Achat Maison à Puéchabon (34) avec terrasse : 527 annonces

Prix au m² le plus bas

226 000 €

2 457 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Puéchabon (34)

Secteur ANIANE, villa de type quatre pièces d'une surface habitable de 92 m2 + remise attenante de 33 m2, la maison se compose de la manière suivante : pièce à vivre de 38 m2 climatisée, cuisine de 10 m2 donnant sur une agréable terrasse de 16 m2 bénéficiant d'une jolie vue sur la campagne et trois chambres de 9,5 m2, 9,6 m2 et 13,5 m2 avec salle de bains à l'étage. Chauffage central au gaz.. Pour l'achat de cette maison, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Grabels, un village apprécié pour sa proximité avec Montpellier et son cadre de vie agréable, cette maison à vendre offre une belle luminosité et un agencement optimal. D'une superficie d'environ 72 m2, elle repose sur un terrain de 178 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage et une cave sont disponibles, tandis que l'étage abrite une partie habitable comprenant un séjour avec accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et un coin nuit avec deux chambres ouvrant sur une belle terrasse en bois. Une salle de douche et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien, économe en énergie, bénéficie de nombreux atouts tels qu'une climatisation réversible gainable, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, des moustiquaires haut de gamme et des volets roulants électriques. Sans travaux à prévoir et à proximité des commodités, cette maison à acheter à Grabels mérite une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Canet, située au cœur du village, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale, en excellent état, s'étend sur trois niveaux et comprend une mezzanine, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec porte motorisée, des espaces de rangement, une buanderie et une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, un salon avec poêle à bois (Godin) et une cuisine équipée (Beko) s'ouvrent sur une terrasse couverte, lumineuse et agréable toute l'année. La mezzanine peut servir de chambre ou de bureau. Cette maison à acheter à Canet est équipée de la climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux. Les matériaux de la terrasse couverte sont en acier inoxydable et un accès Wi-Fi est disponible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscription au RSAC Montpellier, Siren 843 584 988.

En exclusivité, au cœur de Saint-Félix-de-Lodez, cette maison de ville ancienne au caractère marqué est à vendre. Avec une superficie habitable de 217 m², cet bien présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se démarque par un vaste garage avec cour, occupant une grande partie de l'emprise du bâtiment. Cet espace est idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage, tout en préservant une habitation indépendante à l'étage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une grande pièce lumineuse, équipée d'un poêle à bois, d'une petite terrasse, d'un bureau et de WC. Le second niveau est dédié à la partie nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces pour optimiser le confort et valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988.

Coup de cœur du secteur

133 000 €

1 177 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Puéchabon (34)

Il était une fois, dans une paisible ruelle de Clermont l'Hérault, une maison qui n'attendait qu'une chose : qu'on lui redonne le goût d'être vécue. Ce n'est pas une maison prétentieuse. Elle ne cherche pas à impressionner au premier regard. Elle est simple, discrète... mais dès qu'on y entre, elle se déploie avec générosité, et surtout, avec une âme. Édifiée sur 2 niveaux, elle raconte deux histoires en une. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant, presque secret, avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre qui peut faire office de chambre. Ce niveau possède sa propre entrée, et c'est là tout son charme : il peut devenir un petit logement locatif, un cocon pour un proche, un espace pour télétravailler ou accueillir des invités... à chacun son rêve, à chacun son usage. Par une seconde entrée, on accède à l'escalier principal, celui qui mène à la vraie pièce de vie, celle du coeur. Et là, la magie opère. Le premier étage s'ouvre sur un immense espace lumineux de 35 m2, où la cuisine côtoie la salle à manger et le salon dans une atmosphère fluide, vivante, chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil généreux de l'Hérault, et l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits et les collines. Cerise sur le gâteau : une terrasse ensoleillée, directement accessible depuis le séjour, pour prolonger les matins doux ou les soirs d'été autour d'un repas. Au dernier étage, l'espace nuit se dessine. Deux belles chambres, une grande pièce sans fenêtre idéale pour du rangement, un dressing ou un atelier, une salle de bain, et encore un WC séparé. Là encore, la lumière, la hauteur, les volumes créent une ambiance paisible, propice aux réveils doux et aux nuits sereines. Pas de parking privatif ici, mais de nombreuses places gratuites à quelques pas. Et en contrepartie, le calme, la clarté et l'espace. La maison est à quelques minutes à pied du centre de Clermont l'Hérault, avec toutes ses commodités, son marché, ses écoles. Le lac du Salagou est tout proche, Montpellier à moins d'une heure, et pourtant, on a ici le luxe du temps qui s'étire, des soirées sur la terrasse, des projets qui germent. Une maison accessible, oui. Mais surtout une maison grande par ses possibilités, pleine de surprises et de potentiel. Elle n'attend qu'un regard bienveillant, une famille curieuse, un couple inspiré... quelqu'un pour l'écouter et l'habiter. Appelez Monsieur immo pour enfin réaliser son projet et profiter de cette opportunité www.agencemonsieurimmo.com

