Achat Maison à Rouffiac (17) avec terrasse : 439 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 933 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

Rouffiac (17)

Découvrez cette maison à acheter à Rouffiac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située entre Cognac et Saintes, cette maison récente, construite en 2022, offre 120m2 habitables dans un cadre paisible. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'une cuisine ouverte, parfaite pour le quotidien, accompagnée d'un cellier. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain pratique. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 1400m2 entièrement constructible vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julie TORCHUT, au 0626670370 ou par email à julie.torchut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937695252.

Charmante maison à vendre à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement, située aux Gonds proche cabinet médicale (Zone non inondable). Offrant une surface bien agencée, elle comprend 2 chambres ( possible 3 )1 salon / séjour lumineux avec insert bois et une vérandas, aménagés avec soin dans un bon état général, avec une terrasse et un jardin privé parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec Double garage intérieur et emplacement extérieur. Ce bien séduira par son accès aux commodités locales. Prix attractif : 155150 EUR FAI. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 696

Vend à PESSINES , CHARENTES MARITIME. 10 mn de SAINTES ET 40 mn DE ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , une wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse + un garage de 15 m². Sur un terrain déjà viabilisé de 410 m² , proche du centre ville. Construction aux normes RE2020. ( Economie d'Energie. ) Prix : 221 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( nos anciens clients. ) Création de plans sur mesure également , et nombreux terrains disponibles. A.C.H. CONSTRUCTION- RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.44.77 site : renovation-ach.fr

Exceptionnelle et Rare!! Cette Chapelle de caractère entièrement rénovée, située sur le secteur emblématique du Théâtre Romain. Cette ensemble immobilier généreux et entièrement rénové et en parfait état offre de magnifiques volumes répartis sur plusieurs niveaux et sur un ensemble de 2 biens : Avec 6 chambres spacieuses ( possibilité de faire 12 chambres , 3 salons lumineux et conviviaux. À l'extérieur, vous apprécierez le parc d'environ 15 000m² avec une vue sur la nature, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Propice également pour des logements insolites. Un parking extérieur et des places supplémentaires pour accueillir vos invités. Une Maison Charentaise indépendante (guesthouse) complète cet ensemble, parfait pour des Gites, des Hôtes….. Avec ses volumes généreux, cette ensemble immobilier est également prêt pour accueillir des mariages, des baptêmes….. Située dans un Hameau calme à 2 minutes du centre des Gonds ou passe la flow vélo et à 5 minutes de Saintes, cette demeure conjugue charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Rare sur le marché pour sa surface et ses annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acheteurs souhaitant conjuguer espace de vie et réception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 663

Bien le moins consommateur d'énergie

386 000 €

2 523 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Rouffiac (17)

iad France - Herve Erisset vous propose : superbe maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison familiale de 153m², entièrement rénovée par un architecte, est idéale pour une vie de famille agréable. Située dans un quartier calme de la ville, cette propriété construite en 1980 comprend 4 chambres spacieuses, bien agencées sur deux niveaux, garantissant à chacun de l'intimité. Vous bénéficierez de deux salles d'eau et de deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salle à manger lumineux de 45m², parfait pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, permet de concocter de savoureux repas dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse et d'un jardin arboré, idéal pour les enfants ou pour se détendre. Un garage sécurisé complète cet ensemble. La maison est dotée de nombreux équipements modernes, notamment la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, une pompe à chaleur et un portail motorisé, vous assurant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Cognac, où il fait bon vivre en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, celui-ci est classé classe ENERGIE A et classe CLIMAT A. Pour connaître les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la supervision de M. Herve Erisset, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Cyril Laurent vous propose : une propriété à acheter à Val-de-Cognac, un véritable petit coin de paradis situé aux portes de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, est entourée de vergers et de cerisiers, offrant un havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété Val-de-Cognac à vendre se distingue par ses volumes exceptionnels et sa proximité avec toutes les commodités. La première habitation, construite dans les années 70, est fonctionnelle et confortable. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon avec cheminée insert, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, la maison dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des couchers de soleil. Les prestations incluent des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/air installé en 2020, un chauffe-eau thermodynamique, et un assainissement individuel. La deuxième habitation est une maison indépendante en brique rouge, à rénover, comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, et une salle de bains. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans, et un bow-window apporte luminosité et cachet. L'aménagement de l'étage est également possible pour créer une seconde chambre ou un espace supplémentaire, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de gîte ou de maison d’amis. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, parmi lesquelles deux bûchers, deux garages (dont un avec cave), un poulailler, un cabanon de jardin, une dépendance, un chai avec grenier, et un chalet en bois. Un matériel agricole en très bon état est également disponible à la vente. Bien qu'elle ne soit pas raccordée à la concession d’eau, la propriété est alimentée par une veine d'eau de la nappe du cours d'eau, offrant une autonomie pour la maison et l'irrigation sur l'ensemble des 25 964 m², un atout rare pour un projet agricole ou équestre. Cette propriété, soigneusement entretenue depuis près de 30 ans, propose une base saine avec un fort potentiel de valorisation. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour sublimer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les renseignements sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Laurent, mandataire indépendant en immobilier.

Vend à PREGUILLAC , CHARENTE MARITME. proche SAINTES ( à 10 mn , et ROYAN à 40 mn ). Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau entièrement équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² spacieuse et lumineuse , une terrasse , un garage avec un cellier en fond. Construction aux normes RE2020 .( Economie d'énergie ) Sur un terrain déjà viabilisé de 680 m². Prix : 228 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Joli pavillon entièrement de plain pied, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ensuite un couloir desservant 3 chambres, une grande salle de bain/Wc et un autre WC indépendant. Un garage et cellier attenant. Le tout sur un terrain clos, arboré, avec piscine et cabanon en bois. Venez visiter cette pépite!!! Référence agence : 4252

Maison de charme à Cognac - Emplacement privilégié. Cette maison à vendre à Cognac, située sur un terrain de 701 m², offre un cadre de vie attrayant, à proximité de toutes les commodités telles que la piscine, les restaurants, le bowling, le cinéma et les commerces. Avec ses 82 m², elle se compose de 6 pièces bien agencées, incluant 3 chambres, une salle d'eau, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle, garantissant un espace de vie confortable et convivial. De plus, la maison dispose d'un sous-sol aménageable de 4 pièces, dont une avec baie vitrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de loisirs, bureau, chambres additionnelles ou logement indépendant. Un garage attenant complète ce bien, qui présente un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Cette maison à acheter à Cognac vous attend dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 580 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 0640067668, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose: Charmante Maison de 150m² avec Jardin à Saintes - Idéale pour une Famille Située à Saintes, cette charmante maison individuelle de 150m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1958 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une surface de terrain de 580m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Bénéficiez en plus d'un Garage de 23 m2 + Carport de 35 m² sur une parcelle de 200 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont bien agencées et offrent une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une terrasse de 25m² offrant un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. A noter que ce loft (avec son entrée indépendante) pourrait aisément être transformé en espace locatif pour profession libérale par exemple. À l'étage, un grand séjour, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. La maison dispose d'un excellent niveau de confort avec la présence de l'optique fibre, de la ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel avec des radiateurs. La maison est idéalement située à proximité du centre-ville de Saintes, à seulement 3 km, avec un accès rapide à la gare SNCF et aux grands axes routiers. De plus, l'océan et ses plages se trouvent à 30 km, offrant un éventail d'activités de loisirs. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et pleine de charme à Saintes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison moderne à vendre à Saintes, Charente-Maritime : Cette maison individuelle, construite en 2013, est située à seulement 10 minutes de Saintes, en direction de l'océan. Elle allie espace et modernité, avec un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également un WC indépendant, un bureau et deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. La maison comprend aussi une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier. À l'extérieur, vous apprécierez l'aménagement paysagé soigné et sa piscine. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et d'un carport. Côté équipements, vous profiterez d'une pompe à chaleur réversible, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique, garantissant une qualité de vie optimale. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour une vie pratique et agréable. 330750 Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I). Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 315000. Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (classe B). Estimation des émissions.

iad France - Mélodie Renard vous présente cette maison à acheter à Bussac-sur-Charente, située à seulement 10 minutes de Saintes, un véritable havre de paix au cœur de la campagne. Cette charmante maison de plain-pied se trouve sur un vaste terrain arboré, comprenant un petit pré et une ancienne carrière, apportant un charme indéniable à ce bien unique. La maison comprend une entrée dans l'arrière-cuisine, une cuisine, un salon, un WC, trois chambres et une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une cave, un atelier et des petites dépendances complètent cette offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison en vente à Bussac-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE D indice 243 et CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 427 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Rouffiac (17)

Découvrez cette maison à acheter à Saintes, Charente-Maritime, en éco-construction, nichée dans un cadre préservé, à seulement 6 minutes du centre-ville. Avec un terrain de 500 m2, cet espace est idéal pour vos moments de détente en extérieur. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les finitions mettent à l'honneur des matériaux nobles tels que le travertin et le bois, offrant ainsi un cadre de vie sain et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes, créant un bien rare alliant modernité, écologie et élégance. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'un préau et d'un garage. N'attendez plus pour cette vente maison Saintes, appelez dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

Vanessa Rakosi vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saintes (17100), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de 75 m² est idéalement localisé à proximité des collèges et lycées, ainsi que de toutes les commodités. Profitez d'une exposition Sud-Ouest qui garantit une belle luminosité dans la maison. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, une cave de 70 m², et un joli jardin sur un terrain de 426 m², ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison sur sous-sol se compose de 4 pièces : une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres dont l'une dispose d'un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace de cette maison à acheter à Saintes est optimisé pour le confort des occupants. Ce bien, alliant charme et fonctionnalité, offre un cadre de vie agréable. Nous sommes également ouverts à l'inter agence pour vos acquéreurs potentiels. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Prix au m² le plus bas

234 000 €

1 376 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Rouffiac (17)

Située à Salignac-sur-Charente (17800), cette charmante maison charentaise bénéficie d'un emplacement idéal dans un bourg offrant tous les commerces de proximité. Sa proximité avec Cognac en fait un lieu stratégique pour les amateurs de la région. De plus, la campagne environnante offre un cadre paisible et agréable. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 802 m² offrant un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance. Une place de parking extérieure est également disponible pour un stationnement facile et pratique. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette, , de deux toilettes. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et élégance aux pièces. Cette maison saura satisfaire les exigences en termes de confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177

Découvrez cette charmante maison des années 1980, d'environ 93 m², idéalement située à BUSSAC SUR CHARENTE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à BUSSAC SUR CHARENTE se trouve sur un terrain spacieux de 1274 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend : - Une pièce de vie généreuse de 30 m², lumineuse et conviviale. - Une cuisine séparée de 13 m², équipée d'un bel espace de rangement. - 3 chambres confortables pour accueillir votre famille. - Une salle de bains pratique et un WC indépendant. - Un rez-de-chaussée avec buanderie, garage et chaufferie, offrant commodité et rangement supplémentaires. Vous serez séduit par la grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Ce bien rare sur un beau terrain propose de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre en exclusivité, cette maison située à moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie harmonieux. Composée de beaux volumes, cette propriété comprend une maison principale et plusieurs dépendances. La maison principale se compose d'une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un local chaudière et une buanderie viennent compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau individuelle, un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. En outre, un studio indépendant, entièrement équipé et ouvert sur le jardin, permet d'accueillir des invités ou de développer un projet personnel. Les dépendances comprennent un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, ajoutant fonctionnalité et valeur à l'ensemble de la propriété. Les superficies sont les suivantes : maison d'environ 237 m², studio d'environ 31 m², annexes d'environ 219 m², et un terrain de près de 3000 m². Consommation énergétique : 179 kWh ep/m².an (classe D). Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie varient entre 4523 euros et 6119 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saintes, un bien d'exception sur le marché.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec ses 170 m², cette propriété est idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, commerces et animations. Son vaste terrain de 3218 m², comprenant 4 places de parking et un garage, constitue un bien rare sur le marché. Profitez de volets roulants automatiques, de la fibre optique et d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, qui ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin spacieux est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent un aspect moderne. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 4 salles de bain et 3 toilettes, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, les salles d'eau attenantes et un poêle dans le séjour apportent chaleur et convivialité à votre quotidien. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cognac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET, consultant megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

L'agence Laforêt Gemozac vous présente à la vente une maison récente de plain-pied, construite en 2024, à proximité de Pons, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de 97 m2 habitables dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La construction en parpaing est dotée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques dans le séjour. Le terrain de 778 m2 offre une agréable terrasse et un garage attenant de 20 m2. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux. Le chauffage est électrique, complété par un ballon d'eau chaude, et l'ensemble est en excellent état général. La fibre optique est disponible dans le secteur, bien que le raccordement reste à effectuer. Pour ceux qui envisagent un achat maison PONS, n'hésitez pas à contacter votre agence Laforêt Gemozac pour plus d'informations.

Maison moderne à vendre à Saintes, Charente-Maritime :Cette maison individuelle, construite en 2013, se situe à seulement 10 minutes de Saintes en direction de l'océan, et combine espace et modernité. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La maison dispose d'un WC indépendant, d'un bureau et de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle comprend également une salle d'eau supplémentaire avec WC et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un aménagement paysagé soigné ainsi que d'une piscine. La maison est dotée d'un garage et d'un carport. Les équipements modernes garantissent un confort de vie optimal, incluant une pompe à chaleur réversible, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Cette maison à acheter à Saintes est idéale pour une vie pratique et agréable.Montant des honoraires d'agence inclus (H.A.I) : 330750e, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 315000e.Consommation conventionnelle : 106 kWh ep/m².an (classe B) - Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (classe A).Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison se situe entre 1 100 et 1 560 euros par an, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 7 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 5 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 avec studio de 35 m2, (cuisine , chambre,salle d' eau) garage, chaufferie ,cellier. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez une maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, qui offre six chambres, idéale pour une famille. Cette maison, rare sur le marché, s'étend sur 160 m² habitables et permet de vivre de plain-pied. Elle est située dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, et en dehors de la zone inondable. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par les volumes spacieux et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale, le tout prolongé par un double salon qui s'ouvre sur le jardin et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, espace lingerie et coin atelier, garantissant un confort optimal. À l'étage, un escalier mène à un palier qui dessert cinq chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des bureaux et des espaces de loisirs. Vous y découvrirez aussi un dressing indépendant et une salle de bain avec WC. Cette maison, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Saintes, réunissant espace, confort et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saintes, à visiter sans tarder. Parcelle de 364 m² avec jardin arrière sans vis-à-vis et chauffage au gaz de ville.

Maison des années 60, de plain-pied à remettre au goût du jour, entièrement clos dans un environnement au calme à proximité immédiate de toutes commodités. Surface habitable d'environ 96 m², elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, salle d'eau, trois chambres et une véranda. Les 'Plus' : Un grand garage avec atelier, jardin clos, luminosité traversante, A prévoir électricité, travaux énergétique.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 72 m², cette maison en pierre se compose de 2 pièces, incluant une chambre et un pallier pouvant servir de coin bureau. Le séjour, d'une surface de 18 m², est ouvert sur la cuisine et s'accompagne d'une salle de bain ainsi que de deux WC. Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs, et un ballon électrique assure la production d'eau chaude. De plus, la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette vente maison GEMOZAC est une exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC. À proximité, vous trouverez diverses commodités telles qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, ainsi qu'un collège (Collège Jules Ferry) pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison GEMOZAC, contactez-nous pour organiser une visite!

Découvrez cette propriété à acheter à JUILLAC LE COQ, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. En Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, cette ancienne propriété viticole se distingue par son élégance et son caractère typiquement charentais, grâce à une majestueuse entrée en pierre de taille et un portail en fer forgé. La toiture mansardée et les lucarnes en ardoise témoignent du style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est enveloppé de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux, le tout dans un paysage vallonné, tout en restant à proximité de commerces et d'activités. Avec un passé viticole révéléré par un ancien alambic et un grand chai de stockage, bien que des travaux soient à envisager, la propriété est en bon état général. La maison de maître offre plus de 400 m² d'espace habitable, avec des hauts plafonds et une belle distribution. Le rez-de-chaussée présente un double espace de réception aux prestations d'exception, tandis que le premier étage est composé de 5 chambres et, au second étage, un plateau de 160 m² reste aménageable pour de nouveaux projets. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², idéaux pour accueillir votre famille ou pour un projet de gîtes. Les dépendances, organisées autour de la cour d'honneur, incluent plusieurs granges, garages et divers bâtiments, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette vente de propriété JUILLAC LE COQ séduira les amateurs d'élégance et de caractère, ainsi que ceux à la recherche d'un investissement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche de votre future maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Villefranche? Ne manquez pas cette magnifique maison familiale de 200 m², idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec un terrain de 423 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires.Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité offerts par le vaste salon salle à manger de 50 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dotée d'un office, est un véritable lieu de vie. En outre, un studio indépendant de 18 m² apporte une flexibilité d'usage, pouvant servir de suite parentale, bureau ou espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées, des toilettes séparées et une belle terrasse de 27 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, toutes conçues pour garantir intimité et confort. Une salle de bain moderne, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² vous permettra de savourer un moment de détente ou votre café du matin.En termes de prestations, cette maison Saint-Hilaire-de-Villefranche à vendre dispose d'une piscine privée et de vastes espaces extérieurs, ainsi que d'un carport pour un stationnement sécurisé. La localisation est également un atout majeur, avec un accès facile aux services administratifs, éducatifs et de santé.Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, alliant esthétisme et économies d'énergie. Le prix de vente est fixé à 309 500 Euros FAI, avec des frais d'agence de 14 500 Euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 295 000 Euros.Pour organiser une visite et discuter de ce projet immobilier, contactez Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À SAINT VAIZE, Charente-Maritime, L'Adresse immobilier de SAINTES vous propose en exclusivité une maison SAINT VAIZE à vendre. Cette maison de plain-pied nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. À l'arrière, vous découvrirez une cour entièrement close, tandis qu'à l'avant, un espace est prévu pour stationner vos véhicules, bien qu'il n'y ait pas de garage. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien est situé dans un hameau tranquille, exempt de nuisances sonores et non inondable. Cette opportunité d'achat maison SAINT VAIZE est à saisir rapidement.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Saintes, en Charente-Maritime. Avec ses 120 m² habitable, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se distingue par son charme d'époque et son potentiel à être transformée selon vos goûts. La maison comprend trois chambres confortables et un salon lumineux. Profitez d'un grenier, parfait pour le stockage ou un projet d'aménagement futur. Le balcon et la terrasse vous invitent à la détente en plein air, tandis que le jardin et le sous-sol offrent de l'espace pour accueillir vos proches. Avec des options de stationnement intérieur et extérieur, et un accès aux égouts, cette maison est pratique et bien située. À proximité d'une école, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre maison de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3234

Vend à RIOUX , CHARENTE MARITIME , à 10 mn de SAINTES et 40 mn de ROYAN. Maison de 84 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque ,un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour spacieux et lumineux de 38 m² donnant sur une jolie terrasse .+ un garage et un cellier. Construction sur un terrain déjà viabilisé de 1012 m² au NORMES RE 2020. ( économie importante d'énergie.) PRIX : 215 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : rénovation -ach.fr