Achat Maison à Velaux (13) avec terrasse : 22 annonces

Dans un environnement naturel et paisible, proche du plateau de l'arbois, maison de 118 m² exposée plein sud sur un terrain de 1 000m², idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Information urbanistique claire et sécurisée : La construction ne dispose pas de permis de construire à l'origine, mais bénéficie de la prescription trentenaire, rendant toute action administrative ou pénale irrecevable. Opportunité à saisir La situation est donc juridiquement stabilisée et intégrée dans le prix, ce qui en fait une véritable opportunité. Descriptif La maison offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 37 m2 avec climatisation réversible et cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse avec tonnelle, une cuisine indépendante moderne avec îlot, un WC, ainsi qu'un studio attenant de 16 m2 entièrement équipé. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC rénovée en 2022. Rénovations de qualité pour l'ensemble des pièces d'eau et la cuisine. Piscine coque 9 x 4 m avec volet sécurisé, stationnement 3 véhicules, double vitrage PVC/ALU, fibre, eau de ville, toiture entretenue. Un joli bien, sain et entretenu, proposé à un prix attractif compte tenu de sa situation administrative, idéal pour un acquéreur averti à la recherche d'une bonne affaire dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf.949208

iad France - Hélène Morvan vous propose : Maison à acheter à Velaux, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village, avec dépendance, extérieur et beaux volumes, est idéalement située au cœur de Velaux, à deux pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. D'une surface de 144 m2, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace au charme authentique, agrémenté d'un ancien puits décoratif en pierre, une véritable signature de ce bien. Organisée sur deux niveaux, la maison principale propose des volumes confortables et une belle luminosité.À l'étage, vous découvrirez une habitation de 116 m2 incluant un séjour lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur un espace verdoyant, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 15 m² donnant sur une terrasse d'environ 10 m² avec barbecue. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La climatisation ajoute un confort appréciable au quotidien.Le dernier niveau comprend deux chambres avec rangements, ouvertes sur un espace extérieur de type tropézienne, offrant une belle luminosité et un prolongement vers l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC.En rez-de-chaussée, une dépendance d'environ 28 m², aménagée avec un espace de vie, une cuisine et un espace nuit, est idéale pour accueillir un proche ou pour envisager un projet locatif.Côté annexes, ce bien rare à Velaux dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un sous-sol de 28 m² et d'un stationnement facilité à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie dans un environnement recherché. Une vidéo de présentation est également disponible dans l'annonce à côté des photos.C'est une occasion unique de réaliser l'achat d'une maison à Velaux, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 169 et classe CLIMAT A, indice 5. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Morvan, mandataire indépendant en immobilier.

L'Office Immobilier de Velaux vous propose à la vente, avec la référence 6523-YAN, une maison familiale entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Velaux. Cette maison de 5 pièces dispose d'un jardin, d'une belle terrasse et d'une piscine, le tout dans un cadre paisible à proximité des commodités. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Velaux, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. L'école la plus proche est à seulement 3 minutes à pied, tandis que la gare d'Aix-en-Provence TGV est à 20 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Au sein de cette maison Velaux à vendre, construite en 1970 et entièrement rénovée en 2019, vous découvrirez une configuration idéale pour une famille. Elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, quatre chambres et trois salles de bains. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, parfaitement séparée des autres chambres, ce qui est idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un beau jardin arboré de 850 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud, d'un espace détente et d'une piscine. Les prestations complémentaires incluent une pergola bioclimatique, un portail électrique et un système d'arrosage automatique. Il est également possible d'aménager un espace de stationnement dans la propriété. Contactez Yves ANDRIEUX au +33757593465 pour plus d'informations. Référence annonce : 6523-YAN. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix affiché inclut des honoraires à la charge du vendeur de 3.05%. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

339 000 €

2 608 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Velaux (13)

À Velaux, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison à vendre en plein cœur du centre historique. Ce bien T4 de 110 m², avec terrasses et vue imprenable, constitue une belle opportunité pour un achat maison Velaux. Elle se compose de plusieurs niveaux offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Au premier étage, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie orientée Sud-Ouest, avec salon, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bel escalier en pierre vous conduit au second étage, où se trouve une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès à une magnifique terrasse offrant une vue sur la mer. Le troisième niveau propose une terrasse intime et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 20 m² entièrement rénové est idéal pour accueillir ou pour un projet locatif. Idéalement située dans une ruelle calme, à proximité des commerces et d'un parking, cette maison à acheter à Velaux saura vous séduire. Une installation de pompe à chaleur pourrait également améliorer le DPE. La taxe foncière est de 587 €. Pour toute question ou pour découvrir cette maison Velaux à vendre, contactez-moi directement au 0603896940.

Située à 25 minutes du centre ville d'Aix en Provence sur les hauteurs de Velaux dans un environnement calme avec vue panoramique sur l'étang de Berre, maison de 160m² composée au rez de chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie / cellier, WC indépendant. Un escalier permet de descendre dans la pièce à vivre située en rez de jardin, d'une surface de 45m² environ avec salon / salle à manger et cuisine équipée ouverte. Vous y trouverez des accès aux terrasses de la maison avec cuisine d'été et vue dégagée. L'étage se compose de 2 chambres donnant sur une terrasse, une salle d'eau, WC indépendant, une salle cinéma sous comble et 2 chambres. Le terrain d'une surface de 1389m² dispose d'une piscine 8x4, un coin pool house, plusieurs terrasses, un car port et nombreuses places de stationnement. Environnement calme et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Rémy SUPPO 06.30.96.48.02

Découvrez cette villa à vendre à Velaux, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison moderne et lumineuse de 4 chambres offre un cadre idyllique au cœur d'un quartier résidentiel. Sur un terrain paysagé de 850 m², elle propose un bel espace de vie où confort et fonctionnalité se rencontrent. L'intérieur chaleureux comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour des invités ou un adolescent en quête d'autonomie. La cuisine entièrement équipée, avec sa buanderie, s'ouvre sur un salon inondé de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, permettant une vie à l'extérieur comme à l'intérieur.À l'extérieur, vous disposerez d'un espace aménagé avec piscine, gazebo, douche, et une terrasse ensoleillée équipée d'une pergola bioclimatique pour en profiter toute l'année. Les atouts de cette villa à acheter à Velaux incluent un jardin méditerranéen bien entretenu avec arrosage automatique, la tranquillité d'une impasse avec accès direct aux sentiers de promenade, et la proximité de zones naturelles protégées. Vous trouverez également à proximité écoles, crèche, collège, commerces et marché hebdomadaire. Cette propriété est clé en main et ne nécessite aucun travaux. C'est un véritable havre de bien-être, alliant charme et praticité. N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa à Velaux, une opportunité à ne pas manquer.

À Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre de magnifiques atouts pour un achat maison Velaux réussi. Avec une surface de 182 m², elle comprend 4 chambres, une piscine, un garage, une cave et une grande véranda de 52 m², le tout dans un environnement calme et avec une vue dominante.Le spacieux séjour-cuisine de 57 m² se veut lumineux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée et de nombreuses fenêtres, le tout prolongé par une véranda orientée sur la piscine au sel et ses terrasses, parfaites pour profiter du soleil et se détendre.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et vous avez la possibilité d’aménager un T2 indépendant. La propriété est également améliorée par un bureau, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un second toilette indépendant.Un garage fermé, une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Côté énergies, profitez de l'eau chaude solaire, d'une cheminée avec répartiteur de chaleur et d'une pompe à chaleur.Les extérieurs incluent un joli jardin arboré avec arrosage automatique grâce à l'eau du canal de Provence et un puits. L’exposition idéale Sud, Est, Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.En bon état général, la façade récente témoigne de l'attention portée à cette maison. L’environnement paisible de ce quartier résidentiel vous assure des moments de tranquillité.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Velaux. Contactez Valérie au 06 31 79 10 65 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie d'exception.

iad France - Cédric Berceron vous propose: Maison avec grand terrain – secteur calme – Velaux Située à Velaux, dans le secteur recherché du Chemin de la Fontaine de Laurent, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement paisible et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur deux parcelles distinctes, la propriété offre une surface de terrain totale d’environ 4 710 m², composée d’un terrain de 2 310 m² accueillant la maison et ses annexes, ainsi qu’une seconde parcelle attenante. La maison est idéalement située en retrait de la route, dans un secteur très calme, avec peu de vis-à-vis et un voisinage agréable, où les habitants organisent régulièrement des fêtes de voisins, renforçant l’esprit convivial du quartier. À noter également : taxe foncière faible. Description de la maison Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur une véranda lumineuse - Une cuisine séparée aménagée avec cellier comprenant un adoucisseur d’eau et un système de filtration permettant de consommer l’eau du canal de Provence, qui alimente la parcelle Un salon avec possibilité de remettre en fonction la cheminée avec insert - Un grand bureau lumineux, pouvant facilement être transformé en chambre, avec accès vers l’extérieur - Une chambre avec placard - Une salle de bains récemment rénovée À l’étage : - Une chambre avec placard, double exposition Est / Ouest - Une suite parentale avec salle de bain, exposition Sud Prestations - Climatisation réversible - Double vitrage Isolation des combles réalisée récemment (il y a environ 3 ans), permettant une très bonne performance thermique de la maison - Tableau électrique entièrement neuf - Véranda aluminium et menuiseries PVC dans le reste de la maison - Maison partiellement sur vide sanitaire - Cuisine aménagée et équipée Extérieurs et potentiel À l’extérieur, la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours : - Une terrasse côté véranda, agrémentée d’une pergola récente en bois, créant un espace convivial avec coin four à pizza, parfait pour recevoir famille et amis - Une piscine coque de 8 x 4 mètres, profondeur 1,50 m, équipée d’un système au sel avec moteur et filtration récents - Un grand terrain arboré, offrant calme et intimité clôturé. - La propriété dispose également d’annexes d’environ 60 m², déjà raccordées à l’eau et à l’électricité, offrant de nombreuses possibilités : projet de location rapprochement familial atelier ou espace indépendant ✨ Un bien rare sur le secteur de Velaux, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet avec dépendances. Proche de la gare TGV, aéroport, et bateau dans un rayon 20min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - Maison de village avec charme et terrasse ensoleillée - Velaux (13880) Idéalement située dans le village de Velaux, cette maison à vendre offre 100 m² habitables alliant authenticité et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable, assurant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Agencement & Atouts : - Rez-de-chaussée : un séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle, menant à une petite cour intimiste. - 1er étage : spacieuse suite parentale avec salle d'eau, rangements et une belle terrasse ensoleillée. - Dernier étage : deux chambres, chacune avec douche et lavabo, offrant la possibilité d’être réaménagées selon vos besoins. - Sous-sol : une cave de 20 m² avec fenêtre, à aménager en studio indépendant, parfait pour un bureau ou un logement pour la famille. Cette maison à acheter à Velaux est bien entretenue et n'exige aucun travaux. Proche des commodités, elle constitue une opportunité rare pour les passionnés de charme et de caractère. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! M/446 DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: E(315) CLASSE CLIMAT: B (10) - Réactualisation en cours Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel et calme, prisé de Velaux. A proximité des écoles et des commodités à pied, venez visiter cette belle opportunité d'achat pour cette villa de construction traditionnelle avec piscine. Vous serez immédiatement séduits, dès votre arrivée sur les lieux, par les prestations de qualités ainsi que par les volumes dont dispose cette charmante maison de 100 m², implantée sur un terrain de 500 m², avec piscine. Découvrez un intérieur lumineux exposé plein sud, doté d'un salon - séjour spacieux, avec cuisine ouverte équipée, dont l'ensemble de 43 m² est agrémenté d'une climatisation réversible. Son espace nuit vous accueille avec ses 3 belles chambres comprenant chacune un placard intégré; d'une salle de bains et d'un espace WC séparé. Un garage de 13 m² avec soupente, un cellier et une véranda de 8 m² complètent les prestations de qualités proposées pour ce bien. Vous bénéficierez également d'un extérieur au calme avec une belle terrasse vous permettant de partager des moments conviviaux entre amis et famille au bord de la piscine. 4 stationnements sont possibles et sécurisés par un portail automatisé. Alors contactez-moi et venez vite découvrir cette villa, qui vous offre un cadre de vie chaleureux, moderne et confortable, où poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Hautot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°814998597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Office Immobilier de Velaux vous propose à la vente, sous la référence 6420-YAN, cette maison à fort potentiel. Située au cœur du village de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, elle est à proximité immédiate des commerces et des commodités. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tandis que la gare d'Aix-en-Provence se trouve à environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes. D'une superficie d'environ 118 m², cette maison à rénover se compose de cinq pièces, offrant la possibilité de créer des espaces de vie lumineux et ouverts après des travaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, adaptées à une vie de famille, et qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, d'un jardin paysager et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente. La parcelle est piscinable, offrant ainsi un potentiel rare pour l'aménagement d'un espace de loisirs. En complément, vous disposerez d'une cave au sous-sol et d'un stationnement possible sur la propriété. De plus, un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué, génère un revenu locatif immédiat. Pour toute information ou visite, contactez Yves ANDRIEUX au +33757593465. Référence annonce : 6421-YAN. Le DPE est consultable dans l'onglet informations énergétiques. Le prix inclut des honoraires de 4.14% à la charge de l'acheteur. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence B490916-YAN (Lien direct sur les photos) cette maison familiale. Maison 5 pièces avec jardin, une belle et grande terrasse, piscine, parking pouvant accueillir 6 voitures, grand garage de 33 m² et deux annexes de 20 m² chacune, cadre paisible à proximité du centre. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel recherché de Velaux, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités locales telles que commerces, écoles et arrêts de bus. L'école et le collège sont à moins de 5 minutes à pied, la gare d'Aix-en-Provence TGV est accessible en 15 minutes, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est à moins de 20 minutes. Description intérieure : Cette maison de 127 m² habitables, orientée au sud, offre un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et une cheminée, parfait pour profiter de moments chaleureux en famille. Les volumes généreux offrent une circulation fluide entre les espaces. Les matériaux et aménagements reflètent le soin apporté à l'entretien du bien. Deux salles de bains sont réparties entre la suite parentale et la partie nuit, pour plus de confort au quotidien. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale offrant un espace dédié pour les parents. Les autres chambres sont parfaites pour accueillir enfants ou bureau. Avantages extérieurs : Sur une parcelle de 1031 m², le jardin arboré s'accompagne d'une belle et grande terrasse ainsi que d'une piscine, offrant une véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Deux annexes de 20 m² chacune permettent d'envisager des espaces de rangement, d'atelier ou la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Prestations complémentaires : Grand garage de 33 m², parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, deux annexes de 20 m², climatisation réversible et cheminée installées. Opportunité rare à Velaux, à découvrir rapidement ! -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6360-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, cette maison familiale offre une surface de 148m² loi Carrez, complétée par des combles aménagés développant environ 60 m² de surface au sol. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 780 m² piscinable, et comprend également un garage, une grande buanderie ainsi qu'une cave. La maison fait partie d'une copropriété de 7 lots (lotissement) sans charges courantes Le bâtit a lui-même été divisé en 2 habitations mais cela n'occasionne aucun vis-à-vis Étage principal N+1 – Niveau de vie Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² plafond cathédrale, avec cuisine ouverte Accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée Trois chambres de belles dimensions (travaux de finition à prévoir) Salle de bain à rénover entièrement WC indépendant Combles aménagés N+2 Espaces mansardés actuellement aménagés en 4 coins nuits (possibilité d'aménagement en espace télétravail, détente ou salle de jeux ) Salle d'eau avec WC Rez-de-chaussée Grande buanderie Garage Cave Potentiel & évolutivité Possibilité d'y créer un logement indépendant à usage locatif. Extérieurs & environnement Parcelle de 780 m² piscinable, maison bien positionnée sur le terrain, offrant une impression d'espace Calme absolu, en fond d'impasse, avec excellente orientation Commerces et infrastructures communales accessibles à pied Cette annonce référence 318682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence HomeShop vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Velaux, à deux pas du village et à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate du centre du village et accès rapide vers Aix-en-Provence. La maison, entièrement de plain-pied, offre un confort de vie particulièrement apprécié, avec une circulation fluide et sans contraintes, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une clientèle recherchant la praticité au quotidien. Un atout rare et déterminant : la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, témoignant d'une isolation optimale. Ce niveau de performance, peu courant pour une maison individuelle, garantit un confort thermique élevé ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. La distribution intérieure est fonctionnelle et agréable, avec des volumes bien proportionnés et une belle luminosité naturelle. Les atouts principaux : Villa de plain-pied Situation à Velaux, à deux pas du village Environ 15 minutes d'Aix-en-Provence DPE B – excellente performance énergétique (rare) Environnement calme Proximité des commodités, écoles et services Un bien recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied, bien située et économe en énergie, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

À Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette villa exceptionnelle de 168 m² à vendre. Nichée dans un cadre résidentiel calme et prisé, entre le vieux village et les collines, cette maison de qualité offre des prestations soignées et une vue dégagée remarquable. Construite en 2003, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec un style séjour cathédral, orientée plein sud et offrant une vue panoramique sur le vieux village. La cuisine américaine moderne s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée de 12 et 24 m², ainsi qu'une suite parentale de 19 m² à l'étage. Un T2 de 44 m², indépendant mais relié à la maison, complète cette propriété et constitue un lieu idéal pour recevoir, travailler à domicile ou envisager un projet de gîte. Située sur un terrain de 862 m², la maison à acheter à Velaux dispose d'un jardin bien entretenu, d'une belle piscine, d'une cour avec carport et de nombreux espaces de rangement. Ce bien rare profitera à ceux en quête d'une maison soignée et lumineuse, proche du village avec la possibilité d'accueillir confortablement. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.937738.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette maison individuelle développant environ 140 m², implantée sur une parcelle de 1 991 m², dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose principalement de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une cuisine fermée, ainsi qu'une petite buanderie attenante, très pratique au quotidien. L'agencement est fonctionnel, les volumes sont équilibrés, et le style intérieur, volontairement neutre, permet une projection rapide sans contrainte majeure. À l'étage, la maison dispose d'une quatrième chambre, ainsi que d'une grande mezzanine, pouvant parfaitement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon les besoins de la famille. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien.Plusieurs terrasses, exposées plein sud, permettent de profiter pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'accompagne d'une cuisine d'été avec sanitaires, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.Un garage, un abri voiture, ainsi qu'une cave avec atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La parcelle, spacieuse et agréable, permet également de stationner plusieurs véhicules sans difficulté, tout en conservant de beaux espaces verts. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur gainable, assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de menuiseries double vitrage. Elle est alimentée par l'eau du canal, dispose d'une fosse septique récemment remise aux normes, et bénéficie de la fibre optique. Les performances énergétiques sont un véritable point fort : le bien est classé B, offrant un excellent confort thermique et de faibles dépenses énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an. Un bien complet, sain et bien entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre paisible, avec de l'espace et un fort potentiel d'usage. Classe énergétique : Consommation électrique : 76 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1050€ à 1460€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°151 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Bien le moins consommateur d'énergie

779 000 €

4 100 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
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Velaux (13)

Maison d'exception entièrement rénovée – 190 m² – Village de charme – Proche Aix-en-ProvenceBien très rare sur le secteur de Velaux.Située au cœur d'un village prisé sur les hauteurs, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette maison de 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec un plan entièrement repensé par une architecte d'intérieur, afin d'offrir des volumes spectaculaires et une circulation fluide et contemporaine.Ici, tout est neuf.Vous n'avez plus qu'à installer vos meubles.Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² séduit par son ampleur et sa luminosité. Les larges baies vitrées à galandage disparaissent totalement dans les murs une fois ouvertes, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant une sensation d'espace exceptionnelle.La cuisine ouverte, élégante et moderne, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Elle est prolongée par une grande buanderie indépendante, pensée pour un quotidien confortable et organisé.Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort de vie.À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante et un WC séparé. Chaque volume a été optimisé avec cohérence et exigence.Les extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre calme et privilégié du village. Le terrain est piscinable et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.Maison entièrement refaite à neuf avec garantie décennale sur les travaux réalisés, assurant sécurité et sérénité pour les années à venir.Volumes rares, rénovation intégrale, emplacement recherché et proximité d'Aix-en-Provence :une maison premium pour une clientèle en quête d'un bien clé en main dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 779 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 0776155826, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054

Située au cœur de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison à vendre vous offre une belle opportunité d'achat. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette grande maison de ville construite en 1983 dispose de 144 m² habitables sur deux niveaux et inclut plusieurs annexes. La maison principale, au premier étage, propose 116 m² habitables avec : - un séjour lumineux de 30 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, - une cuisine indépendante de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m², - trois chambres (de 13,7 m², 8,5 m² et 13,1 m²) ainsi que deux salles d'eau, - une terrasse tropézienne de 14 m², calme et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 28 m² peut accueillir un proche ou servir de revenu locatif supplémentaire. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage de 35 m² et d'un grand sous-sol de 28 m², avec un stationnement aisé à proximité. Bien classé C au DPE, cette maison à acheter à Velaux nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une occasion unique à une famille désireuse de personnaliser son logement. Avec sa surface généreuse, ses annexes rares et sa situation centrale, cette maison fonctionnelle et modulable reste proposée à un prix maîtrisé ! Pour programmer une visite, contactez-moi au 06.60.83.56.00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.936809

iad France - Jerome Paulin vous propose à la vente une magnifique maison à Velaux, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe villa T5 de plain-pied de 120 m², située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Velaux, offre un cadre de vie paisible, à proximité du village, des écoles et de toutes les commodités. La maison à acheter à Velaux dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, prolongée par une terrasse en bois de 100 m² offrant une vue panoramique dégagée sans vis-à-vis. Elle comprend également 4 grandes chambres, dont une suite parentale, une buanderie, une salle de bain moderne et 2 WC. Le terrain plat de 487 m² est agrémenté d'une piscine de 4x8 m, d'un portail automatique, d'un espace de stationnement, ainsi que de 25 m² de rangement en sous-sol. ✔ Climatisation gainable Air Zone ✔ Prestations modernes ✔ Environnement résidentiel très prisé C'est une offre rare sur le marché de la vente maison Velaux, un coup de cœur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jerome Paulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 502457153.

À vendre, charmante maison individuelle située à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une superficie habitable de 212 m², cette maison à acheter à Velaux vous séduira par son cadre verdoyant et son environnement calme. Cette maison de deux niveaux comprend 4 chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Vous y trouverez également un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée traditionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse et vue sur le jardin. Les installations comprennent une salle de bains, une salle d’eau et plusieurs WC, tous dotés de rangements intégrés. Le terrain arboré de 3 300 m² est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, qui permet de profiter d'une intimité totale. Il vous donnera accès direct à une zone verte, tout en abritant une piscine extérieure exposée plein sud, avec un liner à remplacer en septembre 2025, ainsi que de multiples terrasses pour profiter des différentes expositions au fil de la journée. Concernant les dépendances, vous aurez à disposition un garage fermé pour une voiture, de nombreux stationnements extérieurs, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant buanderie, cave, espace de stockage et atelier. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récente, garantissant une haute performance énergétique, et la toiture est en bon état. Ce bien, en vente à Velaux, est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en étant à proximité des commodités comme les commerces, les écoles et les services, situés à quelques minutes en voiture. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite. Ce bien est présenté par Xavier Lopez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

599 900 €

4 285 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
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Velaux (13)

Découvrez cette maison à acheter à Velaux, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception offre des volumes généreux, avec 140 m2 habitables principalement de plain-pied. Vous apprécierez les suites parentales spacieuses ainsi que des chambres de près de 20 m2 chacune. Un garage de 75 m2 en sous-sol, pouvant se transformer en T2, ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 1000 m2. Les prestations haut de gamme se distinguent par une magnifique terrasse carrelée de style contemporain de plus de 250 m2, avec une vue imprenable sur la vallée. La propriété dispose également d'une piscine de 9x4, accompagnée d'un pool house, offrant un potentiel pour une dépendance supplémentaire. Idéale pour les familles, cette maison à Velaux pourrait facilement devenir un T5 avec un T2, voire plus. Un atout majeur : son accès direct à un plateau verdoyant, parfait pour des balades en pleine nature, des parcours de santé pour les amateurs de sport, et des moments de détente avec vos proches et vos animaux. En termes d'énergies, cette maison offre une autonomie considérable avec la possibilité de revendre de l’électricité, contribuant ainsi à réduire vos frais, y compris la taxe foncière. Un rapport qualité-prix exceptionnel, des équipements dignes des plus belles demeures du secteur, un emplacement privilégié et un calme absolu sans vis-à-vis font de cette vente maison à Velaux une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à planifier votre visite, car ce bien saura capter votre attention. Cette annonce est proposée par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.