Achat Maison à Roches-Prémarie-Andillé (86) avec piscine : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

232 000 €

2 762 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Roches-Prémarie-Andillé (86)

À vendre, maison contemporaine de plain-pied à Roches-Prémarie-Andillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison construite en 2019, située à seulement 15 minutes de Poitiers, offre un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et accès rapide aux grands axes. Profitez de prestations récentes avec une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées, ainsi qu'un poêle à bois installé en 2024. D'une surface habitable d'environ 85 m², cette maison à acheter à Roches-Prémarie-Andillé se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un cellier fonctionnel et d'un garage attenant. À l'extérieur, détendez-vous sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, autour d'une piscine, le tout sur un terrain entièrement clos. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les équipements. Ce bien clé en main est idéal pour profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL POITIERS, Pedro PINTO, conseiller en immobilier, portable : 06 87 64 55 88, N° RSAC 2021AC00063 EI (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

Découvrez cette maison familiale spacieuse à Montamisé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose cette maison à vendre construite en 1976, d'une surface habitable d'environ 183m2. Idéale pour un achat maison Montamisé, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pour accueillir confortablement une grande famille.À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition agréable, parfaite pour un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être modernisée selon vos goûts ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre contemporaine.Le coin nuit comprend 5 chambres, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace. La suite parentale avec salle d'eau privative apporte un plus indéniable au quotidien. La maison dispose également de deux salles de bains et de deux WC, assurant une fluidité pour la vie de famille.En plus, une pièce de 40m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, ou atelier créatif. Le sous-sol comprend un garage spacieux d'environ 100m2, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une double terrasse de 50m2, idéale pour des repas en plein air, et d'un jardin propice à divers aménagements.Sur le plan technique, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et commerces, cette maison à acheter à Montamisé vous garantit un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

2 723 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 191 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Roches-Prémarie-Andillé (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86360 MONTAMISÉ – PAVILLON DE 2015 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 191 M² – 6 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE – SÉJOUR/CUISINE 59 M² AVEC POÊLE À BOIS – PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE ET PRÉAU – GARAGE – TERRAIN 2 125 M² CLOS. ****** Cette propriété possède des panneaux solaires photovoltaïques permettant l'autoconsommation d'électricité. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Montamisé, un pavillon de 2015 d'une surface habitable de 191 m² comprend 6 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 59 m². Cette maison possède en extérieur une terrasse avec son préau et sa piscine et un garage à l'avant de la propriété. Le terrain de 2 125 m² est entièrement clos. Cette maison a été construite dans l'optique d'avoir trois espaces nuits distincts. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2021 & 2025 : Enrobé extérieur. - 2024 : Climatisation réversible (PAC A/A). La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et un toilette indépendant. - Une pièce de vie (59 m²) avec son espace cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur la terrasse. - Une première chambre (18 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle d'eau et dressing. - Une buanderie (6,5 m²). - Un garage (31,7 m²) avec sa porte motorisée. - Un bureau (8,8 m²) desservant un premier espace nuit. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant un meuble vasque et une douche et un sèche-serviettes. Cette salle d'eau est commune aux chambres 2 et 3. À l'étage : - Un palier dessert un second espace nuit. - Des WC indépendants. - Une quatrième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une cinquième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une sixième chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (6,7 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire, une douche et un sèche-serviette. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure. - Un préau. - Une piscine chauffée. - Des panneaux solaires photovoltaïques. - Un local piscine. Informations complémentaires : - Le système de chauffage est électrique par le biais d'une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par le sol. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie. Vous trouverez également une climatisation réversible dans la chambre 1 (suite parentale). - L'eau chaude est assurée par la pompe à chaleur air/eau. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques avec centralisation. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Montamisé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cette maison spacieuse située à Buxerolles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'une impasse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, gare de Poitiers), cette maison familiale de 175 m² est parfaite pour un achat maison Buxerolles. Ses atouts comprennent : - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec terrasse privative - Un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine équipée de 18 m² - Une mezzanine conviviale avec coin salon - Un sous-sol de 56 m² (garage, buanderie, atelier) - Un terrain clos de 580 m², arboré et sans vis-à-vis - Une piscine enterrée de 4x8 m avec pool house et alarme Cette maison à acheter à Buxerolles a été entretenue avec soin, alliant confort, espace et convivialité : l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 131 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 283 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Roches-Prémarie-Andillé (86)

À Ranton, dans le département de la Vienne (86) et à seulement 1 heure de Poitiers et du Futuroscope, cette maison familiale à vendre vous propose 6 chambres spacieuses et un superficie de 290 m² sur un terrain d'environ 3500 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie ou arrière-cuisine avec ancien four à pain, ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à insert. La grande véranda avec store et la terrasse vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Deux chambres sont également présentes, l'une avec cheminée à insert et l'autre avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne.À l'étage, un palier avec WC dessert trois suites, dont une avec salle d'eau, une seconde avec salle de bains et WC, et la troisième suite dispose d'une salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse.Le dernier étage abrite une grande chambre pouvant servir de dortoir avec salle de bains et WC.Pour vos moments de détente, une dépendance couverte avec piscine chauffée et jacuzzi est à votre disposition, ainsi qu'une grande cave et un garage. L'ensemble de la propriété est décoré avec goût.Les plus de cette maison à acheter à Poitiers incluent des fenêtres en double vitrage, une cheminée avec insert et une toiture en ardoise en excellent état. Il est également possible d'acheter ce bien avec le mobilier.Idéale pour une grande famille, un gîte, ou une maison d'hôte pour un revenu complémentaire, cette offre intéressera également les investisseurs.Pour une visite, contactez Estelle André au 06 62 79 05 07 ou par mail à e.andre@bskimmobilier.com, ou Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail à i.bassac@bskimmobilier.com.Cette annonce, référence 305555, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Estelle André (EI), immatriculée au RSAC de Poitiers (86000) sous le numéro 79769443700030.Prix du bien : 320 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023Score DPE : 231 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3508.00 € et 4746.00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat maison à Nouaillé-Maupertuis, Vienne (86) en Poitou-Charentes, dans un cadre paisible et sans travaux ? Cette propriété d'exception, située à Gizay, à seulement 17 km du CHU de Poitiers, répond à tous vos critères. Derrière ses murs en pierre, cette maison du XIXe siècle entièrement rénovée et climatisée offre une ambiance vacances dès l'entrée. Maison principale de 135 m² :- Superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse- Cuisine équipée ouverte- Suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine- Salle de bain et WC indépendantÀ l'étage :- 2 grandes chambres- 1 bureau- 1 dressing- WC indépendantLogements indépendants (actuellement exploités en gîtes, mais convenant aussi à un usage familial ou professionnel) :1. Studio indépendant de 30 m² :- Cuisine équipée- Salle d'eau avec WC- Mezzanine2. Maison en fond de jardin de 55 m² :- Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée- Salle d'eau avec WC- Cuisine d'été- MezzanineExtérieurs et prestations :- Piscine chauffée en forme haricot- Climatisation réversible dans tous les espaces- Menuiseries double vitrage- Garage- Appentis de 26 m²- Raccordement tout-à-l'égout- Maison très faiblement énergivoreIdéale pour une résidence principale avec activité touristique, cette vente maison Nouaillé-Maupertuis représente une propriété rare, associant charme de l'ancien et confort moderne, le tout avec un potentiel de revenus locatifs attractifs. Prix de vente : 335 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 euros et 1 450 euros, basés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Nouaillé-Maupertuis, contactez Stephane LALAURETTE au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Cette annonce a été rédigée par Stephane LALAURETTE, agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares clos et paysagés, cette superbe demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec raffinement, elle séduit par son authenticité préservée : tommettes anciennes, parquets en chêne, cheminées d'époque. D'une surface habitable d'environ 328 m² sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale comme pour l'accueil. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une vaste cuisine lumineuse et familiale avec arrière-cuisine, de 6 chambres et de 5 salles d'eau. Les combles disposent par ailleurs d'un très bel espace aménageable, laissant libre cours à tous vos projets. Les prestations extérieures sont à la hauteur de la demeure : piscine chauffée de 9 × 4,5 m, cave, deux garages et appentis. Le parc, aux arbres remarquables dont trois classés, garantit intimité et sérénité. Côté technique, la propriété est équipée d'un chauffage mixte pompe à chaleur (installée en 2020) et fuel ( en complément très ponctuel), d'une toiture ardoise et tuiles. Portail électrique, adoucisseur d'eau et système d'alarme complètent ce bien rare. Un cadre privilégié, à seulement 20 minutes de Poitiers et de son CHU, parfait pour les amateurs de belles demeures alliant prestige, confort et nature. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

348 000 €

1 673 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 208 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Roches-Prémarie-Andillé (86)

À découvrir, une maison à vendre à Biard, située aux portes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette propriété de 208 m² habitables s'implante sur un terrain clos et arboré de 1300 m², agrémenté d'une piscine. Idéal pour une famille, ce bien saura allier travail et détente à domicile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à la véranda d'environ 20 m² et au jardin. De plus, deux bureaux offrent un espace parfait pour le télétravail ou un coin dédié aux enfants, sans oublier une lingerie pratique pour simplifier votre quotidien et un WC indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une salle de bain supplémentaire, d'une autre salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté détente, la piscine de 10x4 mètres est chauffée via une pompe à chaleur, équipée d'un rideau électrique et d'un filet de sécurité. Les travaux d'isolation ont été réalisés en 2018, avec du double vitrage en aluminium posé en 2025. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, des radiateurs à inertie et une cheminée avec insert. Les transports en commun à proximité offrent un accès facile aux crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi qu'aux collèges et lycées. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Biard, idéale pour une grande famille. Ce bien est présenté par Cathy Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Alice Bourguignon vous propose : maison en pierre de 199 m² avec extension bois et piscine chauffée à Fontaine-le-Comte (86240), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à 5 minutes de Poitiers et à proximité des commerces et écoles, cette maison de caractère, construite en 1949 et agrandie en 2012, offre un cadre de vie calme et recherché. Avec un entretien impeccable et aucun travaux à prévoir, c'est une maison à acheter à Fontaine-le-Comte. Les points forts : - En excellent état, clé en main - Extension en bois moderne (2012) - Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) - Cheminée avec insert type poêle - Fibre optique, volets roulants électriques, alarme avec caméras et visiophone - Terrain clos et intime pour un stationnement facile de 4 à 5 véhicules - Piscine de 8 × 4 m, chauffée, avec rideau manuel et filtre à sable Description intérieure : - Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse, grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée/équipée, WC indépendant, suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative avec WC. - Étage : 3 chambres d’environ 13 m² chacune, salle de bain complète avec baignoire d’angle et douche, WC indépendant. - Sous-sol aménagé : bureau idéal pour le télétravail, chambre supplémentaire, buanderie, atelier et WC indépendant. Extérieurs : Terrain de 811 m², clos et arboré, avec terrasse et espaces détente, ainsi qu’une grande cour pour le stationnement. Cette maison Fontaine-le-Comte à vendre allie charme de la pierre et modernité, offrant un confort de vie optimal à quelques minutes des commodités et de Poitiers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Quinçay, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, le Groupe Saint Ferdinand vous invite à découvrir cette magnifique longère de 246 m² exposée plein sud, avec piscine chauffée et 144 m² de dépendance ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 1129 m². Cette maison à acheter à Quinçay se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'un superbe salon-salle à manger de 86 m² doté d'une grande cheminée et de poutres avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous trouverez également un bureau-bibliothèque de 35 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cabinet de toilette, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison en vente à Quinçay, entièrement rénovée, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

MAISON DE CARACTERE, située au cœur de la commune de MIGNE-AUXANCES, à 5 minutes de POITIERS, proche de toutes les commodités. Cette chaleureuse demeure rénovée avec goût, se compose en rez-de-jardin d’un sas d’entrée avec placards, d’un séjour, d’un salon, d’une superbe cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d’une véranda et d’une toilette avec lave mains. L’étage dispose de deux paliers dont un équipé de placards avec chacun leur accès, de trois belles chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et d’un grand dressing avec toilette et douche. Un second étage offre un couloir desservant deux chambres, un dégagement, une toilette avec lave-mains et une salle d’eau. L’habitation bénéficie également d’une double cave en rez-de-chaussée. L'extérieur en fait un super atout charme. Il vous fait profiter en effet de nombreux espaces détentes à savoir une magnifique terrasse, un coin spa, une sublime piscine chauffée ... Le tout idéalement agencé et demandant très peu d’entretien. La propriété bénéficie également d'un garage, d’un abri de jardin, d’un local piscine, d'un balcon … Ce bien vous apportera des prestations remarquables notamment des équipements de qualité, à savoir un système de chauffage économique (pompe à chaleur air/eau), des menuiseries double vitrage, des parquets chênes, une cheminée suspendue, une balnéo et bien d'autres ... A visiter sans plus tarder ! Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Dylan Delouzillieres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5 minutes de Poitiers, découvrez cette magnifique propriété à vendre à ITEUIL, Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce Château de la Troussaye du XIXe siècle a été entièrement rénové avec goût en 2003 et s'étend sur un domaine de 75,12 hectares de forêt et de pelouse/champ. Cette propriété à acheter à ITEUIL est idéale pour un projet hôtelier, offrant une grande pièce de réception, deux pièces à vivre, une cuisine professionnelle et neuf suites sur deux étages. De plus, une cave pour 1600 bouteilles est à disposition. La dépendance inclut une piscine et une salle de sport, avec une vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage, quatre chambres, une spacieuse pièce à vivre et une salle de jeu complètent l'ensemble. Le système de chauffage au fuel sera remplacé courant octobre par une pompe à chaleur. En outre, il est possible d'acquérir environ 159 hectares de bois. Si vous recherchez une propriété d'exception, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.916046

Découvrez cette maison d'exception à vendre à VOUILLE, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement dix minutes du centre-ville de Poitiers, cette propriété offre une vue imprenable sur un étang d'un hectare. Bénéficiez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une piscine à débordement et un jacuzzi. Cette maison architecturale comprend cinq chambres, deux salles de bain, un salon lumineux donnant sur la piscine, une salle à manger avec vue sur l'étang, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, un sous-sol de plus de 200 m² aménageable, un garage, une chaufferie et une cave à vin. Le parc arboré, s'étendant sur près de quatre hectares, comprend un carport pour deux voitures et une superbe entrée avec portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VOUILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNE INVITATION AU COUP DE COEUR ... Bienvenue dans cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2017, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle . Un bien rare de 234 m2, à la fois moderne, chaleureux et baigné de lumière, à seulement quelques pas du cinéma CGR. Elle se compose de: - Une ENTREE avec placard => 10 m2, - Une SUITE PARENTALE, excentrée du coin nuit offrant ainsi confort et intimité, composée d'une grande chambre (22 m2), vue sur la piscine, d'une salle d'eau de 7 m2 avec double vasque, miroir, douche italienne, wc et sèche serviettes, d'un dressing de 7 m2, soit un total de 36 m2 de suite ! - Un ESPACE DE VIE XXL de 90 m2 avec cuisine ouverte sur le salon - salle à manger. La vue sur la terrasse et la piscine crée une ambiance apaisante, propice à la détente comme à la convivialité. La cuisine reste entièrement équipée (frigo américain / four / micro ondes / lave vaisselle / plaque induction / hotte), - Une BUANDERIE de 12 m2, fonctionnelle avec accès sur un patio privé de 12 m2 puis un garage spacieux de 33 m2, - Un ESPACE NUIT séparé, pour plus de tranquilité, composé de trois chambres équipées d'un placard (13 m2 / 16 m2 et 19 m2), vue sur la piscine, un wc indépendant avec lave main (2 m2), une salle de bain de 13 m2 composée d'une douche italienne, une baignoire, une double vasque, un sèche serviettes électrique. EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Vous y découvrirez une magnifique terrasse en bois avec piscine, un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année. PETIT PLUS RARE : Le terrain est entièrement clos et dispose d'une parcelle de 320 m2 constructible, idéale pour un projet locatif ou un espace indépendant pour vos enfants. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 234 m2 + 33 m2 de garage - Superficie terrain : 1 312 m2 - DPE : B / GES : A - Taxe foncière 2024 : 2 815 euros - Huisseries double vitrage en aluminium - VMC double flux - Piscine : 8 x 4 m (au chlore) - Maison raccordée au tout à l'égout - Fibre optique - Panneaux photovoltaiques - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - Une maison récente (2017) - Un emplacement recherché, calme et proche du MEGA CGR - Des volumes généreux et un agencement optimisé, sans perte de place - La suite parentale isolée du coin nuit - La terrasse avec piscine pour une douce sensation de vacances toute l'année - Les 320 m2 de terrain constructible - Panneaux photovoltaiques N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce magnifique manoir à Poitiers, situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes au sud de Poitiers, avec accès à la gare TGV et à l'aéroport, cette propriété se trouve en pleine campagne sans être isolée, à moins de 5 minutes d'un bourg disposant des premières commodités. Le manoir, construit vers 1835, offre une surface habitable de 328 m², accompagné d'une dépendance et d'un parc d'environ 2 hectares, orné d'arbres classés et d'une piscine. Au cours des 20 dernières années, la maison a été restaurée avec un soin exceptionnel, alliant les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de vie qui s'ouvrent sur le parc, tandis que l'étage compte 6 chambres et 5 salles d'eau. De plus, le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement significatif. Si vous êtes à la recherche d'un manoir à acheter à Poitiers, alliant caractère et tranquillité, cette propriété saura vous séduire par sa qualité et son authenticité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2995€ à 3444€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette villa à vendre à Buxerolles, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison au charme méditerranéen vous offre une ambiance chaleureuse et ensoleillée, à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un WC indépendant, une pièce de vie de 76 m² baignée de lumière avec accès direct sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une véranda confortable, une buanderie, un sas donnant accès à un double garage, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre terrasse. Vous disposerez également d'une seconde chambre avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, sans oublier une terrasse couverte idéale. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée, prolongent l'atmosphère de vacances tout au long de l'année. Les caractéristiques supplémentaires incluent un sous-sol de 65 m², une toiture impeccable, des huisseries en double vitrage, et un système de sécurité. Cette villa à acheter à Buxerolles est un véritable coup de cœur, combinant calme et espace, à seulement 10 minutes du CHU. Ne manquez pas l'opportunité d'organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Vivonne, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Vivonne.Cette propriété offre un panorama unique, transformant chaque lever et coucher de soleil en un moment privilégié. Son intérieur lumineux, conçu pour le confort et la générosité des volumes, est prolongé par un extérieur rare où règnent espace, calme et liberté.Dès l'entrée, une véranda chaleureuse vous invite à découvrir une pièce de vie exceptionnelle de 76 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Les grandes ouvertures permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée et mettent en valeur la vue imprenable.La maison comprend également :- Une arrière cuisine soigneusement équipée (plaque gaz, hotte, évier, four) avec accès au patio,- Un espace nuit séparé par un couloir,- 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC,- Une seconde salle d'eau (douche - double vasque - miroir - sèche serviettes),- Un WC indépendant avec lave mains,- Une buanderie avec accès direct au patio,- Un cellier regroupant le ballon d'eau chaude, l'adoucisseur, et les compteurs électrique et Linky,- Une magnifique mezzanine de 48 m2, modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle TV, studio, chambre supplémentaire).À l'extérieur, appréciez un cadre rare exposé sud-est, sur un terrain de 2 538 m2 parfaitement ensoleillé et à l'abri des regards. Profitez de :- Une piscine coque (2020), 8x4m, chauffée, au brome, avec abri,- Un local technique,- Un appentis/garage de 36 m2 avec eau et électricité,- Une cave,- Un poulailler,Le tout dans un environnement paisible, où l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous.Informations complémentaires :- Superficie maison (construction 2003) : 232 m2- Superficie terrain : 2 538 m2- DPE : C- Taxe foncière 2025 : 2 190 euros- Huisseries en double vitrage- Chauffage : au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois + radiateur dans une chambre- Production d'eau chaude : ballon électrique 300 L (marque Thermor)- Raccordement au tout à l'égout- Adoucisseur d'eau- Travaux réalisés de moins de 10 ans : piscine (2020), isolation des combles, démoussage (2024), peintures- Fibre optique en cours de déploiement- Sécurité : visiophone - détecteur de fumée- Disponibilité immédiate- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive.N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir la maison idéale à acheter à Vivonne. Contactez Virginie pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VERSION ~2000 caractères À VENDRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – VIVONNE À seulement 1 km du centre, proche écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Terrain clos de 7 000 m² sans vis-à-vis avec verger et espaces paysagés. Maison d'environ 200 m² : Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux 42 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC. Étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC, dressing. Demi-sous-sol de 154 m² avec cuisine d'été, cave et espace aménageable (logement ou activité). Double garage + atelier/local technique. Extérieurs : piscine 5×10 au sel avec dôme, terrasses, chalet isolé, serre, hangar. Équipements performants : géothermie, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires (7 kW), DPE B. Les + : aucun travaux, fort potentiel, environnement calme, proximité immédiate des commodités. Propriété rare, idéale famille ou projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS

Construite en 2016, cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse agréable, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec piscine et jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique : - Chaudière gaz De Dietrich - Piscine Alliance Piscines (7,05 x 3,50 m) installée en 2017 - Spa jacuzzi Direct Spa installé en 2022 A visiter rapidement ! (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

À seulement 12 minutes de Poitiers, cette maison à vendre à Buxerolles, dans le département de la Vienne, est un véritable havre de paix alliant prestations haut de gamme et confort idéal pour la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se distingue par ses généreux volumes et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les magnifiques espaces de vie. Le séjour et le salon, d'une superficie de 76 m2, bénéficient de grandes baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur, prolongeant la convivialité jusqu'à la véranda. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et se prolonge par une buanderie fonctionnelle, pratique pour un quotidien bien organisé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m2 constitue un véritable cocon de tranquillité avec sa salle d'eau privative, des rangements sur mesure et une terrasse intime. Une seconde chambre, également en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une salle d'eau, tandis qu'une loggia ajoute une touche de lumière et un espace extérieur privatif. À l'extérieur, vous trouverez un cadre propice à la détente avec une piscine chauffée au sel de 10x5 m, intégrée dans un jardin paysagé, invitant aux belles journées. Un garage chauffé permet un accès direct à la buanderie du rez-de-chaussée, renforçant la praticité de cette maison. De plus, un sous-sol de 65 m2 avec porte motorisée, associé à une cave de 9 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou un espace de rangement. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Buxerolles, n'hésitez pas à contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36.

iad France - Kevin Nedeau vous propose à la vente cette maison située à Iteuil dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 145 m², construite en 1995 sur une parcelle de 1800 m², cette maison à acheter à Iteuil dispose des caractéristiques suivantes : • Séjour spacieux de 35 m² • Cuisine fermée de 15 m² • 4 chambres allant de 12 à 18 m² • 1 salle de bain • 1 WC • Une piscine • Préau de 200 m² • Garage de 60 m² Concernant les aspects techniques : • Chauffage au fioul ou à l'électricité avec split • VMC simple flux • Double vitrage avec volets battants En termes de consommations et charges : • Électricité : 130 € / mois • Eau : 40 € / mois • DPE : C • Taxe foncière : 2000 € / an Localisation idéale : • Crèche à 10 min à pied • École maternelle et primaire à 5 min à pied • Collège à 10 min en voiture à Vivonne • Lycée à 15 min en voiture à Poitiers Sud • Centre-bourg à 5 min à pied avec boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, poste, boucherie, etc. • Accès à l'autoroute à 10 min • Gare à 20 min • Fibre optique • Tout à l’égout Vidéo disponible sur WhatsApp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 26. Les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Kevin Nedeau, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420.

À vendre à Payre, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison en pierre de 134m² habitables située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 25 minutes de Poitiers. Cette propriété entièrement rénovée comprend un garage, des dépendances, une terrasse, une piscine ainsi qu'un cabanon de jardin, le tout sur une agréable parcelle de 1330m². La maison est agencée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine ouvert sur un vaste salon/séjour, une buanderie, deux chambres et un WC séparé. À l'étage se situent un palier, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Payre, vous pourrez profiter d'un garage de 60m² avec porte sectionnelle motorisée donnant sur une cour arrière de 80m², accessible via un grand portail coulissant. Un charmant patio de 10m² communique avec la cuisine et le garage, et une chaufferie de 15m² est équipée d'un évier, d'un chauffe-eau récent et d'une pompe à chaleur réversible Viesmann de 2023. La belle terrasse de 40m², exposée sud-ouest, dispose d'un local servant de cave, et le jardin arboré et clôturé est agrémenté d'un cabanon en bois et d'une piscine hors sol de 3,5 x 6 m. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent un gain d'environ 100 €/mois. Cette très belle maison à acheter à Payre vous est présentée par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

86000 - LIGUGÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 238,0 M² - MAISON À ACHETER À LIGUGÉ AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET SAUNA, À SEULEMENT 12 MINUTES DE POITIERS !EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de Ligugé, cette magnifique maison de 9 pièces et 4 chambres, d'une superficie de 238 m², représente une véritable opportunité pour un achat maison Ligugé. Située à seulement 12 minutes de Poitiers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de plus de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer des repas délicieux en toute facilité.La chambre parentale, avec sa salle d'eau, sa baignoire balnéo et son sauna privatif, offre un coin de détente inégalé. Un bureau de plus de 10 m² complète ce niveau, avec la possibilité de l'aménager en seconde chambre, ainsi qu'un WC.À l'étage, 3 autres chambres spacieuses et lumineuses garantissent un confort optimal pour tous, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un vaste garage de stockage et deux caves.Le jardin de 3 500 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La piscine enterrée de 12 x 4 m, chauffée, est un atout indéniable pour profiter pleinement des journées ensoleillées, accompagnée d'une douche extérieure et d'un WC extérieur.Les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur pour la maison et la piscine, un forage alimentant l'ensemble de la propriété, un portail électrique et un garage motorisé ajoutent encore plus de confort à cette demeure d'exception.La terrasse spacieuse de 90 m² est parfaite pour vos repas en extérieur ou pour des moments de détente au soleil.LES AVANTAGES :- Pompe à chaleur pour l'habitation- Pompe à chaleur pour la piscine- 4 chambres- WC et douche extérieure- 4 WC- Chambre parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et sauna- Forage alimentant la maison- Portail électrique- Garage électrique- Double vitrage- Pièce de vie de plus de 40 m²- Piscine 12 x 4- Station d'épuration conforme aux normes- Aucun vis-à-vis- Pas de nuisance sonore- À 12 minutes de PoitiersCette propriété d'exception représente une très belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Bignoux, à seulement 15 minutes de Poitiers, découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1981, d'une surface d'environ 149 m² située sur une belle parcelle de près de 1500 m², dans un cadre calme et arboré, sans vis-à-vis. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec double exposition et d'une agréable cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte et d'une piscine, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grand garage avec un grenier, ainsi que d'une grange pour un espace de stockage supplémentaire. Côté technique : chauffage mixte électrique et climatisation réversible, tout à l'égout, maison de bonne facture, peu énergivore et très bien isolée. Prix de vente : 294 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C GES A. Pour l'estimation des dépenses annuelles d'énergie, comptez entre 1470 et 1960 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Bignoux et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette maison Poitiers à vendre, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Cette magnifique maison de caractère, dotée de 11 pièces et de 5 chambres, offre une superficie généreuse de 167 m², faisant d’elle une rare opportunité sur le marché immobilier.Les 5 chambres spacieuses assurent un confort optimal, parfait pour une grande famille. La qualité des matériaux et l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.LES PLUS :- 5 chambres- Pompe à chaleur air/air- Chaudière fioul (un élément à moderniser pour un meilleur confort)- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage- Triple vitrage- 167 m² habitables- Classe énergétique C- Portail électrique- Isolation des combles récente- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Garde-corps de piscine récent- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis- Salle de sport au rez-de-chaussée- Velux récents- Toiture en excellent état- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)- Électricité refaite récemment- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéoNe manquez pas cette occasion unique d'achat maison Poitiers et de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse et jardin au cœur de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte de 4 chambres et un bureau, accompagnée d'une piscine, d'un garage et d'un jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison Poitiers à vendre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort exceptionnel. En entrant, vous serez surpris par son préau d'entrée qui cache un véritable trésor. Érigée sur un terrain de 692 m², elle propose 216 m² habitables spacieux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et un bureau, une chambre, ainsi qu'une buanderie et un WC. L'esthétique se dévoile avec des radiateurs à ailettes en fonte et des claustras, un clin d'œil au charme architectural. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, un dressing, une salle de bain et deux chambres supplémentaires avec un dressing commun. À l'extérieur, la piscine chauffée et un double garage avec porte électrique (2022) sont à votre disposition, ainsi que des places de stationnement et un atelier. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 D. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Poitiers, contactez Julie MAILLÉ (EI), conseillère en immobilier.

Maison de 170m2 sur un jolie terrain arboré et clos de 1815m2, Elle se compose de : Trois chambres de 11m2 chacune avec placards, une cuisine dinatoire équipée de 21m2 ouverte sur un jolie séjour spacieux et lumineux de 29m2, un beau salon de 30m2 avec une mezzanine/bureau de 14m2, une salle d'eau de 7m2 avec douche à l'italienne, un cellier de 11m2, un espace spa de 20m2 incluant une jolie salle d'eau de 4m2 avec toilettes , des toilettes indépendantes, une très belle véranda de 20m2, une piscine chauffée de 4x10m. une pergola, un car port, un garage de 50m2 comprenant un atelier, une cave et un local piscine. Adoucisseur d'eau. Un poêle à granulés de 9kw. Volets et portail électriques. Un très agréable et jolie Kiosque. Proche toutes commodités. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (180) GES A (5) Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -