Achat Maison à Prévessin-Moëns (01) à rénover / avec travaux : 111 annonces

EXCLUSIVITE PREVESSIN : Proche de toutes les commodités et des TPG vous serez séduits par le côté cocooning de cette maison mitoyenne d'environ 61m². Elle offre au rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, wc avec placard, cuisine entièrement équipée et meublée, pièce de vie donnant accès à la terrasse. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains avec placard. En annexe : une place de parking extérieur. Piscine dans la copropriété. Pas de travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE Référence agence : 7861

Maison individuelle composée de 2 appartements ? Terrain 1100 m² ? Fort potentiel Idéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1100 m² représente une excellente opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La maison se compose de deux appartements indépendants offrant de beaux volumes : 1er étage : appartement T4 d'environ 126 m² avec terrasse, lumineux et spacieux. 2? étage : appartement T4 d'environ 103 m² avec grenier de 17 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : sous-sol complet de 140 m² environ comprenant : garage atelier chaufferie 3 caves À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs stationnements ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1100 m², offrant un bel espace extérieur. Les points forts ? Deux logements indépendants ? Idéal pour habiter et louer ? Beaux volumes ? Sous-sol complet ? Terrain spacieux ? Fort potentiel de valorisation SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison de village à Gex Charmante maison de village à rénover entièrement, dans un environnement paisible et verdoyant, implantée sur un terrain de 1820 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant un cadre exceptionnel, parfait pour les amoureux de nature. Une grange attenante vient compléter ce bien, avec un fort potentiel de rénovation selon vos envies. Un bien rare, alliant charme, tranquillité et projet d'agrandissement ! Référence agence : 7867

ORPI vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 188 m² (181 m² loi Carrez), située au cœur d'un secteur pavillonnaire du centre de Vétraz-Monthoux. Cette demeure séduit par son architecture singulière et sa qualité de construction, offrant de beaux volumes, des plafonds cathédrales et une luminosité remarquable. L'entrée, marquée par ses colonnes apparentes, donne immédiatement le ton d'un bien au cachet affirmé. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. La maison se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un toilette indépendant, d'un séjour de 45 m² avec cheminée centrale, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 30 m² et 17,5 m², avec salle de bains, toilettes et balcon, un bureau ouvert en mezzanine, ainsi qu'un T2 indépendant de 38m2, accessible par l'intérieur ou par une entrée extérieure, pouvant faire office d'annexe (salle de sport, espace familial, profession libérale) ou être exploité en usage locatif. Sous-sol avec espaces techniques et de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², à aménager selon vos envies, avec plusieurs terrasses, un bassin, un garage double de 45m2 avec espace de stockage et des stationnements dans la cour. Localisation : - Écoles à 10 minutes à pied - Ligne de bus n°8 (direction Annemasse Gare) à 7 minutes à pied - Accès autoroute à 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 399

À la recherche d'une maison à acheter à Chevry, cette maison en cours de construction est située à proximité de Brétigny, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. Avec une surface de 160 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison se distingue par sa construction en ossature bois de qualité BBIO MAX. Une visite du chantier est possible et les plans peuvent être fournis sur demande. La maison sera disponible en septembre, une belle opportunité pour un projet d'achat maison à Chevry.

Plongez dans l'histoire avec cette maison exceptionnelle de 201 m², autrefois une gendarmerie, nichée au cœur de Divonne-les-Bains. Ce bien rare allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées, assurent à chacun un espace personnel confortable. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Pour votre confort, la maison est dotée d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le jardin verdoyant est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Un garage et une cave de 80 m² offrent de nombreuses solutions de rangement, tandis que la piscine est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. À quelques minutes à pied de l'école maternelle, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'étang d'Arbère, à seulement 400 m, offre un cadre enchanteur pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 201 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 202 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Cave : 80 m² - Chauffage : Gaz - DPE : F Mentions légales : Les données publiques et réglementaires relatives à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif pour information générale et ne se substituent pas aux documents officiels délivrés par les autorités compétentes. Il appartient à l'acquéreur de vérifier les titres, servitudes et autorisations en vigueur auprès des services municipaux ou, si besoin, de faire réaliser des contrôles techniques par un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grilly, Ain (01) - À vendre, maison spacieuse de 200 m2 habitables offrant une vue imprenable sur le bassin lémanique. Cette maison à acheter à Grilly comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grenier aménageable, le tout sur un terrain de plus de 1.500 m2. Vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un garage en sous-sol de 51 m2 avec une belle cave voûtée et d'un garage attenant. La grange attenante d'environ 140 m2 peut être développée sur 2 ou 3 niveaux. Ce bien présente un beau potentiel, mais des travaux seront nécessaires. Exclusivité Agence Bastien Divonne les Bains - Réf 6755 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref RS225 : Située à 5 minutes d'Archamps dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette maison à vendre à Collonges-sous-Salève vous offre 100 m² habitables, orientés sud-ouest. Ce cadre de vie privilégié se trouve à proximité des commodités, des écoles et de la frontière suisse. Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec balcon, trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. Un sous-sol complet de 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une buanderie, un atelier, un espace de stockage ou un garage. Édifiée sur un terrain arboré de 1114 m², cette maison Collonges-sous-Salève à vendre bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et en exploiter pleinement le potentiel. Son emplacement est parfait pour les frontaliers, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à proximité immédiate de la Suisse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cette maison à vendre. Proche des commodités, des main axes et des transports, cette maison individuelle à rénover offre une surface habitable de 68,45 m², avec des combles à aménager. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, qui peut facilement être convertie en chambre si nécessaire. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, auquel s'ajoutent deux garages attenants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison à acheter à Vétraz-Monthoux vous propose un bel espace extérieur et une vue dégagée sur le paysage environnant. Située en zone UH3 avec un coefficient d'emprise au sol de 0,25, elle offre des perspectives d'agrandissement ou de réaménagement, sous réserve de respecter les réglementations d'urbanisme. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers désireux de réaliser un projet de rénovation qu'aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans ce secteur prisé de Vétraz-Monthoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

600 000 €

4 878 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 123 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Prévessin-Moëns (01)

Découvrez cette maison familiale à vendre à Veigy-Foncenex, située dans un secteur calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Spacieuse, elle dispose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 caves et d'un grand garage. Une pièce supplémentaire à aménager offre la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou un studio. À proximité de la frontière suisse, des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Veigy-Foncenex présente un fort potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!Située dans un secteur résidentiel de la commune frontalière de Chens-sur-Léman, venez découvrir cette maison lumineuse bénéficiant d'un environnement très calme et d'une très belle exposition au soleil.Construite sur une parcelle de 891 m² entièrement clôturée, cette maison de 115 m² habitables offrant de beaux dégagements visuels se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'une chambre avec une salle d'eau attenante formant un espace de 24 m² et, à l'étage, d'une cuisine séparée de 10 m² et d'un séjour de 26 m² (donnant accès, tous les deux, à une terrasse de 20m²), de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilette séparée.La maison dispose également au rez-de-chaussée d'un espace technique de 51 m² composé d'un garage/atelier, d'un cave et d'une buanderie/cellier.Enfin, en extérieur, plusieurs places de parking, un carport, et un mazot viennent parfaire ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 0607103511, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161

Maison de charme de 163 m2 en Loi Carrez bénéficiant de 40,83 m2 utiles en supplément. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain/WC et une salle de douche/WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, À l'extérieur, une petite terrasse baignée de soleil vous accueille, avec son abricotier, ses roses et sa vigne. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 286

OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR. Au coeur de la zone commerciale de Cessy, à deux pas des commerces, venez visiter cette jolie maison à fort potentiel. Totalisant environ 345 m2 au sol, elle dispose d'une partie habitable d'environ 155 m2 et d'un local commercial indépendant, le tout édifié sur un terrain entiérement clos de 617 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace professionnel / bureau indépendant, une chambre, une salle d'eau, 2 WC, un espace de stockage et un espace extérieur. Cet étage est complété par un garage d'environ 21 m2. A l'étage on retrouve la partie maison d'habitation comprenant : un dégagement avec placard, une cuisine entièrement équipée avec petit coin repas, une belle pièce à vivre / salle à manger lumineuse avec cheminée, 3 chambres avec la possibilité de créer une 4ième, une salle de bains avec fenêtre et double vasque, un WC avec fenêtre, Dans les combles : une mezzanine, une chambre avec WC. Le sous-sol comprend une cave à vin, un espace chaufferie et de très grands espaces de stockage totalisant environ 100 m2 au sol. A l'extérieur, deux entrées distinctent permettent de séparer le côté professionnel de l'habitable avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans un environnement sécurisé. Enfin, un jardin clos et une terrasse abritée avec cuisine d'été parfaitement équipée sans vis-à-vis complètent ce bien rare à la vente ! Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, bonne construction. DPE classe F / GES classe E - réalisé en décembre 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz, électricité) pour un usage standard : entre 4 230 EUR et 5 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Devenez propriétaires de cette maison 4 chambres grâce à l'agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.

Belle villa à rénover avec de nombreuses possibilités à Divonne-les-Bains, Ain (01), Rhône-Alpes. Ce bien comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand salon avec cheminée et terrasse, salle à manger, cuisine familiale avec balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, combles aménageables, 2 chambres indépendantes avec salle de douche, caves, chaufferie, buanderie. Terrain clos de 3443 m2 avec belle vue. Achat villa Divonne-les-Bains. Contactez BARNES PAYS DE GEX pour plus d'informations.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

À vendre : maison individuelle à CRANVES SALES, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de 73 m² habitables est située sur un grand terrain d'environ 2000 m², offrant un potentiel de détachement parcellaire. L'emplacement est idéal, à proximité du centre et des écoles. Éléments clés de la maison : un séjour lumineux avec terrasse et balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que 2 grands garages, une cave et une buanderie. Les atouts du terrain et du projet incluent : un grand terrain exploitable, la proximité des commodités, et des possibilités telles que la division parcellaire ou d'autres projets immobiliers. Des travaux sont à prévoir, ce qui permettra de personnaliser la maison selon vos goûts. Pour un achat maison CRANVES SALES, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.948506.

Venez profiter de la vue panoramique sur le lac offerte par ce bien situé sur la commune de Messery, proche de l'école, des commerces et de la plage. Cette maison de plain-pied implantée sur 2254 m² de terrain vous propose un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Il est noté que des travaux de rénovations sont nécessaires sur ce bien. Le bien comprend également un garage et un sous-sol complet non aménagé. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone: 06.50.44.08.74. Référence agence : 3773

A DECOUVRIR L'agence ADN Immo vous propose cette jolie maison individuelle de 160 m2 à réhabiliter intégralement. Construite sur une parcelle de 1016 m2, elle se compose d'un salon, salle à manger, espace cuisine, 4 chambres, salle de bain et WC. En complément, un garage et abri jardin. Sructure, charpente et toiture en excellent état. Terrain plat et entièrement clôturé. Idéalement située. En plein centre ville. A deux pas des commodités, commerces, écoles et lignes TPG. DPE: G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 5'504 et 7'446 Euros/ an. Surface : 160 m2 Prix du bien : 695'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/1/2023 Consommation énergie primaire : 605 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 292 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise reflète l'élégance intemporelle et le raffinement de l'art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse, elle offre un emplacement privilégié avec vue imprenable. Les espaces généreux et lumineux marient le charme de l'ancien et le confort moderne, créant ainsi un cadre de vie inégalable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine parfaitement exposée et un court de tennis privatif, des atouts pour un mode de vie exclusif. Un garage et un sous-sol fonctionnel complètent ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Collonges-sous-Salève.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison située dans un environnement résidentiel calme et recherché à ARCHAMPS, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison authentique développe environ 200 m² habitables, sur une parcelle arborée et partiellement constructible. Avec des volumes généreux, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine indépendante et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger qui donne sur le jardin. Ce niveau inclut également une chaufferie, un espace sauna et une cave à vin. À l’étage, une coursive centrale dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles d’environ 90 m², comprenant une ancienne grange attenante, offrent de belles possibilités d’aménagement : création d’un second espace de vie, suite parentale, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s’inscrit dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports scolaires et aux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants…). Une maison de caractère à vendre à ARCHAMPS, idéale pour une famille en quête d’authenticité ou un investisseur avec un projet immobilier aux portes de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

950 000 €

2 111 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Prévessin-Moëns (01)

À la recherche d'une maison à acheter à Ballaison ? Ne manquez pas cette maison Ballaison à vendre, un bien d'exception situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur du paisible hameau de Marcorens, à seulement 10 minutes de la gare CEVA de Bons-en-Chablais et à 30 minutes de Genève, cette propriété unique de 260 m² s'étend sur trois niveaux et offre une vue splendide sur le lac Léman. À rénover ou à reconstruire, elle comprend une maison d'habitation, une grange et un atelier, tous illuminés par une exposition Est/Ouest. Le terrain constructible de 1 886 m² peut être agrandi avec un lot détachable de 1 150 m². De plus, vous disposerez d'un terrain d'agrément contigu de 1 967 m², pour un total de 3 853 m². Ce projet à imaginer est vendu en l'état, idéal pour ceux souhaitant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace rural préservé et accessibilité aux grands axes. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison T4 à Saint Genis Pouilly Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, vous serez séduit par cette maison d'environ 82 m², implantée sur un terrain de 830 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles. Chaque niveau est séparé par une dalle béton. Un sous-sol complet complète ce bien. Référence agence : 7807

Orpi ImmoD Valleiry, vous propose en Exclusivité cette belle demeure ancienne de 223 m² habitables. Découvrez ce bien rare et très bien entretenu. Répartie en 9 pièces, dont 8 chambres, vous profiterez d'une bâtisse authentique offrant de beaux volumes. Idéale pour en faire une maison familiale pleine de charme. Les atouts essentiels : •223 m² Habitables distribués sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol de 134 m2 en surface utile •8 Grandes chambres, 1 séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, WC, salle de douche et salle de bain ainsi qu'un grand dégagement. •Viennent s'ajouter des combles divisées en 2 espaces de 32 m2 et 31 m2 utiles •Maison en très bon état •Volume et luminosité •Cachet et charme de l'ancien •Proximité immédiate du centre de Valleiry •Nombreuses places pour se garer Autant d'atouts à saisir. Vous souhaitez visiter cette demeure, contactez Orpi ImmoD au 04 50 06 81 10 pour plus de renseignements. Référence agence : 306

Réf 1873LD : Découvrez cette villa spacieuse de 300 m² située dans un environnement calme et prisé à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare à la vente se trouve sur un terrain de 3400 m², à proximité du centre. La villa se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande mezzanine, de 5 chambres, de 3 salles de bains et de nombreux espaces de rangement, ainsi que de caves et d'une buanderie. Un grand double garage complète ce bien. Bâtie sur 2 niveaux, cette maison offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Le jardin arboré vous promet une vue imprenable sur le Mont Blanc. Des rénovations sont à prévoir. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33649622999. Honoraires à la charge du vendeur - Loïc DIEDRICHS - Agent commercial - EI - RSAC 839 207 594 / Bourg en Bresse.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

iad France - Damien Jaquillard vous propose : Découvrez cette maison individuelle à vendre à Viry, située dans un environnement calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 160 m² habitables offre des volumes généreux, un emplacement d’exception et un fort potentiel de rénovation. Érigée en 1982 sur une belle parcelle de 1 639 m², cette maison de type T5 se compose de : - Un vaste salon lumineux avec cheminée, - Une cuisine à moderniser selon vos envies, - 4 chambres spacieuses, - Une salle de bains et des WC indépendants, - De nombreux espaces de rangement. Pour le chauffage, vous disposerez de radiateurs électriques avec thermostats programmables, d'un cumulus de 300L, et d’une VMC double flux. Des recommandations pour améliorer la performance énergétique (actuellement classée en G) incluent : - L’isolation des murs, du plancher et de la toiture, - Le remplacement des fenêtres et menuiseries, - L’installation d’une pompe à chaleur pour un nouveau système de chauffage. Les points forts de cette maison à acheter à Viry sont : - Un cadre résidentiel calme, - La proximité immédiate de la douane de Soral et de la frontière suisse, - Une exposition idéale garantissant une belle luminosité, - Des pièces volumineuses avec un grand potentiel de transformation (possibilité d’ouvrir certaines cloisons), - Une terrasse agréable, ensoleillée ou ombragée selon l’heure, - Un grand jardin plat, - Un sous-sol total pour le stockage et les aménagements, - Un grenier accessible pour du rangement ou un potentiel d’aménagement. Pour plus de praticité, vous serez à seulement 3 km de la frontière suisse, parfait pour les frontaliers, avec un arrêt de bus à l’entrée du lotissement pour les écoles de Saint-Julien-en-Genevois, ainsi qu’une ligne N à 200 m et une ligne TPG vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève). Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur où les biens de ce type sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre.

Lucinges, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement recherché, maison individuelle construite en 1961 à rénover, de type T5 développant environ 137 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 038 m² située en zone UB. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon – salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie avec local technique ainsi que des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douches, une salle de bains et des WC. Le terrain offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et résidentiel de la commune. Les plus : Possibilité de repenser entièrement les volumes et d'aménager la maison selon vos besoins. Configuration permettant la création de deux appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une division. Toiture refaite en 2014. Terrain d'environ 1000 m2 Portail existant. Un bien offrant un fort potentiel après rénovation, situé dans un secteur prisé de Lucinges, à proximité de la frontière suisse et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.937748

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison unique à DOUVAINE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la ville et à proximité de Genève, cette ancienne maison notariale, édifiée en 1783, est l'un des exemples les plus notables de l'architecture lémanique du XVIIIᵉ siècle. Classée Monument Historique, la propriété bénéficie d’une protection sur sa façade, ses toitures, son portail, ainsi que sur plusieurs pièces emblématiques telles que la salle à manger et le vestibule du premier étage (cadastre D 880, arrêté du 29 juin 1995). Cela permet, sous certaines conditions, d'accéder à des subventions pour la préservation du patrimoine. La maison DOUVAINE à vendre est organisée autour d’une cour d’honneur et d’un jardin, déployée sur trois niveaux avec deux appartements et plus de 200 m² de combles aménageables. Le terrain de près de 6'000 m² comprend également une grange, d’anciennes écuries et une maison de gardien avec jardin privatif. Orientée sud/sud-ouest, cette propriété présente un potentiel exceptionnel : résidence familiale, projet de division en unités premium ou développement stratégique pour investisseurs cherchant un bien au charme historique. Ses volumes généreux et son atmosphère authentique offrent un cachet inégalé. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une maison à acheter à DOUVAINE, aux portes de Genève.

Venez découvrir cette maison individuelle située en plein centre du village, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au calme, tout en étant à seulement une minute à pied des commerces et à quatre minutes à pied du bus TPG G. Implantée sur une parcelle plate d'environ 1 500 m² en zone UC, entièrement constructible, cette propriété offre la possibilité d'une division parcellaire d'environ 500 m² ou de l'implantation d'une seconde construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un véritable atout patrimonial, tout en conservant un cadre de vie familial privilégié. La maison développe 332,45 m² de surface au sol, dont environ 170 m² habitables, et se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable et adapté à une grande famille. Un sous-sol complet semi-enterré, ainsi qu'un double garage avec mezzanine, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement ou de futurs aménagements. Le terrain, plat, calme et piscinable, permet d'envisager différents projets tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché en centre village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer une maison à leur image dans un secteur rare et très demandé. Référence agence : 6657

À Étrembières, Haute-Savoie, cette maison à vendre est idéalement située dans le secteur prisé du Pas de l’Échelle, à quelques minutes des douanes de Veyrier et Bossey, facilitant ainsi un accès rapide à la Suisse. Dés l'entrée, vous serez charmé par un bel espace de vie constituant le salon, le séjour et la cuisine, mettant en valeur des murs en pierre apparente qui confèrent authenticité et caractère à l'ensemble. Cet espace est complété par une véranda orientée plein sud, apportant lumière et confort. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes, une salle d’eau et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un escalier secondaire donne accès aux combles, où se trouvent deux pièces supplémentaires, idéales pour du rangement ou pour être aménagées en chambres. Une cave vient s'ajouter à ce bien. À l'extérieur, un grand jardin déploie plusieurs annexes, dont un garage, un abri de jardin et d’autres espaces de rangement. Les prestations techniques comprennent des fenêtres récentes pour un confort optimal, une chaudière à condensation installée après 2016, ainsi qu'un poêle à bois pour bénéficier d'une chaleur agréable. L'audit énergétique réalisé fournit une analyse complète des dépenses énergétiques et des possibilités d'amélioration. La maison est accessible par un axe de transport, avec des menuiseries récentes qui isolent efficacement. Cette maison lumineuse et pleine de caractère est idéale pour un achat maison Étrembières, surtout pour les frontaliers souhaitant un bien proche de la Suisse. Le prix de vente est de 490 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe F. GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 310 euros et 5 890 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Morgan PLONQUET au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 434495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.