Achat Maison à Ormoy (89) avec terrasse : 264 annonces

Prix au m² le plus bas

522 500 €

1 201 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 435 m²
• 6 chambres
• 

Ormoy (89)

Cette maison à vendre à Ormoy, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, se démarque par son équipement rare, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez des volumes généreux, un salon avec cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, qui abrite également plusieurs chambres et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires et d'une salle de jeux, parfait pour une famille. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, comprenant une piscine intérieure, un sauna et un club house, créant un espace convivial exceptionnel. L'extérieur est doté d'un terrain clos d'environ 3 867 m2, avec la rareté d'un terrain de tennis privé. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ormoy. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour de plus amples informations. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Pour voir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

Découvrez cette maison Charmoy à vendre, entièrement rénovée, offrant 137 m2 habitables ainsi qu'un joli jardin clos. Avec ses nombreuses dépendances totalisant 224 m2 de surface utile, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Charmoy, que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière. Proposée par Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41), cette propriété se situe dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne. À seulement 6 minutes de Laroche-Migennes (Gare SNCF avec un accès à Paris en 1h20), à 10 minutes de l'autoroute et à 20 minutes d'Auxerre, cette maison combine le charme de l'ancien et des équipements modernes garantissant confort et potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements qui mène à une cuisine de plus de 14 m2, aménagée et équipée. Le vaste salon-séjour de 53 m2, avec insert bois, s'ouvre sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l'étage, le couloir dessert trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. En face de la maison principale, une quatrième chambre indépendante, idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau, conserve son authenticité avec un four à pain traditionnel. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est entouré de nombreuses dépendances, offrant de réelles possibilités d'agrandissement : laiterie, écurie, grange de 63 m2 avec mezzanine, cave voûtée et greniers. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec commande à distance et un insert à bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide, et l'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Côté commodités, le village dispose d'une école maternelle et primaire, d'une boulangerie et de multiples associations. L'hypermarché le plus proche se trouve à seulement 9 minutes en voiture. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel, que ce soit pour un achat personnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif (rendement possible de 1200 euros / semaine). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, même le dimanche, contactez-moi au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Situé dans un lotissement calme , ce joli pavillon sur sous sol vous attend pour une nouvelle vie ! Avec ses 89m2 habitables, il vous propose une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon, puis trois chambres , une salle d'eau et un wc séparé. Le grenier (isolation commencée), permet la création de nouvelles pièces selon vos besoins (salle de jeux, chambres... ). Le sous sol offre une partie garage avec sa porte motorisée, une cave, un wc, et une pièce pouvant servir de chambre agrémenté d'un point d'eau. Les extérieurs bénéficient d'une terrasse bien à l'abri des regards et d'un terrain plat arboré. Double vitrage, fibre optique, tout à l'égout. Chauffage fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Ormoy (89)

iad France - Adrien Lemaire vous présente cette maison à acheter à Chemilly-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce plain-pied d'environ 100 m², situé sur un terrain de plus de 1 200 m², est le coup de cœur que vous attendiez. Les points forts : Espace de vie : une pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une véranda vous permettant de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant. Un extérieur généreux : Le terrain entièrement clos de 1 207 m² comporte une piscine semi-enterrée, idéale pour vos journées d'été, ainsi que plusieurs cabanons, dont un vaste abri pour un second véhicule.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Adrien Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 939976072.

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette charmante maison située à Saint-Aubin-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne. Profitez d'un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 78 m², construite en 1970, s'étend sur un terrain d'environ 900 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Saint-Aubin-sur-Yonne séduit grâce à ses volumes bien agencés et à son charme authentique. Au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un WC, le salon/séjour et une chambre. Au niveau inférieur, 2 chambres, une salle d'eau et une cave sont disponibles. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, d'une terrasse et d'un jardin, le tout avec une jolie vue sur la Yonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 84 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GANDON, au 0769561323 ou par email à aurelien.gandon@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

À la recherche d'une maison à acheter à Charbuy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez ce pavillon traditionnel de 1972, offrant 195 m² habitables. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir qui dessert un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et sauna. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, un couloir de dégagement, deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol total inclut une buanderie, une cuisine d'été, un atelier, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux voitures. Profitez également d'un magnifique parc paysagé de plus de 5000 m², d'une piscine couverte et d'un garage indépendant. Cette maison à Charbuy est une belle opportunité à ne pas manquer, présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maison à Charbuy.

Maison 67 m² avec cour et terrain constructible – Idéal investissement locatif ou résidence principale – Proche centre de formation AJ Auxerre Située à Auxerre, à proximité immédiate du centre de formation de l'AJ Auxerre, cette maison de 67 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique. Le bien se compose de : Une cuisine Un séjour lumineux Deux chambres Un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) Une salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 50 m², idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un terrain d'environ 300 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier. Un potentiel locatif très intéressant Grâce à sa proximité avec le centre de formation de l'AJ Auxerre, le bien peut parfaitement être exploité en logement pour jeunes joueurs ou étudiants. L'aménagement en dortoirs avec lits doubles permettrait d'accueillir jusqu'à 6 occupants, avec un loyer estimé à 300 € par personne, soit environ 1 800 € de revenus mensuels potentiels. Caractéristiques techniques Chauffage électrique Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Possibilité de créer une seconde salle d'eau et un second WC Aucun travaux à prévoir Les + du bien ? Proximité centre de formation et commodités ? Fort potentiel de rentabilité locative ? Terrain constructible ? Cour privative ? Maison fonctionnelle et modulable Une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement ou pour une famille souhaitant s'installer à Auxerre. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Stéphan Kiczewski, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 155 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille. Située au cœur d'Appoigny, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes d'Auxerre ainsi que de l'accès à l'autoroute A6 nord, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'un bureau, d'une spacieuse chambre, d'un dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée et récente, d'une salle de bains, d'un wc et d'une buanderie-chaufferie. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à quatre chambres, une seconde salle de bains et un second wc. De plus, un garage accessible de l'intérieur et une cave sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 456 m2 comprend une vaste cour côté rue, fermée par un portail motorisé, permettant le stationnement de deux véhicules et donnant accès au garage. À l'arrière de la maison, un joli jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien dispose de portes et fenêtres en grande partie récentes, du tout-à-l'égout, d'un portail motorisé avec visiophone, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés performant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la décoration selon vos goûts. Découvrez cette maison à acheter à Appoigny avec votre conseiller immobilier IKAMI, prêt à vous accompagner dans votre projet d'achat.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - MAISON DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose à la vente une maison unique, parfaitement située dans le centre-ville d'Auxerre, dans le département de Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de caractère datant de 1850 offre environ 306 m² habitables, de beaux volumes et un cachet exceptionnel.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. La maison séduira les amateurs d'authenticité avec ses parquets anciens, ses moulures, ses boiseries, ses cheminées, ses tomettes et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé complètent l'ensemble, présentant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi qu'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de ce bien incluent : une cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis, une terrasse plein sud d'environ 46 m², un parking couvert, un grenier aménageable d'environ 100 m², une cave voûtée de caractère, des pompes à chaleur air/eau neuves, un ballon thermodynamique, du double vitrage et des combles isolés.Ce bien rare à Auxerre est idéal pour une grande famille, pour une maison de réception ou pour un projet alliant habitation et activité professionnelle. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Auxerre ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Maison rénovée à vendre à Auxerre, Yonne – Secteur prisé, calme, proche des quais et des commerces. Cette maison, située dans un environnement particulièrement recherché, se trouve à deux pas des quais, des commerces et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Récemment rénovée, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et le confort de ses espaces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne. Cet ensemble forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Un dégagement mène ensuite à un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage, une buanderie et surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier peut servir d'espace professionnel, de logement autonome, ou d'accueil pour amis et famille, tout en préservant l'intimité de chacun.La maison dispose également de combles et d'un terrain agréable, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le stationnement est simple, un véritable atout dans ce secteur très recherché.L'emplacement réunit calme, confort de vie et proximité immédiate des services, le tout dans une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Auxerre.

À vendre, une maison exceptionnelle à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare sur un terrain de 2300 m² est idéale pour un achat maison AUXERRE, offrant des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Avec ses 167 m², elle dispose d'une magnifique piscine protégée, d'une salle de sport, d'un spa et d'un sauna, créant ainsi un espace de bien-être à domicile. Vous apprécierez également la véranda de 47 m² donnant sur un jardin paysager et arboré. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée au gaz de ville, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 3 chambres et est dotée d'un chauffage au gaz de ville performant. Vous profiterez d'un terrain arboré avec un terrain de pétanque, idéal pour vos réceptions. Un pool house ou une dépendance complète cette offre, ajoutant une touche unique à cette maison AUXERRE à vendre. Située dans un quartier calme d'AUXERRE, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable, proche des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de 141 m2 construite en 1978, parfaitement entretenue. Ce bien immobilier représente une véritable oasis de tranquillité avec une vue imprenable sur la campagne, à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une pharmacie et une école, tout en étant à seulement 2 minutes d'Auxerre et à 10 minutes de l'autoroute A6 ou de la gare. Cette maison à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE comprend 4 chambres, un bureau, et un sous-sol. La distribution, familiale et fonctionnelle, assure de beaux volumes lumineux, grâce à des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un espace de vie de 35 m2, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un palier ou bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce, un garage, un atelier et une cave, avec des stationnements disponibles. Le terrain arboré et paysager de 600 m2 ajoute une touche de verdure. Les fenêtres sont récentes et l'évaluation énergétique est très satisfaisante avec des classes D et B. Ce produit est très rare sur le marché et mérite une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 131 m² construite en 1995 sur un terrain de 1 800 m², nichée dans un cadre serein et naturel. Avec 7 pièces, profitez d'un espace de vie idéal pour se ressourcer et partager des moments inoubliables en famille. Vous aurez le plaisir de trouver au rez-de-chaussée un salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte pour une surface de plus de 45 m². La salle d'eau avec douche à l'italienne et double-vasque, 2 chambres + 1 bureau ainsi qu'un wc séparé. Le garage attenant à la maison communique directement dans la maison. A l'étage, un palier charmant, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Appréciez une belle terrasse bien orientée de 50 m² entièrement carrelée avec store-banne et éclairage pour des soirées conviviales. La propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un visiophone pour le côté sécurité. Autres avantages, vous bénéficiez également d'un récupérateur d'eau de pluie, de plusieurs dépendances et d'un abri pour le bois. Le poêle à bois est très performant et possède une partie four également. Ce cocon est prêt à accueillir vos rêves de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier confort et nature ! Je suis disponible au 06-07-46-13-96 pour une visite ou vous apporter les informations que vous souhaitez. Cette annonce référence 303348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

219 000 €

852 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 257 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Ormoy (89)

Découvrez cette maison MALIGNY à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cet ensemble immobilier comprend une maison de village, une cour, un hangar atelier de 100 m² environ, ainsi que d'autres dépendances. La maison, idéale pour un achat maison MALIGNY, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées, dotée d'un poêle à granulés, ouverte sur un salon avec un bureau en mezzanine. La cuisine est entièrement équipée avec un piano de cuisson et une cuisinière à bois. Vous trouverez également une chambre, une grande salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC. À l'étage, deux chambres avec rangements et un WC sont disponibles. Au second niveau, une suite spacieuse avec chambre, salle d'eau, WC et dressing complète ce bien. La cour est fermée et accessible par une porte cochère, et vous disposerez d'un hangar avec garage, atelier, local et d'une terrasse avec piscine hors sol semi-enterrée. Un appartement indépendant T2 de 79 m² environ avec un potentiel de rapport brut annuel de 4800 euros vient s'ajouter à cette offre, le tout dans un cadre calme et proche du centre du village.

Située aux portes d'Auxerre, à proximité de toutes les comodités, cette charmante maison de plain-pied de 113 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une grande buanderie particulièrement bien pensée vient compléter l'ensemble. Elle dispose de nombreux rangements, d'un coin chaufferie, d'un cellier/arrière-cuisine, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Une pièce à aménager avec accès indépendant depuis l'extérieur constitue un véritable atout supplémentaire : parfaite pour y installer un bureau, une activité libérale ou tout autre projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un espace potager. La maison est habitable sans travaux, bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie, une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison bourgeoise du 18ème siècle à vendre à Joigny, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison lumineuse et rénovée avec goût se compose d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres, salle de jeux, buanderie, piscine chauffée et jardin arboré. Dépendance de 60m². Achat maison Joigny avec l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP.

À vendre à Joigny, dans le quartier historique, une maison offrant deux logements (F2 et F3) sur une parcelle de 51 m² située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Le premier logement, référencé n° 24B, dispose d'une superficie habitable de 15,46 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Le chauffage est électrique avec un DPE de classe G. Le second logement, référencé n° 24, a une superficie habitable de 41,05 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée/séjour, une cuisine donnant sur une terrasse, et un grenier servant de remise, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. À l’étage, un petit palier dessert deux chambres. Ce logement est équipé de chauffage au gaz de ville avec un DPE de classe F. La maison est connectée au tout-à-l'égout. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir pour la location. C'est un bien idéal pour un achat maison Joigny. A visiter sans tarder!

iad France - Guillaume Jacquelin vous présente une maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon, idéalement situé, s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant accès à une charmante terrasse. L'espace nuit inclut une salle d'eau récente avec douche et vasque, un WC indépendant, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse avec dressing sur mesure, également ouverte sur la terrasse. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre avec douche privative, une seconde chambre, un WC indépendant, et un grand garage pour plusieurs véhicules. L'ensemble est complété par une chaufferie et une cave. Le terrain extérieur, entièrement clos et arboré, est équipé d'un portail électrique. Ce bien dispose de fenêtres à double vitrage en PVC, de volets roulants solaires et d’un raccordement à la fibre optique. Proche de toutes commodités, à seulement 8 minutes à pied d’un centre commercial, d’une pharmacie et d’une boulangerie, cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche combine confort et praticité. Visite virtuelle disponible et fiche technique sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Aidê RONDELLI (06 12 51 79 50) vous propose à la vente cette grande maison familiale située à VILLECHÉTIVE, Yonne (89), en région Bourgogne. Avec une superficie d'environ 226 m² et accompagnée d'une dépendance, cette maison est bâtie sur un terrain de 2 330 m², offrant ainsi un cadre paisible à la campagne. Dès l'entrée, vous serez conquis par un spacieux séjour lumineux de 52 m², parfait pour recevoir vos proches. La maison comprend également 4 jolies chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Pour votre confort, vous disposerez de 3 salles d'eau et 3 WC, un atout certain pour le quotidien. Un grand espace salle de jeux complétera le tout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en salle de sport, cinéma ou espace détente pour les enfants. En prime, un F2 attenant constitue un atout rare : il pourra accueillir la famille et les amis ou servir à un projet locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse donne sur un vaste terrain de 2 330 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou pour profiter du calme de la nature. Avec une excellente performance énergétique (DPE A) et une micro-station, cette maison VILLECHÉTIVE à vendre est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité à la campagne. Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir cette maison à acheter VILLECHÉTIVE sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, retrouvez-nous sur www.iadfrance.fr.

Auxerre, quartier résidentiel, découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 121,49 m². En excellent état, elle comprend trois chambres, un salon spacieux, une grande cuisine, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, une grande terrasse vous offre une très belle vue dégagée, un vaste sous-sol et une dépendance vous offre de beaux volumes de rangement.Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de convivialité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. DPE E Référence agence : 3914

À vendre : belle maison à Charbuy, située dans un secteur calme, à proximité des écoles. Cette maison CHARBUY à vendre offre de vastes espaces de vie, incluant un séjour lumineux de 51,9 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 6 chambres, 3 WC, deux salles d'eau et une salle de bains. Élevée sur un sous-sol avec une buanderie de 16 m², cette habitation présente plusieurs atouts : garantie décennale sur l'extension du garage et l'aménagement des combles (2017), diagnostic de performance énergétique classé C, fenêtres à double vitrage, isolation par l'extérieur, poêle à granulés performant, terrain clos avec éclairage extérieur neuf, portail ainsi que double porte de sous-sol et porte de garage motorisés, le tout contrôlable par télécommande. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest pour la terrasse. En excellent état, elle est habitable de suite sans travaux à prévoir. L'assainissement est collectif. Pour plus d'informations sur cet achat maison CHARBUY, un dossier complet est disponible en agence. Exclusivité Groupe Ordim immobilier.

Coup de cœur du secteur

393 000 €

1 917 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Ormoy (89)

Découvrez cette vaste longère de 205 m2 à Joigny, Yonne, en Bourgogne. Cette maison à acheter à Joigny se présente en excellent état et comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un séjour, une véranda avec espace jacuzzi, 4 chambres, 1 bureau, et 2 salles de bain, le tout agrémenté de nombreux rangements, greniers, une grange et une cave. Située sur un jardin arboré de 2425 m2, cette maison Joigny à vendre offre un beau potentiel. Equipée de double vitrage et d'un chauffage au sol, elle nécessite peu d'investissements supplémentaires. Cette annonce référence 306034 vous est proposée par Nathalie Boret, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Sens. Le prix de ce bien est de 415 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent un score DPE de 170 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, située en retrait de la rue dans un environnement paisible et résidentiel. Ce pavillon familial allie espace, confort et fonctionnalité. L'entrée distribue un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, créant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée offre la possibilité d'un espace repas chaleureux. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains : la première est équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, et la seconde dispose d'une baignoire et d'une douche, alliant praticité et confort. Le sous-sol total complète ce bien, incluant une chaufferie avec une chaudière gaz de ville récente, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin plat et clos, d'une terrasse bien exposée, d'un abri de jardin et d'un puits, parfaits pour les beaux jours. Les atouts de cette maison Monéteau à vendre incluent un secteur recherché proche des commodités, écoles et transports, et un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un lieu unique où exprimer vos envies et votre créativité ? Découvrez cette maison charmoy à vendre, pleine de caractère et située dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, incluant un vaste double salon/séjour lumineux, bénéficiant d'un insert et donnant accès directement à une terrasse. La cuisine aménagée prolonge cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres au potentiel intéressant (dont une mansardée) vous permettront de concevoir vos futurs espaces nuit selon vos désirs, avec un second WC indépendant pour votre confort. Le sous-sol renforce l'authenticité et la praticité de cette maison, incluant un garage, une cuisine d'été pour des repas conviviaux, et une cave pour vos rangements ou votre collection de vins. Donnez à cette maison à acheter à Charmoy la touche personnelle qui en fera un cocon familial. Une visite suffit pour en tomber amoureux. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Longère restaurée de 195 m2 habitable comprenant au RDC une entrée donnant sur grande pièce à vivre de plus de 70 m2 en double exposition, grande cuisine ouverte équipée-aménagée (16 m2), buanderie avec chaudière et WC séparé + douche (12 m2). A l'étage grand palier (22 m2) desservant 4 grandes chambres parquetées (11, 16, 15, 15), grande salle de bains + WC. Une cave complète le tout et une dépendance (environ 60 m2) pour garer plusieurs véhicules et espace atelier. Terrain clos de 1600 m2 accessible par portail. Bonne isolation, double vitrage => DPE en D. Proche Brienon sur Armançon avec tous les commerces, écoles, collège, centre de santé et de Saint-Florentin. Auxerre 27 kms. Gare TER à 12 km (Paris – Bercy en 1h25). Idéale pour grande famille ou pour parisien en recherche de calme, sans nuisance et sans vis-à-vis, proche forêt d'Othe. 174 000 euros. Consultation d'un courtier pour analyse du financement offert. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 975 236 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr