Achat Maison à Orgnac-l'Aven (07) avec jardin : 186 annonces

Un mas ardéchois où le temps semble suspendu – Sud Ardèche, Secteur Orgnac l'aven Il est des maisons que l'on ne visite pas… on les ressent. À seulement 15 minutes de Barjac, au cœur du sud Ardèche et à proximité des plus belles curiosités touristiques, se dévoile ce mas ardéchois authentique, rénové avec goût, niché dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la lumière, les volumes… tout semble inviter à ralentir. Des extérieurs pensés pour savourer chaque instant Au cœur de la propriété, une sublime cour intérieure couverte, intimiste et sans aucun vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. On s'y imagine déjà, un livre à la main, un café matinal ou de longues soirées d'été entre amis, à l'abri des regards. Juste devant la maison, un jardin plat entouré de murets, situé en zone constructible, complète harmonieusement l'ensemble : un espace facile à vivre, parfait pour les enfants, les balançoires, les repas conviviaux ou simplement profiter du calme environnant et des couchers de soleil ! La terrasse couverte lovée dans sa sublime cour intérieure, habillée de beaux sols en travertins, offre une ambiance douce et élégante, idéale pour les déjeuners d'été Une maison familiale chaleureuse et lumineuse, avec plus de 190 m² habitables rénovés, ce mas offre des volumes généreux et une circulation fluide, pensée pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale séduit immédiatement : une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, baignée de lumière et ouverte vers le panorama extérieur. Un espace convivial, vivant, où l'on se retrouve naturellement. La maison propose cinq chambres, dont une avec accès direct à une terrasse intimiste, véritable cocon suspendu. Deux salles d'eau (une à chaque niveau) et trois WC, dont un privatif accessible depuis une chambre à l'étage, complètent l'ensemble avec praticité. Un potentiel rare pour donner vie à vos projets Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² supplémentaires, comprenant plusieurs caves, de magnifiques espaces voûtés et dépendances. Un grand atelier ravira les bricoleurs, artistes ou amateurs de beaux volumes. Et pour aller encore plus loin, un grenier aménageable laisse libre cours à l'imagination : bureau, salle de jeux, atelier créatif, espace invités… Un quotidien facile et serein, le stationnement se fait simplement, soit devant le portail de la cour, soit à deux pas, sur une charmante petite place entourée de bâtisses en pierre. Confort et prestations techniques • Microstation d'épuration • Double vitrage • Chauffage au sol dans la pièce principale et la cuisine • Poêle à bois pour l'ambiance et le plaisir • Radiateurs électriques en complément Maison habitable immédiatement, sans travaux Un lieu rare, pour une vie choisie Ce mas offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il conviendra aussi bien à une résidence principale spacieuse, une maison de vacances familiale, qu'à un lieu de réception chaleureux. Un lieu inspirant, apaisant, où chaque détail raconte une histoire… Et si la prochaine était la vôtre ? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce mas d'exception ? Contactez-nous, nous nous ferons un réel plaisir de vous le faire découvrir. ORPI Drôme Ardèche Gard - Le partenaire de vos projets immobiliers.. Référence agence : 7212

Découvrez cette charmante villa de plain-pied construite en 2011, avec du caractère grace à son doublage en pierre. Située sur la commune d'Orgnac L'Aven, elle est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Parfaitement adaptée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette propriété propose une spacieuse pièce de vie de 44 m2 avec cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse couverte idéale pour les beaux jours. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant un cellier, ainsi que d'une suite parentale avec accès PMR, salle d'eau privative et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 7,5 m x 3,5 m, parfaitement intégrée à l'aménagement du jardin. Entre Barjac et La Vallée de la Cèze, cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et de la rivière, tout en offrant un environnement calme et naturel. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

En bordure de la splendide réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche Ce mas de caractère en partie habitable sur une superficie de 57m2 offre de nombreuses possibilités. 270m2 restent à rénover entièrement. Seulement une petite partie de la toiture est à rénover. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle, il vous offrira une cadre de vie au coeur de la nature. Une grande parcelle de 1963m2 entourant le bien et donne un sentiment de liberté. Une magnifique cour intérieure agrémente cette propriété en pierre. Deux jolies caves ainsi qu'un petit mazet viennent compléter cette propriété en pierre - Un puits ainsi qu'une réserve d'eau. www.georisques.gouv.fr

