Achat Maison à Rieussec (34) : 636 annonces

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CEBAZAN — Entre vignobles et garrigues, blottie dans la vallée de l'Orb et à seulement 25mn de Béziers et 10mn de Saint-Chinian, ORPI vous propose cette charmante villa individuelle T5 en R+1 de 112 m² sur un terrain de 753 m². Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable avec une très jolie vue dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Les plus : pergola bioclimatique, climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, cuisine récente aménagée et équipée. Un double garage et un espace extérieur soigné et demandant peu d'entretien complètent ce bien. La capacité de stationnement extérieure permet d'accueillir notamment un camping car. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! CLASSE ENERGIE B Référence agence : 349

À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Fiche N°Id-EXP174805 : Au cœur d'un village vivant avec toutes commodités à pied, cette charmante maison de village allie espace, potentiel et convivialité. D'une surface habitable d'environ 158 m², elle offre de belles prestations réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé offrent un confort familial. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grenier de 15 m² (hauteur d'homme), aménageable selon vos besoins. En dessous de la terrasse, un espace polyvalent de 48 m² avec cuisine, salon et WC, accessible par une entrée indépendante: gîte, salle de jeu, bureau, atelier ou même activité commerciale, après changement de destination. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2025 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP166929 : Dans Olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au RDC, au 1er un séjour/salon/cuisine, sde/wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio/cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 26/09/2024 - Classe-Energie E : 280 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

172 900 €

3 458 €/m²

Maison neuve

• 3 pièces
• 50 m²
• 3 chambres

À 15km de Rieussec (34)

À vendre, maison de plain-pied à Félines-Minervois, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce projet de construction proposé par Demeures d’Occitanie inclut un accompagnement complet, garantissant sérénité et sécurité tout au long des étapes techniques, administratives et financières. Cette maison de 50 m², à bâtir sur un terrain viabilisé de 476 m², combine confort et praticité dans un cadre de vie privilégié. Le projet prévoit un espace de vie ouvert et lumineux, trois chambres, une salle de bains et un toilette, pensé pour un quotidien simple et accessible. Située dans un lotissement calme et bien exposé, cette maison à acheter à Félines-Minervois est idéale pour les familles, les retraités et les personnes à mobilité réduite, grâce à l'absence d'escaliers et à des aménagements adaptés. Profitez de la proximité des écoles, des transports, ainsi que de toutes les commodités : école maternelle et primaire, garderie, cantine, diverses activités périscolaires et accès à un collège et un lycée. La commune offre également des commerces de proximité, des services médicaux et une vie associative active. À seulement 8 km de Rieux-Minervois, 29 km de Carcassonne et 44 km de Narbonne, ce secteur est bien desservi. De plus, son emplacement près du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et du lac de Jouarres vous permet de profiter d'un cadre de vie alliant confort et qualité.

Fiche N°Id-EXP180776 : A Siran, au calme, venez découvrir cette maison de village de près de 135 m² habitables, sa cour d'environ 50 m² sans vis à vis et son grand garage carrelé. Au RDC pièce de vie avec cuisine équipée récente d'environ 43 m2, salle d'eau et wc. Au premier 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains et wc, bureau, salle de bains avec wc, dressing. Maison très agréable, à proximité des commodités du village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa à vendre à Saint-Chinian, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 91m², est idéal pour un achat villa Saint-Chinian. La villa dispose de 4 faces et est édifiée sur un terrain de 398 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie de 50m², climatisé, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un WC indépendant. Le prix est fixé à 234 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont prévues pour vos véhicules ou votre camping-car, ainsi qu'une belle terrasse carrelée de 26m² et une dépendance de 6m² pour le rangement ou un atelier. En outre, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024, sous garantie décennale, permettant de réduire vos factures d'électricité. Le village offre de nombreuses commodités telles que commerces, collège, école, supermarché, banques, et maison de santé. Profitez de cette opportunité pour acquérir une villa à acheter à Saint-Chinian. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par e-mail à l.milleville@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre à Azille, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison rénovée de village ayant une surface habitable de 129 m². Idéalement située entre Narbonne et Carcassonne, à proximité d'Olonzac, cette propriété est proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison à acheter à Azille se compose d'un grand garage (51,5 m²) et d'un jardin attenant, parfait pour installer une petite piscine. Ancienne grange réaménagée, elle a été entièrement rénovée entre 2024 et 2026, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste garage pour deux véhicules. À l'étage, une cuisine neuve, un séjour lumineux d'environ 30 m² avec poêle à granulés récent, s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin intime. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. Le dernier étage dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de systèmes récents comme le chauffage central à granulés et une installation électrique rénovée. Le jardin, cosy et caché des regards, constitue un véritable atout. Proche de toutes commodités telles que médecins, pharmacie, commerces, et écoles, cette maison Azille à vendre offre un cadre de vie agréable et dynamique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C sur la consommation et en A sur les émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 071 euros et 1 449 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Azille, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Olonzac, située en plein cœur du village dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface d'environ 118 m² habitables, cette maison de village combine à la fois charme et fonctionnalité. En bon état général, elle dispose de beaux volumes et d'un espace extérieur rare, comprenant une cour intimiste de 8 m² et une agréable terrasse de 30 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct à la cour. Un salon indépendant pouvant servir de chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle d'eau. Les combles, d'une superficie de 24 m² à hauteur d'homme, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Olonzac, au cœur d'un village dynamique et proche de toutes les commodités. Proposé à la vente au prix de 149 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 27/01/2026 - Classe Énergie B : 106 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1270 Euros. Affaire suivie par Mr Michael Bowditch (agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Argeliers. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À découvrir, cette magnifique villa à vendre à BOISSET, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, libre sur quatre faces, se trouve dans un cadre idyllique proche de la nature et des promenades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, un salon, une cuisine with une arrière-cuisine/buanderie et deux salles d'eau avec WC. À l'étage, une chambre supplémentaire est présente, avec la possibilité de créer un espace indépendant. Le terrain est agrémenté d'une véranda, d'une piscine, d'un grand garage pouvant servir de stockage ou d'atelier, ainsi que d'un appentis et d'un forage, sans oublier un terrain de pétanque. Cette maison allie le cachet de l'ancien à la modernité, et est habitable immédiatement. Amateurs de tranquillité et de nature, cette villa BOISSET à acheter est faite pour vous. Proposée à la vente au prix de 280 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 25/11/2025, Classe Énergie E : 316 kWh/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 346 et 3 174 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

Cette villa exceptionnelle, située dans un quartier prisé de Siran, Hérault, Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable et se trouve à seulement 3 km du village. Conçue pour maximiser les panoramas depuis chaque pièce, cette maison assure une position dominante et une intimité totale. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur une cuisine contemporaine allemande, équipée d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les portes-fenêtres coulissantes mènent directement à une salle à manger couverte avec accès à la piscine. Le vaste séjour, orienté vers la vue, dispose d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un poêle à bois et de climatisation réversible. La maison principale comprend trois chambres, et il y a une annexe indépendante comprenant un grand studio, idéal pour les invités ou la location. Un long chemin mène à la propriété, qui offre un stationnement spacieux et un garage. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est facilitée par de grandes baies vitrées qui ouvrent sur de vastes terrasses, des espaces de repas et une cuisine d'été avec bar. Si vous recherchez une Maison de luxe Siran à vendre, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, l'agent exclusif du vendeur. Performances énergétiques : C 150 kWh, GAZ A 4 kg CO2. Taxe foncière : 1035€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre : belle maison en pierre située dans le hameau paisible de LA CAUNETTE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à environ 10 minutes de MINERVE, dispose d'une cour spacieuse, d'une remise généreuse et d'un terrain. La maison à acheter à LA CAUNETTE offre une partie habitation de type R+1, en bon état, avec un grenier aménageable si nécessaire. L'entrée se fait par une grande cour sans vis-à-vis d'environ 50 m². Attenante à la maison, la remise de 100 m² au sol est accessible en véhicule depuis le jardin. De plus, un abri pour voiture se trouve dans le jardin. Ne manquez pas cette opportunité et VISITEZ RAPIDEMENT ! Proposée à la vente pour 149 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 23/03/2026 - Classe Énergie C : 165 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 140 et 1 570 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON DES ANNEES 85' DE 136 M ² - PARC SEMI-CLOTURE DE 5219 M ² - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - GARAGE DE 34 M² + STOCKAGE DE 80 M² - TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - TRAVAUX - IDEAL POUR ARTISAN - PANNEAUX SOLAIRES - NON MITOYENNE - FIBRE - CLIMATISATION SPLIT - CHEMINEE INSERT *** Située sur la commune de Oupia, proche d'Olonzac, village à 30 min de Carcassonne et 20 min de Lezignan Corbières, Venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite dans les années 85' implantée sur un très beau jardin arboré et semi-cloturé de 5219 m² avec vue sur les vignes Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec sa cheminée insert et sa climatisation par split, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres. A l'étage se trouve une chambre avec sa salle d'eau et wc (sanibroyeur). Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur son niveau inférieur avec ses 114 m² de stockage/garage. Ideal pour un artisan, activité libérale (entrée indépendante) ou autre. 50% de la parcelle reste encore constructible. Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, tapisserie, etc ... ) °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Azille, dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Cette villa de plain-pied, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures plein sud, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont parfaits pour la détente, incluant une cuisine d'été semi-ouverte et une piscine hors sol de 8 x 4 mètres. Un garage de 26 m² et un abri de stockage complètent ce bien. La maison est également équipée de la climatisation et d'un insert encastré, alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une vente maison à Azille.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

Maison à vendre à HOMPS, Aude, Languedoc-Roussillon, d'une superficie de 336 m², avec jardin et belle vue dégagée. Ce bien spacieux comprend 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon agréable, 2 WC séparés et 2 bureaux, répartis sur 3 niveaux. Les moulures remarquables ajoutent du caractère à cette propriété. Une maison de gardien et un garage complètent cet ensemble. Pour un achat d'exception, cette Maison de luxe HOMPS est l'opportunité idéale.

VENTE d'une maison T4 (81 m²) à Ginestas Proche de Béziers - À Ginestas (11120), maison neuve en vente de 4 pièces, 81 m² de surface et 509 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : écoles, tennis, épicerie et bureau de poste. Autoroutes A61 et A9 à 15 km. Mer Méditerranée à 32 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 229 790 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Tony PETROVIC (tél : 07-45-54-41-92) pour plus de renseignements sur la maison. Maisons France Confort Narbonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

3 029 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Rieussec (34)

Située dans la charmante commune de GINESTAS, cette maison de plain-pied, bénéficie d'un cadre paisible et convivial, proche des commerces locaux et offrant un accès rapide aux services essentiels.À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 408 m², comprenant une place de parking privative, un garage, une grande terrasse de 120 m², une piscine maçonnée et carrelée dans un jardin arboré sans entretien, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette villa de 104 m² habitables est équipée de la climatisation réversible en gainable et propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC et un grand cellier. La maison offre un espace de vie lumineux d'environ 55 m² ouvert sur la cuisine aménagée et bénéficie d' espaces optimisés et de prestations de qualités. Construite en 2025, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable à ses résidents.N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

Prix au m² le plus bas

69 000 €

639 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 3 chambres

À 7km de Rieussec (34)

Vous rêvez d'un havre de paix plein de CHARME et de CARACTÈRE, avec quelques travaux pour vos week-ends bricoleurs ? Cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous ! Le décor est planté Après avoir gravi un joli escalier en pierre (parfait pour se sculpter les mollets !), vous arrivez dans une vaste cuisine de 25 m² avec insert fermé, ouverte sur un balcon de 6 m² : l'endroit rêvé pour savourer votre café tout en imaginant votre futur chez-vous. Dans la foulée, un salon lumineux de 28 m² et un WC complètent ce niveau. La maison se déploie en deux ailes : Côté 1 : • 1 chambre de 9 m² • 1 vestibule de 9 m² • 1 salle de bain de 9 m² Côté 2 : • 1 chambre de 9 m² • 1 autre chambre avec douche et lavabo Les + pratiques : • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) – parfait pour vos projets bricolage • Cave/buanderie de 30 m² pour tout stocker • Petite parcelle de 25 m² devant la maison : coin détente au soleil garanti Côté technique : • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour adoucir la facture • Insert fermé pour des soirées cosy À prévoir : Pas de système de chauffage installé Électricité à revoir TOITURE À PREVOIR (oui, un vrai projet pour révéler tout le potentiel de la maison !) En résumé Une maison pleine de potentiel, des atouts déjà en place et la promesse d'un beau projet à façonner à votre goût. Bonus : nous connaissons des artisans fiables et une super courtière pour vous accompagner. Vidéos sur demande et visite virtuelle possible. Pour vous aider à vous projeter, j'ai même préparé des photos retouchées : un petit coup de baguette magique visuelle pour imaginer votre futur cocon ! Prêt·e à relever le défi ? Appelez-moi vite pour une visite : cette maison n'attend plus que votre belle histoire ! Cette annonce référence 327920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison à vendre à HOMPS, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce château du début du siècle est situé sur un parc arboré de plus d’un hectare, offrant un cadre de vie tranquille et raffiné. Composé de 11 chambres, incluant une suite avec terrasse privée, la propriété dispose d'espaces de réception spacieux et d'un salon accueillant. La cuisine professionnelle est pensée pour satisfaire les passionnés de gastronomie. Avec quelques rénovations, cette maison deviendra un véritable écrin au cœur de la région. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison à acheter à HOMPS.

Fiche N°Id-EXP174052 : Située à Pépieux, un joli village de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Pépieux vous propose un cadre de vie agréable à seulement 3 minutes d'Olonzac. Avec environ 140 m² de surface habitable, cette belle maison en pierre se déploie sur un seul étage et dispose d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine séparée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un petit coin bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux salon/bibliothèque dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin comprend également une terrasse bioclimatique et un chalet. En parfait état et très agréable, cette maison Pépieux à vendre est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne reste plus qu'à poser les valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE effectué le : 24/09/2021 - Classe Énergie C : 148 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Réseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Azille, au coeur du Minervois, charmante villa T4 de 99 m2 habitables avec garage et jardinet exposé sud, offrant une agréable vue sur les vignes. 5 pièces 3 chambres Séjour lumineux de 36 m2 Cuisine séparée semi-équipée salle d'eau 2 WC Garage Un intérieur fonctionnel et évolutif : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine indépendante, vaste séjour/salle à manger, WC, accès garage Étage : 2 chambres, bureau (ou 3e chambre), salle d'eau avec sanibroyeur Les + qui font la différence : Jardinet exposé sud idéal pour profiter des beaux jours Vue dégagée sur les vignes environnement calme Double vitrage + fibre optique Chauffage mixte : gaz + poêle à bois Maison lumineuse et agréable à vivre Localisation : Située à Azille, village recherché du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, proche commodités et cadre de vie paisible. Maison secondaire Investissement locatif (fort attrait secteur touristique) Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur Classe énergie : [DPE ex : C 144 kWh/m2/an] Classe climat : [GES ex : C 24 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1140 EUR] et [1600 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

Situé à Argeliers entre Narbonne et Béziers et 30 min de la Mer, village disposant de toutes commodités pour un quotidien pratique et agréable. Construite en 2004, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées cosy. Cuisine tout équipée, prête à accueillir vos talents culinaires 2 chambres confortables Une salle d'eau avec douche italienne Un WC. Climatisation gainable Airzone, pour un confort optimal dans toutes les pièces Un garage de 24m². (possibilité de le transformer en suite parentale) Coté jardin, un superbe terrain clos de 1 217 m² avec piscine couverte (8x4) construite en 2021, pour en profiter toute l'année. Terrasse conviviale pour vos repas en extérieur Grand jardin à aménager selon vos envies La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation pour réduire vos factures d'énergie. Nombreuses places de stationnement dont campings cars sur la propriété. En résumé : un bien complet, modulable et prêt à vivre/ A visiter sans tarder. Contactez moi au 06 01 98 82 31 pour plus d'informations & visite. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Prémian, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe bien de village de 120 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement original, promettant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Côté espace de vie, vous profiterez d'une grande pièce à vivre de 26 m² avec insert, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 15,3 m², ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, le premier étage comprend une chambre de 16 m², et au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre de 16 m². Le souplex abrite une grande salle de bain avec toilettes séparées. De plus, il est possible de créer une suite parentale avec un dressing de 8 m². L'aile gauche offre une chambre de 12,5 m² avec salle d'eau d'environ 8 m². Concernant les atouts techniques, la toiture est en bon état et révisée, avec des fenêtres en double vitrage PVC et une électricité entièrement refaite. Un poêle à bois contribue également à votre confort. À savoir, les plafonds et sols bénéficient d'une bonne isolation, bien que l'isolation des murs soit à envisager. Des travaux de personnalisation et l'installation d'un système de chauffage peuvent être prévus pour répondre à vos goûts. Les points forts incluent une grande cave d'environ 30 m² et un jardin intime, véritable cocon avec vue sur le béal et un magnifique noyer, accessible depuis la cave ou l'extérieur. Il est également possible de créer deux logements, idéal pour un projet locatif ou familial, avec stationnement à proximité. Cette maison pleine de charme et de potentiel est à découvrir sans tarder. Annonce référencée 328082, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/02/2025 avec un score DPE de 355 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2021.

À 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne comme de Béziers, cette maison de maître construite en 1830 offre près de 600 m² de superficie. Elle dispose de 6 chambres d’environ 30 m² et d'un salon-séjour traversant de 60 m², créant ainsi des espaces de réception lumineux et raffinés. Un vaste volume de 130 m² abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, véritable espace de détente utilisable toute l’année. Le terrain paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, assure une intimité parfaite. Un appartement indépendant actuellement loué complète l’ensemble, permettant un revenu immédiat ou un accueil autonome. Cette Maison de luxe à acheter à GINESTAS est une propriété rare, alliant élégance et confort, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

A quelques minutes de Saint-Chinian et à 25 mn de Béziers, avec une vue imprenable sur la plaine, je vous invite à découvrir cette grande villa de 2012 implantée sur un terrain clôturé et paysagé de 647 m². Le jardin sur 4 faces est composé d'un jardin d'ornement, d'un coin potager et d'un grand espace piscinable. Une belle terrasse couverte attenante au séjour domine sur la campagne. A l'intérieur, une entrée dessert une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux et un wc avec meuble vasque. Côté nuit, trois belles chambres, dont l'une donne sur la terrasse, et une grande salle d'eau familiale. En contrebas côté jardin, on accède à un appartement T2 indépendant, composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.Les plus : très bon état général, maison lumineuse, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques partout, vaste garage carrelé (avec cuisine d'été, cave à vin, wc), abri deux voitures, beaux volumes, calme.Une villa confortable et aux beaux volumes, pour les amateurs d'espace, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

À Quarante, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous proposons une maison à acheter. Cette villa, en cours de construction, se trouve à proximité du centre du village et de ses commerces, sur une parcelle de 1233 m² en angle, offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible au sein d'une commune dynamique, idéale avec sa position à seulement 20 km de Béziers et Narbonne. Toutes les commodités sont accessibles sur place : médecin, pharmacie, écoles et collège. L'aéroport est à 40 minutes. Pour toute information concernant la vente maison Quarante, veuillez nous contacter au 04 68 32 61 05.

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

À seulement 5 minutes d'Olonzac, dans un village médiéval, cette maison OLONZAC à vendre est un véritable coup de cœur. Pouvant être votre future achat maison OLONZAC, elle se compose de 80 m2 entièrement rénovés, offrant une double exposition grâce à ses fenêtres situées sur deux rues. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux de 30 m2 avec une cuisine ouverte, incluant un espace salle à manger et un coin salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Une porte-fenêtre mène à une ruelle calme, aménagée avec un banc et un étendoir. À l'étage, un hall d'accueil donne accès à une première chambre de 14 m² avec placard, ainsi qu'à un espace de rangement avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de 14 m² et 10 m², dont une avec WC séparé et point d'eau. Les menuiseries et radiateurs ont été remplacés et la climatisation installée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon mérite d'être visité rapidement ! Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 123 500 € Honoraires à la charge du vendeur.