Achat Maison à Roques (31) avec terrasse : 8 annonces

iad France - Maeva Lopez vous propose à la vente cette magnifique maison d’architecte de 225 m², située à Roques, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison à acheter à Roques est implantée sur un terrain arboré de 1 663 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un salon/salle à manger spacieux de 45 m², d'un salon en mezzanine de 32 m², d'une superbe cuisine ouverte de 18 m², de 5 chambres lumineuses, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un hammam, 2 WC et une cave à vins. Côté jardin, vous trouverez un verger, un bassin de 3m x 6m, et un cabanon en bois de 4m x 4m. Les annexes comprennent 3 garages fermés de 20 m², 20 m² et 40 m², ainsi que 2 terrasses couvertes de 27 m² et 25 m². En termes de prestations techniques, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques de 6 kW avec revente d’électricité et d'un système d’alarme. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Taxe foncière : 2659€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maeva Lopez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ROQUES: (limite Frouzins), à seulement 15 minutes de Toulouse, découvrez cette somptueuse maison d’architecte entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offrant 313 m² au sol dont 226 m² habitables, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Emplacement privilégié :À seulement 3 minutes des commerces (centre commercial E.Leclerc Roques, Leroy Merlin Roques), à proximité immédiate du Lac de Lamartine et des écoles, tout en profitant d’un environnement résidentiel verdoyant et paisible. Une maison aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle :En Rdc :Dès l’entrée, le ton est donné : Une belle entrée accueillante avec placards intégré :Une pièce de vie spectaculaire de 45 m² déplafonnée, baignée de lumière et équipée d’une climatisation réversible .Une cuisine us moderne et entièrement équipée de 18 m² avec accès sur sa terrasse Côté nuit – Fonctionnalité et confort:4 chambres avec dressings (13, 14, 14 et 16 m²) :dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Cellier, buanderie et cave à vin et 2 WC À l’étage :Une splendide mezzanine de 32 m² aménagée en salle de jeux ou espace détente: Une seconde suite parentale sous pente avec velux, salle d’eau privative et hammam: et wc Un extérieur rare et parfaitement aménagé: Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 663 m² (piscinable), avec potager et verger, la propriété propose également :Un bassin sécurisé de 6 x 3 m :2 magnifiques terrasses couvertes (27 m² et 25 m²) :Un cabanon en bois de 4 x 4 m 3 garages fermés et 5 places de stationnement extérieures Prestations modernes et performance énergétique exceptionnelle (DPE : A/A) :Pompe à chaleur :Climatisation réversible :12 panneaux photovoltaïques de 6 kW ( revente d’électricité estimée à 1 400 € en 2025) :Aspiration centralisé: Volets roulants électriques et Menuiseries aluminium double vitrage: Fibre optique :Portail automatique Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Contact et visites :MR CHENIVESSE – DR HOUSE IMMO au 06 50 59 16 15. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Maison individuelle de plain-pied d'environ 225?m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1?600?m². L'ensemble est bien entretenu et offre des volumes confortables à l'intérieur comme à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, qui mène à une pièce de vie lumineuse, bien exposée et généreuse en volumes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de qualité, est complétée par un cellier. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et une autre chambre avec salle d'eau. Elle dispose au total de trois salles de bains. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, mène, par une porte discrète, à une grande salle modulable d'environ 53?m² avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bordent la maison. La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage supplémentaire, offrant espace de stationnement et de rangement. Le confort est assuré grâce à la pompe à chaleur, à la climatisation réversible et aux panneaux solaires, pour une consommation énergétique optimisée. Environnement : Située à Roques, commune de l'agglomération toulousaine, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Bordée par la Garonne, la commune offre également, à proximité, la Réserve Naturelle du Lac de Lamartine, un ensemble de plusieurs lacs et espaces naturels aménagés pour la promenade et les activités de plein air. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice POUZALGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 862 724 AGEN

Belle propriété de type 7, nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant une vue spectaculaire sur la Garonne. Avec ses 214 m2 de surface habitable et ses 1200 m2 de jardin, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille. La maison comprend 6 chambres, dont une avec terrasse, idéale pour profiter d'une vue Garonne. Le grand salon de 35 m2, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, accompagnée de son arrière-cuisine, est un véritable atout. L'ensemble de ces espaces s'ouvre sur une véranda lumineuse, où vous pourrez admirer la vue sur la Garonne. Le sous-sol, aménagé en atelier et cave, offre des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, une dépendance à l'écart de la maison peut servir de petit logement tout confort, parfait pour des invités ou un espace de travail. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol et a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 225 m², située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Toulouse. Alliant confort, modernité et espaces généreux, cette maison équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques se compose de deux séjours lumineux, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, et de 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec salles de douche privatives. Une mezzanine, 3 WC, une salle de bain, un cellier et une cave à vins complètent ce bien d'exception. Pour vos moments de détente, une douche hammam apporte la touche haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 663 m² comprenant la maison avec deux terrasses, un potager, un verger, un bassin et un cabanon en bois, parfait pour allier nature et loisirs. Le stationnement est facilité grâce à 3 garages et 4 places supplémentaires. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue le cadre parfait pour une vie de famille épanouissante. Référence agence : 211

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 293 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

Roques (31)

Située à Roques, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison de 174 m² est à vendre. Elle se trouve dans un quartier paisible, bien desservi par les lignes 117 Express et 320, à proximité des commerces et des écoles, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte pour des baignades tout au long de l'année, d'une terrasse en travertin parfaite pour des repas en plein air, ainsi que d'un jardin arboré exposé plein sud. Un double garage, un cabanon et un puits artésien viennent compléter cet ensemble, tandis que les panneaux solaires vous permettront de réaliser des économies d'énergie. L'intérieur se compose d'une suite parentale avec dressing indépendant, d'une deuxième chambre et d'une family room qui peut servir de salon privé pour un adolescent, d'espace professionnel ou de salle de cinéma. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un dressing offrent encore plus de flexibilité. Cette maison à acheter à Roques est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible, pour votre confort toute l'année. Si vous êtes intéressé par un achat maison Roques, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 0685681864, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 483 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Roques (31)

iad France - Laurent Astruc vous propose en vente maison Roques : ROQUES 31120 (LAMARTINE). Cette maison T6 de 172 m2 dispose de 4 chambres et est nichée sur un terrain clos et arboré de 1230 m2, bénéficiant des normes RT 2012 avec un DPE AA. Vous serez séduit par les équipements modernes incluant la domotique, une piscine, une terrasse, ainsi qu'un carport dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située au cœur de la nature, cette propriété est proche de toutes les commodités et des transports scolaires. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied qui s'étend sur une superficie de 172 m2. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à un bureau/chambre, un dressing, et un wc avec lave-mains, ainsi qu'un cellier. L'espace de vie lumineux de 60 m2 est chaleureux, comprenant un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur sur la terrasse, la piscine, et une véranda de 18 m2. Pour la partie nuit, la maison comprend 3 belles chambres, une salle d'eau équipée (douche et doubles vasques), une buanderie, et un wc avec lave-mains. Vous découvrirez également une suite parentale offrant une vue sur la piscine, avec un dressing et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, et de doubles vasques. À l'extérieur, un portail électrique mène à une allée entièrement goudronnée et à un carport de 64 m2 avec une partie fermée de 14 m2. Le jardin intimiste, agrémenté de palmiers et d'oliviers, comprend une terrasse en bois de 50 m2 ainsi qu'une piscine au sel de 8X4 avec pool house, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Roques est équipée de prestations haut de gamme, incluant une pompe à chaleur AIR/AIR avec système AIRZONE, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300L, des baies vitrées à galandage, des volets électriques avec fermeture centralisée, un système d'éclairage domotique, un aspirateur centralisé, ainsi qu'un poêle à bois de 8kw avec répartition de la chaleur, un store électrique, un portail électrique, un visiophone, une alarme, et une connexion fibre optique. '' RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER '' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Astruc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490810785.

Découvrez cette maison ROQUES à vendre, située dans la très prisée résidence Sir James, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette charmante maison T3 mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'un garage attenant de 16 m² et d'une terrasse de 15 m² ouvrant sur un joli jardin arboré, un véritable espace de détente pour les beaux jours. La résidence propose également une piscine, idéale pour profiter de moments de loisirs en toute tranquillité. Parfaitement située, cette maison à acheter ROQUES bénéficie d'un accès direct à la voie rapide, facilitant les déplacements vers Toulouse. Les transports en commun sont à proximité, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. De plus, les familles apprécieront la proximité de crèches et d'établissements scolaires à quelques minutes à pied. Le bien est en très bon état général, habitable sans travaux. DPE : D.