EXCLUSIVITÉ. Acanthe Immobilier vous propose cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, située dans un domaine privé, à quelques minutes au nord de Montpellier, dans un village dynamique réputé pour sa qualité de vie. Cette villa contemporaine d'exception offre environ 300 m² habitables sur un terrain plat soigneusement aménagé. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité du séjour, éclairé par une large baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. En ce qui concerne l'espace nuit, la villa comprend un vaste espace parental avec une suite disposant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau privé. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble confortable. Un studio indépendant de 35 m² avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité libérale, achève le tout. Le terrain, sans vis-à-vis, abrite une superbe piscine de 12 x 4,5 m, exposée plein sud, dans un cadre calme et verdoyant. Pour votre confort, la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Randa JAEGER : randajaeger@acantheimmobilier.com ou O6 26 31 25 45.

Découvrez cette maison à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce projet unique se propose sur un terrain de 580 m² pour créer une villa spacieuse et lumineuse de 110 m², alliant confort et performance énergétique. Vous bénéficierez d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'un vaste garage. Le constructeur Mas Provence vous garantit l'achèvement de votre maison, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Pour votre projet d'achat maison Viols-le-Fort, faites confiance à Mas Provence, actif dans la création de maisons sur mesure depuis 1971.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison familiale à vendre, pleine de charme, située sur une parcelle arborée de 646 m². Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison principale, d'une superficie de 126 m², se compose d'une grande cuisine, d'un salon lumineux, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un atelier de 65 m², parfait pour divers aménagements : espace créatif, salle de jeux, bureau ou rangement. Un appartement T2 indépendant de 30 m² constitue un atout supplémentaire, idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir des proches ou exercer une activité professionnelle. Ce bien rare présente un grand potentiel pour un achat maison à Montferrier-sur-Lez, que ce soit pour y établir votre résidence, investir ou allier habitation et activité. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À la recherche d'une maison à acheter à Grabels ? Ne manquez pas cette maison de 122 m² située dans un quartier calme de Grabels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 227 m², cette maison à vendre se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un WC séparé complète cet étage. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau indépendante et d'un autre WC séparé. Côté extérieur : Le terrain est conçu pour un minimum d'entretien tout en permettant de profiter des journées ensoleillées. Il comprend une terrasse et une mini-piscine, formant un espace compact et privé, idéal pour ceux qui recherchent le confort sans les contraintes d'un grand jardin. Informations complémentaires : Consommation énergétique : DPE C (bonne isolation, factures maîtrisées). Le quartier est calme et peu passant. Cette maison, bien entretenue et prête à habiter, privilégie le volume intérieur et la praticité au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29.

À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison à vendre à Vailhauquès, située dans une rue paisible, offre une superficie de 97 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien, avec ses plafonds en voultains, et bénéficie d'une excellente performance énergétique, à proximité immédiate de sentiers de randonnée et de commodités. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un atout majeur : une belle terrasse de 45 m² orientée Sud-Ouest, véritable prolongement de la maison, vous promet des moments de détente sans vis-à-vis. Pour plus de praticité, un coin buanderie avec chaudière récente et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La partie nuit, située sur deux étages pour une intimité renforcée, se compose : - À l'étage supérieur, d'une suite parentale authentique avec ses voûtes anciennes, un grand placard et une salle de bain privative, offrant une vue dégagée sur les forêts de Montarnaud et de La Boissière. - Au dernier étage, de deux chambres supplémentaires, lumineuses et équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à Vailhauquès présente des atouts techniques indéniables. Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit nécessaire pour libérer tout son potentiel, elle affiche déjà une excellente performance énergétique (DPE) et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'A750, facilitant l'accès à Montpellier tout en vivant en pleine nature. Idéal pour une famille ou des professionnels désirant un équilibre entre ville et nature à l'Ouest de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Alexandre DESCOLLONGES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) au 06 99 69 39 58 (réf. 596022).

Découvrez cette maison à GIGNAC, située dans un village pittoresque au cœur de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère, datant du début du XIXe siècle, offre une superficie habitable de 230 m² sur un terrain paysagé de 3000 m², agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Alliant élégance et authenticité, cette maison GIGNAC à vendre conserve des éléments architecturaux d'origine, tels que sa charpente en bois apparente et ses murs en pierres. L'entrée conduit à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin, avec une cuisine intégrée et une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin nuit. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes dotées de salles d'eau. Le vaste jardin, propice à la détente, comprend des essences végétales variées, une terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel. Une dépendance de 22 m², à proximité du jardin, est idéale pour accueillir un jacuzzi. À proximité des commerces et commodités, et à seulement 30 minutes en voiture de Montpellier et Béziers, cette maison à acheter GIGNAC est à visiter sans tarder. Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 744 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Puéchabon (34)

Venez vite découvrir cette magnifique villa récente, offrant plus de 160 m2 d'élégance et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse terrasse avec piscine, le tout profitant d'une vue complètement dégagée. Et à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une ravissante salle de bains et 2 terrasses. Un carport et une salle de jeux complètent ce bien aux prestations de qualité : confort thermique, finitions soignées,... Un véritable coup de coeur ! Magali O7 67 06 90 82 ou Shirley O6 09 05 87 93 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre maison à Saint-André-de-Sangonis, charmante maison de village de type 4 pièces, d'une superficie habitable de 87 m2, s'étendant sur trois niveaux pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Cette maison, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, dispose de prestations de qualité telles qu'un chauffage par climatisation réversible, du triple vitrage, des volets électriques, ainsi qu'une toiture renouvelée et isolée en 2012, assurant un bon confort thermique. Bien entretenue, cette maison conviendra tant pour un achat maison Saint-André-de-Sangonis, en tant que résidence principale, que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités et d'un stationnement facile. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Baptiste JOULLIE à l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP180105 : Unique ! Découvrez cette Villa d'architecte sur les hauteurs de Saint Mathieu de Tréviers, véritable nid d'aigle niché dans un théâtre de verdure. Cette villa 6 pièces de 133m2 sur 2417m2 est dotée d'une piscine et d'un solarium sur toit offrant une vue à 360 degrés! Exclusivité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 762200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Située sur les hauteurs prisées de Clermont-l’Hérault, cette villa de construction traditionnelle et de qualité est à vendre. Elle bénéficie d’un cadre paisible avec une vue dégagée et est érigée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié où confort et authenticité se rencontrent. De plus, elle permet un accès rapide aux commodités de la ville telles que commerces, écoles et services à seulement quelques minutes. La maison à acheter à Clermont l'Hérault propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, embellie d’une belle cheminée et ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter des journées ensoleillées. Un salon en mezzanine complète cet espace, créant une atmosphère chaleureuse tout en ajoutant du volume et du charme. Vous découvrirez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort de vie optimal. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un grand garage complète les prestations de la maison Clermont l'Hérault, offrant un espace suffisant pour plusieurs véhicules, un atelier ou un vaste rangement. À l’extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison, créant des ambiances variées tout au long de la journée, tandis qu'une piscine invite à la détente face à un panorama exceptionnel. Un bien rare dans le département de l'Hérault, parfaitement adapté aux personnes recherchant espace, tranquillité, confort et belles prestations. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Découvrez une maison à vendre à Clermont l'Hérault, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Lac du Salagou et ses terres rouges, dans un cadre enchanteur. Cette villa contemporaine d'architecte, construite avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses lignes épurées et sa luminosité. À l'entrée, vous trouverez un espace de vie ouvert d'environ 75 m², composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la suite parentale de 40 m² offre un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse avec vue panoramique. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage. Le sous-sol dispose de deux pièces de rangement polyvalentes, pouvant servir d'atelier ou de cave à vin. Cette villa est un véritable coup de cœur, avec des prestations soignées et une solidité de construction remarquable, le tout dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités de Clermont l'Hérault. À seulement 40 minutes de Montpellier et proche des attractions de la région, cette maison de luxe à acheter à Clermont l'Hérault représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison à acheter à Tressan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette demeure de charme de 204 m², avec 10 pièces et une vue exceptionnelle, située au bord de l’Hérault. À seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et à 30 minutes de Montpellier, cette propriété des années 50 offre un cadre de vie unique et authentique. Cette maison à vendre à Tressan séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son exposition sud et ouest, garantissant un panorama exceptionnel. Elle comprend 6 chambres, 3 salles d’eau et de bain, ainsi que des espaces de vie lumineux, adaptés aussi bien pour une maison familiale qu'une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Parmi ses atouts majeurs, vous trouverez un terrain de 1 374 m² descendant jusqu’aux berges, un vaste espace annexe incluant un garage et une cave de près de 100 m², ainsi qu'un grand parking privé. Le terrain non attenant de 4 510 m² avec prise d'eau brute de l'ASA du canal de Gignac ajoute encore à l'immense potentiel de cette demeure. Avec quelques touches de modernité, cette maison à Tressan deviendra un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires. Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques et l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste PRIVAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une véritable rareté. À proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, elle se compose de deux maisons, dont une mitoyenne, sur un terrain d'environ 5 580 m2 en partie boisé. Cette propriété dispose de deux entrées indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale, d'une surface d'environ 132 m2, comprend 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine spacieuse, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie et deux terrasses pour profiter de l'extérieur. La deuxième maison mitoyenne, d'environ 82 m2, est parfaite pour un espace familial supplémentaire ou générer un revenu locatif, offrant 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une terrasse. En complément, des dépendances d'environ 100 m² sont disponibles pour divers projets (atelier, stockage, aménagement…) ainsi qu'un garage indépendant. Le vaste terrain assure un espace tranquille et accueillant. Si vous envisagez un achat de propriété à Clermont-l'Hérault, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier HALIMATOU BALDE (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier. Prix : 695 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont notées avec un DPE de 128 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an.

Située au cœur de Saint-Clément-de-Rivière dans le département de l'Hérault, cette maison à acheter à Saint-Clément-de-Rivière vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, de la mairie et des commerces. Les passionnés de nature pourront profiter de l'accès direct aux sentiers de VTT et de randonnée menant au Pic Saint-Loup. D'une superficie d'environ 120 m², la villa comprend : # un espace de vie chaleureux avec cheminée, # une cuisine familiale indépendante, # quatre chambres, # une salle de bains, # une salle d'eau, # des toilettes séparées. Cette distribution fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, offrant : # une piscine, # un pool-house, # un garage fermé, # un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que divers espaces de stationnement. Le jardin offre également la possibilité d'aménager un espace de jeux, un potager ou des zones de détente selon vos souhaits. Un atout majeur de cette maison en vente à Saint-Clément-de-Rivière est son potentiel locatif. Il est possible de créer un appartement deux pièces indépendant d'environ 36 m², idéal pour la location longue durée ou saisonnière, avec un loyer estimé à 8500€/an (soit 170k€/20 ans). Ce projet représente une réelle opportunité de rentabilité, parfait pour un complément de revenus ou pour accueillir un proche en toute autonomie. En résumé, cette villa chaleureuse et harmonieuse se distingue par la qualité de son environnement, la générosité de son extérieur et son fort potentiel d'évolution. Une occasion rare dans la région de Languedoc-Roussillon, parfaitement adaptée à ceux cherchant à combiner exclusivité, sérénité et investissement patrimonial, tout en conservant un accès facile à Montpellier. Je reste à votre disposition pour toute information supplémentaire concernant cette propriété ou pour organiser une visite.

À Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 selon les normes RT 2012. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, cette maison à acheter à Gignac s'étend sur un terrain paysagé de 1635 m², incluant une piscine au sel chauffée et de nombreuses dépendances. Avec une surface utile de 198 m², elle propose un vaste séjour et une cuisine équipée de 70 m², s'ouvrant sur une cuisine d'été et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les équipements incluent un garage de 37 m² avec porte motorisée, un cellier, une buanderie, une cave, et 190 m² de terrasses, en partie couvertes. La villa est également dotée d'une climatisation réversible gainée, d'une alarme SOMFY connectée, de la fibre RJ45 dans toutes les pièces, et de systèmes de chauffage performants. Son architecture moderne et ses vastes espaces extérieurs en font un cadre de vie idéal, combinant élégance et confort. Dossier complet et visites sur demande, avec Casanova Immobilier, expert en vente de maisons à Gignac et dans le secteur de Montpellier depuis 1979.

Casanova PropriétésÀ seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette maison d'exception, idéalement située en lisière d’un village dynamique offrant divers commerces.Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal propose un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse vous accueillera : une belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter cette propriété.Parfaitement entretenue, cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), assurant un confort optimal.À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne.Située dans un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette maison combine harmonieusement douceur de vivre, nature et patrimoine.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63Maison de luxe GIGNAC à vendre, Hérault, Languedoc-Roussillon.

À vendre à Aniane, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un ensemble immobilier attractif comprenant une maison principale de 180 m² de type cinq pièces avec panneaux photovoltaïques en toiture, un appartement indépendant de type deux pièces de 70 m², ainsi qu'une maison indépendante de type deux pièces de 57 m². De plus, cet ensemble propose trois chambres d'hôtes et un superbe jardin arboré de 3840 m² offrant un cadre calme avec une piscine traditionnelle de 10x3. Cet excellent bien constitue une opportunité pour un achat maison Aniane. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Aniane ou à Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Murviel-lès-Montpellier, Hérault, découvrez cette villa individuelle T5/6 d'environ 190 m² sur un terrain de 725 m², à vendre avec piscine et grand garage de 55 m². Située dans un cadre verdoyant et idéal, au sein d'un quartier résidentiel calme, cette maison offre une vue dégagée sur la nature. L'habitation principale comprend un hall d'entrée spacieux de 18 m² avec placards aménagés, une pièce à vivre lumineuse de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 45 m² et la piscine. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier/buanderie de 7 m², ainsi que trois belles chambres de 18 m² avec dressing, 15 m² avec placard et 14 m² également avec placard. La salle de bain est grande, avec baignoire et douche, et un WC séparé est à disposition. Au rez-de-chaussée, un espace habitable supplémentaire de 28 m² est à exploiter, ainsi qu'une chambre de 13 m² avec salle d'eau, un WC séparé, et une pièce de 13 m² en cours d'isolation. Le grand garage de 55 m² offre également des possibilités d'aménagement. Ce bien, construit en 2012, présente des prestations récentes et de qualité, avec menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, poêle à bois et moustiquaires. La parcelle arborée offre plusieurs places de stationnement et dispose d'une grande terrasse d'environ 45 m², dont une partie couverte, ainsi qu'une piscine hors sol (terrain piscinable), le tout dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Murviel-lès-Montpellier. Contactez M. Gonzalez André au 06.12.48.83.71. Axe Immobilier.

Collection Immobilier vous présente cette magnifique villa à acheter à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, cette villa d'architecte de plain-pied se trouve dans un quartier très prisé pour son calme et sa proximité avec Montpellier. Avec une superficie d'environ 210 m2, elle est édifiée sur un terrain arboré de près de 2000 m2. La pièce de vie se distingue par une luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La maison comprend également une grande cuisine conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, de belles terrasses offrent une vue dominante sur l'environnement, ainsi qu'un patio intime et une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète cette propriété rare. Située à quelques minutes de Montpellier et des commodités, cette villa allie confort, tranquillité et cadre privilégié. Avec un aménagement réfléchi à votre goût, cette maison d'architecte des années 80 deviendra une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 - EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un environnement privilégié, cette élégante maison développe environ 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m². La propriété s’ouvre sur un vaste séjour de 64 m² avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 6 chambres, un bureau ainsi que de nombreux rangements. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 salles d’eau. Un cellier / cave d’environ 20 m² complète les espaces de service. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une grande piscine au sel de 13 x 7 m avec jacuzzi, accompagnée de son pool house. Un terrain de pétanque vient compléter les espaces de loisirs. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un bureau indépendant de 23 m² avec salle d’eau, idéal pour une activité professionnelle, un espace invité ou un studio indépendant complètent cette propriété. Une bien rare, alliant charme languedocien, volumes généreux et cadre de vie privilégié à quelques minutes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette maison de maître, située au cœur de la moyenne vallée de l'Hérault, entre Montpellier et Béziers. Avec ses 450 m² habitables, cette propriété authentique, datant de 1779, séduira les amateurs d'histoire par ses nombreux éléments d'origine. Elle comprend de vastes pièces de vie et une dizaine de chambres. Des dépendances telles que des anciens chais, une écurie, des garages, des ateliers et un four à pain viennent compléter ce bien. Actuellement occupée par une famille durant les mois d'été, cette maison est en bon état structurel, avec des toitures récentes, mais nécessitera des travaux de rénovation selon les projets et exigences. Située en campagne tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault est une belle opportunité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Grégory Zaghén au 06 87 86 05 80.

VILLA DE TYPE T5 élévée d'un étage sur rez-de-chaussée, sur une parcelle de 1605m2, dans un quartier trés calme. Au rdc : un hall, un grand séjour avec une cheminée insert un bureau, un WC, une cuisine, une chambre avec sa salle de bain, un cellier, un garage. Au premier étage , 3 chambres , un WC, une salle d'eau, une mezzanine Belles prestations : chauffage au sol par une pompe à chaleur, chauffe-eau-solaire, aspiration centralisée, panneaux solaires. Pour visiter ce bien, merci de contacter M. SOULIER Jean-François commercial de l'agence ST BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC et ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montarnaud, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située à seulement 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75, au cœur d'un charmant village offrant école primaire, bureau de poste et commerces de proximité. Cette maison de ville, au calme, se compose d'un grand garage de 35m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte et un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert, qui s'ouvre sur un balcon-terrasse avec une belle vue. Le deuxième étage abrite deux chambres et une salle de bains. Le prix est de 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La performance énergétique est classée D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 1 279 et 1 721 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Montarnaud et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.