Achat Maison à Ploumagoar (22) à rénover / avec travaux : 72 annonces

Maison à rénover avec un fort potentiel à vendre à Ploumagoar, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Située à proximité du centre-ville de Guingamp, cette maison spacieuse saura vous charmer grâce à son emplacement idéal, proche de la gare, des commerces et des écoles. Elle se compose de quatre chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour accueillir une famille, d'un séjour lumineux qui permet de créer un espace de vie chaleureux, d'une cuisine à réaménager selon vos envies, et d'un sous-sol total pratique pour le rangement ou un atelier. Le bien est érigé sur un terrain agréable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Ploumagoar et réaliser des travaux de rénovation pour créer leur propre espace de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Ploumagoar, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, s'étend sur 96 m² habitables et présente un beau potentiel après rénovation, le tout sur un terrain clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre et une salle de douches avec WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable vous permettent de créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet, parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage indépendant. Le chauffage est au fioul et tout à l'égout est accessible. Le DPE est classé G, tout comme le GES. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, en se basant sur les prix de l'énergie de 2021, varie entre 5 340 euros et 7 280 euros, indiquant une consommation énergétique excessive. Le prix est fixé à 112 990 euros, incluant des honoraires de 5,6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 107 000 euros hors honoraires. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Ploumagoar, contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gwénaëlle LECHALIER, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Brieuc. Mandat référence : 441776 (honoraires de 5,6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

1 350 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Ploumagoar (22)

BAISSE DE PRIX Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement. A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.921451

Cette maison de caractère à rénover, idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la zone commerciale de Saint-Agathon et du centre-ville de Guingamp vous séduira par le charme de son authenticité.Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour et des toilettes.Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré d'environ 1 000 m², offrant un bel espace de détente. Un garage traversant et une spacieuse cave viennent compléter ce bien.Cette maison au fort potentiel s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Rénovation à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 600 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : florence.lelu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: * PROCHE GUINGAMP / GARE / RN12 * JARDIN CLOS * 2 GARAGES * Idéal pour tout projet de rénovation que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou d’investissement. De beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2m70 environ, de l’espace et de la luminosité sauront accompagner vos idées de rénovation. De plus, un grenier est aménageable pour agrandir considérablement la surface habitable. La maison est sur sous-sol complet en Rez-De-Chaussé, avec garage, espace cuisine et salle d’eau. Le Rez-De-Jardin comporte une véranda, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC A l'étage, 2 chambres et le grenier aménageable. Quelques infos: Maison saine Tout à l'égout Pas de plomb Exposition Sud Sud Est Chauffage central au fuel Terrain de 722 m² clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée à Guingamp – 10 min à pied du centre – Jardin 400 m² Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, cette maison sur sous-sol complet a été rénovée avec goût. Aucun travail n'est à prévoir, l'aménagement est moderne et fonctionnel. L'agencement se compose comme suit (tout de plain-pied) : Espace de vie : Une belle pièce lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Bureau : Une troisième pièce (idéale bureau ou chambre d'enfant) disposant d'une porte-fenêtre avec accès direct de plain-pied au jardin. Sous-sol total : Un grand espace comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce supplémentaire et un point d'eau. Extérieur : Le terrain de 400 m², facile d'entretien, offre une vue dégagée. Les points forts : Rénovation de qualité, ''prête à vivre''. Vie de plain-pied pour tout l'étage principal avec accès jardin. Proximité immédiate du centre-ville de Guingamp. Exclusivité ORPI Maison saine et très lumineuse. Contactez nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 12135

Coup de cœur du secteur

99 900 €

1 753 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Ploumagoar (22)

Maison mitoyenne à rénover avec un grand terrain, située à GRACES, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Proche de tous commerces, des écoles, d'une université, de la NR12 et du centre-ville. Ce bien présente un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat maison GRACES, cette maison GRACES à vendre pourrait être idéale.

Fiche N°Id-EXP173990 : Opportunité rare ! Belle propriété en pierres de type manoir datant du 17ème siècle, soigneusement entretenue. Dans la partie longère, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cheminée en pierres, une chambre et un bureau en mezzanine, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une pièce à aménager offre un potentiel supplémentaire. La seconde maison attenante offre également une pièce à vivre avec cheminée en pierres, une pièce pouvant servir de chambre avec mezzanine, une salle à manger avec cheminée en pierres, et une cuisine aménagée. Elle dispose aussi d'un WC séparé et d'une salle de bains avec placards. À l'étage, trois chambres attendent d'être exploitées, et un grand grenier aménageable se trouve au second étage. Une vaste dépendance en pierres, utilisée comme hangar, et un puits complètent cet ensemble. Le terrain s'étend sur 14 740 m2, comprenant un magnifique parc, un potager, un verger et un petit bois. Ce bien est proposé à la vente au prix de 495 600 Euros, incluant 3,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 480 000 Euros). DPE réalisé le 03/04/2025 - Classe Énergie F : 330 kWh/m2/an - logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété à acheter à RUNAN, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, est suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ, agent immobilier responsable. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre conseiller immobilier Noovimo, Philippe Olivier, vous présente une opportunité unique d'achat d'une maison à Bourbriac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien se compose de deux maisons mitoyennes qui n'attendent qu'à être rénovées selon vos envies. Parfait pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette propriété dispose d'un potentiel exceptionnel.1ère Maison (77 m2) : Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un dégagement pratique, d'un salon accueillant avec cheminée et de toilettes. À l'étage, un palier distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains, pour un espace de vie fonctionnel.2ème Maison (64 m2) : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, un palier mène à deux chambres et des toilettes, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos préférences.Extérieur : Un garage et un atelier viennent compléter ce bien, idéaux pour ceux qui aiment bricoler ou nécessitent un espace de stockage.Ce cadre paisible, associé à une architecture pleine de caractère, en fait une maison à acheter à Bourbriac avec des possibilités infinies. Si vous souhaitez visiter cette maison à vendre à Bourbriac et explorer tout son potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Prix de vente : 95 000 EUR + 4800 EUR d'honoraires, soit un total de 99 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc, numéro 818 058 166.Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques pour les risques associés à ce bien : http://www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes mes annonces, rendez-vous sur https://pholivier.noovimo.fr.

Sur la commune de Belle-Isle-En-Terre, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, megAgence vous propose cette maison BELLE-ISLE-EN-TERRE à vendre à rénover, d'une superficie de 100m². Cette propriété permet une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un point d'eau et un grenier. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un jardin offrant une agréable vue sur le village. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 105 000 euros. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 98 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 7 000 euros, soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison BELLE-ISLE-EN-TERRE, contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, E-mail : maude.lebarbier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

Emplacement privilégié, sans vis-à-vis, à proximité de la côte, des plages de sable et des commodités (Paimpol, Plouha, Pontrieux et Guingamp).Ce charmant ancien moulin offre 240 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 100 m² dans l'ancienne partie du moulin. Ce propriété en pierre sous ardoises a retrouvé toute sa vie grâce à de récents travaux, sur un terrain d'environ 2 hectares traversé par une petite rivière. Cette propriété unique comprend la maison principale, deux gîtes entièrement neufs et l'ancien moulin, reliés par une passerelle pittoresque qui apporte une touche féerique à l'ensemble.Les deux gîtes, aménagés à partir d'une grange en ruine et d'un petit atelier, offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. L'assainissement a été entièrement refait en 2018.Maison principale (environ 140 m²)Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger et salon avec inserts.1er étage : deux chambres d'hôtes créées, l'une avec salle de bains privative, l'autre avec salle d'eau privative.2e étage : une chambre et un grenier aménageable.Gîte 1 (environ 22 m²)Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, douche et WC.Mezzanine : lit double et lavabo.Gîte 2 (environ 77 m²)Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon avec insert à bois.À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec lavabo, douche et WC.MoulinRez-de-chaussée : chaufferie et buanderie.Deux étages libres (environ 70 m²) pour vos projets d'aménagement et de création.Annexes et extérieurs : garage, atelier, appentis et terrasses agréables complètent ce bien.Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent donner vie à un lieu exceptionnel, poursuivre ou développer une activité de chambres d'hôtes et gîtes, et imaginer de nouveaux aménagements. Un grand potentiel de développement est présent, avec la possibilité d'aménager davantage l'ancien moulin et un permis obtenu pour l'ancien bûcher de 49 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 0623023912, E-mail : anouk.reuder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525

Maison à vendre à BELLE ISLE EN TERRE, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un espace salle à manger et un salon accueillant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Une grande pièce aménagée sous combles se situe au deuxième étage, offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose également d'une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8.6% du prix. Le prix hors honoraires est de 108380 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce logement a une consommation énergétique classée F.

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Bourbriac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez un ensemble de deux maisons mitoyennes à rénover. La première maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un salon agrémenté d'une cheminée, de WC, et à l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres et une salle de bain avec WC. La seconde maison offre une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'un WC. Un garage et une dépendance complètent ce bien, le tout sur un terrain de 1280 m² englobant jardin et cour. Cette propriété est idéale pour une grande famille et représente une belle opportunité dans le cadre de la vente maison Bourbriac. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 265 et une classe CLIMAT F avec un indice de 79. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité d'un étang, niché au coeur d’un magnifique parc de 7ha de prairies et de bois, trône à l’abri des regards ce magnifique manoir du XVIIe siècle et ses dépendances. Inscrit partiellement aux Monuments Historiques (façades et toitures), il a été patiemment rénové dans les règles de l’art par ses propriétaires accompagnés d’un architecte ACMH et d’artisans spécialisés. Les bâtis sont construis en moellons-granit, possédant notamment une tour-escalier et des gerbières remarquables, des meurtrières, corniches, cadran solaire, cheminées majestueuses et large escalier en granit. Un puits remarquable octogonal d’époque, un four à pain, des pierres levées complètent le tableau. La propriété à appartenu au fil du temps à d’illustres propriétaires dont Malo Corret de la Tour d’Auvergne - premier grenadier de France dont les cendres sont déposées au Panthéon. Description détaillée de la propriété : Le Manoir : orienté plein Sud, d’une surface habitable d’environ 280m2, il est composé de large pièces sur 3 niveaux. Les charpentes, et couvertures en ardoises naturelles épaisses ont été intégralement refaites en 1983. Les menuiseries extérieures, volets intérieurs, poutres et planchers sont en chêne. Les sols du RDC en petites tomettes « à la façon du château de La Roche Jagu » non loin. L’étanchéité des soubassements extérieurs, l’isolation par double cloisons intérieures - torchis de chaux/paille - l’isolation phonique des planchers - le chauffage au sol au RDC, ont été réalisés. Rez-de-chaussée (120m2) : une entrée, un séjour de 55m2 avec cheminée remarquable en granit, une salle à manger de 45m2 avec également cheminée remarquable, un appentis de 20m2, un WC, un dégagement avec départ de l’escalier-tour vers les étages. Une porte dérobée pour accéder aux anciennes écuries. 1er étage (110m2) : un palier distribuant 2 grande chambres d’environ 50m2 chacune avec cheminées remarquables, une salle de bain, WC. 2ème étage (110m2 sous combles, soit environ 50M2) : 2 chambres d’environ 25m2 chacune, une salle d’eau, WC. Ancienne écuries : aménagées comme habitation il y a 40 ans, on accède par le manoir à une grande cuisine équipée - salle à manger lumineuse de plus de 50m2 et d’une seconde pièce de 15m2 (remise ou chambre possible). Les combles des écuries sont possiblement aménageables (65m2 au sol). Dépendance : une Maison à proximité du manoir en pierre sous ardoise de 40m2 au sol sur deux niveaux avec cheminée au RDC est a rénover. Un ancien abri à bois en appentis complète ce bâti. Grange: l’ancienne grange en pierre sous ardoise d’environ 35m2 fait office de garage, chaufferie (fioul), cuve à mazout, réservoir d’eau pressurisé 4 bars alimentant le manoir à partir de sources naturelles sur le domaine. L’eau de la source est analysée régulièrement. A proximité : la gare TGV de Guingamp à 35 minutes. Les plages et le littoral à 50 minutes. Carhaix à 30 minutes. Cet ensemble remarquable en excellent état et à fort potentiel saura accueillir des amateurs d’environnement calme et naturel, de vieilles pierres et d’histoire. Le Parc de 7ha offre également de multiples opportunités (Chevaux, ovins, rucher ….).

5 personnes déjà intéressées

98 280 €

945 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Ploumagoar (22)

Sur la commune de Grâces, cette maison offre diverses possibilités. En rez-de-chaussée entrée avec pièce de vie, cuisine simple, salle d'eau. Trois chambres àl'étage. Garage. Jardin. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Située à BEGARD, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des commodités avec un accès facile au centre-ville à pied. Elle offre une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un salon, ainsi qu'une buanderie. De plus, elle dispose d'un garage attenant et d'un second garage indépendant. Les combles sont aménageables et isolées, tandis qu'une cour et un jardin clos ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison BEGARD. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 135000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien fourni. À noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

Située à Louargat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, megAgence vous propose cette maison à acheter à Louargat, alliant le charme traditionnel de la pierre et un style d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon séjour, ainsi qu'une chambre et un débarras avec WC. À l'étage, divisé en deux parties distinctes, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. L'ensemble est complété par des dépendances, un puits et un vaste terrain agrémenté de quelques fruitiers. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Louargat offre des volumes intéressants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 148 000 €. Prix de vente hors honoraires : 139 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 €, soit 6,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Maude LE BARBIER, au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.

GUINGAMP, dans le calme d'une impasse entre la ville et les commerces, agréable maison sur sous-sol à découvrir. Quelques marches vous amène à l'entrée spacieuse, le RDC vous propose un salon / salle à manger sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet, une salle d'eau, wc et penderie. A l'ETAGE : 2 grandes chambres, un cabinet de toilette (possibilité d'installer une SDB), un grenier et un rangement. Au SOUS-SOL : un garage double, un espace pour une cuisine-buanderie, et rangements... Sur un terrain clos, elle n'attends plus que vous pour lui redonner vie : (électricité, ouvertures à refaire, possibilité pose d'un poêle ). La Perle Immobilière effectuera une visite sur rdv au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

LANVOLLON - Dans secteur recherché, centre à pied, Maison de Plain pied lumineuse à découvrir. Entrée par une véranda, Cuisine séparée aménagée et équipée, Buanderie, Salle à manger / Séjour avec Cheminée insert, 3 chambres, Salle d'eau, wc séparé. Parquets. Construction sur vide sanitaire. Garage Accolé. Terrain plat d'environ 650m2 au calme d'une impasse. Collège, Commerces, Services et ligne de bus à proximité. A découvrir avec La Perle immobilière au 02.96.37.87.34 www.laperle.immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

EPIDORA vous propose - EN EXCLUSIVITÉ - une charmante maison à acheter à Quemper-Guézennec, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre de Quemper-Guézennec (5 km de Pontrieux, 11 km de Paimpol et 18 km de Guingamp) et de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison, d'une surface habitable de 108 m2 hors grenier, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'un vaste et lumineux séjour avec cheminée, d'une grande salle à manger avec cheminée d'apparat, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bain et d'un espace chaufferie. - Au 1er niveau : un palier desservant 2 grandes chambres et un cabinet de toilette. - Au 2ème niveau : un vaste grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres. Une vaste terrasse, un jardin aménagé et arboré, entièrement clos, d'une superficie de 1164 m2, ainsi que deux dépendances et un garage viennent compléter ce bien à la vente. Prix de vente : 246 750 EUR Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC Prix de vente hors honoraires : 235 000 EUR. DPE : F & GES : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 EUR et 5006 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 16.01.2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos offres de vente maison Quemper-Guézennec sur notre site internet : www.epidora.net.

À vendre : maison mitoyenne en pierre, idéalement située à Guingamp, Côtes-d'Armor, Bretagne. Proche des commodités, du centre-ville ainsi que des lycées et collèges, cette maison d'environ 56 m² offre de nombreuses possibilités après un rafraîchissement. Que vous soyez investisseur locatif ou primo-accédant, cette maison à acheter à Guingamp, avec son fort potentiel, saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement !

iad France - Emmanuelle Caro vous propose : Maison à acheter à Saint-Laurent, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 60, est idéalement située à proximité de Bégard et de sa 2 x 2 voies. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle se compose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une pièce à aménager selon vos besoins. Un grenier aménageable, un double garage, un puits et un vaste jardin de 1424m² complètent ce bien. À noter : menuiseries en PVC double vitrage récentes, électricité refaite, couverture en ardoises naturelles de 2024, isolation des combles neuve, VMC, chauffage électrique ainsi que des volets roulants électriques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F indice 344 et CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

174 572 €

677 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Ploumagoar (22)

À la recherche d'un achat maison SQUIFFIEC ? Découvrez cette maison de caractère située à SQUIFFIEC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Vous y trouverez de beaux volumes, avec 5 chambres, chacune disposant de sa propre pièce d’eau privative. Ce bien est idéal pour une famille, un gîte ou la création de plusieurs logements, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Bien qu'il nécessite des travaux, son potentiel est indéniable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 163 000 €. Pour plus d’informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement est classé F en consommation énergétique.

iad France - Elodie ESCHYLLE vous propose : RARE A LA VENTE ! Maison des années 70, de plain-pied, située à Grâces, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison Grâces à vendre offre un potentiel intéressant dans un environnement calme et proche des commodités. Vous découvrirez 3 chambres, un salon ouvert sur une véranda exposée ouest, une cuisine, une salle d'eau avec douche à jets, des WC, un bureau et une chaufferie. Un grenier complète ce bien, et le jardin est clos tout en disposant de plusieurs appentis. N'hésitez pas à envisager votre achat maison Grâces et contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ESCHYLLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN PLOUHA vous invite à découvrir cette maison à vendre à PLEHEDEL, située au cœur de la commune et à proximité immédiate des commerces. Offrant un réel potentiel avec ses 195 m², ce pavillon est édifié sur un terrain spacieux de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une véranda, un bureau ainsi qu'un W.C. Le premier étage dispose de trois grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec W.C. Au second étage, un palier desservira une chambre et un grand grenier. À l'extérieur, un atelier, un garage attenant et deux dépendances de 24 et 55 m² complètent ce bien. Des travaux de second œuvre sont à prévoir. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison PLEHEDEL, n'hésitez pas à contacter nos conseillers NESTENN PLOUHA. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Authentique corps de ferme du Château de Coat an Noz, en pierre, sous toiture ardoise. Le plan en U est composé par trois corps de bâtiment de différente hauteur formant une cour intérieure, créant une intimité et une protection contre les intempéries. Un ensemble de bâtisses sur un terrain de 2870 m2, avec une parcelle de jardin (1307 m2), une parcelle de terre (5905 m2) avec un puits/récupérateur d'eau, une parcelle de 877 m2 avec deux serres en pierre et un ancien bâtiment sous fibro ciment de 82 m2.Un potentiel impressionnant avec 500 m2 de dépendance et 343 m2 de grenier, sous une magnifique charpente reconstruite après la seconde guerre. La maison centrale avec une belle hauteur offre 67.78 m2 au sol à rénover entièrement, les huisseries ont déjà été changé en PVC double vitrages. Une partie a été rénovée en 2000 pour une surface habitable de 58 m2, offrant ainsi le confort d'habiter sur place pendant les gros travaux. Deux caves voutées des années 1880 d'environ 24 m2, offre protection et fraicheur. Deux petites maisons (50 m2 et 25 m2) sont à rénover ouvrant ainsi l'opportunité de créer des chambres d'hôtes.Assainissement individuel à remettre aux normes en fonction de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Charmante longère implantée sur un terrain de 2420m2, située dans un secteur calme. Elle offre une grande cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, de nombreuses dépendances et grenier aménageable. Un vrai potentiel pour créer votre maison idéale et profiter pleinemement de l'espace et du caractère unique de ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

iad France - Valérie Leclere vous propose: En ** EXCLUSIVITE ** située dans la charmante commune de BEGARD, cette NEO BRETONNE, à PROXIMITE DES COMMODITES et DES ECOLES présente une opportunité rare sur le marché. Quelques travaux d’amélioration sont à envisager pour sublimer ce logement et le rendre encore plus agréable à vivre. C’est l’occasion parfaite de créer un intérieur à votre image. Ses grandes ouvertures apportent une BELLE LUMINOSITE et un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose de : Un sous-sol complet avec un garage de 24 m², une chaufferie/buanderie de 20 m² avec WC, ainsi qu’une pièce de 18 m² idéale pour aménager un atelier. Des escaliers vous mènent à un balcon orienté sud/ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. En entrant, vous serez accueilli par un petit sas d’entrée, offrant une transition agréable vers le reste de l’espace, le grand dégagement qui s’ensuit s’ouvre sur une cuisine spacieuse, parfaitement intégrée au salon lumineux. Cette configuration ouverte crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. A cet étage, il y a également une salle d'eau avec WC et 2 chambres de 13 et 11 m², avec la possibilité d'utiliser une des chambres pour agrandir le salon. Au dernier étage, l’espace nuit comprend deux chambres de plus de 12 m², chacune équipée d’un espace de rangement à personnaliser. De plus, un grand espace sous pente sera également à aménager selon vos besoins. Vous disposerez d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, mais également d'espaces de stationnement supplémentaires devant la maison et côté jardin avec un deuxième accès et son deuxième portail, sont de véritables atouts. Elle est alimentée exclusivement par un puits, offrant une source d’eau naturelle et durable. Elle dispose d’un grand potentiel et offre l’opportunité de personnaliser l’espace selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn Plouha vous propose cette charmante maison au coeur de LANVOLLON, à proximité immédiate des commerces. Ce bien vous offrira, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 45 m², une chambre ainsi que deux bureaux pouvant être réunis afin de créer une seconde chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un grenier de 32 m² offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de créer un nouvel espace d'habitation. La maison est située sur un terrain clos de 272 m² avec un appentis. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Nestenn PLOUHA ! (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pierre-Jacques Monvoisin vous propose: MAISON AVEC TERRAIN DE 5000M² CONSTRUCTIBLES À LE FAOUËT Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel située à Le Faouët, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976, cette propriété de 212m² sur 2 niveaux est implantée sur un vaste terrain de 5000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une suite parentale (chambre + salle de bain et wc), un deuxième séjour avec cheminée. A l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'extérieur de la propriété comprend un garage en sous-sol, une véranda, une terrasse et un parc paysager. Les expositions multiples (sud, nord, est, ouest) vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre l'opportunité de créer votre havre de paix à Le Faouët. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Monvoisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 840581979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Louargat, située dans un environnement paisible de la campagne des Côtes-d'Armor en Bretagne, sur une parcelle de presque 4 hectares. MegAgence vous propose cette charmante demeure sur sous-sol avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie authentique avec une cheminée en pierre et un bel escalier, donnant sur la verdure environnante. Une cuisine/salle à manger familiale, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le jardin extérieur est agrémenté d'une piscine et de bâtiments annexes, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des animaux de la forêt. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Louargat, contactez Maude LE BARBIER de megAgence au 0678829825 ou par e-mail à maude.lebarbier@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611.