Idéalement située entre la Vallée de la Cèze et la cité Renaissance de Barjac cette magnifique propriété offre un charme authentique avec sa bâtisse en pierre de pays. Implantée sur un splendide terrain de 4 846m2, entièrement clos par des murs en pierre sèche, la propriété est sublimée par un jardin joliment arboré, composé d'essences typique de la région. Cette maison de 147m2 offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, 4 spacieuses chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 2 garages motorisés pour un maximum de praticité. Aspiration centralisé, chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène ainsi qu'un insert bois pour les soirées cocooning. Le tout s'ouvre sur une magnifique vue sur la campagne, sans nuisances. À proximité immédiate d'un charmant village avec petits commerces et écoles. Un bien rare alliant calme, confort et charme. Une véritable maison coup de coeur ! www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 494 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Orgnac-l'Aven (07)

Située au coeur des gorges de l'Ardèche, à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Orgnac L'Aven , cette villa se niche dans un quartier résidentiel calme et paisible. Proche de toutes les commodités, elle a été entièrement rénovée en 2017 et offre des prestations confortables. La maison dispose d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour lumineux, d'un chauffage au sol complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Il est agrémenté d'une superbe piscine de 13 x 3 mètres, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Idéale comme résidence de vacances ou pour accueillir une grande famille, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la célèbre grotte de l'Ardèche est accessible en seulement 5 minutes à pied. www.géorisques.gouv.fr

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un quartier résidentiel recherché, alliant parfaitement confort et esthétique. L'entrée s'ouvre sur une première aile de la maison, composée d'une vaste pièce de réception qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau indépendante. Cette configuration offre une réelle autonomie, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace bureau au calme. Le cœur de la maison dévoile ensuite un espace de vie harmonieux avec un séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'un coin ''cocooning'' unique, qui invite à la détente dans une atmosphère apaisante et chaleureuse. Coté cuisine l'espace a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité, entièrement équipée avec de nombreux rangement. Enfin, un dégagement astucieusement aménagé mène à la partie nuit principale. Ce second pôle privé regroupe trois chambres lumineuses et une deuxième salle d'eau, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Un garage attenant complète l'ensemble, parfait pour du stockage ou un espace bricolage. Ile ne peut toutefois pas accueillir de véhicule Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 53

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'exception de 199 m² présente un cadre de vie idéal sur un beau terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 100 m², claire et spacieuse, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique époustouflante, agrémentée d'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché, mêlant élégance et modernité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 15km de Orgnac-l'Aven (07)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

Dans la magnifique vallée de l'Ibie, à seulement 20 min des Gorges de l'Ardèche, une maison de caractère vous attend, nichée au coeur du charmant hameau des Salelles à Saint Maurice d'Ibie. Édifiée sur caves voûtées typique de la région, avec une belle cour intérieur joliment arboré, cette demeure authentique vendue meublée se compose au 1er étage d'une belle terrasse couverte, une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC. Au second niveau 2 chambres et un bureau et un WC. Un magnifique terrain de 8341 m2 non attenant surplombant le hameau et offrant une superbe vue apporte un atout supplémentaire. Actuellement composé d'environ 150 oliviers et quelques arbres fruitiers. L'environnement est calme, entouré de nature, tout en restant à proximité des commerces et des villages dynamiques de la région (10 min de Villeneuve de Berg et 20 min de Vallon Pont d'Arc). Cette propriété rare conjugue charme, et tranquillité dans un cadre typiquement ardéchois. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

À vendre, un magnifique mas en pierre entièrement rénové, situé dans la commune de Grospierres, en Sud-Ardèche. Idéalement placé à proximité des sites touristiques majeurs, des villages de caractère et de la rivière, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne. Élevée sur caves, cette demeure de charme a bénéficié d'une rénovation soignée mettant en valeur ses matériaux nobles. Le sol en travertin, les menuiseries en aluminium et la toiture récemment refaite assurent un confort durable et une esthétique raffinée. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles d'eau, elle offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Le terrain de 4 811 m2, vaste et arboré, accueille une piscine de 5x10 mètres construite en 2022 et dotée d'une belle plage. De plus, des dépendances encore à rénover permettent d'envisager de nouvelles possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer des logements supplémentaires. Un bien d'exception aux prestations soignées. Coup de coeur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 604 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 134 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Orgnac-l'Aven (07)

iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Paulet-de-Caisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Vous envisagez un achat maison Saint-Paulet-de-Caisson ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre est faite pour vous. Construite en 2019, cette superbe maison offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier calme et prisé.Avec ses 134 m² habitables, elle dispose de volumes généreux et d'une disposition optimale pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous serez conquis par un salon spacieux et lumineux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ajoute une touche de modernité à cet espace de vie.La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son propre espace. Deux salles d'eau et deux WC garantissent un confort quotidien.À l'extérieur, le terrain de 752 m², clos et agrémenté d'une piscine, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Est et Ouest permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée.Côté prestations, cette maison offre tout le confort moderne : climatisation gainable, ballon thermodynamique, fibre optique et performances énergétiques exceptionnelles.Son emplacement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, pour une vie quotidienne agréable.N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Paulet-de-Caisson à acheter. Contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Vous serez charmé par le potentiel de ce bien d'exception.Taxe foncière : 1.365 € Information d'affichage énergétique : Classe Énergie : A indice 31 - Classe Climat A indice 1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette exceptionnelle propriété est confortablement implantée sur plus de 5 hectares de parc et de bois entièrement clos profitant d'une source. A seulement 25 minutes d'Uzès. Vous serez séduit par la quiétude des lieux dans ce cadre magique et sa somptueuse piscine. L'habitation principale offre de 320m2 habitables et profite d'une belle luminosité ainsi que de beaux volumes. Un espace détente avec une belle piscine intérieure chauffée en pierre de Bali accompagné d'un jacuzzi, un agréable patio permettant d'accéder également à un sauna. Par un accès indépendant, deux appartements avec terrasses privatives de 95m2 et 125m2 et bénéficient d'une magnifique vue. Dans cette immensité, bien nichée au coeur de cette forêt de chênes centenaires, une maison ossature bois de 125m2 avec terrasse profite d'un rare calme. 150m2 de garage et atelier ainsi que Deux carports. Cette demeure familiale de caractère peut convenir non seulement comme résidence principale mais également développer une activité touristique gîtes et chambres d'hôtes ... N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de Goudargues, en vallée de la Cèze, à seulement 30 minutes d'Uzès, découvrez cette maison Goudargues à vendre, située à proximité du charmant village de Goudargues, souvent appelé 'la Petite Venise' en raison de ses canaux et de son cadre bucolique. Cette propriété récente, construite dans le respect de l'architecture des mas, comprend 4 chambres et se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur une belle rivière propice à la baignade et au canoë. Vous apprécierez les grands volumes et l'agencement idéal autour de la piscine à débordement et de ses terrasses. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace intime avec salle d'eau et solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² offre la possibilité d'accueillir vos proches ou de générer des revenus locatifs. Cette maison à acheter à Goudargues allie confort moderne, efficacité énergétique (DPE A, énergie solaire, pompe à chaleur air/eau pour le plancher chauffant, climatisation réversible) avec charme des matériaux nobles et un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et des activités sportives. Idéalement située entre garrigues et Cévennes, cette propriété permet d'accéder rapidement aux gorges de l'Ardèche.

Au calme, villa de plain-pied construite en 2008 proposant 158 m2 habitable, elle offre un agréable salon/ séjour de 45m2 baigné de lumière s'ouvrant sur une magnifique vue sur les Cévennes Édifiée sur un terrain arboré de 1087 m2 parfaitement orientée face au panorama. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette villa. www.gerorisque.gouv.fr

À proximité de Barjac, venez découvrir cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan. Ce mas de village indépendant, entièrement rénové, possède un terrain clos de 400m2, ainsi qu'un garage et des dépendances, le tout sans vis-à-vis. La rénovation de qualité offre un duplex de 112m2 à l'étage, de type 3, alliant le charme de la pierre apparente à une agencement optimisé. Vous y trouverez un séjour avec insert, deux salles d'eau, deux WC et une cuisine équipée séparée, le tout avec double vitrage et bonne isolation. Au rez-de-chaussée, une dépendance de 30m2 aménagée en studio permettra d'accueillir des hôtes ou votre famille. Située en centre du village, cette vente maison à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06.83.26.97.48. Cette propriété se trouve dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

Au coeur de la très recherchée commune de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à acheter à Barjac, un mas authentique, véritable bijou niché dans un écrin de nature préservée. Dès votre arrivée, le charme opère : implantée sur un parc magnifique de 9 987 m2, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, sublimé par une vue dégagée exposée Sud-Ouest, baignée de lumière et promettant de superbes couchers de soleil. Ici, le calme règne en maître, sans aucun vis-à-vis, pour une sérénité totale. Le jardin, havre de paix, est agrémenté d'une piscine de 7 x 3,5 m, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce mas de caractère développe environ 80 m2 habitables à l'étage, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. En rez-de-jardin, un espace indépendant de 45 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives : gîte de charme, espace invités ou projet locatif. La toiture, rénovée en 2000, témoigne du soin apporté à l'entretien de la bâtisse, et un grand garage indépendant complète cette belle propriété. À seulement 5 minutes des commerces et des commodités de Barjac, ce bien conjugue harmonieusement isolement recherché et praticité. Une propriété à vendre à Barjac, pleine d'âme et de caractère, destinée aux amoureux de lieux uniques. Un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter, David AYMARD, au 06 50 53 48 33. Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430.

Située à seulement 5 minutes des commerces de Barjac. Au coeur d'un environnement calme et arboré, cette villa familiale offre un cadre de vie idéal, entre confort, espace et nature. Avec une belle surface habitable de 180 m2, elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 52 m2, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Édifiée sur un superbe terrain de 3 177 m2, planté de pins et d'oliviers, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec une grande piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les beaux jours. Le potentiel de cette propriété est encore renforcé par la possibilité d'aménager le deuxième étage, des travaux restant à prévoir pour exploiter pleinement cet espace. Un bien rare à 5 min de Barjac, alliant charme, tranquillité et potentiel, parfait pour une vie de famille au coeur du Gard. www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison à Ruoms, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé dans ce charmant village touristique, cette maison neuve d'environ 115m² comprend une grande pièce à vivre, trois chambres dont une avec douche et lavabo, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain et un garage avec porte électrique, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 577m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Équipée d'un système de chauffage et de climatisation gainable très économique, cette maison à acheter à Ruoms sera prochainement dotée de panneaux photovoltaïques. À seulement une minute de la zone commerciale et trois minutes du centre-ville où vous trouverez tous les commerces, médecins, écoles et collège, ainsi que la voie verte Via Ardèche de 84 km à proximité. Idéale pour une paisible retraite au soleil ou comme investissement locatif, ce bien est proposé au prix de 335 000 euros, honoraires inclus (charge vendeur). DPE A (39) GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Ruoms et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison, contactez Christophe MORY au 0641972629 ou par email à c.mory@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée par Christophe MORY, agent commercial immatriculé au RSAC 807856133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf 414670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

Prix au m² le plus bas

499 000 €

1 426 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 350 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Orgnac-l'Aven (07)

EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France. Labeaume, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, est un village de caractère qui abrite cette maison en pierres du XIXe siècle à rénover. Située en plein cœur du village, face à la Mairie et à l'Eglise, cette maison Labeaume à vendre dispose d'une surface habitable de 103,75 m2 et offre deux belles terrasses ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli patio et environ 200 m2 de caves voûtées, ainsi qu'un garage à l'arrière. Les premiers et deuxième étages proposent chacun un appartement de 116 m2, et au troisième étage se trouvent des greniers de 120 m2, offrant un potentiel de transformation en loft. Au total, la maison dispose d'environ 500 m2 à rénover complètement. Bien que structurally en bon état, elle nécessitera des travaux de rénovation pour mettre en valeur ses jolis éléments anciens. Elle sera vendue entièrement meublée. À environ 300 mètres, après avoir traversé un charmant pont submersible et suivi un sentier balisé, trois parcelles de terrain non constructibles de 818 m2 au total sont incluses dans la vente. Les ruelles de Labeaume se caractérisent par des maisons typiques et de magnifiques passages voûtés. Ce bien serait idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Labeaume, n'hésitez pas à contacter Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.580 EUR et 3.520 EUR par an. Pour des renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement dégagé, à proximité des commodités ( 10 minutes de Barjac et 10 minutes de goudargues), cette maison d'environ 180 m2 habitables, offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Au sein de ces 180 m2, vous avez la possibilité en rez de jardin de dissocier 63 m2 pour créer un rendement locatif ou pour rendre indépendant la reception des amis. À l'étage, vous allez avoir une gande pièce de vie de 63 m2, trois chambres, dont 2 qui donnent sur la térasse, 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 3000m2, en pleine nature , peut accueillir une piscine et vous assurez une totale tranquilité. Toute cette description énnoncée est ce qui est prévu dans le permis de construire. Il est évidemment possible d'apporter des modifications car comme indiqué la maison n'est pas terminée. En l'état il reste la toiture et les menuiseries pour qu'elle soit hors d'eau hors d'air. Pour toute information ou visite, contactez Aymard David au 06.50.53.48.33 www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à ALLEGRE LES FUMADES, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 115 m2, édifié sur un terrain clos et arboré de 1100 m2, en impasse, garantissant ainsi un cadre calme et agréable à la campagne. Ce bien immobilier se compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux qui s'ouvre sur une terrasse surplombant la propriété, d'un cellier, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous bénéficierez de nombreux rangements, d'un grand garage avec mezzanine de rangement, d'un poêle à granulés, de la climatisation, et d'une toiture rénovée en 2025. Un portail automatique complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à ALLEGRE LES FUMADES, à visiter sans tarder.

À la recherche d'un investissement dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à acheter à PONT ST ESPRIT. Ce domaine viticole exceptionnel est situé en position dominante, offrant une vue dégagée sur le village et un paysage vallonné propice à une viticulture de qualité. L'accessibilité facile grâce à un axe routier à proximité est un atout non négligeable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Le domaine s'organise autour de plusieurs bâtiments harmonieux, comprenant une cave de vinification de 500 m², ainsi qu'un espace de dégustation convivial pour recevoir les visiteurs. En plus, vous y trouverez un appartement indépendant de 60 m², une villa de 170 m² avec terrasse, et un bâtiment principal de 800 m², offrant un potentiel d'aménagement divers et adaptable à des projets résidentiels ou touristiques. Le cadre extérieur embellit ce bien rare, avec une piscine, un jardin paysager, ainsi que des vues imprenables sur les vignes, l'oliveraie, et le verger. Ce domaine clé en main est non seulement immédiatement exploitable, mais propose aussi un fort potentiel de développement, que ce soit dans l'œnotourisme ou l'extension du vignoble. Cette maison à vendre à PONT ST ESPRIT constitue une opportunité unique, alliant charme, rentabilité et sérénité.

Découvrez cette villa à vendre à Barjac, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 150 m2 se niche sur un terrain clos et arboré de 1680 m2, offrant une vue panoramique sur la campagne. À proximité immédiate des commerces, elle dispose de deux terrasses, d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres et de deux salles d'eau. Un dressing, des toilettes, une chaufferie et un garage indépendant complètent cette propriété familiale. Le jardin permet d’envisager l’installation d’une piscine. Cette villa à acheter à Barjac est proposée au prix de 390 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2433. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Belle bastide avec piscine à Saint-André-de-Roquepertuis À la recherche d'un véritable havre de paix ? Située dans le cadre naturel de Saint-André-de-Roquepertuis, cette maison de 93 m² vous séduira par son atmosphère cocooning et son environnement verdoyant. Un emplacement privilégié : Au cœur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Barjac, ce village authentique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attractions touristiques (randonnées, baignades en rivière, villages de caractère, etc.). Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Chambre spacieuse avec grand placard au rez-de-chaussée. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Cellier et cave pour le rangement. À l'étage : Deux belles chambres baignées de lumière et un espace bureau, idéal pour le télétravail. Un écrin de verdure avec piscine : Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette propriété est entourée d'arbres et de plantes méditerranéennes, offrant une atmosphère paisible et intime. Profitez de moments de détente autour de la piscine, en harmonie avec la nature environnante. Un cadre de vie idyllique pour un projet d' achat maison Saint-André-de-Roquepertuis ou de vente maison Saint-André-de-Roquepertuis. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette bastide est une invitation au bien-être et à la sérénité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Christophe Fournier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison Bourg-Saint-Andéol à vendre, pleine de caractère et entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 162 m2 habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, propice à la sérénité et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon lumineux avec accès à une terrasse bioclimatique, ainsi qu'un bureau et une chambre sous toit. Une salle d'eau rénovée et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, profitez de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, un jardin de 1 347 m2, une piscine hors-sol, une cuisine d'été, et plusieurs terrasses vous attendent. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires offrant une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bourg-Saint-Andéol. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Taxe foncière : 2334 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 232 et classe CLIMAT B, indice 7.

À vendre, propriété de caractère située à Lussan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette maison se trouve en position dominante au cœur d'un hameau prisé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté, elle conserve son charme architectural grâce à ses matériaux d'époque. Le jardin paysager de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud, est parfait pour la détente. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété à acheter à Lussan comprend 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand cellier. Les agencements variés permettent de créer des espaces familiaux tout en préservant des zones plus intimes. Ses espaces annexes incluent un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis, une orangerie lumineuse et un grand garage. La propriété dispose également d'une piscine et d'un court de tennis à proximité. En excellent état et baignée de lumière, cette maison rare possède un fort potentiel pour une vie de famille, une activité culturelle ou l'exercice d'une profession libérale. Située à seulement 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette propriété à Lussan combine patrimoine, tranquillité et accessibilité.

Dans un environnement naturel d'exception, découvrez ce superbe mas en pierre offrant une vue à couper le souffle. Niché en position dominante, sans aucun voisinage direct, il garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Ruoms. Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette propriété développe environ 267 m2 habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou espaces détentes, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire. Edifiée sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, la maison offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs. L'âme authentique de la pierre est présente aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine miroir, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l'espace, équipé d'une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété d'exception est idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort, espace et intimité dans un cadre naturel préservé. A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d'Arc s'offrent à vous ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d'exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Je vous présente, en exclusivité Alligier Madison Immobilier, cette sublime maison située à Saint-Marcel-d'Ardèche, au coeur d'un petit hameau calme offrant un véritable esprit vacances. Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle développe environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1081 m2. De nombreux travaux de qualité ont été réalisés, garantissant un confort optimal : rénovation complète de la façade, installation de volets aluminium, remplacement des menuiseries, installation d'un chauffe-eau solaire avec deux panneaux posés en toiture, ainsi que deux climatisations réversibles. À l'étage, vous profiterez d'un espace d'environ 100 m2 composé d'une cuisine provençale aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m2. Trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un espace autonome d'environ 50 m2 : une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec kitchenette, une buanderie / cave technique, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Les annexes constituent un véritable atout : un double garage dont un vaste espace de 70 m2 parfait pour accueillir un camping-car, un second garage de 30 m2, une piscine 4 × 8 m avec dôme amovible et une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Parmi les prestations complémentaires : moustiquaires, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie avec pompe alimentant l'arrosage automatique... Autant d'équipements qui renforcent le confort au quotidien. Ce bien est un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Pour toute information ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-moi. Acquéreurs qualifiés avec financement validé demandé avant rendez-vous. Prix : 380 000 EUR FAI Alligier Madison, Winkey Immobilier Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -