Achat Maison à Quintal (74) pas cher / petit prix : 245 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

2 928 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145,16 m²
• 4 chambres
• 

Quintal (74)

À vendre : Maison de charme à Quintal, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Cette maison à acheter à Quintal se trouve dans un cadre bucolique, à quelques minutes d'Annecy. C'est une opportunité rare qui combine tranquillité et proximité avec le bassin annécien.Caractéristiques principales :- Type : Maison- Localisation : Quintal- Surface : 145,16 m²Disposition :Premier étage :- Double séjour lumineux avec espace cuisine- Accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes- BureauÀ l'étage :- Dégagement- Salle de bains- Trois chambresRez-de-chaussée :- Cuisine indépendante- Chambre avec salle d'eau- Possibilité d'exploiter l'ensemble en studio indépendant avec accès privatif, idéal pour la location ou une activité professionnelle- Terrasse- GarageLes atouts :- Volumes spacieux et luminosité- Vue imprenable sur les montagnes- Environnement calme et prisé- Potentiel locatif grâce à l'espace indépendantCette maison à vendre à Quintal offre un excellent rapport entre qualité de vie, espace et potentiel de valorisation.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Maxime.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur lesite Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83904448400039 ANNECY.

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

Maison individuelle récente – EN EXCLUSIVITE Secteur d'Allèves. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et qualitative. Un espace technique permet l'installation d'une machine à laver et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la décoration de l'escalier et l'aménagement des extérieurs, permettant ainsi de personnaliser les lieux selon vos envies. Deux emplacements de stationnement sont également prévus pour les véhicules. La photo de présentation des extérieurs est en IA (terrasse) Une maison récente qui constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser certains aménagements à leur goût, dans un secteur recherché. A visiter sans tarder Référence agence : 597 *13

A Villaz, Rare à la vente ! Vous rêvez d'un cadre privilégié de vie paisible et confortable pour votre projet familial, tout en restant proche d'Annecy et de toutes les commodités ? Découvrez cette opportunité rare à Villaz, charmant village tranquille, prisé et résidentiel où il fait bon vivre, à seulement 15 minutes d'Annecy. Mélissa Morand et Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison de 200 m² à rafraîchir selon vos envies, offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités du chef lieu (écoles et commerces), cette maison est idéalement placée, à la fois au pied du Parmelan pour les amateurs de nature et des axes autoroutiers pour les cadres et actifs. Elle se compose : - au niveau principal : d'un salon d'une salle-à-manger lumineuse donnant une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC séparé; - à l'étage : de trois chambres et deux bureaux, d'une salle de bains et d'un WC séparé; (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation) Le sous-sol complet offre un grand garage, deux caves, ainsi qu'une buanderie et un atelier, à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, et potager selon vos projets). Le terrain constitue le véritable atout de ce bien : une partie est détachable, permettant la création d'un second lot, idéal pour un projet de construction, une revente partielle ou un investissement locatif Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, ce bien constitue une opportunité unique pour des particuliers comme pour des investisseurs, de concilier qualité de vie, environnement naturel privilégié et investissement pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Villaz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.949221

Coup de cœur du secteur

480 000 €

3 404 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Quintal (74)

iad France - Fernando Loureiro vous propose: Le charme, l’emplacement… et le coup de cOEur en prime ! Située dans le très recherché village de Brison-Saint-Innocent, cette maison pleine d’authenticité saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, découvrez un espace de vie convivial composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments. Un salon lumineux vient compléter harmonieusement cet ensemble. Des espaces pratiques viennent parfaire ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, trois chambres lumineuses et confortables vous attendent ainsi qu’une belle salle d’eau et des WC indépendants. Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour imaginer et créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À seulement 900 mètres à pied du lac, et à proximité des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement recherché. Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant… ce bien ne restera pas disponible longtemps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

963 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• Terrain 226 m²

À 6km de Quintal (74)

iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ – GRUFFY – COEUR de village. Maison à acheter à Gruffy, ancienne maison de village mitoyenne entièrement à réhabiliter, idéalement située au cœur du village. Avec une exposition Est/Sud/Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. D’une emprise au sol d’environ 65 m², cette maison se développe sur 3 niveaux plus combles et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m², une cave de 12 m² et une ancienne écurie de 16,5 m². - Étage : deux pièces de 18 m² et 11,5 m² avec balcon, ainsi qu’une remise de 21 m². - Combles : un ancien fenil de 39 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Cette maison à vendre à Gruffy présente un fort potentiel de réhabilitation, permettant d’envisager une surface habitable d’environ 100 à 115 m² après travaux. Bien qu'actuellement non raccordé à l’eau ni à l’électricité, il bénéficie d’un droit de source. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 808479158.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, à seulement 30 minutes de la ville et à 35 minutes de l'aéroport de Genève, ce gîte à acheter à Annecy se distingue par son emplacement privilégié. Situé proche de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine, il offre un potentiel de rendement immédiat. Cette propriété haut de gamme combine l'élégance d'une résidence familiale et la fonctionnalité d'une maison d'hôtes. Dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, ce gîte à vendre à Annecy représente l'opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique ou de co-living, avec une rentabilité attractive dès la première année. La pièce de vie de 74 m², avec cuisine ouverte, est conçue pour la convivialité et la lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de 51 m², idéale pour des moments de détente ou des tables d'hôtes. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un studio de 33 m², ainsi que quatre vastes chambres, dont une suite de 42 m², chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, garantissant une totale autonomie. Ce gîte à vendre dispose de dégagements spacieux favorisant une circulation fluide entre les espaces communs et privés, permettant d'accueillir jusqu'à 12-15 personnes sans travaux. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une terrasse avec piscine au sel de 7x3,5 m et un jardin paysager avec bassin d'ornement offrent des espaces de détente face à un panorama magnifique. Les dépendances, comprenant un atelier de 29 m² et un carport, complètent cette propriété. Elle a été configurée pour une exploitation immédiate en tant que chambres d'hôtes ou gîte de groupe, avec une séparation claire entre l'espace privé et professionnel. La projection de rentabilité est prometteuse, avec des estimations allant de 80 300 € à 155 000 € de chiffre d'affaires brut par an. Ces chiffres n'incluent pas les revenus supplémentaires potentiels provenant de la table d'hôtes ou de la location de la salle pour des événements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un gîte en vente à Annecy ou une famille souhaitant une reconversion passionnante, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché de la Haute-Savoie.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste. Le sous sol dispose d'une très grande cave. À noter : l'ancien garage a été réaménagé en 2 espaces, l'un en bureau et l'autre en espace atelier. En complément, vous trouverez à l'extérieur un cabanon de jardin ainsi qu'une plateforme béton permettant la stationnement de deux véhicules. Vous pourrez facilement envisager la création d'un carport pour les couvrir. Nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 611

Maison mitoyenne à Grésy-sur-Aix (73100) - EN EXCLUSIVITÉVous rêvez d'un espace spacieux avec jardin et de toutes les commodités à proximité ? Cette maison à acheter à Grésy-sur-Aix répond à presque tous vos critères !- Située à deux pas du collège et de la mairie,- À 5 minutes de l'autoroute.Prix : 285 000 eurosSuperficie habitable : 97 m² comprenant :- Un séjour lumineux,- Une cuisine indépendante,- 3 belles chambres,- 1 salle d'eau,- 2 WC,- En bonus : combles de 45 m² pour votre imagination !La parcelle fait environ 442 m², idéale pour profiter des beaux jours. Chaudière à gaz.DPE : Classe D.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, isolation, fenêtres) ; une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien.Un bien rare dans le secteur, parfait pour une famille recherchant la proximité des commodités et un cadre de vie agréable.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Grésy-sur-Aix, contactez Isabelle DAVID au 06 52 10 80 50 ou par email à i.david@proprietes-privees.com.Mandat réf : 439809Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison de ville idéalement située à RUMILLY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, est parfaite pour un achat maison RUMILLY. Ce triplex de 85 m² dispose de trois niveaux bien agencés, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison, composée de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain, dispose d'un bel espace de vie. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon lumineux, tandis que l'étage supérieur propose une suite parentale avec salle de bains, bureau en mezzanine et WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, une cour intérieure avec une terrasse et un abri de jardin favorise les moments de détente. Ce bien propose également un grand parking et une cave au sous-sol. Éventuellement, il est possible d'aménager une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 € - Honoraires charge vendeur.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Talloires, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de caractère, située en sortie de Menthon Saint Bernard, offre une surface habitable de 171,74 m² et une surface au sol de 199,36 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 315 m².Ce bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez une entrée avec cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, une grande salle à manger/séjour ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. De plus, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont l'une est avec mezzanine, de 2 salles de douche, 1 buanderie et 2 toilettes indépendants.Fonctionnelle, cette maison à acheter à Talloires propose de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin exposé Sud-Est vous offre une vue magnifique sur les montagnes, ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte.Située dans un environnement résidentiel prisé, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports, d'un golf et du lac d'Annecy. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à hauteur de 4% TTC, ce qui représente un prix net vendeur de 817 000 euros.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à Saint-Jorioz, située à proximité du lac d'Annecy en Haute-Savoie, propose un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 172,2 m² habitables, cette grande maison lumineuse est parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de division en appartements. Au rez-de-jardin, un grand garage, une cave, la chaufferie et un appartement T2 avec accès indépendant. Au premier étage, un appartement T3 avec deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue sur les montagnes. Au dernier étage, un appartement T2 bis comprenant une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d’eau. Cet étage peut être réaménagé pour créer plusieurs chambres. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 1000 m², bien entretenu, et un emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles et des activités nautiques. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Jorioz.

À Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre se situe dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du lac, de la plage de la Brune et du centre du village. Offrant un potentiel rare, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, sur un terrain plat et clos de 1 195 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal. Avec une superficie de plus de 267 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand atelier-bureau, une buanderie/chaufferie, un cellier et un garage spacieux d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, une belle entrée se dévoile, menant à un vaste salon-séjour cathédrale de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 54 m², deux chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse, ainsi que deux belles chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est idéalement située à 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier, 10 minutes d'Annecy et 40 minutes de l’aéroport de Genève. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette maison à vendre à Brison-Saint-Innocent, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Rare sur le marché, cette propriété de 1978 offre une superficie habitable d'environ 118 m², avec 5 garages au sous-sol d'une superficie totale de 300 m², ainsi qu'un garage indépendant de 20 m². Située au 1er étage, l'appartement de 3 pièces comprend une véranda et deux terrasses totalisant près de 200 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Un agréable terrain à l'est pourrait accueillir une piscine ou une petite construction. Disposez également d'un portail électrique et d'une grande cour pour 7 à 8 véhicules, avec un chauffage au gaz. La copropriété se compose de 2 lots, et il n'y a aucune charge annuelle à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le bien présente une consommation énergétique élevée, classée F. Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de maison à Brison-Saint-Innocent, contactez Fabrice CANTALUPI, Agent commercial OptimHome au 06 81 77 97 49 (réf. 605068).

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierSituée à Alby-sur-Chéran, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 119 m² (102.85 m² Carrez), entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse extérieure.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, un atout pour profiter de la vie de plain-pied ou accueillir vos proches. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent un balcon, une salle d’eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison d'Alby-sur-Chéran dispose également d'un sous-sol complet avec un vaste garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu'une cave/atelier de 35.3 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.À l'extérieur, un terrain bien exposé, aménagé et arboré vous attend, équipé d'un abri de jardin, d'un espace barbecue, d'une pergola et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Les avantages de cette propriété incluent :- Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation complète : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à fuel bio à condensation.Cette maison à acheter à Alby-sur-Chéran est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.Pour visiter ce bien, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Découvrez cette maison Doussard à vendre, située à Doussard, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, une véritable opportunité patrimoniale entre le lac et les montagnes. Ce bien, une maison mitoyenne en triplex, est le résultat d'une réhabilitation soignée d'une ancienne grange au sein d'un ensemble confidentiel de cinq logements.Proposée en état de plateau, le prix ne comprend pas les travaux de second œuvre, lesquels peuvent être réalisés par l'acquéreur ou intégralement pris en charge dans le cadre d'une solution clé en main. Une étude complète des travaux a été menée par l'agence Cyril Combes, garantissant des dommages à l'ouvrage.La maison offre une surface totale d'environ 150 m², dont 129 m² habitables, ainsi qu'un garage privé d'environ 21,27 m². La hauteur sous plafond et la distribution sur plusieurs niveaux mettent en valeur le caractère architectural du bien.La distribution projetée comprend un rez-de-chaussée avec un espace de vie et une cuisine ouverte, deux chambres et une suite parentale au premier étage, ainsi qu'un dernier niveau avec deux grandes chambres.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet privatifs, ainsi que d'un garage. Les travaux sont estimés à environ 215 000 €, tandis que la finalité clé en main est évaluée à environ 425 000 €. Ce projet peut servir de résidence principale ou secondaire, ou même pour une location immédiate.Doussard, entre Annecy et Albertville, est appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel. Les accès au lac d'Annecy, aux pistes cyclables ainsi qu'aux écoles et commerces de proximité apportent un vrai plus à ce bien. Ne manquez pas cette maison à acheter à Doussard, un emplacement recherché alliant tranquillité et potentiel.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dotée d'un caractère unique et nichée dans un parc verdoyant de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Située à quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le jardin paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, crée un décor exceptionnel autour de la maison et de sa dépendance. La maison s'étend sur plusieurs niveaux avec des volumes généreux et offre d'amples espaces de vie qui s’ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages complètent l'ensemble. Ce lieu intimiste et convivial conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme proche de la ville et du lac. Faites appel à ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison ANNECY et la location de propriétés de luxe dans le bassin annécien et les Aravis.

Découvrez cette maison à vendre à Choisy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, idéalement située sur les hauteurs d'Allonzier la Caille. Dans un environnement résidentiel prisé, au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie agréable. Composée de deux habitations indépendantes, elle comprend un type 4 de 141m2 aux beaux volumes et à la luminosité remarquable, ainsi qu'un second type 4 de 112m2, idéal pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par la piscine parfaitement intégrée dans un jardin exposé de manière optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète ce bien d'exception. Cet achat maison à Choisy allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIF - Découvrez cette maison individuelle à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 1.450 m² sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, elle est idéalement située proche des commodités, dans un lotissement à mi-chemin entre le centre d'Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix. Cette maison à rénover, bien exposée, se trouve sur un terrain plat, piscinable et entièrement clôturé. Ce bien propose un sous-sol complet d'environ 177 m² habitables (avec 48 m² de combles à terminer) et a été achevé en 1974, bénéficiant d'une belle structure en béton banché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour de 27 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine séparée de 15 m² menant à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur Le Revard. Le couloir dessert 4 chambres, dont 2 avec accès au jardin, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage comprend une grande chambre de 17 m² et des combles isolés et chauffés avec un point d'eau et un wc, représentant 48 m² habitables (92 m² au sol) à aménager tout en bénéficiant d'une jolie vue sur la Dent du Chat. Le sous-sol complet dispose d'un garage double en enfilade, d'une chaufferie/atelier et d'une cave à vin. Une cour goudronnée a été aménagée pour accueillir plusieurs véhicules, et un grand espace de rangement se trouve sous la terrasse. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Pour un achat de maison à Aix-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse vous présenter ce bien ainsi que ses nombreuses possibilités. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

REF326CB, à Charvonnex, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à vendre offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable, à proximité immédiate d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'ouvre sur une terrasse grâce à une porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre double, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le sous-sol propose un studio indépendant d'environ 30 m², une chaufferie avec cave, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain clos de 1 590 m², agrémenté d'une belle piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.Cette maison à acheter à Charvonnex est un bien rare à découvrir sans tarder.

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION A MOINS DE 10 MN DE LOVAGNY. Une opportunité rare au coeur d'Hauteville-sur-Fier Offrez-vous la tranquillité d'un village recherché, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Sur un terrain plat de 643 m², idéalement exposé, Maisons France Confort 1er constructeur de maisons en France, groupe Hexaom vous accompagne pour réaliser votre projet sur mesure. Notre modèle Family - 113 m² de confort moderne Rez-de-chaussée Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir Cellier attenant WC indépendant Étage 4 chambres confortables Salle de bain familiale WC séparé Option : Garage de 16 m² pour plus de praticité. ⭐ Prestations premium & économies d'énergie Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic Menuiseries double vitrage Warmedge Volets roulants motorisés Maison connectée (HexaConnect) Système d'alarme intégré Construction basse consommation 👉 Confort optimal, factures maîtrisées, performance durable. 🎨 Un projet 100 % personnalisable Plans, finitions, aménagements : créez une maison qui vous ressemble vraiment. 💶 Prix tout compris : 369 590 € Incluant : terrain + maison + VRD + branchements + garanties légales. Hors frais de notaire (sur le terrain uniquement). Hors garage (tarif sur demande). Maison livrée clé en main restent à prévoir : cuisine, peintures et sols des chambres. 📞 Contact Pour une étude personnalisée, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite en photo). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Co-exclusivité, dans un cadre privilégié à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant volumes impressionnants, confort et sérénité. Cette Maison à acheter à ANNECY est implantée sur un terrain de près de 3 000 m² et développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception d'environ 140 m² impressionne par ses dimensions et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse en bois exotique bordant la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Un espace bien-être exceptionnel, incluant jacuzzi, sauna, hammam et espace détente, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie, offrant diverses possibilités d’aménagement. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent de recevoir famille, invités ou d'accueillir une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette Maison de luxe ANNECY à vendre peut être la résidence principale de prestige ou un projet combinant habitation et activités. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons de luxe dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION A HAUTEVILLE-SUR-FIER. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié Offrez-vous la tranquillité d'un village recherché, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Sur un terrain plat de 643 m², idéalement exposé, Maisons France Confort 1er constructeur de maisons en France, groupe Hexaom vous accompagne pour réaliser votre projet sur mesure. Notre modèle Family - 113 m² de confort moderne Rez-de-chaussée Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir Cellier attenant WC indépendant Étage 4 chambres confortables Salle de bain familiale WC séparé Option : Garage de 16 m² pour plus de praticité. ⭐ Prestations premium & économies d'énergie Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic Menuiseries double vitrage Warmedge Volets roulants motorisés Maison connectée (HexaConnect) Système d'alarme intégré Construction basse consommation 👉 Confort optimal, factures maîtrisées, performance durable. 🎨 Un projet 100 % personnalisable Plans, finitions, aménagements : créez une maison qui vous ressemble vraiment. 💶 Prix tout compris : 369 590 € Incluant : terrain + maison + VRD + branchements + garanties légales. Hors frais de notaire (sur le terrain uniquement). Hors garage (tarif sur demande). Maison livrée clé en main restent à prévoir : cuisine, peintures et sols des chambres. 📞 Contact Pour une étude personnalisée, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite en photo). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Situé en pleine nature sur près de 8000 m2, ce magnifique moulin à vendre à Thusy, Haute-Savoie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs unités d'habitations peuvent être envisagées pour donner vie à cet endroit exceptionnel. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Villaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une ancienne grange du XIXe siècle, située dans un hameau calme et prisé. Avec une surface d'environ 130 m² au sol, ce bâtiment propose divers volumes à réagencer entièrement et nécessite une rénovation complète pour réaliser tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la maison bénéficie d'une exposition principale Sud-Ouest sans vis-à-vis. Ce bien présente un fort potentiel de transformation, parfait pour créer une maison de caractère ou développer un projet immobilier comprenant plusieurs logements après réhabilitation. Les atouts de cette vente maison à Villaz incluent : un environnement calme et authentique, une belle exposition, le cachet de l'ancien (pierre, volumes), un volume habitable conséquent, et un secteur recherché à proximité d'Annecy. C'est une opportunité rare, destinée aux acheteurs avisés en quête d'un projet à forte valeur ajoutée dans un cadre privilégié.

L'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique, vous propose une maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier recherché, cette propriété offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Développant environ 162 m² habitables sur un terrain de 640 m², cette maison familiale dispose d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest et d'un grand garage motorisé. Le rez-de-jardin présente de belles possibilités d'aménagement, avec une cuisine et deux pièces attenantes pouvant être transformées en appartement indépendant. À l'étage principal, l'entrée dessert une cuisine avec accès à un balcon et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un second balcon avec vue. Le dernier étage comprend trois grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière récente, offrant un fort potentiel de valorisation. Proposée en vente interactive, le prix de départ est fixé à 495 000 €. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'achat maison Aix les Bains.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette ferme ancienne de 1880, située dans un cadre naturel préservé et verdoyant à Thusy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 15 kilomètres d'Annecy, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1300 m² et bénéficie d'un toit en ardoise ainsi que d'une splendide charpente en très bon état. Orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable à 180° sur l'Albanais, du Salève aux Sallenôves. Un permis de construire pour une réhabilitation totale a été accordé et purgé de tout recours. De plus, cette propriété se complète par 1ha6 de terrain agricole, dont 2000 m² en zone agricole constructible. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de prestige sur le bassin Annécien et les Aravis.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 570 000 €

3 305 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 475 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Quintal (74)

À l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité d'un village recherché aux portes d'Annecy, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où authenticité et élégance contemporaine se répondent avec harmonie. Issue de la réhabilitation remarquable d'une ancienne bâtisse savoyarde, la propriété dévoile une architecture de caractère sublimée par une rénovation d'une grande exigence. Les matériaux d'origine soigneusement conservés dialoguent avec des prestations actuelles, offrant un équilibre subtil entre histoire et modernité. Les espaces de vie, aux volumes spectaculaires, séduisent dès les premiers instants : hauteurs sous plafond cathédrale, perspectives ouvertes et lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'articule autour d'une cheminée majestueuse et s'ouvre généreusement sur le parc paysager. Un patio architectural prolonge élégamment les espaces, invitant à profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, pensée comme un lieu de partage, conjugue esthétique et fonctionnalité dans un écrin baigné de lumière naturelle. L'espace nuit offre une suite parentale aux prestations complètes, ainsi que quatre chambres supplémentaires aux volumes confortables. Deux mezzanines ouvertes viennent enrichir les lieux, proposant des espaces modulables selon les envies : salon de lecture, bureau ou espace de détente. Les annexes complètent idéalement l'ensemble : grenier, cave à vin, buanderie, ainsi qu'un espace atelier indépendant avec point d'eau, facilement aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager exposé sud-ouest révèle un cadre bucolique et confidentiel, entre jardin arboré, arbres fruitiers et bassin d'agrément. L'ensemble offre un potentiel d'aménagement complémentaire, notamment pour l'implantation d'une piscine ou une divisions de terrain. Une cour confidentielle permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une seconde habitation indépendante de plus de 140 m² et aménagée vient parfaire ce bien rare, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison d'amis, activité professionnelle ou rendement locatif. Un lieu unique, empreint de caractère et de sérénité, destiné à une clientèle en quête de discrétion et d'exception. Et pour parfaire l'ensemble, des qualités techniques remarquables pour une réhabilitation de cette ampleur, marque d'un architecte réputé. Une sélection Charme & Caractère - Sophie WILLOT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf.946605

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à l'entrée de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de 1 523 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : •Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. •Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. •Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1.Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2.Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3.Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210