Achat Maison à Noyant-de-Touraine (37) avec terrasse : 154 annonces

iad France - Clémence Hardwick vous propose: Charmante bâtisse en tuffeau rénovée – volumes et potentiel au rendez-vous, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes baignés de lumière. La maison développe environ 120 m² habitables avec une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie agréable. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous bénéficiez également de nombreux rangements, d’une buanderie et d’une salle d’eau fonctionnelle avec double vasque et douche. Un grenier aménageable d’environ 50 m² habitables supplémentaires, offre un potentiel d’évolution. À l’extérieur, vous profitez d’un environnement agréable avec terrasse et d’une dépendance de 24 m² au sol, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Puits relié à la maison avec système de bascule pour l’eau de ville : un vrai plus pour maîtriser votre consommation. Tout à pied : commerces écoles et gare, avec accès rapide aux grands axes. Un bien évolutif, idéal pour ceux qui veulent du cachet sans renoncer au confort. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

319 000 €

1 833 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 3 chambres
• 

Noyant-de-Touraine (37)

iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Maison familiale 4 chambres avec piscine, jardin et vie de plain-pied – calme à 5 min de Sainte-Maure de Touraine À seulement 5 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans la commune paisible de Noyant-de-Touraine, cette maison contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité au quotidien. À proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare SNCF et avec un accès rapide à l’A10, elle permet de concilier facilement vie familiale et déplacements. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre parentale dotée d’un dressing, un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un espace télétravail, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage et à la cave. À l’étage, chacun trouve son espace avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un coin jeux ou détente, une seconde salle de bain et des WC indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Le jardin clos et arboré offre un cadre sécurisé pour les enfants, tandis que la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine invite à la détente et aux moments de partage, à l’abri des regards. Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec chauffage au sol, menuiseries double vitrage PVC/alu et une isolation performante, garantissant bien-être et maîtrise des consommations. Une maison clé en main, pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Envie de visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Noyant-de-Touraine (37800), à seulement 5 minutes de Ste Maure de Touraine (gare, A10 et D910), venez découvrir cette superbe maison au style méditerranéen. Idéalement placée, dans un hameau et à proximité de toutes commodités.Elle se compose comme suit:Au rez-de-chaussée:- grande entrée avec placards,- cuisine ouverte sur une pièce de vie de près de 60 m2!- Deux chambres,- une salle de bain,- un WC indépendant avec lave-main,- une buanderie.à l'étage:- un grand palier mezzanine,- deux chambres,- une salle de bain,- un WC indépendant.À l'extérieur: - un jardin clos et magnifiquement arboré, - une piscine de 9 x 4.5 m,- une terrasse de 60 m², - un double garage et une cave.Pour le confort, DPE B !!!!- Chauffage au sol sur tout le RDC,- Poêle à bois,- Radiateurs électriques à l'étage,- Huisseries double vitrage PVC et alu pour les baies vitrées,- assainissement individuel par tertre de filtration.Les plus:- double accès à la propriété par un premier portail électrique et un second manuel,- volets roulants électriques,- vie de plain pied possible,- pièce de vie agréable et lumineuse.Un bien à visiter sans tarder!Visite virtuelle sur demande!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

À 15 mn de chinon, dans un village avec petits commerces et ecoles, nous vous proposons cette maison de village en pierre de 109 m² env composee d'une grand sejour donnant sur terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, 2 wc un garage un ensemble aux multiples combinaisons pour satisfaire investisseur, projet tourisque, maisons de famille ou mixte ! Regi par un regime de copropriete simple installation de chauffage central presente mais unite de chauffage a prevoir ! Visite virtuelle disponible sur demande.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. (gedeon_40347_27514715)

À Richelieu, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre, nous vous proposons l'achat d'une maison pleine de charme d'environ 122 m². Cette maison à vendre dispose de beaux volumes bien exposés, incluant une spacieuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également trois grandes chambres, deux salles d'eau et un espace dressing qui peut servir de chambre d'appoint. Ce bien, orienté vers un petit jardin aménagé, comprend plusieurs terrasses aux ambiances variées, ainsi qu'une petite dépendance pour le stockage et le bricolage. Nous avons un véritable coup de cœur pour ces volumes alliant ancien et modernité, sa lumière traversante et son jardin facile d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison rare dans une ville pleine de caractère. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €.

Venez découvrir cette maison familiale ou secondaire à vendre à Ports, Indre-et-Loire, dans la région Centre, située dans un environnement verdoyant. À moins de 15 minutes de l'autoroute A10, cette maison dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine et une chambre ou un atelier. L'étage comprend deux chambres, un grand palier pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et audacieuse. De plus, un vaste espace aménagé est disponible au-dessus. Profitez d'un magnifique jardin offrant des vues sur la campagne et la rivière, visible à travers chaque fenêtre. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser cet espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ports, contactez-moi dès maintenant ! Clarisse

Prix au m² le plus bas

75 600 €

840 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Noyant-de-Touraine (37)

À La Tour-Saint-Gelin, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, nous vous présentons une charmante maison à acheter. Cette maison de 90 m² comprend un séjour, une cuisine, ainsi qu'un dégagement qui peut être relié au salon. Vous y trouverez également trois belles chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse bien exposée et un petit jardin clos ajoutent au charme de cette offre, sans oublier une dépendance. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison La Tour-Saint-Gelin à vendre se distingue par sa configuration et sa luminosité. De plus, le jardin est accessible pour le stationnement d'une voiture. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €.

Découvrez cette maison à vendre aux Ormes, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Idéalement située avec un accès rapide à l'A10 et à une gare TER, cette propriété de caractère, rénovée, s'étend sur environ 570 m² et propose un cadre de vie agréable avec un fort potentiel professionnel. Actuellement exploitée, elle comprend deux gîtes indépendants (classés 3 étoiles) vendus meublés, des chambres d'hôtes prêtes à l'emploi et une maison principale avec de beaux volumes et des suites. Une salle de réception, des dépendances et un grenier aménageable offrent la possibilité d'un développement important, que ce soit pour des gîtes supplémentaires, l'organisation de séminaires, d'événements ou des activités de bien-être. Une piscine, un jardin et des terrasses viennent compléter cet ensemble, idéal pour un projet de vie avec une activité prête à être exploitée. Les atouts de cette maison incluent une activité immédiatement fonctionnelle, un fort potentiel d'évolution et un accès facile et attractif pour la clientèle. Une visite virtuelle est disponible sur demande, ainsi qu'un accompagnement au financement. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8948.00 et 12107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Lionel Marc, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 750 443 756 TOURS.

Découvrez cette maison à vendre à Mondion, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Entièrement repensée, elle vous offre un confort moderne et des prestations de qualité. À votre arrivée, vous serez charmés par le calme environnant, ainsi que par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses équipements prestigieux. Dès l'entrée, plongez dans une vaste pièce de vie de 49 m², incluant une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d'une hotte professionnelle, ainsi qu'un espace salon décoré avec soin. Cette maison, répartie sur deux niveaux, compte 6 chambres dont 2 suites parentales (l'une avec salle d'eau, l'autre avec baignoire). Vous y trouverez également une salle de bain avec douche à l'italienne, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine fonctionnelle en inox, un bureau et un garage. La distribution intérieure est pensée pour le confort quotidien : - Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, un bureau avec accès à la terrasse et le garage. - À l'étage : un grand palier dessert les 2 suites parentales, 2 chambres, une salle d'eau et des combles potentiellement aménageables en placard. - Un sous-sol avec cave complète les espaces de vie. La propriété s'étend sur 1779 m² de terrain, doté d'un jardin nourricier avec figuiers, pruniers et framboisiers. Deux entrées indépendantes, dont une motorisée, ajoutent à la praticité. Côté confort, cette maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une chaudière centrale à pellets installée en 2022, d'un ballon thermodynamique de 2022, d'une climatisation réversible (2024), d'un adoucisseur d'eau, d'un éclairage LED intérieur/extérieur, d'une VMC et de 8 panneaux photovoltaïques orientés sud-est garantissant une consommation d'électricité avantageuse pour 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques. Pour votre projet d'achat maison à Mondion, contactez Ludovic GOUILLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

Azay le rideau, Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison en parfait état offre de très beaux volumes et un agencement optimal, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'un dressing, salle de bains et toilettes a part. À l'étage, vous trouverez cinq autres chambres confortables avec placards, salle de bains, salle d'eau, toilettes Le bien dispose également d'une belle terrasse, d'un double garage et de portails électriques. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Côté performance énergétique, la maison est classée B, notamment grâce a sa pompe a chaleur très récente et son isolation un vrai plus pour votre confort au quotidien Chauffage au sol sur les 2 niveaux Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 236 446 - Greffe de TOURS) Frédérique ROBERT LAMOTTE Entrepreneur Individuel 06 70 93 47 94 - Réf.926985

À Azay-le-Rideau, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette maison à vendre est située dans un quartier résidentiel paisible. En parfait état, elle vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse et le jardin, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables dotées de placards, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien comprend également une belle terrasse, un double garage et des portails électriques. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre tranquillité et intimité. En matière de performance énergétique, cette maison bénéficie d'un classement B, grâce à une pompe à chaleur récente et à une excellente isolation, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage par le sol est présent sur les deux niveaux. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du bourg de Dangé-Saint-Romain, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne, pleine de cachet et d'authenticité, idéale pour les amateurs de biens de caractère. Élevée sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse qui se prolonge dans le salon salle à manger, un espace de vie convivial et lumineux avec son poêle à bois. La cuisine, pratique et bien agencée, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose une charmante chambre mansardée, pleine de caractère, idéale comme chambre d'appoint, espace adolescent ou coin détente. En complément, la maison dispose d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 212 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre. Une petite dépendance vient compléter cet espace extérieur, laissant place à de multiples projets (atelier, rangement, etc.). Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, la praticité du centre-ville et un cadre de vie agréable. À noter : absence de garage, compensée par la facilité de stationnement à proximité. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Port-de-Piles proche de la gare de Port de Piles, à 12kms de lautoroute de Sainte Maure de Touraine et 22 minutes de Châtellerault, cette maison plein de charme, atypique, d'une surface de 120.40 m² sur un vaste terrain de 4050 m² dont 1200m² constructibles, est un véritable havre de paix. Elle se compose de 6 pièces lumineuses, bien agencées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les 4 chambres dont une suite parentale avec WC en rez-de-chaussée et deux chambres avec leur salle deau et une avec un balcon à létage, sont spacieuses et confortables, idéales pour votre famille ou vos invités. Les pièces de vie sont idéales pour de beaux moments de partage convivial. La maison dispose également d'un grand balcon où vous pourrez apprécier la vue dégagée sur le jardin paysager. De plus, elle comporte un espace terrasse à larrière de la maison, près de lespace barbecue, parfaite pour vos repas estivaux ou pour profiter des belles journées ensoleillées. Parmi les autres attraits de cette maison, la piscine est un élément de détente et d'amusement à ne pas négliger. Implantée dans un environnement verdoyant et tranquille, vous pourrez vous y rafraîchir à tout moment de la journée pendant la saison estivale. Un garage est également à votre disposition, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire, une chaufferie, une cave avec un puit, un grenier, un bureau au-dessus de la chaufferie, un abis de jardin, un ancien pigeonnier, et un local piscine, Le jardin est entièrement clos, paysagé, composés de nombreux arbres fruitiers. La piscine 10x4.5 a une profondeur d1.40m-1.30m, le liner armé a été changé en 2023, ainsi que le système de filtration et un dôme bas a été posé. Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est au fioul. Lélectricité a été refaite. Classe énergie: F, GES: F .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 3260 et 4470 euros. Audite énergétique effectué en mai 2024. Proposée au prix de 188100 euros, cette maison idéalement située à Port-de-Piles est une opportunité à saisir. Alliant le calme de la campagne à la proximité de la ville, elle vous offre le meilleur des deux mondes. Venez découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires 4.5% sont à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur à 180 000 euros. Ne passez pas à côté, contactez Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo

Découvrez cette maison Marcilly-sur-Vienne à vendre, lumineuse et traversante, offrant 84 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15 m², un salon/salle à manger d'environ 23 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 13 m² et 14 m².À l'extérieur, une cour mène à une annexe avec accès indépendant, comprenant une pièce de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine et un atelier. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un puits équipé d'une pompe de relevage.Équipements et chauffage :- Double vitrage PVC- Chaudière au fioul (marque allemande)- Ballon d'eau chaude électriqueDes travaux sont à prévoir.Cette annonce, référence 324331, est présentée par Ségolène de la Féronnière, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Tours (37000) sous le numéro 92755899900011.Prix du bien : 110 500,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025Score DPE : 281 kWhEP/m²/anScore GES : 74 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920,00 € et 3990,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d’Exception à SACHE, Indre-et-Loire (37), Centre – Un Écrin de Prestige pour Projets d’EnvergureDécouvrez cette maison SACHE à vendre, nichée au sein d'un écrin naturel d’une rare beauté, s'étendant sur 109 hectares de paysages diversifiés comprenant bois privés, prairies, terres agricoles certifiées biologiques et jardins soigneusement paysagers. Offrant une tranquillité absolue et une intimité totale, cette propriété d’exception séduira autant les acheteurs d'une maison à acheter à SACHE que les investisseurs en quête de projets ambitieux tels qu'une résidence familiale, un domaine équestre, un gîte de charme, ou des espaces pour réceptions et mariages.L’ensemble se compose de deux maisons entièrement restaurées, accompagnées de vastes hangars à fort potentiel d’aménagement. La répartition des terres est équilibrée, avec 36 hectares de bois, 50 hectares de terres cultivables avec DPB (droits à paiement de base), 15 hectares de prairies, ainsi qu'un verger de pommiers et de poiriers, deux lacs privés, un court de tennis, une piscine de 14 x 6 m et une grande terrasse orientée plein sud.La demeure principale, orientée plein sud, propose 572 m² habitables avec un hall d'entrée spacieux et un double escalier. Les nombreuses pièces de réception, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent élégamment sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez une cuisine de haut standing, des salons raffinés avec cheminées, une salle à manger, un bureau, ainsi que deux grandes suites parentales avec salles de bains privatives, et sept chambres additionnelles avec la possibilité d'ajouter des salles de bains ou jacuzzis dans plusieurs espaces attenants, offrant un cadre de vie d'exception.La maison d’amis, indépendante et orientée est-ouest, bénéficie de 180 m² sur deux niveaux. Avec un espace de vie chaleureux et contemporain, elle comprend des salons lumineux dotés de baies vitrées s’ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres, plusieurs bureaux et salles d’eau, le tout dans une atmosphère de confort et de raffinement. Actuellement louée en saison estivale, elle génère un revenu complémentaire appréciable.Deux hangars agricoles de plus de 900 m² avec eau et électricité complètent cet ensemble, offrant un vaste potentiel de transformation en écuries, salles de réception, espaces événementiels ou centre de séminaire (sous réserve d’autorisations administratives).Situé à quelques minutes d’un village dynamique doté d’écoles et de commerces, ce domaine rare représente l’alliance parfaite entre nature préservée, élégance architecturale et potentiel professionnel. Un cadre unique, propice à la réalisation de vos projets de vie les plus ambitieux.

À Parçay-sur-Vienne, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, découvrez cette propriété unique qui rassemble deux maisons indépendantes au sein d'un ensemble immobilier réinventé. Ancien site industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été soigneusement rénovés, alliant ambiance chaleureuse et modernité. Ce bien fait partie des maisons à acheter à Parçay-sur-Vienne et se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses ensoleillées et ses espaces extérieurs conviviaux. La première maison s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur un spacieux séjour traversant prolongé par une terrasse au sud. Une chambre parentale avec salle d'eau est ajoutée à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche. La seconde maison, en rez-de-jardin, présente une cuisine lumineuse, avec une pièce de vie agrémentée d'un insert à foyer fermé. Elle dispose également de deux chambres modulables et d'une salle de bains, agrémentée d'un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur, chacune dotées de leur salle d'eau, offrent un potentiel pour des chambres d'hôte ou des espaces de travail. Les extérieurs révèlent des traces d'un passé industriel avec cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler et une porcherie à rénover. La piscine naturelle, équipée d'un bassin de baignade et d'un chalet technique, communique harmonieusement avec le jardin et les dépendances, renforçant le caractère unique de cette maison à vendre à Parçay-sur-Vienne, dans un cadre préservé à proximité des commodités de l'Île-Bouchard et à 15 minutes de l'A10. Alliant histoire et modernité, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un projet touristique avec hébergement indépendant. Un véritable coup de cœur pour son charme et son élégance. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 euros et 4 930 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Les Ormes, située dans un cadre tranquille du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison de style art déco se distingue par sa luminosité et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine indépendante de 18 m² menant à une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'un spacieux séjour de 40 m² avec parquet en chêne massif. Un bureau de 15 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier en chêne massif dessert une salle de bains, un WC, et cinq chambres de 12 à 16 m², dont une dispose d'un balcon sur le jardin. Le second étage offre une chambre supplémentaire et un grenier d'environ 50 m², potentiellement aménageable. Le bien comprend également une cave et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec préau, et d'une dépendance. Bien que des travaux de confort énergétique soient à prévoir, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, et la taxe foncière s'élève à 1232 €. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Les Ormes, contactez-moi rapidement. Référence annonce : 277357, présentée par BSK Immobilier, Thierry Leclercq (EI), RSAC Poitiers 82908417700015. Prix : 169 000,00 €, honoraires à charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEPERDUE, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'une vue dégagée sur la nature, cette maison de plain-pied, située au fond d'une impasse sur un terrain de plus de 1000 m², vous séduira. Avec ses 121 m², elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse longe toute la façade, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours au calme. Une pergola complète cet aménagement. Vous bénéficierez également d'un grand garage indépendant de 33 m² et d'un espace aménagé de 20 m² avec kitchenette, salle de bain et mezzanine, idéal pour accueillir vos invités, télétravailler ou envisager une location saisonnière. Pour toute visite ou renseignement sur cette vente maison VILLEPERDUE, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

iad France - Gretel Poirier vous propose: Idéalement située à deux pas des écoles de la commune cette maison contemporaine toit plat implantée sur un terrain clos de 560M2 vous offre une vaste entrée conduisant sur pièce de vie triple exposition avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Au rez de chaussée une suite parentale avec sa salle d'eau privative, WC séparés complètent l'ensemble. A l'étage une mezzanine vous mène sur deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une terrasse peut être finie d'aménager avec l'ajout de gardes corps en continuité de la mezzanine à l'étage. Pour compléter l'ensemble vous disposez d'une terrasse de 47M2 environ avec sa piscine hors sol, cabanon de jardin. Le plus gros atout de la maison ses faibles consommations énergétiques. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous envisagez d'acquérir une maison à CRAVANT LES COTEAUX dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cette propriété pourrait être celle que vous recherchez. Que ce soit pour un camp de base familial ou pour développer une activité d'hébergement touristique, cette maison sera idéale. Nichée au cœur du vignoble de Chinon, à seulement 10 minutes de la ville, cette spacieuse demeure comprend 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et wc. La salle à manger peut accueillir plus de 16 personnes confortablement. Une piscine, deux gîtes en parfait état et un parc de 7000 m2 viennent compléter ce bien de choix. Pour toute information, estimation ou projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

À vendre : maison à acheter à Ports, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Ce pavillon de plain-pied dispose d'une surface habitable de 120 m² et d'un sous-sol aménagé de 95 m², avec un garage indépendant de 20 m². Situé sur un terrain clos de 1 200 m², cette maison est en excellent état et offre des prestations de qualité, incluant des portails électriques et un interphone. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée de marque Schmidt, d'une chambre et d'une salle d'eau récente. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements sont également disponibles. Le sous-sol comprend une cuisine d'été et une cave, offrant un fort potentiel. Profitez d'une exposition sud-est pour le jardin et d'un cadre paisible sans voisin immédiat grâce aux terrains non constructibles adjacents. Pour un achat maison à Ports, cette propriété est à découvrir rapidement. Pour les visiteurs, vous pouvez contacter Sacha OTMEZGUINE, Agent Commercial. Plus d'informations sur les risques potentiels disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cette maison conviviale et lumineuse de 151 m2 à vendre à Ormes, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend six chambres spacieuses, dont une située dans un agréable studio de 22 m2, équipé d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine et d'une chambre. La maison dispose d'une cuisine fermée de 12 m2 donnant sur une belle terrasse de 37 m2, ainsi qu'un salon/séjour de 24 m2 avec cheminée/insert, idéal pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau de 7 m2 et plusieurs chambres, dont une de 15 m2 avec accès à la terrasse. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, ainsi qu'un palier de 13 m2 servant de bureau, et des toilettes. Le sous-sol de 89 m2 comprend un garage, un atelier et une cave. Dotée de parquet en chêne et d'un carport pour deux véhicules de 35 m2, cette maison est érigée sur un terrain clôturé et arboré de 1326 m2, à proximité d'une école primaire à 200 m et d'un collège à 6 km, avec toutes les commodités et complexes sportifs à portée de main. Tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation F (383), GES C (12). Pour un achat maison Ormes, contactez Sebastien RIGAUD au 06 02 35 18 88 ou par mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Annonce rédigée par un Agent Mandataire enregistré à Poitiers.

Coup de cœur du secteur

68 000 €

932 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Noyant-de-Touraine (37)

À vendre à Port-de-Piles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une maison à rénover d'une surface habitable de 73 m², avec un sous-sol aménageable de 66 m² et un terrain de 576 m². Cette maison est non soumise au DPE. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens, vous présente les détails de cette propriété : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée (4 m²) avec WC. - Une cuisine aménagée (10,5 m²) accessible au sous-sol. - Un séjour qui s'ouvre sur le salon (25 m²). - Un couloir menant à l'espace nuit. - Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. - Une première chambre (11,5 m²). - Une seconde chambre (10 m²). Le sous-sol aménageable de 66 m² comprend une porte de garage manuelle facilitant l'accès à une voiture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 576 m². Informations complémentaires : - Pas de chauffage installé. - Pas de production d'eau chaude. - Les fenêtres sont à simple vitrage. - Raccordement au réseau collectif des eaux usées. Cette maison Port-de-Piles à vendre, idéalement localisée, mérite votre visite. Pour toute question, contactez Coralie Chartier.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 146 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Noyant-de-Touraine (37)

Maison de plain-pied avec combles aménageables – Pont-de-Ruan, environnement calme et nature À découvrir sur la commune de Pont-de-Ruan, cette charmante maison entièrement de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs et la forêt. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 32 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/buanderie et accès direct à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de plus de 480 m², d'une terrasse avec pergola idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine, accessible depuis la maison. Maison en parfait état, équipée d'une pompe à chaleur, porte de garage motorisée et construite sur vide sanitaire. ? Un bien fonctionnel, évolutif et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, à seulement quelques minutes de Tours. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison de caractère à vendre à PONT DE RUAN, au cœur de l'Indre-et-Loire dans la région Centre. Chaque pierre raconte une histoire, chaque vue est une invitation au voyage, et chaque journée passée dans cet espace est une promesse d'émerveillement.Avec une surface habitable d'environ 210 m² répartis sur trois niveaux, cette maison vous séduira par son charme authentique, ses moulures, ses parquets, ses cheminées, sa véranda au style 'Belle Époque', ainsi que son extension en briques rouges très appréciée.Au rez-de-chaussée, le jardin est accessible par quatre entrées. Vous trouverez un salon attenant à la véranda et menant à un séjour spacieux de 30 m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le premier niveau. Le premier étage dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres lumineuses de 17 m², d'une salle de bain élégante, d'un dressing, et de wc indépendants. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Une cave complète l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un jardin exceptionnel sans vis-à-vis, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une annexe est également disponible pour créer un atelier ou servir de stockage pour vos outils de jardin.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à PONT DE RUAN. Organisez votre visite dès maintenant et découvrez cette magnifique propriété chargée d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.945586

Découvrez cette maison familiale à Dangé-Saint-Romain, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse à acheter à Dangé-Saint-Romain, cet bien pourrait parfaitement répondre à vos besoins. Vous serez séduit par un vaste espace de réception de plus de 40 m², avec un séjour-salon comprenant un insert, ouvert sur une cuisine aménagée et moderne pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Cet espace est complété par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les parents apprécieront une suite parentale lumineuse grâce à sa baie vitrée, dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Le terrain inclut également une parcelle de 676 m² constructible, avec raccordements facilités, que vous pouvez céder si nécessaire. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et le jardin clos avec piscine est idéal pour que les enfants jouent en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Dangé-Saint-Romain ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur.

À vendre : Maison à rénover avec un fort potentiel ! Située dans un quartier paisible de La Tour-Saint-Gelin, cette maison offre un grand séjour lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau, un bureau et une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, une vaste pièce peut être facilement divisée pour créer deux chambres, en plus d'une suite parentale. Un projet d'achat maison La Tour-Saint-Gelin idéal pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Indre-et-Loire, en région Centre ! Référence agence : 390.

Pavillon de 83.87 m2 de plain-pied sur sous-sol, année 2005 en très bon état, avec locataire (loyer 670 EUR/mois) logement libre le 14/01/2027 comprenant: sejour-cuisine 39.80 m2, 3 chambres 10.67, 10.67 et 12.25 m2, salle de bains avec douche et baignoire 9 m2, couloir, WC 1.48 m2. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage au sol avec chaudière fuel récente. Sous-sol avec garage, atelier, buanderie et cave. Terrain clos de 1869 m2. Bien à vendre 168000 EUR HAI dont honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian JOUZEAU EI o688048237 c.jouzeau@les-professionnels.immo - agent commercial enregistré au RSAC de Paris sous le no 518383179, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS de l' IMMOBILIER immatriculé au RCS Epinal 929012722 (sans détention de fonds) - Bareme consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Julien Threard vous propose: RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240) À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours. - La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol) Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux. Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente. Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie/lingerie. - L’annexe indépendante (79 m²) Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) : Pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau et WC, Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages. Atelier attenant, petit stockage couvert. - Atouts et confort Climatisation dans les deux habitations, Faibles consommations énergétiques, Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages. - Surface totale habitable : 224 m² (Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²) - Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison de plain-pied située à Dangé Saint Romain, dans le secteur de Saint Romain (accessible en traversant le pont), au sein du lotissement Antoinette Marie. Cette maison à acheter à Dangé Saint Romain se compose d'un grand salon-séjour avec un placard à l'entrée, idéal pour ranger les chaussures après une longue journée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Pour la partie nuit, un couloir, fermé par une porte pour garantir l'intimité, mène à une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, évitant ainsi les embouteillages chaque matin. Les quatre chambres, d'environ 10 m² chacune et dotées de placards intégrés, sont parfaites pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée. L'adolescent pourra profiter de sa propre chambre. De plus, cette maison à vendre à Dangé Saint Romain se trouve à proximité des écoles et des commodités, juste de l'autre côté du pont. Elle dispose d'un chauffage au gaz par chaudière de 2006, d'une buanderie, d'un jardin clos et d'un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 1000 € par an. N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Présentée par Arlette Serreau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, maison familiale et artistique située à Cheillé, dans le département de l’Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette villa de 164 m² se niche dans un magnifique jardin de 5000 m², comprenant piscine et spa, le tout dans un cadre calme, entouré de vignes. L'achat de cette maison à Cheillé vous séduira par ses volumes spacieux. Dès l'entrée, un salon-séjour accueillant et une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse vous attendent, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport ou un bureau pouvant servir de seconde chambre. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Un espace indépendant est également inclus, composé d'un bureau de 14 m², d'un atelier, d'une buanderie, et d'une chambre supplémentaire à l'étage avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir ou pour une activité de chambre d'hôtes. Côté extérieur, tout est aménagé pour votre confort, avec plusieurs terrasses, un hangar avec atelier d'artiste, et la piscine (9,5m x 4,5m). De plus, un terrain constructible non viabilisé de 967 m² peut être détaché et constituer un bon investissement, valorisé à 80 000 € net vendeur. Idéalement située à 4 km d'Azay-le-Rideau et à 30 minutes de Tours, cette maison à acheter à Cheillé constitue un cadre parfait pour une famille ou un projet locatif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisque.