Achat Maison à Velaux (13) : 47 annonces

L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence 6523-YAN (Lien direct sur les photos) maison familiale entièrement rénovée. Maison 5 pièces avec jardin, une belle terrasse, piscine dans un cadre paisible à proximité des commodités. Situation et contexte : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Velaux, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives de la ville. L'école la plus proche se trouve à 3 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV à 20 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Description intérieure : Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2019, cette maison de 5 pièces propose une configuration idéale pour une famille. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que de quatre chambres et de trois salles de bains. La climatisation réversible assure un confort optimal, hiver comme été. Partie nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, séparée des autres chambres. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Avantages extérieurs : La maison s'ouvre sur un beau jardin arboré de 850 m², offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis et une agréable vue dégagée. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un espace détente, ainsi que d'une piscine. Prestations complémentaires : Vous bénéficiez d'une pergola bioclimatique,d'un portail électrique et de l'arrosage automatique. Possibilité d'aménager du stationnement dans la propriété. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6523-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison à acheter à Velaux, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village, avec dépendance, extérieur et beaux volumes, est idéalement située au cœur de Velaux, à deux pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. D'une surface de 144 m2, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace au charme authentique, agrémenté d'un ancien puits décoratif en pierre, une véritable signature de ce bien. Organisée sur deux niveaux, la maison principale propose des volumes confortables et une belle luminosité.À l'étage, vous découvrirez une habitation de 116 m2 incluant un séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 15 m² donnant sur une terrasse d'environ 10 m² avec barbecue. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La climatisation ajoute un confort appréciable au quotidien.Le dernier niveau comprend deux chambres avec rangements, ouvertes sur un espace extérieur de type tropézienne, offrant une belle luminosité et un prolongement vers l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC.En rez-de-chaussée, une dépendance d'environ 28 m², aménagée avec un espace de vie, une cuisine et un espace nuit, est idéale pour accueillir un proche ou pour envisager un projet locatif.Côté annexes, ce bien rare à Velaux dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un sous-sol de 28 m² et d'un stationnement facilité à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie dans un environnement recherché. Une vidéo de présentation est également disponible dans l'annonce à côté des photos.C'est une occasion unique de réaliser l'achat d'une maison à Velaux, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 169 et classe CLIMAT A, indice 5. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Morvan, mandataire indépendant en immobilier.

L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence 6523-YAN (Lien direct sur les photos) maison familiale entièrement rénovée. Maison 5 pièces avec jardin, une belle terrasse, piscine dans un cadre paisible à proximité des commodités. Situation et contexte : Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Velaux, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives de la ville. L'école la plus proche se trouve à 3 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV à 20 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Description intérieure : Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2019, cette maison de 5 pièces propose une configuration idéale pour une famille. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi que de quatre chambres et de trois salles de bains. La climatisation réversible assure un confort optimal, hiver comme été. Partie nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, séparée des autres chambres. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Avantages extérieurs : La maison s'ouvre sur un beau jardin arboré de 850 m², offrant un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis et une agréable vue dégagée. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un espace détente, ainsi que d'une piscine. Prestations complémentaires : Vous bénéficiez d'une pergola bioclimatique,d'un portail électrique et de l'arrosage automatique. Possibilité d'aménager du stationnement dans la propriété. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6523-YAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Velaux, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison à vendre en plein cœur du centre historique. Ce bien T4 de 110 m², avec terrasses et vue imprenable, constitue une belle opportunité pour un achat maison Velaux. Elle se compose de plusieurs niveaux offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Au premier étage, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie orientée Sud-Ouest, avec salon, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier en pierre vous conduit au second étage, où se trouve une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès à une magnifique terrasse offrant une vue sur la mer. Le troisième niveau propose une terrasse intime et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 20 m² entièrement rénové est idéal pour accueillir ou pour un projet locatif. Idéalement située dans une ruelle calme, à proximité des commerces et d'un parking, cette maison à acheter à Velaux saura vous séduire. Une installation de pompe à chaleur pourrait également améliorer le DPE. La taxe foncière est de 587 €. Pour toute question ou pour découvrir cette maison Velaux à vendre, contactez-moi directement au 0603896940.

À découvrir, cette maison à vendre à VELAUX, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, située à seulement 25 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Nichée sur les hauteurs de Velaux, cette propriété de 160 m² offre un cadre de vie calme avec une vue panoramique sur l'étang de Berre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier mène à la pièce à vivre de 45 m², située en rez-de-jardin, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cette pièce offre un accès direct aux terrasses extérieures dotées d'une cuisine d'été et d'une vue dégagée. À l'étage, cette maison VELAUX à vendre dispose de deux chambres avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une salle de cinéma sous comble et de deux autres chambres. Le terrain s'étend sur 1389 m² et inclut une piscine de 8x4, un coin pool house, plusieurs terrasses, un carport et de nombreuses places de stationnement. Cette propriété est idéalement située dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations, contactez Rémy SUPPO au 06.30.96.48.02.

Découvrez cette villa à vendre à Velaux, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison moderne et lumineuse de 4 chambres offre un cadre idyllique au cœur d'un quartier résidentiel. Sur un terrain paysagé de 850 m², elle propose un bel espace de vie où confort et fonctionnalité se rencontrent. L'intérieur chaleureux comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour des invités ou un adolescent en quête d'autonomie. La cuisine entièrement équipée, avec sa buanderie, s'ouvre sur un salon inondé de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, permettant une vie à l'extérieur comme à l'intérieur.À l'extérieur, vous disposerez d'un espace aménagé avec piscine, gazebo, douche, et une terrasse ensoleillée équipée d'une pergola bioclimatique pour en profiter toute l'année. Les atouts de cette villa à acheter à Velaux incluent un jardin méditerranéen bien entretenu avec arrosage automatique, la tranquillité d'une impasse avec accès direct aux sentiers de promenade, et la proximité de zones naturelles protégées. Vous trouverez également à proximité écoles, crèche, collège, commerces et marché hebdomadaire. Cette propriété est clé en main et ne nécessite aucun travaux. C'est un véritable havre de bien-être, alliant charme et praticité. N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa à Velaux, une opportunité à ne pas manquer.

Clairimmo Rognac vous propose à la vente, située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Velaux, cette villa de plain-pied qui offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une de 8 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'un WC séparé. Une véranda isolée et fermée de 19 m² complète l'ensemble et offre un espace de vie supplémentaire. Un studio indépendant d'environ 15 m² avec chambre, salle d'eau, WC, cuisine et jardin privatif constitue un véritable atout, idéal pour de la location saisonnière ou recevoir. Le jardin, propose une piscine hors sol en bois chauffée avec sièges balnéo, un sauna, une douche solaire, ainsi que plusieurs espaces repas offrant un cadre de vie extérieur particulièrement agréable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Namory CISSE : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre de magnifiques atouts pour un achat maison Velaux réussi. Avec une surface de 182 m², elle comprend 4 chambres, une piscine, un garage, une cave et une grande véranda de 52 m², le tout dans un environnement calme et avec une vue dominante.Le spacieux séjour-cuisine de 57 m² se veut lumineux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée et de nombreuses fenêtres, le tout prolongé par une véranda orientée sur la piscine au sel et ses terrasses, parfaites pour profiter du soleil et se détendre.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et vous avez la possibilité d’aménager un T2 indépendant. La propriété est également améliorée par un bureau, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un second toilette indépendant.Un garage fermé, une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Côté énergies, profitez de l'eau chaude solaire, d'une cheminée avec répartiteur de chaleur et d'une pompe à chaleur.Les extérieurs incluent un joli jardin arboré avec arrosage automatique grâce à l'eau du canal de Provence et un puits. L’exposition idéale Sud, Est, Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.En bon état général, la façade récente témoigne de l'attention portée à cette maison. L’environnement paisible de ce quartier résidentiel vous assure des moments de tranquillité.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Velaux. Contactez Valérie au 06 31 79 10 65 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie d'exception.

iad France - Maxime Llas vous propose : Belle maison à vendre à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée, est un véritable refuge pour les amoureux de la nature. Edifiée en 1976, elle s'étend sur un terrain d'environ 900m². À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine équipée, un salon - salle à manger, une véranda, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La disposition des pièces est pensée pour garantir un cadre de vie agréable et paisible, avec des matériaux de qualité. La climatisation assure un confort optimal toute l'année. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin paysagé orienté plein sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un garage aménagé et la connexion à la fibre optique complètent ce bien. Située dans un quartier résidentiel calme de Velaux, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Aucun travaux ne sont nécessaires, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et envisager l'achat de cette maison à Velaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 80. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Maxime Llas, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PROVENCE sous le numéro 999475437.

À vendre, belle maison familiale à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur les hauteurs de la commune, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une magnifique vue dégagée sur l'Étang de Berre. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1389 m², vous profiterez d'un espace convivial autour de la piscine, ainsi que d'une charmante cuisine d'été, parfait lieu de réception. Plusieurs terrasses complètent ce bien. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un toilette indépendant. Des marches vous mèneront au rez-de-jardin où se trouve un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, avec accès à une terrasse comprenant une cuisine d'été et une terrasse couverte avec vue sur l'Étang de Berre. À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse en coursive, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et une pièce TV sous combles viennent compléter cette maison spacieuse. Idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à Velaux est parfaite pour une grande famille. Exposition Sud/Ouest. La maison est raccordée au tout à l'égout.

À VENDRE - Maison de village avec charme et terrasse ensoleillée - Velaux (13880) Idéalement située dans le village de Velaux, cette maison à vendre offre 100 m² habitables alliant authenticité et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable, assurant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Agencement & Atouts : - Rez-de-chaussée : un séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, menant à une petite cour intimiste. - 1er étage : spacieuse suite parentale avec salle d'eau, rangements et une belle terrasse ensoleillée. - Dernier étage : deux chambres, chacune avec douche et lavabo, offrant la possibilité d’être réaménagées selon vos besoins. - Sous-sol : une cave de 20 m² avec fenêtre, à aménager en studio indépendant, parfait pour un bureau ou un logement pour la famille. Cette maison à acheter à Velaux est bien entretenue et n'exige aucun travaux. Proche des commodités, elle constitue une opportunité rare pour les passionnés de charme et de caractère. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! M/446 DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: E(315) CLASSE CLIMAT: B (10) - Réactualisation en cours Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Berceron vous propose: Maison avec grand terrain – secteur calme – Velaux Située à Velaux, dans le secteur recherché du Chemin de la Fontaine de Laurent, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur deux parcelles distinctes, la propriété offre une surface de terrain totale d’environ 4 710 m², composée d’un terrain de 2 310 m² accueillant la maison et ses annexes, ainsi qu’une seconde parcelle attenante. La maison est idéalement située en retrait de la route, dans un secteur très calme, avec peu de vis-à-vis et un voisinage agréable, où les habitants organisent régulièrement des fêtes de voisins, renforçant l’esprit convivial du quartier. À noter également : taxe foncière faible. Description de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur une véranda lumineuse - Une cuisine séparée aménagée avec cellier comprenant un adoucisseur d’eau et un système de filtration permettant de consommer l’eau du canal de Provence, qui alimente la parcelle Un salon avec possibilité de remettre en fonction la cheminée avec insert - Un grand bureau lumineux, pouvant facilement être transformé en chambre, avec accès vers l’extérieur - Une chambre avec placard - Une salle de bains récemment rénovée À l’étage : - Une chambre avec placard, double exposition Est / Ouest - Une suite parentale avec salle de bain, exposition Sud Prestations - Climatisation réversible - Double vitrage Isolation des combles réalisée récemment (il y a environ 3 ans), permettant une très bonne performance thermique de la maison - Tableau électrique entièrement neuf - Véranda aluminium et menuiseries PVC dans le reste de la maison - Maison partiellement sur vide sanitaire - Cuisine aménagée et équipée Extérieurs et potentiel À l’extérieur, la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours : - Une terrasse côté véranda, agrémentée d’une pergola récente en bois, créant un espace convivial avec coin four à pizza, parfait pour recevoir famille et amis - Une piscine coque de 8 x 4 mètres, profondeur 1,50 m, équipée d’un système au sel avec moteur et filtration récents - Un grand terrain arboré, offrant calme et intimité clôturé. - La propriété dispose également d’annexes d’environ 60 m², déjà raccordées à l’eau et à l’électricité, offrant de nombreuses possibilités : projet de location rapprochement familial atelier ou espace indépendant ✨ Un bien rare sur le secteur de Velaux, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet avec dépendances. Proche de la gare TGV, aéroport, et bateau dans un rayon 20min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel et calme, prisé de Velaux. A proximité des écoles et des commodités à pied, venez visiter cette belle opportunité d'achat pour cette villa de construction traditionnelle avec piscine. Vous serez immédiatement séduits, dès votre arrivée sur les lieux, par les prestations de qualités ainsi que par les volumes dont dispose cette charmante maison de 100 m², implantée sur un terrain de 500 m², avec piscine. Découvrez un intérieur lumineux exposé plein sud, doté d'un salon - séjour spacieux, avec cuisine ouverte équipée, dont l'ensemble de 43 m² est agrémenté d'une climatisation réversible. Son espace nuit vous accueille avec ses 3 belles chambres comprenant chacune un placard intégré; d'une salle de bains et d'un espace WC séparé. Un garage de 13 m² avec soupente, un cellier et une véranda de 8 m² complètent les prestations de qualités proposées pour ce bien. Vous bénéficierez également d'un extérieur au calme avec une belle terrasse vous permettant de partager des moments conviviaux entre amis et famille au bord de la piscine. 4 stationnements sont possibles et sécurisés par un portail automatisé. Alors contactez-moi et venez vite découvrir cette villa, qui vous offre un cadre de vie chaleureux, moderne et confortable, où poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Hautot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°814998597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité à VELAUX, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison VELAUX à vendre est un véritable coup de cœur. Entièrement rénovée et classée DPE A, elle se situe au calme, en plein centre du village. Lumineuse et agréable, cette maison offre un stationnement facile et permet de profiter pleinement de la vie villageoise grâce à sa proximité avec les commerces, les commodités et les espaces verts accessibles à pied. La maison se développe sur 3 niveaux d'environ 25 m² chacun : Au rez-de-chaussée, un espace modulable peut servir de bureau, de deuxième chambre ou être dédié à une activité indépendante. Ce niveau comprend également une petite salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie bien optimisé. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième étage abrite un grand salon avec cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière. Les atouts de cette vente maison VELAUX comprennent du double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, une toiture récemment révisée, un système de chauffage et de climatisation récents dans toutes les pièces, tout en étant à l’écart du bruit et proche de la place Caire. De plus, une possibilité de créer un toit-terrasse est à envisager pour profiter du soleil. Aucune charge de copropriété et des frais fonciers très faibles. Cette maison à acheter VELAUX est proche de toutes les commodités, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre, située à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine de près de 40 hectares offre un cadre naturel unique avec une vue imprenable sur l'étang de Berre. La propriété principale, d'une superficie d'environ 550 m², se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger et d'une salle de réception. À l'étage, vous trouverez dix chambres, ainsi qu'une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Le domaine dispose également d'un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, représentant une exploitation reconnue et offrant d'importantes perspectives de développement. Vous aurez l'occasion d'explorer diverses orientations telles que l'extension de l'activité oléicole, la création d'un vignoble ou le lancement de projets agricoles innovants. Les infrastructures techniques sont adaptées à cette exploitation, incluant un accès à l'eau via le Canal de Provence et des solutions énergétiques durables. Bien qu'une autoroute soit située à proximité, la propriété conserve une tranquillité indéniable tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec l'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence. Ce bien rare constitue une opportunité solide pour un projet agricole, patrimonial ou résidentiel de qualité dans un cadre provençal recherché. En outre, il est possible d'acquérir uniquement les deux habitations accompagnées de 3 hectares et 250 oliviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5900€ et 8000€, selon les prix de l'année 2021.

À la recherche d'un achat maison VELAUX ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 210 m² à vendre, pleine de charme et située au calme, au cœur du village provençal de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, profitez d'un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport. La maison principale est organisée autour d'un beau volume central lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine ouverte avec un coin repas familial, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Un bureau complète le tout, ainsi que deux dépendances offrant divers usages (logement de service ou locatif). Le terrain clôturé de 1 650 m², paysager et arboré, est propice à la détente et à l'intimité, agrémenté d'une belle piscine et de deux abris couverts pour plusieurs voitures. Avec toutes les commodités du village accessibles à pied, cette maison à acheter VELAUX est à découvrir sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

5 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Velaux (13)

(13) Velaux résidentiel, à visiter rapidement superbe villa contemporaine (2021) de type 4/5 ,offrant 112 m2 habitables incluant studio indépendant de 22 m2, avec piscine , garage et cinq parkings, sur terrain plat clos et paysagé de 950 m2. Proche de toutes commodités, cette confortable habitation propose un espace de vie de 43 m2 aux beaux volumes, très lumineux (cuisine ouverte équipée et aménagée)avec cellier /garage adjacent (carrelé et isolé) Côté nuit, d'un côté , une belle chambre parentale ouverte sur espace piscine avec salle d'eau et toilettes privatives , de l'autre , on bénéficie de deux chambres aux larges ouvertures avec salle d'eau /toilettes . En extérieur, on retrouve un très beau studio indépendant aménagé de 22 m2 avec terrasse et parking privés .Nombreuses possibilités d'occupation : activité professionnelle , location courte ou longue durée, accueil famille / amis... Côté agrément : Piscine 6X3 m (volet électrique) avec terrasses bien orientées (pergola), jardin paysagé... Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique , climatisation réversible, baies vitrées et volets électriques aluminium, portail alu coulissant motorisé,fibre , tout à l'égout ...Prix : 630 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 (réf. 602882 )

L'Office Immobilier de Velaux vous propose à la vente, sous la référence 6420-YAN, cette maison à fort potentiel. Située au cœur du village de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, elle est à proximité immédiate des commerces et des commodités. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tandis que la gare d'Aix-en-Provence se trouve à environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes. D'une superficie d'environ 118 m², cette maison à rénover se compose de cinq pièces, offrant la possibilité de créer des espaces de vie lumineux et ouverts après des travaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, adaptées à une vie de famille, et qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, d'un jardin paysager et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. La parcelle est piscinable, offrant ainsi un potentiel rare pour l'aménagement d'un espace de loisirs. En complément, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un stationnement possible sur la propriété. De plus, un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué, génère un revenu locatif immédiat. Pour toute information ou visite, contactez Yves ANDRIEUX au +33757593465. Référence annonce : 6421-YAN. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix inclut des honoraires de 4.14% à la charge de l'acheteur. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence B490916-YAN (Lien direct sur les photos) cette maison familiale. Maison 5 pièces avec jardin, une belle et grande terrasse, piscine, parking pouvant accueillir 6 voitures, grand garage de 33 m² et deux annexes de 20 m² chacune, cadre paisible à proximité du centre. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel recherché de Velaux, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités locales telles que commerces, écoles et arrêts de bus. L'école et le collège sont à moins de 5 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV est accessible en 15 minutes, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est à moins de 20 minutes. Description intérieure : Cette maison de 127 m² habitables, orientée au sud, offre un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée, parfait pour profiter de moments chaleureux en famille. Les volumes généreux offrent une circulation fluide entre les espaces. Les matériaux et aménagements reflètent le soin apporté à l'entretien du bien. Deux salles de bains sont réparties entre la suite parentale et la partie nuit, pour plus de confort au quotidien. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale offrant un espace dédié pour les parents. Les autres chambres sont parfaites pour accueillir enfants ou bureau. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 1031 m², le jardin arboré s'accompagne d'une belle et grande terrasse ainsi que d'une piscine, offrant une véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Deux annexes de 20 m² chacune permettent d'envisager des espaces de rangement, d'atelier ou la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Prestations complémentaires : Grand garage de 33 m², parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, deux annexes de 20 m², climatisation réversible et cheminée installées. Opportunité rare à Velaux, à découvrir rapidement ! -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6360-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME CENTRE VILLAGE CHARMANTE VILLA PlAIN PIED Vous recherchez un bien en périphérie de la ville d'Aix en Provence , un accès rapide à la gare TGV et de l'aéroport, l'agence MJB vous propose au c?ur d'un petit village Provençal une chaleureuse et fonctionnelle réalisation tout en plain-pied , selon une architecture réalisée autour d un très beau volume central et deux dépendances , l ensemble sur un très beau terrain clos d'une surface de 1600 M2 environ , joliment arboré et paysagé. Au calme absolu et disposant A PIED de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles , structures médicales, bus etc...) , cette charmante et confortable maison ne souffre d aucune nuisance . La composition se décline comme suit : - une maison principale : un hall d'entrée avec rangements, un vaste double salon séjour, une cuisine très bien équipée (et arrière-cuisine), une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et WC, une très belle véranda traditionnelle spacieuse donnant sur le jardin. - une dépendance avec accès privatif et terrasse composée d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. - une deuxième dépendance : studio aménagé indépendant. Une grande piscine 10/5 sans vis à vis complète ce bien situé dans un écrin de verdure entièrement clôturé. Les atouts de cette propriété sont, une situation idéale compte tenu de son implantation à l'écart de toute nuisance , tout en étant à seulement quelques pas de toutes les commodités indispensables à un confort optimum . Par ailleurs, cette propriété permet un large choix de possibilités en raison de son architecture et de son implantation : soit pour une résidence familiale principale , une résidence secondaire , une activité chambre d'hôtes, un accueil familial ( un parent , un membre de la famille), une activité professionnelle, ou une rentabilité locative ... etc Pour découvrir ce bien n hésitez pas à nous appeler 06 34 58 26 41 Informations complémentaires : Chauffage PAC chaudière récente Climatisation générale Cheminée Alarme Installation gaz pour cuisinière Local outils de jardin Deux Abris voitures doubles et plusieurs stationnements Maison hors lotissement Eau de la ville Année de construction 1974. Rénovée après 2005 Arrosage automatique Filtration pour la piscine sable/chlore Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs.

Prix au m² le plus bas

339 900 €

2 719 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Velaux (13)

iad France - Hélène Lazaro vous présente une opportunité rare d'achat maison à Velaux : une maison de village à rénover, idéalement située dans le charmant village de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie chaleureux, parfait pour une grande famille ou des amis souhaitant cohabiter tout en conservant leur intimité. Comportant 4 chambres spacieuses, deux salles d’eau et deux toilettes, elle assure un confort optimal. La maison bénéficie d’un emplacement de choix, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, garantissant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne ratez pas cette vente maison Velaux, où vous pourrez créer l'intérieur de vos rêves. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tous les atouts de ce bien unique.

En exclusivité Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, cette maison familiale offre une surface de 148m² loi Carrez, complétée par des combles aménagés développant environ 60 m² de surface au sol. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 780 m² piscinable, et comprend également un garage, une grande buanderie ainsi qu'une cave. La maison fait partie d'une copropriété de 7 lots (lotissement) sans charges courantes Le bâtit a lui-même été divisé en 2 habitations mais cela n'occasionne aucun vis-à-vis Étage principal N+1 – Niveau de vie Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² plafond cathédrale, avec cuisine ouverte Accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée Trois chambres de belles dimensions (travaux de finition à prévoir) Salle de bain à rénover entièrement WC indépendant Combles aménagés N+2 Espaces mansardés actuellement aménagés en 4 coins nuits (possibilité d'aménagement en espace télétravail, détente ou salle de jeux ) Salle d'eau avec WC Rez-de-chaussée Grande buanderie Garage Cave Potentiel & évolutivité Possibilité d'y créer un logement indépendant à usage locatif. Extérieurs & environnement Parcelle de 780 m² piscinable, maison bien positionnée sur le terrain, offrant une impression d'espace Calme absolu, en fond d'impasse, avec excellente orientation Commerces et infrastructures communales accessibles à pied Cette annonce référence 318682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence HomeShop vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Velaux, à deux pas du village et à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate du centre du village et accès rapide vers Aix-en-Provence. La maison, entièrement de plain-pied, offre un confort de vie particulièrement apprécié, avec une circulation fluide et sans contraintes, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une clientèle recherchant la praticité au quotidien. Un atout rare et déterminant : la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, témoignant d'une isolation optimale. Ce niveau de performance, peu courant pour une maison individuelle, garantit un confort thermique élevé ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. La distribution intérieure est fonctionnelle et agréable, avec des volumes bien proportionnés et une belle luminosité naturelle. Les atouts principaux : Villa de plain-pied Situation à Velaux, à deux pas du village Environ 15 minutes d'Aix-en-Provence DPE B – excellente performance énergétique (rare) Environnement calme Proximité des commodités, écoles et services Un bien recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied, bien située et économe en énergie, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

À Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette villa exceptionnelle de 168 m² à vendre. Nichée dans un cadre résidentiel calme et prisé, entre le vieux village et les collines, cette maison de qualité offre des prestations soignées et une vue dégagée remarquable. Construite en 2003, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec un style séjour cathédral, orientée plein sud et offrant une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine moderne s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée de 12 et 24 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² à l'étage. Un T2 de 44 m², indépendant mais relié à la maison, complète cette propriété et constitue un lieu idéal pour recevoir, travailler à domicile ou envisager un projet de gîte. Située sur un terrain de 862 m², la maison à acheter à Velaux dispose d'un jardin bien entretenu, d'une belle piscine, d'une cour avec carport et de nombreux espaces de rangement. Ce bien rare profitera à ceux en quête d'une maison soignée et lumineuse, proche du village avec la possibilité d'accueillir confortablement. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.937738.

Maison familiale avec vue imprenable sur l'étang de Berre – Velaux, Bastide BertinSituée au calme, sur les hauteurs de Velaux, cette maison familiale bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique sur l'étang de Berre.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 389 m², elle offre de multiples espaces de vie extérieurs conviviaux : piscine (8x4) , cuisine d'été idéale toute l'année, et plusieurs terrasses invitant à la détente.À l'intérieur, les volumes généreux séduisent dès l'entrée :•Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d'eau représentant un ensemble de 35 m², buanderie, cellier et WC indépendant.•Rez-de-jardin : vaste espace de vie d'environ 45 m² comprenant un salon/séjour lumineux avec cheminée et une cuisine équipée ouverte. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte avec cuisine d'été, offrant une belle vue dégagée sur l'étang de Berre et les collines•Étage : deux chambres avec accès terrasse en coursive, salle d'eau et WC indépendant.•Dernier niveau : une chambre, un bureau et une agréable pièce sous comble pouvant servir de salle de jeux ou salle deTV.Idéalement exposée Sud/Ouest, raccordée au tout à l'égout et située à seulement quelques minutes à pied des commodités et du collège, cette propriété allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de tranquillité.N'hésitez pas à m'appelerpour organiser une visite physique ou virtuelle (vidéo sur demande)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété à vendre à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur près de 3 hectares et offre environ 290 m² de surface habitable. La maison principale, à la fois authentique et spacieuse, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine conviviale, le tout s'ouvrant sur un jardin luxuriant. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux autres chambres avec salle d'eau, un bureau et un dressing. Cette propriété Velaux à vendre comprend également un appartement indépendant de 55 m², une ancienne écurie de 87 m², ainsi qu'un grand grenier de 55 m² pouvant être réaménagé selon vos souhaits. Côté loisirs, les extérieurs offrent une salle de sport (ou chambre d'été de 40 m²), un court de tennis et un espace de 850 m² avec une piscine en mosaïque de 15x5 mètres, entourée d'un magnifique jardin. Ce véritable petit mas provençal conjugue charme, confort et nature, faisant de cet endroit un lieu rare, idéal pour une résidence familiale ou l'organisation de réceptions privées dans un cadre idyllique. Situé au coeur d'un village très agréable, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, de Salon-de-Provence et de l'aéroport Marseille Provence. DPE : D. Pour toute visite, contactez Violaine de Chabannes au 06.26.63.51.84.

Clairimmo vous présente en exclusivité cette maison à vendre située à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété d'environ 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, raffinement et vues panoramiques. Implantée sur un terrain de 800 m² soigneusement aménagé et à l'abri des regards, cette maison s'ouvre sur une vue imprenable sur le vieux village de Velaux, derrière un décor authentique.L'espace extérieur, conçu pour la détente, inclut une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les prestations de qualité confèrent à cette demeure une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie sont pensés pour un art de vivre fluide, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.De plus, un espace indépendant de type 2 complète ce bien, offrant une possibilité de revenu locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour accueillir famille et amis de manière autonome.Cet ensemble rare et exclusif est destiné à une clientèle exigeante en quête de sérénité, de tranquillité et de vues exceptionnelles, tout en étant à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison à Velaux. Contactez Clairimmo Rognac pour organiser une visite!

iad France - Hélène Lazaro vous propose : belle maison à acheter à Velaux, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison traditionnelle de 125 m² dispose de 4 chambres et d'un bureau, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans la charmante commune de Velaux, à quelques minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et quatre chambres vous attendent. Profitez également d'un joli jardin de 363 m², parfait pour des moments de détente en plein air, sans oublier la piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison Velaux à vendre, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette maison individuelle développant environ 140 m², implantée sur une parcelle de 1 991 m², dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose principalement de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une cuisine fermée, ainsi qu'une petite buanderie attenante, très pratique au quotidien. L'agencement est fonctionnel, les volumes sont équilibrés, et le style intérieur, volontairement neutre, permet une projection rapide sans contrainte majeure. À l'étage, la maison dispose d'une quatrième chambre, ainsi que d'une grande mezzanine, pouvant parfaitement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon les besoins de la famille. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien.Plusieurs terrasses, exposées plein sud, permettent de profiter pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'accompagne d'une cuisine d'été avec sanitaires, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.Un garage, un abri voiture, ainsi qu'une cave avec atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La parcelle, spacieuse et agréable, permet également de stationner plusieurs véhicules sans difficulté, tout en conservant de beaux espaces verts. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur gainable, assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de menuiseries double vitrage. Elle est alimentée par l'eau du canal, dispose d'une fosse septique récemment remise aux normes, et bénéficie de la fibre optique. Les performances énergétiques sont un véritable point fort : le bien est classé B, offrant un excellent confort thermique et de faibles dépenses énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an. Un bien complet, sain et bien entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre paisible, avec de l'espace et un fort potentiel d'usage. Classe énergétique : Consommation électrique : 76 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1050€ à 1460€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°151 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Maison d'exception entièrement rénovée – 190 m² – Village de charme – Proche Aix-en-ProvenceBien très rare sur le secteur de Velaux.Située au cœur d'un village prisé sur les hauteurs, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette maison de 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec un plan entièrement repensé par une architecte d'intérieur, afin d'offrir des volumes spectaculaires et une circulation fluide et contemporaine.Ici, tout est neuf.Vous n'avez plus qu'à installer vos meubles.Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² séduit par son ampleur et sa luminosité. Les larges baies vitrées à galandage disparaissent totalement dans les murs une fois ouvertes, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant une sensation d'espace exceptionnelle.La cuisine ouverte, élégante et moderne, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Elle est prolongée par une grande buanderie indépendante, pensée pour un quotidien confortable et organisé.Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie.À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante et un WC séparé. Chaque volume a été optimisé avec cohérence et exigence.Les extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre calme et privilégié du village. Le terrain est piscinable et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.Maison entièrement refaite à neuf avec garantie décennale sur les travaux réalisés, assurant sécurité et sérénité pour les années à venir.Volumes rares, rénovation intégrale, emplacement recherché et proximité d'Aix-en-Provence :une maison premium pour une clientèle en quête d'un bien clé en main dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 779 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 0776155826, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054

Coup de cœur du secteur

1 625 000 €

3 289 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 494 m²
• Terrain 1186 m²
• 

Velaux (13)

Clairimmo Rognac vous présente en exclusivité cette maison à vendre sur la commune de Velaux, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bâtiment de rapport se compose de 7 appartements distincts, dont 6 sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs stables. Un logement de 160 m² est utilisé en résidence principale et peut également être mis en location. Cette maison à acheter à Velaux est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement favorable, offrant un fort potentiel d'investissement et de rentabilité, idéal pour les investisseurs. Il est également possible d'optimiser les loyers. La surface totale bâtie est de 545 m², comprenant des logements variés : 1 de 40 m², 1 de 45 m², 2 de 65 m², 1 de 75 m² et 1 de 95 m². Les revenus locatifs mensuels déjà établis s'élèvent à 4050 euros. De plus, cette propriété dispose d'un parking, de jardins et de caves. Ce secteur dynamique et attractif pour les locations mérite d'être visité rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Luis CAETANO - CLAIRIMMO Rognac - Tél : 04 42 46 09 25. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant.