vitrage Année de construction : 1975 Taxe foncière : 1 509 € / an Une opportunité rare sur le secteur, offrant une vue lac recherchée et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

4 personnes déjà intéressées

739 000 €

4 347 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Novel (74)

ÉVIAN-LES-BAINS – MAISON 170 m² – SÉJOUR 70 m² – TERRAIN 960 m² – TERRASSE 50 m² – VUE LAC – CALME GRANDS VOLUMES – LUMINOSITÉ – CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À quelques minutes du centre d'Évian-les-Bains et du golf, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison lumineuse de 170 m² implantée sur un terrain de 960 m², offrant de très beaux volumes et une agréable vue partielle sur le lac Léman. Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie spectaculaire de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Cet espace généreux s'ouvre directement sur la terrasse de 50 m² et le jardin, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Une maison spacieuse et agréable à vivre La maison propose : • 3 chambres confortables • une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace détente • un balcon de 20 m² • une grande terrasse de 50 m² • un jardin de 960 m² permettant de profiter d'un extérieur calme et verdoyant La luminosité est omniprésente grâce à une exposition sur les quatre orientations, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Une construction de qualité Construite en 2004, la maison repose sur un sous-sol en béton armé, gage de solidité, tandis que la structure hors-sol en ossature bois assure un excellent confort thermique. Grâce à sa très bonne isolation, la maison est économe en chauffage et confortable toute l'année. De nombreux espaces complémentaires Le bien dispose également de : • une cave de 12 m² • un sous-sol de 37 m² • une dépendance de 8 m² • 1 stationnement intérieur • 6 places de stationnement extérieur Les points forts maison de 170 m² séjour exceptionnel de 70 m² terrain de 960 m² terrasse 50 m² + balcon 20 m² vue partielle sur le lac Léman environnement calme proximité centre d'Évian et golf nombreux stationnements Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Évian-les-Bains, entre lac, nature et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Sylvain Salvadori efficity – Estimation et vente de biens immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Catherine Lida vous propose: À vendre – Chalet individuel avec jardin à Saint-Jean-d’Aulps Station (Roc d’Enfer) (67m2 au RDC, 100m2 au sol aménageables et annexes) Charmant chalet rénové avec goût, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéalement situé au cOEur de la station avec départ et retour skis aux pieds et à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques. Le chalet se compose au rez-de-jardin d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un salon avec accès extérieur, de deux chambres, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un WC indépendant avec buanderie, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (pour une surface de 67m2) et caves, dont une cave voûtée. Rénovation du RDC aux normes PMR. À l’étage, une grange aménageable (projet disponible) d’environ 4,3 m de hauteur sous faîtage et environ 100m2 au sol, avec réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations), offre un beau potentiel d’agrandissement ou la création d’un logement indépendant. Dalle existante, trémie pour escalier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos exposé Sud-Ouest, de deux terrasses (bois et dallée), d’un mazot authentique, d’un local à skis, de plusieurs caves et de 3 à 4 places de stationnement. A proximité immédiate des commerces et remontées mécaniques, station vivante hiver comme été. Couverture refaite et isolée, isolation par l'extérieur. Bien rare sur le secteur, offrant authenticité, potentiel d’évolution et emplacement privilégié en station. Actuellement exploité en location saisonnière, très bonne notation. Contactez moi dès maintenant pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 491808317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison PUBLIER ? Découvrez cette maison PUBLIER à vendre, idéalement située dans un environnement calme, à proximité de l'école Simone Veil et des commerces tels que boulangerie, boucherie, pharmacie et fleuriste, tous accessibles à pied. La maison se trouve également à quelques minutes des lignes de bus menant au collège des Rives du Léman et au Lycée Anna de Noailles à Évian-les-Bains.Établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est très bien entretenue. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, menant à une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 42 m², avec possibilité d'agrandir à 52 m² en supprimant une cloison. Le séjour donne également accès à une grande terrasse et à un jardin exposé sud. Ce niveau comprend trois chambres, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez une vaste pièce adaptable en salon ou en salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres. Il est également possible d'aménager les combles pour créer une salle de bains et un dressing, parfaits pour une suite parentale.Vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, ainsi que d'un abri de jardin à l'extérieur, d'un portail, d'une grande cour et d'un arbre fruitier. Les finitions sont impeccables et les prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.935968.

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située au cœur d'un quartier recherché d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d'environ 160 m² de surface habitable se trouve sur un terrain plat et très ensoleillé. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'un double salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur le jardin à l'ouest. Ce niveau comprend également un coin bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants, et une chambre avec salle d'eau.À l'étage, cette maison Évian-les-Bains à vendre dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage, un abri pour voiture et un espace de jardinage, complétant ainsi cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Évian-les-Bains.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'un chalet à Châtel, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce chalet à vendre, construit en 2017 par un constructeur local reconnu, se situe dans un cadre paisible, en fond d'impasse, à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à 250 mètres d'un arrêt de navette. Bénéficiant d'une double orientation Sud et Ouest, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes avec un ensoleillement optimal. Ce cocon alpin allie modernité et chaleur pour des séjours mémorables en montagne.Le chalet comprend 4 chambres, dont 2 en suite avec balcon à l'étage. Au rez-de-chaussée, une chambre double et une chambre avec lits superposés se partagent une salle de bain. Le rez-de-jardin dévoile une pièce de vie lumineuse, incluant un salon avec cheminée, un espace repas, et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un balcon traversant permet de profiter d'une vue à 180° sur les sommets, et un jacuzzi intimiste invite à la détente après une journée d'activités.Les espaces annexes sont généreux : un ski-room familial, un grand garage pouvant accueillir motos et vélos, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un hammam complètent ce bien rare sur le marché. Avec un chauffage au sol hydraulique via pompe à chaleur, et une régulation pièce par pièce, le confort est optimal. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Coup de cœur du secteur

480 000 €

3 137 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 153 m²
• 6 chambres

À 14km de Novel (74)

Découvrez cette maison à acheter à Évian-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette opportunité unique pour un achat maison Évian-les-Bains se présente sous la forme d'un chalet complet composé de 3 appartements de type T3 meublés, entièrement équipés et en bon état dans une résidence de standing. Profitez d'un placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés, s'élevant à 27 688 euros par an, sans impôt ni CSG, et avec des charges réduites à seulement 45 euros par mois. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour un investisseur souhaitant créer et valoriser un patrimoine tout en profitant d'un statut fiscal privilégié, celui de loueur en meublé non professionnel. La gestion locative est simplifiée, sans aléas, ce qui vous assure sécurité et sérénité dans votre investissement.

Propriété de caractère à Évian-les-Bains, Haute-Savoie – Vue panoramique sur le lac Léman. À quelques minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle, bien entretenue, offre une vue dégagée sur le lac. Implantée sur un terrain paysagé de 1 475 m², elle garantit intimité et sérénité tout en présentant un fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, elle est idéale pour : une résidence familiale spacieuse, un projet bi-familial, une résidence principale avec appartement d'invités ou un investissement locatif de qualité. La propriété inclut un sous-sol semi-enterré avec caves, chaufferie, cellier, une chambre et un garage double, ainsi que des combles partiellement aménagés et un large espace de stationnement extérieur. Les généreux volumes et la luminosité de la maison se prêtent à diverses configurations selon vos projets. Les extérieurs sont impeccablement entretenus avec un jardin paysagé, une terrasse abritée pour des moments privilégiés face au lac, et un terrain de pétanque propice à des instants conviviaux. Les avantages majeurs de cette vente maison Évian-les-Bains incluent une vue sur le lac, la proximité du centre-ville, des écoles et de la gare SNCF, et un fort potentiel d’aménagement. Cet ensemble rare sur le marché allie un emplacement stratégique, une vue exceptionnelle et un potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Rosa-Maria SOARES, RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS, 06 69 43 36 53 - Réf. 945398.

Situé dans une impasse très calme et verdoyante sur la commune recherchée de Saint-Paul-en-Chablais, ce chalet offre un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur le lac Léman, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et naturel. le bien est situé à environ 5 minutes à pied du centre du village, où vous trouverez l'ensemble des commodités du quotidien, permettant de profiter d'un cadre calme tout en restant accessible à pied, sans contrainte de voiture. Construit en 1986 et en très bon état, ce chalet développe une surface 100 m² habitables, complétée par un garage de 20 m², le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 070 m², au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement quelques maisons. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Répartie sur deux niveaux, elle dispose également d'une mezzanine ouverte, apportant volume et luminosité à l'espace de vie. Vous trouverez deux salles d'eau ainsi que deux WC, offrant un vrai confort au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon / terrasse, idéal pour profiter pleinement des vues dégagées sur le lac et des beaux jours. Le terrain, relativement plat et agréable, permet de profiter facilement des extérieurs dans un cadre calme et verdoyant. L'emplacement est particulièrement apprécié, entre le lac (à moins de 15 minutes d'Évian) et la montagne (environ 10 minutes des stations de Bernex ou Thollon-les-Mémises), offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité. Un bien idéal aussi bien pour un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, que pour une résidence secondaire, avec comme atout majeur le calme absolu, la vue lac et la proximité immédiate du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2498.00 € et 3381.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS

À vendre : somptueuse villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac, située à Neuvecelle, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette propriété d'exception dans un cadre résidentiel calme, à proximité d'Évian. Cette villa de 288 m² s'étend sur un terrain de 2900 m², arboré et clôturé, offrant un cadre de vie privilégié. La villa se compose de 2 niveaux et bénéficie de prestations haut de gamme. Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/salon de 58 m² avec une vue imprenable sur le lac, une cheminée avec insert, 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles d'eau, ainsi que 3 WC/lave-mains, une cave à vin, et une buanderie. En annexe, la propriété dispose d'un garage double et d'une piscine chauffée. Pour ceux qui envisagent un achat villa à Neuvecelle, cette opportunité est à ne pas manquer.

Nichée à seulement 10 minutes du centre d'Évian-les-Bains ou de Thonon-les-Bains, cette maison rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Léman. Le contournement de Thonon-les-Bains, menant à Genève, est à 5 minutes. Cette maison de prestige à Champanges, en Haute-Savoie, s'étend sur une superficie habitable de 157,93 m² (hors véranda chauffée de 27,66 m²) et se trouve sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 6633 m². Le niveau principal de la maison offre une vue magnifique sur le lac depuis presque toutes les pièces. Un patio transformé en véranda couverte, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger revêtu d'élégant marbre rose, s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Ce dernier donne accès à deux terrasses ainsi qu'à un balcon filant donnant sur le Léman. La cuisine est accompagnée d’un cellier et donne accès à une grande terrasse partiellement couverte. Un garage fonctionnel de plain-pied complète le niveau principal. Ce niveau comprend également quatre chambres offrant une vue sur le lac avec accès à un large balcon. On y trouve une salle de douche et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avec une superficie totale de plus de 240 m², la maison dispose au rez-de-jardin d'un studio équipé avec cuisine et salle de douche, ouvert sur une terrasse abritée avec vue sur le lac. Un sous-sol complet permet un espace de stockage et garage avec une hauteur sous plafond généreuse. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et sérénité.

À VENDRE MAISON DE QUATRE CHAMBRES AVEC JARDIN À SAINT-JEAN-D'AULPS, HAUTE-SAVOIE (74) Découvrez cette maison parfaitement entretenue, prête à être habitée, offrant des volumes confortables et une distribution idéale pour les familles ou les projets locatifs. Cette propriété se compose de 4 belles chambres lumineuses et 3 salles d'eau pour un confort au quotidien et l'accueil de vos proches. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, offrant un espace de détente paisible avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la station du Roc d'Enfer. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle constante, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison inclut également de précieux espaces annexes, avec des combles et des caves pour un rangement optimal ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Confort assuré grâce à un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique sur le long terme. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Aulps bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), pour un cadre de vie agréable au quotidien. Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en montagne ou d'un investissement locatif avec un fort potentiel dans les Portes du Soleil. Détails de la maison : Au sous-sol : - Une cave - Une chaufferie Au rez-de-jardin : - Un couloir/dégagement donnant accès à toutes les pièces de ce niveau, avec un placard technique sous l'escalier - Une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse - Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilettes et radiateur sèche-serviette - Deux chambres À l'étage : - Un dégagement - Une chambre parentale avec salle d'eau comprenant douche, lavabo, toilettes et radiateur sèche-serviette - Un salon avec poêle à bois et accès à un balcon - Une quatrième chambre - Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilettes, radiateur sèche-serviette et coin buanderie Sous le toit, une partie combles mansardées est disponible pour du rangement. Le parking se trouve à seulement 100 mètres de la maison. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément au 06.15.59.22.03. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à Saint-Jean-d'Aulps ? Contactez ALPESVENTE pour une estimation. Saint-Jean-d'Aulps est situé au cœur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon-les-Bains et Morzine, célèbre pour son domaine skiable du Roc d'Enfer. Les pistes adaptées à tous niveaux promettent de superbes vacances en famille avec un panorama exceptionnel. Si vous désirez explorer davantage, les pistes de Morzine-Avoriaz se trouvent à seulement 10 minutes. Saint-Jean-d'Aulps est véritablement un lieu où petits et grands trouvent leur bonheur.

74360 - ABONDANCE - CHALET 6 PIÈCES - 143,52 M² - TERRAIN 338 M² DONT JARDIN PRIVATIF 160 M² - GARAGE + 2 PLACES EXTERIEURS - TERRASSES - CALME - VUE DEGAGEE - À 150 M DES NAVETTES SKI PORTE DU SOLEILEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose ce magnifique chalet familial à vendre à Abondance, situé dans un cadre alpin préservé, à quelques minutes de La Chapelle-d'Abondance, dans le charmant hameau de Richebourg.Ce chalet individuel, édifié sur une parcelle de 338 m², dispose d'un jardin paysager de 160 m², d'une terrasse de 26 m² au rez-de-chaussée et d'un balcon de 22 m² à l'étage. Les extérieurs offrent une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, créant une atmosphère paisible tout au long de l'année. Ce bien comprend également un garage avec porte motorisée et 2 places de parking extérieures.À l'intérieur, l'agencement est pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité :REZ DE JARDIN :• Une vaste pièce de vie lumineuse de 34,80 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse• Une chambre de plain-pied : 12,48 m²• WC séparé : 2,08m²• Un cellier (2,51m²), un rangement (1,19m²), un hall d'entrée (2,89m²)• Un garage sécurisé de 15 m² avec accès direct au logementA L'ETAGE :• Quatre chambres de 16,79m² ; 16,32m² ; 12,65m² et 11,63m²• Salle d'eau n°1 : 5,77m²• Salle d'eau n°2 : 2,66m²• Dégagement : 4,95m²• WC séparé : 1,80m²CÔTÉ TECHNIQUE :Raccordements aux réseaux publics : eau, électricité, téléphone, eaux uséesIsolation haute performanceVolets roulants électriquesStructure en béton armé avec isolation thermique de haute performance (conforme RE2020)Charpente bois traditionnelleCouverture en acier à joint debout et zinguerie complète.Menuiseries extérieures en bois mélèze avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.Porte d'entrée bois blindéeTerrasses en bois mélèze, jardins engazonnés, parkings et accès aménagés.CÔTÉ PRATIQUE :Accès à des villages vivants avec commerces, restaurants, écoles, marchés typiques… tout est à proximité.À seulement 150 mètres, accès aux stations de ski des Portes du Soleil via la navette.Supermarché : à moins de 10 minutes en voitureÉcoles : à Abondance ou La Chapelle-d'AbondanceHôpital de Thonon-les-Bains : environ 35 minutesGare SNCF de Thonon-les-Bains : 35 minutesGenève : environ 1h30 en voitureCÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : à définirFrais de notaire réduitsOPTIONS D'ACQUISITION sur mesure : selon vos envies et votre budget, choisissez entre trois niveaux de prestations : clos ouvert, prêt-à-décorer, clé en main. Un dossier détaillé est disponible sur demande, présentant toutes les prestations selon le type d'achat de chalet à Abondance retenu.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce chalet à acheter à Abondance au 06.61.59.41.82 / 06.07.03.26.96 ou par mail à showroyd@gmail.com / cbrun@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Abondance, Haute-Savoie (74), ce chalet de 6 pièces d'une surface de 146,67 m², édifié sur un terrain de 338 m², incluant un jardin privatif de 129 m². Doté d'un garage et de 3 places de stationnement extérieures, ce bien offre également une terrasse de 30,60 m² et un balcon de 17,64 m². La propriété est située dans un cadre calme avec une vue dégagée, à seulement 150 mètres des navettes ski menant aux Portes du Soleil. L'agence Efficity, représentée par Cédric Brun et Stephen Howroyd, vous invite à découvrir ce chalet familial, idéalement situé à quelques minutes d'Abondance et de La Chapelle-d'Abondance, dans le pittoresque hameau de Richebourg. Le chalet bénéficie d'un environnement alpin préservé et se compose comme suit : **Rez-de-jardin :** - Hall d'entrée (5,11 m²) et dégagement (3,63 m²) - 3 chambres (13,22 m², 11,72 m², 12,13 m²) - Salle d'eau (6,42 m²) - Cellier (2,81 m²) - WC séparé (2,38 m²) - Garage sécurisé (15 m²) avec accès direct **À l'étage :** - Grand séjour lumineux de 43,57 m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse - 2 chambres (12,17 m², 12,97 m²) - Salle d'eau (3 m²) et WC séparé (1,53 m²) **Aspect technique :** Raccordés aux réseaux d'eau, électricité, téléphone et eaux usées, ce chalet présente une isolation de haute performance, des volets roulants électriques et une structure conforme aux normes RE2020. **Côté pratique :** Profitez d'un accès facile aux villages environnants avec commerces, restaurants et écoles. Les stations de ski des Portes du Soleil sont accessibles par navette à seulement 150 mètres. **Côté finance :** La taxe foncière reste à définir et les frais de notaire sont réduits. Vous avez la possibilité de choisir entre plusieurs options d'acquisition sur mesure adaptées à vos envies et votre budget. Pour un achat chalet Abondance, contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06.61.59.41.82 ou 06.07.03.26.96, ou par email à showroyd@gmail.com / cbrun@gmail.com.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Maison à acheter à PUBLIER, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. À Proximité immédiate du golf d'Evian, au calme, très grand chalet de 2023 de 355 m2 hab sur une parcelle de terrain de 1145 m2. Prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations !

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Évian-les-Bains, cette propriété contemporaine récemment construite se distingue par son style moderne, ses volumes généreux et sa grande capacité d'accueil. Disponible à la vente, cette Maison à acheter à Évian-les-Bains se compose de deux ailes parfaitement agencées, alliant confort, intimité et fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité associant métal, verre et marbre travertin. L'aile gauche comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, un bureau lumineux en entre-sol, et une grande suite parentale avec dressing et deux salles d'eau. À l'étage, un vaste dortoir aménagé sous les combles est idéal pour les jeunes membres de la famille. L'aile droite propose une grande pièce de vie incluant un second salon, une seconde salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle d'eau et dressing, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un escalier mène à une mezzanine baignée de lumière naturelle. Le sous-sol complet, deux grands garages, plusieurs espaces de rangement, une vaste terrasse extérieure de 155 m², un jardin arboré et un mazot viennent parfaire cette propriété. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette Maison de luxe Évian-les-Bains à vendre est une opportunité unique. Certaines photos sont non contractuelles.

À vendre en exclusivité, cette maison individuelle située au calme dans un lotissement de Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une surface de 114,99 m², cette maison à acheter à Neuvecelle, construite en 1987, se trouve sur une belle parcelle de 810 m². Elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre à l'étage équipée d'un point d'eau. En complément, la maison dispose d'une zone de rangement, d'un garage, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque, idéal pour profiter de moments conviviaux. Pour toute information, contactez votre agence DECORDIER immobilier à Évian.

iad France - Stephanie Payet vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à Publier Nichée dans un cadre bucolique à Publier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Construite en 1968, cette maison de 130m² sur un terrain de 1500m² offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7 pièces, elle peut être transformée en un espace chaleureux et convivial selon vos envies. Les possibilités d'agencement sont vastes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature. Avec un grand terrain arboré, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager bio ou un espace de détente en plein air. Profitez des quatre expositions pour aménager des coins ombragés ou ensoleillés selon vos envies. Idéalement située à Publier, cette maison traditionnelle vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 60 entièrement rénovée avec une vue lac exceptionnelle à MARIN, Haute-Savoie. Cette maison à vendre allie le charme d’une époque passée et une rénovation de qualité. Située dans un quartier recherché, elle offre une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon nord-ouest avec un poêle à bois, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée au sud-ouest, trois chambres avec placards coulissants, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une cave à vin, d'une buanderie/chaufferie, d'un espace de stockage, d'un atelier et d'un espace pour les invités, assurant ainsi la fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain bien entretenu comprend un barbecue, deux abris à bois, des emplacements de parking, deux terrasses avec stores bannes, et un portail électrique pour un confort optimal. Une maison à acheter à MARIN, où chaque détail compte, idéale pour allier bien-être et art de vivre. N’attendez plus pour explorer cette maison à MARIN. Contactez-nous pour des informations ou pour planifier une visite.

À Abondance, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet à vendre sur les hauteurs. Situé à seulement 5 minutes des pistes et à 15 minutes de Châtel pour accéder aux Portes du Soleil, ce bien de 238 m² est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes spacieux, son confort et sa vue dégagée plein sud. La généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour savourer le panorama environnant. Le chalet dispose de 6 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante, totalisant ainsi 5 salles de bains. Pour plus de praticité, une buanderie équipée d'un lave-linge, un dryroom pour les équipements de ski et une pièce avec de grands espaces de rangement sont également inclus. Un sauna vient compléter les prestations intérieures, et au sein de la copropriété haut de gamme, les résidents ont accès à un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de sport et un sauna. Ce chalet, qui comprend une place de parking souterrain, deux places extérieures et des emplacements équipés d'une borne de recharge, a été construit en 2018 et est en parfait état (jamais loué). Cet achat chalet Abondance représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un chalet à acheter dans cette magnifique région.

Ref 70279MSR. Située à La Chapelle-d'Abondance, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette maison est à vendre. À seulement 3 minutes de Paradis Ski, ce chalet traditionnel allie confort et qualité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'un espace de vie d'environ 70 m², ouvert sur une terrasse avec jacuzzi, 5 chambres, 5 salles de bains et un sauna. Un abri pour 2 voitures et des espaces indépendants tels qu'un T3 et un studio complètent cette propriété, parfaits pour la location. N'hésitez pas à considérer cet achat de maison de luxe à La Chapelle-d'Abondance.

À 10 minutes d'Évian-les-Bains, vous avez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint Paul en Chablais. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac Léman. Caractéristiques principales : - Surface généreuse de 208 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale - Terrain plat et arboré de 984 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale - 2 salles de bain modernes - Mezzanine lumineuse, parfaite pour un espace bureau ou détente - Grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne - Garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement...) - Jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité - Un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique à la propriété Emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers Évian et les rives du Léman. Cette maison à Saint Paul en Chablais à vendre se distingue par son âme et son environnement préservé, alliant caractère, confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.935192.

À vendre à Châtel, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes, ce chalet neuf de 154,20 m² avec un studio indépendant de 30,30 m² est situé dans le secteur du Linga, à proximité des remontées mécaniques. Sur une parcelle de 520 m², ce chalet offre de belles prestations et se trouve à proximité immédiate des loisirs, commerces et transports. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée, d'un appartement sur 2 étages avec cuisine équipée ouverte sur séjour et terrasse, bureau, salles d'eau, chambres avec balcon, salon, garage, local technique, local vélos/skis et carport pour deux voitures. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Contactez notre agence immobilière à Châtel (74390) au +33-450700404 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - À Lugrin, en Haute-Savoie, cette maison de 215 ㎡ a été soigneusement rénovée, mariant authenticité et confort moderne. Développée sur quatre niveaux, elle propose une distribution intuitive et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée est consacré à la réception, avec un salon d’accueil chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une pièce polyvalente pour un bureau ou un atelier, accompagnés d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres spacieuses partageant une grande salle de bains. Le deuxième étage, véritable cœur de vie, offre une salle à manger et un salon avec vue sur le lac, ainsi qu'une seconde cuisine dotée d'un balcon. Le dernier étage est dédié à une suite parentale exceptionnelle, avec un espace nuit, un dressing sur mesure, un bureau privé et une salle d'eau. Cette maison à vendre à Lugrin est parfaite pour une résidence principale de caractère ou une villégiature élégante aux abords du Léman.