Achat Maison à Prissé-la-Charrière (79) à rénover / avec travaux : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

154 000 €

720 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 214 m²
• 4 chambres
• 

Prissé-la-Charrière (79)

iad France - Camille Douard vous propose à la vente une maison dans la commune de Plaine-d'Argenson, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons en pierre, soigneusement entretenues, pour une superficie habitable de 214m2, avec un fort potentiel locatif, et se trouve à seulement 25 minutes de Niort et de Saint-Jean-d'Angély. La première partie est une ancienne chèvrerie restaurée comprenant deux grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage, avec placard intégré et velux. Une pièce d'environ 25m2, accompagnée d'une mezzanine, complète cet espace. Un couloir relie cette partie à la seconde maison grâce à une salle d'eau et un WC indépendant. Divers accès permettent de privatiser les différentes zones de l'ensemble immobilier. La seconde partie se compose d'une arrière-cuisine avec courette, d'une salle à manger équipée, d'une cuisine aménagée et d'une cheminée. Le grand salon/séjour, d'environ 45m2, est plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, idéal pour recevoir, et donne un accès direct au jardin. À l'étage, un escalier dessert une chambre de plus de 25m2 et une grande pièce de 45m2, qui peut être aménagée selon vos besoins en chambres, salle de bain, bureau, etc. Un garage d'environ 50m2, avec un portail manuel, permet de stationner deux véhicules tout en offrant un espace atelier. À l'extérieur, vous trouverez un terrain non attenant de plus de 2000m2, avec un cabanon et plusieurs arbres fruitiers, parfait pour créer un verger ou accueillir des animaux. Côté transports, la gare de Prissé-la-Charrière est à seulement 5 minutes en voiture, et un réseau de bus gratuit dessert Niort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 239) et classe climat : F (indice 74). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Située dans le charmant village de Saint-Pardoult, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély et de ses commodités, cette maison à vendre de 104 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINT-PARDOULT. Edifiée sur un terrain de 1300 m² entièrement clos, elle dispose également d'un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine fermée avec coin repas, des WC, une salle d'eau et une pièce pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette maison offre un chauffage central au gaz et a récemment bénéficié d'une toiture refaite à neuf avec isolation. À noter cependant que des travaux de conformité et de modernisation restent à prévoir (assainissement individuel, électricité...). Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle Louapre au 0615480253 ou par email à chrystele.louapre@safti.fr. Immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 833487267.

15 min de Surgères, au calme , venez découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement offrant des possibilités d'agrandissement avec ces multiples dépendances . Terrain de plus de 3800 m² idéal pour cultiver, jouer ou se détendre . Opportunité à saisir . Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 135186 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

79 900 €

398 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 201 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Prissé-la-Charrière (79)

À vendre à La Jarrie-Audouin (17330), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, ce bien immobilier à rénover totalement représente une occasion unique pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison à acheter La Jarrie-Audouin. Ce projet est destiné aux investisseurs avisés, avec un fort potentiel de valorisation. Situé à 2 minutes de Loulay et à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cet ensemble comprend plusieurs bâtiments, dont : • Une maison charentaise d'environ 130 m² sur deux niveaux • Une maison de plain-pied d'environ 70 m² • Une annexe en moellons pouvant être transformée en garage, atelier ou en une troisième habitation. La rénovation complète est à prévoir, incluant assainissement, réseaux, toiture (partie amiantée), électricité, isolation et d'importants travaux. Le bien est situé en zone UA sur une parcelle d'environ 1 590 m², avec des lots déjà divisés, facilitant ainsi une revente ou un projet de plusieurs logements. En outre, vous disposerez de plusieurs parcelles de bois (chênes et pins) totalisant environ 2 hectares, non valorisables, situées sur la commune. Ne manquez pas cette maison La Jarrie-Audouin à vendre, pour un projet ambitieux.

iad France - Marie Haoui vous propose: Maison de ville de 108m2 habitables (3 chambres) en hypercentre de Niort, située à moins de 300m de la place de la Breche. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : -en rez de chaussée : entrée avec dégagement et WC. Une jolie verrière d’atelier ouvre sur l’espace cuisine/salle à manger. Depuis la cuisine, l’accès à un balcon qui permet d’aller au garage (même niveau) ou de descendre en rez de jardin, pour profiter de cet espace. L’accès à l’étage se fait par un bel escalier en bois - en R+1 : grand dégagement pour installer un coin détente ou autres, une salle d’eau et wc, 3 belles chambres de 12m2, 10,5m2 et 10,46m2 -en rez de jardin : l’accès se fait depuis la cuisine, un bel escalier permet l’accès à un grand salon de 21m2 sur parquet ouvert sur le jardin. (Amelioration de l’exterieur par IA) Aspects techniques : -PVC double vitrage partout -chaudière au fioul -garage de 20m2 avec galta et porte motorisée -secteur ABF -électricité reprise en 2013 -tout à l’égout et pompe de relevage récente et entretenue -fibre optique -potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON D'HABITATION A ETAGE à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau et des toilettes (sanibroyeur) indépendants. Au premier étage : un palier de dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage supérieur : un grenier aménageable. La maison dispose également d'une chaufferie/buanderie, d'un double garage attenant, d'un préau et d'une cour. DPE : / GES : Consommation d'énergie primaire : kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix de la maison à vendre : 172 000 EUR (FAI) / Prix hors honoraires : 165 000 EUR, Honoraires de 7 000 EUR TTC soit 4,24 % du prix net vendeur, à la charge de l'acheteur (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire, contactez directement M. Florent GIRAUD chez ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière à Magné, 31 rue de la Reine des Près, 79 460 - MAGNE. Tél : 05.16.81.48.18. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Magné.

iad France - Matthieu Bouchet vous présente une maison à vendre à Loulay, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison pleine de charme avec un potentiel de rénovation, cette magnifique maison bourgeoise est faite pour vous. Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 544 m² (dont 291 m² non attenant), vous disposerez d'un espace généreux pour donner vie à votre projet. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un salon de 15 m² convivial et chaleureux. Chaque espace a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère accueillante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à acheter à Loulay vous propose un potentiel unique pour transformer cet espace de vie selon vos envies. Profitez d'un environnement calme et paisible tout en restant à proximité des commodités. Que vous souhaitiez créer votre havre de paix ou investir dans un projet locatif, cette maison est idéale. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu Bouchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante Maison Ancienne avec Potentiel à Rénover Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque révolue avec cette ravissante maison ancienne de 1946, nichée au coeur d'un cadre campagnard idyllique. Avec ses 40,50 m² de surface habitable et ses 2710 m² de terrain, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, où chaque recoin raconte une histoire. La cuisine américaine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les deux chambres et les deux salles d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le jardin de 2710 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature, offrant des possibilités infinies pour créer un espace de vie extérieur à votre image. La toiture en bon état et le stationnement intérieur et extérieur pour 4 véhicules garantissent praticité et sécurité. Cette maison, bien que nécessitant quelques petits travaux de rénovation, est une toile vierge pour ceux qui souhaitent imprimer leur style et leur personnalité. L'isolation à faire et l'assainissement non conforme sont des défis à relever pour transformer cette propriété en un foyer moderne et écologique. Située dans un cadre champêtre, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Malgré son isolement, elle est bien desservie par les commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, une crèche, un collège et des médecins généralistes sont également accessibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

109 500 €

605 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 181,11 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Prissé-la-Charrière (79)

Découvrez cette maison à acheter à PERIGNE, située dans un hameau paisible du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des commodités, cette maison de campagne se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour de 46m² avec insert à bois, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. À l'étage, une spacieuse pièce de vie de 48m² vous permet d'accéder à un couloir menant à deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette avec WC. Une cour, un jardin et un garage complètent cette propriété, le tout sur une parcelle de 432m². La toiture a été récemment remaniée. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classification de classe F. Ne manquez pas cette vente maison PERIGNE!

À PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette séduisante maison en pierre à vendre. Mitoyenne par l'arrière, cette maison offre une belle opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. Avec des pièces spacieuses, elle pourra accueillir confortablement votre famille et vos amis. Un garage fermé vient compléter les atouts de cette maison à acheter à PERIGNE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8.5 %. Le prix hors honoraires est fixé à 100000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé en catégorie F.

BAISSE DE PRIX - URGENT - Maison à acheter à Saint-Georges-de-Rex, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Ce corps de bâtiment à rénover comprend une maison en pierre avec un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les atouts charme de la maison incluent des cheminées dans toutes les pièces, du vieux parquet, des poutres apparentes et des carreaux de ciment. Un cellier attenant, avec grenier aménageable, ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 200 m2 au sol, complètent l'ensemble. Le tout est situé sur un magnifique parc arboré clos, agrémenté de tilleuls, conifères et fruitiers, avec une double entrée. L'assainissement autonome doit être revu et des travaux sont à prévoir. Ce bien représente un projet de rénovation idéal, également propice à une activité professionnelle grâce aux bâtiments de stockage. Coup de cœur assuré ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 178 500 EUR FAI, prix net vendeur : 170 000 EUR, honoraires TTC : 8 500 EUR soit 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique F 413 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre F 89 kg eqCO2/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 et 7580 euros / an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Conformément à la loi du 2 janvier 1970, cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE, agent commercial immatriculé à Nîmes sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, contactez Lisa RAISON au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité, 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE, 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr. Nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Découvrez cette maison à vendre à Mauze-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, datant de 1972 et d'environ 110 m2 habitables. Idéalement située à proximité des commerces et de la rocade, cette maison allie tranquillité et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de belles superficies supplémentaires avec un garage, une cave, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce annexe. Les points forts incluent des huisseries et volets en PVC double vitrage récents, une isolation améliorée des murs extérieurs et des combles, ainsi qu'une toiture entretenue. La maison est saine et habitable immédiatement. Actuellement chauffée au fioul, un autre mode de chauffage peut être envisagé pour plus de confort et d'économies. Ce bien solide et bien entretenu attend vos idées de rénovation pour lui redonner vie. Pour toute information sur l'achat maison Mauze-sur-le-Mignon, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Maeva Nicoleau, au 0698303680 ou par e-mail à maeva.nicoleau@safti.fr. Numéro RSAC de La Rochelle : 819241670.

Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable Les dépendances sont un véritable atout : Chais, hangar et anciennes écuries attenantes Garage Hangar agricole d'environ 300 m² Un revenu locatif immédiat : Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois. Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m² Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères ! Référence agence : 232

Située à SAINT PIERRE LA NOUE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter SAINT PIERRE LA NOUE est un domaine exceptionnel offrant plus de 2 hectares de terrain. La propriété se compose d'un corps de logis principal, une authentique Maison de Maître de près de 290 m² habitables. Elle comprend de vastes pièces de réception telles qu'une cuisine familiale avec cheminée, un salon, une salle à manger, ainsi que cinq chambres spacieuses à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau, une salle de bain et un grenier s'étendant sur toute la longueur de la maison. Une longère non attenante abrite une maison de garde de 77 m² et des écuries avec huit boxes à chevaux. L'ensemble s'articule autour d'un parc et d'un bois sur deux hectares. Les nombreuses dépendances, le grenier exploitable et les vastes espaces extérieurs en font un cadre idéal pour développer une activité touristique, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un établissement de restauration. Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux principales villes charentaises et aux sites touristiques tels que le Marais Poitevin et les plages de l'Atlantique. Des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à vendre SAINT PIERRE LA NOUE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison sur sous-sol, située à 5 min du centre-ville, comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d’une pièce chauffée, d’un garage et d’une cuisine d’été. L’ensemble repose sur un agréable terrain arboré d’environ 600 m². Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

L'office notarial NOVANOT, SELAS, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente en vente une maison à acheter à BELLEVILLE (79360), située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement placée entre Niort et Saint-Jean d'Angély, cette vaste maison en pierres offre des volumes généreux dans un cadre champêtre. Au rez-de-chaussée, la cuisine fonctionnelle distribue le séjour ouvrant sur le jardin, les espaces d'aisance, un garage, ainsi qu'une chambre donnant accès à une pièce de loisirs. L'étage se compose de deux zones distinctes : une grande chambre accessible par la mezzanine et une vaste pièce à repenser accompagnée d'une chambre de 24 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud agrémenté d'une treille rafraîchissante et d'un grand garage. Vous disposerez également d'un grand terrain à proximité avec de nombreux arbres fruitiers. Des rafraîchissements ainsi qu'un assainissement sont à prévoir. Les honoraires, inclus à 4.76% TTC, sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 147 000 €. Classe énergie et climat : F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 6460.00 € et 8780.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute information sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Cette annonce est proposée par l'étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort, N° SIRET : 83317538300029. Avec Immobilier.notaires®, évaluez, achetez et vendez en toute confiance grâce à l'accompagnement de 12 000 notaires, experts et négociateurs.

Niort Ste Pezenne, Venez visiter ce pavillon sur sous sol à réactualiser avec jardin. Vous pourrez le personnaliser à votre goût. De l'entrée, vous accédez à un séjour et une cuisine équipée. Vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau. Le spacieux sous sol peut être aménagé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Réf.944075

À PERIGNE, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est située à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine ouverte, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Profitez d'une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², au même niveau que le séjour, pour apprécier les moments à l'extérieur. Le sous-sol offre un potentiel de rénovation, comprenant une buanderie, une pièce à réhabiliter avec fenêtres double vitrage, ainsi qu'un atelier avec un puits. À l'arrière de la maison, un garage est disponible pour le stockage des outils de jardinage. Le terrain comprend une cour et un jardin clos et arboré de 1157 m². Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique classée excessive : classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1310.0 € et 1800.0 € (abonnements compris). Cette maison à acheter à PERIGNE est proposée par Elisabeth CHARRUYER EI, agent commercial (RSAC 004195504).

Maison de caractére composé d'une entrée,cuisine,salon,cellier,chaufferie,cave,salle de bain,wc.A l'étage deux chambres,bureau.Grenier aménageable,dépendances,grange laissant de belles perspectives d'évolution. Honoraires à charge acquéreur : 6.91% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose en vente maison à Mauzé-sur-le-Mignon, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à étage se trouve sur l'axe Niort-La Rochelle et se compose d'une entrée avec placard sous escalier, d'une pièce de vie avec coin cuisine, et d'un WC. À l’étage, vous découvrirez une salle de bains, trois chambres et un bureau. Vous bénéficierez également d'un garage, de jardins bien exposés ornés de jolis murs en pierre, ainsi que de deux abris de jardin. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 444 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233.

À VENDRE – IMMEUBLE AVEC LOGEMENT + ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – AULNAY-DE-SAINTONGE (le plus un terrain avec grand préau) Situé en plein centre d'Aulnay, commune dynamique offrant commerces, services, écoles et équipements de proximité, cet immeuble ancien de caractère développe environ 270 m² de surface sur trois niveaux et présente un excellent potentiel de réhabilitation pour projet mixte habitation + activité, investissement locatif où la création de plusieurs logements est possible. Rez-de-chaussée : – Ancien local commercial avec vitrines – Cuisine aménagée – Ancien laboratoire équipé d'un four à bois – Pièce plonge avec accès direct à la rue – Salle d'eau + WC indépendants 1er étage : Appartement d'habitation en duplex comprenant : – Palier – Séjour lumineux – Buanderie ou cuisine possible – Bureau ou chambre d'appoint 2ème étage : – Palier – 2 chambres – 1 bureau – Salle de bains + WC Espaces complémentaires : – Partie supplémentaire d'environ 55 m² au-dessus du laboratoire à aménager selon vos besoins (atelier, studio, extension…) – en face une parcelle de 251 m², avec préau ouvert de 84 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules ou servir d'espace atelier / stockage – 2 caves – Menuiseries PVC double vitrage et simple vitrage – Chauffage électrique individuel – Raccordement au tout-à-l'égout – Travaux de rénovation à prévoir (électricité, chauffage, plomberie, isolation…) Atouts – Emplacement central – Fort potentiel de réaménagement – Idéal investisseur, artisan ou porteur de projet – Stationnement aisé et possibilité d'activité professionnelle ? Envie de visiter ou besoin de plus d'informations ? Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur ! Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

iad France - Frédéric Baudin vous propose une maison à vendre à Lozay, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Pour un prix de 99 000 €, cette propriété de 4 000 m² est une véritable toile vierge, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à leur goût. Avec ses 90 m² de surface, cette maison saine bénéficie d'une structure solide, sans amiante ni termites, comme le confirment les diagnostics. À l’intérieur : - RDC : Une future pièce de vie avec cuisine ouverte et vue sur le terrain, une salle d’eau et un WC séparé. - Étage : Deux grandes chambres spacieuses, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre ou un bureau. En plus, une dépendance est incluse (atelier, garage ou espace de stockage) qui vous permettra d’exploiter pleinement ce terrain immense, que vous souhaitiez jardiner, pratiquer la permaculture ou accueillir des animaux tels que des chevaux ou des poules. Côté travaux : une rénovation globale sera nécessaire pour faire de cette maison à acheter à Lozay votre cocon (remise aux normes électriques et assainissement). C’est une occasion unique de concevoir une maison qui vous ressemble vraiment.

Dans un hameau desservie par les transports , à 5 minutes de Mauzé (gare et commerces) et 5 minutes de Val-du-mignon (commerces) , 15 minutes de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute , 20 minutes de Niort et 30 minutes de la Rochelle Cette propriété a évolué avec son temps, avec son histoire et l'évolution de la famille qui y a vécu. A l'image de la famille qui s'y est construite, suivant plusieurs générations qui se croisent sous le même toit, la maison dispose de beaucoup d'espaces , découpés au gré des besoins. Aujourd'hui vous entrez dans un vestibule avec cheminée , qui vous dirige à la cuisine , puis dans un salon intime , un spacieux couloir dessert le salon de réception de 30m2 sur parquet, deux chambres de près de 15m2 chacune dont une avec salle d'eau privative, un wc , une salle de bain , une grande chaufferie. Plusieurs pièces de stockage. À l'étage 3 grandes chambres (de 20 à 25m2 chacune) , un débarras et un point d'eau. La maison se complémente d'une écurie , d'un hangar, d'un atelier et d'un garage indépendant. De nombreux greniers. Plan de masse ci-joint pour comprendre l'espace. Chauffage fuel et chaudière bois. Le terrain est en partie constructible (Piscine ? Extension ?), l'autre partie étant zone naturelle, la quiétude y règne en maître. Travaux d'isolation, huisserie bois simple vitrage, électricité non conforme, assainissement à revoir. En première possibilité ; c'est la réhabilitation de cette maison en un seul espace ; conservant ses 270m2 habitable déjà en place. Dans les photos vous trouverez des propositions d'aménagement et de réorganisation, les dimensions et les mesures ne sont pas contractuelles . Nécessitant l'ouverture de murs porteurs. Il serait possible d'y créer : une spacieuse cuisine donnant sur le jardin arrière, une belle salle à manger pour recevoir, un très grand salon convivial, un second salon sur parquet ou une chambre + une suite parentale, une buanderie , un cellier et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau. Mais cet ensemble peut aussi être divisé en 3 lots très spacieux avec chacun leur jardin privé. Proposition de découpage joint aussi. 2 logements disposant chacun de grands espaces de vie et une chambre au rdc, + 3 chambres à minima à l'étage, pour chaque bien. Le 3ieme lot est l'écurie qui vous offre un plateau splendide à deux niveaux. Pour plus d'information , prévoir une visite , n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 305998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Villeneuve-la-Comtesse, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible, cette maison de 116 m² est idéale pour les familles en recherche d'un environnement agréable. Proche des commerces et des services, elle vous permet de bénéficier d'une vie pratique et conviviale. La maison se déploie sur deux niveaux et comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, assurant ainsi confort et intimité. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation, tandis que le garage et les dépendances offrent des espaces de rangement supplémentaires. Vous apprécierez également la parcelle clôturée avec une terrasse couverte surélevée. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et constitue un cadre de vie complet et fonctionnel. Pour un achat maison à Villeneuve-la-Comtesse, n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Vous souhaitez réaliser un achat maison BREUIL-LA-REORTE ? Découvrez cette belle charentaise à vendre, située à seulement 10 minutes de Surgères (gare TGV) et à 20 minutes de Saint-Jean-d'Y (A10). Cette maison BREUIL-LA-REORTE à vendre comprend 5 chambres, avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres, un WC, une pièce de stockage, une salle d’eau et une buanderie. L'étage dispose de trois chambres et d'un bureau. Ce bien, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, bénéficie d'une exposition sud et d'un grand jardin clos, ainsi que de plusieurs dépendances. Ce bien n’attend plus que vous ! A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Johan GICQUEL, Tél. : 07 68 16 66 12, E-mail : johan.gicquel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881 833 842.

À vendre, maison située à DOEUIL SUR LE MIGNON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Surgères et bénéficie d'un accès direct au TGV vers Paris, idéal pour les trajets quotidiens ou les escapades du week-end. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un potentiel considérable pour devenir une résidence principale ou secondaire. Le terrain, entièrement clos, offre intimité et sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de bonne taille et une salle d'eau séparée avec WC. À l'extérieur, une grande grange et une grange ouverte, parfaites pour un parking sécurisé, un atelier ou une future conversion, complètent ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison DOEUIL SUR LE MIGNON.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Pardoult, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancien moulin à eau harmonieusement rénové, ce bien se compose de deux maisons d’habitation distinctes et d'une grande dépendance, tout en préservant le charme de l'ancien moulin. Si vous recherchez une oasis de fraîcheur estivale et que contempler l'eau vous apaise, cette propriété est idéale. Vous aurez également la possibilité d'exploiter l'énergie hydraulique, éventuellement pour produire de l’électricité. Ce lieu offre un potentiel considérable : envisagez d’y créer un gîte, des chambres d'hôtes ou simplement de profiter d'un espace paisible pour vos vacances. Écrivez votre propre histoire au sein de cette propriété unique. Pour toute information, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux, située au 4 rue des jacobins, place du pilori, 17400 St Jean d’Angély. Laurence ADELINE-OSTROWSKI vous accueille au 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13. Contact anglais : Carolyn PRATT au 0033(0) 7 81 40 87 38.