Achat Maison de plain-pied à Roques (31) : 7 annonces

Au cœur du village de Roques, découvrez cette charmante maison de plain-pied, à deux pas des commodités. Rénovée avec goût et belles prestations, elle offre trois grandes chambres, un garage et une belle parcelle pour profiter des jours d’été. Lumineuse et accueillante, elle est prête à vous séduire ! Idéal pour une vie paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 334036 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Roques, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 20 minutes de Toulouse, cette charmante maison de plain-pied se trouve sur une parcelle de 485 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et 3 chambres. Avec sa climatisation réversible et ses nombreux atouts, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis est idéale pour une famille. Elle est proche des commerces et des commodités, dans un environnement calme et recherché, prête à être habitée rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 302172 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

635 000 €

2 822 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Roques (31)

Maison individuelle de plain-pied d'environ 225?m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1?600?m². L'ensemble est bien entretenu et offre des volumes confortables à l'intérieur comme à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, qui mène à une pièce de vie lumineuse, bien exposée et généreuse en volumes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de qualité, est complétée par un cellier. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et une autre chambre avec salle d'eau. Elle dispose au total de trois salles de bains. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, mène, par une porte discrète, à une grande salle modulable d'environ 53?m² avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bordent la maison. La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage supplémentaire, offrant espace de stationnement et de rangement. Le confort est assuré grâce à la pompe à chaleur, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires, pour une consommation énergétique optimisée. Environnement : Située à Roques, commune de l'agglomération toulousaine, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Bordée par la Garonne, la commune offre également, à proximité, la Réserve Naturelle du Lac de Lamartine, un ensemble de plusieurs lacs et espaces naturels aménagés pour la promenade et les activités de plein air. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

Maison d'architecte de plain-pied – 250 m² – Environnement privilégié à Roques-sur-GaronneSituée au calme absolu, à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc et de Leroy Merlin, et à deux pas du lac de Lamartine, cette splendide maison d'architecte de 2001, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, à 15 minutes du centre de Toulouse.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 663 m², cette propriété de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort contemporain.Un intérieur aux prestations soignéesDe plain-pied, la maison se compose de :• Une entrée de 8 m²• Un vaste espace de vie de 45 m² salon/salle à manger• Un second salon de 32 m², idéal pour un espace détente ou cinéma• Une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale• 5 chambres spacieuses avec dressing, dont- 2 suites parentales avec salles de bains- une 3ème salle de bain vient compléter le bien indépendamment.• 3 WC • Un cellier de 12 m²• Une cave à vins• une douche hammamUne mezzanine aménagée complète harmonieusement l'ensemble.Extérieurs paysagés et équipements raresLe jardin d'agrément propose :• Un potager• Un verger• Un bassin 6 x 3• Deux terrasses couvertes de 27 m² et 25 m²• Un cabanon bois 4x4Stationnement :• 3 garages fermés• 4 places de parking à l'intérieur de la propriétéConfort moderne & performance énergétique• Pompe à chaleur• Climatisation réversible• Panneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d'électricité• DPE : C (maison très peu énergivore)• Menuiseries aluminium double vitrage• Volets roulants motorisés• Fibre optique & 5G• Portail automatique avec visiophone• Tout-à-l'égout• Exposition Sud-OuestTaxe foncière : 2 659 €/anUn emplacement idéal pour la vie de familleÀ proximité immédiate :• Crèche, écoles, collège, lycée• Transports• Piste cyclable• Commerces de proximitéPrix de vente : 660 000 €Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme, prestations haut de gamme et performance énergétique, dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 0661080655, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137

[EXCLUSIVITÉ] Située à Roques, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison à vendre de plain-pied de 120 m² est parfaitement entretenue. Implantée sur une parcelle plate et arborée de 1 360 m², elle se trouve à seulement 20 minutes de Toulouse, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. La maison se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 50 m² incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille. La partie nuit se compose de trois chambres (10 à 12 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ancien garage isolé, chauffé et climatisé peut être facilement aménagé en bureau, chambre ou salle de jeux selon vos besoins, avec la possibilité d'ajouter une mezzanine. À l'extérieur, le terrain de 1 360 m² permet plusieurs projets tels que l'ajout d'une piscine avec pool-house, d'une dépendance ou d'une tiny-house, et il est constructible (non divisible). Un carport pour deux véhicules et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Confort et prestations : * Maison de plain-pied * DPE : C * Climatisation réversible * Radiateurs électriques * Ballon d'eau chaude électrique * Maison saine et sans travaux à prévoir, seule une mise au goût est possible. Prix : 360 500 euros, honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 346 667 euros net vendeur. Diagnostics (février 2025) : * DPE : C / GES : A * Consommation d'énergie primaire : 118 kWh/m²/an * Émissions : 4 kg CO²/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Roques, contactez Yann JESSIN au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 437719jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À visiter sans tarder, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 225 m², située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Toulouse. Alliant confort, modernité et espaces généreux, cette maison équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques se compose de deux séjours lumineux, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, et de 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec salles de douche privatives. Une mezzanine, 3 WC, une salle de bain, un cellier et une cave à vins complètent ce bien d'exception. Pour vos moments de détente, une douche hammam apporte la touche haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 663 m² comprenant la maison avec deux terrasses, un potager, un verger, un bassin et un cabanon en bois, parfait pour allier nature et loisirs. Le stationnement est facilité grâce à 3 garages et 4 places supplémentaires. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue le cadre parfait pour une vie de famille épanouissante. Référence agence : 211

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 483 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Roques (31)

iad France - Laurent Astruc vous propose en vente maison Roques : ROQUES 31120 (LAMARTINE). Cette maison T6 de 172 m2 dispose de 4 chambres et est nichée sur un terrain clos et arboré de 1230 m2, bénéficiant des normes RT 2012 avec un DPE AA. Vous serez séduit par les équipements modernes incluant la domotique, une piscine, une terrasse, ainsi qu'un carport dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située au cœur de la nature, cette propriété est proche de toutes les commodités et des transports scolaires. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied qui s'étend sur une superficie de 172 m2. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à un bureau/chambre, un dressing, et un wc avec lave-mains, ainsi qu'un cellier. L'espace de vie lumineux de 60 m2 est chaleureux, comprenant un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur sur la terrasse, la piscine, et une véranda de 18 m2. Pour la partie nuit, la maison comprend 3 belles chambres, une salle d'eau équipée (douche et doubles vasques), une buanderie, et un wc avec lave-mains. Vous découvrirez également une suite parentale offrant une vue sur la piscine, avec un dressing et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et de doubles vasques. À l'extérieur, un portail électrique mène à une allée entièrement goudronnée et à un carport de 64 m2 avec une partie fermée de 14 m2. Le jardin intimiste, agrémenté de palmiers et d'oliviers, comprend une terrasse en bois de 50 m2 ainsi qu'une piscine au sel de 8X4 avec pool house, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Roques est équipée de prestations haut de gamme, incluant une pompe à chaleur AIR/AIR avec système AIRZONE, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300L, des baies vitrées à galandage, des volets électriques avec fermeture centralisée, un système d'éclairage domotique, un aspirateur centralisé, ainsi qu'un poêle à bois de 8kw avec répartition de la chaleur, un store électrique, un portail électrique, un visiophone, une alarme, et une connexion fibre optique. '' RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER '' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785.