Achat Maison à Prechac (33) avec terrasse : 221 annonces

À la recherche d'une propriété à acheter à Prechac ? Découvrez cette vaste propriété équestre située dans la commune de Prechac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur environ 17 hectares, cette propriété à vendre comprend une maison d'habitation spacieux de 200 m², offrant une grande pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que 6 chambres et 2 salles de bain. Vous trouverez également deux autres maisons, l'une de 130 m² et l'autre de 75 m² avec terrasse. Les installations équestres comprennent une écurie avec 11 boxes, une carrière de 60x20 mètres, un rond de longe, un rond d'Avrincourt, ainsi que des paddocks et des herbages.

Coup de cœur du secteur

304 000 €

1 810 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 3 chambres

Prechac (33)

Ref VM631EXCLUSIVITÉ dans votre agence de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS', charmante maison de campagne en pierre d'une surface habitable de 168 m² sur 3500 m² de terrain. Ce véritable havre de paix combine le charme de l'ancien et la modernité, situé à Préchac, petite commune proche de Villandraut et Bazas. Cette maison Préchac à vendre, bâtie en 1948 et entièrement rénovée en 2022, a su conserver son cachet tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée distribue une authentique pièce de vie de 40 m², au style chaleureux avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur la terrasse couverte et le jardin. Il comprend également un salon de 17 m², une buanderie avec WC, et une chambre parentale de 38 m² avec salle de douche/WC et dressing. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce mansardée de 25 m² pouvant être aménagée en dortoir, salle de jeux, bureau, ou selon vos envies. Le joli jardin arboré dispose d'un garage, d'un abri en bois et d'une cuisine d'été. Le terrain est piscinable. C'est une maison à acheter à Préchac à ne pas manquer ! Pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA.Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 980263636.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

À Captieux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette grande maison familiale de 190 m² à vendre. Elle comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, 7 grandes chambres (ou 6 chambres et un bureau), 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier, et un grenier. Cette maison à acheter à Captieux dispose également d'un garage attenant et d'une dépendance extérieure, ainsi que d'une piscine au chlore, le tout sur un terrain clos de 1988 m². Une belle opportunité à saisir et à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc au 06.32.36.42.51.

L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose cette belle propriété à vendre à Bernos-Beaulac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de 138m2 est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Le salon-séjour spacieux et lumineux de 41m2 est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Pour plus de renseignements, contactez Luciano Da Costa, Directeur d'Agence et Expert Immobilier. La maison est également dotée d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par ses deux terrasses en travertin, véritables espaces de détente, le tout sur un magnifique terrain de 6586m2, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bernos-Beaulac.

À la recherche d'un achat maison Bazas ? Nous vous proposons cette belle maison à vendre, idéalement située à seulement 10 minutes de Bazas, dans la magnifique forêt sur un terrain d'environ 3 hectares. Cette maison landaise très lumineuse nécessite des travaux de rénovation et offre un séjour ainsi qu'une salle à manger, chacun doté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante et 2 chambres. Profitez également d'une grande terrasse couverte. Les combles, entièrement aménageables, disposent de grandes fenêtres. Une dépendance de 230 m² est présente, divisée en étable et grange avec auvent. L'assainissement est individuel. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bazas, contactez-nous pour organiser une visite rapide. Xavier TORRES, CLAIRIMMO Bazas - 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél : 05 33 091 090, email : agencebazas@clairimmo.email. RCS 851 986 620. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Prechac (33)

Achat maison LANGON : découvrez cette superbe maison familiale de plus de 200 m², située à LANGON en Gironde, dans la région Aquitaine. Au calme, elle se compose d'un grand séjour de 55 m² avec poêle de masse, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, et de 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec terrasse, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. La maison à acheter à LANGON est implantée sur un beau terrain clos de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un box pour chevaux. Un chalet indépendant avec sanitaires complète ce bien d'exception, le tout dans un environnement paisible et arboré. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1540 € et 2130 €, indexés à l'année 2001 (abonnements compris). Ne manquez pas cette vente maison LANGON.

Entre Langon et Bazas - ref 4788 - CABOURG - Contacter au 06/02/15/18/25 ou au 06/84/61/04/04 LES AGENCES EURO IMMOBLIER DE bAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Une superbe propriété de 200m² environ avec un toit entièrement en zing comprenant au Rez de chaussée : 1 entrée , 1 salon avec belle cheminée / poele à bois , 1 cuisine séparée semi équipée avec son barbecue intégré donnant sur une grande terrasse , 2 belles chambres avec placards , 1 wc séparé et une salle de bain . A l'étage : 1 beau palier , 4 grandes chambres , 1 wc séparé et une salle de bain . Au sous sol : garages , cave , buanderie , Le tout sur 73 m² environ . Très beau parc arboré de 8800 m² clos avec une piscine de 12m / 5.50 au chlore avec un système automatique , chauffée par les panneaux solaire , couverte et douche solaire . Une cuisine d'été avec point d'eau , wc .Un garage extérieur . un chauffe -eau thermodynamique , des panneaux photovoltaiques , toute la maison est en double vitrage bois et alluminium . Un asssainissement individuel aux normes Un portail électrique avec visiophonie et interphone . Un bien Atypique à découvrir sans tarder !!!!!!!!!!! Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Ref VM759 Votre agence immobilière d'Auros ENTRE VOUS ET NOUS vous propose comme un air du sud-ouest avec cette jolie maison de style basque de 186 m² sur une parcelle de 3396m2 à 10mn de Langon. Cette maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec sa cheminée et son plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, un bureau avec un accès direct sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, une mezzanine spacieuse, trois chambres, une salle de bains et des WC. Le terrain est entièrement clôturé et doté d'une piscine Desjoyaux de 7x 3.5m aménagée et sécurisée, la grande terrasse couverte lui faisant face, vous promet de bons moments de convivialité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758

À découvrir à proximité de Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison en pierre de bourg, idéale pour un achat maison Langon. Avec plus de 170 m², elle offre un jardin à l'avant et des espaces de vie lumineux. Vous apprécierez la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon attenant agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez 4 vastes chambres (16, 27, 15 et 14 m²), une salle d'eau et une salle de bain. La parcelle de 360 m² est entièrement clôturée, avec un accès par un portail électrique récent. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, notamment la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'assainissement, le remplacement de la chaudière au fioul, l'ajout d'un poêle à granulés et l'installation d'un cumulus thermodynamique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n° 120137405, et sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 490.

VM889 - Maison 4 chambres + garage Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied de 2022 (sous garantie décennale) située à 5 mn de Langon. Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 WC. Garage indépendant et grand parking, portail électrique. Jardin au calme. Commerces et école à proximité. De belles prestations à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Réf. VM731 - Maison pierre 3 chambres, bureau, jardin, piscine A découvrir avec votre agence Entre Vous et Nous cette charmante maison en pierre située à 10 km de l'accès autoroute, dans un hameau très calme. Elle se compose sur 2 niveaux d'une belle cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, un grand bureau, une salle de bain, 2 WC, un espace buanderie. Le jardin est tout aussi charmant, arboré, avec sa piscine chauffée. Grande terrasse. Garage attenant et dépendance plus un deuxième grand garage indépendant. Panneaux solaires en autoproduction (gain entre 1500 et 1900 € annuel). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

À découvrir absolument ! Sur la commune de NOAILLAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un ensemble immobilier rare composé de deux maisons, le tout sur un terrain arboré et fleuri de 1820 m². La maison principale, une charmante maison en pierre d'environ 100 m² entièrement rénovée, allie avec brio le cachet de l'ancien à la modernité. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine totalement équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une belle chambre mansardée. La seconde maison, construite en 2016, se compose d'un séjour avec cuisine, d'un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau, sans oublier une terrasse ombragée. Cet ensemble est idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Un chai vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Si vous recherchez une maison à acheter à NOAILLAN, cette annonce est pour vous (référence 10440). Pour toute information complémentaire ou l'étude de votre projet immobilier, contactez-nous au 05 56 65 02 30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.0 € et 2430.0 € (abonnements inclus).

À proximité de la gare et du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette charmante maison Langon à vendre, entièrement rénovée. Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle offre un séjour lumineux, deux grandes chambres de 15 et 13 m², chacune avec un dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin. Profitez d'un jardin agréable de 121 m² exposé sud, d'une cave saine parfaite pour le stockage, ainsi que d'un spacieux garage, un atout précieux en centre-ville. Un cabanon dans le jardin permet de créer une pièce indépendante supplémentaire. Ce bien clé en main est idéal pour un achat maison Langon, offrant un cadre de vie citadin paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité d'achat maison Langon à saisir pour un investissement locatif sans gestion. Profitez de l'absence d'impôt sur les revenus locatifs pendant la période d'amortissement, avec des loyers garantis et la possibilité de récupérer la TVA sur l'investissement. Rentabilité nette garantie de 6 % pendant la durée du bail, avec option de rachat du bien à l'issue. Découvrez cette maison Langon à vendre, de type T2 mesurant 45 m2, de plain-pied, comprenant terrasse et place de parking individuelle, totalement indépendante et entièrement équipée. Sa construction en ossature bois, basse consommation et écologique, est labellisée Haute Qualité et respecte l'environnement. Située sur un domaine naturel sécurisé de 3 hectares, cette maison fait partie d'un programme proposant divers aménagements et équipements pour le confort et le loisir des résidents. Plusieurs maisons sont disponibles à la vente, et il est possible d'investir sur plusieurs lots. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE, vente en État Futur d’Achèvement. Cette maison est proposée à 195 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par email : laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, pour vos besoins en achat, vente et estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661. Côté France Immobilier - réseau international à votre service.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 163 m² habitables et un ensemble bâti total d'environ 326 m², idéalement située à seulement 8 minutes de Langon, proche de toutes commodités. La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger/salon, de quatre chambres à l'étage, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une maison pleine de charme, séduisante par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet de l'ancien. L'ensemble se prolonge par une partie du XXe siècle comprenant un ancien réfectoire, une ancienne chapelle, un ancien dortoir ainsi que de nombreuses pièces pouvant être réaménagées, pour une surface supplémentaire d'environ 163 m². L'ensemble développe ainsi environ 326 m², offrant un fort potentiel pour un projet familial, une activité de gîte ou tout autre projet nécessitant de beaux espaces. Édifiée sur une parcelle de 1 786 m², la maison dispose également d'une piscine chauffée, du double vitrage PVC dans la partie habitable, d'un chauffage par chaudière à gaz complété par un poêle à bois. Les portes et les peintures ont été refaites récemment. Aucun gros œuvre n'est à prévoir : le bâti est sain et bien entretenu. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 200 €. Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 503

Charmante maison de plain-pied des années 1970 – 133 m² habitables A 3Km du centre de villandraut. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, d'une superficie de 133 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle offre un beau potentiel pour créer un cocon à votre image. La maison se compose de : Une grande véranda lumineuse équipée d'une cheminée et d'un radiateur, idéale pour profiter de l'espace toute l'année, Un salon-séjour spacieux, Une cuisine semie-equipée à rafraichir selon vos envies, Un cellier pratique pour le rangement, 3 chambres ou 2 chambres et un grand bureau, selon vos besoins, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Côté confort : Double vitrage récent, Assainissement individuel refait récemment, Chauffage au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et d'en faire votre nid douillet parfaitement à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Pierre-Louis MELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939.523.478 RCP BORDEAUX

Découvrez cette maison à acheter à AUROS, Gironde, en Aquitaine, qui offre un réel potentiel de rénovation. Située dans un village paisible à seulement 5 minutes d'AUROS, cette maison girondine de 165 m² est idéale pour les familles désireuses de créer leur propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 25 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau à aménager, vous attendent. Le grenier partiellement aménagé peut accueillir jusqu'à trois autres chambres et une pièce d'eau supplémentaire. Le bien comprend également une cave, une dépendance et un garage attenant. À l'extérieur, le jardin clôturé est agrémenté d'une terrasse avec barbecue et d'un puits. Située dans un cadre familial et convivial, cette maison à AUROS est proche de plusieurs commodités accessibles à pied, telles qu'une boucherie, une supérette, une école primaire et un centre de loisirs. Ce bien, en vente à AUROS, se trouve au cœur d'un triangle dynamique formé par BAZAS, LA REOLE et LANGON, avec un accès autoroutier A62 et une gare SNCF à moins de 15 minutes. Si cette maison à vendre vous intéresse (référence 7062), contactez-nous au 05 56 65 02 30 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur votre projet immobilier.

À vendre à Bazas, Gironde, cette charmante maison en pierre de 203 m² se situe à seulement 8 minutes de la ville, au cœur d'un village agréable. Idéal pour un achat maison Bazas, elle comprend un grand salon traversant avec cheminée et insert, 4 chambres, un bureau, un petit boudoir, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau, une vaste salle de bain et 2 WC. En complément, vous trouverez une cuisine d'été sous un auvent de 45 m² carrelé, incluant une pièce sauna. Le terrain de 1 040 m² est clos et arboré, doté d'une piscine en résine construite en 2022, ainsi que d'un pool house avec WC sanibroyeur. L'assainissement est conforme aux normes, et la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (2010, avec une revente de 1 500 € à la régie), d'un puits accessible depuis la cuisine, et de double vitrage pour un confort optimal. Cette maison Bazas à vendre est à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040.00 et 1 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842, RCP BORDEAUX.

Saint-Pierre-de-Mons (33210), située à 40 minutes du centre ville de Bordeaux (33000) et 5 minutes du centre ville de Langon (33210), découvrez cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 avec piscine récente et terrain clos d'environ 1024 m2 dans un quartier calme. ST PIERRE DE MONS - BELLE MAISON INDIVIDUELLE avec PISCINES Construction année 2000 et extension en 2007, la maison se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 38 m2 avec poele à bois, cuisine équipée récente avec cellier, salle à manger, 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une 5ème chambre ou bureau pour télétravail, une salle de bain et un wc indépendant. Une piscine récente (2022), un garage indépendant et 2 terrasses complétent ce bien à visiter sans tarder ! Menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout et taxe foncière (1100EUR). Ce bien vous est présenté par votre agence Immobiière du château A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre Située à Lados, à moins de 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 235 m², elle se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux de 47 m² avec sol en travertin, poutres et pierres apparentes, d'une cuisine séparée avec cheminée et cellier attenant, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC , d'un dressing et de toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1salle d'eau avec WC et la possibilité de créer 1 chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une grange et d'un séchoir à tabac attenant. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites récemment. Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares, dont environ 8 000 m² entretenus et agrémentés de nombreux arbres fruitiers et 2 hectares de prairies laissées en jachère. Une pompe à chaleur air/eau assure le confort thermique de la maison (+possibilité de mettre un poêle). Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Au calme, à l'orée d'un bois, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour être visitée ! Budget 375 000 euros (honoraires inclus de 15 000 euros charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur). DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Romain Lacassagne vous propose: Sublime Maison de Campagne avec Parc Paysager à Landiras dont une partie Constructible. Située dans un cadre idyllique à Landiras, à 30 min de Bordeaux et à 10 min de l'accès à l'autoroute et gare, cette magnifique maison de campagne offre charme et sérénité à ses occupants idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur deux niveaux et propose 9 pièces dont un agréable séjour de 37m² doté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi que 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Chaque pièce a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment 2 salles de bain et 3 toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été couverte vous invite à vous détendre et à profiter de la vue sur le jardin paysager de 10 505m². Un double garage est également disponible, garantissant praticité et confort au quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Landiras. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUXEY - Réf 4817 - L'ESTANDAT LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE SORE ET BAZAS Découvrez cette maison à acheter à Luxey, une magnifique maison landaise à colombages avec auvent, d'une superficie de 170m2, située au cœur d'un airial de plus de 2 hectares, agrémentée de chênes, platanes et autres essences centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau/salle de jeux et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse chambre de 32m2 et des combles perdus sont à votre disposition. Le bien dispose également d'un auvent à l'ouest avec cuisine d'été, de deux assainissements conformes, d'une chaudière au gaz de 2021, et de double vitrage sur presque toutes les fenêtres. La fibre est également accessible. Des carreaux de Gironde embellissent l'ensemble et de nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange de 200m2, une bergerie, un poulailler et un abri bois, le tout clôturé pour le pâturage. Profitez enfin d'une piscine de 10x5 avec liner neuf et couverture de sécurité télescopique, ainsi qu'un forage avec 3 points d'eau sur l'airial. L'électricité a été refaite. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Luxey, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Maura au 06 77 22 12 27. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

153 000 €

827 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 185 m²
• 3 chambres

À 10km de Prechac (33)

Venez découvrir cette maison Bazas à vendre, située au cœur de la citadelle de Bazas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Pour les visites, contactez CITA au 06.32.36.42.51 ou Dominique au 06.84.61.04.04. Cette charmante maison de ville en pierre dispose au rez-de-chaussée d'un séjour double avec petite cuisine, d'un bureau ou d'une pièce à définir, d'un WC et d'un coin lavabo, ainsi que d'une cave en pierre très fraîche. Au premier étage, vous trouverez un palier avec un magnifique escalier en bois, une suite parentale avec chambre et salle d'eau, une deuxième chambre et un espace alcove de 22 m², ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et bidet, et un patio sous verrière. Au deuxième étage, un palier, un WC, une cuisine, un séjour double, une chambre avec dressing et un toit terrasse pouvant accueillir un salon de jardin, des jardinières, et pourquoi pas un jacuzzi. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir et il est possible de réagencer facilement l'espace ou de partager cette habitation. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Luxey, dans les Landes (40), au cœur de la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des familles. Située à proximité de l'école, elle assure un environnement calme et verdoyant. Profitez également d'un espace de stationnement et d'un jardin spacieux pour un confort de vie appréciable. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu, parfaits pour la détente et les loisirs ensoleillés. Construite en 2013, cette maison individuelle de 147 m² comprend 7 pièces, avec 3 chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Baignée de lumière et bien agencée, elle offre un confort optimal. Ses nombreux aménagements intérieurs et équipements modernes séduiront les acquéreurs souhaitant réaliser un achat de maison à Luxey, alliant praticité et charme. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 € honoraires chargés vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Romain Stervinou, au 0610965425 ou par e-mail à romain.stervinou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422746776.

Découvrez cette maison Sore à vendre, située dans les Landes, en pleine région Aquitaine, offrant un cadre de vie idéal au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Cette maison individuelle de plain-pied se trouve à proximité de Mont-de-Marsan, Langon et à environ une heure de Bordeaux et des plages de l'Atlantique. Édifiée sur un terrain de 1100 m², elle offre une superficie de 106 m² avec une luminosité généreuse, grâce à son exposition plein sud. L'espace de vie, comprenant un séjour spacieux de 38 m² et une cuisine ouverte de 13 m², est idéal pour recevoir, s'ouvrant sur une terrasse et un joli jardin arboré. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables. Profitez également du confort thermique avec un classement DPE B, un chauffage au sol et une climatisation réversible, ainsi que d'une connexion à la fibre optique. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 7 m x 3,5 m et un jardin équipé d'un arrosage automatique raviront les amoureux de l'extérieur. Avec un garage attenant et un stationnement pour quatre véhicules, cette propriété est entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à proximité des commodités du village, des écoles et du pôle médical. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Sore, contactez-nous pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 683 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Prechac (33)

À vendre : magnifique maison contemporaine construite en 2023, située à Saint Symphorien, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison Saint Symphorien à vendre offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux de plus de 50m2, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une vaste buanderie apporte un confort supplémentaire. Pour le coin nuit, découvrez 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire dotée d'une douche italienne ainsi qu'une baignoire et un WC séparé complètent cet espace. Cette maison répond aux normes RT 2012 avec un chauffage réversible au plafond, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle toute la journée. Le terrain clos de plus de 750m2 dispose d'un espace aménagé pour stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouvelle maison à acheter à Saint Symphorien. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 4 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 45 minutes de Bordeaux, dans un cadre paisible, cette propriété équestre à vendre à Bazas, offre la possibilité de vivre à proximité de vos chevaux. Disponible à la vente ou à la location, cette propriété est idéale pour une activité privée ou professionnelle. Elle comprend une magnifique villa, des écuries et des installations fonctionnelles. Depuis la maison et sa terrasse partiellement couverte, vous profiterez d'une vue imprenable sur les paddocks verdoyants et la campagne environnante. La maison dispose d'un espace de vie central de 90 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées. D'un côté se trouvent deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec douche, un dressing et des toilettes. De l'autre côté, avec une entrée indépendante, un second espace cuisine comprend trois chambres avec salles d'eau privatives, des toilettes et un coin buanderie. Cette partie peut servir d'hébergement indépendant, que ce soit pour une location touristique, pour des cavaliers et leurs montures, pour un logement type AIRBNB, ou pour accueillir famille et amis. La propriété comprend également un cellier et un garage double. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol. Côté écuries, elle dispose d'un barn avec 16 boxes de 4m X 3m, 3 boxes poulinières de 6m X 3m, une aire de pansage de 63 m², un bureau de 29 m², une sellerie de 31 m², ainsi qu'un espace de stockage pour le matériel et la nourriture. Pour le travail, il y a une carrière de 40 X 40 (possibilité d'agrandissement), un manège de 20 X 46 avec système d'arrosage, le tout sur un sol en sable de Fontainebleau, ainsi qu'un rond de longe de 17m de diamètre. Les paddocks clôturés sont équipés d'abris. Les bâtiments disposent d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'énergie. Classe énergie C. Référence : Gui. Contactez Carole au 06 75 71 65 74 pour plus d'informations. Plus de photos disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Toulenne, à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison à étage offrant 82,80 m² Loi Carrez (84,70 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc indépendant, une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m² donnant sur un jardin trés bien exposé, une cuisine, ainsi qu’un garage attenant de 18 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, et d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos repas en plein air, d’un jardin facile d’entretien et d’une place de stationnement sur la parcelle. Charges annuelles : 760€ /an Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre projet de vie ! Venez visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : charmante maison à Luxey, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au coeur du village, cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son agréable jardin paysager. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 120 m² - Terrain : 400 m² clos et arboré - Nombre de chambres : 3 + 1 (dans le studio indépendant) La maison principale se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger - Une cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager de bons moments - Trois chambres spacieuses - Une salle d'eau avec baignoire et WC - Une buanderie pratique À l'extérieur : Profitez d'un jardin de 400 m² sans vis-à-vis, avec : - Une grande terrasse ombragée - Une pergola conviviale - Un coin piscine avec jacuzzi, parfait pour se détendre En plus, un studio indépendant ! Situé dans une dépendance, ce petit studio est composé de : - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un coin salon Cette maison à acheter à Luxey est idéalement située dans un village dynamique, proche des commodités, de l'école, des commerces et de la forêt landaise. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire un achat maison Luxey, alliant confort, charme et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel RODRIGUEZ, Tél. : 0788624339, E-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 937661643.