Achat Maison à Palluau (85) avec terrasse : 6 annonces

iad France - Bastien Herbreteau vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Maison d’architecte de plus de 180 m² sur près d’1 hectare avec plan d’eau, au calme, à Palluau, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.Vous cherchez à réaliser un achat maison Palluau offrant un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété pourrait bien être celle qui vous plaît. Située à Palluau, à seulement 9 km d’Aizenay, 10 km du Poiré-sur-Vie et environ 25 km de La Roche-sur-Yon et de Challans, cette maison développe plus de 180 m² habitables au sein d’une parcelle arborée de presque 1 hectare, incluant un plan d’eau, des arbres fruitiers et un environnement verdoyant.À votre arrivée, une agréable allée vous mène à la maison et à son entrée spacieuse. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, incluant un séjour avec double baie s'ouvrant sur la terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur le plan d’eau, ainsi qu’un salon avec aménagement sur mesure. La cuisine, entièrement équipée, communique directement avec l’entrée et l'espace de vie, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.Sur ce niveau, vous trouverez également un bureau pouvant servir de chambre selon vos besoins, ainsi qu’un vestiaire avec WC.Quelques marches vous amènent ensuite à l’espace nuit, qui comprend 4 chambres, 2 salles d’eau et un dégagement avec placard. L’une des chambres est dotée d’une salle d’eau privative, tandis qu’une autre dispose d’un accès extérieur indépendant.Le sous-sol vient compléter cette propriété avec un double garage, une pièce chauffée pouvant convenir à divers projets, ainsi que plusieurs espaces annexes incluant cave, atelier et pièces de rangement.Cette maison à vendre à Palluau se distingue également par la qualité de sa construction et les améliorations effectuées au fil du temps : tableau électrique refait, évacuation des eaux usées reprise, remplacement de plusieurs ouvertures… De plus, la maison dispose d’un puits et le terrain est entièrement clôturé, y compris autour du plan d’eau.Un bien rare pour ceux en quête d’un cadre naturel, de beaux volumes et d'un potentiel d’utilisation varié, à quelques minutes des commodités.Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite.

iad France - Virginie Boquet vous propose: Sublime Maison de Plain-Pied située à Palluau en Vendée - Havre de Paix et de Confort ! Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de plain-pied parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 119 m² sur un beau terrain paysagé de 599m², cette propriété représente un véritable havre de paix alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans chaque pièce de cette maison. Sans étage, elle offre une praticité rare et une circulation fluide entre les espaces de vie. 4 chambres dont une suite parentale et 1 salle d'eau supplémentaire. Côté rangement vous bénéficierez en plus, d'un garage et d'un cellier / buanderie. L'espace extérieur, exposé sud-ouest, vous invite à profiter du soleil et de la quiétude de son jardin, idéal pour y savourer de bons moments en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner sur la terrasse en écoutant les oiseaux chanter, un véritable tableau de tranquillité. Côté équipements, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable. La cuisine équipée a été aménagée avec soin pour répondre à toutes vos attentes culinaires. De plus, le stationnement n'est pas une problématique avec des places de parking à disposition. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une retraite paisible, cette propriété saura vous combler. A 10' d'Aizenay, 30' des plages, 28' de La Roche-sur-Yon, 20' de Challans et 1h de Nantes, cette maison est très bien située. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Palluau. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle demeure de plain-pied ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement paisible à Palluau, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout agrémenté d’un poêle à bois pour des moments conviviaux. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace fonctionnel. L’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Maison idéale pour une famille, alliant calme, confort et fonctionnalité. Réf 2651. DECLIC IMMO 85 DPE : C Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ADRESSE - EN EXCLUSIVITÉ A PALLUAU Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Palluau, découvrez ce pavillon de plain-pied conjuguant performance énergétique, confort moderne et qualité de vie. Classée B, cette maison incarne l'équilibre parfait entre maîtrise des charges et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose avec une agréable pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière naturelle, elle donne accès à une terrasse exposée sud/ouest . Une cuisine aménagée et équipée de 15 m², fonctionnelle et conviviale, offrant un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager. Un espace nuit parfaitement optimisé, clair et bien distinct, se compose : De quatre chambres dont trois avec placards intégrés, d'une salle de bains complète (baignoire + douche), d'un WC indépendant. Une distribution intelligente qui favorise intimité et sérénité pour toute la famille. Des annexes aux volumes rares : un garage de 39 m² : stationnement, stockage, atelier... Un extérieur sécurisé et propice à la détente Le tout sur un terrain entièrement clôturé de plus de 620 m², garantissant sécurité, intimité et tranquillité. Des prestations techniques performantes - Chauffage au sol par pompe à chaleur, confort homogène et consommation maîtrisée - Volets roulants électriques - Plain-pied : accessibilité optimale et confort durable Idéal pour une famille en quête de stabilité, ou pour un projet de vie orienté performance énergétique et qualité de vie. Palluau, commune dynamique, TOUS COMMERCES ET ECOLES, appréciée pour son cadre résidentiel et son atmosphère paisible. Contactez-nous au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation

Coup de cœur du secteur

247 000 €

2 744 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Palluau (85)

iad France - Patrice BOURMAUD vous propose à la vente une maison à Palluau, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2009, offre un espace de 110m², dont 90m² habitables, sur un terrain de 600m². Vous serez accueilli par une grande pièce de vie comprenant un salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une partie nuit avec 3 chambres, une belle salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. Ce bien dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d’un abri de jardin. Idéalement situé dans un quartier calme et propre, à proximité du centre de Palluau, l'environnement est agréable, en arrière-campagne. Il ne reste plus qu'à poser vos cartons. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D (indice 211) et une classe CLIMAT B (indice 6). Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Patrice BOURMAUD, mandataire immobilier indépendant.

Prix au m² le plus bas

553 000 €

1 598 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 346 m²
• 6 chambres
• 

Palluau (85)

Nichée dans un écrin de verdure au coeur de Palluau, et a l'abri des regards, cette vaste demeure de caractère développe 346 m² habitables et déploie son charme sur un terrain de 5600m². Organisée sur trois niveaux, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, propice à une vie au rythme de la nature. Elle conjugue avec harmonie l'esprit longère et l'architecture vendéenne typique, conférant au lieu un charme singulier. Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall d'accueil mène à une vaste salle à manger agrémentée d'un coin bureau. Baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et une large baie vitrée, cette pièce conviviale s'organise autour d'une cheminée en pierre, apportant chaleur et authenticité. Le rez-de-chaussée accueille également une grande cuisine équipée, prolongée par une « petite salle » idéale pour les repas de famille. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse, véritable cocon avec sa salle de bain, son dressing et un accès direct à la piscine. Trois autres chambres lumineuses se partagent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau indépendante. Accessible par un escalier, « La Tour » abrite un second espace nuit indépendant. Deux chambres et une salle d'eau y composent un univers à part, parfait pour accueillir des adolescents, des amis en toute intimité, ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Le sous-sol, partiellement aménagé, propose une salle vidéo et un espace de stockage.. Il offre encore un fort potentiel d'aménagement pour répondre à divers besoins. Côté praticité, la maison dispose d'un garage attenant, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, et d'un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens. Une grande piscine chauffée s'étend devant une vaste terrasse, idéale pour les beaux jours. Un préau avec cuisine extérieure complète cet espace convivial, parfait pour des instants privilégiés en famille ou entre amis. Un petit sous-bois renforce l'intimité des lieux, tandis qu'un potager et un poulailler ajoutent une touche de vie champêtre. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 20 km de Challans, 25 km de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages vendéennes. Toutes les commodités se trouvent à 2 minutes à pied, dans le bourg du village : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, écoles primaires et collège. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540 euros et 7530 euros par an Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr