Achat Maison à Velaux (13) avec jardin : 6 annonces

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété à vendre à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur près de 3 hectares et offre environ 290 m² de surface habitable. La maison principale, à la fois authentique et spacieuse, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine conviviale, le tout s'ouvrant sur un jardin luxuriant. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux autres chambres avec salle d'eau, un bureau et un dressing. Cette propriété Velaux à vendre comprend également un appartement indépendant de 55 m², une ancienne écurie de 87 m², ainsi qu'un grand grenier de 55 m² pouvant être réaménagé selon vos souhaits. Côté loisirs, les extérieurs offrent une salle de sport (ou chambre d'été de 40 m²), un court de tennis et un espace de 850 m² avec une piscine en mosaïque de 15x5 mètres, entourée d'un magnifique jardin. Ce véritable petit mas provençal conjugue charme, confort et nature, faisant de cet endroit un lieu rare, idéal pour une résidence familiale ou l'organisation de réceptions privées dans un cadre idyllique. Situé au coeur d'un village très agréable, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, de Salon-de-Provence et de l'aéroport Marseille Provence. DPE : D. Pour toute visite, contactez Violaine de Chabannes au 06.26.63.51.84.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette maison individuelle développant environ 140 m², implantée sur une parcelle de 1 991 m², dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose principalement de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une cuisine fermée, ainsi qu'une petite buanderie attenante, très pratique au quotidien. L'agencement est fonctionnel, les volumes sont équilibrés, et le style intérieur, volontairement neutre, permet une projection rapide sans contrainte majeure. À l'étage, la maison dispose d'une quatrième chambre, ainsi que d'une grande mezzanine, pouvant parfaitement accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon les besoins de la famille. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien.Plusieurs terrasses, exposées plein sud, permettent de profiter pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'accompagne d'une cuisine d'été avec sanitaires, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial.Un garage, un abri voiture, ainsi qu'une cave avec atelier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La parcelle, spacieuse et agréable, permet également de stationner plusieurs véhicules sans difficulté, tout en conservant de beaux espaces verts. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur gainable, assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de menuiseries double vitrage. Elle est alimentée par l'eau du canal, dispose d'une fosse septique récemment remise aux normes, et bénéficie de la fibre optique. Les performances énergétiques sont un véritable point fort : le bien est classé B, offrant un excellent confort thermique et de faibles dépenses énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1 400 € par an. Un bien complet, sain et bien entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre paisible, avec de l'espace et un fort potentiel d'usage. Classe énergétique : Consommation électrique : 76 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1050€ à 1460€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°151 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

Coup de cœur du secteur

1 625 000 €

3 289 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 494 m²
• Terrain 1186 m²
• 

Velaux (13)

Clairimmo Rognac vous présente en exclusivité cette maison à vendre sur la commune de Velaux, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bâtiment de rapport se compose de 7 appartements distincts, dont 6 sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs stables. Un logement de 160 m² est utilisé en résidence principale et peut également être mis en location. Cette maison à acheter à Velaux est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement favorable, offrant un fort potentiel d'investissement et de rentabilité, idéal pour les investisseurs. Il est également possible d'optimiser les loyers. La surface totale bâtie est de 545 m², comprenant des logements variés : 1 de 40 m², 1 de 45 m², 2 de 65 m², 1 de 75 m² et 1 de 95 m². Les revenus locatifs mensuels déjà établis s'élèvent à 4050 euros. De plus, cette propriété dispose d'un parking, de jardins et de caves. Ce secteur dynamique et attractif pour les locations mérite d'être visité rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Luis CAETANO - CLAIRIMMO Rognac - Tél : 04 42 46 09 25. RCS 851 986 620 - Agent commercial indépendant.

À la recherche d'un achat maison VELAUX ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 210 m² à vendre, pleine de charme et située au calme, au cœur du village provençal de Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, profitez d'un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport. La maison principale est organisée autour d'un beau volume central lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine ouverte avec un coin repas familial, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Un bureau complète le tout, ainsi que deux dépendances offrant divers usages (logement de service ou locatif). Le terrain clôturé de 1 650 m², paysager et arboré, est propice à la détente et à l'intimité, agrémenté d'une belle piscine et de deux abris couverts pour plusieurs voitures. Avec toutes les commodités du village accessibles à pied, cette maison à acheter VELAUX est à découvrir sans tarder.

Votre agence HomeShop vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Velaux, à deux pas du village et à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate du centre du village et accès rapide vers Aix-en-Provence. La maison, entièrement de plain-pied, offre un confort de vie particulièrement apprécié, avec une circulation fluide et sans contraintes, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une clientèle recherchant la praticité au quotidien. Un atout rare et déterminant : la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, témoignant d'une isolation optimale. Ce niveau de performance, peu courant pour une maison individuelle, garantit un confort thermique élevé ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. La distribution intérieure est fonctionnelle et agréable, avec des volumes bien proportionnés et une belle luminosité naturelle. Les atouts principaux : Villa de plain-pied Situation à Velaux, à deux pas du village Environ 15 minutes d'Aix-en-Provence DPE B – excellente performance énergétique (rare) Environnement calme Proximité des commodités, écoles et services Un bien recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied, bien située et économe en énergie, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Sur les hauteurs de la Commune de Velaux, située dans un quartier calme et résidentiel, agréable maison familiale bénéficiant d'une belle vue dégagée sur l'Etang de Berre. Edifiée sur un terrain clos et paysagé de 1389 M2, vous apprécierez l'espace aux abords de la piscine convivial et intimiste ainsi que sa belle cuisine d'été véritable lieu de réception. De nombreuses terrasses viennent compléter ce bien. La maison développe de beaux volumes, dès l'entrée en rez de chaussée vous disposerez d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau - une buanderie et cellier - un toilette indépendant - quelques marches vous conduisent en rez de jardin sur un salon/séjour avec cheminée dans son prolongement une cuisine équipée ouverte sur espace repas accès terrasse avec cuisine d'été et terrasse couverte av vue sur l' Etang de Berre - Etage : 2 chambres accès terrasse en coursive - salle d'eau - Toilette indépendant - Dernier niveau : 2 chambres et une pièce TV sous combles viennent s'ajouter à ces nombreux espaces de vie. Idéalement située sur la commune, à quelques minutes seulement de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une grande famille. Exposition Sud/Ouest - La maison est raccordée au tout à l'égout.