Achat Maison à Rognac (13) avec piscine : 15 annonces

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette magnifique maison familiale de 140 m² habitables (180 m² au sol), située à Rognac, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles maternelles et primaires, et parfaitement connecté aux grands axes tout en restant dans un quartier préservé. Construite en 1992 et entièrement rénovée en 2022, la maison est aujourd'hui dans un état irréprochable. Les façades ont été refaites, les prestations modernisées, et l'entretien est exemplaire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le potentiel familial du lieu.Le séjour de 41 m², exposé plein sud, est baigné de lumière et offre un espace chaleureux, sublimé par un poêle à bois et complété par la climatisation pour un confort toute l'année.La cuisine semi-ouverte, spacieuse et conviviale, permet de partager les moments du quotidien tout en gardant une vraie fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied si nécessaire.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour créer un espace nuit dédié aux enfants ou aux adolescents. Le sous-sol intégral, présent sous toute la maison, constitue un atout majeur.Il accueille aujourd'hui de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un bureau et offre la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau si besoin. On y trouve également un stationnement intérieur, en complément des cinq places extérieures disponibles sur la propriété. Implantée sur un terrain clos de 1 125 m², la maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, voire une famille recomposée. Ici, chacun trouve sa place.Les enfants profitent de la piscine, d'un espace dédié avec panier de basket, et de larges zones extérieures pour jouer au ballon. Les parents bénéficient d'une grande terrasse couverte de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le terrain, parfaitement entretenu, mêle espaces végétalisés et zones en pelouse synthétique pour limiter l'entretien tout en conservant un rendu esthétique soigné.Il reste encore du potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer un boulodrome ou repenser certains espaces extérieurs selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'un portail motorisé, et offre la possibilité de faire le tour complet de la propriété. La piscine dispose d'un volet roulant immergé qui assure sa parfaite sécurité. C'est une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir, voir grandir ses enfants et partager des moments en famille. Un bien rare sur le secteur, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Classe énergétique : Consommation électrique : 102 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1130€ à 1600€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°171 Contactez ZANIC Swan Honoraires inclus de 1.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les...

Bien le moins consommateur d'énergie

682 500 €

4 840 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 141 m²
• 5 chambres
• 

Rognac (13)

Dans secteur résidentiel et recherché, Villa contemporaine de plain pied offrant tout le confort moderne avec de très belles prestations. Située en impasse, au calme, elle vous propose un spacieux et confortable espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, vous menant à la terrasse et au jardin. Côté nuit vous bénéficiez de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et wc indépendant. Côté jardin, un bel espace piscine avec traitement au sel, implantée à l'abris des regards. Accessibilité facile avec un portail automatisé, une zone de roulage goudronée avec garage et espace de stationnements. Propriété de très bon standing, alliant confort et modernité. Ecole proche et accès aux transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À saisir, une maison à vendre à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans une impasse calme au sein d'un lotissement, cette maison contemporaine de 91 m² habitables, construite en 2016, est l'idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Son orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle de 307 m², cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. À l’intérieur, vous trouverez quatre pièces dont trois chambres, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. La disponibilité de deux WC et d'une salle d'eau ajoute à la fonctionnalité des lieux. Le séjour lumineux communique avec une cuisine américaine, créant un espace convivial et fluide. Une terrasse attenante prolonge agréablement le salon, offrant un coin extérieur privatif. De plus, une piscine vient enrichir cet ensemble, idéale pour des moments de détente. Le système de chauffage électrique garantit un confort thermique optimal. Avec une disponibilité immédiate à l’acte, cette maison représente une belle opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter à Rognac, alliant modernité, fonctionnalité et sécurité dans un cadre résidentiel attractif. N'attendez plus pour découvrir cette propriété, contactez-nous pour organiser une visite et apprécier son potentiel.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette très jolie maison de plain-pied, située à Rognac, dans le quartier particulièrement recherché des Brêts, au fond d'une impasse au calme absolu. Un environnement idéal pour une famille, avec peu de passage, une vraie tranquillité au quotidien et des écoles à proximité. La maison développe environ 89 m², auxquels s'ajoute un garage entièrement aménagé, isolé et carrelé, portant la surface au sol à environ 121 m². Cet espace supplémentaire, aujourd'hui totalement intégré à la maison, offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une suite parentale indépendante ou un espace de télétravail. En passant la porte, nous découvrons un séjour de 36 m² hors cuisine, lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, offrant un espace de vie agréable et chaleureux, complété par une cheminée et la climatisation pour un confort toute l'année. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'environ 9 m², s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le coin nuit se compose de trois chambres de 12,42 m², 10,23 m² et 9 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé.L'agencement est fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Le garage de 23 m², complété par un cellier de plus de 8 m², constitue un véritable atout.Aménagé et communicant avec la maison, il peut évoluer selon vos besoins : Atelier, suite parentale, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel.Implantée sur une parcelle de 800 m², entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine, la cuisine d'été, l'abri voiture et les larges espaces verts en font un lieu parfaitement adapté à la vie de famille. La propriété permet de stationner facilement cinq à six véhicules, et l'ensemble est sécurisé par un portail et un portillon. La maison, construite en 1998, est en bon état général et nécessitera un rafraîchissement, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût. Elle est équipée de menuiseries bois double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel, idéal pour une famille avec enfants souhaitant s'installer dans un environnement serein, avec de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Classe énergétique : Consommation électrique : 89 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1030 € à 1440 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°178 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette magnifique maison familiale de 140 m² habitables (180 m² au sol), située à Rognac, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles maternelles et primaires, et parfaitement connecté aux grands axes tout en restant dans un quartier préservé. Construite en 1992 et entièrement rénovée en 2022, la maison est aujourd'hui dans un état irréprochable. Les façades ont été refaites, les prestations modernisées, et l'entretien est exemplaire. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le potentiel familial du lieu.Le séjour de 41 m², exposé plein sud, est baigné de lumière et offre un espace chaleureux, sublimé par un poêle à bois et complété par la climatisation pour un confort toute l'année.La cuisine semi-ouverte, spacieuse et conviviale, permet de partager les moments du quotidien tout en gardant une vraie fonctionnalité. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied si nécessaire.À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour créer un espace nuit dédié aux enfants ou aux adolescents. Le sous-sol intégral, présent sous toute la maison, constitue un atout majeur.Il accueille aujourd'hui de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un bureau et offre la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau si besoin. On y trouve également un stationnement intérieur, en complément des cinq places extérieures disponibles sur la propriété. Implantée sur un terrain clos de 1 125 m², la maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, voire une famille recomposée. Ici, chacun trouve sa place.Les enfants profitent de la piscine, d'un espace dédié avec panier de basket, et de larges zones extérieures pour jouer au ballon. Les parents bénéficient d'une grande terrasse couverte de 25 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le terrain, parfaitement entretenu, mêle espaces végétalisés et zones en pelouse synthétique pour limiter l'entretien tout en conservant un rendu esthétique soigné.Il reste encore du potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer un boulodrome ou repenser certains espaces extérieurs selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'un portail motorisé, et offre la possibilité de faire le tour complet de la propriété. La piscine dispose d'un volet roulant immergé qui assure sa parfaite sécurité. C'est une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir, voir grandir ses enfants et partager des moments en famille. Un bien rare sur le secteur, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Classe énergétique : Consommation électrique : 102 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1130€ à 1600€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°171 Contactez ZANIC Swan Honoraires inclus de 1.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les...

À 30 minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison Rognac à vendre, idéale pour un achat maison Rognac. Cet ensemble immobilier comprend une maison entièrement rénovée de plain-pied et un terrain constructible à l'arrière, avec un permis de construire validé et purgé. Située au calme, au cœur de la verdure, la maison présente un grand séjour lumineux de 30 m2 en double exposition, offrant un accès à la première terrasse. Elle dispose de quatre chambres, dont une avec salle de douche et une autre avec toilettes. La cuisine entièrement équipée donne accès à la seconde terrasse. Vous trouverez également une salle de douche séparée et des toilettes séparées. Le terrain à construire, qui bénéficie d'un permis pour une maison de 140 m2 en R+1, vous permet de lancer cette construction ou de déposer un autre permis. Ne manquez pas cette occasion unique dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 500 €, a le plaisir de vous présenter: Cette superbe maison contemporaine indépendante, construite en 2016, pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud. C'est ici, entre volumes généreux et prestations haut de gamme, que l'art de vivre prend tout son sens. Le coeur de la maison : Un magnifique espace de vie ouvert et accueillant, où chaque volume a été parfaitement optimisé. La grande baie vitrée à galandage efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement la maison vers la terrasse… un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui aiment recevoir et profiter d'un mode de vie intérieur/extérieur, La cuisine ouverte, équipée, moderne et parfaitement intégrée, complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille comme pour les soirées entre amis. Côté nuit, la maison offre une très belle organisation : Une suite parentale de 24,5 m², avec dressing aménagé. Trois chambres généreuses (15 m², 15 m² et 12 m²), idéales pour enfants à tout âge, bureau ou chambre d'amis Ici, tout a été pensé pour conjuguer intimité, confort et sérénité. Cette maison se démarque par ses prestations premium, aussi discrètes qu'efficaces : Chauffage gainable AIR/ZONE (confort été / hiver) Ballon thermodynamique Aspirateur centralisé Vidéosurveillance intégrée Robinetterie haut de gamme Grohe Baignoire balnéo / Spa Thalasso : un vrai coin bien-être à la maison Garage isolé + buanderie attenante Un niveau de technicité rare, qui apporte un confort de vie réel au quotidien. L'extérieur est clairement un atout majeur : élégant, intimiste et parfaitement aménagé. Vous profitez d'un espace incroyable autour de la piscine : Piscine 8x4 au sel Grande terrasse type “resort”, idéale pour bains de soleil et repas d'été Jardin plat avec pelouse synthétique permettant de multiplier les espaces de jeux autour de la maison Pool house / cuisine d'été équipée Salle d'eau extérieure (le détail qui change tout après la baignade) Local technique / local piscine Le tout sur un terrain clos, sans mitoyenneté, pour une vraie tranquillité… tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Classe énergétique : A (51 kWEP/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kgCO?/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 620 € et 920 € (année de référence 2021) Mandat N°162 Contactez Aurore NICOLETTI 07 60 65 86 45 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922395694 RCP 64399018

L'agence Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité une maison à acheter à Rognac, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située en centre-ville, cette maison de 160 m² se trouve dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle de 397 m². Elle se compose de cinq pièces, comprenant quatre chambres, et bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec deux salles d'eau et deux WC, offrant ainsi un confort quotidien idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, découvrez un espace agréable avec piscine, ainsi que plusieurs annexes qui peuvent servir de buanderie, d'espaces de rangement ou d'ateliers. Une place de stationnement est également incluse. Une dépendance actuellement aménagée en studio complète ce bien et offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. La proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en préservant le calme, fait de cette maison un bien exceptionnel dans le secteur. N'attendez plus pour visiter cette maison Rognac à vendre, contactez-nous pour organiser une visite. Ilker GUNEBAKAN : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 - email : agencerognac@clairimmo.email. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 992 647 669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui offre une vue dominante et un cadre de vie unique. Cette maison à vendre se situe à proximité des commodités et des axes de transport, sur une parcelle d'environ 1 000 m², avec une surface habitable d'environ 269 m². La villa se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.Le logement principal d'environ 145 m² est le cœur de la propriété, avec un vaste séjour et une cuisine ouverte de plus de 46 m², prolongé par un salon et des terrasses offrant une vue dégagée. Il comprend également une suite parentale et trois chambres à l'étage.Le second logement, d'environ 117 m² en rez-de-jardin, est fonctionnel et confortable, avec un séjour spacieux de plus de 41 m², deux chambres et une entrée indépendante. Chaque logement dispose de son propre accès.À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, terrasses et cuisine d'été. Vous trouverez également un jacuzzi pour vous relaxer. La propriété inclut plus de 100 m² d'annexes non habitables, comprenant un garage double, un garage simple et divers espaces de stockage.Ce bien rare combine volumes généreux, configuration unique, vue imprenable et emplacement stratégique. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

600 000 €

2 113 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 284 m²
• 5 chambres
• 

Rognac (13)

13340 - ROGNAC - 5 CHAMBRES - 284.0 M² - GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - TERRAIN 1250 M2 - IDEAL REGROUPEMENT FAMILIAL Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente en exclusivité cette maison familiale au style contemporain, offrant un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée, véritable cœur de vie idéal pour recevoir et profiter en famille. Parfaitement adaptée aux grandes familles ou familles recomposées, elle combine volumes, confort et praticité au quotidien. Confort & agencement Salon cathédrale lumineux Cuisine IXINA entièrement équipée 5 chambres 3 salles d'eau 1 bureau Nombreux rangements Grand garage de 30 m² (2 stationnements intérieurs) 4 places de stationnement extérieures Atelier + cave de 25 m² Énergie & performance Système 100% électrique Chauffe-eau thermodynamique dernière génération Isolation réalisée Électricité aux normes Toutes les pièces climatisées Étude d'optimisation de la fraîcheur en été (maison naturellement agréable l'été) Extérieurs & dépendances Piscine Desjoyaux 8×4 Aucun vis-à-vis Terrain agréable et facile d'entretien Terrain de boules Tout-à-l'égout Environnement Localisation recherchée dans un secteur résidentiel de Rognac, au calme et à proximité : Commerces Écoles Accès autoroutes facile Travaux à prévoir Quelques finitions et une salle d'eau à mettre à votre gout. Pour plus d'information contact Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 ou Tleguen@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence Clairimmo Rognac vous propose une maison à acheter à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison en R+1 de type T5-T6 d'une superficie de 142m² inclut également un appartement T2 de 38m², le tout sur un terrain de 437m², pour un total de 180m². Au rez-de-chaussée, le T5-T6 dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte et d'un séjour/salon d'une superficie de 54m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 11m², 13m² et 15m², ainsi qu'un second salon de 26m² (possibilité de le transformer en deux chambres pour former un T6). Une salle d'eau et de bain de 14m² et des toilettes séparées complètent l'espace. L'appartement T2 de 38m² est équipé d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une petite terrasse. Cet appartement peut être loué pour 800 euros. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 7x3 traitée au chlore, d'une terrasse couverte et d'un local technique. Situées au calme, ces deux habitations, exposées sud, sont en excellent état et ne nécessitent aucun travaux. Chaque habitation possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, avec un chauffage par climatiseur réversible et des radiateurs électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rognac, contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Ilker GUNEBAKAN, CLAIRIMMO Rognac, 6 avenue Verdun, 13340 ROGNAC, Tél : 04 42 46 09 25, email : agencerognac@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 992 647 669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter : ? Une villa d'exception, idéalement située dans un quartier calme et particulièrement prisé, offrant des prestations haut de gamme, une architecture élégante et une luminosité incomparable. Un intérieur raffiné et harmonieux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie grâce à ses vastes baies vitrées laissant entrée la lumière extérieure.La circulation y est fluide et pensée pour le confort de toute la famille. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, associe esthétisme et fonctionnalité : rangements intégrés, matériaux de qualité et aménagement soigneusement étudié.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée, alliant élégance et praticité. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés complètent l'espace nuit. Une salle de bain élégante avec WC vient parfaire ce niveau. Au niveau inférieur, un vaste espace bien-être de plus de 30 m² a été aménagé en salle de sport, accompagné d'un atelier dédié aux amateurs de bricolage ou de création. Un extérieur pensé pour l'art de vivre Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Une magnifique piscine pour des moments de détente privilégiés Une cuisine d'été conviviale pour recevoir en toute élégance Une terrasse ensoleillée prolongée d'une pergola bioclimatique, permettant de moduler lumière et ombre selon vos envies La taxe foncière est de 2848€ Classe énergétique : Consommation électrique : 95 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 950€ à 1360€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez SOUSTELLE Guillaume Mandat N°132 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988.00 € et 1337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Rognac (13)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence immobilière Le Nouvel Immo, à honoraires fixes de 7500€, vous présente en exclusivité cette propriété construite en 2024, située dans une impasse calme, proche du centre-ville. La maison se compose d'une vaste pièce principale de près de 45 m², agrémentée de deux grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte favorisant les échanges. Une porte mène à une grande suite parentale de 24,5 m², incluant une chambre de 13,25 m², une salle d'eau avec WC, et un dressing de 5 m². Un deuxième WC est également accessible au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres (12,45 m², 10,72 m², et 10,21 m²), un WC séparé et une belle salle de bains. À l'extérieur, une jolie piscine en pierre de Bali et une grande terrasse vous attendent. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de la fibre optique, de volets roulants motorisés, ainsi que d'une pompe à chaleur gainable pour le chauffage et la climatisation. Son style contemporain et moderne saura vous séduire, et elle est idéalement située à proximité de la crèche du Petit Prince. Classe énergétique : Consommation électrique : 43 kWEP/m²/an, Classe A. Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an, Classe A. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 600€ et 1000€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez ZANIC Swan au 06 75 67 12 75 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE, secteur prisé ! Au calme, villa avec piscine chauffée de 8 x 4.5 m Surface d'environ 183 m2 habitables, entièrement rénovée en 2020, sur un terrain de 1 200 m2. 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. (3 chambres en RDC et 2 en étage). Terrasse couverte. Climatisation gainable réversible et poêle à bois Quartier recherché proche des axes principaux. Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Honoraires du groupe inclus.mandat no 6990 Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon Cette annonce vous est proposée par M. Emmanuel SEBBAGH - - NoRSAC: 387719503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de provence

iad France - Giovanni Morello vous propose: Maison Traditionnelle de 268m² sur Terrain de 1172m² à Rognac les Brêts Au cOEur de Rognac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 268m² sur un vaste terrain de 1172m². Construite en 1983, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et tranquillité. Cette maison familiale s'étend sur 2 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, bureaux ou salons selon vos besoins. L'agencement flexible permet une personnalisation complète de l'espace. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble dispose de confortables prestations telles que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif, vous garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Le jardin où il fait bon se détendre en toute intimité. L'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces à votre goût. En outre, cette propriété est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, elle possède aussi deux appartements( loué) générant un revenu locatif de de 2330 euros par mois Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle offrant un potentiel de réaménagement sur un grand terrain à Rognac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.